UN RIFUGIO ESCLUSIVO TRA LUCE, LAGO E DESIGN

Esclusivo appartamento con giardino in posizione dominante e soleggiata a Cadegliano-Viconago, sopra Ponte Tresa - ITALIA!

Con grande attenzione ai dettagli, questo appartamento di 3,5 locali con ampia terrazza è stato completamente ristrutturato dai proprietari nel 2003 e arredato con gusto utilizzando i migliori materiali. Qui voi e i vostri cari troverete il rifugio ideale lontano dalla frenesia della vita quotidiana.

Posizione:

Questo immobile ben curato si trova al piano terra del palazzo «Villa Sermini», risalente al XIX secolo e completamente restaurato, che conta in totale 5 proprietari. La splendida posizione soleggiata, con una vista mozzafiato sul lago, sulla baia di Ponte Tresa e sulle montagne, vi delizierà sia nei mesi estivi che in quelli invernali, consentendovi di godervi appieno questa «casa al sud» durante tutto l'anno.

Planimetria:

La disposizione dell'appartamento è pratica e spaziosa, distribuita su 2 piani per una superficie di circa 98 m². Grazie all'utilizzo di materiali di alta qualità e a un armonioso schema cromatico, è stato creato un accogliente ambiente mediterraneo in cui voi e i vostri cari vi sentirete semplicemente a vostro agio.

Soggiorno e cucina:

Proprio nell'ingresso si trova la cucina moderna con una pratica isola di cottura e finestre a tutta altezza con vista e accesso al cortile interno. Per quanto riguarda l'arredamento, è stata data grande importanza agli ampi spazi di stoccaggio e alla praticità di lavoro. L'isola di cottura è anche un luogo ideale per l'aperitivo o per preparare i pasti.

La pianta aperta collega la cucina alla zona soggiorno-pranzo, che si presenta come un ampio ed elegante salone con zona pranzo e salottino. Il caminetto garantisce un'atmosfera suggestiva anche nei mesi più freddi. Dal soggiorno si accede all'elegante terrazza con una splendida vista sul Lago di Lugano e ampio spazio per un tavolo da pranzo o una zona relax. 

Zone notte:

Due camere da letto e due bagni moderni offrono a voi e ai vostri ospiti privacy e spazio a sufficienza per un soggiorno rilassante. 

Parcheggio:

Nel cortile recintato di Villa Sermini sono disponibili posti auto all'aperto per i veicoli dei residenti e dei loro ospiti. A questo appartamento spetta un posto auto.

L'accesso avviene tramite un cancello elettrico dalla strada.

Disposizione:

Piano terra:

• Accesso diretto dal parcheggio / cortile interno
• Ingresso con ripostiglio / locale tecnico
• Bagno con doccia
• Cucina a vista con isola e ampio spazio di stoccaggio - finestra/uscita sul cortile interno
• Soggiorno con ampia zona pranzo, camino antico e accogliente salottino, con uscita sulla terrazza con vista a 180° sul lago
• Scala che conduce al piano superiore 

Piano superiore:

• Ampio corridoio - attualmente utilizzato come zona ufficio
• Camera da letto 1
• Ampio bagno con bella vetrata, vasca esclusiva, doccia, WC e bidet
• Camera da letto 2 

Questo immobile vi offre:

Splendida posizione tranquilla in un contesto ben curato
Esposizione al sole tutto l'anno
Meravigliosa vista panoramica sul Lago di Lugano e sulle montagne
Atmosfera accogliente con arredi moderni e di alta qualità
Pronto per essere abitato immediatamente
Spese di manutenzione contenute

Dintorni:

A Ponte Tresa troverete tutte le infrastrutture e i servizi necessari. Il sabato si tiene inoltre il popolare mercato settimanale con la sua ricca offerta di generi alimentari e prodotti di uso quotidiano. 

Tempi di percorrenza in auto:

• Ponte Tresa circa 5 min.
• Lugano circa 25 min.
• Esiste anche un comodo collegamento ferroviario da Ponte Tresa a Lugano
• Aeroporto di Agno circa 20 min. / Aeroporto di
• Malpensa circa 45 min.
• Varese circa 30 min.

In sintesi:

In questa straordinaria proprietà, «Villa Sermini», potrete immergervi nella tranquillità tutto l'anno, ma anche godervi la vita al massimo. È immersa nel verde, ma allo stesso tempo vicina a diverse belle località (turistiche) che delizieranno voi e i vostri ospiti con l'atmosfera mediterranea del «Lago di Lugano». L'arredamento di alta qualità è compreso nel prezzo e, su richiesta, può essere rilevato! 

Particolarità:

Nello stesso edificio, al primo piano, è possibile acquistare anche un appartamento di 2,5 locali, che potrebbe essere facilmente collegato a questo appartamento tramite una delle camere da letto al primo piano, in modo da avere ancora più spazio per «famiglia e amici».

A tal proposito abbiamo già fatto redigere un progetto, che possiamo inviarvi.

Saremo lieti di inviarvi la nostra scheda informativa dettagliata e restiamo a vostra disposizione per una visita o per ulteriori domande. 

Il vostro team Zimmermann