336 risultati - Immobili in vendita: Distretto Baden

Vivere moderno con stile - appartamento al piano terra

Questo esclusivo appartamento di 4,5 locali al piano terra impressiona con una superficie abitabile spaziosa di 107,05 m² e un concetto di stanza ben pensato che risponde agli standard più elevati. La zona living e pranzo luminosa con cucina aperta forma il cuore dell'appartamento e crea un'atmosfera accogliente con molta luce naturale grazie alle superfici di finestre generose. Tre camere da letto confortevoli e due bagni moderni offrono uno spazio ampio per le famiglie, le coppie o i proprietari esigenti.Un punto di forza particolare è l'area esterna attraente, che estende armoniosamente lo spazio di vita e offre molto spazio per rilassarsi e godere. Sia che si tratti di serate estive conviviali con gli amici, una colazione all'aperto o un rifugio protetto per tutta la famiglia - qui si beneficia di una alta qualità della vita e di un piacevole sentimento di vita. Inoltre, una stanza hobby separata è a disposizione, che può essere ideale utilizzata come ufficio a casa, sala fitness o spazio di archiviazione supplementare.Materiali di alta qualità, rivestimenti di pavimento eleganti in quercia naturale e bagni stilosi con attrezzature sanitarie moderne danno all'appartamento un carattere esclusivo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Piano generoso • Zona living e pranzo luminosa • Cucina aperta • Terrazza attraente • Stanza hobby polivalente • Norma di costruzione moderna • Materiali di alta qualità • Pompa di calore a sonda di terra sostenibile • Riscaldamento a pavimento confortevole • Ascensore • Posizione residenziale attraente • Buona connessione ai trasporti pubblici • Posto auto sotterraneo escl. CHF 42 000.- Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe sentirci da te.

La tua nuova casa con ampio soggiorno e loggia

Questo appartamento di 3,5 locali al primo piano convince con una superficie abitabile di 85,70 m² e un piano ben pensato, che consente un modo di vita moderno al livello più alto. La spaziosa zona living e sala da pranzo con cucina aperta crea un'atmosfera luminosa e accogliente grazie alle superfici di finestre generose. Due camere da letto confortevoli e un bagno moderno offrono uno spazio ampio e fanno dell'appartamento un luogo ideale per le coppie, le piccole famiglie o i proprietari esigenti.Un punto di forza particolare è la loggia attraente, che estende armoniosamente lo spazio di vita all'esterno e invita a rilassarsi all'aria fresca. Che si tratti di colazione all'aria fresca o di serate estive conviviali con la famiglia e gli amici - qui si può godere di una qualità di vita elevata e di un senso di benessere piacevole. La disposizione intelligente delle stanze e l'interazione armoniosa di funzionalità e comfort creano un focolare che invita a sentirsi bene.Materiali di alta qualità, rivestimenti di pavimento eleganti in quercia naturale e bagni stilosi con attrezzature sanitarie moderne danno all'appartamento un carattere esclusivo. Ciò crea un focolare che combina design moderno, qualità superiore e comfort di vita intemporeale in perfetta armonia. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Piano spazioso • Zona living e sala da pranzo luminosa • Cucina aperta • Loggia attraente • Due camere da letto confortevoli • Norma di costruzione moderna • Materiali di alta qualità • Opzioni di personalizzazione individuali • Pompa di calore a sonda di terra sostenibile • Riscaldamento a pavimento confortevole • Posizione di vita attraente • Ascensore • Buona connessione di trasporto pubblico • Posto auto sotterraneo esclusivo CHF 42 000.- Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Maisonette unica con un sentimento di vita particolare su due livelli

Questo appartamento di maisonnette esclusivo di 4,5 locali combina uno spazio di vita spazioso con un design moderno e un concetto di locali ben pensato. Su circa 112,68 m² di spazio di vita, potete aspettarvi una casa elegante con locali luminosi e inondati di luce, oltre a una progettazione aperta che crea un sentimento di vita particolare. L'ampio spazio di vita e di pranzo con cucina integrata forma il cuore dell'appartamento e vi invita a soffermarvi e a godere.Un punto di forza particolare di questo appartamento di maisonnette è la vasta loggia, che estende armoniosamente lo spazio di vita all'esterno e offre uno spazio supplementare per ore rilassate all'aria fresca. Due camere da letto confortevoli, un bagno moderno e un bagno per gli ospiti offrono un livello elevato di comfort di vita e offrono sufficiente spazio per le famiglie, le coppie o i proprietari occupanti esigenti. La disposizione intelligente dei locali crea un gioco armonioso di funzionalità e qualità di vita.Materiali di alta qualità, rivestimenti di pavimento eleganti in quercia naturale e bagni stilosi con attrezzature sanitarie moderne danno all'appartamento un valore particolare. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Appartamento di maisonnette esclusivo • Piano spazioso • Spazio di vita e di pranzo luminoso • Cucina aperta • Loggia attraente • Norma di costruzione di alta qualità • Materiali eleganti • Opzioni di progettazione individuali • Pompa di calore a sonda di terra sostenibile • Riscaldamento a pavimento confortevole • Ascensore • Posizione residenziale attraente • Buona connessione di trasporto pubblico • Posto auto sotterraneo escl. CHF 42'000.- Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.

L'architettura incontra il comfort abitativo

Questo elegante appartamento di nuova costruzione al secondo piano convince con un piano ben pensato e un concetto di vita moderno che risponde agli standard più elevati. La vasta zona living e pranzo con cucina aperta forma il cuore dell'appartamento e crea un'atmosfera luminosa e accogliente grazie a superfici di finestre generose. L'offerta di locali è completata da uno studio o una camera per gli ospiti aggiuntiva, che offre numerose possibilità di utilizzo e è ideale per le esigenze della vita moderna.Un punto di forza particolare di questo appartamento è la zona esterna attraente. Oltre alla loggia protetta, l'appartamento dispone di una vasta terrazza, che crea uno spazio di vita aggiuntivo all'aperto e invita a rilassarsi, godersi e soggiornare. Sia che si tratti di serate estive confortevoli, una colazione all'aria fresca o ore sociali con la famiglia e gli amici - numerosi sogni di vita possono essere realizzati qui.Materiali di alta qualità, rivestimenti di pavimento nobili in quercia naturale e bagni eleganti con attrezzature sanitarie contemporanee conferiscono all'appartamento un valore particolare. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Appartamento di nuova costruzione moderno • Norma di costruzione di alta qualità • Zona living e pranzo spaziosa con cucina aperta • Loggia soleggiata • Studio o camera per gli ospiti aggiuntiva • Riscaldamento a pavimento confortevole • Terrazza spaziosa con molto spazio • Possibilità di progettazione individuali • Pompa di calore a sonda di terra sostenibile • Riscaldamento a pavimento confortevole • Ascensore • Posizione residenziale attraente • Buona connessione ai trasporti pubblici • Posto auto sotterraneo esclusivo a CHF 42'000 Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Architettura incontra il design - Casa multifamiliare attraente in costruzione nuova

Le stanze inondate di luce convincono con la loro generosa progettazione e creano un'atmosfera di vita piacevole e accogliente. Piani ben pensati e una distribuzione armoniosa degli spazi offrono molto spazio per le esigenze di vita individuali e garantiscono una casa dove ci si sente a proprio agio fin dal primo momento.Gli appartamenti si presentano in un'architettura moderna con materiali accuratamente selezionati e una palette di colori stilosa. Cucine di alta qualità, bagni eleganti con attrezzature sanitarie moderne, nonché materiali nobili e naturali combinano estetica e funzionalità al più alto livello. Ogni dettaglio è stato pianificato ponendo l'accento sulla qualità e sul comfort di vita.Qui, potete aspettarvi un concetto di vita ben pensato che combina modernità e comfort in perfetta armonia. La combinazione di finiture esclusive, materiali naturali e una progettazione senza tempo crea spazi che non convincono solo sul piano visivo ma riflettono anche lo stile di vita individuale dei loro occupanti. Benvenuti nella vostra nuova casa - un luogo dove design, comfort e qualità della vita si incontrano in modo unico. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Casa multifamiliare nuova e attraente con 4 unità abitative • Architettura e design d'interni moderni • Primo occupante nel nuovo edificio • Posizione residenziale molto richiesta • Tecnologia energetica sostenibile e moderna • Piani generosi con logge e terrazze • Potenziale di crescita del valore e di rendita a lungo termine Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Spazio per i momenti più belli

In una posizione tranquilla e familiare, potete aspettarvi una casa con alta qualità della vita e un'atmosfera piacevole. I dintorni ben curati offrono molta pace e allo stesso tempo un'infrastruttura ideale per la vita quotidiana.La progettazione della zona living e da pranzo aperta crea un senso di spazio ampio e vi invita a ore conviviali con la famiglia e gli amici. Grazie alle grandi superfici di finestre, l'appartamento è inondato di luce e accogliente.La cucina moderna combina la funzionalità con un design contemporaneo e si fonde armoniosamente nel soggiorno. Due celle umide, una con vasca da bagno e l'altra con doccia, offrono un comfort e una flessibilità supplementare nella vita quotidiana.Due balconi estendono lo spazio di vita all'esterno e vi invitano a soffermarvi. Un ampio locale di stoccaggio con la propria connessione di lavatrice e asciugatrice, un laboratorio separato e un seminterrato offrono uno spazio di stoccaggio supplementare, mentre un'area di gioco, un giardino e una sala comune completano l'offerta di vita attraente. Quindi, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi voi stessi ! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione tranquilla e familiare • Zona living e da pranzo luminosa • Cucina moderna con piano di lavoro in granito • Camere luminose • 2 balconi di circa 19m2 in totale • Riscaldamento a pavimento • Modernizzato in continuo (2010-2026) • Sala comune con cucina e WC • Lavatrice e asciugatrice personali • 1 laboratorio escl. CHF 15'000.- • 1 posto auto sotterraneo escl. CHF 35'000.- Interessati ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno ! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni ? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno ! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Una casa con una vista panoramica e spazio per nuove idee

Nella migliore posizione, soleggiata, a Oberrohrdorf, questo terreno attraente si presenta come una rara opportunità per un progetto residenziale di alta qualità. La posizione elevata e tranquilla offre una bella vista, molta privacy e allo stesso tempo una piacevole vicinanza al villaggio, alle scuole, alle possibilità di shopping e alle connessioni di trasporto importanti.Il terreno è situato nella zona W2 + piano attico e offre un potenziale di sviluppo versatile. La realizzazione di due a tre case familiari moderne così come di una casa multifamiliare elegante con un appartamento in attico sono concepibili. Ciò rende il terreno ideale per i costruttori privati, gli investitori o gli sviluppatori di progetti che desiderano implementare un progetto residenziale sostenibile e stabile in valore in un luogo molto richiesto.Questa opportunità è particolarmente emozionante per le famiglie, gli amici o i conoscenti che desiderano realizzare un progetto residenziale insieme. Due a tre parti possono unirsi, acquistare congiuntamente il terreno e creare case a schiera moderne secondo le proprie idee. Ciò crea la rara opportunità di associare idealmente l'abitazione privata, la comunità e l'investimento a valore a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Terreno esclusivo • Posizione soleggiata, tranquilla • Vista panoramica magnifica • Terreno spazioso • Zona residenziale W2 + piano attico • Fattore di utilizzo 0,55 • Potenziale di sviluppo versatile • Privacy e possibilità di ritiro elevate • Attraente per gli occupanti proprietari e gli investitori • Apprezzamento del valore sostenibile • Combinazione rara di abitazione e investimento Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

IMPOSANTE CASA UNIFAMILIARE: 7,5 STANZE DISTRIBUITE SU QUATTRO PIANI

Una vera rarità nel quartiere di Altenburg: 7,5 locali un vero e proprio miracolo di spazio (244 m²) con un enorme potenziale di ampliamento!**Cercate una casa spaziosa, praticamente come nuova in uno dei quartieri più ambiti ? Questo immobile unisce il fascino storico del1924 con la qualità costruttiva di prim’ordine di una moderna costruzione in muratura del 1989. Nel corso della ristrutturazione radicale effettuata all’epoca, l’edificio è stato completamente ricostruito fino a tre mura di fondazione e quasi raddoppiata.Il risultato: una casa autentica e perfettamente curata con 1'222 m³ di volume, manutenzione impeccabile e assolutamente nessuna necessità imperativa di ristrutturazione. Traslocate, sentitevi a vostro agio e, se necessario, ampliate in modo flessibile!Enorme spazio a disposizione: 7,5 stanze distribuite su una spaziosa superficie abitabile di 244 m² offrono il massimo spazio per famiglie, vita multigenerazionale o lavoro e vita sotto lo stesso tetto.La zona giorno e sala da pranzo dal design accogliente: dispone di diversi accessi verso l’esterno. Nel passaggio aperto tra le due zone si trova il grande che conferisce all’ambiente un’atmosfera calda e accogliente.Cucina spaziosa: La cucina offre ampio spazio per riporre gli oggetti, ampi piani di lavoro e spazio per un tavolo da pranzo.&L’accesso diretto al giardino la rende particolarmente adatta alla vita quotidiana e uniscela cucina, il pranzo e lo spazio all’aperto in modo piacevole.Anche i locali umidi sono disponibili in varie configurazioni: doccia/WC, bagno/WC, doccia/bagno/WC e un WC per gli ospiti separato sono a disposizione e si presentano in stili diversi.Qualità costruttiva solida (1989): La casa è stata interamente ricostruita con muratura a doppio strato (compresa la parte ampliata). Solo tre fondazioni (cantina, piano terra, 1° piano) risalgono ancora all’ anno di costruzione originale.Stato energetico ottimale : La mansarda è stata completamente ricostruita e isolata con un isolamento esterno dello spessore di 14 cm. Le finestre sono in parte già dotate di vetri isolanti a tripla camera.La disponibilità di locali accessori è ampia: cantina, ripostiglio, lavanderia, locale caldaia, rifugio, cantina per vini e studio offrono ampio spazio per deposito, hobby, lavoro o idee creative di utilizzo.Cantina ampia e asciutta: la cantina è stata ampliata nell’ambito dell’ampliamento ed è assolutamente asciutta – ideale per hobby, per tenersi in forma o come ampio spazio di deposito.Bellissimo giardino: il giardino ampio e di facile manutenzione è un ulteriore punto di forza dell’immobile. Un piccolo laghetto, alberi da frutto con melo, ciliegio e albicocchi e numerose rose creano un ambiente affascinante e verde.Due ampie terrazze: Im piano terra e all’attico, le due terrazze ampliano lo spazio abitativo verso l’esterno. nbsp;Gli spazi esterni, delimitati da vasi in Eternit, in parte coperti e con un caldo pavimento in terracotta, creano un’atmosfera mediterranea.Posizione privilegiata: Il quartiere di Altenburg, tranquillo ma al contempo centrale, Altenburg affascina per l’elevata qualità della vita, l’accoglienza per le famiglie e le eccellenti a pochi passi.Una vera rarità nel quartiere di Altenburg: 7,5 locali un vero e proprio miracolo di spazio (244 m²) con un enorme potenziale di ampliamento!**Cercate una casa spaziosa, praticamente come nuova in uno dei quartieri più ambiti ? Questo immobile unisce il fascino storico del1924 con la qualità costruttiva di prim’ordine di una moderna costruzione in muratura del 1989. Nel corso della ristrutturazione radicale effettuata all’epoca, l’edificio è stato completamente ricostruito fino a tre mura di fondazione e quasi raddoppiata.Il risultato: una casa autentica e perfettamente curata con 1'222 m³ di volume, manutenzione impeccabile e assolutamente nessuna necessità urgente di ristrutturazione. Traslocate, sentitevi a vostro agio e, se necessario, ampliate in modo flessibile!Enorme spazio a disposizione: 7,5 stanze distribuite su una generosa superficie abitabile di 244 m² offrono il massimo spazio per famiglie, vita multigenerazionale o lavoro e vita sotto lo stesso tetto.La zona giorno e sala da pranzo dal design accogliente: dispone di diversi accessi verso l’esterno. Nel passaggio aperto tra le due zone si trova il grande che conferisce all’ambiente un’atmosfera calda e accogliente.Cucina spaziosa: La cucina offre ampio spazio per riporre gli oggetti, ampi piani di lavoro e spazio per un tavolo da pranzo. &L’accesso diretto al giardino la rende particolarmente adatta alla vita quotidiana e uniscela cucina, il pranzo e lo spazio all’aperto in modo piacevole.Anche i locali umidi sono disponibili in varie configurazioni: doccia/WC, bagno/WC, doccia/bagno/WC e un WC per gli ospiti separato sono a disposizione e si presentano in stili diversi.Qualità costruttiva solida (1989): La casa è stata interamente ricostruita con muratura a doppio strato (compresa la parte ampliata). Solo tre fondazioni (cantina, piano terra, 1° piano) risalgono ancora all’ anno di costruzione originale.Stato energetico ottimale : La mansarda è stata completamente ricostruita e isolata con un isolamento esterno dello spessore di 14 cm. Le finestre sono in parte già dotate di vetri isolanti a tripla camera.La disponibilità di locali accessori è ampia: cantina, ripostiglio, lavanderia, locale caldaia, rifugio, cantina per vini e studio offrono ampio spazio per deposito, hobby, lavoro o idee creative di utilizzo.Cantina ampia e asciutta: la cantina è stata ampliata nell’ambito dell’ampliamento ed è assolutamente asciutta – ideale per hobby, per tenersi in forma o come ampio spazio di deposito.Bellissimo giardino: il giardino ampio e di facile manutenzione è un ulteriore punto di forza dell’immobile. Un piccolo laghetto, alberi da frutto con melo, ciliegio e albicocchi e numerose rose creano un ambiente affascinante e verde.Due ampie terrazze: Im piano terra e all’attico, le due terrazze ampliano lo spazio abitativo verso l’esterno. Gli spazi esterni, delimitati da vasi per piante in Eternit, in parte coperti e con un caldo pavimento in terracotta, creano un’atmosfera mediterranea.Posizione privilegiata: Il quartiere di Altenburg, tranquillo ma al contempo centrale, Altenburg affascina per l’elevata qualità della vita, l’adeguatezza alle esigenze delle famiglie e le eccellenti a pochi passi.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili su: propertyowner.ch/de/immobili/26-00209 In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che questi vengano resi pubblici.

SPAZIOSO APPARTAMENTO DI 2,5 CAMERE CON GIARDINO D'INVERNO

Scoprite questo affascinante appartamento da 2,5 stanze a Niederrohrdorf, un luogo idilliaco che coniuga la vita moderna con la tranquillità della campagna. L’appartamento, costruito nel 2017, offre 78 m² superficie abitabile e si distingue per le finiture di alta qualità: un giardino d’inverno inondato di luceinvitano a rilassarsi, mentre il teleriscaldamento garantisce un calore confortevole. L’appartamento rispetta lo standard Minergie e garantisce così un’efficienza energetica ai massimi livelli. Comodi servizi come un ascensore, un posto auto in garage, una cantina e un ripostiglio garantiscono un comfort aggiuntivo. Sono inoltre disponibili una lavatrice e un asciugabiancheria. I dintorni di Niederrohrdorf offrono numerose opportunità di svago e una piacevole atmosfera abitativa, ideale per gli amanti della natura e chi cerca la tranquillità. Scoprite la perfetta combinazione tra un stile di vita moderno e una vita a contatto con la natura in questo appartamento unico nel suo genere.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

ELEGANTE E BEN CURATA – CASA A SCHIERA D’ANGOLO DI 4,5 CAMERE

Benvenuti nella vostra nuova casa a Bellikon, un idilliaco paesino che unisce il fascino rurale alla vicinanza ai servizi urbani comodità urbane. Questa casa unifamiliare offre 4,5 camere spaziose e una superficie abitabile di 124 m². Godetevi le giornate di sole nella piscina coperta in uso comune o rilassatevi nella spaziosa veranda con una vista speciale sulla natura circostante.La casa dispone inoltre di due posti auto al coperto e di tre posti auto all’aperto, ideali per i vostri veicoli e gli ospiti. La posizione tranquilla garantisce il relax dopo una lunga giornata. Bellikon offre una vivace comunità e numerose attività per il tempo libero, che assicurano una vita piacevole e attiva.Benvenuti nella vostra nuova casa a Bellikon, un idilliaco paesino che unisce il fascino rurale alla vicinanza ai servizi urbani comodità urbane. Questa casa unifamiliare offre 4,5 camere spaziose e una superficie abitabile di 124 m². Godetevi le giornate di sole nella piscina coperta in uso comune o rilassatevi nella spaziosa veranda con una vista speciale sulla natura circostante.La casa dispone inoltre di due posti auto al coperto e tre posti auto all’aperto, ideali per i vostri veicoli e gli ospiti. La posizione tranquilla garantisce il relax dopo una lunga giornata. Bellikon offre una vivace comunità e numerose opportunità di svago che assicurano una vita piacevole e attiva.Siete interessati? Per ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita, consultate: propertyowner.ch/de/immobili/26-00093 In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano resi pubblici.