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Spazio commerciale a Täuffelen - Gerolfingen (fermata Gerolfingen sulla linea ferroviaria Biel-Täuffelen-Ins)

L'intera offerta e la documentazione si trovano su www.cygnus-gerolfingen.ch***Questo spazio commerciale luminoso colpisce per la sua progettazione di stanza aperta, ampie aree finestrate e il piano intermedio integrato, che offre possibilità di utilizzo aggiuntive. La combinazione di altezza della stanza, luce diurna e utilizzo flessibile del pavimento crea un ambiente attraente per una vasta gamma di idee commerciali.Se come ufficio, studio, spazio espositivo, sala vendita o per altri usi commerciali – i locali offrono prospettive polivalenti per un lavoro creativo.Un punto di forza particolare è la vicinanza diretta alla fermata Gerolfingen della linea ferroviaria Biel-Täuffelen-Ins, che consente un'accessibilità confortevole con i trasporti pubblici. La posizione combina collegamenti di trasporto pratici con una gamma polivalente di spazi.Un'opportunità interessante per tutti coloro che desiderano acquistare uno spazio commerciale luminoso, caratteristico e polivalente in una posizione ben collegata.Lasciatevi convincere delle possibilità di questo spazio commerciale speciale sul posto.***La struttura Cygnus a Gerolfingen è composta da tre case con un ingresso comune e uno spazio all'aperto.La proprietà si trova direttamente alla fermata della linea ferroviaria Biel-Täuffelen-Ins.I tre edifici hanno un totale di 15 appartamenti di diverse dimensioni e quattro spazi commerciali. Come edificio nuovo progettato in modo sostenibile con riscaldamento a pompa di calore geotermico, sistema fotovoltaico, mobilità elettrica, etc., le unità di proprietà condominiale sono ben equipaggiate per il futuro.

Edificio residenziale e commerciale attraente nel quartiere di Möösli

Proprietà polivalente Lo spazio commerciale ben stabilito è ideale per una panetteria o un'attività alimentare, ma può anche essere utilizzato per altri concetti commerciali a seconda delle esigenze. Le possibilità di utilizzo includono un caffè, un take-away, uno studio, un'attività di servizio o un'altra attività orientata al pubblico.Gli spazi abitativi esistenti complementano perfettamente l'offerta e possono continuare ad essere utilizzati per scopi residenziali. A seconda del concetto individuale, la proprietà offre una varietà di possibilità - come una casa multigenerazionale, un bed and breakfast o una combinazione di abitazione e lavoro sotto un unico tetto.La proprietà ben mantenuta è stata mantenuta in continuo e si presenta in ottimo stato. Il tetto è stato rinnovato nel 2022 e un sistema fotovoltaico è stato installato. Il sistema di riscaldamento a gas è stato rinnovato nel 2024. ProprietàGli ambienti esistenti comprendono attualmente una panetteria nel seminterrato con un negozio di vendita al piano terra. Gli altri ambienti al piano terra e ai piani superiori sono utilizzati come uffici e appartamenti e sono complementati da una cucina, un bagno spazioso e un bagno separato. Al piano superiore, ci sono ambienti supplementari che possono essere utilizzati come camere o ampliati in un appartamento loft.AmbienteDavanti alla proprietà, c'è un grande spazio di parcheggio. L'edificio è complementato da un'estensione del garage, un patio coperto e una terrazza spaziosa nel cortile.Fornitura di energia sostenibileIl sistema fotovoltaico esistente è un punto supplementare della proprietà e consente l'utilizzo dell'energia solare auto-prodotta.

Locali commerciali attraenti con potenziale di utilizzo polivalente

Questi locali di ufficio polivalenti sono situati al 1° piano di una proprietà calma e ben curata in una posizione attraente vicino al Stedtli Aarberg.Gli spazi possono essere utilizzati sia come due unità separate (circa 55 m² e circa 75 m²) o, previa ristrutturazione, possono essere combinati in un'unità spaziosa. Inoltre, esiste anche un potenziale di riconversione in appartamento, il che rende gli spazi particolarmente flessibili e orientati al futuro.I locali dispongono di due piccole cucine, un bagno con doccia e un bagno separato, il che garantisce un utilizzo confortevole e polivalente. Un punto di forza particolare è costituito dalle ampie superfici di finestre con vista sul verde, che offrono stanze luminose e accoglienti e un'atmosfera di lavoro piacevole. Le due terrazze sul tetto offrono anche una bella vista sul verde e sono ideali per pause rilassanti o momenti di relax nella giornata lavorativa.Uno spazio di archiviazione supplementare è creato dagli armadi integrati pratici nella scala, che consentono un utilizzo ottimale degli spazi. L'offerta è completata da cinque posti auto nel garage. Inoltre, cinque posti auto per i visitatori sono disponibili nel garage, offrendo opzioni di parcheggio confortevoli per gli ospiti della proprietà.La posizione calma garantisce un ambiente di lavoro piacevole, mentre la buona accessibilità e la vicinanza al centro di Aarberg rendono la posizione ancora più attraente.Questa proprietà convince con le sue possibilità di utilizzo diverse e è ideale per le piccole imprese, i fornitori di servizi o come appartamento in proprietà.

Locali commerciali modulabili di 145 m² nel cuore di Biel

Ideale nel 3° piano di un edificio con ascensore, nel cuore di Biel, vicino alla strada di Nidau, questi locali commerciali di circa 145 m² offrono bei volumi e numerose possibilità di allestimento.Composto da due unità PPE, l'immobile attualmente dispone di diversi spazi indipendenti, un ampio spazio centrale con cucina aperta, due bagni ristrutturati, un locale di riserva e un balcone con vista su un quieto cortile interno.La configurazione modulare si adatta perfettamente a uffici, studi, cabine o attività di servizio, soggette all'autorizzazione.I vantaggi:- circa 145 m²- 2 unità PPE- posizione centrale- spazi luminosi e modulabili- 2 bagni ristrutturati- balcone sul cortile interno- ascensore- locale di riservaSpese PPE: CHF 527.-/meseTassa DDP: CHF 8'925.-/anno

Terreno attraente con potenziale di utilizzo versatile

Ad Aarberg, potete aspettarvi un'offerta immobiliare versatile con grande potenziale. In vendita, una proprietà combinata composta da una proprietà commerciale spaziosa e da una casa unifamiliare - ideale per imprenditori, investitori o famiglie con esigenze di spazio.Il locale commerciale è attualmente utilizzato da un imprenditore nel settore della meccanica agricola e offre condizioni ideali per attività artigianali o industriali. Comprende locali di stoccaggio ai piani inferiori e superiori, nonché una grande area di lavoro con ufficio, servizi igienici e spogliatoio al piano terra. Il piano inferiore è accessibile dall'esterno tramite la rampa di accesso pratica. Il locale è ben collegato e offre una visibilità eccellente, nonché un accesso facile per clienti e fornitori grazie alla sua posizione.Dietro la proprietà commerciale si trova la casa unifamiliare degli anni '60. Su 100 m2, troverete tre camere da letto, una cucina, un bagno e un ampio soggiorno e sala da pranzo con stufa svedese. Il piano inferiore comprende un ufficio riscaldato, un'ampia area di cantina aperta, una lavanderia con doccia, una riserva e è completato da un garage. Il carport annesso offre uno spazio di stoccaggio pratico supplementare e uno spazio per altri veicoli. Intorno alla casa, avete anche un grande spazio circostante che può essere progettato in vari modi.La proprietà comprende un totale di 2.079 m² e offre una varietà di possibilità per l'uso commerciale, l'ampliamento dello spazio abitativo o la realizzazione di nuovi progetti. La combinazione di vita e lavoro in un unico luogo rende questa offerta particolarmente attraente.Le parti interessate hanno anche la possibilità di acquisire la proprietà nell'ambito di una acquisizione d'impresa di "Gfeller Landtechnik AG" con potenziali vantaggi fiscali. Approfittate di questa rara occasione e assicuratevi una proprietà versatile con prospettive future ad Aarberg.

Terreno attraente con potenziale di utilizzo polivalente

Ad Aarberg, potete aspettarvi un'offerta immobiliare versatile con grande potenziale. In vendita, una proprietà combinata composta da una proprietà commerciale spaziosa e da una casa unifamiliare - ideale per imprenditori, investitori o famiglie con esigenze di spazio.Il locale commerciale è attualmente utilizzato da un imprenditore nel settore della meccanica agricola e offre condizioni ideali per attività artigianali o industriali. Comprende locali di stoccaggio al piano inferiore e superiore, nonché una grande area di lavoro con ufficio, servizi igienici e spogliatoio al piano terra. Il piano inferiore è accessibile dall'esterno via la rampa di accesso pratica. Il locale è ben collegato e offre una visibilità eccellente nonché un accesso facile per clienti e fornitori grazie alla sua posizione.Dietro la proprietà commerciale si trova la casa unifamiliare degli anni '60. Su 100 m2, troverete tre camere da letto, una cucina, un bagno e un ampio soggiorno e sala da pranzo con stufa svedese. Il piano inferiore comprende un ufficio riscaldato, un'ampia area di cantina aperta, una lavanderia con doccia, una dispensa e è completata da un garage. Il carport annesso offre uno spazio di stoccaggio pratico supplementare e uno spazio per altri veicoli. Intorno alla casa, avete anche un grande spazio circostante che può essere progettato in vari modi.La proprietà comprende un totale di 2.079 m² e offre una varietà di possibilità per un uso commerciale, un ampliamento dello spazio abitativo o la realizzazione di nuovi progetti. La combinazione di vita e lavoro in un unico luogo rende questa offerta particolarmente attraente.Le parti interessate hanno anche la possibilità di acquisire la proprietà nell'ambito di una acquisizione di azienda di "Gfeller Landtechnik AG" con potenziali vantaggi fiscali. Approfittate di questa rara opportunità e assicuratevi una proprietà versatile con prospettive future ad Aarberg.

Gewölbekeller-Restaurant / Bar

DEUTSCHIn zentralster Lage am Dorfplatz von Ligerz, nur 1 Minute zu Fuss vom Bahnhof und der Seepromenade entfernt, steht dieses authentische Caveau zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem geschützten Gebäude aus dem 17. Jahrhundert (Baujahr ca. 1680, Restaurant-Renovation 2017), das im Bauinventar des Kantons Bern als schützenswert eingestuft ist (K-Objekt, Baugruppe C).Das Gewölbekeller-Restaurant bietet auf ca. 60 m² Platz für 30 Gäste und strahlt mit alten Steinböden und historischem Charme eine einzigartige Atmosphäre aus. Dazu gehören Nebenräume im Erdgeschoss, ein eigener Weinkeller, Materialkeller sowie eine Gartenterrasse mit 30 Plätzen (Mietvertrag mit der Gemeinde Ligerz). Die moderne Restaurantküche ist mit hochwertiger Aeschlimann Grossküchentechnik ausgestattet.Das Caveau kann 1:1 übernommen und direkt weitergeführt werden. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Der aktuelle Koch steht bei Bedarf weiterhin zur Verfügung.Ligerz zählt zu den schönsten Dörfern im 3-Seen-Land. Zahlreiche Wanderer, Radfahrer, Bootsfahrer und Gäste besuchen das Caveau im Sommer. Die Romandie I (Kurschiff) legt regelmässig an und bringt viele Gäste ins Dorf. Im Herbst locken die goldenen Weinberge, im Winter die traditionelle Treberwurst-Saison. Das Caveau ist ganzjährig gut frequentiert und bei Einheimischen wie Touristen äusserst beliebt.Weitere Highlights: • Zentrale, touristisch starke Lage direkt am Dorfplatz • Fernwärme mit Holzpellets – auch im Winter durch die Küchenapparate angenehm warm • Diverse Parkplätze am Bahnhof und Tiefgarage (1 Min. zu Fuss) • Das Gebäude profitiert zusätzlich von der bevorstehenden SBB-Tunnelöffnung und der Renaturalisierung der Gleistrasse Dieses Objekt eignet sich ideal für Gastronomen mit Leidenschaft für regionale Produkte, die ein etabliertes Geschäft mit grossem Entwicklungspotenzial sofort weiterführen möchten. FRANCAISSitué en plein centre, sur la place du village de Ligerz, à seulement 1 minute à pied de la gare et de la promenade du lac, ce Caveau authentique est mis en vente. L’objet se trouve dans un bâtiment protégé du XVIIe siècle (construction vers 1680, rénovation du restaurant en 2017), classé comme digne de protection dans l’inventaire des bâtiments du canton de Berne (objet K, groupe C).Le restaurant en cave voûtée offre environ 60 m² avec une capacité de 30 places et séduit par ses anciens sols en pierre et son charme historique unique. Il comprend des locaux annexes au rez-de-chaussée, une cave à vin privative, une cave à matériel ainsi qu’une terrasse de jardin avec 30 places (contrat de location avec la commune de Ligerz). La cuisine moderne est équipée d’un matériel professionnel haut de gamme de la marque Aeschlimann.Le Caveau peut être repris en l’état et poursuivi directement. L’ensemble de l’inventaire est inclus dans le prix de vente. Le cuisinier actuel reste disponible sur demande.Ligerz fait partie des plus beaux villages de la région des Trois-Lacs. De nombreux randonneurs, cyclistes, plaisanciers et visiteurs fréquentent le Caveau en été. Le bateau Romandie I y fait escale régulièrement et amène de nombreux clients au village. En automne, les vignobles dorés attirent les visiteurs, tandis que la saison traditionnelle de la Treberwurst assure une bonne fréquentation en hiver. Le Caveau jouit d’une excellente affluence tout au long de l’année et est très apprécié tant des habitants que des touristes.Points forts : • Emplacement central et très touristique, directement sur la place du village • Chauffage à distance avec pellets de bois – la cuisine assure une chaleur agréable même en hiver • Nombreuses places de parking à la gare et dans le parking souterrain (1 minute à pied) • Le bâtiment bénéficiera de la prochaine ouverture du tunnel SBB et de la renaturalisation des voies ferrées Cet objet convient parfaitement à des gastronomes passionnés par les produits régionaux souhaitant reprendre immédiatement une affaire établie avec un fort potentiel de développement.