A Berlens, vicino a Romont, godetevi lo spazio e la tranquillità della campagna friburghese in una casa che ha beneficiato di miglioramenti regolari. Situata su un terreno generoso di 1'305 m², questa villa individuale di 5,5 locali offre circa 130 m² di spazio abitabile e 220 m² di spazio utile, con una terrazza coperta e un giardino curato.

Costruita nel 1998, combina una distribuzione funzionale con attrezzature recentemente rinnovate: bagno ristrutturato nel 2020, pompa di calore installata nel 2024, cucina rinnovata nel 2025 e facciate rifatte nell'ottobre 2026.

UN CONCETTO DI VITA APERTO SUL GIARDINO

Al piano terra, il soggiorno e la sala da pranzo sviluppano circa 37 m². Le aperture esterne portano una piacevole luce e permettono l'accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino. Pasti all'aperto, giochi dei bambini o momenti di relax: gli spazi esterni prolungano naturalmente la vita della casa.

La cucina aperta di circa 11 m² consente di cucinare restando in contatto con i propri cari. Un ingresso, un corridoio e un bagno con WC completano questo piano.

TRE CAMERE DA LETTO AL PIANO SUPERIORE E UN LOCALE AGGIUNTIVO NEL SEMINTERRATO

Il piano superiore accoglie tre camere da letto di circa 12-16 m², nonché un bagno dotato di vasca, doccia e WC.

Nel seminterrato, un locale aggiuntivo offre spazio per uno studio, tempo libero o un uso adattato alle proprie esigenze. Questo piano comprende anche una lavanderia e un locale tecnico. L'accesso esterno indipendente, servito da una scala recentemente rinnovata, costituisce un vantaggio apprezzabile nella vita quotidiana.

ATTREZZATURE AGGIORNATE

La casa dispone di una pompa di calore aria-acqua installata nel 2024, pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, doppi vetri e un sistema di allarme.

UN TERRENO GRANDE A POCHI MINUTI DA ROMONT

Il terreno di 1'305 m² lascia ampio spazio per attività all'aperto e giardinaggio in un ambiente rurale. Un garage indipendente chiuso per due veicoli, un annesso ripostiglio e tre posti auto esterni completano la proprietà.

Situata a Berlens, nel comune di Mézières, la casa beneficia della vicinanza a Romont per shopping, servizi e stazione ferroviaria.

I PUNTI DI FORZA

• Villa individuale di 5,5 locali • Circa 130 m² di spazio abitabile e 220 m² di spazio utile • Terreno di 1'305 m² con giardino e terrazza coperta • Tre camere da letto al piano superiore e un locale aggiuntivo nel seminterrato • Accesso esterno indipendente al seminterrato • Cucina, bagno e facciate recentemente ristrutturate • Pompa di calore del 2024 e pannelli fotovoltaici con batterie • Garage chiuso per due veicoli e tre posti auto esterni

Prezzo di vendita: CHF 1'150'000.– Disponibilità: dal 30 marzo 2027.

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