Questa proprietà chalet, situata nella vicinanza immediata del lago, ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2023, compresa l'isolamento, la modernizzazione delle attrezzature tecniche e numerosi adeguamenti interni ed esterni.

I dati chiave

• 118,5 m² di superficie abitabile totale

• 76 m² di superficie abitabile al piano terra superiore

• 496 m² di parcello in diritto di superficie (DDP)

• 2023: anno di ristrutturazione completa

• Vetri tripli e nuove persiane in composito

• Pannelli solari e batteria per la produzione e lo stoccaggio di energia elettrica

• Pompa di calore per la produzione di acqua calda

• Piano terra superiore, 2 camere da letto, bagno con doccia

• Piano terra inferiore, 1 camera da letto principale, bagno, uno studio, una cantina e un ripostiglio per il giardino diviso in due spazi

Un interno ristrutturato e accogliente

Il piano terra superiore offre una cucina moderna attrezzata con piano di cottura a induzione e frigorifero americano, situata in una nuova veranda. La zona living trae beneficio da un nuovo camino svedese con pietre ollari, che fornisce calore e convivialità.

Le due camere da letto sono state rinfrescate e i soffitti sotto il tetto sono stati isolati. Un bagno modernizzato, uno stanzino e una nuova scala che conduce al livello inferiore completano gli adeguamenti.

Il piano terra inferiore dispone, tra l'altro, di uno studio, una stanza per il riscaldamento, una stanza per le macchine e una cantina. Le prese per computer sono installate nel soggiorno, nella camera da letto principale, nello studio e in parte del ripostiglio per il giardino.

Comfort e efficienza energetica

La ristrutturazione comprende un nuovo tetto, vetri tripli, persiane in composito e isolamento della facciata in legno mediante iniezione. L'impianto elettrico e le tubazioni sanitarie sono stati anch'essi rinnovati.

Il riscaldamento è assicurato da radiatori, integrato da un camino svedese. Pannelli solari, batteria di stoccaggio e pompa di calore per la produzione di acqua calda completano l'attrezzatura.

Aree esterne pratiche

Una loggia con piccola terrazza e un tetto esteso sopra le due scale adornano la casa. La scala ovest è stata completamente rinnovata. Un ripostiglio per il giardino, diviso in due parti e attaccato alla facciata nord, offre spazi di stoccaggio aggiuntivi.

In sintesi: un chalet ristrutturato nel 2023, che combina charme, comfort moderno, isolamento migliorato e tecnologia energetica attuale, con 118,5 m² di superficie abitabile e un parcello di 496 m² in diritto di superficie (DDP) ad Avenches.