1 risultato - Immobili in vendita: Villarsel-le-Gibloux

Meraviglioso attico nuovo circondato da una vista panoramica verde

Consulenza personalizzata e presentazione degli appartamentiLuogo: Impasse de Champ-Riond 28, 1753 MatranSituato a Matran, a pochi minuti da Friburgo, questo immobile offre una superficie abitabile di circa 137 m², completata da una magnifica terrazza di circa 171 m² che gode di una vista panoramica sulla campagna circostante.Si distingue per i suoi bei volumi, la sua luminosità e la sua disposizione funzionale. La suite genitoriale con cabina armadio offre un comfort aggiuntivo, mentre la vasta terrazza consente di godere appieno degli spazi esterni e del panorama.Situato in un quartiere tranquillo e verde, questo alloggio beneficia di una situazione ideale, vicino ai negozi, alle scuole e alle principali vie di comunicazione.Due posti auto interni sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita.Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarci.

VILLA NUOVA 6.5 LOCALI – 5 CAMERE DA LETTO – DISPONIBILE IMMEDIATAMENTE

MAV Immobiliare offre a Villariaz, nel comune di Vuisternens-devant-Romont, questa villa nuova di 6.5 locali, completamente terminata e disponibile immediatamente.Con le sue 5 camere da letto, 3 bagni, gli spazi esterni e le attrezzature energetiche moderne, offre tutto il comfort cercato per una vita quotidiana piacevole.UN INTERNO SPAZIOSO E LUMINOSOIl piano terra comprende una cucina a vista con isola centrale, una sala da pranzo e un soggiorno luminoso che accede direttamente alla terrazza di circa 25 m² e al giardino.Una camera da letto e un bagno con doccia completano questo livello.Al piano superiore si trovano 4 camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato e accesso al balcone, nonché un bagno supplementare.La villa beneficia anche di due balconi.UN SEMINTERRATO FUNZIONALEIl seminterrato comprende un grande locale e una stanza tecnica/lavanderia, offrendo uno spazio di stoccaggio supplementare prezioso.CONFORT & PRESTAZIONI ENERGETICHELa villa beneficia di attrezzature moderne: • Pompa di calore aria/acqua • Pannelli fotovoltaici • Riscaldamento a pavimento • Vetri tripli • Persiane elettriche • Pre-equipaggiamento per una stazione di ricarica elettrica • CECB AAA ESTERNI & POSTI AUTOLa villa si trova su un terreno di 373 m².Dispone di un coperto davanti all'ingresso e di 2 posti auto.UNA POSIZIONE PIACEVOLEVillariaz offre un ambiente calmo e verde, restando comunque vicino a Romont e Bulle.L'ingresso autostradale di Vaulruz si trova a circa 10 minuti, e Bulle a circa 15 minuti. I trasporti pubblici permettono anche di raggiungere la stazione di Romont.La villa è terminata, disponibile immediatamente e può essere visitata ora.

SPLENDIDA CASA INDIVIDUALE CONTEMPORANEA DI 5,5 LOCALI - Architettura in legno, comfort moderno e alta qualità della vita tra Fribourg e Bulle

Una casa contemporanea progettata per la vita familiare Situata in un quartiere residenziale tranquillo a Treyvaux, in una strada chiusa, questa casa unifamiliare di 5,5 locali offre un ambiente di vita particolarmente piacevole, vicino alla natura, alle scuole, ai negozi e ai mezzi di trasporto pubblici. Costruita di recente (2023), questa proprietà seduce con la sua architettura contemporanea, la costruzione in legno e la semplicità elegante delle sue linee. I materiali scelti, gli equipaggiamenti tecnici di ultima generazione e l'eccellente efficienza energetica dell'edificio rispondono perfettamente alle aspettative di una famiglia che cerca una casa sostenibile, confortevole e funzionale. La casa si estende su tre livelli e offre circa 127 m² di spazio abitabile. Dispone di ampi spazi di vita, tre camere da letto confortevoli, uno studio indipendente, due bagni, una lavanderia, una cantina e numerosi spazi di stoccaggio. Il terreno di 442 m² beneficia di un'esposizione sud-sudovest eccellente. La terrazza e il giardino prolungano naturalmente gli spazi interni, permettendo di godere appieno delle giornate soleggiate in un ambiente familiare e protetto. Un'architettura sobria e naturale La casa presenta un'architettura contemporanea che è sia elegante che atemporale. La facciata in legno conferisce alle facciate un'identità calda e permette all'edificio di integrarsi armoniosamente nel suo ambiente. Le linee pulite, le grandi aperture e la relazione diretta tra gli spazi interni e il giardino creano un insieme coerente, moderno e accogliente. Il legno gioca un ruolo centrale nella progettazione di questa abitazione. Come risorsa rinnovabile e materiale naturale, offre proprietà eccellenti per la costruzione, in particolare in termini di comfort, sostenibilità e stoccaggio del carbonio. Il legno utilizzato in questo progetto è certificato con i marchi FSC e Legno Svizzero, riflettendo un impegno per una gestione responsabile delle foreste, una produzione locale e distanze di trasporto limitate. Oltre alle sue qualità ambientali, questo materiale contribuisce all'atmosfera particolarmente piacevole della casa. Apporta una sensazione di dolcezza e naturalità, dando alla proprietà il suo carattere architettonico distintivo. Un piano terra aperto all'esterno L'ingresso principale conduce a un'area di ricevimento di circa 8,8 m², con diverse armadi a muro per un maggiore comfort e un bagno per gli ospiti idealemente posizionato nelle vicinanze. Il cuore della casa si rivela poi attraverso un'ampia zona di vita che unisce la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. L'organizzazione aperta favorisce la convivialità, mantenendo una chiara lettura di ogni spazio. La cucina moderna (circa 13,4 m²) è progettata intorno a un'isola centrale. Offre una configurazione funzionale, numerosi spazi di stoccaggio e un'area di preparazione piacevole. La sua apertura sulla sala da pranzo consente di rimanere in contatto con la famiglia o gli ospiti mentre si cucina. La zona pranzo (circa 10,4 m²) assicura la transizione tra la cucina e il soggiorno. Accoglie agevolmente un grande tavolo familiare e beneficia di una bella illuminazione naturale. Il soggiorno costituisce la pièce maestra di questo livello. Con circa 39 m², propone dimensioni particolarmente confortevoli e molteplici possibilità di arredamento. Le sue grandi aperture, orientate verso il giardino, lasciano entrare generosamente la luce e rafforzano la sensazione di spazio. La continuità tra il soggiorno e l'esterno consente di godere appieno della terrazza fin dall'inizio della bella stagione. Forma uno spazio privilegiato per i pasti, i momenti di relax o le serate tra amici. Il piano terra beneficia così di un'organizzazione fluida, perfettamente adattata alla vita quotidiana, con spazi aperti, luminosi e direttamente collegati al giardino. Un piano interamente dedicato alla zona notte Il piano superiore accoglie tre camere da letto e due bagni, offrendo una configurazione confortevole per una famiglia. La camera da letto principale (circa 17 m²) include un proprio bagno con doccia e WC (circa 4,5 m²). Le sue dimensioni generose consentono di allestire un'area notte piacevole, nonché gli spazi di stoccaggio necessari, mantenendo una bella libertà di movimento. Le altre due camere da letto (circa 12 m² ciascuna) possono accogliere camere per bambini, camere per gli ospiti o spazi complementari secondo le esigenze dei futuri occupanti. La presenza di due bagni costituisce un vero vantaggio nella vita quotidiana. Il primo (circa 5,1 m²) è dotato di una vasca da bagno. Il secondo (circa 4,5 m²) dispone di una doccia. Questa configurazione facilita l'organizzazione familiare e offre un comfort apprezzabile nelle ore più animate della giornata. Un disimpegno centrale serve armoniosamente tutti gli ambienti. La zona notte è stata progettata in modo semplice ed efficiente, con tre camere da letto di bella dimensione sullo stesso livello e impianti sanitari adatti alle esigenze di una famiglia. Un seminterrato funzionale e polivalente Il seminterrato completa particolarmente bene le superfici abitabili della casa. Comprende innanzitutto una stanza polivalente (circa 12,2 m²), attualmente pensata come studio. Separata dai principali spazi di vita, offre condizioni ideali per il telelavoro, un'attività indipendente, una camera aggiuntiva o uno spazio dedicato ai hobbies. Una lavanderia indipendente (circa 9,6 m²) facilita l'organizzazione della biancheria e delle faccende domestiche. Le sue dimensioni consentono l'installazione degli elettrodomestici necessari, mantenendo possibilità di stoccaggio. La cantina (circa 13,7 m²) offre un prezioso volume supplementare per immagazzinare provviste, attrezzature stagionali, equipaggiamento sportivo o effetti personali. La zona tecnica (circa 10,5 m²) ospita, tra l'altro, la pompa di calore e il boiler. Un disimpegno (circa 9,6 m²) assicura una circolazione confortevole tra i diversi ambienti. Grazie a questo livello, interamente sfruttato, la casa beneficia di superfici annesse generose e perfettamente integrate nel suo funzionamento quotidiano. Esterni piacevoli e facili da vivere Il terreno di 442 m² è stato progettato per offrire un giusto equilibrio tra spazi verdi, terrazza e parcheggio. Orientati a sud e a sudovest, il giardino e la terrazza coperta (compreso un grande tendone integrato) beneficiano di un'eccellente insolazione. Prolungano naturalmente gli spazi interni, creando uno spazio esterno piacevole per i pasti, i giochi dei bambini o i momenti di relax. Il giardino privato presenta dimensioni adatte a una vita familiare, restando facile da mantenere. Consente di godere dei vantaggi di una casa unifamiliare senza le limitazioni legate a un terreno troppo grande. La posizione in una strada chiusa limita le distrazioni legate al traffico di passaggio e rafforza il carattere pacifico del quartiere. Questo ambiente residenziale si adatta particolarmente bene alle famiglie che cercano più tranquillità e sicurezza. Un garage doppio e tre posti auto esterni La proprietà dispone di un garage doppio (circa 30 m²), che include una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici e consente di parcheggiare due veicoli al coperto. Questo spazioso ambiente può anche accogliere biciclette, attrezzature sportive, utensili o equipaggiamento da giardino. Tre posti auto esterni completano il garage. Questa configurazione consente di accogliere facilmente più veicoli, nonché quelli degli ospiti, un vantaggio particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana. Un comfort energetico di prima classe La casa beneficia di attrezzature tecniche moderne, progettate per offrire un comfort eccellente, controllando nel contempo le esigenze energetiche. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore e distribuito attraverso il pavimento. Questo sistema garantisce un calore omogeneo nelle diverse stanze, liberando le pareti dai termosifoni tradizionali. Pannelli solari completano l'impianto e contribuiscono alla produzione di energia sostenibile ed economica. Il certificato energetico cantonale per gli edifici assegna alla casa le seguenti classificazioni: - Classe B per l'efficienza dell'involucro dell'edificio - Classe A per l'efficienza energetica globale - Classe A per le emissioni dirette di CO2 Il certificato menziona anche emissioni dirette di CO2 nulle. Questi risultati eccellenti confermano la qualità energetica della costruzione e la pertinenza degli impianti tecnici scelti. Infine, potrete godere di un impianto internet in fibra ottica. I futuri proprietari potranno così beneficiare di una casa recente, confortevole e ad alta prestazione, che risponde...

PENTHOUSE ECCEZIONALE DI 7,5 LOCALI IN DUPLEX - Tra cielo e terra? Vista panoramica a 360° nel cuore di Bulle

Una proprietà rara che domina la città e i paesaggi gruériens A Bulle, in una posizione privilegiata che combina la vicinanza immediata al centro città, l'ottima accessibilità e una vista panoramica eccezionale, scopri questo notevole penthouse di 7,5 locali in duplex, una vera proprietà tra cielo e terra che offre una vista spettacolare a 360° sulla città, le Prealpi friburghesi e i paesaggi circostanti. Costruito nel 2014, questo immobile di alta gamma si distingue per i suoi volumi generosi, la sua luminosità notevole, la qualità dei suoi equipaggiamenti e la cura apportata ai suoi numerosi allestimenti. La sua posizione dominante gli conferisce una sensazione di apertura e di libertà particolarmente apprezzabile, offrendo al contempo un ambiente di vita privilegiato a pochi minuti a piedi dal cuore di Bulle. Progettato come una vera abitazione individuale sui tetti, questo penthouse beneficia, tra l'altro, di un ascensore con accesso privato ai due livelli, di spazi esterni generosi, di un giardino d'inverno, di una suite parentale eccezionale, nonché di numerose dipendenze che completano armoniosamente la proprietà. UNA SITUAZIONE PARTICOLARMENTE RICERCHIATA La posizione è uno degli asset principali di questa proprietà! La proprietà si trova vicino alle principali infrastrutture scolastiche e di formazione di Bulle: scuole, collegi, ciclo di orientamento e scuola professionale sono facilmente accessibili. Una situazione particolarmente apprezzabile per una famiglia che desidera godere di una vita quotidiana pratica, beneficiando al contempo di un ambiente residenziale gradevole. Il centro città di Bulle e la stazione sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, permettendo di accedere facilmente a negozi, ristoranti, servizi, trasporti pubblici e numerose infrastrutture della capitale gruérienne. L'ingresso dell'autostrada A12 si trova a pochi minuti di distanza, facilitando gli spostamenti in direzione di Friburgo, Berna, Losanna o Vevey. Questa posizione consente così di combinare armoniosamente la vita urbana, la mobilità, la vicinanza alle scuole e la qualità della vita. IL PIANO SUPERIORE? LA ZONA GIORNO Non appena si arriva, la proprietà rivela il suo carattere esclusivo grazie all'ascensore con accesso privato, che consente di arrivare direttamente nel cuore dell'alloggio. L'ingresso e il suo disimpegno offrono un arrivo elegante e funzionale. Un armadio a muro integrato consente di avere uno spazio di stoccaggio pratico fin dall'ingresso. Un soggiorno aperto sull'orizzonte Il cuore del penthouse è costituito da un ampio soggiorno inondato di luce naturale, sublimato da una impressionante vetrata d'angolo. Questa apertura generosa cancella i confini tra interno ed esterno e consente allo sguardo di prolungarsi naturalmente verso il balcone e il panorama circostante. La posizione dominante del penthouse gli conferisce una vera sensazione di evasione e offre prospettive notevoli su Bulle e i rilievi circostanti. Un bagno per gli ospiti completa armoniosamente questa parte dell'alloggio. Cucina e zona pranzo La zona giorno accoglie una cucina elegante e completamente attrezzata, progettata per offrire comfort, funzionalità e estetica nella vita quotidiana. Un ripostiglio indipendente, dotato di scaffali e di un frigorifero supplementare e di un forno a microonde, completa giudiziosamente la cucina e offre una capacità di stoccaggio particolarmente apprezzabile. Nel suo prolungamento, la zona pranzo costituisce un luogo conviviale e luminoso, ideale per condividere i momenti della vita quotidiana o ricevere famiglia e amici. Giardino d'inverno La zona pranzo beneficia di un accesso diretto a un gradevole giardino d'inverno non riscaldato, dotato di pareti scorrevoli. Come vera prosecuzione degli spazi interni, consente di godere appieno della luce e del panorama, beneficiando al contempo di uno spazio protetto. L'apertura delle pareti scorrevoli consente, nella bella stagione, di creare una transizione naturale tra interno ed esterno. Un balcone panoramico eccezionale La proprietà beneficia di un balcone panoramico generoso, disposto su due lati, che offre diverse orientazioni e prospettive notevoli sul paesaggio. Progettato come un vero spazio di vita all'aperto, è dotato di fioriere integrate e dispone anche di un locale di stoccaggio, nonché di un lavabo esterno, che sono attrezzature particolarmente pratiche per la manutenzione e la disposizione del balcone. Una tenda elettrica esterna consente di modulare gradevolmente l'irraggiamento solare. Il balcone diventa così un vero e proprio locale aggiuntivo durante i bei giorni: un luogo privilegiato per ricevere, condividere un pasto o semplicemente contemplare il panorama. IL PIANO INFERIORE? LA ZONA NOTTE Il piano inferiore, principalmente dedicato agli spazi privati, è accessibile sia dall'interno del duplex che direttamente con l'ascensore privato. Un disimpegno e il suo disimpegno distribuiscono armoniosamente le diverse camere e locali di servizio. Una suite parentale di 41,50 m² Come vera zona privata all'interno della proprietà, la suite parentale sviluppa una superficie generosa di circa 41,50 m². È composta da una camera da letto gradevole, da un magnifico armadio completamente attrezzato nei minimi dettagli, nonché da un bagno privato generoso. Quest'ultimo è dotato di due lavabi, un water, una vasca da bagno e una grande doccia all'italiana. Le dimensioni generose di questa suite e la qualità dei suoi allestimenti la rendono un vero spazio di relax, che offre comfort e intimità. Quattro camere aggiuntive La zona notte accoglie anche quattro camere aggiuntive, che possono essere allestite secondo le esigenze come camere per bambini, camere per gli ospiti o uffici. Una di esse beneficia di un allestimento di cucina e di un accesso diretto a un balcone d'angolo notevole di circa 29 m². Questa configurazione particolare offre molteplici possibilità di utilizzo e costituisce un vero e proprio vantaggio aggiuntivo per una grande famiglia, per ricevere parenti stretti o disporre di uno spazio con una certa indipendenza. Un disimpegno con armadio a muro offre ulteriori possibilità di stoccaggio. Bagno e lavanderia Un secondo bagno serve le camere aggiuntive e comprende una doccia, un water e un lavabo. Un locale lavanderia indipendente è altresì previsto, dotato di lavatrici e asciugatrice, nonché di un'asse da stiro. CONFORT E ATTREZZATURE Il penthouse beneficia di un livello di attrezzature particolarmente completo, progettato per offrire un comfort ottimale nella vita quotidiana. Il riscaldamento è assicurato da un impianto di riscaldamento a distanza tramite thermoréseau, con distribuzione del calore attraverso il pavimento. I contatori individuali consentono una gestione precisa dei consumi. Tra le varie attrezzature e peculiarità della proprietà si segnalano, in particolare: - ascensore con accesso privato ai due livelli - tende elettriche - tenda elettrica esterna - sistema di allarme - citofono - interruttori luminosi in tutto l'appartamento - spot a incasso - numerosi spazi di stoccaggio integrati - riscaldamento a pavimento - contatori individuali L'insieme contribuisce a creare un appartamento luminoso, confortevole e di alta gamma, particolarmente gradevole da abitare nella vita quotidiana. DEPENENZE E POSTI AUTO Le dipendenze sono un altro asset importante di questa proprietà e offrono superfici particolarmente generose. Cantina Una cantina privata, n. 12, di circa 16 m², dotata di scaffali, offre un importante volume di stoccaggio. Cantina del vino Gli appassionati di vino apprezzeranno anche la presenza di una cantina del vino di circa 7,55 m², dotata di rastrelliere per bottiglie. La stanza offre inoltre la possibilità di installare un sistema di controllo climatico, che consente di ottimizzare le condizioni di conservazione del vino secondo le esigenze del futuro proprietario. Garage doppio La proprietà dispone di un garage doppio di circa 34,70 m², particolarmente confortevole e funzionale. Esso beneficia, tra l'altro, di: - una porta automatica - prese elettriche - un lavabo - un pavimento completamente piastrellato - un accesso diretto all'interno dell'edificio Questo collegamento diretto tra il garage e l'edificio costituisce un vantaggio particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana, soprattutto durante la stagione invernale. Posti auto esterni Due posti auto esterni, n. 121 e 122, situati davanti al garage, completano le possibilità di parcheggio della proprietà. Nel complesso, la proprietà consente così di disporre agevolmente di quattro posti auto, compresi due all'interno del garage doppio, in aggiunta al prezzo di vendita di CHF 100'000...

Fattoria eccezionale di carattere completamente rinnovata nel cuore della campagna friburghese

Una dimora di carattere, rara e eccezionaleNascosta in un ambiente calmo e preservato, questa magnifica casa di campagna del XVIII secolo si erge su un terreno di 3'614 m², ai margini di una zona agricola, senza vis-à-vis.Unendo charme storico, volumi generosi e prestazioni moderne, questa proprietà è una vera pietra preziosa sul mercato immobiliare della regione, offrendo un ambiente di vita unico per le famiglie, gli amanti della natura e gli appassionati di autenticità.Ristrutturazioni e comfort tecnicoLa casa è stata interamente ristrutturata nel 2022 con cura, preservando la sua autenticità e gli elementi d'epoca, mentre integra comfort moderno e impianti tecnici performanti.Ogni spazio è stato ripensato per offrire luminosità, funzionalità e estetica. I lavori realizzati garantiscono un alloggio pronto a vivere, sicuro e confortevole:- Tetto rifatto e isolato nel 2011- Rifacimento completo dei pavimenti- Lavori di sanitari e pittura interamente rinnovati nel 2022- Adeguamento elettrico alle norme e installazione moderna- Riscaldamento a pellet distribuito da radiatori nuovi- Rifacimento completo delle condutture d'acqua con diritto di sorgente e allacciamento all'acqua comunale- 8 posti auto asfaltatiQueste prestazioni assicurano un'efficienza energetica ottimale, un comfort duraturo e un ambiente di vita piacevole fin dall'acquisto.Disposizione dettagliata delle stanzePiano terra:- Cucina e soggiorno (58,08 m²): ampio spazio aperto e luminoso con camino d'epoca, ideale per i pasti in famiglia o le ricevimenti- Camera da letto (17,62 m²) con bagno annesso- Laboratorio (17,46 m²), perfetto per un hobby, uno studio o un'attività professionale- Locale tecnico (12,37 m²)- Lavanderia (10,58 m²), funzionale- Cantina (46,47 m²), spazio conviviale per serate e degustazioni- Silo a pellet da 9 tonnellate per l'alimentazione del riscaldamento1° piano:- Tre camere da letto luminose e spaziose (17,92 m², 18,90 m² e 19,27 m²)- Corridoio di 26,52 m², che può servire da studio o spazio di relax- Due bagni moderni e funzionali- Sottotetto di circa 70 m², che offre un potenziale aggiuntivo per lo stoccaggio, lo studio o il tempo liberoSemi-interrato:- Cantina di 26,87 m², ideale per lo stoccaggio o la cantina del vinoEsterniLa casa si apre su un giardino curato e intimo, un vero e proprio rifugio di pace propizio alla rilassamento. Il terreno generoso consente di creare spazi per gli animali o semplicemente godere della campagna. La presenza di una sorgente d'acqua naturale con diritto di captazione costituisce un vantaggio raro, che garantisce un'autonomia preziosa e rafforza l'attrattiva unica di questa proprietà.Punti di forza e vantaggi principali- Casa del XVIII secolo interamente ristrutturata- Superficie abitabile ~280 m² su due livelli + sottotetto amovibile- Prestazioni di alta gamma e finiture curate- Giardino e terreno lontano dalla strada, confine agricolo, sorgente d'acqua naturale- Spazi polivalenti: laboratorio, cantina, lavanderia, sottotetto- Posizione strategica: 15 minuti da Bulle, 5 minuti da Romont, 30 minuti da Vevey, vicino all'uscita dell'autostrada di VaulruzUn ambiente di vita d'eccezione Questa proprietà di carattere combina autenticità, tranquillità e modernità, offrendo un ambiente ideale per la vita familiare, il tempo libero e il contatto con la natura. Situata in un settore privilegiato della Glâne, vicino alla Gruyère e ai suoi paesaggi collinari, consente di godere di un'atmosfera rurale restando facilmente connessa agli assi principali e alle comodità locali.Questa proprietà rara costituisce un'opportunità unica di acquistare una casa di carattere, pronta a vivere, con spazi generosi e un ambiente naturale privilegiato.Non esitate a contattarci e organizzare una visita in questo luogo d'eccezione!

Villa indipendente La Roche

La Roche L'agenzia MCBimmo vi presenta a La RocheVilla individuale come nuova, venite e lasciate qui le vostre valigie e mobiliVi presentiamo questa sublime villa con le sue caratteristiche tecniche e superfici, questa villa ha qualcosa di difficile da descrivere in un dossier: una vera identità, un'atmosfera e un fascino che le sono propri.Con una superficie di 186,46 m² e un terreno di 712 m², questa proprietà offre un equilibrio particolarmente armonioso tra comfort interno, spazi di vita e ambiente esterno.La villa è stata ristrutturata nel 2026 con una importante ristrutturazione, realizzata con particolare attenzione alle finiture e alla preservazione del suo ottimo stato generale.Tra gli interventi realizzati, possiamo notare in particolare:La ristrutturazione completa delle pitture interne, che porta freschezza e luminosità in tutte le stanze.La ristrutturazione dei tre bagni.Cappa e sistema di ventilazione nuovi. Cucina come nuovaNegozio esterno nuovoLa ristrutturazione delle scale, che ora hanno un aspetto impeccabile.In questo stesso approccio, i proprietari hanno volontariamente rimosso i loro quadri, oggetti decorativi e una grande parte dei loro mobili personali, al fine di preservare le superfici appena ristrutturate e evitare ogni deterioramento.La villa si presenta quindi oggi in un'atmosfera deliberatamente purificata, che non riflette necessariamente tutto il suo potenziale di allestimento e decorazione.È proprio per questo che abbiamo creato proiezioni 3D completamente realistiche, che illustrano le possibilità di allestimento degli spazi interni e di parte degli esterni.Queste visualizzazioni sono state progettate per permettervi di proiettarvi più facilmente nella proprietà, di apprezzarne i volumi e di immaginare tutto ciò che potrebbe diventare secondo i vostri desideri e il vostro modo di vivere.Oltre alla sua estetica e alla sua manutenzione notevole, questa villa si distingue anche per le sue installazioni tecniche e il suo comfort quotidiano.Dispone di un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore geotermica, dello standard Minergie e di un sistema di Free Cooling, particolarmente apprezzabile durante i periodi estivi.La sua architettura, la sua luminosità, i suoi spazi e la relazione armoniosa che mantiene con il suo ambiente le conferiscono una personalità unica.Una visita rimane, a mio parere, il modo più bello per scoprire i suoi volumi, per sentire la sua atmosfera e per misurare appieno la qualità del suo spazio di vita. Vi auguro una scoperta molto piacevole di questa proprietà e mi rallegro di poter presto scambiare con voi, con, spero, il piacere di presentarvela personalmente.

Ampio 5.5 locali in duplex con giardino privato - Lotto 04

Idealemente situato in un ambiente residenziale pacifico, questo progetto di dimensioni umane è composto da otto appartamenti contemporanei: quattro appartamenti di 2.5 locali e quattro appartamenti di 5.5 locali in duplex, con la possibilità di una configurazione da 4.5 locali. L'insieme beneficia di un'architettura attuale, materiali selezionati con cura e spazi interni che privilegiano la luce naturale. • Appartamenti in duplex con aree di vita di oltre 50 m², accesso diretto alla terrazza e al giardino privato • 4 camere da letto e 2 bagni negli appartamenti di 5.5 locali • Appartamenti di 2.5 locali in soffitta con soggiorno e zona pranzo di circa 30 m² • Posti auto coperti a CHF 20'000.00 e posti auto esterni a CHF 15'000.- in più • Ambiente residenziale tranquillo, in fondo al quartiere, circondato da campi e foreste • Stazione ferroviaria nel villaggio e accesso all'autostrada A12 in meno di dieci minuti

Un appartamento di carattere di 5,5 locali dove il fascino dell'antico incontra il comfort del contemporaneo

Un bene raro, volumi generosi, luminosità eccezionale e un balcone di 42 m²: lasciatevi sedurre da questo appartamento di 5,5 locali dal fascino incomparabile.Al cuore di un edificio di carattere del 1901, questo appartamento combina con eleganza il fascino dell'architettura del primo Novecento con il comfort di una ristrutturazione completa realizzata nel 2024.Sviluppando una superficie netta di 156 m², completata da un magnifico balcone di 42 m², per una superficie pesata di 177 m², questo immobile seduce fin dai primi istanti con i suoi spazi generosi, volumi armoniosi e atmosfera calda.Bagnato di luce naturale durante tutta la giornata e beneficiando di una vista libera, offre uno spazio di vita privilegiato, dove ogni spazio invita al relax e al benessere.Spazi pensati per il vostro comfortFin dall'ingresso, un accogliente ingresso dà il tono e rivela il carattere di questo appartamento dalle proporzioni notevoli.La cucina moderna, completamente attrezzata, dispone di un piacevole angolo pranzo, ideale per condividere momenti conviviali con la famiglia o con gli amici.Nel suo prolungamento, il vasto salone offre uno spazio di vita luminoso ed elegante, adatto al relax come alla ricezione.Lo spazio notte si compone di quattro camere da letto, tra cui una bella camera padronale con bagno privato.Tre camere aggiuntive completano questo insieme, offrendo molteplici possibilità di allestimento secondo le vostre esigenze: camere dei bambini, studio o spazio dedicato agli ospiti.Un secondo bagno completa la distribuzione interna, unendo funzionalità e comfort nella vita quotidiana.Un balcone eccezionale di 42 m²Vero prolungamento degli spazi di vita, il grande balcone costituisce uno dei punti di forza di questo immobile. Le sue dimensioni generose permettono di immaginare uno spazio esterno vero e proprio, ideale per allestire un salotto estivo, installare un grande tavolo per i pasti all'aperto o semplicemente godere dei bei giorni in un contesto privilegiato.Grazie al suo ottimo soleggiamento e alla vista libera, questo spazio esterno diventa una vera e propria stanza da vivere aggiuntiva nei bei giorni.Il fascino dell'antico, senza compromessi sul comfortCompletamente ristrutturato nel 2024, l'appartamento offre il privilegio di godere del carattere autentico di un edificio del primo Novecento, beneficiando al contempo di interni aggiornati ai gusti moderni.Situato in un piccolo edificio di soli quattro lotti, beneficia di un ambiente a misura d'uomo, propizio alla tranquillità e a un'atmosfera residenziale gradevole.Un locale cantina privato nel seminterrato completa questo immobile.Due posti auto coperti sono inoltre offerti in aggiunta al prezzo di vendita, al prezzo di CHF 40'000.- per entrambi i posti.I punti di forza dell'immobile • Appartamento di 5,5 locali con volumi generosi • 156 m² di superficie netta • 42 m² di balcone • 177 m² di superficie pesata • Quattro camere da letto • Camera padronale con bagno privato • Secondo bagno • Cucina moderna con angolo pranzo • Salone spazioso e luminoso • Vista libera e soleggiamento durante tutta la giornata • Ristrutturazione completa nel 2024 • Edificio di carattere del 1901 • Piccolo edificio di quattro lotti • Locale cantina privato • Due posti auto coperti disponibili in aggiunta al prezzo di vendita. Prezzo dell'appartamento: CHF 797'000.-Due posti auto coperti: CHF 40'000.-Prezzo totale, appartamento e due posti auto: CHF 837'000.-Un'opportunità rara da scoprireCon il suo fascino, le sue superfici generose, la sua luminosità e la qualità della sua ristrutturazione, questo appartamento riunisce molti vantaggi per coloro che cercano un luogo di vita unico, che combina autenticità e comfort moderno.Un appartamento con carattere, pensato per accogliere bei momenti di vita e offrire un contesto che è altrettanto piacevole che privilegiato.Lasciatevi sedurre da questo immobile unico e scoprite tutto il suo potenziale durante una visita.

Duplex di 5.5 locali in attico vicino a Romont

Nel cuore del villaggio di Mézières, in un quartiere pacifico e familiare, a pochi minuti da Romont e vicino alle scuole e alla stazione ferroviaria, questo duplex in attico si distingue per il suo carattere eccezionale.Situato in un'antica latteria ristrutturata con cura nel 2019, questa proprietà combina armoniosamente il fascino di un tempo e il comfort moderno. L'ingresso, che si trova al 2° livello dell'edificio, offre accesso a una scala che vi porterà direttamente nella zona living. Sarete sedotti dall'atmosfera calda che regna sotto le magnifiche travi a vista. La zona living spaziosa, luminosa e attraversante, è disposta intorno a una cucina moderna dotata di un'isola centrale in granito, che si affaccia su una sala da pranzo accogliente. Il soggiorno, inondato di luce naturale, è arricchito da un camino a legna e da un balcone di 17 m² che offre una vista libera e un ambiente sereno.Al livello principale, troverete due camere da letto confortevoli, due bagni eleganti, numerosi spazi di stoccaggio integrati e una lavanderia. Al piano superiore, due camere da letto supplementari sotto il tetto sono dotate ciascuna del proprio bagno privato e di uno spazio guardaroba con accesso discreto. Un loft di circa 80 m² arricchisce questo piano, aggiungendo volume e carattere indiscutibile all'intera struttura.Questa proprietà fa parte di una piccola coproprietà di cinque lotti. Tre posti auto, di cui due coperti, completano questo duplex atipico.Questo alloggio seduce con la sua luminosità, la sua disposizione ottimale, la qualità dei materiali utilizzati e la sua atmosfera conviviale. È uno spazio di vita raro, progettato per una famiglia che cerca comfort, autenticità e vicinanza a tutte le comodità.

Lusso discreto a La Roche: Villa d'eccezione con vista panoramica

Perchée au calme d'une impasse, dominant le village de La Roche, questa bellissima villa individuale con volumi generosi offre uno spazio di vita unico e eccezionale. Qui, la luce si invita dal mattino alla sera, portata da un'esposizione ideale e da una vista mozzafiato sul Lago di Gruyère e le Prealpi di Friburgo. Costruita nel 1997 e mantenuta con cura esemplare, la proprietà combina architettura curata, materiali di qualità e spazi perfettamente pensati per un comfort di vita raro. Il suo grande vantaggio: due abitazioni separate - una residenza principale di 6,5 locali e un appartamento indipendente di 2,5 locali - offrono flessibilità ideale per accogliere due generazioni, esercitare un'attività professionale o percepire un reddito locativo. Un interno luminoso e caldo, progettato per vivere appieno Il cuore della casa si sviluppa in un ampio spazio di vita di circa 80 m², bagnato di luce. Un bel caminetto struttura armoniosamente il salotto, l'area pranzo e la cucina contemporanea ristrutturata nel 2014. Questo spazio di vita si apre su una magnifica terrazza, dotata di una pergola e di un forno a pizza - il posto ideale per godersi le serate estive di fronte al panorama. La scala centrale, una vera firma architettonica, collega i piani con eleganza. Gli spazi notte accolgono cinque camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio, oltre a due bagni curatamente progettati. Il livello inferiore, con le sue tre stanze luminose, è perfettamente integrato nel giardino. Un appartamento indipendente per flessibilità totale Un delizioso appartamento in duplex con 2,5 locali, con soppalco, terrazza e accesso al giardino, completa l'insieme. Attualmente affittato, offre un ottimo potenziale: alloggio familiare, ufficio indipendente o reddito locativo. Esterni magnifici per una vita quotidiana privilegiata Gli esterni sono stati progettati come una vera oasi: • Piscina riscaldata con area lounge, • Terrazza panoramica adiacente alla cucina, • Giardino recintato ideale per il relax, • Aree tecniche perfettamente organizzate. Inoltre, c'è un garage doppio con accesso diretto, diverse cantine, una lavanderia e numerosi posti auto. ...

Villa d'eccezione con posizione privilegiata alle porte di Bulle

In un ambiente residenziale privilegiato di Riaz, alla fine di una strada chiusa e a pochi minuti dal centro di Bulle, questa elegante villa individuale seduce con la sua architettura contemporanea, i volumi generosi e la qualità notevole dei suoi servizi.Situata su un bel terreno di 946 m², la proprietà si estende per circa 225 m² di spazio abitabile e beneficia di un ambiente particolarmente tranquillo, al riparo da rumori e sguardi. La sua orientazione e le ampie aperture permettono di godere appieno degli spazi esterni e di una magnifica vista panoramica sul Moléson.Fin dall'ingresso, la casa rivela spazi luminosi e accuratamente pensati. La zona living offre bei volumi e una piacevole continuità con la vasta terrazza esterna. La cucina contemporanea, realizzata in Corian e dotata di materiali e apparecchi di qualità, si integra armoniosamente in questo spazio conviviale.Al piano superiore, le camere da letto beneficiano anch'esse di una bella luminosità e dell'accesso ai due balconi coperti, che permettono di apprezzare il panorama in tutte le stagioni.La proprietà si distingue anche per il suo studio indipendente, un vero e proprio vantaggio che può rispondere a molti usi: accogliere famiglia o ospiti, creare uno spazio per un adolescente, allestire uno studio indipendente o disporre di uno spazio complementare secondo le esigenze dei futuri proprietari.Spazi esterni progettati come un vero e proprio spazio di vita:La casa si apre su una vasta terrazza progettata e un generoso giardino, creando un ambiente ideale per godere dei bei giorni in totale intimità.Lo spazio esterno attualmente accoglie una piscina esterna riscaldata integrata in un piacevole spazio lounge. Un permesso di costruire valido per la realizzazione di una piscina interrata offre inoltre la possibilità di far evolvere ulteriormente questo ambiente.L'intera proprietà beneficia di una bella apertura sul paesaggio circostante e di una vista particolarmente piacevole sulle Prealpi friburghesi.Un livello di attrezzatura particolarmente completo:Costruita di recente e mantenuta in ottimo stato, la villa beneficia di servizi pensati per coniugare comfort, tecnologia e sicurezza.Riscaldamento controllato a distanza, sistema di videosorveglianza, dispositivo di sicurezza completo, illuminazione LED integrata, cabling informatico, cantina per il vino, cassaforte, addolcitore d'acqua, nonché un seminterrato piastrellato e riscaldato. La villa è inoltre già predisposta per l'installazione di pannelli fotovoltaici, il che consente di evolvere facilmente verso una produzione di energia solare.Un grande garage chiuso che può accogliere due veicoli, completato da due posti auto esterni, completa la proprietà. La proprietà dispone inoltre di una predisposizione per l'installazione di una colonnina di ricarica elettrica.Infine, la sua posizione consente di coniugare atmosfera residenziale tranquilla e vicinanza ai servizi, con negozi, scuole, trasporti pubblici e servizi facilmente raggiungibili.Una proprietà rara nella regione, destinata a coloro che cercano una villa moderna con spazio, intimità, servizi di alta qualità e una vista notevole, a due passi da Bulle.