Villarsel-le-Gibloux - Chalet acquistare

L'autenticità di un chalet di 4,5 locali in un contesto verde!

Situato in un ambiente calmo e verde, ai piedi del Moléson, questo bel chalet di 4,5 locali beneficia di una posizione privilegiata, di una bella vista sulle montagne e di una prossimità apprezzabile con il centro del villaggio e con le numerose attività offerte dalla stazione.Costruito nel 1981 su un terreno di 634 m², questa proprietà costituisce un'opportunità particolarmente interessante per le persone che cercano una residenza secondaria in montagna, un pied-à-terre in Gruyère o semplicemente un luogo dove poter godere appieno della natura e della calma.Il suo ambiente, la configurazione funzionale e gli spazi esterni vari fanno del chalet un luogo piacevole da abitare in ogni stagione.Uno spazio di vita caldo con vista sulle montagne.Il piano superiore accoglie i principali spazi di vita del chalet.Un piccolo ingresso consente l'accesso al soggiorno con camino, un ambiente conviviale e caldo particolarmente apprezzato durante la stagione invernale.Il soggiorno beneficia anche di un accesso diretto al balcone coperto, dal quale la vista sulle montagne circostanti è uno degli asset principali della proprietà. Questo spazio consente di godere appieno dell'ambiente naturale e del panorama, indipendentemente dalla stagione.La cucina attrezzata, completata da un piacevole angolo pranzo, offre uno spazio funzionale per condividere i pasti con la famiglia o con gli amici.L'insieme forma un livello conviviale, perfettamente adattato allo spirito di una residenza di montagna.Il piano inferiore è principalmente dedicato allo spazio notte.Comprende tre camere da letto, che consentono di accogliere comodamente una famiglia e degli ospiti.Un bagno attrezzato con vasca da bagno, water e lavabo completa questo livello.Un piccolo ripostiglio completa piacevolmente la proprietà e offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. Funzionale, accoglie anche una lavatrice e il boiler.La distribuzione degli spazi tra i due livelli consente di separare piacevolmente gli spazi di vita da quelli notturni.Spazi esterni piacevoli in un ambiente naturale.Il chalet beneficia di un terreno di 634 m² e di un ambiente particolarmente piacevole per coloro che cercano la calma e la prossimità con la natura.Una terrazza in legno consente di godere dei bei giorni, di prendere i pasti all'aperto o semplicemente di assaporare la tranquillità del luogo.Vari ripostigli esterni offrono possibilità di stoccaggio pratiche, in particolare per l'arredamento da giardino, le biciclette o gli attrezzi da gioco vari.Parcheggi:Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di un garage individuale situato a pochi metri dal chalet. Ci sono anche parcheggi esterni non privati disponibili.Dai parcheggi, l'accesso alla proprietà è rapido e si effettua attraverso alcune scale che conducono direttamente alla casa.Moléson, una destinazione attraente in ogni stagione.La posizione del chalet è un vero e proprio vantaggio per gli amanti della montagna e degli appassionati di attività all'aperto.Moléson è una destinazione che può essere vissuta sia in inverno che in estate, con un'offerta variegata che consente di godere della regione durante tutto l'anno.Durante la stagione invernale, la stazione consente di praticare lo sci e il toboga, godendo di un ambiente montano particolarmente apprezzato dalle famiglie e dagli appassionati di sport invernali.Con l'arrivo dei bei giorni, la regione offre numerose possibilità di escursioni e passeggiate, con percorsi adattati a diversi livelli e paesaggi magnifici nelle Prealpi friburghesi.Gli appassionati di bicicletta apprezzeranno le possibilità per il ciclismo e il downhill, mentre le famiglie potranno godere del minigolf, degli spazi gioco e delle varie attività offerte dalla stazione.Questa diversità è un vantaggio importante per una residenza secondaria: il chalet può essere utilizzato durante tutto l'anno e diventa un vero e proprio punto di partenza per scoprire la montagna e le sue numerose attività.Nel cuore della Gruyère e vicino a Gruyères.Al di là della stazione di Moléson, la proprietà beneficia di una posizione ideale per godere di tutte le ricchezze della Gruyère, una regione riconosciuta ben oltre i confini cantonali per il suo patrimonio, i paesaggi e la qualità della vita.Il famoso villaggio medievale di Gruyères, situato nelle vicinanze, è una delle destinazioni turistiche più emblematiche della regione. Il suo patrimonio storico, le strade, i ristoranti e le numerose specialità regionali attirano visitatori durante tutto l'anno.La regione offre anche una grande varietà di ristoranti, locande e stabilimenti tradizionali, che consentono di scoprire la gastronomia gruyeriana e i suoi prodotti locali.Per gli amanti della natura, le possibilità sono particolarmente numerose: escursioni, passeggiate nel bosco, percorsi ciclistici, fiumi, pascoli e paesaggi prealpini consentono di variare le attività durante le stagioni.La prossimità del lago di Gruyère completa perfettamente questa offerta. I suoi paesaggi e dintorni sono un magnifico terreno di scoperta durante i bei giorni e offrono un'alternativa alle attività di montagna.La regione consente così di godere di un equilibrio particolarmente piacevole tra montagna, campagna, patrimonio, gastronomia e svago.Un pied-à-terre ideale in montagna.Con i suoi 4,5 locali, tre camere da letto, camino, balcone coperto, terrazza in legno e terreno di 634 m², questa proprietà riunisce numerosi vantaggi per diventare una piacevole residenza secondaria.È particolarmente adatta a una famiglia o a una coppia che cerca un pied-à-terre in montagna, facilmente accessibile e che consente di godere sia degli sport invernali che delle numerose attività estive.L'ambiente calmo e la vista magnifica offrono anche un contesto ideale per semplicemente rilassarsi e godere di alcuni giorni lontani dal ritmo quotidiano.Un rifugio di pace vicino a tutte le comodità.Nonostante l'ambiente naturale e montano, il chalet rimane facilmente accessibile e vicino alle principali comodità.In pochi minuti è possibile raggiungere il centro del villaggio, poi Bulle con i suoi numerosi negozi, ristoranti, scuole e servizi.La prossimità alla H189 e all'autostrada A12 consente anche di raggiungere rapidamente gli assi viari principali della regione.Questa posizione offre così un equilibrio particolarmente interessante: godere della calma e della natura ai piedi del Moléson, rimanendo vicino ai negozi, alle infrastrutture e agli assi di comunicazione principali.Un chalet pieno di charme in un ambiente ricercato, ideale per godere della Gruyère e della montagna in ogni stagione.Non aspettate per contattarci per ottenere il dossier di vendita completo!Una perla, è Murith!

Raro! Carino chalet nel cuore della natura

In un ambiente campestre, questo chalet perfettamente mantenuto seduce per il suo charme e il suo contesto privilegiato. La sua grande terrazza e il terreno di 922m2 invitano a godere appieno della natura circostante e dei bei giorni in un'atmosfera pacifica, un luogo ideale per ricaricarsi e apprezzare una qualità di vita eccezionale.Gli spazi sono ripartiti come segue:Piano terra superiore:- Ingresso con accesso alla terrazza.- Cucina parzialmente attrezzata (forno, piano cottura e frigorifero).- Una camera da letto.- Salotto che dà accesso al bagno con doccia e a un grande locale di vita luminoso.- Grande locale di vita luminoso con stufa a legna e accesso alla terrazza e al giardino.- Bagno con doccia e WC.Piano terra inferiore:- Garage- CantinaDa sapere:- Il chalet ha conosciuto diverse fasi di ampliamento e miglioramento, intraprese successivamente dai suoi diversi proprietari.- Il padiglione del giardino è censito, elettrificato e dispone anche di uno scarico.- La strada di accesso è sgombrata da un agricoltore in caso di necessità.- Il giardino di 820m2 è molto ben curato.

Affascinante chalet 4.5 locali con vista libera

Situato a Estavayer-le-Lac, a proximità immediata del castello e del centro storico della città, questo affascinante chalet 4.5 locali beneficia di un ambiente particolarmente calmo e di una vista libera. La sua posizione offre un contesto privilegiato, tra patrimonio, natura e vicinanza ai negozi, ristoranti, passeggiate e numerose attività offerte dalla regione.Il chalet si compone, al piano terra, di una cucina, un'area pranzo e un camino a legna, che fornisce un'atmosfera calda e rafforza il carattere autentico del chalet, un bagno e un locale tecnico. Al piano superiore, un salotto, due camere da letto e un bagno con doccia completano l'alloggio. Un balcone con accesso all'esterno consente di godere appieno della vista e del contesto circostante.Con il suo carattere autentico e il suo fascino innegabile, questo chalet offre anche un bel potenziale di ristrutturazione per modernizzare gli spazi e personalizzarli secondo le esigenze dei futuri proprietari. Si noti che il chalet si trova al di fuori della zona edificabile. Non è quindi possibile alcun ampliamento o nuova costruzione, solo una ristrutturazione del volume esistente può essere considerata.Il terreno di circa 922 m² e la sua importante superficie di giardino costituiscono un raro vantaggio e offrono uno spazio esterno piacevole per godere appieno del contesto naturale. Un garage e un posto auto esterno completano questa proprietà.Per qualsiasi informazione o per organizzare una visita, si prega di contattare il signor Romain Berchier al +41 79 758 85 14.

Chalet con due appartamenti e panorama eccezionale

Questo chalet individuale beneficia di un'apertura notevole sul lago di Montsalvens e il Moléson, in un ambiente privilegiato a Crésuz. A pochi minuti da Charmey e vicino a Bulle e alle sue comodità, combina ambiente naturale, attività di montagna e accessibilità durante tutto l'anno.La proprietà è divisa in due appartamenti che totalizzano 8 locali, offrendo una grande flessibilità d'uso, sia come residenza principale o secondaria, come abitazione intergenerazionale o come progetto che combina più spazi di vita.Un panorama eccezionale e una configurazione polivalente da scoprire durante una visita. Contattateci per apprezzarne tutto il potenziale.

Felicità nel verde con un grande giardino

Questa affascinante casa unifamiliare a Plasselb combina la vita nel verde con il comfort abitativo accogliente e offre numerose possibilità per le famiglie, le coppie o le famiglie multigenerazionali. Le 5,5 stanze sono divise in due unità abitative separate con 3,5 stanze al piano terra e 2,5 stanze al piano superiore. Le stanze luminose, la costruzione caratteristica in legno e un camino svedese in ogni appartamento creano un'atmosfera di vita calda e accogliente.La proprietà si presenta in uno stato ben mantenuto e è stata continuamente mantenuta. Le finestre in plastica con vetratura tripla e il massetto isolato contribuiscono a un comfort abitativo piacevole. Le due cucine attrezzate e la divisione pratica dei piani permettono un utilizzo flessibile della proprietà - sia insieme in famiglia che con due aree abitative indipendenti.Il balcone e il giardino d'agrément invitano a godere dell'ambiente tranquillo e soleggiato. Il terreno spazioso di 944 m² offre molto spazio all'aperto e sottolinea il carattere naturale della proprietà. Un garage con porta automatica e due posti auto esterni completano l'offerta e fanno di questa casa un'opportunità attraente per tutti coloro che vogliono combinare la pace, la privacy e la vita polivalente. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione abitativa tranquilla, soleggiata e conviviale per i bambini • Ambiente naturale con una bella vista • Due camini svedesi confortevoli • Due unità abitative separate • 5,5 stanze su due piani • Finestre in plastica con vetratura tripla • Massetto isolato nel 2013 • Balcone e giardino d'agrément • Terreno spazioso di 944 m² • Superficie abitabile netta di circa 85 m² • Superficie abitabile lorda di circa 102 m² • Garage e 2 posti auto esterni Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Chalet mit doppelten Möglichkeiten - zwei Wohneinheiten und Ihr eigenes Gartenparadies

Chalet mit doppelten Möglichkeiten - zwei Wohneinheiten und Ihr eigenes Gartenparadies In einer besonders ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Lage in Plasselb erwartet Sie dieses charaktervolle und liebevoll gepflegte Chalet. Die traditionelle Holzbauweise, die naturnahe Umgebung und das vielseitige Raumkonzept schaffen ein Zuhause mit besonderem Charme und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.Das im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5.5 Zimmer, die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien als auch als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung. Zwei separate Wohneinheiten - vielseitig nutzbarIm Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung, während das Obergeschoss eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung umfasst.Beide Wohneinheiten verfügen über eine eigene, vollständig ausgestattete Küche und ermöglichen dadurch ein hohes Mass an Unabhängigkeit.Für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt zudem je ein Schwedenofen pro Wohnung. In Kombination mit der charakteristischen Holzbauweise entsteht ein behagliches Wohngefühl, das hervorragend zur naturnahen Lage des Chalets passt.Die Aufteilung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - vom gemeinsamen Wohnen mehrerer Generationen über grosszügiges Familienwohnen bis hin zur Teilvermietung einer der beiden Einheiten.Gepflegter Zustand und erfolgte RenovationenDie Liegenschaft wurde fortlaufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Im Jahr 2013 wurden umfassende Renovationen durchgeführt. Dabei wurde der Estrich fachgerecht isoliert und es wurden neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut.Die Kombination aus den erfolgten Erneuerungen und der massiven Holzbauweise trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.Grosszügige Aussenbereiche mitten im GrünenDas weitläufige und sonnige Grundstück bietet viel Platz für Privatsphäre, Erholung und unterschiedliche Freizeitaktivitäten.Der überdachte Balkon lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und den Ausblick auf die umliegende Natur zu geniessen. Ergänzt wird der Aussenbereich durch einen sonnigen Gartensitzplatz.Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz im Freien - sei es zum Spielen für Kinder, für entspannte Stunden im Grünen oder für die individuelle Gartengestaltung.Die ruhige Lage fernab von Strassenlärm unterstreicht den naturnahen Charakter dieser besonderen Liegenschaft.Die Highlights auf einen Blick • 5.5-Zimmer-Chalet in Plasselb • zwei separate Wohneinheiten • 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • 2.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss • eigene, vollständig ausgestattete Küche in beiden Wohnungen • je ein Schwedenofen pro Wohneinheit • charakteristische Holzbauweise • Baujahr 1972 • umfassende Renovationen im Jahr 2013 • isolierter Estrich • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • überdachter Balkon und sonniger Gartensitzplatz • grosszügiges Grundstück mit viel Privatsphäre • Garage mit automatischem Tor • zwei zusätzliche Aussenparkplätze • ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage Lage und UmgebungDie Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Umgebung in Plasselb.Die naturnahe Lage bietet viel Ruhe und einen schönen Ausblick ins Grüne. Das grosszügige Grundstück und die Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein Leben nahe der Natur legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dieses charmante Chalet verbindet traditionelle Holzbauweise, zwei separate Wohneinheiten und grosszügige Aussenbereiche zu einem vielseitigen Zuhause in naturnaher Lage.Ob für die eigene Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung - die flexible Aufteilung eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten.Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft in Plasselb persönlich zu präsentieren.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Charmey - chalet tipico di 5.5 locali in posizione privilegiata

Route des Arses 38 - 1637 CharmeySituato in un ambiente naturale privilegiato a Charmey, nel cuore della Gruyère, questo chalet tipico di 5,5 locali beneficia di una situazione particolarmente piacevole, sul margine del bosco e del terreno agricolo.Questo ambiente gli conferisce un contesto verde e una bella vicinanza alla natura, mentre gode anche del fascino e delle numerose comodità della stazione di Charmey.La sua architettura tradizionale e l'atmosfera accogliente lo rendono un bene ideale per le persone che cercano autenticità e tranquillità, sia come residenza principale che secondaria.Composizione del beneIl chalet si compone di:Piano terra • 1 ingresso • 1 camera da letto • 1 bagno per gli ospiti • 1 garage • 1 lavanderia/locale tecnico Piano superiore • 1 cucina aperta • 1 soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone • 2 camere da letto • 1 bagno Mansarda • 1 grande spazio disponibile, per camera da letto, ufficio, area di relax, ecc. Esterni • 1 casotto da giardino • 1 terrazza • 1 grande superficie in erba e alberi • 1 garage • 1 posto auto in ghiaia Charmey offre inoltre una particolarmente apprezzata qualità della vita, con le sue possibilità di escursioni e attività all'aperto, la sua area sciistica, le terme, nonché i negozi e i ristoranti del villaggio.Un chalet con carattere, che beneficia di un ambiente naturale notevole, tra bosco e campagna, per godere appieno del modo di vivere gruérien.Se desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci!

Posizione da sogno vicino al lago per questo chalet modernizzato, confortevole e a basso consumo energetico

Questa proprietà chalet, situata nella vicinanza immediata del lago, è stata completamente rinnovata nel 2023, compresa l'isolamento, la modernizzazione delle attrezzature tecniche e numerosi adattamenti interni ed esterni. I dati chiave • 118,5 m² di superficie abitabile totale • 76 m² di superficie abitabile al piano terra superiore • 496 m² di parcello in diritto di superficie (DDP) • 2023: anno di rinnovamento completo • Vetrata tripla e nuove persiane in composito • Pannelli solari e batteria per la produzione e lo stoccaggio di energia elettrica • Pompa di calore per la produzione di acqua calda • Piano terra superiore, 2 camere da letto, bagno con doccia • Piano terra inferiore, 1 camera da letto per genitori, bagno, ufficio, cantina e capanno da giardino, diviso in due spazi Un interno rinnovato e accogliente Il piano terra superiore offre una cucina moderna attrezzata con piano di cottura ad induzione e frigorifero americano, alloggiata in una nuova veranda. La zona living trae beneficio da un nuovo camino svedese con pietre del forno, che fornisce calore e convivialità. Le due camere da letto sono state rinfrescate e i soffitti sotto il tetto sono stati isolati. Un bagno modernizzato, uno stanzino e una nuova scala che conduce al livello inferiore completano le attrezzature. Il piano terra inferiore dispone, tra l'altro, di un ufficio, una stanza per il riscaldamento, una stanza per le macchine e una cantina. Le prese per computer sono installate nel salotto, nella camera da letto per genitori, nell'ufficio e in parte del capanno da giardino. Comfort e efficienza energetica Il rinnovamento comprende un nuovo tetto, finestre con vetrata tripla, persiane in composito e isolamento in legno delle facciate mediante iniezione. L'impianto elettrico e le tubazioni sanitarie sono stati anch'essi rinnovati. Il riscaldamento è assicurato da radiatori, integrato da un camino svedese. Pannelli solari, batteria di stoccaggio e pompa di calore per la produzione di acqua calda completano le attrezzature. Aree esterne pratiche Una galleria con piccola terrazza e un'area coperta sopra le due scale abbelliscono la casa. La scala ovest è stata completamente rinnovata. Un capanno da giardino in due parti, addossato alla facciata nord, offre possibilità di stoccaggio aggiuntive. In sintesi: un chalet rinnovato nel 2023, che combina charme, comfort moderno, isolamento migliorato e tecnologia energetica attuale, con 118,5 m² di superficie abitabile e un parcello di 496 m² in diritto di superficie (DDP) ad Avenches.