417 risultati - Immobili in vendita: Distretto Lavaux-Oron

A 5 MIN DI MEZIERES - magnifica villa individuale luminosa su 2 livelli, con 5 camere

Questa villa è un piccolo paradiso, costruita su un terreno di 902 m2 in una zona residenziale tranquilla del comune di Vucherens. I suoi vantaggi sono numerosi e difficili da elencare: 5 belle camere da letto, un grande soggiorno/sala da pranzo luminoso, una grande veranda e grandi spazi al piano inferiore per un'attività che richiederebbe un grande garage e uno spazio di stoccaggio, tetto parzialmente attrezzato con una superficie molto grande.Costruita nel 2003, è orientata a sud e offre più di 150 m2 di spazio abitabile, ideale per una grande (o futura grande) famiglia.Gli esterni sono stati progettati e mantenuti con cura dai proprietari per creare un vero e proprio rifugio di pace e un piacere per gli occhi.Ecco la configurazione dell'immobile:Piano inferiore: • 1 grande garage con porta elettrica che può accogliere un'auto e un'officina • 3 camere da letto di 11, 11 e 12 m2 circa • 1 bagno con doccia, water, lavabo e radiatore per asciugamani • 1 cantina • 1 lavanderia con lavatrice/asciugatrice e caldaia a olio • 1 locale cisterna • 1 grande locale di stoccaggio chiuso Piano superiore: • 1 ingresso • 1 camera/studio di 11 m2 circa • 1 camera da letto di 19 m2 circa • 1 bagno con vasca da bagno, water, lavabo e radiatore per asciugamani • 1 cucina attrezzata con più piani di lavoro e un passavivande per la sala da pranzo • 1 soggiorno con camino che si prolunga in una sala da pranzo • 1 veranda di 28 m2 con plancha Tetto: • tetto parzialmente attrezzato con una superficie molto grande Le finestre sono dotate di zanzariere. Gli esterni comprendono un giardino fiorito, una terrazza con tenda elettrica, un capanno da giardino, molte piante aromatiche e un orto.Ci sono diversi posti auto davanti alla casa e un carport.La casa ha beneficiato di una costante manutenzione nel corso degli anni.Informazioni tecniche:finestre con doppi vetri in PVC e zanzarieretende manualisuperficie del terreno: 902 m2volume: 1146 m3superficie abitabile netta: circa 155 m2superficie utile: circa 330 m2riscaldamento: olio, radiatori (caldaia 2010)Per ulteriori informazioni e visite, si prega di contattare s.grange@infinimmo.ch, tel. 078 639 87 50

Grande casa di 11 locali con fascino - abitazione, rendita o progetto misto

Nel centro di Grandvaux, questa proprietà di 11 locali affascina con il suo fascino, i bei volumi e le numerose possibilità di utilizzo.Comprende un ampio soggiorno luminoso, una cucina recentemente ristrutturata, 5 camere da letto, 3 bagni, un'area spa, nonché spazi di stoccaggio pratici. L'atmosfera è calda e autentica, con molto fascino.Offerta rara sul mercato: la casa non è classificata, offrendo così libertà per eventuali trasformazioni.Altro vantaggio importante: due appartamenti attualmente affittati (un appartamento di 2,5 locali e uno studio) generano un reddito locativo mensile di CHF 2'400.-.Posizione centrale, in un ambiente ricercato, vicino ai servizi, scuole, ristoranti e spazi verdi.I suoi vantaggi: • 11 locali con bei volumi • Casa di carattere non classificata • Ampio soggiorno luminoso • Cucina ristrutturata • 5 camere da letto, 3 bagni • Area spa • Uso familiare, misto o di investimento • Reddito locativo esistente di CHF 2'400.- / mese • Posizione centrale a Grandvaux Interessato? Contattaci per ricevere la documentazione completa o organizzare una visita.

Villa indipendente da ristrutturare

Opportunità rara. Costruita nel 1983, questa villa individuale di 3 locali più cucina e due bagni offre una base solida, bei volumi e una vista libera in un ambiente verde e pacifico.Ritirata dalla strada e accessibile attraverso un sentiero privato, la villa gode di un ambiente molto tranquillo. Ideale per una piccola famiglia.L'occupante dell'immobile ha intrapreso lavori di allestimento interni che non sono stati completati. La casa necessita quindi di un rinfresco globale e della completazione dei lavori iniziati, offrendo un forte potenziale di personalizzazione.Distribuzione delle stanze: • Piano terra: ingresso, soggiorno/pranzo luminoso con camino (inserito) e porte-finestre che danno sulla terrazza, cucina attrezzata, bagno funzionale (doccia/WC/lavabo). • 1° piano: 2 camere da letto (di cui 1 grande che potrebbe essere divisa in due piccole) e bagno con doccia (lavori da completare). • Seminterrato: garage, cantina, lavanderia/locale tecnico e locale per le cisterne. • Esterni: un annesso, terrazza accanto al soggiorno. Una bella terrazza orientata a ovest. Un giardino. Due casette da giardino. 2-3 posti auto esterni. I vantaggi di Montpreveyres • Infrastrutture & Scuole: asilo nido "Les Rossignols", scuole pubbliche (ASIJ) e scuola privata Montessori "École du Potier". • Trasporti: fermata dell'autobus a 300 metri che collega la stazione della metropolitana M2 "Croisettes" a Epalinges/Losanna in 18 minuti. • Negozio & Vita locale: negozi a Mézières, ristoranti locali accoglienti (Chez Bunny's, Brasserie des Randonneurs) e vita associativa dinamica. • Chiedimi il dossier con l'indirizzo esatto, più foto, piani e altre informazioni compilando il modulo di contatto. Riceverai una risposta rapida.

Duplex avec Vue extraordinaire sur le Lac à Lutry

Magnifique duplex terrasse avec vue extraordinaire imprenable à LutryCe superbe duplex 6.5 pièces avec une terrasse de 35 m2 ,est l'endroit idéal pour vous installer avec votre famille. Située à Lutry la Conversion , cette propriété a été entièrement rénovée en 2020 et 2025 avec des finitions haut de gamme.Son orientation plein sud ,une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. • 4 chambres, dont 2 avec dressing • 3 salles de bains et 3 toilettes • Surface habitable hors terrasse de 186m2 et surface utile de 227m2 • Terrasse de 35m2 et balcon de 6m2 • RDC aménagé cave à vins et grande buanderie rangement • 2 grands parkings intérieurs + 50 000 CHF les deux • Cheminée • Ascensur privé direct dans l'appartement • tres proche des ecoles et des transports C'est un objet rare à la vente sans nuisance . Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété.Stunning Duplex Terrace with Breathtaking Views in LutryThis beautiful 6.5-room duplex with a 35 m² terrace is the perfect place to settle with your family. Located in Lutry la Conversion, this property was fully renovated in 2020 and 2025 with high-end finishes.Its south-facing orientation ensures exceptional natural light throughout the day. • 4 bedrooms, 2 of which include walk-in closets • 3 bathrooms and 3 toilets • Living area (excluding terrace) of 186 m² and total usable space of 227 m² • 35 m² terrace and 6 m² balcony • Finished basement with wine cellar and large laundry room • 2 spacious indoor parking spaces + 50 000 CHF ( both place) • Fireplace • Private lift direct on flat This is a rare property on the market, free from disturbances. Contact us today to schedule a visit and discover all the benefits of this magnificent home.

Appartamento mansardato ristrutturato con vista lago

Novità offerta in esclusiva da KasaMeaSituato a Pully-Sud, in un quartiere residenziale molto ricercato a est di Losanna, questo elegante appartamento di 2,5 locali beneficia di una posizione molto tranquilla, vicino ai mezzi di trasporto pubblici, ai negozi del centro città e alle rive del Lago di Ginevra.Situato al 4° e ultimo piano di un edificio di carattere con ascensore, offre un ambiente calmo e una magnifica vista panoramica sul lago, il Prieuré e fino alle vigne di Lavaux e alle Alpi.Completamente ristrutturato con cura in uno stile contemporaneo caldo, l'appartamento è stato ripensato per offrire spazi di vita aperti, luminosi e particolarmente piacevoli. La sua disposizione consiste in: • Ingesso con armadi e spazio per ufficio • Cucina moderna aperta sul soggiorno • Ampio soggiorno che beneficia di una grande finestra senza vis-à-vis, che mette in evidenza la vista panoramica e porta una piacevole luminosità • Camera da letto con bagno integrato in cemento (doccia, WC e lavabo). • Locale lavanderia indipendente (WC originale per gli ospiti). • Accesso a 2 grandi mansarde attraverso porte laterali. Le finestre sono state sostituite e l'edificio beneficia di una caldaia a gas recente che assicura la produzione di calore (attraverso radiatori).Questo appartamento si adatterà sia a una persona sola che a una coppia alla ricerca di una situazione privilegiata, di una ristrutturazione accurata e di una vista lago e montagna.Pratica molto completa su richiestaInfo e visita: 079 921 60 60KasaMea Immobiliare - presente nei momenti chiave

Immobile di rendita ristrutturato con riserva di sviluppo

Immobile di rendita ristrutturato con riserva di sviluppo ? Regione di Oron (VD)In un ambiente tranquillo e verde, a due passi da Oron-la-Ville e dai principali assi di comunicazione, questo immobile di rendita in PPE offre un'opportunità rara per un investitore che cerca sia un reddito locativo sicuro che un potenziale di valorizzazione a lungo termine.L'immobile è stato ristrutturato in modo significativo nel 2010 e da allora è stato mantenuto con cura. Oggi si presenta in uno stato generale eccellente. Comprende tre appartamenti di belle dimensioni, tutti affittati, garantendo entrate immediate dall'acquisto.Distribuzione degli appartamentiPiano terra / piano giardinoAppartamento di 4,5 localiSuperficie abitabile: ca. 108 m²Terrazza: ca. 19 m²Affitto attuale: CHF 2'150.-, spese non compreseAppartamento di 3,5 localiSuperficie abitabile: ca. 90 m²Terrazza: ca. 22 m²Affitto attuale: CHF 1'950.-, spese non compresePiano superiore e sottotettoAppartamento duplex di 5,5 localiSuperficie abitabile: ca. 150 m²Affitto attuale: CHF 2'150.-Aree comuni e spazi esterniL'immobile dispone anche di:un vano scala di ca. 16,6 m²un locale tecnico di ca. 4,6 m²8 posti auto esterniI posti auto sono attualmente affittati a CHF 60.- al mese.Situazione locativaReddito locativo netto dagli appartamenti: CHF 6'730.- / meseReddito dai posti auto: CHF 450.- / meseReddito locativo netto annuo: CHF 80'760.- / annoIl rendimento lordo indicativo è di circa il 4,06%, con occupazione completa degli appartamenti e dei posti auto.Potenziale di ampliamentoSecondo le prime analisi e soggetto a convalida relativa al futuro PACOM, il terreno presenta un potenziale di sviluppo di circa 300 m². Questa riserva costruttiva offre prospettive interessanti per l'ottimizzazione del patrimonio e l'aumento del rendimento futuro.Ambiente e accessibilitàLa proprietà beneficia di un contesto residenziale piacevole, circondato da spazi verdi, e rimane comunque vicino alle infrastrutture essenziali:Negozi e servizi di Oron-la-VilleScuole e attrezzature comunaliStazione di Palézieux con collegamenti rapidi per Losanna, Friburgo e BernaUn bene ideale per un investitore che desidera acquisire un immobile immediatamente redditizio, con una visione di creazione di valore a medio e lungo termine.Per tutte le richieste, domande e per fissare una visita sul posto, il sottoscritto è a disposizione:Mathis FuchsCo-fondatoreAmministratore immobiliare certificato a livello federale078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Edificio residenziale ristrutturato con potenziale di sviluppo

Edificio residenziale ristrutturato con potenziale di sviluppo ? Regione Oron (VD)In un ambiente tranquillo e verde, a proximità immediata di Oron-la-Ville e dei principali assi di comunicazione, questo edificio residenziale in PPE costituisce un'opportunità rara per un investitore che cerca sia un reddito locativo sicuro che un potenziale di valorizzazione a lungo termine.Ristrutturato in modo significativo nel 2010 e mantenuto con cura da allora, l'edificio si presenta oggi in un ottimo stato generale. Comprende tre appartamenti di belle dimensioni, completamente affittati, garantendo redditi immediati dall'acquisto.Distribuzione degli appartamentiPiano terra / piano giardinoAppartamento con 4,5 localiSuperficie abitabile: ca. 108 m²Terrazza: ca. 19 m²Affitto attuale: CHF 2'150.-, spese non incluseAppartamento con 3,5 localiSuperficie abitabile: ca. 90 m²Terrazza: ca. 22 m²Affitto attuale: CHF 1'950.-, spese non inclusePiano superiore e mansardaAppartamento duplex con 5,5 localiSuperficie abitabile: ca. 150 m²Affitto attuale: CHF 2'150.-Spazi comuni e aree esterneL'edificio dispone anche di:un'area scala di ca. 16,6 m²un locale tecnico di ca. 4,6 m²8 posti auto esterniI posti auto sono attualmente affittati a CHF 60.- al mese.Situazione locativaReddito locativo netto da appartamenti: CHF 6'730.- / meseReddito da posti auto: CHF 450.- / meseReddito locativo netto annuo: CHF 80'760.-Il rendimento lordo indicativo è di circa il 4,06%, con occupazione completa degli appartamenti e dei posti auto.Potenziale di ampliamentoSecondo le prime analisi e soggetto alle validazioni relative al futuro PACOM, il terreno ha un potenziale di sviluppo di circa 300 m². Questa riserva costruttiva offre prospettive interessanti per l'ottimizzazione del patrimonio e l'aumento del rendimento futuro.Ambiente e accessibilitàLa proprietà beneficia di un ambiente residenziale piacevole, circondato da spazi verdi, e rimane vicino alle infrastrutture essenziali:Negozi e servizi a Oron-la-VilleScuole e strutture comunaliStazione di Palézieux con collegamenti rapidi per Losanna, Friburgo e BernaUn bene ideale per un investitore che desidera acquistare un edificio residenziale immediatamente redditizio, con una visione di creazione di valore a medio e lungo termine.Per tutte le richieste, domande e per fissare una visita sul posto, sono a vostra completa disposizione:Mathis FuchsCo-fondatoreAmministratore di beni immobiliari certificato federalmente078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch