2 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Vugelles-La Mothe

UNICO: casa di 8,5 locali con terrazza e vista sulla campagna

Sulla cima di un edificio tradizionale del 1912 che include due unità residenziali, questa casa di 8,5 locali con terrazza si apre come un respiro di aria fresca sul paesaggio di Vugelles-La Mothe. Qui, il silenzio della natura è invitato nella vita quotidiana, inondato di luce che straripa da grandi volumi con linee intemporali.Una proprietà che combina il fascino del vecchio, la qualità delle ristrutturazioni e la pace di un ambiente protetto. Non si tratta solo di vivere, ma di vivere appieno.I materiali nobili - pietra naturale, legno massiccio - sono combinati con attrezzature più moderne: pompa di calore, elettrodomestici moderni, nuova passerella pedonale. Tutto è pronto, non c'è nulla da aspettare.Distribuzione: Primo livelloIngresso indipendenteAmpio soggiorno di circa 130 m2 con cucina in legno di ciliegio (nuova superficie di lavoro)Camera con bagno privatoBagno con lavatrice/asciugatriceDue locali ridotti e uno tecnicoSecondo livelloSuite padronale con bagno completo, cabina armadio (che può essere utilizzata come camera da letto), accesso alla terrazzaDue camere da letto con bagno privatoDue camere da letto con soppalcoBagno aggiuntivoAll'esterno, un giardino di 747 m2 prolunga la casa e promette giochi per bambini, serate estive o semplici momenti di contemplazione. Il garage e cinque posti auto - uno dei quali è attrezzato per la mobilità elettrica - offrono un comfort pratico senza disturbare la pace del luogo.Questa casa non è solo una casa: è uno spazio di vita, un rifugio di pace e eleganza, pronto ad accogliere una grande famiglia e scrivere una nuova storia.

UNIQUE: Casa terrazza di 8,5 locali con vista sulla campagna

Situato sulla sommità di un edificio tradizionale del 1912 con due abitazioni, questa casa terrazza di 8,5 locali si apre come un respiro sulla campagna di Vugelles-La Mothe. Qui, il silenzio della natura si invita nella vita quotidiana, punteggiata da luce che inonda grandi volumi con linee senza tempo.Un oggetto che combina il fascino del vecchio, la qualità delle ristrutturazioni e la tranquillità di un ambiente preservato. Qui non si tratta solo di vivere: si tratta di vivere appieno.Materiali nobili - pietra naturale, legno massello - si incontrano con attrezzature recenti: pompa di calore, elettrodomestici moderni, nuovo marciapiede. Tutto è pronto, nulla da aspettare.Distribuzione: Primo livelloIngresso indipendenteAmpio soggiorno di ca. 130 m2 con cucina attrezzata in ciliegio (lavoro recente)Camera con bagno privatoBagno con colonna lavatrice/asciugatriceDue locali ridotti e una stanza tecnicaSecondo livelloSuite principale con bagno completo, cabina armadio (che può essere utilizzata come camera da letto), accesso alla terrazzaDue camere da letto con bagni privatiDue camere da letto con soppalchiBagno aggiuntivoAll'esterno, un giardino di 747 m2 si estende dalla casa, promettendo giochi per bambini, serate estive o semplici momenti di contemplazione. La garage e i cinque posti auto - uno dei quali è attrezzato per la mobilità elettrica - garantiscono comfort pratico senza disturbare la serenità del luogo.Questa casa non è solo una casa: è un ambiente di vita, un momento di calma e eleganza, pronto ad accogliere una grande famiglia e scrivere una nuova storia.

Casa unifamiliare nuova con garage e vista aperta!

A Gossens, in una zona residenziale tranquilla, a 10 minuti da Yverdon-les-Bains, villa individuale con 5,5 locali (2019) che offre 190 m² di spazio utile su 457 m² di terreno. Come nuova, luminosa, con vista aperta sulla campagna. Punti di forza : • Riscaldamento a pavimento (PAC) + pannelli solari • Terrazza con pergola bioclimatica, giardino sistemato • Suite genitori, 3 camere da letto, 3 bagni • Seminterrato con spazio polivalente di 24 m² • Garage + 5 posti esterni • Strada poco trafficata, ambiente pacifico Posizione : • Servizi vicini (negozio, scuole, ristoranti) • Autobus per Yverdon-les-Bains, stazione LEB di Bercher • Accesso autostradale rapido • Distretto scolastico di Bercher Proprietà moderna con prestazioni di qualità, ideale per una vita tranquilla vicino ai servizi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAZIONE PRIMA : https://neho.ch/b/1400-26-5

Splendida villa indipendente con 2 unità abitative e un ampio locale disponibile adibito a monolocale, nelle immediate vicinanze del centro di Yverdon, con un ampio giardino ricco di alberi e fiori

Magnifica villa indipendente completamente ristrutturata, con due appartamenti indipendenti, un ampio locale disponibile adibito a monolocale e un ampio giardino ricco di alberi e fiori Splendida villa indipendente ristrutturata con appartamenti indipendenti e possibilità di ampliamento - Centro di Yverdon-les-BainsSituata in posizione ideale nel cuore di Yverdon-les-Bains, in un quartiere residenziale tranquillo, verdeggiante e soleggiato, questa magnifica proprietà indipendente gode di una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, delle scuole, dei negozi e dei mezzi di trasporto.Costruita su un ampio terreno di 922 m² ricco di alberi e fiori, questa proprietà offre un ambiente di vita eccezionale e un forte potenziale di sviluppo grazie alla possibilità di costruire una seconda villa sul terreno.La casa è stata oggetto di una completa ristrutturazione e di un importante ampliamento nel 2016. I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti con cura, combinando armoniosamente il fascino dell'antico con il comfort moderno. In questa occasione, il tetto è stato interamente sostituito ed è stata realizzata un'estensione con struttura in legno sulla parte originale della casa, consentendo la creazione di un appartamento aggiuntivo.Attenta all'efficienza energetica, la proprietà è dotata di 42 pannelli solari fotovoltaici che garantiscono una quasi totale autonomia elettrica. Il riscaldamento a pavimento è distribuito da una pompa di calore aria-acqua, che assicura anche la produzione di acqua calda sanitaria.Distribuzione degli spaziSeminterrato - Disponibile e trasformato in un appartamento di 1,5 locali con accesso indipendente, comprendente: una grande camera da letto, un angolo cottura, un bagno con doccia, lavabo e WC.Il seminterrato offre inoltre: un grande laboratorio di 18 m², una cantina, un locale tecnico, una lavanderia attrezzata e un ripostiglio.Piano terra - Ampio appartamento di 3 locali con accesso indipendente.Inizialmente concepito come un 4 locali, questo appartamento è stato ripensato in un spazioso e luminoso 3 locali comprendente:Un ampio soggiorno/sala da pranzo,Una grande camera da letto,Una magnifica cucina moderna completamente attrezzata,Un comodo bagno con doccia a filo pavimento, lavabo, WC e finestra.Il soggiorno offre accesso diretto a una terrazza, un balcone e al superbo giardino con prato, ricco di alberi e fiori, impreziosito da un pergolato con terrazza.Superficie abitabile: circa 84 m².Piano - Appartamento di 3,5 locali con accesso indipendenteIl piano ospita un elegante appartamento di 3,5 locali con travi a vista composto da:Un ampio soggiorno/sala da pranzo,Una cucina nuova perfettamente attrezzata,Un bagno con doccia a filo pavimento, lavabo, WC, finestra e colonna lavatrice.2 camere da lettoSuperficie abitabile: circa 95 m².Questo appartamento non dispone di balconeQuesto appartamento è attualmente affittato a CHF 2'000.- al mese, spese incluse, offrendo un rendimento locativo immediato.Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa CHF 250.- al mese, elettricità inclusa.Caratteristiche aggiuntiveIsolamento perimetrale di 22 cm aggiunto nel 2027Tutte le finestre sono state sostituite (PVC a triplo vetro)Tende e persiane installatePorte degli appartamenti conformi alle attuali norme antincendioLuminosità eccezionale grazie a un'ottima esposizione a sud4 posti auto esterniPosto coperto per due veicoliSuperficiMonolocale disponibile: ca. 30 m²Appartamento al piano terra: ca. 84 m²Appartamento al piano: ca. 95 m²Prezzo di venditaCHF 1'750'000.-Disponibilità da concordare.Questa proprietà, rara sul mercato, piacerà sia a una famiglia che desidera beneficiare di un reddito da locazione, sia a un investitore alla ricerca di un immobile di qualità con potenziale di sviluppo nel centro di Yverdon-les-Bains.Contatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Villa 150 m² a Giez — vista del Jura, calma e piena di potenziale

✨ Nascosta nel tranquillo villaggio di Giez, nel cuore del Jura-Nord vaudois, questa bella villa individuale di 150 m² costruita nel 2005 offre uno spazio di vita eccezionale con una vista libera sul Jura. 🛋️ PIANO TERRA 🔸 Luminoso soggiorno e sala da pranzo con grandi finestre sul giardino 🔸 Cucina da creare secondo le vostre esigenze — spazio già collegato, libertà totale di layout e personalizzazione 🔸 Suite genitoriale con bagno annesso 🔸 Ufficio indipendente 🔸 Bagno per gli ospiti 🔸 Travi in legno a vista 🛏️ PIANO SUPERIORE 🔸 3 camere da letto spaziose sotto travi in legno con Velux 🔸 Bagno 🔸 Parquet 🔸 Accesso al sottotetto 🌳 ESTERNO 🔸 Terrazza coperta in legno e piastrelle 🔸 Giardino alberato di 850 m² con palma 🌴 🔸 Vista libera sul Jura e le montagne 🔑 STANZA INDIPENDENTE 🔸 Accesso privato dall'esterno 🔸 Ideale per ufficio, laboratorio o deposito 🔸 Non riscaldato, non attrezzato — un potenziale da valorizzare 📦 VARIE 🔸 Seminterrato e posti auto 🔸 Riscaldamento a olio 🔸 Disponibilità immediata 📍 POSIZIONE IDEALEYverdon-les-Bains in 15 minuti · Losanna in 40 minuti via A1 · stazione ferroviaria di Grandson in 10 minuti 🚉 ❤️ La calma del villaggio, la natura sullo sfondo e la libertà di personalizzare tutto.

Concessa l'autorizzazione per la costruzione di 8 appartamenti con etichetta Minergie!

Questo sviluppo immobiliare di 8 abitazioni si distinguerà per la sua costruzione di qualità, la sua prestazione energetica e il suo impegno per la costruzione sostenibile.Gli edifici saranno etichettati con il marchio Minergie®, una certificazione svizzera esigente.Ci sono due edifici, uno con 5 appartamenti e l'altro con 3 duplex contigui. Troverete opportunità di investimento per affittare o abitare. Una bella miscela che darà una bella atmosfera a questo nuovo quartiere. Offriamo tre appartamenti di 2,5 locali, uno di 3,5 locali (riservato), uno di 4,5 locali e tre duplex di 5,5 locali.Questo complesso, sebbene in campagna, si trova a due passi dal centro di Yverdon, dalle comodità e dagli assi autostradali. In auto, in bicicletta o in autobus, tutto è a portata di mano. Una situazione privilegiata che vi facilità la vita!Grazie ai tassi ipotecari attuali e alla vendita su piano (la quota di terreno riduce i costi di acquisizione), l'acquisto di uno di questi appartamenti diventa accessibile.Tutte le scelte interne sono fatte dall'acquirente!Ulteriori informazioni per email o telefono!Si prega di contattarci! La promozione è appena uscita, già una prenotazione!Prezzo: da 1'015'000.- frs (per gli appartamenti grandi)

Incantevole appartamento di 7 locali a Fontaines-sur-Grandson

Scopri questo magnifico appartamento di 7 locali con 220 m², situato al piano terra di una charmante casa in pietra con tetto in tegole, circondato da vegetazione lussureggiante e cespugli di lillà in fiore a Fontaines-sur-Grandson (1421). Costruito nel 2014, questo eccezionale immobile è disponibile immediatamente e sedurrà le famiglie che cercano spazio e serenità.I punti di forza di questo immobile: • Ampii spazi di vita: Con i suoi 220 m² di superficie abitabile distribuiti su più livelli, questo appartamento offre molte stanze luminose, tra cui spazi sottotetto con travi a vista, parquet in legno e grandi finestre che lasciano entrare la luce naturale. • Cucina moderna: Completamente attrezzata con piani di lavoro in granito, elettrodomestici in acciaio inossidabile e armadi chiari, ideale per gli appassionati di cucina. • Bagno sottotetto: Dotato di un soffitto in legno inclinato, lucernari, vasca da bagno, toilette e lavabo, per un'atmosfera calda e accogliente. • Spazi sottotetto utilizzabili: Gli spazi sottotetto con travi a vista offrono molte possibilità di allestimento, tra cui un'area già attrezzata con armadi bianchi a muro con scaffali e cassetti. • Balcone e giardino: Un balcone con vista su un giardino ben curato con grande albero, prato curato, vialetto pavimentato e una charmante pergola con piante rampicanti. • 2 posti auto esterni per 30'000 CHF • Vista piacevole sui dintorni verdi. • Adatto alle famiglie con molti spazi di vita e di stoccaggio. Sole e tranquillità: Questo immobile gode di una bella insolazione estiva e di un ambiente particolarmente tranquillo, sia di giorno che di notte, per una qualità della vita ottimale.Posizione e servizi: Ideale per Fontaines-sur-Grandson, questo appartamento si trova a soli 1 minuto a piedi dalla fermata dell'autobus Fontaines Collège, garantendo una buona accessibilità ai trasporti pubblici. La École de Fiez è raggiungibile in 13 minuti a piedi, il che la rende una scelta ideale per le famiglie con bambini.Non perdere questa rara opportunità di acquistare un immobile eccezionale che combina charme, spazio e natura in un contesto pacifico del cantone di Vaud.

Villa a schiera spaziosa di 5,5 locali

Un'esclusiva Maillard! SITUAZIONESituata nelle alture di Fiez, in una zona residenziale calma e verde, questa villa a schiera gode di un ambiente di vita particolarmente piacevole.SPAZI ABITATIVICostruita nel 2015, questa villa di 5,5 locali è stata realizzata con materiali di qualità e si presenta in ottimo stato generale. Si estende su più livelli e offre circa 200m² di spazio abitativo, oltre a generose superfici utili.Al piano terra si trovano un ingresso con armadi a muro, una cucina attrezzata con piano di lavoro in pietra naturale, un'area pranzo e un soggiorno che si affaccia direttamente sulle aree esterne. Grazie alla sua orientamento particolarmente favorevole, gli spazi abitativi godono di molta luce naturale durante il giorno. Un bagno per gli ospiti completa questo piano.Il piano superiore è dedicato alla zona notte con tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno privato. Un secondo bagno serve le altre camere da letto.La soffitta offre uno spazio polivalente aggiuntivo che può essere allestito secondo le esigenze, sia come ufficio, sala giochi, area di relax o spazio di stoccaggio.ESTERNOLa proprietà gode di una grande terrazza che permette di godere appieno dei bei giorni, nonché di un giardino privato che offre una visuale apprezzabile sulla pianura e sul lago. Un idromassaggio completa le aree esterne e rafforza il comfort di questa abitazione.SEMINATOLa casa completamente scavata ha un seminterrato particolarmente generoso che offre molte possibilità di utilizzo. Questo include una lavanderia con accesso all'esterno, una stanza tecnica, una cantina e due grandi locali polivalenti. Queste superfici costituiscono un vero e proprio vantaggio per l'allestimento di un ufficio, una sala fitness, un'area di svago o uno spazio di stoccaggio.TECNICOLa proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, pannelli solari, finestre a triplo vetro, tende elettriche e un sistema di aspirazione centralizzato.PARCHEGGIOIl parcheggio è assicurato da un garage privato dotato di porta elettrica e collegamento elettrico. Tre posti auto esterni privati completano l'attrezzatura della proprietà.

Ependes - Grande casa di 2 alloggi

Un'esclusiva Maillard - ideale per una grande famiglia o per un reddito locativoPosizioneLa casa si trova nel centro di Ependes, beneficiando di una posizione pratica, direttamente vicina alla stazione ferroviaria e al cuore del villaggio. La sua configurazione attuale si adatta a una famiglia, offrendo già una base preparata per una trasformazione in due appartamenti separati, con due ingressi indipendenti.DescrizioneIl piano terra include due locali, una lavanderia, un bagno e una cantina, offrendo spazi aggiuntivi utili per l'uso quotidiano o per una futura ristrutturazione.Al piano superiore, il primo appartamento di 2,5 locali propone uno spazio aperto vasto che include la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Include anche una camera da letto e un bagno. Dalla camera da letto, un locale aggiuntivo non abitabile è accessibile e può servire come cabina armadio, ufficio o spazio di archiviazione aggiuntivo.Il secondo appartamento, situato al 2° piano, ha una configurazione di 3,5 locali. Include due ampie camere da letto, un terzo locale che può essere utilizzato come ufficio o cabina armadio, e un bagno.Una parte della cascina è anche disponibile e apre interessanti possibilità di ampliamento, consentendo un'estensione delle aree abitabili o la creazione di volumi aggiuntivi secondo le esigenze.EsterniAll'esterno, una piacevole terrazza al piano terra completa l'insieme e offre uno spazio apprezzabile per i bei giorni.ParcheggioLa proprietà dispone di numerose soluzioni di parcheggio, con 4 spazi all'aperto e 3 box garage individuali.

Grande casa di villaggio con 2 appartamenti a Grandson

Nel cuore delle Tuileries-de-Grandson, questa grande e affascinante casa di villaggio si trova in un ambiente residenziale tranquillo, a due passi dagli accessi autostradali e a pochi minuti dal centro di Yverdon-les-Bains.L'edificio storico si compone di più livelli e presenta una configurazione polivalente, adatta a un uso residenziale familiare o multifamiliare. I volumi generosi, le altezze dei soffitti che superano i 3 metri e la presenza di due ampi appartamenti separati la rendono una proprietà adatta sia a due famiglie che a un progetto che combina abitazione e attività professionale.PIANO TERRAIl piano terra presenta ampie superfici sfruttabili per un'attività artigianale, professionale o di svago. Numerosi scantinati e spazi di stoccaggio sono distribuiti su questo livello, completati da una grande lavanderia e un accesso diretto al cortile esterno. Una veranda generosa, accessibile dal cortile, costituisce uno spazio intermedio apprezzabile per le stagioni di mezzo.1° PIANOIl 1° piano accoglie un appartamento di circa 150m² che beneficia di una totale indipendenza. Un ingresso privato, separato dalla scala da una porta, assicura una reale privacy all'abitazione.L'appartamento si distingue per una parte notte che comprende tre camere di circa 21m², 32m² e 14m², offrendo superfici generose. La parte giorno è composta da un soggiorno/sala da pranzo di circa 30m², direttamente attiguo alla cucina attrezzata, formando uno spazio conviviale e funzionale. Un bagno di circa 8m² completa questo piano.Da questo piano, una terrazza consente un accesso diretto al cortile esterno, prolungando piacevolmente gli spazi di vita.2° PIANOL'appartamento del 2° piano, di circa 150m², beneficia anch'esso di una totale privacy, con una porta d'ingresso situata al 1° piano che assicura una separazione chiara. Una volta superata questa porta, una scala a chiocciola dalle dimensioni generose conduce a un ingresso privato per il piano.L'appartamento è composto da tre camere di circa 11m², 15m² e 17m². Gli spazi di vita si distinguono per le loro dimensioni, con un grande soggiorno di oltre 30m² e una sala da pranzo di circa 27m² attigua alla cucina attrezzata, in una configurazione simile a quella del 1° piano. Un bagno di dimensioni e allestimento paragonabili a quello del piano inferiore completa l'insieme.Questo appartamento conserva camini decorativi, elementi di carattere che contribuiscono al fascino dell'abitazione.MANSARDALa mansarda offre oltre 170m² di superficie utile sotto il tetto, per un volume di 513m³. Questo piano può accogliere diversi usi, come uno spazio giochi, un cinema, un'area creativa, uno studio musicale o una biblioteca, a seconda delle esigenze dei futuri occupanti. L'edificio è situato in zona villaggio e offre quindi la possibilità di allestire appartamenti supplementari nei vasti volumi esistenti (soggetti alle autorizzazioni necessarie).ESTERNOIl lotto di 678m² comprende un giardino in erba e una grande veranda in vetro, che consente di godere appieno degli esterni. Il cortile esterno collega armoniosamente le diverse terrazze e gli accessi dell'edificio.ANNESSILa proprietà comprende più locali annessi che offrono superfici aggiuntive interessanti, per una superficie totale di oltre 100m².Un grande locale ha un accesso indipendente diretto dalla strada.Un secondo locale indipendente, in precedenza utilizzato come fumoir, di una superficie di oltre 16 m², nonché un ampio deposito completano questo insieme e dispongono anche di una scala che conduce a uno spazio di stoccaggio supplementare.Questi spazi presentano un potenziale di allestimento variato, che può essere adatto in particolare a una cucina estiva, una sala da ricevimento o altri usi secondo le esigenze.PARCHEGGISono disponibili 4 posti auto esterni. Un allestimento supplementare per creare un garage potrebbe essere preso in considerazione, soggetto all'accettazione delle autorità competenti.Dati tecnici Elenco dei lavori eseguiti su questo edificio, che hanno fatto oggetto di una manutenzione regolare:1968 - totale rinnovo del tetto2000 - pittura della pergola e rinnovo completo della facciata2002 - pittura della parte inferiore delle facciate (lato giardino)2003 - Appartamento al 1° piano: - allestimento cucina + elettrodomestici- posa parquet (ufficio e camera da letto)- creazione ingresso, parete di separazione, scala terrazza2007 - installazione riscaldamento a gas2009 - Appartamento al 2° piano: bagno - creazione doccia, rinnovo piastrelle e mobile lavabo2010- rinnovo tutte le finestre (tranne 2 finestre del tetto)- rinnovo tutti i serramenti in alluminio termolacquato2012 - Pergola: posa parquet a pavimentoGiardino: posa palizzata, muro e creazione terrazzaPiano terra: lavanderia - posa colonna lavaggio-asciugatura2018- Al 2° piano: rinnovo piastra di cottura e forno- installazione tagliaerba robot2019 - Piano terra: pittura pareti e rinnovo soffitto + montaggio scale + facciate esterne sud2021 - rinnovo caldaia (gas)

L'Auberson - Deliziosa casa di 5,5 locali con giardino

Questa deliziosa casa di 5,5 locali, distribuita su 2 livelli + mezzanino, dispone di un ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina completamente attrezzata, 4 camere da letto, due bagni e un WC separato.All'esterno, l'alloggio gode di una bella terrazza nonché di un generoso giardino e di diversi posti auto esterni.Attualmente affittata, la casa sarà libera nel luglio 2026. È abitabile immediatamente, tuttavia, alcuni lavori di ristrutturazione dovrebbero essere pianificati nel vostro budget totale.Una suddivisione del terreno è in corso. Le misure saranno comunicate appena possibile.

Villa individuale di 5.5 locali

Oggetto raro nelle Tuileries-de-Grandson!Non lasciate passare l'occasione di acquistare questa bellissima casa individuale con 5.5 locali, ideale nella charmante comune di Grandson.Con i suoi 140 m² di superficie abitabile, questa proprietà seduce per la sua posizione privilegiata in un tranquillo e ricercato borgo. La sua distribuzione interna ottimizzata e lo spazio esterno curato la rendono un luogo ideale per godere di momenti di relax o ricevere i vostri cari in un'atmosfera conviviale.Gli spazi sono distribuiti su tre livelli, come segue:Piano terra:-Un ingresso-Un bagno-Una cucina chiusa-Un soggiorno e zona pranzo piacevole-Accesso alla terrazza e al giardinoPrimo piano:-Un corridoio di distribuzione-Tre camere da letto, due con accesso diretto al balcone-Un bagnoSemi-interrato:-Un ingresso indipendente-Una stanza che può servire da camera da letto o ufficio, 12 m² (al di fuori della superficie abitabile)-Una cantina-Una lavanderia-Un locale tecnico-Un riparo per PCAree esterne:-Un giardino alberato-Un'area coperta-Un campo da petanqueIl parcheggio è assicurato da:-Un garage-Un posto auto esterno-Un locale per biciclette o depositoSe desiderate scoprire il pieno potenziale di questa proprietà, contattatemi al 078 640 44 29 per organizzare una visita!

Villa 5.5 locali con piscina e jacuzzi

Ideale per una famiglia...Non lasciate sfuggire l'occasione di acquistare questa bella casa individuale di 5.5 locali, situata nella charmante comune di Orbe.Con 115 m² di superficie abitabile, questa proprietà seduce per la sua posizione privilegiata in un quartiere tranquillo, la sua distribuzione interna funzionale, nonché il suo piacevole spazio esterno curato, perfetto per godere di momenti di relax o accogliere i vostri cari in convivialità.Gli spazi sono distribuiti su tre livelli, come segue:Piano terra:-Ingresso-WC-Doccia-Cucina aperta su sala da pranzo-Un piacevole salotto-Una terrazzaPrimo piano:-4 camere da letto-1 bagnoSemi-interrato:-1 lavanderia-1 cantinaAree esterne:-Un giardino perfettamente livellato-Una piscina-Un jacuzzi-Un capanno da giardino (casa della piscina)-Una pergola in vetro con tende elettriche e illuminazione LED-Una recinzioneQuesta proprietà, interamente esposta a sud e bagnata di sole per tutta la giornata, seduce per il suo esterno, che costituisce un vero e proprio vantaggio.Il parcheggio è assicurato da:-1 box garage-2 posti auto esterniSe desiderate scoprire tutto il potenziale di questa proprietà, contattatemi al 078 640 44 29 per organizzare una visita!

Valeyres-sous-Montagny: duplex di 5.5 locali

Un duplex spazioso e luminosoSituato a Valeyres-sous-Montagny, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains, questo duplex spazioso di 5.5 locali offre circa 138 m² abitabili in un ambiente calmo e verde.Distribuito su più livelli, l'appartamento seduce con le sue altezze sotto il soffitto, la sua luminosità e il soggiorno con cucina e sala da pranzo aperti con camino.Un balcone coperto di circa 8 m² completa piacevolmente lo spazio di vita.L'appartamento dispone di 4 camere da letto, una grande mezzanino, 2 bagni, nonché numerosi spazi polivalenti (ufficio, angolo relax).Un cave privato, una lavanderia comune e un locale per biciclette completano il bene.Un posto auto coperto è venduto separatamente per CHF 25'000.-.Un appartamento caldo e funzionale, ideale per una famiglia che cerca calma e vicinanza alla città.

Spazioso e autentico appartamento di 6.5 locali nel cuore del villaggio di Bonvillars

Situato nel centro del pittoresco villaggio di Bonvillars, a soli 15 minuti da Yverdon-les-Bains e a 5 minuti dall'autostrada A1, questo appartamento di 6.5 locali occupa più di 200m² abitabili su tre livelli offrendo così un ambiente di vita ideale per una famiglia. Vi sedurrà con il suo fascino autentico, i volumi generosi e l'atmosfera accogliente.Disposizione e principali attrattive: • Ingesso privato di quasi 20m² che consente di riporre i cappotti e le scarpe di tutta la famiglia • Magnifica zona giorno di oltre 75m² con cucina aperta e soggiorno articolato intorno a un camino d'epoca funzionante • Ampia zona polivalente adiacente al soggiorno che può essere utilizzata come sala giochi, cinema, palestra o laboratorio • Spazio notturno al piano superiore con 4 camere da letto tra 15m² e 26m² • Due bagni, di cui uno dotato di idromassaggio per momenti di assoluta relax • Un balcone tropicale realizzato nel 2018 che offre una vista libera sul lago e uno spazio bello per godersi i bei giorni • Lavanderia privata, due ripostigli pratici e uno splendido cantinetta dove il tempo sembra essersi fermato Questo immobile ha conservato tutto il fascino dell'antico, con travi a vista, muri in pietra, camino e stufa a legna, beneficiando allo stesso tempo di una manutenzione rigorosa, in particolare la ristrutturazione completa del tetto nel 2004.

Villa di architettura contemporanea nel cuore di un ambiente privilegiato

HÊME Luxury Realty, il marchio dedicato all'immobiliare di eccezione di Maillard Immobilier, ha il piacere di offrirvi in esclusiva: A Cheseaux-Noréaz, in un ambiente residenziale calmo e privilegiato, questa proprietà contemporanea con architettura notevole si integra con sottigliezza nella topografia naturale del terreno. Pensata come una composizione di volumi in dialogo permanente con il paesaggio, propone un approccio sensibile ed elegante all'abitazione, dove interno ed esterno si rispondono continuamente. Ispirata dallo spirito degli "écarts", la villa gioca con prospettive, trasparenze e sequenze spaziali per creare un'esperienza di vita unica. Le linee architettoniche, sia sobrie che scultoree, mettono in evidenza la luce naturale e offrono atmosfere variate secondo l'ora del giorno e le stagioni. L'organizzazione degli spazi privilegia la fluidità e la convivialità. I locali di vita, generosamente aperti sulle terrazze e sul giardino, beneficiano di una luminosità eccezionale grazie alle ampie finestre e a una disposizione pensata per valorizzare il rapporto con il paesaggio circostante. Il soggiorno con camino, la sala da pranzo e la cucina di alta gamma con isola centrale compongono uno spazio di ricevimento raffinato e caldo. La parte notte offre diverse camere con volumi confortevoli, tra cui una suite genitoriale, che garantisce intimità e serenità. Gli spazi annessi e tecnici sono stati progettati con lo stesso attenzione al dettaglio e alla funzionalità. Costruita con materiali di qualità e dotata di attrezzature tecniche ad alta prestazione, la proprietà risponde alle esigenze attuali in termini di comfort e efficienza energetica: pompa di calore con sistema di raffreddamento, pannelli solari fotovoltaici e termici, domotica completa, ventilazione efficiente e attrezzature integrate contribuiscono a un comfort di vita ottimale. All'esterno, le terrazze, gli allestimenti paesaggistici e le diverse aree di relax, nonché la piscina, prolungano naturalmente i volumi interni e rafforzano la sensazione di armonia con il sito. Una realizzazione rara e intemporale, destinata agli amanti dell'architettura contemporanea e dei beni di eccezione. Piano superiore • Posto auto coperto • Locale di deposito • Cucina • Sala da pranzo • Soggiorno con camino • Boudoir • Ufficio aperto • Suite genitoriale, composta da doccia/WC, hammam e lavanderia • WC separato • Due terrazze, una con piscina Piano inferiore • Due camere da letto • Doccia/WC • Cantina • Locale tecnico • Terazza Punti di forza • Costruzione energeticamente efficiente - CECB: A - A - B • Rivestimento del pavimento in epocem (epossido-cemento) con resistenza ai raggi UV • Parquet in mélèze naturale • Porte interne su misura • Camino interno Gyrofocus • Annaffiatura esterna automatica • Robot per tosatura automatica del prato • Cucina estiva • Tenda parasole per la terrazza principale • Stazione di ricarica per veicoli elettrici

Grandson - Duplex con giardino e posti auto

UN'A ESCLUSIVA MAILLARD - Situata nel quartiere residenziale e tranquillo delle Tuileries a Grandson, questo spazioso appartamento sedurrà le famiglie alla ricerca di comfort, spazio e una buona qualità della vita, essendo vicino a tutto.Annidato in una piccola PPE di soli 2 lotti, questo spazioso alloggio si estende su 2 livelli + mezzanino e offre una distribuzione armoniosa e funzionale. Si compone di cinque camere da letto, tre bagni, una grande cucina attrezzata e un ampio, accogliente soggiorno con stufa a legna. Bagnato di luce e pieno di charme, la proprietà è stata rinnovata con gusto e beneficia di una manutenzione meticolosa, permettendo un'installazione immediata senza lavori.Due posti auto esterni completano questa proprietà (in aggiunta al prezzo).IL SUO GRANDE ATOUT?Un giardino con una parte come orto e una terrazza pavimentata con grill e capanno, tutto riparato dalle viste.Immediatamente vicino, si beneficia del Collège des Tuileries (1-2P), di una fermata dell'autobus a 100m che collega Yverdon e Grandson, di un medico generico, nonché delle comodità apprezzate del quartiere, tra cui il chiosco delle Tuileries e la rinomata panetteria-pasticceria Ackermann.Un'opportunità rara da scoprire senza ritardo. Prezzo dell'appartamento: CHF 995'000.-Prezzo dei 2 posti auto: CHF 30'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 1'025'000.- MANUTENZIONE E RINNOVAMENTIRinnovamento generale 1990Isolamento del tetto e delle facciate 2018Vetri tripli 2018 / Vetri doppi 2001Creazione del tetto e del sottotetto 2018Sostituzione della caldaia 2019Installazione di ringhiere 2022Sostituzione dei rivestimenti del pavimento 2022Rinnovamento delle pitture 2022Piano terra • Entrata privata con ripostiglio (contatore dell'acqua e pannello elettrico) • 2 posti auto esterni 1° piano • Corridoio di distribuzione • Camera da letto 1 - grande ca. 20m2 • Camera da letto 2 • Doccia / WC • Lavanderia / Lavabo Tetto • Cucina attrezzata e cucina aperta con bancone • Soggiorno / sala da pranzo con stufa a legna • Camera da letto 3 • Camera da letto 4 • Camera da letto 5 (stanza piccola - ufficio) • Bagno, vasca da bagno / WC • WC separato Sottotetto • Stanze tecniche • Spazio disponibile, tetto aperto sopra il soggiorno

Ampia proprietà di 2 appartamenti + dépendance a Épendes

Disponibile immediatamenteMaillard Immobilier Yverdon offre in esclusiva questa bella villa composta da 2 appartamenti e 1 studio, oltre a 3 box garage e un grande giardino soleggiato.Situata lontano dal villaggio, ma a due passi dalla stazione ferroviaria CFF (linea Yverdon-Lausanna), questa villa offre un ambiente di vita tranquillo e ricercato, ideale per una famiglia o un investitore.Costruita nel 1969 con materiali di alta qualità e ampliata nel 1994, la proprietà è stata curata con attenzione. Ristrutturazioni (cucina, bagno, facciata da dipingere) sono possibili e offrono un interessante potenziale di apprezzamento.DISPOSIZIONE:Piano terra - appartamento di 4,5 locali (libero) • Abitabile immediatamente • Accesso diretto al giardino • Luminoso e ben orientato Piano terra superiore - studio (affittato) • Piccolo appartamento indipendente • Genera reddito aggiuntivo 1° piano - appartamento di 3,5 locali (affittato) • Può essere combinato senza ristrutturazione con l'appartamento del piano terra per più spazio, comfort e camere da letto • Condizione di affitto interessante (su richiesta) • Reddito stabile Vantaggi principali: • Proprietà polivalente: residenza principale + reddito immediato (CHF 25'680.- all'anno netto) • Appartamento principale libero: possibilità di trasferirsi senza ritardo • Posizione ricercata: tranquilla, vicina ai mezzi di trasporto e al villaggio • Grande giardino a sud: alberato, progettato, con pergola e area barbecue • Parcheggio generoso: 3 box garage + più parcheggi all'aperto • Annessi: cantina con scaffalatura per vini, officina, seminterrato completo Un'opportunità rara da non perdere!Visita virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=w6obDaKbiYA Appartamento principale con 4,5 locali al piano terra - circa 143 m² • Entrata • Bagno per gli ospiti • Soggiorno spazioso con camino in pietra • Cucina abitabile • Bagno • 3 camere da letto • Accesso diretto al seminterrato • Uscita all'aperto • Terrazza coperta • Pergola con barbecue • Giardino privato con capanno LIBERO Appartamento con 3,5 locali al 1° piano - circa 63 m² • Corridoio di distribuzione con armadi a muro • Cucinino • Sala da pranzo/soggiorno • 2 camere da letto • Doccia/WC • Grande spazio sottotetto • Balcone e giardino privato • Lavanderia e seminterrato AFFITTO IN CORSO Studio al piano terra superiore - circa 44 m² • Entrata • Soggiorno con cucina attrezzata • Bagno AFFITTO IN CORSO Seminterrato - circa 140 m² • Spazio disponibile (sala giochi, officina, ufficio) di circa 50 m² • Locale di deposito di circa 16 m² • Lavanderia comune con 1 lavatrice, 1 asciugatrice, 3 congelatori, 1 frigorifero, 1 lavandino • Cantina di circa 11 m² • WC con lavandino • Locale tecnico (impianto di riscaldamento a olio Viessman del 2015 - produzione di riscaldamento/ECS • Cantina di circa 16 m² • Cantina climatizzata con scaffalatura per vini di circa 9 m² Elenco dettagliato su richiesta 1969: Costruzione1994: Ampliamento2005: Sostituzione della cucina e dei sanitari2015: Sostituzione dell'impianto di riscaldamento2017: Sostituzione delle finestre e delle persiane2019: Ristrutturazione dell'appartamento di 3,5 locali al 1° piano2020: Ristrutturazione dello studio2021: Creazione della pergola e ristrutturazione delle terrazze2023: Ristrutturazione della facciata e del tetto2024: Ristrutturazione dell'appartamento di 4,5 locali al piano terra