476 risultati - Immobili in vendita: Distretto Lavaux-Oron

Attico d'eccezione con i piedi nell'acqua

All'ultimo piano di una delle residenze più ambite della riva del lago di Pully, questo attico di 3,5 locali offre un ambiente di vita raro, che combina volumi generosi, prestazioni di alta gamma e una vista impareggiabile sul lago di Ginevra.Con una superficie ponderata di 144m2, l'appartamento si distingue per la sua distribuzione curata: una camera da letto con bagno annesso, un bagno per gli ospiti indipendente, nonché una veranda di 11m2 che può essere adattata a diversi usi, ufficio, salotto di lettura o area di relax.Il punto di forza di questo immobile è la sua eccezionale terrazza periferica di 143m2, un vero e proprio prolungamento esterno dell'alloggio, che offre un panorama mozzafiato sul lago e le Alpi. Un ambiente ideale per ricevere, ricaricarsi o semplicemente godere della luce durante tutta la giornata.Le Residenze di Chamblandes offrono infrastrutture rare in Svizzera romanda: una piscina interna, sauna, sala di massaggio e cantina privata vengono ad arricchire la vita quotidiana dei residenti. L'accesso diretto al lago costituisce un vantaggio aggiuntivo, con la possibilità di ottenere un posto barca, un privilegio per gli appassionati di navigazione.Un posto auto al coperto è disponibile come opzione al prezzo di CHF 100'000.-.Un immobile d'eccezione per chi cerca calma, prestigio e una vista lacustre impareggiabile, a pochi minuti da Losanna.

Villa d'eccezione con vista impareggiabile, tra lago e natura

Nascosta in uno dei quartieri più ricercati di Lutry, questa villa lussuosa offre un ambiente di vita raro, dove calma assoluta, natura preservata e panorama grandioso si coniugano alla perfezione.Dominante sul Lago di Ginevra e le Alpi, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata, alla fine di una strada privata, bordata di vigneti e foresta. Qui, ogni momento si vive in armonia con la natura, mentre si è a pochi passi da scuole, negozi, trasporti pubblici e dal centro charmante di Lutry. L'autostrada è raggiungibile in pochi minuti e aeroporto internazionale di Ginevra a soli 40 minuti.Costruita nel 1999 e curata con attenzione, questa villa seduce con la sua eleganza intemporale e i volumi generosi. Offrendo circa 470 m² di spazio abitabile (con una superficie utile di circa 650 m²), si estende su tre livelli e conta 13 locali, tra cui 6 camere da letto spaziose.I soffitti alti, la luce naturale onnipresente e le grandi finestre creano un'atmosfera che è sia calda che raffinata, mentre le multiple terrazze e la mezzanine invitano a godere appieno della vista spettacolare.Progettata per ricevimenti, la villa dispone di ampli spazi di ricezione aperti all'esterno - un quadro ideale per momenti conviviali, eventi privati o semplicemente il piacere di accogliere famiglia e amici.Unendo intimità, comfort e prestigio, questa proprietà rara incarna l'arte di vivere a Lutry: tra natura, eleganza e serenità, a pochi minuti dal cuore della Riviera vaudoise.

Elegante appartamento di 2.5 locali ristrutturato, vista panoramica sul lago e le Alpi

IN ESCLUSIVA DA ROCKWELL PROPERTIES!Situato in posizione ideale a Belmont-sur-Lausanne, a pochi minuti dal centro di Losanna, questo appartamento di 74 m² seduce già al primo sguardo con il suo panorama eccezionale sul Lago di Ginevra e la catena delle Alpi.Ristrutturato nel 2023, si distingue per la sua particolare distribuzione, rara per questo tipo di appartamento: un vero e proprio appartamento di 2.5 locali con due bagni completi, un comfort solitamente riservato a superfici molto più grandi.L'appartamento si organizza intorno a un ampio ingresso che serve una cucina attrezzata e aperta sul soggiorno, prolungata da un balcone. La camera da letto beneficia di un accesso diretto alla terrazza privata, un vero e proprio spazio di vita all'aperto orientato a sud-est, bagnato di luce per tutta la giornata.La proprietà beneficia di un'esposizione privilegiata e di una vista completamente panoramica sul lago e le Alpi. Una cantina privata e un posto auto nel garage sotterraneo dell'edificio completano questo insieme.Un edificio ben mantenuto e rivolto al futuro - il tetto è stato ristrutturato nel 2022 e l'edificio è stato dotato di pannelli fotovoltaici, garantendo spese controllate e un'impronta energetica ridotta.Un ambiente di vita ricercato - Belmont-sur-Lausanne, che prende il nome da "beau mont", è un comune del distretto di Lavaux-Oron rinomato per la sua qualità della vita e la sua fiscalità attraente. Negozi di prossimità, ristoranti, scuole e trasporti pubblici si trovano a pochi passi, mentre l'accesso autostradale è raggiungibile in cinque minuti.

Emplacement privilégié à deux pas du lac

EN EXCLUSIVITE CHEZ ROCKWELL PROPERTIESÀ seulement quelques pas des rives du lac Léman, de la plage de Lutry, et à proximité de la gare CFF ainsi que des commerces, ce superbe appartement de standing de près de 200m2 habitables occupe l'intégralité du 1er étage d'une petite résidence intimiste de trois lots avec accès direct par ascenseur.Construite en 2021 par le bureau RDR Architectes avec des matériaux de toute première qualité, la résidence (certifiée Minergie) est dans un état irréprochable, tout comme l'appartement, qui se présente comme neuf. Sa distribution harmonieuse offre une séparation idéale entre les espaces de vie et les espaces nuit, garantissant confort et intimité.La disposition des pièces est la suivante : • Hall d'entrée avec armoires encastrées sur mesure • Chambre avec salle de douche attenante • Chambre avec salle de bains (baignoire) • Suite parentale avec salle de bains, dressing et accès au balcon • WC visiteurs • Buanderie privative • Cuisine moderne entièrement équipée • Salle à manger avec accès à la loggia • Spacieux séjour avec accès à la loggia En complément, ce bien dispose d'une cave d'environ 12 m² ainsi que de deux places de parc intérieures (CHF 50'000.- par unité, en sus du prix de vente).Disponibilité immédiate.Prime location just steps from the lakeJust a few steps from the shores of Lake Geneva, Lutry Beach, and close to the CFF train station as well as local shops, this superb high-end apartment of nearly 200 sqm occupies the entire first floor of an intimate three-unit residence with direct elevator access.Built in 2021 by RDR Architectes using top-quality materials, the residence (Minergie-certified) is in impeccable condition, just like the apartment, which presents as new. Its harmonious layout offers an ideal separation between living areas and sleeping quarters, ensuring comfort and privacy.The layout is as follows: • Entrance hall with custom-built fitted wardrobes • Bedroom with en-suite shower room • Bedroom with bathroom (bathtub) • Master suite with bathroom, dressing room, and access to the balcony • Guest WC • Private laundry room • Fully equipped modern kitchen • Dining area with access to the loggia • Spacious living room with access to the loggia In addition, the property includes a cellar of approximately 12 sqm and two indoor parking spaces (CHF 50,000 per space, in addition to the sale price).Available immediately.

Attico con calma e vista splendida a Belmont-sur-Lausanne

Belmont-sur-Lausanne | Attico 5.5 locali | Vista lago | TramontiNel cuore di una PPE esclusiva con solo 7 unità, questo attico di 135 m² pesati beneficia di un ambiente calmo e di una bella vista libera sul lago di Ginevra e le Alpi.La zona living offre oltre 4 metri di altezza del soffitto e una bella sensazione di spazio. La grande cucina aperta dispone di numerosi spazi di stoccaggio, una grande superficie di lavoro, un'isola e un bancone.Il soggiorno si apre su un balcone con un orientamento che consente di godere di tramonti spettacolari sul lago e le Alpi ogni sera.L'appartamento comprende 4 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno privato, un bagno e una lavanderia con lavatrice. Armadi a muro su misura sono presenti nelle camere da letto, soggiorno e corridoio, con integrazione fino all'altezza delle stanze.Caratteristiche- 135 m² di superficie abitabile pesata | 129 m² interni- 4 camere da letto- Oltre 4 metri di altezza del soffitto nelle zone living- Balcone di 11 m²- PPE con 7 unità, costruzione 2015- Riscaldamento a pellet e pannelli solari- Addolcitore d'acqua- Certificato energetico classi A e B- Fondo di rinnovamento + CHF 30'000.-- Spese PPE CHF 341.10/mese, escluso riscaldamento- Lavatrice nell'appartamento- Cantina privata- 2 posti auto interniPrezzo: CHF 1'570'000.-, appartamento e 2 posti auto interni inclusi. (CHF 80'000.- per i 2 posti auto)Un indirizzo raro a Belmont-sur-Lausanne con un ambiente pacifico e un panorama che può essere apprezzato pienamente durante tutto l'anno.Contattateci per visitarlo, ne vale la pena!Esclusività Rockwell Properties

Appartamento magnifico in un ambiente idilliaco

Nel cuore di un eccezionale complesso di oltre 22 ettari, un tempo occupato dal prestigioso Grand Hôtel du Signal, si trova un progetto residenziale e alberghiero di grande portata. Questo progetto consiste in tre edifici distinti: due dedicati ad appartamenti in PPE e un terzo destinato ad accogliere un hotel di lusso con ristorante gastronomico. I residenti possono godere di strutture complete, incluse una piscina semi-olimpionica, campi da tennis e uno spazio spa e fitness completamente attrezzato.È in questo ambiente esclusivo che si trova la residenza Les Terrasses de Lavaux, situata nel cuore dei vigneti terrazzati classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO. Questo sito iconico, che domina il lago di Ginevra, offre un ambiente naturale spettacolare, che combina assoluta quiete e viste mozzafiato sulle Alpi.Costruito nel 2021, l'edificio si distingue per la sua architettura contemporanea, sobria ed elegante, perfettamente integrata nel suo ambiente. Progettato secondo gli standard MINERGIE, garantisce un alto livello di comfort e una eccellente prestazione energetica. La sua posizione consente di godere di un ambiente pacifico, restando vicini alle comodità e alle principali vie di comunicazione.L'appartamento, situato al secondo piano, offre 152 m² di spazio abitabile e una superficie pesata di circa 175 m². Gli spazi sono stati progettati con cura per offrire fluidità e luminosità, aprendosi ampiamente all'esterno. Una terrazza coperta di circa 33 m², orientata a sud, prolunga piacevolmente gli spazi abitativi, mentre un balcone orientato a est di 8,7 m² completa gli spazi esterni.Due posti auto interni, offerti come opzione aggiuntiva a CHF 120'000, nonché un cantina, completano questa proprietà attrezzata con cura, particolarmente ricercata in questo settore ambito.

Très belle villa familiale

Tout en étant à proximité immédiate des écoles et de deux lignes de bus (l'arrêt du 49 pour se rendre à Pully Clergère et l'arrêt du 47 direction Lutry-Landar ou Pully port), cette superbe villa construite en 2011 au bout d'un chemin sans issue et en lisière de forêt bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant et offre un cadre de vie privilégié à Belmont-sur-Lausanne.Répartie sur trois niveaux, la propriété développe 182 m² habitables pour 203 m² de surface utile et propose quatre chambres dont une suite parentale avec dressing-room et salle de bain attenante ainsi qu'un espace bureau. Grâce à des espaces généreux et une configuration optimale la maison permet de profiter pleinement des volumes tout en offrant à chacun son espace et son intimité.À l'extérieur, la propriété est idéalement orientés vers un environnement verdoyant et paisible. La parcelle de 970 m² renforce cette agréable sensation d'espace et de tranquillité, rare à proximité de Lausanne.La maison est en très bon état et dispose de deux places de stationnement extérieures ainsi que d'un garage box (porte automatique).Une propriété familiale offrant un bel équilibre entre espace, confort et qualité de vie, dans un cadre naturel particulièrement recherché.Le prix de vente comprend: • La villa • Deux places de parc extérieures • un garage box (porte automatique) Superb family villaWhile being in the immediate vicinity of schools and two bus lines (the No. 49 stop providing access to Pully Clergère, and the No. 47 stop serving the Lutry-Landar or Pully Port directions), this superb villa, built in 2011 at the end of a quiet cul-de-sac and bordering the forest, enjoys an exceptionally peaceful and green residential setting, offering a privileged quality of life in Belmont-sur-Lausanne.Spread over three levels, the property offers 182 m² of living space and 203 m² of total usable floor area. It features four bedrooms, including a master suite with a dressing room and en-suite bathroom, as well as a dedicated home office. With its generous living spaces and well-designed layout, the house makes the most of its volumes while providing each member of the household with their own space and privacy.Outside, the property enjoys an ideal orientation towards its peaceful and beautifully green surroundings. The 970 m² plot further enhances the wonderful sense of space and tranquillity, a rare quality so close to Lausanne.The house is in very good condition and benefits from two outdoor parking spaces as well as a lock-up garage with an automatic door.A wonderful family home offering an ideal balance of space, comfort and quality of life, set in a highly sought-after natural environment.The sale price includes: • The villa • Two outdoor parking spaces • A lock-up garage with an automatic door

Dimora d'eccezione nel cuore di Lavaux

Situata nel cuore del vigneto di Lavaux, vicino al Bourg de Savuit, questa notevole dimora vigneronne risalente al 1532, classificata nell'inventario architettonico del Canton Vaud con un punteggio di 4, beneficia di un ambiente eccezionale, calmo e senza vis-à-vis. La sua posizione dominante offre una vista panoramica spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi.Completamente rinnovata nel 2008 e regolarmente mantenuta, combina con eleganza il fascino della pietra antica con il comfort contemporaneo. Costruita su oltre 8.200 m² divisi tra vigneti, aree boschive e zone residenziali, la proprietà gode di un ambiente raro e preservato.Distribuita su circa 360 m² di spazio abitabile, questa dimora si distingue per i suoi volumi armoniosi, la qualità dei materiali e la sua luminosità notevole. Il piano terra consiste in una cucina aperta sul soggiorno, prolungata da un ampio salotto e una veranda che offre una vista impareggiabile sui vigneti e il lago di Ginevra.Il piano accoglie un elegante salotto doppio con camino, nonché tre camere da letto, due bagni e uno studio, garantendo un ambiente di vita confortevole e preservato.Sotto le grondaie, gli spazi sono stati progettati con cura e comprendono una palestra, una camera degli ospiti con cabina armadio e bagno privato, nonché una suite genitoriale che beneficia anch'essa di un cabina armadio e di un bagno annesso.All'esterno, tre grandi terrazze, di cui una con cucina estiva, un giardino paesaggistico e un garage doppio completano questo ensemble eccezionale.A soli 10 minuti da Losanna, questa proprietà unica sedurrà gli amanti dell'autenticità, della tranquillità e dei panorami eccezionali.

Immobilio con Potenziale di Sviluppo

Immobilio con Potenziale di Sviluppo ? Regione di Oron (VD)In un ambiente tranquillo e verde, a proximità di Oron-la-Ville e dei principali assi di comunicazione, questo immobile di rendita in PPE offre un'opportunità rara per un investitore che cerca sia un reddito locativo sicuro che un potenziale di valorizzazione a lungo termine.L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010 e da allora è stato mantenuto con cura, presentandosi oggi in un ottimo stato generale. Comprende tre appartamenti di belle dimensioni, tutti affittati, garantendo entrate immediate dall'acquisto.Distribuzione degli appartamentiPiano terra / piano giardinoAppartamento di 4,5 localiSuperficie abitabile: ca. 108 m²Terrazza: ca. 19 m²Affitto attuale: CHF 2'150.- esclusi oneriAppartamento di 3,5 localiSuperficie abitabile: ca. 90 m²Terrazza: ca. 22 m²Affitto attuale: CHF 1'950.- esclusi oneriPiano superiore e sottotettoAppartamento duplex di 5,5 localiSuperficie abitabile: ca. 150 m²Affitto attuale: CHF 2'150.- esclusi oneriAree comuni e spazi esterniL'immobile dispone anche di:un'area scala di ca. 16,6 m²un locale tecnico di ca. 4,6 m²8 posti auto esterniI posti auto sono attualmente affittati a CHF 60.- al mese.Situazione locativaReddito locativo netto da appartamenti: CHF 6'730.- / meseProventi da posti auto: CHF 450.- / meseReddito locativo netto annuo: CHF 80'760.-Il rendimento lordo indicativo è di circa il 4,06%, con occupazione completa degli appartamenti e dei posti auto.Potenziale di ampliamentoSecondo le prime analisi e soggetto alle validazioni relative al futuro PACOM, il terreno presenta un potenziale di sviluppo di circa 300 m². Questo terreno edificabile offre prospettive interessanti per l'ottimizzazione del patrimonio e l'aumento del rendimento futuro.Ambiente e accessibilitàL'immobile beneficia di un contesto residenziale piacevole, circondato da spazi verdi, e rimane comunque vicino alle infrastrutture essenziali:Negozi e servizi di Oron-la-VilleScuole e attrezzature comunaliStazione di Palézieux con collegamenti rapidi per Losanna, Friburgo e BernaUn immobile ideale per un investitore che desidera acquistare un immobile immediatamente redditizio, con una visione di creazione di valore a medio e lungo termine.Per tutte le richieste, domande e per fissare una visita sul posto, il sottoscritto è a vostra disposizione:Mathis FuchsCo-fondatoreAmministratore immobiliare certificato federalmente078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Appartamento mansardato ristrutturato con vista lago

Novità proposta in esclusiva da KasaMeaSituato a Pully-Sud, in un quartiere residenziale molto ricercato dell'est di Losanna, questo elegante appartamento di 2,5 locali beneficia di una posizione molto tranquilla, vicino ai mezzi di trasporto pubblici, ai negozi del centro città e alle rive del Lago di Ginevra.Installato al 4° e ultimo piano di un edificio di carattere con ascensore, gode di un ambiente calmo e di una magnifica vista panoramica sul lago, il priorato e fino alle vigne di Lavaux e alle Alpi.Completamente ristrutturato con cura in uno stile contemporaneo caldo, l'appartamento è stato ripensato per offrire spazi di vita aperti, luminosi e particolarmente piacevoli da vivere. La sua disposizione consiste in: • Entrata con armadi e spazio ufficio • Cucina moderna completamente aperta sul soggiorno • Ampio soggiorno che beneficia di una grande finestra senza vis-à-vis, che mette in evidenza la vista panoramica e porta una piacevole luminosità • Camera da letto con bagno integrato in cemento lucidato (doccia, WC e lavabo). • Stireria indipendente (WC originale per gli ospiti). • Accesso a 2 grandi solai attraverso porte laterali. Le finestre sono state sostituite e l'edificio beneficia di una caldaia a gas recente che garantisce la produzione di calore (attraverso radiatori).Questo appartamento si adatterà sia a una persona sola che a una coppia alla ricerca di una situazione privilegiata, di una ristrutturazione curata e di una vista lago e montagna.Pratica molto completa su richiestaInfo e visita: 079 921 60 60KasaMea Immobiliare - presente nei momenti chiave

Edificio residenziale ristrutturato con potenziale di sviluppo

Edificio residenziale ristrutturato con potenziale di sviluppo ? Regione di Oron (VD)In un ambiente tranquillo e verde, a proximità immediata di Oron-la-Ville e dei principali assi di comunicazione, questo edificio residenziale in PPE costituisce un'opportunità rara per un investitore che cerca sia un reddito locativo sicuro che un potenziale di valorizzazione a lungo termine.Ristrutturato nel 2010 e curato con attenzione da allora, l'edificio si presenta oggi in un ottimo stato generale. Comprende tre appartamenti di belle dimensioni, interamente locati, garantendo redditi immediati dall'acquisto.Distribuzione degli appartamentiPiano terra / piano giardinoAppartamento di 4,5 localiSuperficie abitabile: ca. 108 m²Terrazza: ca. 19 m²Affitto attuale: CHF 2'150.-, spese non incluseAppartamento di 3,5 localiSuperficie abitabile: ca. 90 m²Terrazza: ca. 22 m²Affitto attuale: CHF 1'950.-, spese non inclusePiano superiore e sottotettoAppartamento duplex di 5,5 localiSuperficie abitabile: ca. 150 m²Affitto attuale: CHF 2'150.-, spese non incluseAree comuni e spazi esterniL'edificio dispone anche di:una scala di ca. 16,6 m²un locale tecnico di ca. 4,6 m²8 posti auto esterniI posti auto sono attualmente locati a CHF 60.- al mese ciascuno.Situazione locativaReddito locativo netto dagli appartamenti: CHF 6'730.- al meseReddito dai posti auto: CHF 450.- al meseReddito locativo netto annuo: CHF 80'760.-Il rendimento lordo indicativo è di circa il 4,06%, con occupazione completa degli appartamenti e dei posti auto.Potenziale di ampliamentoSecondo le prime analisi e soggetto alle validazioni relative al futuro PACOM, il terreno presenta un potenziale di sviluppo di circa 300 m². Questa area edificabile offre prospettive interessanti per l'ottimizzazione patrimoniale e l'aumento del rendimento futuro.Ambiente e accessibilitàLa proprietà beneficia di un ambiente residenziale piacevole, circondato da verde, e rimane comunque vicino alle infrastrutture essenziali:Negozi e servizi di Oron-la-VilleScuole e strutture comunaliStazione di Palézieux con collegamenti rapidi per Losanna, Friburgo e BernaUn bene ideale per un investitore che desidera acquistare un edificio residenziale immediatamente redditizio, con una visione di creazione di valore a medio e lungo termine.Per tutte le richieste, domande e per fissare una visita sul posto, il sottoscritto è a vostra disposizione:Mathis FuchsCo-fondatoreAmministratore di beni immobiliari certificato federalmente078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Magnifique villa familiale lumineuse avec vue lac

Une situation très calme tout en étant à proximité de l'autoroute, à moins de 10 minutes à pied du train (Bossière) et un arrêt de bus à la porte (69) pour rejoindre, entre autres, le charmant port de Lutry.Située au sein d'une copropriété particulièrement soignée, cette très belle villa familiale construite en 1993 séduit par sa conception à la fois agréable et fonctionnelle. Déployée sur trois niveaux habitables pour une surface d'environ 160 m², elle offre de généreux volumes et une luminosité remarquable.Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée élégante idéalement positionnée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un espace repas convivial installé dans un charmant bow-window. Une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie.À l'étage, la villa propose trois belles chambres ainsi que deux salles de bains avec WC. La suite parentale, orientée plein sud, bénéficie d'une grande salle de bains privative et d'un balcon offrant une vue dégagée sur le lac.Les combles accueillent une mezzanine, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente.Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une grande salle de jeux, une salle de douche, un WC séparé, une cave ainsi qu'un local technique. Une terrasse supplémentaire complète cet espace.Deux garages et une place de parc extérieure viennent parfaire ce bien.Distribution : • Sous-sol : salle de jeux, salle de douche, WC séparé, cave, local technique, garage • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée, coin repas, terrasse, garage et place de parc • Étage : 3 chambres, toutes avec accès balcon, 2 salles de bains avec WC • Combles : mezzanine (grand bureau ou chambre) Alliant confort, luminosité et espaces généreux, cette villa est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié.Prix de vente CHF 2'400'000.- + 2 garages à CHF 50'000.- l'unitéMagnificent Family Villa with Lake ViewA very quiet location while being close to the highway, less than a 10-minute walk from the train (Bossière), and with a bus stop right at the doorstep (line 69) to reach, among other places, the charming port of Lutry.Located within a particularly well-maintained condominium, this beautiful family villa built in 1993 stands out for its pleasant and functional design. Spread over three habitable levels with approximately 160 sqm of living space, it offers generous volumes and remarkable natural light throughout.The ground floor features a spacious, light-filled living room enhanced by an elegantly positioned fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. The modern, fully equipped kitchen opens onto a convivial dining area set within a charming bow window. A terrace pleasantly extends the living space.Upstairs, the villa offers three attractive bedrooms as well as two bathrooms with WC. The master bedroom, facing south, benefits from a large en-suite bathroom and a balcony with an open view of the lake.The attic level includes a mezzanine, ideal for a home office, reading, or relaxation area.The fully fitted basement comprises a large playroom, a shower room, a separate WC, a cellar, and a technical room. An additional terrace completes this level.Two garages and an outdoor parking space complete this property.Layout: • Basement: playroom, shower room, separate WC, cellar, technical room, garage • Ground floor: entrance hall, living room with fireplace, equipped kitchen, dining area, terrace, garage and outdoor parking space • First floor: 3 bedrooms, all with balcony access, 2 bathrooms with WC • Attic: mezzanine (spacious office or bedroom) Combining comfort, brightness, and generous living spaces, this villa is ideal for a family seeking a privileged living environment.Selling price: CHF 2'400'000.- + 2 garages at CHF 50'000.- per unit

Propriété d'exception dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités

Située à Lutry, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, entre élégance, sérénité et panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. Nichée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités.Les espaces intérieurs séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et la qualité des matériaux choisis. Le vaste séjour, habillé de sols en marbre, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à d'imposantes baies vitrées qui mettent en scène le paysage à chaque instant. La cuisine contemporaine, équipée de plans de travail en pierre et d'électroménager haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Chaque ouverture offre une véritable perspective sur le lac et les reliefs alpins.Les chambres particulièrement spacieuses, disposent toutes de leur propre salle de bains en suite, de parquet en bois massif et d'un accès vers l'extérieur. La suite parentale bénéficie quant à elle d'un accès direct à une terrasse privative avec jacuzzi, invitant à des instants de détente dans un cadre parfaitement arboré.À l'extérieur, une élégante terrasse en pierre longe l'ensemble de la façade et prolonge naturellement les espaces de réception. Le jardin soigneusement entretenu constitue un cadre idéal pour profiter de moments en famille ou recevoir dans un environnement verdoyant et préservé.Les écoles internationales ainsi que les transports sont facilement accessibles, faisant de cette propriété une adresse idéale pour une famille recherchant un équilibre entre confort, discrétion et qualité de vie.Located in Lutry, this exceptional property offers a truly rare living environment, combining elegance, serenity and spectacular panoramic views over Lake Geneva and the Alps. Nestled in a privileged setting, it enjoys a peaceful atmosphere while remaining within easy reach of all amenities.The interior spaces are distinguished by their generous volumes, abundant natural light and the quality of the selected materials. The spacious living room, finished with marble flooring, opens seamlessly onto the outdoors through impressive floor-to-ceiling windows that showcase the scenery at every moment. The contemporary kitchen, fitted with stone countertops and high-end appliances, blends harmoniously into the living area. Every opening frames stunning views of the lake and surrounding alpine landscape.The particularly spacious bedrooms each feature their own en-suite bathroom, solid wood flooring and direct access to the outdoors. The master suite benefits from direct access to a private terrace with jacuzzi, inviting moments of relaxation within a beautifully landscaped setting.Outside, an elegant stone terrace extends along the entire façade, naturally prolonging the reception areas. The meticulously maintained garden provides an ideal setting for enjoying family moments or entertaining guests in a lush and preserved environment.International schools and public transport connections are easily accessible, making this property an ideal residence for a family seeking the perfect balance between comfort, privacy and quality of life.

Attico lussuoso con vista panoramica a 180 sul lago e le Alpi

In esclusiva, scoprite questo attico eccezionale situato nelle altezze più ambite di Lutry, che offre una vista panoramica spettacolare sul lago e le Alpi.L'appartamento, ristrutturato nel 2025, è situato in un edificio costruito nel 2018 con materiali di alta qualità, e incanta con la sua architettura contemporanea e senza tempo, finiture raffinate e atmosfera elegante. Lo spazio di vita, bagnato di luce, si apre armoniosamente su una terrazza somptuosa di circa 100 m², un vero e proprio spazio di vita all'aperto, completamente attrezzato con punti d'acqua, schermi, tende da sole e illuminazione integrata lungo tutta la sua lunghezza.Distribuzione & servizi • Appartamento con volumi generosi e luminosità eccezionale • Cucina di alta gamma completamente attrezzata Molteni • Armadi su misura e allestimenti Molteni • Suite genitoriale con bagno privato • Camera aggiuntiva con bagno en-suite • Due camere aggiuntive possono essere integrate • Ufficio indipendente • Ascensore privato e sicuro • Lavanderia privata completamente attrezzata Esterni & ambiente di vita • Terrazza magnifica di 100 m² con panorama mozzafiato • Residenza curata con spazi verdi perfettamente mantenuti • Ambiente quieto, verde e privilegiato Vantaggi aggiuntivi • Posizione ideale vicino ai servizi e agli assi principali • Costruzione a bassa emissione e ad alta prestazione Minergie • Accesso adattato per persone con mobilità ridotta • Cassa chiusa per due posti auto interni (CHF 100'000 in più) • Grande cantina che offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo Questo raro bene unisce raffinatezza, comfort assoluto e panorama eccezionale, e incarna uno stile di vita unico.Contattateci oggi per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita privata.

Proprietà magnifica con potenziale di sviluppo

Proprietà magnifica di 11 locali, completamente ristrutturata nel 2018 con molto gusto e materiali di ottima fattura. Costruita su un terreno di quasi 4'000m2 con vista sul lago, questa vasta villa distribuita su più di 500m2 di spazio utile offre volumi interni ed esterni molto belli, 6 (o 7) camere da letto, 5 bagni e una cantina eccezionale. Un piano interrato completo con home cinema e palestra, un garage doppio e circa una dozzina di posti auto esterni nel cortile di ingresso completano questo magnifico oggetto. La creazione di una piscina esterna è possibile.Seminterrato: • Sala giochi e home cinema • Palestra • Lavanderia con spazio di stoccaggio • Doccia • Centrale termica • Cantina • Toilette Piano terra: • Ampio ingresso • Cantina (1'500 bottiglie) • Grande studio con biblioteca • Vestibolo • Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau • Sala da pranzo con accesso alla terrazza/giardino • Soggiorno (camino) con accesso alla terrazza/giardino • Seconda cucina con accesso alla terrazza/BBQ • Toilette per gli ospiti 1° piano: • Ampia suite padronale (camino) con bagno e cabina armadio, accesso al balcone • Sala TV (o camera da letto con armadio) con accesso al balcone • Camera da letto 2 con cabina armadio, accesso al balcone • Camera da letto 3 • Bagno completo Mansarda: • Suite per gli ospiti con bagno e cabina armadio annessi • Spazio di stoccaggio (soffitta) • 2 camere da letto con armadio cadauna • 1 bagno