404 risultati - Immobili in vendita: Distretto Lavaux-Oron

Magnifico townhouse contemporaneo con vista sul lago

OFF MARKETPully | Townhouse contemporaneo "tra appartamento e casa" • Ambiente residenziale ricercato, Losanna e servizi • 200 m² abitabili • Vista lago e montagna | Orientamento a sud • 4 camere da letto | 3 bagni | 4 WC • Spazi luminosi, volumi "stile casa" • Prestazioni premium: riscaldamento a pavimento, vetro triplato, pannelli solari, parquet massiccio • Cucina contemporanea completamente attrezzata • 2 terrazze con jacuzzi + balcone • Posto auto per 2 veicoli • Beni rari nel settore, chiavi in mano, performanti energeticamente • Bilancio +++ 3 M Pratica confidenziale su richiesta - Clientela qualificata solo.

Villa padronale con piscina interna

Costruita su un terreno con vista su Pully e i suoi dintorni, questa proprietà eccezionale con architettura contemporanea è stata costruita nel 2018. L'ambiente è verde, tranquillo, privato e residenziale. La vista offerta al futuro proprietario può essere descritta come panoramica, con il Lago di Ginevra e le Alpi come sfondo principale.La distribuzione della villa offre quattro piani, tutti collegati da un ascensore. La visita permetterà di scoprire gli spazi diversi e numerosi con varie alternative per l'adattamento personale dei volumi di questa villa padronale che sviluppa circa 650 m2 di spazio abitabile e un volume di oltre 3'000 m3.Il terreno totale è di 18'846 m2. 15'601 m2 sono registrati come bosco. Un'area di 1'290 m2 del terreno di base rimane ancora costruibile a nord della villa principale. Una piccola casa d'epoca - risalente al 1950 - si trova a nord-est del terreno. Una ristrutturazione totale è indispensabile. La villa ospita anche due studi, una piscina interna, un bacino su una terrazza a livello medio e un grande garage. Per citare solo alcuni dei vantaggi di questa magnifica proprietà disponibile rapidamente.

Villa dell'architetto 6 locali - Terreno eccezionale 1'963 m²

Forel (Lavaux), tra i vigneti classificati dall'UNESCO e la campagna preservata del Plateau, offre un ambiente di vita eccezionale, a soli 20 minuti da Losanna, 15 minuti da Vevey e 7 minuti dall'autostrada A9. Scuole, negozi e trasporti pubblici sono nelle vicinanze.Nascosta in un quartiere residenziale pacifico, questa villa contemporanea di 6 locali si estende su un terreno eccezionale di 1'963 m² - una rarità nella regione. Progettata da un architetto e completamente ripensata tra il 2003 e il 2011, combina estetica moderna con grandi volumi luminosi.Il piano terra si apre su un ingresso con guardaroba, seguito da un ampio soggiorno a due zone inondato di luce e animato da un caminetto conviviale. La cucina attrezzata e abitabile prolunga naturalmente la zona living. Suite padronale con guardaroba e bagno annesso, seconda camera con guardaroba, terza camera, bagno/doccia aggiuntivo.Al piano superiore: tre camere, bagno, galleria e spazio soffitta - una distribuzione ideale per le famiglie o per allestire uno studio, un laboratorio creativo o una sala giochi.La terrazza coperta orientata a sud-ovest si apre su un giardino di 1'665 m² - un vero parco privato dove è piacevole vivere in tutte le stagioni. Un garage separato e più posti auto esterni completano l'insieme.Installazione fotovoltaica sul tetto e classe CO2 A nel CECB: la villa è parte di una logica di prestazione ambientale, senza emissioni dirette di CO2.Classe CECB: • Involucro: D • Efficienza globale: D • Emissioni CO2: A Disponibilità: Da concordarePer ulteriori informazioni o per visitare:Thomas Schmidt079 413 23 26thomas.schmidt@nideal.chLe informazioni presenti in questa descrizione sono indicative e non contrattuali. Visita il nostro sito web per tutte le nostre offerte: www.nideal.chStai considerando di vendere la tua proprietà?Contattaci per una stima gratuita e senza impegno, o visita il nostro sito web per una stima online: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Immobile di rendita rinnovato con potenziale di sviluppo

Immobile di rendita rinnovato con potenziale di sviluppo ? Regione di Oron (VD)In un ambiente tranquillo e verde, a proximità immediata di Oron-la-Ville e dei principali assi di comunicazione, questo immobile di rendita in PPE offre un'opportunità rara per un investitore che cerca sia un reddito locativo sicuro che un potenziale di valorizzazione a lungo termine.L'immobile è stato rinnovato in modo importante nel 2010 e da allora è stato mantenuto con cura, presentandosi oggi in un ottimo stato generale. Comprende tre appartamenti di belle dimensioni, tutti affittati, garantendo redditi immediati.Distribuzione degli appartamentiPiano terra / piano giardinoAppartamento di 4,5 localiSuperficie abitabile: ca. 106 m²Terrazza: ca. 19 m²Affitto attuale: CHF 2'150.- esclusi oneriAppartamento di 3,5 localiSuperficie abitabile: ca. 85 m²Terrazza: ca. 22 m²Affitto attuale: CHF 1'950.- esclusi oneriPiano superiore e sottotettoAppartamento duplex di 5,5 localiSuperficie abitabile: ca. 150 m²Affitto attuale: CHF 2'150.- esclusi oneriAree comuni e spazi esterniL'immobile dispone anche di:un'area di scala di ca. 16,6 m²un locale tecnico di ca. 4,6 m²8 posti auto esterniI posti auto sono attualmente affittati a CHF 60.- al mese.Situazione locativaReddito locativo netto da appartamenti: CHF 6'730.- / meseReddito da posti auto: CHF 450.- / meseReddito locativo netto annuo: CHF 80'760.-Il rendimento lordo indicativo è di circa il 3,85%, con occupazione completa degli appartamenti e dei posti auto.Potenziale di ampliamentoSecondo le prime analisi e soggetto alle convalide relative al futuro PACOM, il terreno presenta un potenziale di ampliamento di circa 300 m². Questa riserva costruttiva offre prospettive interessanti per l'ottimizzazione del patrimonio e l'aumento del rendimento futuro.Ambiente e accessibilitàLa proprietà beneficia di un ambiente residenziale piacevole, circondato da spazi verdi, e rimane comunque vicino alle infrastrutture essenziali:Negozi e servizi di Oron-la-VilleScuole e attrezzature comunaliStazione ferroviaria di Palézieux con collegamenti rapidi per Losanna, Friburgo e BernaUn bene ideale per un investitore che desidera acquistare un immobile immediatamente redditizio, con una visione di creazione di valore a medio e lungo termine.Per tutte le richieste, domande e per fissare una visita sul posto, il sottoscritto è a vostra disposizione:Mathis FuchsCo-fondatoreAmministratore immobiliare certificato a livello federale078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Immobile di rendita rinnovato con potenziale di sviluppo

Immobile di rendita rinnovato con potenziale di sviluppo ? Regione di Oron (VD)In un ambiente tranquillo e verde, a proximità immediata di Oron-la-Ville e dei principali assi di comunicazione, questo immobile di rendita in PPE offre un'opportunità rara per un investitore che cerca sia un reddito locativo sicuro che un potenziale di valorizzazione a lungo termine.L'edificio è stato ampiamente rinnovato nel 2010 e da allora è stato mantenuto con cura, presentandosi oggi in un ottimo stato generale. Comprende tre appartamenti di belle dimensioni, tutti affittati, garantendo entrate immediate dall'acquisto.Distribuzione degli appartamentiPiano terra / piano giardinoAppartamento di 4,5 localiSuperficie abitabile: ca. 106 m²Terrazza: ca. 19 m²Affitto attuale: CHF 2'150.- esclusi oneriAppartamento di 3,5 localiSuperficie abitabile: ca. 85 m²Terrazza: ca. 22 m²Affitto attuale: CHF 1'950.- esclusi oneriPiano superiore e sottotettoAppartamento duplex di 5,5 localiSuperficie abitabile: ca. 150 m²Affitto attuale: CHF 2'150.- esclusi oneriSpazi comuni e aree esterneL'immobile dispone anche di:un'area di scala di ca. 16,6 m²un locale tecnico di ca. 4,6 m²8 posti auto esterniI posti auto sono attualmente affittati a CHF 60.- al mese.Situazione locativaReddito locativo netto da appartamenti: CHF 6'730.- / meseProventi da posti auto: CHF 450.- / meseReddito locativo netto annuo: CHF 80'760.-La resa lorda indicativa è di circa il 3,85%, con occupazione completa degli appartamenti e dei posti auto.Potenziale di ampliamentoSecondo le prime analisi e soggetto alle validazioni relative al futuro PACOM, il terreno presenta un potenziale di sviluppo di circa 300 m². Questa area edificabile offre prospettive interessanti per l'ottimizzazione del patrimonio e l'aumento del rendimento futuro.Ambiente e accessibilitàLa proprietà beneficia di un ambiente residenziale piacevole, circondato da spazi verdi, e rimane vicino alle infrastrutture essenziali:Negozi e servizi di Oron-la-VilleScuole e attrezzature comunaliStazione ferroviaria di Palézieux con collegamenti rapidi per Losanna, Friburgo e BernaUn bene ideale per un investitore che desidera acquistare un immobile di rendita immediatamente redditizio, con una visione di creazione di valore a medio e lungo termine.Per tutte le richieste, domande e per fissare una visita sul posto, il sottoscritto è a disposizione:Mathis FuchsCo-fondatoreDiploma federale di amministratore di beni immobiliari078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Grande casa unifamiliare con appartamento indipendente, giardino e vista aperta

Punti di forza • Appartamento in affitto 50 m² con ingresso indipendente (attualmente affittato) • Casa parzialmente ristrutturata • 4 camere da letto, 4 bagni + ripostiglio & cantina • Grande giardino, vista aperta, ambiente tranquillo & familiare • 5 posti auto: 3+ posti auto esterni + 2 garage • Trasporti pubblici & scuole nelle vicinanze Vantaggi pratici • Stanze spaziose • Quartiere residenziale, natura & attività di svago a due passi • Riscaldamento elettrico con radiatori e spese accessorie basse • L'appartamento indipendente è attualmente affittato per CHF 1'400/mese. A seconda delle esigenze del futuro proprietario, l'appartamento può anche essere liberato. Superficie abitabile casa: 176m2 Superficie abitabile appartamento: 50m2 Interessato? Contattaci per una visita e un colloquio senza impegno.

Ultimo lotto! 4,5 locali con terrazza a sud

Nel cuore dell'ambiente preservato di Grandvaux, all'interno della prestigiosa comunità di Bourg-en-Lavaux, Terra Panoramica incarna un'arte di vivere rara, tra natura, serenità ed eleganza contemporanea.Questa nuova realizzazione di alta gamma consiste in due edifici eleganti in scala umana, ognuno dei quali accoglie solo tre residenze, garantendo intimità ed esclusività.Questo superbo duplex, distribuito tra il piano terra e il primo piano, è stato progettato con la massima cura per offrire un comfort di vita ottimale in un ambiente residenziale privilegiato. I materiali e le attrezzature selezionate rispondono agli standard più esigenti, mentre i volumi generosi illuminati naturalmente creano un'atmosfera calda e raffinata. La vasta terrazza privata prolunga armoniosamente gli spazi di vita e invita a contemplare un panorama spettacolare del Lago di Ginevra, delle Alpi e dei famosi vigneti a terrazza del Lavaux, riconosciuti dall'UNESCO.A questo immobile sono annessi una cantina e due posti auto interni. Sito web dedicato alla promozione: www.terra-panoramica.ch

Bello appartamento di 4.5 locali con balcone

Situato al 2° piano di una residenza di lusso, questo appartamento di 4,5 locali offre una superficie ponderata di 111 m² e beneficia di una posizione privilegiata, che unisce assoluta calma e immediata vicinanza alle comodità. Le grandi vetrate offrono una bella luce naturale.Lo spazio di vita si compone di un ampio soggiorno con camino, prolungato da una cucina aperta con angolo pranzo, ideale per momenti conviviali. La parte notte propone tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno privato con vasca e WC. Un secondo bagno equipaggiato con doccia e WC, nonché una lavanderia indipendente con colonna di lavaggio, completano l'unità.Un grande balcone di oltre 17 m², esposto a sud, costituisce un vero e proprio vantaggio e offre una vista libera sulla foresta circostante.Un box garage individuale con spazio per il fai-da-te, nonché una grande cantina, vengono a completare questo immobile, in aggiunta al prezzo di vendita di CHF 40'000.-

Vista sul lago, a due passi dalle comodità

Cap Bleu - www.cap-bleu.ch - 8 nuovi appartamenti, solo 4 disponibili!Un'opportunità rara a Lutry, piscina sul tetto?Progetto di costruzione con etichetta MinergieElegante appartamento di 4,5 locali con ampio soggiorno luminoso e balcone di 35 m² accessibile attraverso una grande porta a vetri.Ideale per una famiglia, questa proprietà eccezionale comprende anche una suite genitoriale con doccia privata.La cucina, progettata per combinare praticità e estetica, è dotata di un'isola centrale, offrendo uno spazio di vita conviviale e raffinato.Due delle camere da letto (compresa la suite genitoriale) hanno accesso al balcone.Nel cuore del prestigioso comune di Lutry, Cap Bleu si distingue come un gioiello di eleganza e raffinatezza.Composto da solo 8 appartamenti, questo progetto immobiliare offre un ambiente di vita intimo e privilegiato.Ogni appartamento, orientato a sud, si apre su viste mozzafiato, tra cui alcune con accesso diretto al Lago di Ginevra.Una piscina sul tetto offre una vista panoramica del lago e delle Alpi maestose, riservata a pochi privilegiati.Cap Bleu offre finiture personalizzabili e promette un interno su misura in un ambiente verde eccezionale.Ogni appartamento è un invito a contemplare la bellezza naturale circostante.A solo 10 minuti da Losanna e perfettamente collegato alla stazione ferroviaria e all'autostrada più vicina, Cap Bleu armonizza tranquillità e accessibilità.Godetevi una posizione strategica, che offre una rapida connessione all'intera area del Lago di Ginevra, al cantone di Friburgo o al Vallese.Cap Bleu rivela panorami spettacolari dove la natura si fonde con le comodità urbane.I residenti beneficiano di una prossimità perfetta a negozi, ristoranti, scuole, nonché strutture sportive e culturali di primo piano.Gli appartamenti, che vanno da 3,5 a 4,5 locali, offrono spazi generosi dove ogni dettaglio è progettato per combinare comfort e modernità.L'architettura, con un'eleganza discreta, evoca la silhouette di una nave da crociera maestosa, che vi trasporta in un'esperienza di vacanza perpetua.Cap Bleu integra gli ultimi standard ecologici e è etichettato Minergie.Offre soluzioni energetiche sostenibili come pannelli fotovoltaici e pompe di calore.Queste scelte ecologicamente friendly contribuiscono a ridurre la vostra impronta ecologica, offrendo al contempo risparmi energetici sostanziali.Un'area di relax esclusiva:La piscina sul tetto offre una vista panoramica del Lago di Ginevra e delle Alpi maestose.Questa area di relax, riservata a pochi privilegiati, invita a rilassarsi e a evadere.Scoprite il privilegio di vivere in esclusiva con Cap Bleu a Lutry.Un ambiente di vita raro.Visitate il sito web del progetto: www.cap-bleu.chOrganizzate un incontro con una sola chiamata per scoprire questo progetto maestoso: 077 448 53 72 o per email a david.andereggen@immocloudsarl.ch.IMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-fondatoreDiploma federaleT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch www.immocloudsarl.ch

Terrazza e giardino a Lutry!

Cap Bleu - www.cap-bleu.ch - 8 nuovi appartamenti, solo 4 disponibili!Un'opportunità rara a Lutry, piscina sul tetto? Permesso in vigore - Etichetta MinergieAppartamento prestigioso di 4,5 locali che offre un ampio soggiorno inondato di luce naturale, prolungato da una grande terrazza di 34 m² con un giardino privato di 70 m²!Lo spazio esterno è accessibile attraverso una grande vetrata e due delle tre camere da letto. Perfetto per una famiglia, questa proprietà eccezionale include una suite genitoriale con doccia privata. La cucina, che combina funzionalità ed eleganza, è sublimata da un'isola centrale, creando uno spazio di vita sia conviviale che raffinato.Nel cuore della prestigiosa comunità di Lutry, Cap Bleu si distingue come un gioiello di eleganza e raffinatezza. Composto da solo 8 appartamenti, questo progetto immobiliare offre un ambiente di vita intimo e privilegiato. Ogni appartamento, orientato a sud, si apre su viste mozzafiato, alcune delle quali si affacciano direttamente sul Lago di Ginevra. Una piscina sul tetto offre una vista panoramica sul lago e le Alpi maestose, riservata a pochi privilegiati.Beneficiando di finiture personalizzabili, Cap Bleu promette un interno su misura all'interno di un ambiente verde eccezionale. Ogni appartamento è un invito a contemplare la bellezza naturale circostante.A solo 10 minuti da Losanna e perfettamente collegato grazie alla vicinanza immediata della stazione ferroviaria di La Conversion e all'accesso diretto all'autostrada, Cap Bleu armonizza tranquillità e accessibilità. Godetevi una posizione strategica, che offre collegamenti rapidi con l'intera regione del Lago di Ginevra, il cantone di Friburgo o il Vallese.Cap Bleu rivela panorami spettacolari dove la natura si fonde con le comodità urbane. I residenti beneficiano di una prossimità perfetta a negozi, ristoranti, scuole, nonché strutture sportive e culturali di prim'ordine.Gli appartamenti, che vanno da 3,5 a 4,5 locali, offrono spazi generosi dove ogni dettaglio è pensato per coniugare comfort e modernità. L'architettura, con la sua eleganza discreta, evoca la silhouette di una nave da crociera maestosa, che vi trasporta in un'esperienza di vacanza perpetua.Integrando gli ultimi standard ecologici e etichettato Minergie, Cap Bleu propone soluzioni energetiche sostenibili come pannelli fotovoltaici e una pompa di calore. Queste scelte ecocompatibili contribuiscono a ridurre la vostra impronta ecologica, offrendo al contempo risparmi energetici sostanziali.Un'area di relax esclusiva:La piscina sul tetto offre una vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi maestose. Quest'area di relax, riservata a pochi privilegiati, invita al relax e alla fuga.Scoprite il privilegio di vivere in esclusiva con Cap Bleu a Lutry. Un ambiente di vita raro.Visitate il sito web del progetto: www.cap-bleu.chOrganizzate un incontro con una sola chiamata per scoprire questo progetto maestoso: 077 448 53 72 o per email a david.andereggen@immocloudsarl.ch.IMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-fondatoreDiploma federaleT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch www.immocloudsarl.ch

Lussuoso appartamento attico di 5.5 locali con piscina privata in vendita a Chexbres

Circondato da una natura incontaminata e dominante i vigneti di Lavaux, un nuovo progetto immobiliare sta per vedere la luce. Le Terrasses de Lavaux, a Chexbres, comprenderanno 43 appartamenti, tra cui magnifiche attiche. L'accento è posto sullo sport e il benessere con una piscina semi-olimpionica, campi da tennis, una grande palestra e attrezzature di fitness di ultima generazione. Il luogo stesso è già un sogno! Su un terreno di oltre 22 ettari a Chexbres, dove un tempo sorgeva il Grand Hôtel du Signal, le Terrasses de Lavaux saranno integrate nel cuore di una natura autentica, lontano dalla confusione e dal rumore della città, dominando i vigneti di Lavaux, un sito di bellezza eccezionale classificato come Patrimonio mondiale dell'Unesco. Questa vista unica sulla regione lémanica potrà essere ammirata dai futuri proprietari delle Terrasses de Lavaux dal loro balcone o terrazza.L'edificio, composto dal piano terra, quattro piani e attiche, comprenderà 43 appartamenti che vanno da 2,5 locali di 55 m2 a 5,5 locali in attica, con una superficie di 278 m2. La sobrietà dell'architettura mette in scena la natura grazie a grandi vetrate che permettono di ammirare il paesaggio e di far entrare la luce. Gli appartamenti presentano altezze soffitto generose e un livello di finitura estremamente curato.Un albergo e un ristorante semi-gastronomico completeranno presto questo complesso eccezionale. Un servizio di piano sarà assicurato ai residenti.* * * * *Questa superba attica di 5,5 locali di 458 m2 di superficie abitabile è composta da un grande soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza di 220 m2, una cucina aperta e attrezzata, un bagno per gli ospiti, quattro camere da letto con bagno en-suite, una piscina privata e un jacuzzi. Questa proprietà dispone anche di una grande terrazza sul tetto di 228 m2.* * * * * Non esitate a visitare il nostro sito web: www.les-terrasses-de-lavaux.com

Raro nella regione!

Cap Bleu - www.cap-bleu.ch - 8 nuovi appartamenti, solo 4 disponibili!Un'opportunità rara a Lutry, piscina sul tetto? Permesso in vigore - Etichetta MinergieAppartamento prestigioso di 4,5 locali che offre un ampio soggiorno inondato di luce naturale, prolungato da una grande terrazza di 34 m² con un giardino privato di 70m2!Lo spazio esterno è accessibile attraverso una grande vetrata e due delle tre camere da letto. Perfetto per una famiglia, questa proprietà eccezionale include una suite genitoriale con doccia privata. La cucina, che combina funzionalità ed eleganza, è sublimata da un'isola centrale, creando uno spazio di vita sia conviviale che raffinato.Nel cuore della prestigiosa comune di Lutry, Cap Bleu si distingue come un gioiello di eleganza e raffinatezza. Composto da solo 8 appartamenti, questo progetto immobiliare offre un ambiente di vita intimo e privilegiato. Ogni appartamento, orientato a sud, si apre su viste mozzafiato, alcune delle quali si affacciano direttamente sul Lago di Ginevra. Una piscina sul tetto offre una vista panoramica sul lago e le Alpi, riservata a pochi individui privilegiati.Beneficiando di finiture personalizzabili, Cap Bleu promette un interno su misura all'interno di un ambiente verde eccezionale. Ogni appartamento è un invito a contemplare la bellezza naturale circostante.A soli 10 minuti da Losanna e perfettamente collegato grazie alla vicinanza immediata della stazione ferroviaria di La Conversion e all'accesso diretto all'autostrada, Cap Bleu armonizza tranquillità e accessibilità. Godetevi una posizione strategica, che offre una connessione rapida con l'intera regione del Lago di Ginevra, il cantone di Friburgo o il Vallese.Cap Bleu rivela panorami spettacolari dove la natura si fonde con le comodità urbane. I residenti beneficiano di una prossimità perfetta con negozi, ristoranti, scuole, nonché strutture sportive e culturali di primo piano.Gli appartamenti, che vanno da 3,5 a 4,5 locali, offrono spazi generosi dove ogni dettaglio è pensato per coniugare comfort e modernità. L'architettura, con eleganza discreta, evoca la silhouette di una nave da crociera maestosa, che vi trasporta in un'esperienza di vacanza perpetua.Integrando gli ultimi standard ecologici e etichettato Minergie, Cap Bleu propone soluzioni energetiche sostenibili come pannelli fotovoltaici e una pompa di calore. Queste scelte ecocompatibili contribuiscono a ridurre la vostra impronta ecologica, offrendo al contempo risparmi energetici sostanziali.Un'area di relax esclusiva:La piscina sul tetto offre una vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi maestose. Quest'area di relax, riservata a pochi individui privilegiati, invita al relax e alla fuga.Scoprite il privilegio di vivere in esclusiva con Cap Bleu a Lutry. Un ambiente di vita raro.Visitate il sito web dedicato del progetto: www.cap-bleu.chOrganizzate un incontro con una sola chiamata per scoprire questo progetto maestoso: 077 448 53 72 o per email a david.andereggen@immocloudsarl.ch.IMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-fondatoreDiploma federaleT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch www.immocloudsarl.ch

112m2 di giardino privato!

Cap Bleu - www.cap-bleu.ch - 8 nuovi appartamenti, solo 4 disponibili!Un'opportunità rara a Lutry, piscina sul tetto? Permesso di costruire concesso - Etichetta MinergieAppartamento di 3,5 locali con giardino privato di 112m2, con un ampio soggiorno inondato di luce naturale grazie a due grandi aperture, tra cui una bella vetrata che si apre su una vasta terrazza di 23 m² e il giardino.Questo eccezionale immobile offre due camere da letto, una delle quali di quasi 18 m², garantendo un comfort senza pari. Immerso in un'oasi verde, questo appartamento esclusivo invita a godere della serenità e dell'eleganza di uno spazio abitativo eccezionale.Nel cuore della prestigiosa comunità di Lutry, Cap Bleu si distingue come un gioiello di eleganza e raffinatezza. Composto da soli 8 appartamenti, questo progetto immobiliare offre uno spazio abitativo intimo e privilegiato. Ogni appartamento, orientato a sud, si apre su viste mozzafiato, alcune delle quali si affacciano direttamente sul Lago di Ginevra. Una piscina sul tetto offre una vista panoramica sul lago e le Alpi, riservata a pochi eletti.Cap Bleu offre finiture personalizzabili e promette un interno su misura all'interno di un contesto verde eccezionale. Ogni appartamento è un invito a contemplare la bellezza della natura circostante.A soli 10 minuti da Losanna e perfettamente collegato grazie alla vicinanza immediata della stazione ferroviaria di La Conversion e all'accesso diretto all'autostrada, Cap Bleu armonizza tranquillità e accessibilità. Godetevi di una posizione strategica, che offre collegamenti rapidi con l'intera regione del Lago di Ginevra, il cantone di Friburgo o il Vallese.Cap Bleu rivela panorami spettacolari dove la natura si fonde con le comodità urbane. I residenti beneficiano di una prossimità perfetta a negozi, ristoranti, scuole, nonché strutture sportive e culturali di primo piano.Gli appartamenti, che vanno da 3,5 a 4,5 locali, offrono spazi generosi dove ogni dettaglio è pensato per coniugare comfort e modernità. L'architettura, con la sua eleganza discreta, evoca la silhouette di una nave da crociera maestosa, che vi trasporta in un'esperienza di vacanza perpetua.Integrando gli ultimi standard ecologici e etichettato Minergie, Cap Bleu propone soluzioni energetiche sostenibili come pannelli fotovoltaici e una pompa di calore. Queste scelte ecocompatibili contribuiscono a ridurre la vostra impronta ecologica, offrendo allo stesso tempo risparmi energetici sostanziali.Un'area di relax esclusiva:La piscina sul tetto offre una vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi maestose. Questo spazio di relax, riservato a pochi eletti, invita a rilassarsi e a evadere.Scoprite il privilegio di vivere in esclusiva con Cap Bleu a Lutry. Uno spazio abitativo raro.Visitare il sito web del progetto: www.cap-bleu.chOrganizzate un appuntamento con una sola chiamata per scoprire questo progetto maestoso: 077 448 53 72 o per email a david.andereggen@immocloudsarl.ch.IMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-fondatoreDiploma federaleT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch www.immocloudsarl.ch

Ultima opportunità a Pully? Appartamento nuovo di lusso

Situato in un quartiere calmo e particolarmente ricercato di Pully, il progetto Palmeraie, edificio certificato Minergie, propone la sua ultima opportunità di acquisizione. Lot 3 – Ultimo appartamento disponibile Questo nuovo appartamento di 113 m² al 1° piano seduce con i suoi volumi generosi, la luce naturale e la grande flessibilità di allestimento, con finiture interamente personalizzabili secondo le vostre esigenze. Progettati con cura, gli appartamenti del progetto Palmeraie offrono spazi di vita spaziosi, funzionali e luminosi, realizzati con materiali di qualità, che rispondono agli standard attuali di comfort, sostenibilità ed estetica. L'appartamento beneficia di ampi spazi esterni e di un'orientamento ideale, garantendo un ambiente di vita piacevole ogni giorno. Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 2'250'000. Prezzo del posto auto interno: CHF 40'000. Prezzo di vendita totale: CHF 2'290'000. Un'opportunità rara in un mercato molto ricercato. Contattateci senza ritardo per organizzare una visita e scoprire l'ultima disponibilità del progetto Palmeraie. https://collection.omnia.ch/palmeraie/

Casa di carattere con laboratorio, garage doppio e numerosi posti auto

Casa di carattere con laboratorio, garage doppio e numerosi posti auto Nel cuore del pittoresco villaggio di Chatillens, nel comune di Oron, questa autentica proprietà del 1826 sedurrà gli amanti di case di carattere alla ricerca di spazio, tranquillità e potenziale.Costruita su un generoso terreno di circa 1'300 m², questo vecchio edificio ha beneficiato di una completa ristrutturazione nel 2002 realizzata dal suo proprietario, un muratore di professione. Più recentemente, la struttura e il tetto sono stati completamente rifatti, offrendo una base sana e permanente per molti anni.La casa sviluppa bei volumi distribuiti su più livelli e comprende:5 camere da lettoUn ufficio apertoUna cucina abitabileUn soggiorno e una sala da pranzoUn grande bagnoDue bagniUna lavanderiaUn solaioSottotetti abitabili che offrono un potenziale di ampliamento aggiuntivoI fabbricati annessi sono un vero vantaggio:Garage doppioLaboratorio con accesso indipendente4 posti auto coperti5 posti auto esterniAll'esterno, potrete godere di una piacevole terrazza di circa 30 m² situata sul retro della proprietà, riparata dalle vedute, nonché di un grande giardino con un pollaio e diversi spazi di stoccaggio.Abitabile immediatamente, questa proprietà offre anche l'opportunità di realizzare ristrutturazioni e miglioramenti nel tempo, secondo le vostre esigenze e progetti. Una casa ideale per una famiglia che vuole combinare il fascino del vecchio, lo spazio e la valorizzazione a lungo termine.Importante: alcune fotografie sono state virtualmente sgombrate per facilitare la proiezione dei volumi e del potenziale degli spazi. La configurazione e le dimensioni delle stanze rimangono invariate.Disponibilità: ottobre 2026Informazioni e visite:David Lavignasse078 893 00 43

Appartamento di 4,5 locali affascinante - bel dégagement e situato in posizione ideale - garage-box individuale

ESCLUSIVITÀForel (Lavaux) è una piccola comune vaudese situata tra il Jorat e le terrazze viticole del Lavaux. Ideale per la sua posizione (20 minuti da Losanna, 15 minuti da Vevey), questa grande località offre ai suoi abitanti un ambiente tranquillo e allo stesso tempo è ultra connessa all'arco di Losanna.Una fermata dell'autobus e alcuni negozi di vicinato si trovano a pochi passi dall'edificio. Un asilo e una scuola primaria si trovano nella comune. A Savigny (5 minuti in auto da Forel), si trovano una Coop, un Denner, una farmacia, un ufficio postale e una panetteria.Situato nel centro di Forel, questo bel appartamento si trova al 3° piano dell'edificio. Composto da 4,5 locali per circa 83 m2 di spazio abitabile, questo appartamento luminoso offre una disposizione accogliente e pratica e una bella prospettiva per una ristrutturazione a proprio gusto. Il suo balcone di circa 11 m2, orientato a sud-ovest, offre una bella vista sui campi. Dettagli più precisi:• Un ingresso• Un grande spazio di distribuzione/sala da pranzo con armadi a muro• Una cucina semiaperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno• Soggiorno• Un WC separato con lavabo• 3 camere da letto• Un bagno doccia/WC• Un bel balcone di circa 11 m2• Piccolo ripostiglio con lavatrice/asciugatrice• Un box garage individuale con porta automatica (CHF 45'000.- in più)Disponibilità da concordare

Appartamento luminoso con finiture eleganti

Situato a Oron-la-Ville, nel cuore di un comune che ha conosciuto uno sviluppo notevole negli ultimi dieci anni, questo appartamento beneficia di un ambiente di vita equilibrato, che combina dinamismo, modernità e autenticità. La città affascina con la qualità delle sue infrastrutture e della sua evoluzione controllata, conservando al tempo stesso un'atmosfera conviviale e umana.La posizione è ipercentrale, con accesso immediato ai trasporti pubblici, compreso il treno che collega Losanna in 30 minuti, nonché a tutte le comodità: negozi, ristoranti e tutte le scuole primarie. Nonostante questa centralità, l'ambiente conserva un autentico senso di villaggio, circondato dal fascino tranquillizzante della campagna.Situato in una nuova costruzione certificata Minergie, l'appartamento si distingue per le sue finite molto curate e per un comfort di alto livello. Offre tre belle camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno privato e una lavanderia privata, che offre una reale praticità nella vita quotidiana. Gli spazi di vita beneficiano di una eccezionale luminosità grazie alle grandi finestre, che si affacciano su una elegante loggia con veduta aperta sulla campagna, una vera e propria estensione dello spazio interno.Due posti auto completano questa proprietà, disponibili a un prezzo aggiuntivo di CHF 35'000.- ciascuno. Con la sua posizione strategica, la qualità della sua costruzione e il suo ambiente di vita, questo appartamento costituisce una opportunità rara e duratura, ideale sia per una residenza principale che per un investimento sicuro a lungo termine.