Diese Chalet-Eigenschaft in unmittelbarer Nähe des Sees profitierte von einer kompletten Renovierung im Jahr 2023, einschließlich der Isolierung, der Modernisierung der technischen Einrichtungen und zahlreicher innerer und äußerer Anpassungen.

Die wichtigsten Zahlen

• 118,5 m² Gesamtwohnfläche

• 76 m² Wohnfläche im oberen Erdgeschoss

• 496 m² Grundstück in Erbbaurecht (DDP)

• 2023: Jahr der kompletten Renovierung

• Dreifachverglasung und neue Jalousien aus Composite

• Solarmodule und Batterie für die Stromerzeugung und -speicherung

• für die Warmwassererzeugung

• Oberes Erdgeschoss, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche

• Unteres Erdgeschoss, 1 Elternschlafzimmer, Badezimmer, ein Büro, ein Keller und ein Gartenschuppen, der in zwei Räume unterteilt ist

Ein renoviertes und gemütliches Innere

Das obere Erdgeschoss bietet eine moderne, mit Induktionsherd und amerikanischem Kühlschrank ausgestattete Küche, die in einer neuen Veranda untergebracht ist. Der Wohnbereich profitiert von einem neuen schwedischen Ofen mit Ollar-Steinen, der Wärme und Gemütlichkeit spendet.

Die beiden Schlafzimmer wurden erfrischt und die Decken unter dem Dachboden isoliert. Ein modernisiertes Badezimmer, ein Abstellraum und eine neue Treppe, die zum unteren Bereich führt, vervollständigen die Ausstattung.

Das untere Erdgeschoss verfügt unter anderem über ein Büro, einen Heizraum, einen Maschinenraum und einen Keller. Computeranschlüsse sind im Wohnzimmer, im Elternschlafzimmer, im Büro und in einem Teil des Gartenschuppens installiert.

Komfort und Energieeffizienz

Die Renovierung umfasst ein neues Dach, dreifach verglaste Fenster, Jalousien aus Composite und eine Holzfasadenisolierung durch Injektion. Die Elektroinstallation und die Sanitärleitungen wurden ebenfalls erneuert.

Die Heizung erfolgt durch Radiatoren, ergänzt durch einen schwedischen Ofen. Solarmodule, eine Speicherbatterie und eine Wärmepumpe für die Warmwassererzeugung vervollständigen die Ausstattung.

Praktische Außenbereiche

Eine Galerie mit kleiner Terrasse und ein über die beiden Treppen verlängerter Überdachung schmücken das Haus. Die Westtreppe wurde komplett erneuert. Ein an die Nordfassade angelehnter Gartenschuppen in zwei Teilen bietet zusätzliche Stauräume.

Zusammenfassung: ein 2023 renoviertes Chalet, das Charme, modernen Komfort, verbesserte Isolierung und aktuelle Energietechnik mit 118,5 m² Wohnfläche und einem 496 m² großen Grundstück in Erbbaurecht (DDP) in Avenches bietet.