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ITALIA / Lago di LuganoEsclusivo appartamento con giardino in posizione dominante e soleggiata

UN RIFUGIO ESCLUSIVO TRA LUCE, LAGO E DESIGN Esclusivo appartamento con giardino in posizione dominante e soleggiata a Cadegliano-Viconago, sopra Ponte Tresa - ITALIA!Con grande attenzione ai dettagli, questo appartamento di 3,5 locali con ampia terrazza è stato completamente ristrutturato dai proprietari nel 2003 e arredato con gusto utilizzando i migliori materiali. Qui voi e i vostri cari troverete il rifugio ideale lontano dalla frenesia della vita quotidiana.Posizione:Questo immobile ben curato si trova al piano terra del palazzo «Villa Sermini», risalente al XIX secolo e completamente restaurato, che conta in totale 5 proprietari. La splendida posizione soleggiata, con una vista mozzafiato sul lago, sulla baia di Ponte Tresa e sulle montagne, vi delizierà sia nei mesi estivi che in quelli invernali, consentendovi di godervi appieno questa «casa al sud» durante tutto l'anno.Planimetria:La disposizione dell'appartamento è pratica e spaziosa, distribuita su 2 piani per una superficie di circa 98 m². Grazie all'utilizzo di materiali di alta qualità e a un armonioso schema cromatico, è stato creato un accogliente ambiente mediterraneo in cui voi e i vostri cari vi sentirete semplicemente a vostro agio.Soggiorno e cucina:Proprio nell'ingresso si trova la cucina moderna con una pratica isola di cottura e finestre a tutta altezza con vista e accesso al cortile interno. Per quanto riguarda l'arredamento, è stata data grande importanza agli ampi spazi di stoccaggio e alla praticità di lavoro. L'isola di cottura è anche un luogo ideale per l'aperitivo o per preparare i pasti.La pianta aperta collega la cucina alla zona soggiorno-pranzo, che si presenta come un ampio ed elegante salone con zona pranzo e salottino. Il caminetto garantisce un'atmosfera suggestiva anche nei mesi più freddi. Dal soggiorno si accede all'elegante terrazza con una splendida vista sul Lago di Lugano e ampio spazio per un tavolo da pranzo o una zona relax. Zone notte:Due camere da letto e due bagni moderni offrono a voi e ai vostri ospiti privacy e spazio a sufficienza per un soggiorno rilassante. Parcheggio:Nel cortile recintato di Villa Sermini sono disponibili posti auto all'aperto per i veicoli dei residenti e dei loro ospiti. A questo appartamento spetta un posto auto.L'accesso avviene tramite un cancello elettrico dalla strada.Disposizione:Piano terra: • Accesso diretto dal parcheggio / cortile interno • Ingresso con ripostiglio / locale tecnico • Bagno con doccia • Cucina a vista con isola e ampio spazio di stoccaggio - finestra/uscita sul cortile interno • Soggiorno con ampia zona pranzo, camino antico e accogliente salottino, con uscita sulla terrazza con vista a 180° sul lago • Scala che conduce al piano superiore Piano superiore: • Ampio corridoio - attualmente utilizzato come zona ufficio • Camera da letto 1 • Ampio bagno con bella vetrata, vasca esclusiva, doccia, WC e bidet • Camera da letto 2 Questo immobile vi offre:Splendida posizione tranquilla in un contesto ben curatoEsposizione al sole tutto l'annoMeravigliosa vista panoramica sul Lago di Lugano e sulle montagneAtmosfera accogliente con arredi moderni e di alta qualitàPronto per essere abitato immediatamenteSpese di manutenzione contenuteDintorni:A Ponte Tresa troverete tutte le infrastrutture e i servizi necessari. Il sabato si tiene inoltre il popolare mercato settimanale con la sua ricca offerta di generi alimentari e prodotti di uso quotidiano. Tempi di percorrenza in auto: • Ponte Tresa circa 5 min. • Lugano circa 25 min. • Esiste anche un comodo collegamento ferroviario da Ponte Tresa a Lugano • Aeroporto di Agno circa 20 min. / Aeroporto di • Malpensa circa 45 min. • Varese circa 30 min. In sintesi:In questa straordinaria proprietà, «Villa Sermini», potrete immergervi nella tranquillità tutto l'anno, ma anche godervi la vita al massimo. È immersa nel verde, ma allo stesso tempo vicina a diverse belle località (turistiche) che delizieranno voi e i vostri ospiti con l'atmosfera mediterranea del «Lago di Lugano». L'arredamento di alta qualità è compreso nel prezzo e, su richiesta, può essere rilevato! Particolarità:Nello stesso edificio, al primo piano, è possibile acquistare anche un appartamento di 2,5 locali, che potrebbe essere facilmente collegato a questo appartamento tramite una delle camere da letto al primo piano, in modo da avere ancora più spazio per «famiglia e amici». A tal proposito abbiamo già fatto redigere un progetto, che possiamo inviarvi.Saremo lieti di inviarvi la nostra scheda informativa dettagliata e restiamo a vostra disposizione per una visita o per ulteriori domande. Il vostro team Zimmermann

2374_Ampio 3.5 loc. con giardino privato a Barbengo

Nel tranquillo e ricercato quartiere di Barbengo, in posizione pianeggiante, soleggiata e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali con ampio giardino privato di circa 195 mq, inserito in una moderna residenza di recente costruzione.Il complesso residenziale offre esclusivi servizi condominiali, tra cui una piscina interna riscaldata, un'area fitness completamente attrezzata e un grande parco condominiale con area giochi, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto riservato e di elevata qualità.L'appartamento, esposto a Sud-Est, gode di un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e finiture curate. La disposizione interna è così composta:Ingresso con disimpegno;Ampia e luminosa zona living con cucina open space;Accesso diretto alla terrazza coperta di circa 30 mq e al generoso giardino privato di 195 mq.Spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite completo di vasca e doppio lavabo.Camera da letto;Bagno con doccia;Completano la proprietà una lavanderia privata situata nell'apposito locale comune, una cantina e due comodi posti auto in autorimessa, acquistabili separatamente al prezzo di CHF 50'000 ciascuno.Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna, luminosa e immersa nel verde, con tutti i comfort di una residenza esclusiva e a pochi minuti dal centro di Lugano.

AROGNO TENUTA DI PRESTIGIO CON PISCINA, WELLNESS E VISTA SUL LAGO DI

AROGNO TENUTA DI PRESTIGIO CON PISCINA, WELLNESS E VISTA SUL LAGO DI LUGANO Immersa nella quiete e nella natura di Arogno, una delle località più affascinanti e riservate del Canton Ticino, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta con splendida vista aperta sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Una proprietà esclusiva che coniuga privacy, ampi spazi, comfort e versatilità, ideale sia come residenza principale sia come seconda residenza di prestigio. Circondata da un vasto terreno privato, la tenuta offre unatmosfera unica, lontana dal traffico e dalla frenesia quotidiana, pur rimanendo comodamente collegata ai principali centri del Ticino. Dove Situata nel suggestivo comune di Arogno, tra Lugano e Mendrisio, la proprietà gode di una posizione privilegiata immersa nel verde del Ceresio. La zona è particolarmente apprezzata per la tranquillità, la qualità della vita, la vicinanza alla natura e i rapidi collegamenti con Lugano, Mendrisio, Campione dItalia e il confine italiano. Un contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle infrastrutture. Cosa La proprietà si sviluppa su un ampio terreno che comprende un curato giardino, zone relax e una porzione boschiva privata che contribuisce a creare un ambiente esclusivo e di assoluta privacy. La villa è composta da due unità collegate esternamente da un elegante camminamento, oltre a diversi edifici accessori che ne aumentano ulteriormente il valore e le possibilità di utilizzo. Gli spazi generosi e la particolare configurazione della proprietà permettono di adattarla facilmente a differenti esigenze abitative o dinvestimento. Ti piacerà perché Vista panoramica sul Lago di Lugano La posizione dominante regala splendide vedute aperte sul lago e sul paesaggio naturale circostante, offrendo una sensazione di pace e benessere durante tutto lanno. Piscina, wellness e palestra privata Unesclusiva area dedicata al relax e alla cura del benessere, pensata per vivere ogni giorno come in una residenza di vacanza. Ideale anche come seconda residenza La possibilità di utilizzo come seconda casa rappresenta un importante valore aggiunto per una clientela svizzera e internazionale alla ricerca di una proprietà esclusiva in Ticino. Grande garage e ampi spazi accessori La proprietà dispone di unautorimessa di generose dimensioni, ideale per ospitare più veicoli, oltre a numerosi locali accessori e di servizio. Possibilità di suddivisione Le entrate indipendenti già esistenti consentono la creazione di più unità abitative, offrendo interessanti opportunità per famiglie multigenerazionali o investitori. Completamente ristrutturata La villa è stata integralmente rinnovata sia internamente sia esternamente, con ambienti moderni, eleganti e pronti da abitare. Una proprietà rara nel mercato ticinese Piscina, area wellness, palestra privata, grande terreno, vista sul Lago di Lugano, possibilità di seconda residenza e flessibilità di utilizzo rendono questa tenuta una proposta unica nel panorama immobiliare ticinese. Una dimora pensata per chi desidera spazio, rappresentatività, comfort e qualità di vita in una delle zone più suggestive della Svizzera italiana. PREZZO D VENDITA:CHF 3800000.

MODERNO DUPLEX A CASSARATE

In posizione strategica a Lugano-Cassarate, proponiamo in vendita un elegante duplex di 4.5 locali situato in una palazzina di sole 8 unita, completamente ristrutturata circa quattro anni fa.L'appartamento offre circa 158 m2 abitabili oltre a 28 m2 di terrazze e si presenta acquistabile e abitabile da subito.La zona giorno si compone di un ampio soggiorno con grandi vetrate, soffitti alti, buona esposizione solare, cucina separata, bagno di servizio, terrazzo e accesso al roof garden.La zona notte, al piano inferiore, dispone di tre camere matrimoniali di circa 27 m2, 15 m2 e 12 m2, servite da due bagni, uno con vasca e uno con doccia, oltre a un ulteriore terrazzo.L'immobile e dotato di parquet e gres, doppi vetri, tende oscuranti, riscaldamento a serpentine con caldaia centralizzata a gas, ampia cantina, colonna lava-asciuga personale e due posti auto doppi in linea in autorimessa, comodamente collegati tramite ascensore.La posizione e ideale per chi desidera vivere vicino al lago, al centro di Lugano e a tutti i principali servizi, raggiungibili comodamente anche a piedi.

ELEGANTE ATTICO A POCHI PASSI DAL CENTRO DI LUGANO

Situato all'ultimo piano della moderna Residenza Agora, edificata nel 2017, questo elegante attico offre circa 220 m2 di superficie abitabile e rappresenta una rara opportunita per chi desidera vivere in un ambiente luminoso, raffinato e ben distribuito, a pochi minuti a piedi dal centro di Lugano.L'appartamento si distingue per gli spazi generosi, l'ottima funzionalita interna e la piacevole luminosita garantita dalle ampie superfici vetrate.La zona giorno accoglie un ampio soggiorno con cucina open space, pensato per offrire un ambiente conviviale, moderno e confortevole. Il living si apre su due balconi vivibili, ideali per godere di piacevoli momenti all'aperto.La zona notte principale e composta da tre camere da letto. La camera padronale dispone di un elegante bagno en suite completo di vasca e doccia, mentre le altre due camere sono servite da un secondo bagno finestrato.Separata dalla zona notte principale, in prossimita dell'ingresso, si trova una quarta stanza indipendente, ideale come camera ospiti, studio o palestra, dotata di bagno privato en suite.La proprieta dispone complessivamente di tre bagni e una spaziosa lavanderia privata con armadi a muro completa gli spazi di servizio dell'abitazione.Completano la proprieta due comodi posti auto in autorimessa, disponibili al prezzo di CHF 70'000.- ciascuno.Grazie alla posizione strategica, alla qualita della residenza e alla distribuzione intelligente degli spazi, questo attico rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore di Lugano con comfort, privacy ed eleganza.

3.5 con bellissimo giardino a Pregassona al PT

Proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 3.5 locali, situato al piano terra di una residenza signorile di nuova costruzione, realizzata con materiali di pregio e finiture di alto livello.Limmobile si trova in una delle zone più richieste di Pregassona, combinando tranquillità, comfort e vicinanza ai principali servizi.Unopportunità unica per chi desidera abitare in un contesto esclusivo, caratterizzato da qualità costruttiva e dettagli ricercati.Limmobile inserito in un contesto residenziale esclusivo, immerso nel verde e nella tranquillità, a pochi metri dal "Parco Viarno", rendendolo la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi.Questa residenza offre sia destinazione primaria che secondaria, garantendo flessibilità duso per residenti ed investitori.Grazie alla sua disposizione intelligente e alle ampie vetrate, lappartamento gode di unilluminazione naturale ottimale, creando unatmosfera calda e contemporanea.Posizione strategica e servizi a portata di manoLimmobile si trova a pochi passi da negozi, farmacie, ufficio postale e banche. È perfettamente collegato alle scuole di ogni ordine e grado, dallasilo alle medie, tutte raggiungibili in pochi minuti a piedi e servite da ottimi mezzi pubblici.Distribuzione degli spazi:L'ingresso si apre su un elegante atrio che conduce a un ampio soggiorno, impreziosito da grandi vetrate che garantiscono una splendida luce naturale grazie all'esposizione a sud.L'abitazione vanta un giardino privato perfetto per momenti di relax all'aria aperta.Cucina open space moderna e completamente attrezzata, perfettamente integrata con il soggiorno, per un ambiente conviviale e funzionale.Una camera matrimoniale con accesso al giardino, studiata per offrire il massimo confort.Un ulteriore camera molto luminosa perfetta per ospiti o da adibire a studio.Un bagno con doccia e un altro bagno con vasca di design e finiture di alta qualità.Lavanderia nell'appartamento con colonna lava-asciuga, per la massima praticità.Comoda cantina, ideale per lo stoccaggio.Prezzo: CHF 947'000.-Disponibili posti auto in autorimessa a CHF 60.000 cad.Nel complesso sono disponibili altre unità abitative di diverse metrature e configurazioni, per poter soddisfare le diverse esigenze di spazio e stile di vita.Per informazioni contattare:Hristina 076 276 07 31 oppure Marco 078 746 19 96

Moderno e spazioso in ottima posizione. Rif. 888

L'appartamento proposto si trova al 2 piano di un moderno ed elegante immobile ultimato di recente in una zona comoda e ben servita in prossimità del centro di Lugano.Molto spazioso e silenzioso ha una superficie utile lorda di ca mq. 143 oltre ad un'ampia terrazza coperta di ulteriori mq. 33 per una superficie computabile di mq. 160.Atrio con armadio a muro, servizio ospiti, soggiorno pranzo con parete attrezzata incluso caminetto, cucina abitabile completamente attrezzata e annesso ripostiglio con colonna lavatrice-asciugatrice.Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte che comprende la camera padronale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale ed una terza camera singola attualmente utilizzata come cabina armadio; terzo bagno-doccia.L'appartamento ha finiture di qualità e personalizzate e dispone inoltre di un locale disponibile con grande armadio, una cantina e due comodi posti auto in autorimessa condominiale.Spese condominiali annue CHF 5'000Vendibile anche come residenza secondariaPrezzo di vendita richiesto CHF 1'190'000.-2 posti auto CHF 100'000.-Totale CHF 1'200'000.-

2363_Massagno, Appartamento 4.5 locali vista lago

A Massagno, in zona comoda per raggiungere facilmente a piedi la stazione ferroviaria e la funicolare per il centro città, proponiamo un appartamento moderno di 4.5 locali da cui si puo' godere di una piacevole vista lago.La Residenza ha una zona fitness, una piscina interna riscaldata e una sauna.L'appartamento ha il seguente layout:ingresso, locale guardaroba, soggiorno/sala da pranzo con cucina open space con penisola, che puo' essere separata tramite una porta vetro scorrevole, terrazzo abitabile di 24 mq con vista sui monti e sul lago.Camera padronale con cabina armadio e bagno privato con vasca e doccia, con uscita sul terrazzo, due altre camere matrimoniali, due bagni sia con vasca che con doccia, locale lavanderia, locale blindato.Completano l'appartamento una cantina e un posto auto in autorimessa (CHF 70.000).

ELEGANTE ATTICO AL 12? PIANO NEL CUORE DI LUGANO

Situato al 12? piano della prestigiosa residenza Central Park a Lugano, questo elegante attico offre ambienti luminosi, raffinati e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in una posizione centrale e comoda, senza rinunciare alla privacy e al comfort.La proprieta si distingue per le sue finiture curate e per un'atmosfera accogliente e contemporanea. Gli ultimi lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti nel 2019, valorizzando ulteriormente gli spazi interni e rendendo l'appartamento funzionale e moderno.La residenza Central Park offre ai suoi residenti servizi esclusivi, tra cui una piscina condominiale, ideale per momenti di relax, oltre a una cantinadeposito privato e due garage, che completano la proprieta e garantiscono praticita e sicurezza.

Villa Dolce Vita

Villa Dolce Vita I riflessi del Lago Ceresio illuminano questa pregiata villa in stile mediterraneo situata a Carabietta, piccola frazione di 110 abitanti del comune di Collina d’oro. Il paesino è considerato uno dei più belli del Luganese e grazie alla sua posizione tranquilla e soleggiata ospita numerose ville lussuose. Questa villa con charme si trova in una posizione leggermente rialzata e offre una magnifica vista sul lago di Lugano. Suddivisa su 3 livelli si compone come segue: • Piano Terra Al primo piano troviamo la zona pranzo con soggiorno annesso, ampia cucina abitale separata, uno studio, una sala giochi e un disimpegno. Da questo piano si accede direttamente al magnifico portico con vista panoramica e al giardino con piscina. Sempre su questo piano vi sono 2 grandi camini per momenti piacevoli. • Piano Superiore Al secondo piano si trovano 4 ampie camere, di cui quella padronale con guardaroba e bagno annesso, 1 disimpegno e un'ulteriore bagno. Da tutte le camere si gode di una magnifica vista panoramica sul lago e si può accedere direttamente al balcone. • Seminterrato Nel seminterrato sono collocati una lavanderia, una cantina, un ufficio e un garage per 2 posti auto. Questa fantastica residenza dista circa 5 minuti dal magnifico borgo di Morcote e si trova a soli 10 minuti di macchina dai principali servizi. La villa necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. Caratteristiche principali: • Posizione privilegiata e assoluta tranquillità • Incantevole vista sul lago di Lugano • Piscina esterna e magnifico giardino • Diversi posteggi a disposizione • Residenza primaria e secondaria

Elegante e ultimo appartamento di 3,5 locali a Bioggio - Residenza Mir

La Residenza Mirabella, in posizione panoramica e soleggiata a Bioggio, rappresenta un esempio esclusivo di lusso contemporaneo a pochi minuti da Lugano. Questo complesso di sole otto unità unisce design moderno, materiali pregiati e soluzioni tecnologiche avanzate, offrendo unesperienza abitativa raffinata e confortevole.Lappartamento di 3.5 locali e 104 m² al primo piano dispone di ambienti luminosi e ben distribuiti: la zona living con cucina a vista si apre su una terrazza con vista mozzafiato sul lago e sul verde, mentre la zona notte comprende due camere con accesso alla seconda terrazza e un bagno elegante con doccia. Lingresso accoglie un WC ospiti e uno spazio predisposto per la lavanderia.La residenza integra riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore ariaacqua e pannelli fotovoltaici, garantendo comfort e sostenibilità. Completano la proprietà una cantina privata e laccesso diretto con ascensore.Disponibili posti auto in autorimessa prezzo da concordare.A pochi passi da scuole, mezzi pubblici e servizi, raggiungibile Lugano in 10 minuti, la Residenza Mirabella è la scelta ideale per chi cerca unabitazione esclusiva, elegante e funzionale in un contesto signorile.

Appartamento in residenza d'epoca a due passi dal lago

Nel pittoresco comune di Maroggia, affacciato sulle splendide rive del lago di Lugano proponiamo in vendita un appartamento di grande charme in residenza depoca.Finemente ristrutturata, la residenza si distingue per il suo carattere autentico e per latmosfera ricercata, offrendo un contesto abitativo esclusivo e di elevato prestigio.Limmobile rappresenta una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante immerso nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio naturale.Situato al secondo e ultimo piano, lappartamento si contraddistingue per il suo carattere distintivo, valorizzato da soffitti alti e da ampie finestre che regalano suggestivi scorci e piacevoli vedute sul lago e sul verde circostante. Gli spazi interni, generosi e ben distribuiti, offrono unatmosfera accogliente e raffinata, impreziosita da pavimenti in parquet di qualità che donano calore e continuità agli ambienti.La proprietà si trova a pochi passi dal lago, in una posizione privilegiata che consente di godere appieno della quiete e della bellezza del contesto lacustre senza rinunciare alla comodità dei servizi. La soluzione si presta perfettamente sia come residenza primaria sia come elegante pied-à-terre e rappresenta unopportunità rara per chi desidera unabitazione dal fascino autentico, inserita in un contesto esclusivo di grande pregio completa di comodo posteggio esterno scoperto.Per maggiori informazioni o per organizzare una visitaMEZZAPESA SIMONEReal Estate ConsultantCell: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEUfficio: +41 91 225 69 99

Villa con vista lago e piscina

Villa con piscina e vista lago Elegante villa moderna con vista sul Laghetto di Muzzano - Lugano-BreganzonaA Lugano-Breganzona, a soli 4 km dal centro città, proponiamo in vendita questa splendida villa moderna che unisce eleganza, comfort e privacy in un contesto naturale esclusivo.La proprietà sorge in una posizione privilegiata e soleggiata tutto il giorno, inserita in un parco di circa 20.000 m², e gode di una magnifica vista panoramica sul suggestivo Laghetto di Muzzano.La villa si sviluppa su più livelli per una superficie abitabile di circa 400 m² su un terreno di circa 912 m², con ambienti ampi e luminosi progettati per garantire il massimo benessere abitativo.Distribuzione degli spazi:Piano seminterrato (-1): due locali hobby, di cui uno attrezzato con cucina, ideali come area svago o spazio ospiti. Ampia disponibilità di parcheggi con 6 posti auto interni e 2 esterni.Piano d'ingresso: elegante entrata rifinita in marmo e curata nei minimi dettagli. La spaziosa zona giorno e la cucina si affacciano direttamente sul giardino, sulla splendida piscina riscaldata e sulla vista lago. Completano il piano un grande bagno e una camera matrimoniale.Piano superiore: tre ampie camere matrimoniali servite da due raffinati bagni in marmo e mosaico. La zona notte si completa con una prestigiosa suite padronale dotata di cabina armadio, bagno en suite in marmo e incantevole vista lago.Spazi esterni:All'esterno, la proprietà offre un giardino finemente curato, una piscina riscaldata e un elegante pergolato, perfetti per momenti di relax e convivialità. Una piacevole veranda completa gli spazi dedicati alla vita all'aperto.Caratteristiche tecniche:Riscaldamento a gas con sistema a serpentineFiniture di altissimo livello e materiali di pregioEsposizione ottimale con luce naturale durante tutto l'arco della giornataQuesta villa rappresenta una soluzione abitativa esclusiva per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, immerso nella natura ma a pochi minuti dal centro di Lugano.

Moderna casa

Moderna Casa Situata nel tranquillo e ricercato quartiere di Cadro, in posizione residenziale dominante con splendida vista aperta sulle montagne e scorci sul Lago di Lugano, proponiamo questa elegante abitazione a schiera su tre livelli , inserita in un contesto curato e ben mantenuto. L'esposizione a sud garantisce un'ottima luminosità e un'irradiazione solare ideale durante tutto l'arco della giornata.La proprietà si sviluppa su più livelli e offre una superficie di 208 mq commerciali, di cui 183 mq abitativi, oltre a circa 50 mq di terrazze, ideali per vivere appieno gli spazi esterni.L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno, una grande cucina aperta completamente accessoriata e un bagno di servizio. L'ambiente è valorizzato da un'importante vetrata che collega direttamente al terrazzo-giardino, creando continuità tra interno ed esterno.Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere matrimoniali, di cui due con balcone e ampie vetrate che regalano una piacevole vista parziale sul lago. Il piano è completato da due bagni: uno finestrato con vasca idromassaggio e un secondo con doccia.Il piano mansardato ospita la camera matrimoniale padronale, dotata di cabina armadio, aria condizionata e vista aperta con scorci sul lago, offrendo uno spazio intimo e riservato.Costruita nel 2011, l'abitazione è stata oggetto di un ammodernamento nel 2016, che ne ha ulteriormente valorizzato gli ambienti e le dotazioni. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma V-ZUG, tra cui piano cottura a induzione, forno, microonde, lavastoviglie e una pratica cantina vini.All'esterno, un accogliente spazio conviviale con braciere in granito rappresenta la soluzione ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, perfetto per grigliate e serate all'aperto.Completano la proprietà due posti auto in autorimessa (box chiuso) con accesso automatizzato, finiture di buon livello e un efficiente impianto di riscaldamento con termopompa aria-acqua e distribuzione a serpentine, che garantisce comfort abitativo e consumi contenuti.Una soluzione ideale per chi cerca comfort, qualità e una posizione panoramica a pochi minuti dalla città.Libera da subito.

MORCOTE PROPRIETÀ FRONTE LAGO IN PRIMA LINEA | PRIME LOCATION SUL LA

MORCOTE PROPRIETÀ FRONTE LAGO IN PRIMA LINEA | PRIME LOCATION SUL LAGO DI LUGANO Nel cuore di Morcote, considerato uno dei borghi più affascinanti e prestigiosi della Svizzera, proponiamo una rara proprietà indipendente situata in prima linea assoluta sul Lago di Lugano, con vista aperta e permanente sulle acque del Ceresio. Una posizione semplicemente irripetibile, a pochi passi dallimbarcadero, dallautosilo comunale e dal celebre Parco Scherrer, in uno dei contesti più esclusivi e ricercati dellintero Canton Ticino. Le opportunità di acquisire un immobile direttamente fronte lago nel centro storico di Morcote sono estremamente rare. Questa proprietà rappresenta una proposta unica per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, una struttura ricettiva di charme o un investimento immobiliare di valore destinato a rivalutarsi nel tempo. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Posizione fronte lago in prima linea assoluta Vista panoramica e garantita sul Lago di Lugano Location esclusiva nel centro di Morcote Immobile indipendente disposto su più livelli Giardino privato sul retro A pochi metri dallautosilo e dallimbarcadero Possibilità di utilizzo residenziale, commerciale o misto Elevato potenziale di valorizzazione Parzialmente da ristrutturare UN INVESTIMENTO RARO IN UNA DELLE LOCALITÀ PIÙ AMBITE DEL TICINO Morcote è riconosciuta a livello internazionale per il suo lungolago, larchitettura storica, il fascino mediterraneo e lelevata qualità di vita. La scarsissima disponibilità di immobili in posizione dominante e direttamente sul lago rende questa proprietà unopportunità difficilmente replicabile sul mercato. La combinazione tra posizione strategica, vista lago permanente e flessibilità di sviluppo offre interessanti prospettive sia per investitori sia per privati alla ricerca di una proprietà iconica. POSSIBILITÀ DI SVILUPPO La proprietà si presta alla realizzazione di: residenza di prestigio fronte lago; appartamenti esclusivi con vista lago; boutique hotel o boutique hospitality; spazi commerciali di rappresentanza; progetto immobiliare misto residenziale e commerciale. Unopportunità destinata a chi riconosce il valore delle location uniche e delle proprietà che il mercato non è più in grado di offrire con frequenza. PREZZO DI VENDITA: CHF 1900000.

APPARTAMENTO FRONTE LAGO CON PISCINA ESTERNA CONDOMINIALE

L'appartamento si trova a Bissone, in una posizione residenziale molto soleggiata, direttamente sul Lago di Lugano e in contesto strategico, grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi e all'accesso autostradale.Inserito in un condominio posizionato direttamente a lago, la proprietà beneficia di piscina esterna con accesso diretto all'acqua, oltre a palestra e sauna, offrendo un contesto esclusivo e riservato.L'ingresso conduce alla zona notte, dove troviamo una prima camera da letto con bagno privato completo di vasca, una seconda camera e un bagno ospiti situato vicino all'entrata. Gli spazi risultano ben distribuiti e funzionali.La zona giorno si apre con un ampio soggiorno caratterizzato da grandi superfici vetrate che incorniciano una splendida vista lago e permettono l'accesso alla terrazza e al balcone laterale, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.La camera matrimoniale gode di accesso diretto al proprio balcone con vista aperta sul lago e sulle montagne circostanti, offrendo un'atmosfera luminosa e rilassante.L'appartamento si presenta in condizioni ben mantenute e rappresenta una soluzione ideale anche per chi desidera personalizzare gli spazi con un eventuale rinnovamento, valorizzando ulteriormente una posizione davvero privilegiata.Completano la proprietà due cantine e due posti auto coperti, questi ultimi al prezzo complessivo di CHF 150'000.- non incluso nel prezzo di vendita.LAKEFRONT APARTMENT WITH TERRACE AND POOLThe apartment is located in Bissone, in a sunny residential area directly on Lake Lugano, in a strategic setting thanks to its proximity to all main services and motorway access.Set within a residence positioned directly on the lake, the property benefits from an outdoor swimming pool with direct lake access, as well as a gym and sauna, offering an exclusive and private environment.The entrance leads to the sleeping area, where there is a first bedroom with an en-suite bathroom with bathtub, a second bedroom and a guest bathroom located near the entrance. The spaces are well distributed and functional.The living area opens onto a spacious living room featuring large windows that frame a stunning lake view and provide access to the terrace and a side balcony, creating a pleasant continuity between indoor and outdoor spaces.The master bedroom enjoys direct access to its own balcony with open views over the lake and surrounding mountains, offering a bright and relaxing atmosphere.The apartment is well maintained and represents an ideal solution also for those wishing to personalise the spaces with a potential renovation, further enhancing a truly privileged location.The property also includes two cellars and two covered parking spaces, the latter at a total price of CHF 150,000, not included in the sale price.

Nuova villa con vista lago

Nuova Villa con vista lago Proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa di nuova costruzione (2026), situata a Brusino Arsizio, in posizione privilegiata e soleggiata con esposizione a sud e incantevole vista lago.La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa 350 mq commerciali, distinguendosi per le sue linee moderne e di design, oltre a raffinati giochi di luce interna e ampie vetrate che garantiscono un'eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti.Al piano inferiore (-1) troviamo i locali tecnici e un'ampia zona hobby/cantine , oltre a un'autorimessa con due posti auto e ulteriori due posti auto esterni.Il piano principale accoglie una spettacolare zona giorno con vista lago, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. Qui troviamo una cucina moderna con isola, curata nei minimi dettagli e dotata di dispensa, un bagno di servizio e l'accesso a una grande terrazza con idromassaggio, ideale per momenti di relax.Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una master bedroom con cabina armadio e bagno en suite, oltre a due ulteriori camere servite da un bagno con doccia. Tutti gli ambienti godono di splendida vista lago.A completare la proprietà, un esclusivo rooftop di circa 270 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e serate conviviali.La superficie interna è di circa 180 mq commerciali, a cui si aggiungono terrazze, cantine e autorimessa.L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da termopompa e predisposizione per aria condizionata. Ogni dettaglio è stato curato con estrema attenzione per garantire comfort ed eleganza.Disponibile da subito, la proprietà è acquistabile esclusivamente come residenza primaria.

MODERNO ATTICO DI 4.5 LOCALI CON VISTA LAGO

A Canobbio, all'interno di una residenza contemporanea completamente ristrutturata composta da sole quattro unita abitative, proponiamo in vendita un elegante attico con splendida vista panoramica sul Lago di Lugano e sulla citta.L'edificio si distingue per il design moderno, l'elevata qualita delle finiture e le soluzioni tecnologiche orientate al risparmio energetico.L'attico, di circa 130 mq commerciali (120 mq abitabili), occupa il quarto piano e dispone di una grande terrazza coperta che si apre sul panorama. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno con ampio soggiorno, cucina a vista e zona pranzo, valorizzata da grandi vetrate con accesso diretto alla terrazza.La zona notte comprende due camere matrimoniali servite da un bagno finestrato e una camera padronale con bagno en suite e accesso a un secondo balcone.La palazzina e oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica, tra cui cappotto termico, nuovi serramenti in alluminio con triplo vetro, pannelli solari, isolamento del tetto, termopompa e sistema domotico per la gestione di luci, tapparelle e riscaldamento.Prezzo di vendita: CHF 1'190'000.-Box auto e posteggio esterno: CHF 80'000.-

ESCLUSIVA VILLA DI DESIGN CON VISTA LAGO E PRIVACY ASSOLUTA

Immersa nella splendida cornice naturale di Carona, questa prestigiosa villa rappresenta un perfetto connubio tra modernita, raffinatezza e privacy. Caratterizzata da materiali di altissima qualita e ampie superfici vetrate, la residenza gode di una posizione soleggiata e panoramica, offrendo una vista impareggiabile sul lago di Lugano, sui monti circostanti e sulle pittoresche localita della regione.Con una superficie abitabile lorda di circa 290 m2, la villa si sviluppa su due livelli, entrambi studiati per garantire il massimo comfort abitativo e una perfetta armonia tra interni ed esterni. Circondata da un giardino curato nei minimi dettagli e dotata di ampi spazi outdoor, la proprieta e un'oasi di benessere e tranquillita.L'intera zona giorno open space, situata al piano superiore, e concepita per vivere momenti di convivialita e relax in un'atmosfera di assoluto prestigio. La spaziosa zona pranzo si affaccia sulle maestose montagne della regione, regalando un panorama mozzafiato che accompagna ogni pasto. A completare l'ambiente, una suggestiva cantina in pietra, perfetta per accogliere gli ospiti con una selezione di vini pregiati.La moderna cucina a vista, dotata di elettrodomestici di ultima generazione, unisce funzionalita ed estetica, rendendola il luogo ideale per gli amanti della gastronomia. Il grande soggiorno panoramico, con le sue vetrate che si affacciano sul lago e sul giardino, crea un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per momenti di relax e intrattenimento.Il piano inferiore e interamente dedicato alla zona notte, offrendo ambienti intimi e confortevoli. Qui troviamo tre ampie camere da letto, di cui due con bagno en-suite, progettate per garantire il massimo della privacy e del comfort. Un terzo bagno moderno con doccia, una spaziosa cabina armadio, un pratico ufficio e una grande lavanderia completano il livello, assicurando funzionalita e organizzazione impeccabile degli spazi.Gli spazi esterni rappresentano un vero e proprio angolo di paradiso. Il grande giardino, curato nei minimi dettagli, circonda la villa e regala momenti di relax immersi nella natura. Il terrazzo coperto, accessibile direttamente dalla zona giorno, e perfetto per pranzi e cene all'aperto, mentre le diverse aree terrazzate collegate alle camere da letto offrono scorci unici e riservati.Un valore aggiunto esclusivo e il sentiero privato che collega direttamente la proprieta al meraviglioso Parco Botanico San Grato, un'oasi naturale di straordinaria bellezza, ideale per passeggiate rigeneranti e momenti di puro relax.Questa villa rappresenta una soluzione abitativa senza compromessi, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla bellezza del paesaggio ticinese e dalla massima tranquillita. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci senza impegno. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa straordinaria residenza.