Magglingen/Macolin - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Edificio con 2 appartamenti, 1 salone di parrucchieri, un terreno edificabile

Costruito nel 1972, questo edificio misto di 9 locali è eretto su un terreno di 763 m² e offre una superficie utile di 380 m² e una superficie abitabile di 202 m² distribuita su 3 piani. Situato vicino a tutte le comodità, la stazione CFF e i negozi sono a 250 metri e le scuole a 800 metri.Al piano terra si trova un salone di parrucchieri e ai piani superiori due appartamenti di 4 locali con una superficie abitabile di 86 m², comprensiva di 1 soggiorno con camino, 1 cucina attrezzata, 1 bagno con vasca da bagno, lavandino e WC, 1 camera da letto per i genitori e 2 camere da letto per bambini. Ogni appartamento dispone di una terrazza separata. Attualmente, tutte le unità sono affittate.Il seminterrato è composto da un locale tecnico e cantine. Un grande giardino, 2 terrazze pavimentate e 6 posti auto all'aperto completano questa proprietà.L'edificio offre un reddito sicuro e interessante e ha molti vantaggi, tra cui la possibilità di costruire su un terreno di circa 550 m² nella zona H3.Reconvilier si trova a un'altitudine di 731 m nella valle di Tavannes e è attraversato dal fiume Birse. Il villaggio è fiancheggiato a nord dalla Montagne du Moron e a sud dalla Montagne de Montoz. Il comune si trova a 12 km a sud-ovest di Moutier e 10 km a nord di Bienne.9 locali di 380 m2Superficie abitabile netta per i due appartamenti 202 m2Superficie del terreno 763 m2Volume dell'edificio 1215 m3Superficie del giardino circa 550 m2Superficie della prima terrazza 55 m2

Sede della vostra azienda in una posizione di vertice

Sede della vostra azienda in una posizione di vertice Questa proprietà commerciale di alta qualità offre molto più che spazi di produzione e industriali classici. Grazie alla sua struttura di edificio flessibile, all'infrastruttura tecnica moderna e al concetto di spazio generoso, la proprietà è anche adatta come centro di servizi, sito di tecnologia e sviluppo o come campus di innovazione per aziende con team interdisciplinari. La combinazione di spazi di produzione, laboratorio, magazzino, ufficio e incontro crea condizioni ideali per modelli di business a venire e consente un uso versatile da parte di occupanti proprietari o investitori. La posizione strategicamente attraente nella zona industriale Herdi a Ipsach su Bellmunder Boden, nonché la riserva di terreno esistente, sottolineano ulteriormente il potenziale di sviluppo e di rendita a lungo termine di questa proprietà. Dati chiave: - Superficie del terreno di 7542 m² con riserva di terreno per ampliamenti - Superficie lorda di pavimento (SLP) di circa 2800 m² al piano terra, al piano superiore e su due piani intermedi - Hall di ingresso rappresentativo con ascensore per persone (1000 kg / 13 persone) - 50 posti auto esterni e 15 posti auto per biciclette - Zona di consegna/spedizione separata con porta a rulli posteriormente all'edificio - Aree di produzione e magazzino con pavimento industriale ESD - Magazzino con ascensore di scaffalatura integrato per piccole parti (60 scaffali) - Cinque sale grigie al piano terra per ambienti di produzione, assemblaggio o prova controllati - Spazi di ufficio flessibili al piano superiore grazie al sistema di parete Click-&-Lock regolabile - Più sale riunioni e bistro per il personale spazioso (circa 100 m²) - Progettazione interna di alta qualità con tappeto e rivestimento di pavimento industriale conformi alla norma ESD - Sistema di ventilazione centrale con recupero di calore (monoblocco) - Riscaldamento a gas per il riscaldamento degli ambienti e l'acqua calda - Macchina di raffreddamento per un raffreddamento mirato; server room climatizzata separatamente - Illuminazione LED regolabile e controllata da KNX - Distribuzione di energia già preparata per gli edifici di ampliamento futuri ALUAG, la vostra agenzia immobiliare, è la vostra specialista per le proprietà meravigliose nelle migliori posizioni. Siamo lieti di accompagnarvi sul cammino del vostro sogno.

Un'ottima opportunità. Un bello stabile residenziale in vendita a Corgémont.

L'indirizzo Champs-Fornats 1, 2606 Corgémont, corrisponde a una location residenziale di qualità, situata in un quartiere tranquillo del villaggio di Corgémont, nel Jura bernese. Ecco una descrizione dell'ambiente: Tipo di proprietà • Si tratta di una casa padronale ristrutturata, composta da 5 appartamenti, con una superficie abitabile di circa 300 m² su un terreno di 1258 m². • L'edificio dispone di 3 garage, un giardino, un citofono e un'apertura elettronica della porta. Ambiente • Situazione molto piacevole, vicino al centro del villaggio. • 3 minuti a piedi da un supermercato (Denner), 6 minuti dai trasporti pubblici (stazione di Corgémont) e 6 minuti da una scuola locale. • Quartiere residenziale tranquillo, ben servito e adatto alla vita familiare o all'investimento locativo. Attrezzature • Riscaldamento a pompa di calore. • La casa è stata completamente ristrutturata, rendendola una proprietà moderna in un contesto tradizionale. Vicino a Champs-Fornats 1 a Corgémont, troverete una varietà di servizi che rendono il quartiere pratico e piacevole da vivere. Ecco un'anteprima: Negozio e servizi • Panificio Chez Jean-Pierre - per pane fresco e pasticceria. • Macelleria Junod - prodotti carne locali. • Boutique Coup de Coeur - moda e nozze. • Chiosco Chez Cathy - snack, gelato, sandwich. • Automobili Jäggi SA - stazione di servizio e officina. Bellezza e benessere • Coiffure Dans l'Hair du Temps e Coiffure Nuance - saloni di bellezza. • Delta Santé - centro di medicina complementare. • DarK Fitness Sàrl - palestra moderna.Banche e amministrazione • BCBE (Banca Cantonale Bernese) - servizi bancari. • Posta - servizi postali vicini. Ristoranti e caffè • Café de la Gare - luogo conviviale per mangiare. • Bar à vins - per gli amanti del vino.Istruzione e trasporto • Scuola primaria - a pochi minuti a piedi. • Stazione di Corgémont - a circa 200 m, per viaggiare facilmente a Biel o La Chaux-de-Fonds. Ambiente naturale • Il quartiere è circondato da spazi verdi, con sentieri e un'atmosfera pacifica, tipica del Jura bernese.

Blyss - Spazio Commerciale Polivalente Direttamente alla Stazione di Lyss

Nel quadro del nuovo progetto immobiliare Blyss a Lyss, si offre un'opportunità attraente per imprenditori e titolari di concetti innovativi: uno spazio commerciale moderno e polivalente, situato in prossimità immediata della stazione.I locali si prestano a usi molto vari, ad esempio come studio medico o terapeutico, ufficio o spazio di coworking, laboratorio, asilo nido, area di servizio o caffè. Sono possibili anche altre tipologie di utilizzo commerciale.Un vantaggio significativo risiede nella flessibilità dello spazio: a seconda delle esigenze, può essere utilizzato nel suo insieme o diviso in due unità separate. Sono disponibili anche posti auto.Grazie alla sua ottima collegamento con i trasporti pubblici, alla sua posizione centrale e all'ambiente moderno del nuovo progetto immobiliare, questo spazio offre un'opportunità particolarmente interessante per coloro che cercano un nuovo sito a Lyss.Saremmo lieti di presentarvi i locali di persona e discutere con voi di come il vostro concetto potrebbe essere realizzato qui.

Blyss - Spazio commerciale polivalente direttamente alla stazione di Lyss

Nel quadro del nuovo progetto immobiliare Blyss a Lyss, si offre un'opportunità attraente per imprenditori e portatori di concetti innovativi: uno spazio commerciale moderno e polivalente, situato in prossimità immediata della stazione.I locali si prestano a usi molto vari, ad esempio come studio medico o terapeutico, ufficio o spazio di coworking, laboratorio, asilo nido, spazio di servizi o caffè. Sono possibili anche altre utilizzazioni commerciali.Un vantaggio importante risiede nella flessibilità dello spazio: a seconda delle esigenze, può essere utilizzato nel suo complesso o diviso in due unità separate. Sono disponibili anche posti auto.Grazie alla sua ottima collegamento con i trasporti pubblici, alla sua posizione centrale e all'ambiente moderno del nuovo progetto immobiliare, questo spazio costituisce un'opportunità particolarmente interessante per coloro che cercano un nuovo luogo a Lyss.Ci faremo un piacere di presentarvi i locali personalmente e discutere con voi di come il vostro concetto possa essere realizzato qui.

Spazio commerciale in posizione privilegiata, lavori sul canale

LAVORARE SULL'ACQUA - IL TUO NUOVO POSTO DI LAVORO SUL CANALE DI ZIHL Lavora dove gli altri si rilassano: questa proprietà commerciale combina una posizione ispiratrice sull'acqua con la vicinanza urbana al polso della regione. Tra la stazione dei treni di Biel e il lago di Biel, si sta creando un ambiente di lavoro che combina senza sforzo produttività e qualità della vita. Qui, la tua azienda non solo ottiene uno spazio, ma anche il palco giusto. * Circa 100 m² di spazio commerciale flessibile * Struttura di stanza luminosa e aperta con grande facciata vitrea * Situato direttamente sul canale di Zihl - ambiente ispiratore incluso * Ideale per ufficio, studio o attività di servizio * Terrazza sul tetto soleggiata per uso condiviso per pause rilassanti * Stanze annesse supplementari per magazzino o riunioni disponibili * Parcheggio nell'edificio per un parcheggio comodo * Posizione centrale tra la stazione dei treni di Biel e il lago di Biel Un posto che può fare più che solo funzionare - qui, la tua azienda ottiene lo spazio che merita. Moderno, ispiratore e proprio al ritmo del tempo: Benvenuto nel tuo nuovo posto di lavoro.

Ristorante con due terrazze e ampio parcheggio – Regione Biel-Grenchen

Ristorante rinnovato con oltre 120 posti interni, due ampie terrazze e parcheggio. Affitto CHF 4’650 incluso costi accessori. • Oltre 120 posti nella zona interna • Due terrazze con un totale di oltre 100 posti • Ampio parcheggio con oltre 28 posti auto • Rinnovato in modo completo negli ultimi anni • Stanze luminose e arredamento moderno • Cucina completamente attrezzata e area di pizzeria separata • Cucina fredda e aree di stoccaggio di oltre 80 m² • Pronto all'uso con inventario esteso • Affitto mensile CHF 4’650 incluso costi accessori forfettari • Aperto a diversi concetti di ristorazione Nella regione di Biel-Grenchen, un'attività gastronomica completamente attrezzata e operativa è disponibile per il subentro. Il ristorante è stato rinnovato in modo completo negli ultimi anni e colpisce con stanze luminose, arredamento moderno e un'offerta di spazio generosa. Oltre 120 posti nella zona interna e due terrazze con un totale di oltre 100 posti offrono uno spazio per il business quotidiano di ristorante, le celebrazioni di famiglia, i pasti di club e gli eventi di azienda. L'ampio parcheggio con oltre 28 posti auto facilita l'arrivo degli ospiti. L'offerta può attirare gli ospiti della zona residenziale e lavorativa circostante. I gruppi target possibili includono le famiglie, i lavoratori, le coppie, i club e le aziende. Le stanze spaziose sono adatte ai pasti di gruppo, ai compleanni, alle celebrazioni di famiglia e agli eventi di azienda. Le due terrazze completano l'offerta durante la stagione calda. Menù di pranzo attraenti e offerte di gruppo prenotabili offrono opportunità di promuovere le visite ripetute. L'attrezzatura include una cucina completamente attrezzata, un'area di pizzeria separata con attrezzatura completa, nonché una cucina fredda e aree di stoccaggio di oltre 80 m². Un ufficio, un magazzino di bevande e altre stanze secondarie completano l'infrastruttura. I mobili interni ed esterni, nonché l'inventario esteso, fanno parte dell'offerta di subentro. L'attività è adatta alle imprese familiari, ai ristoratori esperti e agli operatori con nuove idee gastronomiche. Oltre alla continuazione dell'offerta esistente, offerte di gruppo mirate, un business di pranzo più forte, nonché offerte complementari di take-away, consegna o catering offrono prospettive di sviluppo possibili. L'affitto mensile è di CHF 4’650 incluso costi accessori forfettari. Il subentro dell'inventario è obbligatorio. Le informazioni sul prezzo di subentro possono essere ottenute su richiesta. Il marketing è effettuato in modo discreto via Businesslokal.com. Il nome, l'indirizzo esatto e i documenti supplementari saranno divulgati dopo la firma di un accordo di riservatezza. Le visite sono possibili solo dopo un appuntamento preventivo via noi.

Edificio di rendita _Opportunità di investimento con 5% di rendita netta

Punti di forza dell'investimentoReddito locativo netto annuo: 66 600 CHFRendita netta: 5%Redditi regolari e sicuriInvestimento patrimoniale stabileBuona performance rispetto al mercato attualeQuesto tipo di attivo costituisce una soluzione ideale per:Investitori che cercano un rendimento immediatoInvestimento immobiliare sicuro e duraturoDiversificazione del patrimonio con cash-flow positivo.Dati finanziariPrezzo di vendita: 1 330 000 CHFRedditi netti annuali: 66 600 CHF