UN REFUGE EXCLUSIF AU-DESSUS DU LAC DE LUGANO

Appartement duplex élégant avec terrasse panoramique à Cadegliano-Viconago / Ponte Tresa / ITALIE !

Avec beaucoup d'amour pour les détails, cette maison de 3,5 pièces avec grande terrasse a été complètement restaurée par ses propriétaires en 2003 et meublée avec goût avec les meilleurs matériaux. Vous et vos proches trouverez ici le refuge idéal pour échapper à l'agitation de la vie quotidienne.

Position :

Cette propriété bien entretenue est située au rez-de-chaussée du palais complètement restauré "Villa Sermini" du 19e siècle avec un total de 5 propriétaires. La belle situation ensoleillée avec une vue imprenable sur la baie de Ponte Tresa et les montagnes vous gâtera autant pendant les mois d'été que pendant l'hiver, vous permettant d'utiliser ce "chez-soi dans le sud" de manière idéale tout au long de l'année.

Plan :

Vivre et cuisiner :

Dans le hall d'entrée se trouve la cuisine moderne avec une île de cuisine pratique et des fenêtres du sol au plafond avec vue et sortie sur la cour intérieure. Lors de l'équipement, une grande importance a été accordée à une grande surface de stockage et à un travail pratique. L'île de cuisine est également un bel endroit pour l'apéritif ou la préparation des repas.

Le plan ouvert relie la cuisine au salon-salle à manger, qui se présente comme un grand salon élégant avec un espace de repas et un coin salon. La cheminée crée également une ambiance chaleureuse pendant les mois les plus froids. Depuis le salon, vous accédez à la terrasse élégante avec une vue imprenable sur le lac de Lugano et beaucoup d'espace pour une table à manger / un coin de détente.

Dormir :

Deux chambres et deux salles de bains modernes offrent à vous et à vos invités suffisamment d'intimité et d'espace pour un séjour détendu.

Stationner :

Dans la cour fermée de la Villa Sermini se trouvent des places de parking extérieures pour les véhicules des occupants et de leurs invités. Cette maison dispose d'une place de parking.

L'accès se fait par une porte électrique depuis la rue.

Disposition :

Rez-de-chaussée :

• Accès direct depuis le parking / cour intérieure
• Hall d'entrée avec débarras / technique de la maison
• Salle de bains avec douche
• Cuisine ouverte avec île de cuisine et beaucoup d'espace de stockage - fenêtres / sortie sur la cour intérieure
• Salon avec grand espace de repas, cheminée antique et coin salon confortable et sortie sur la terrasse avec vue à 180° sur le lac
• Escalier menant à l'étage supérieur

Étage supérieur :

• Couloir spacieux - actuellement utilisé comme espace de bureau
• Chambre 1
• Salle de bains spacieuse avec belle fenêtre, baignoire exclusive, douche, WC et bidet
• Chambre 2

Cette propriété vous offre :

• Une situation calme dans un environnement bien entretenu
• Une position ensoleillée toute l'année
• Une vue panoramique imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes
• Un ambiance confortable avec une décoration moderne et de haute qualité
• Prêt à être occupé immédiatement
• Entretien peu coûteux

Environnement :

À Ponte Tresa, vous trouverez toutes les infrastructures et les fournisseurs nécessaires. Le samedi, il y a également le marché hebdomadaire populaire avec son offre riche en produits alimentaires et en choses quotidiennes.

Temps de trajet en voiture :

• Ponte Tresa environ 5 minutes
• Lugano environ 25 minutes
• Il existe également une connexion ferroviaire pratique de Ponte Tresa à Lugano
• Aéroport d'Agno environ 20 minutes / aéroport de Malpensa environ 45 minutes
• Varese environ 30 minutes

Résumé :

Dans cette propriété exceptionnelle "Villa Sermini", vous pouvez plonger dans le silence tout au long de l'année, mais aussi profiter pleinement de la vie. Elle est située dans un environnement verdoyant et est néanmoins proche de divers endroits agréables (de vacances) qui vous et vos invités pourront apprécier avec le charme méditerranéen du "Lago di Lugano". L'équipement de haute qualité est inclus dans le prix et peut être repris si vous le souhaitez !

Particularité :

Dans le même bâtiment, au 1er étage, vous pourriez également acquérir un appartement de 2,5 pièces, qui pourrait être simplement relié à cet appartement via l'une des chambres au 1er étage, vous offrant ainsi encore plus d'espace pour "la famille et les amis". Nous avons déjà créé un plan à cet effet, que nous pouvons vous envoyer.

Nous serons ravis de vous envoyer notre exposé détaillé et de vous rencontrer pour une visite ou pour répondre à d'autres questions.

Votre équipe Zimmermann