404 risultati - Immobili in vendita: Distretto Lavaux-Oron

Magnifica villa a schiera nuova di 6,5 locali a Chexbres con vista lago.

Villa contemporanea luminosa in un ambiente calmo e ricercato presentata da Dynasty.Situata in un ambiente calmo e ricercato, questa villa contemporanea seduce per la sua luminosità, funzionalità e la qualità dei suoi servizi.Orientata a sud, beneficia di una bella luce naturale durante tutta la giornata. Gli spazi di vita offrono un'atmosfera piacevole e conviviale, grazie a grandi aperture che portano chiarezza e assicurano una bella continuità tra l'interno e l'esterno.La villa propone cinque camere da letto, perfettamente adattate alla vita familiare, nonché una distribuzione fluida delle stanze che garantisce comfort e intimità. Le finiture sono curate e i materiali sono stati scelti con gusto, in uno stile che è sia attuale che intemporale.Esternamente, gli amenaggiamenti privati permettono di godere appieno dei bei giorni in totale tranquillità. La creazione di una bella piscina è anche possibile, offrendo un potenziale aggiuntivo a questa proprietà.La proprietà dispone inoltre di due posti auto coperti.Una casa luminosa, armoniosa e particolarmente piacevole da vivere nella vita quotidiana.Sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Elegante casa - Vista lacustre impareggiabile nel cuore del Lavaux

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO!Ubicata in modo ideale in un quartiere residenziale particolarmente apprezzato e tranquillo nel cuore del Lavaux, questa splendida casa a schiera contemporanea su tre livelli beneficia di un ambiente di vita eccezionale, che combina calma, natura e vicinanza immediata ai servizi. La stazione ferroviaria CFF, raggiungibile a piedi in pochi minuti, consente di accedere facilmente al centro città di Losanna o Vevey.Progettata secondo standard di qualità elevati, questa proprietà offre un comfort di vita ottimale in un ambiente privilegiato. Orientata in modo ideale, la casa beneficia di una luminosità naturale generosa durante tutta la giornata, nonché di una vista spettacolare sul lago di Ginevra, le Alpi e i vigneti del Lavaux.Inoltre, la proprietà beneficia di spazi di stoccaggio pratici, nonché di posti auto nel parcheggio sotterraneo.Il quartiere offre una qualità di vita rara, che combina tranquillità, panorama unico e accessibilità. Situata nel cuore del Lavaux, patrimonio dell'umanità UNESCO, la proprietà si trova vicino a scuole, lago e centri di Losanna e Vevey, raggiungibili in meno di 15 minuti.Siamo lieti di organizzare una visita alla proprietà a vostro convenimento e di ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!?Chloé GononDirettore Immobiliare di LussoPROXIMMO-LuxuryAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 LosannaRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Fisso agenzia (+41) 021 351 08 08Fisso generale (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agenzia ImmobiliareLinkedIn PROXIMMO Agenzia ImmobiliareInstagram PROXIMMO_ImmobilierTikTok PROXIMMO_ImmobilierMail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

VUE IMPRENABLE SUR LE LAC ET LES ALPES A CHEXBRES

Dans l'un des villages les plus prisés de la Riviera vaudoise, au coeur des vignobles en terrasses classés à l'UNESCO, cet appartement traversant de 3.5 pièces offre une expérience de vie où la lumière, le calme et le panorama se conjuguent avec une harmonie rare. Situé au 4e étage d'une résidence parfaitement tenue, il embrasse le vieux bourg de Chexbres, le lac et les Alpes dans une composition d'une douceur saisissante.Une adresse confidentielle, un cadre d'exceptionLe chemin de Fleur-de-Lys porte bien son nom : une atmosphère élégante, résidentielle, à quelques pas seulement du centre du village. Ici, tout se fait à pied, commerces, écoles, piscine, transports tout en préservant une intimité précieuse.L'orientation sud-ouest offre un ensoleillement continu, du lever doré sur les Alpes au crépuscule qui embrase le Léman.Des volumes baignés de lumièreLa surface habitable d'environ 84 m² se déploie avec une fluidité naturelle : • un séjour-salle à manger généreux de 30 m2 ouvert sur la vue, • deux chambres confortables, • une cuisine avec table, lave-linge et sèche-linge, entièrement rénovée en 2025, • une salle de bain, • un WC visiteurs, • un hall d'entrée structurant l'espace, • et surtout une balcon loggia de 15 m², véritable pièce extérieure suspendue au-dessus du paysage. Chaque espace bénéficie d'une luminosité douce et constante, renforçant la sensation de sérénité.Un bien complet, pensé pour durer.L'appartement est accompagné de prestations recherchées : • une cave privée, • un galetas, (en sus CHF 20'000.--) • un garage box (en sus à CHF 40'000.--). En ce qui concerne le garage, il est important de mentionner que celui-ci se trouve en contre-bas de l'immeuble sur une autre parcelle. On y accède en empruntant des escaliers.La PPE, composée de 22 logements, est reconnue pour son entretien rigoureux et son environnement paisible.L'ascenceur a été remplacé en 2017 et le chauffage est en cours de remplacement actuellement.Vous pourrez aisément accéder à la piscine municipale à 2 pas de votre nouvelle résidence.Un bien rare dans un panorama iconiqueIdéal pour un premier achat de standing, un investissement patrimonial ou une résidence secondaire raffinée, cet appartement offre une opportunité unique d'accéder à l'un des paysages les plus emblématiques de Suisse.Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Veuillez noter que les photos des chambres et du salon ont été modifiées avec l'IA afin de démontrer le potentiel.In einem der beliebtesten Dörfer der Waadtländer Riviera, inmitten der UNESCO-geschützten Weinterrassen, bietet diese durchgehende 3,5-Zimmer-Wohnung eine Lebenserfahrung, in der Licht, Ruhe und Panorama in seltener Harmonie miteinander verbunden sind. Sie befindet sich im 4e Stock einer perfekt gepflegten Residenz und umfasst den alten Marktflecken Chexbres, den See und die Alpen in einer Komposition von atemberaubender Sanftheit.Eine vertrauliche Adresse, ein außergewöhnlicher RahmenDer Weg von Fleur-de-Lys trägt seinen Namen zu Recht: eine elegante, residentielle Atmosphäre, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt. Hier ist alles zu Fuß erreichbar, Geschäfte, Schulen, Schwimmbad, Verkehrsmittel, wobei eine wertvolle Privatsphäre gewahrt bleibt.Die Süd-West-Ausrichtung bietet eine kontinuierliche Sonneneinstrahlung, vom goldenen Aufgang über den Alpen bis zur Abenddämmerung, die den Genfersee in Flammen setzt.Lichtdurchflutete RäumeDie Wohnfläche von ca. 84 m² entfaltet sich mit einem natürlichen Fluss: • ein großzügiges, 30 m2 großes, zur Aussicht offenes Wohn- und Esszimmer, • zwei komfortable Schlafzimmer, • eine 2025 komplett renovierte Küche mit Esstisch, Waschmaschine und Trockner, • ein Badezimmer, • ein Gäste-WC, • eine...

Raro! Villa familiare con vista sulle Préalpes!

Ref. LM4394 Immaginate: si entra in una grande villa familiare con vista sulle Préalpes, mentre il vostro inquilino al piano terra contribuisce ogni mese al mutuo. E' esattamente ciò che offre questa proprietà eccezionale a Palézieux. Una configurazione rara e immediatamente redditizia: Due appartamenti completamente indipendenti sotto un unico tetto. L'appartamento al piano terra (3,5 locali, 76 m²) era affittato per CHF 1'750/mese - un reddito di locazione concreto che allevia significativamente l'onere finanziario già dal primo giorno. L'appartamento principale al piano superiore (6,5 locali, 177 m²) offre un'area spaziosa per tutta la famiglia, con balcone esposto a sud-ovest e vista libera sulla campagna e le Préalpes. In totale: 253 m² di spazio abitabile, 10 locali, 7 camere da letto, 3 bagni su 3 livelli. Un'opzione di finanziamento vantaggiosa: La presa in carico dei mutui esistenti a condizioni particolarmente favorevoli è possibile - un raro vantaggio nel contesto attuale, da discutere con il vostro consulente finanziario. Un luogo che fa la differenza: A 200 metri dalla stazione CFF di Palézieux, Losanna può essere raggiunta in meno di 25 minuti e Friburgo in 20 minuti. Le autostrade A12 e A9 sono nelle immediate vicinanze. Negozi, scuola primaria, medico e stazione degli autobus sono a meno di 10 minuti a piedi. Servizi senza compromessi: Garage doppio, posto auto coperto all'esterno, pergola e grande giardino alberato - 5 posti auto in totale. Lavanderia e cantina completano l'insieme. L'aliquota fiscale comunale del 69% è un ulteriore vantaggio fiscale. Questo tipo di proprietà - doppio appartamento, reddito di locazione immediato e condizioni di finanziamento favorevoli - si presenta raramente in questo settore. Contattatemi per organizzare una visita.

FUORI MERCATO - VISTA MOZZAFIATO

VISTA MOZZAFIATO Situata nel contesto privilegiato classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa elegante casa indipendente offre un raro ambiente di vita, che combina comfort, serenità e qualità della vita eccezionale. Si trova in una posizione ideale, a soli 5 minuti dalla stazione di Grandvaux e 15 minuti dal centro di Losanna.I volumi generosi creano una perfetta armonia tra estetica e benessere, offrendo spazi di vita funzionali e caldi.Gli esterni, veri e propri prolungamenti delle aree di vita, invitano al relax grazie a several terrazze idealmante orientate, che offrono una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e dominano la città di Losanna.Pratica completa su richiesta.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - +41 79 251 70 70

ECCEZIONALE AL PIANO GIARDINO!

PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA IMMOBILIARE, VI PRESENTA:MAGNIFICA PROMOZIONE DI ALTA QUALITÀ VICINO A TUTTO!Perfettamente situato in un quartiere residenziale tranquillo del comune molto richiesto di Lutry, questo superbo edificio Minergie offre appartamenti nuovi di altissima qualità, venduti su progetto e in uno stile contemporaneo risoluto. Protetto dal rumore e a proximità diretta di tutte le comodità, gode di un ambiente di vita eccezionale e molto raro nella regione.Rispondendo agli standard più alti di qualità, sicurezza e comfort che soddisferanno i clienti più esigenti, questo magnifico risultato ha tutti i vantaggi ricercati dai futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente esclusivo, pacifico e verde, mentre godono dei vantaggi della vita urbana senza compromessi e della proximità al lago.Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente progettati per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione perfetta. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offrendo grandi stanze vere e piacevoli da vivere nella vita quotidiana.L'edificio offre servizi rari e di alta qualità, tra cui un parcheggio interno generoso e una piscina sul tetto con vista panoramica. Sarà dotato di pannelli solari e riscaldato da una pompa di calore (PAC), garantendo efficienza energetica e rispetto dell'ambiente.Questo particolare lotto gode di belle aree esterne, tra cui un bel giardino privato, una caratteristica molto rara e richiesta nella regione. La terrazza è coperta, consentendo un uso migliore nella vita quotidiana e evitando ogni vis-à-vis. Infine, i futuri proprietari dell'immobile avranno la scelta dell'attrezzatura, dei materiali e delle finiture.Il permesso è in vigore e l'avvio dei lavori è imminente, con una consegna prevista per l'estate 2027. La vendita si svolge nella forma di una vendita di proprietà frazionata, che significa una riduzione dei costi di acquisto e quindi un'opportunità per i futuri proprietari.La posizione è eccezionale nella regione. Il centro di La Conversion è a 300 m di distanza e offre le comodità essenziali, in particolare la stazione ferroviaria CFF, una Migros e una fermata dell'autobus TL. I centri di Pully e Lutry sono a circa 5 minuti di distanza e dispongono di tutte le comodità urbane. Le scuole sono a distanza di cammino su percorsi protetti dal traffico. Ci vogliono 5 minuti per raggiungere la riva del lago e il porto di Lutry. L'autostrada è a 3 minuti di distanza e il centro città di Losanna è a circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici.Un progetto raro sul mercato in uno dei comuni più richiesti della regione.Attenzione, oltre il 70% delle unità è già stato venduto!Nostro parere:- Posizione ricercata in un ambiente tranquillo e urbano- Vista sulle Alpi e sul lago di Ginevra- Proximità alle comodità: scuole, autobus, ristoranti e negozi a 5-6 minuti- Stazione ferroviaria CFF a meno di 5 minuti a piedi- Riva del lago, centro città e porto accessibili in 5 minuti- Centro città di Losanna a 10-15 minuti- Edifici nuovi, garantiti e a basso consumo energetico- Finiture di alta qualità e distribuzione ottimale- Scelta di attrezzature e finiture- Permesso in vigore e avvio dei lavori- Bassi costi di manutenzione- Ottimo investimento, valore duraturo e facile da affittareCi piacerebbe organizzare una visita alla proprietà a vostro comodo e ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquista--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

Non perdere l'occasione a Lutry!

PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA IMMOBILIARE, PRESENTA:UNA PROMOZIONE DI ALTA QUALITÀ VICINO A TUTTO!Situato in un quartiere residenziale calmo della molto richiesta comune di Lutry, questo superbo edificio Minergie offre appartamenti nuovi di alta qualità, venduti su progetto e in uno stile contemporaneo risoluto. Protetto dai rumori e a diretta vicinanza di tutte le comodità, gode di una qualità della vita eccezionale e molto rara nella regione.Risponde agli standard più alti di qualità, sicurezza e comfort che soddisferanno i clienti più esigenti, e dispone di tutti i vantaggi ricercati dai futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente esclusivo, pacifico e verde, senza rinunciare ai vantaggi della vita cittadina e alla vicinanza al lago.Gli appartamenti sono stati configurati in modo perfetto e intelligentemente progettati per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza dalla luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione perfetta. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrono vere e proprie grandi stanze piacevoli da abitare.L'edificio offre servizi di alta qualità rari, tra cui un generoso parcheggio interno e una piscina sul tetto con vista panoramica. Sarà dotato di pannelli solari e riscaldato da una pompa di calore (PAC), garantendo efficienza energetica e rispetto dell'ambiente.Questo particolare lotto gode di un'illuminazione eccezionale, particolarmente grazie alle aperture a tutta altezza del soggiorno e delle camere da letto, due delle quali conducono direttamente al grande balcone. Quest'ultimo è coperto e progettato con una superficie perfettamente distribuita, consentendo un migliore utilizzo nella vita quotidiana e evitando qualsiasi vis-à-vis. Infine, i futuri proprietari dell'immobile avranno la scelta degli equipaggiamenti, dei materiali e delle finiture.Il permesso è in vigore e il lancio del cantiere è imminente, con una consegna prevista per l'estate del 2027. L'operazione si svolge in una vendita di una quota di terreno, sinonimo di riduzione dei costi di acquisto e quindi di opportunità per gli acquirenti.La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion è a 300 m di distanza e offre le comodità essenziali, in particolare la stazione CFF, una Migros e una fermata dell'autobus TL. I centri di Pully e Lutry sono a circa 5 minuti di distanza e dispongono di tutte le comodità urbane. Le scuole sono a distanza di cammino su percorsi protetti dal traffico. Ci vogliono 5 minuti per raggiungere la riva del lago e il porto di Lutry. L'autostrada è a 3 minuti di distanza e il centro di Lausanne è a circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici grazie al treno.Un progetto raro sul mercato in una delle comuni più richieste della regione.Attenzione, oltre il 70% dei lotti è già stato venduto!La nostra opinione:- Posizione ricercata in un quartiere calmo e vicino alla città- Vista sulle Alpi e sul lago di Ginevra- Vicinanza alle comodità: scuole, autobus, ristoranti e negozi in 5-6 minuti- Stazione CFF in meno di 5 minuti a piedi- Riva del lago, centro città e porto accessibili in 5 minuti- Centro di Lausanne in 10-15 minuti.- Edificio nuovo, garantito e energeticamente efficiente- Finiture di alta qualità e distribuzione eccellente- Scelta degli equipaggiamenti e delle finiture- Permesso in vigore e lancio del cantiere- Bassi costi di manutenzione- Eccellente investimento, valore perenne e facilmente affittabileCi organizzeremo con grande piacere una visita alla proprietà a vostra convenienza e vi riceveremo su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquistare--------State pianificando di vendere la vostra proprietà?Contattateci senza impegno per una stima gratuita della vostra proprietà.www.proximmo.ch

Foglia di Vite

Il progetto "Foglia di Vite" offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore del comune di Chexbres con una magnifica vista sul lago e sulle montagne circostanti. • 3 appartamenti disponibili, distribuiti su 3 edifici • Da 3,5 a 6,5 locali, con superfici abitabili tra 98 m² e 260,60 m² • Balcone o terrazza • Magnifica vista circostante • Costruzione ecologica con pompa di calore e pannelli solari • Posti auto interni a pagamento • Consegna giugno 2028Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarci al +41 21 962 86 62 o a visitare il nostro sito: www.feuille-vigne.ch !

Incantevole villa familiare di 6,5 locali a Pully

In un ambiente residenziale molto apprezzato a Pully, questa elegante villa di 6,5 locali affascina con i suoi volumi generosi, la distribuzione armoniosa e la qualità delle ristrutturazioni. Interamente pensata con materiali di alta gamma, offre bei spazi di vita bagnati di luce, 5 camere da letto confortevoli, tra cui una superba suite genitoriale, nonché numerosi spazi di stoccaggio su misura.Gli esterni, molto ben organizzati, offrono belle terrazze e un giardino piano, perfetti per godersi i bei giorni. Bella vista sul lago dai piani superiori.Documenti completi e informazioni su richiesta

Foglia di Vite - Lot C101

Il progetto "Foglia di Vite" offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore del comune di Chexbres con una vista magnifica sul lago e sulle montagne circostanti. • 4 appartamenti disponibili, distribuiti su 3 edifici • da 3,5 a 6,5 locali, con superfici abitabili tra 98 m² e 260,60 m² • Balcone o terrazza • Vista magnifica circostante • Costruzione ecologica con pompa di calore e pannelli solari • Posti auto interni a pagamento • Consegna giugno 2028Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarci al +41 21 962 86 62 o a visitare il nostro sito: www.feuille-vigne.ch !

VIVERE DOVE VIGNETI E VISTA SUL LAGO SI UNISCONO

Questa affascinante villa combina l'architettura classica con l'eleganza senza tempo ed è immersa in una delle zone viticole più belle della Svizzera.Su tre piani e un totale di 272 m² di spazio abitativo ci aspetta camere spaziose, luminose zone giorno e una vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle Alpi.Il fulcro della casa è la luminosa zona giorno con camino, che crea un'atmosfera accogliente .L'elegante sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza invita a momenti conviviali, mentre l' ampia cucina e la sala da pranzo sono dotate di camino, che crea un atmosfera accogliente e di un atmosfera di benessere;grande cucina con ampi spazi di stoccaggio e annessa cantina soddisfa sia le esigenze pratiche che quelle di piacere .Le curatissime zone umide comprendono un bagno con doccia, due servizi igienici separati e un ulteriore doccia in prossimità della sauna interna.All’ultimo piano un balcone coperto con vista panoramica completa l’esperienza abitativa unica .Nel seminterrato una sala yoga, un area fitness e la sauna garantiscono relax e vitalità.Per il parcheggio sono disponibili due posti coperti e tre posti esterni, che sono inclusi nel prezzo di acquisto .Una villa che combina eleganza classica, comfort moderno e una posizione impareggiabile armoniosamente tra loro.Questa affascinante villa combina l'architettura classica con l'eleganza senza tempo ed è immersa in una delle zone viticole più belle della Svizzera.Su tre piani e un totale di 272 m² di spazio abitativo ci aspetta camere spaziose, luminose zone giorno e una vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle Alpi.Il fulcro della casa è la luminosa zona giorno con camino, che crea un'atmosfera accogliente .L'elegante sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza invita a momenti conviviali, mentre l' ampia cucina e la sala da pranzo sono dotate di camino, che crea un atmosfera accogliente e di un atmosfera di benessere;grande cucina con ampi spazi di stoccaggio e annessa cantina soddisfa sia le esigenze pratiche che quelle di piacere .Le curatissime zone umide comprendono un bagno con doccia, due servizi igienici separati e un ulteriore doccia in prossimità della sauna interna.All’ultimo piano un balcone coperto con vista panoramica completa l’esperienza abitativa unica .Nel seminterrato una sala yoga, un area fitness e la sauna garantiscono relax e vitalità.Per il parcheggio sono disponibili due posti coperti e tre posti esterni, che sono inclusi nel prezzo di acquisto .Una villa che combina eleganza classica, comfort moderno e una posizione impareggiabile in armonia tra loroInteressato? Ulteriori informazioni, foto, tour virtuale e opzioni di visita sono disponibili su: propertyowner.ch/en/immobilien/25-11655

Foglia di Vite - Lotto A202

Il progetto "Foglia di Vite" offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore del comune di Chexbres con una magnifica vista sul lago e sulle montagne circostanti. • 4 appartamenti disponibili, distribuiti su 3 edifici • Da 3,5 a 6,5 locali, con superfici abitabili tra 98 m2 e 260,60 m2 • Balcone o terrazza • Magnifica vista circostante • Costruzione ecologica con pompa di calore e pannelli solari • Posti auto interni a pagamento • Consegna giugno 2028Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci al +41 21 962 86 62 o a visitare il nostro sito: www.feuille-vigne.ch !

Foglia di Vite - Lotto B1

Il progetto "Foglia di Vite" offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore del comune di Chexbres con una magnifica vista sul lago e sulle montagne circostanti. • 4 appartamenti disponibili, distribuiti su 3 edifici • Da 3,5 a 6,5 locali, con superfici abitabili tra 98 m2 e 260,60 m2 • Balcone o terrazza • Magnifica vista circostante • Costruzione ecologica con pompa di calore e pannelli solari • Posti auto interni a pagamento • Consegna giugno 2028Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarci al +41 21 962 86 62 o a visitare il nostro sito: www.feuille-vigne.ch !

Appartamento in posizione tranquilla con grande potenziale

Situato a Pully, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata a proximità immediata di tutte le comodità. Negozi, trasporti pubblici, scuole e attività di svago sono facilmente accessibili, offrendo un quadro di vita pratico e piacevole per la vita quotidiana.- Posizione privilegiata a Pully, tranquilla- Ampio soggiorno- Vista libera sul lago e le Alpi- Buon potenziale di ristrutturazione- Un garage e partecipazione all'appartamento del concierge in aggiunta

SPLENDIDA PROPRIETÀ DI PADRONE

Annidato nelle esclusive alture di Pully, in uno dei quartieri più ricercati della regione, questa rara proprietà di padrone seduce con la sua eleganza senza tempo e il suo parco paesaggistico di oltre 2'300 m².Bagnato di luce grazie alla sua esposizione a sud, questa casa si trova a soli 5 minuti dal centro di Losanna, garantendo al tempo stesso una intimità assoluta e un ambiente di vita sereno.Attualmente configurata in due ampi appartamenti di 5,5 e 4,5 locali, dispone anche di un piano inferiore con ingresso indipendente, offrendo un potenziale eccezionale per una terza abitazione, uno spazio wellness o una residenza per il personale.Saremo lieti di rivelarvi tutti i suoi vantaggi durante una visita privata. Un indirizzo di prestigio, una proprietà eccezionale.Chloé GononDirectrice dell'Immobilier di LussoPROXIMMO-LuxuryAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 LosannaRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Fisso agenzia (+41) 021 351 08 08Fisso generale (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agenzia ImmobiliareLinkedIn PROXIMMO Agenzia ImmobiliareInstagram PROXIMMO_ImmobilierTikTok PROXIMMO_ImmobilierPosta elettronica chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

REZ-DE-JARDIN DI PRESTIGIO, TRANQUILLO A LUTRY!

PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA IMMOBILIARE, VI PRESENTA:UNA SPLENDIDA PROMOZIONE DI IMMOBILI DI ALTA QUALITÀ VICINI A TUTTO!Situato in un quartiere residenziale tranquillo della molto richiesta municipalità di Lutry, questo bellissimo edificio Minergie offre appartamenti nuovi di altissima qualità, venduti su progetto e in uno stile contemporaneo risoluto. Protetto dalle rumorosità e a diretta vicinanza con tutte le comodità, gode di un ambiente di vita eccezionale e molto raro nella regione.Risponde agli standard più alti di qualità, sicurezza e comfort che soddisferanno anche i clienti più esigenti, e dispone di tutti i vantaggi ricercati da futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente esclusivo, pacifico e verde, mentre godono dei vantaggi della vita cittadina senza compromessi e della vicinanza al lago.Gli appartamenti sono stati configurati alla perfezione e progettati intelligentemente per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione perfetta. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrono vere e proprie grandi stanze piacevoli da vivere ogni giorno.L'edificio offre servizi rari e di alta qualità, tra cui un ampio parcheggio interno e una piscina sul tetto con vista panoramica. Sarà dotato di pannelli solari e sarà riscaldato con una pompa di calore (PAC), garantendo un'efficienza energetica e una protezione ambientale.Questo particolare immobile gode di splendidi spazi esterni, tra cui un grande giardino privato di oltre 100m2, una caratteristica estremamente rara e ricercata nella regione. La terrazza è coperta, consentendo un uso migliore nella vita quotidiana e evitando ogni vis-à-vis. Infine, i futuri proprietari dell'immobile avranno la scelta dell'attrezzatura, dei materiali e delle finiture.Il permesso di costruire è in vigore e l'avvio dei lavori è imminente, con una consegna prevista per l'estate del 2027. La vendita si svolge in regime di proprietà condivisa, sinonimo di riduzione dei costi di acquisto e quindi di opportunità per gli acquirenti.La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion è a 300m di distanza e offre le comodità essenziali, tra cui la stazione ferroviaria CFF, una Migros e una fermata dell'autobus TL. I centri di Pully e Lutry sono a circa 5 minuti di distanza e dispongono di tutte le comodità urbane. Le scuole sono a distanza di cammino su strade a traffico limitato. Ci vogliono 5 minuti per raggiungere la riva del lago e il porto di Lutry. L'autostrada è a 3 minuti di distanza e il centro di Lausanne è a circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici.Un progetto raro sul mercato in una delle municipalità più richieste della regione.Attenzione, il 50% delle proprietà è già stato venduto!Nostro parere:- Posizione ricercata, tranquilla e vicina alla città- Vista sulle Alpi e sul Lago di Ginevra- Vicinanza alle comodità: scuole, autobus, ristoranti e negozi in 5-6 minuti- Stazione ferroviaria CFF in meno di 5 minuti a piedi- Riva del lago, città e porto raggiungibili in 5 minuti- Centro di Lausanne in 10-15 minuti- Edifici nuovi, garantiti e a basso consumo energetico- Finiture di alta qualità e distribuzione ottimale- Scelta dell'attrezzatura e delle finiture- Permesso di costruire in vigore e avvio dei lavori- Bassi costi di manutenzione- Ottimo investimento, valore duraturo e facilmente affittabileCi piacerebbe organizzare una visita alla proprietà a vostra convenienza e ricevervi su appuntamento per presentarvi questo splendido progetto!--------Pratiche, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquista--------State pensando di vendere la vostra proprietà?Contattateci senza impegno per una valutazione gratuita della vostra proprietà.www.proximmo.ch

Pully Sud - Appartamento di lusso in vendita su piano

Situato in un quartiere ricercato di Pully, a pochi minuti solo dal lago, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata all'interno di una delle comuni più apprezzate della regione. L'ambiente seduce per la sua qualità residenziale e per l'accesso rapido al porto di Pully nonché alle passeggiate e rive del Lago di Ginevra.- Ideale per una famiglia- Finiture a scelta dell'acquirente- Bella superficie esterna di 80m2- Piccola PPE di solo 6 lotti- Un posto auto interno in più