À Berlens, près de Romont, profitez de l’espace et du calme de la campagne fribourgeoise dans une maison qui a bénéficié d’améliorations régulières. Implantée sur une généreuse parcelle de 1’305 m², cette villa individuelle de 5,5 pièces offre environ 130 m² habitables et 220 m² utiles, avec une terrasse couverte et un jardin soigneusement entretenu.

Construite en 1998, elle conjugue une distribution fonctionnelle et des équipements récemment renouvelés : salle de bains rénovée en 2020, pompe à chaleur installée en 2024, cuisine renouvelée en 2025 et façades refaites en octobre 2026.

UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR LE JARDIN

Au rez-de-chaussée, le séjour et la salle à manger développent environ 37 m². Les ouvertures sur l’extérieur apportent une agréable lumière et permettent de rejoindre directement la terrasse couverte et le jardin. Repas dehors, jeux des enfants ou moments de détente : les extérieurs prolongent naturellement la vie de la maison.

La cuisine ouverte d’environ 11 m² permet de cuisiner tout en restant au contact de ses proches. Une entrée, un hall et une salle de douche avec WC complètent ce niveau.

TROIS CHAMBRES À L’ÉTAGE ET UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE AU SOUS-SOL

L’étage accueille trois chambres d’environ 12 à 16 m² ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.

Au sous-sol, une pièce supplémentaire offre un espace pour un bureau, les loisirs ou un usage adapté à vos besoins. Ce niveau comprend également une buanderie et un local technique. Son accès extérieur indépendant, desservi par un escalier récemment refait, constitue un avantage appréciable au quotidien.

DES ÉQUIPEMENTS ACTUALISÉS

La maison dispose d’une pompe à chaleur air-eau installée en 2024, de panneaux photovoltaïques avec batteries de stockage, de fenêtres à double vitrage et d’un système d’alarme.

UN GRAND TERRAIN À QUELQUES MINUTES DE ROMONT

La parcelle de 1’305 m² laisse une belle place aux activités en plein air et au jardinage, dans un environnement de campagne. Un garage indépendant fermé pour deux véhicules, un réduit attenant et trois places de parc extérieures complètent la propriété.

Située à Berlens, dans la commune de Mézières, la maison bénéficie de la proximité de Romont pour les commerces, les services et la gare.

LES POINTS FORTS

• Villa individuelle de 5,5 pièces • Environ 130 m² habitables et 220 m² utiles • Parcelle de 1’305 m² avec jardin et terrasse couverte • Trois chambres à l’étage et une pièce supplémentaire au sous-sol • Accès extérieur indépendant au sous-sol • Cuisine, salle de bains et façades récemment rénovées • Pompe à chaleur de 2024 et panneaux photovoltaïques avec batteries • Garage fermé pour deux véhicules et trois places extérieures

Prix de vente : CHF 1’150’000.– Disponibilité : dès le 30 mars 2027.

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