1 risultato - Balcone / Terrazza acquistare: Valeyres-sous-Rances

Meraviglioso appartamento duplex di 5,5 locali con balcone, giardino e superba vista

ESCLUSIVITÀValeyres-sous-Rances è un comune svizzero del cantone di Vaud, situato nel distretto di Jura-Nord vaudois. Si trova in una posizione ideale tra le due principali città del nord del cantone, Orbe (5 minuti in auto) e Yverdon-les-Bains (14 minuti in auto).Una fermata dell'autobus si trova a circa 5 minuti a piedi dall'appartamento e serve sia Orbe che Yverdon-les-Bains. La scuola primaria si trova a 5 minuti a piedi e un autobus scolastico porta i bambini alla scuola secondaria di Orbe.I negozi più vicini si trovano a Orbe e sono facilmente raggiungibili in autobus o in auto.Situato al 1° piano di una casa di due appartamenti (costruita nel 2016), questo superbo appartamento duplex di 5,5 locali ha una superficie abitabile di circa 130 m2, un grande balcone di circa 12 m2 e un giardino privato di circa 330 m2.La descrizione è la seguente:1° piano• Ingresso e corridoio di distribuzione con armadi a muro• Un bagno con doccia/WC• Una cucina aperta sul soggiorno/sala da pranzo• Un bel soggiorno con accesso al balcone (per un totale di circa 30 m2)• Un balcone di circa 12 m2 con una vista mozzafiato sulla campagna circostante• Tre camere da letto di circa 12 e 13 m2• Un grande bagno/WC (adiacente a una delle camere da letto, ma anche accessibile dal corridoio)• Due locali di depositoPiano superiore:• Una camera da letto di circa 19,5 m2• Un bagno di circa 9 m2 da finire (mancano solo gli impianti)• Due spazi soffitta (possibilità di creare un armadio in uno dei due)Seminterrato:• Un grande seminterrato• Una grande lavanderia privataAnnessi:• Un giardino recintato e privato di circa 330 m2 (nessun accesso diretto dall'appartamento)• Tre posti auto esterniDisponibilità: da concordare

Casa individuale nuova con garage e vista aperta!

A Gossens, in un quartiere residenziale tranquillo, a 10 minuti da Yverdon-les-Bains, villa individuale di 5.5 locali (2019) con 190 m² di spazio utile su 457 m² di terreno. Come nuova, luminosa, con vista aperta sulla campagna. Punti di forza : • Riscaldamento a pavimento (PAC) + pannelli solari • Terrazza con pergola bioclimatica, giardino attrezzato • Suite principale, 3 camere da letto, 3 bagni • Seminterrato con spazio polivalente di 24 m² • Garage + 5 posti auto esterni • Strada poco trafficata, ambiente pacifico Posizione : • Nelle vicinanze si trovano servizi (negozio, scuole, ristoranti) • Autobus per Yverdon-les-Bains, stazione LEB di Bercher • Accesso rapido all'autostrada • Distretto scolastico di Bercher Proprietà moderna con prestazioni di qualità, ideale per una vita tranquilla vicino ai servizi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAZIONE PRIMA : https://neho.ch/b/1400-26-5

Villa 150 m² a Giez — vista del Jura, calma e piena di potenziale

✨ Nascosta nel tranquillo villaggio di Giez, nel cuore del Jura-Nord vaudois, questa bella villa individuale di 150 m² costruita nel 2005 offre uno spazio di vita eccezionale con una vista libera sul Jura. 🛋️ PIANO TERRA 🔸 Luminoso soggiorno e sala da pranzo con grandi finestre sul giardino 🔸 Cucina da creare secondo le vostre esigenze — spazio già collegato, libertà totale di layout e personalizzazione 🔸 Suite genitoriale con bagno annesso 🔸 Ufficio indipendente 🔸 Bagno per gli ospiti 🔸 Travi in legno a vista 🛏️ PIANO SUPERIORE 🔸 3 camere da letto spaziose sotto travi in legno con Velux 🔸 Bagno 🔸 Parquet 🔸 Accesso al sottotetto 🌳 ESTERNO 🔸 Terrazza coperta in legno e piastrelle 🔸 Giardino alberato di 850 m² con palma 🌴 🔸 Vista libera sul Jura e le montagne 🔑 STANZA INDIPENDENTE 🔸 Accesso privato dall'esterno 🔸 Ideale per ufficio, laboratorio o deposito 🔸 Non riscaldato, non attrezzato — un potenziale da valorizzare 📦 VARIE 🔸 Seminterrato e posti auto 🔸 Riscaldamento a olio 🔸 Disponibilità immediata 📍 POSIZIONE IDEALEYverdon-les-Bains in 15 minuti · Losanna in 40 minuti via A1 · stazione ferroviaria di Grandson in 10 minuti 🚉 ❤️ La calma del villaggio, la natura sullo sfondo e la libertà di personalizzare tutto.

Casa indipendente a Epautheyres

Tra Losanna e Yverdon, un'opportunità rara.Questa bellissima proprietà si trova in un quartiere pacifico e ricercato del comune di Epautheyres, offrendo ai suoi residenti un'atmosfera di serenità.La villa si distingue per il suo charme indiscusso, i suoi ampi spazi e la sua luminosità.Con 5 camere da letto spaziose, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e doccia nuova, una grande cucina attrezzata con piano di lavoro in granito, un ampio soggiorno di circa 40 m2 con camino per momenti indimenticabili, una sala da pranzo, un bel bagno, un wc separato, questa casa è perfetta per una grande famiglia o persone che cercano comfort e spazio.Il grande giardino, bellamente e riccamente alberato, comprende una bella piscina e numerose terrazze.La cantina ha molti spazi di stoccaggio e al piano superiore si trova una stanza chiamata "Galetas".Il terreno di 1225 m2, situato in un quartiere di ville con vista aperta e adiacente, non edificabile, zona agricola, offre un ambiente incantevole e tramonti mozzafiato.La villa beneficia inoltre di un garage e di molti posti auto esterni.L'ingresso autostradale si trova a meno di 5 minuti. Potrete raggiungere il centro città di Yverdon-les-Bains in 7 minuti, Losanna in 20 minuti o l'aeroporto di Ginevra in 45 minuti.Agenzie, si prega di astenersi.

Autentica fattoria vaudese del 1828, a Épautheyres, nel Gros-de-Vaud

Per ulteriori informazioni e foto, visitate:www.ferme-epautheyres.chVendita diretta da parte dei proprietari. Ringraziamo i professionisti dell'immobiliare per non richiedere un incarico.

Concessa l'autorizzazione per la costruzione di 8 appartamenti con etichetta Minergie!

Questo sviluppo immobiliare di 8 abitazioni si distinguerà per la sua costruzione di qualità, la sua prestazione energetica e il suo impegno per la costruzione sostenibile.Gli edifici saranno etichettati con il marchio Minergie®, una certificazione svizzera esigente.Ci sono due edifici, uno con 5 appartamenti e l'altro con 3 duplex contigui. Troverete opportunità di investimento per affittare o abitare. Una bella miscela che darà una bella atmosfera a questo nuovo quartiere. Offriamo tre appartamenti di 2,5 locali, uno di 3,5 locali (riservato), uno di 4,5 locali e tre duplex di 5,5 locali.Questo complesso, sebbene in campagna, si trova a due passi dal centro di Yverdon, dalle comodità e dagli assi autostradali. In auto, in bicicletta o in autobus, tutto è a portata di mano. Una situazione privilegiata che vi facilità la vita!Grazie ai tassi ipotecari attuali e alla vendita su piano (la quota di terreno riduce i costi di acquisizione), l'acquisto di uno di questi appartamenti diventa accessibile.Tutte le scelte interne sono fatte dall'acquirente!Ulteriori informazioni per email o telefono!Si prega di contattarci! La promozione è appena uscita, già una prenotazione!Prezzo: da 1'015'000.- frs (per gli appartamenti grandi)

Ependes - Grande casa di 2 alloggi

Un'esclusiva Maillard - ideale per una grande famiglia o per un reddito locativoPosizioneLa casa si trova nel centro di Ependes, beneficiando di una posizione pratica, direttamente vicina alla stazione ferroviaria e al cuore del villaggio. La sua configurazione attuale si adatta a una famiglia, offrendo già una base preparata per una trasformazione in due appartamenti separati, con due ingressi indipendenti.DescrizioneIl piano terra include due locali, una lavanderia, un bagno e una cantina, offrendo spazi aggiuntivi utili per l'uso quotidiano o per una futura ristrutturazione.Al piano superiore, il primo appartamento di 2,5 locali propone uno spazio aperto vasto che include la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Include anche una camera da letto e un bagno. Dalla camera da letto, un locale aggiuntivo non abitabile è accessibile e può servire come cabina armadio, ufficio o spazio di archiviazione aggiuntivo.Il secondo appartamento, situato al 2° piano, ha una configurazione di 3,5 locali. Include due ampie camere da letto, un terzo locale che può essere utilizzato come ufficio o cabina armadio, e un bagno.Una parte della cascina è anche disponibile e apre interessanti possibilità di ampliamento, consentendo un'estensione delle aree abitabili o la creazione di volumi aggiuntivi secondo le esigenze.EsterniAll'esterno, una piacevole terrazza al piano terra completa l'insieme e offre uno spazio apprezzabile per i bei giorni.ParcheggioLa proprietà dispone di numerose soluzioni di parcheggio, con 4 spazi all'aperto e 3 box garage individuali.

Suchy - Magnifica villa semindividuale di 5.5 locali

Magnifica villa semindividuale di 5.5 localiQuesta magnifica villa semindividuale di 5.5 locali (circa 140m² abitabili) seduce per la sua posizione e il suo ambiente di vita privilegiato, calmo e ai margini di una zona agricola.Grazie alla sua orientamento a Sud-Ovest, profitta di una insolazione ottimale durante tutta la giornata, portando luminosità e comfort in ogni stanza.La proprietà offre una vista libera sulla campagna circostante. Si trova a proximità diretta delle comodità. Chavornay, Orbe e Yverdon-les-Bains si trovano a meno di 10 minuti.La sua piscina "comune", il suo splendido spazio esterno pavimentato e una terrazza coperta che collega le due case sono ulteriori punti di forza.Un garage/box e più parcheggi esterni completano questa proprietà.Questa casa è perfettamente mantenuta, pronta ad accogliere i suoi futuri occupanti...Informazioni aggiuntive: • Costruzione prefabbricata in cemento • Olio (23 kW) + bruciatore sostituito nel 2004 • Tegole meccaniche • Possibilità di creare uno studio nell'annesso • Vetri doppio, legno-metallo • Soffitta fredda, isolata con lana di vetro, può essere utilizzata come stanza aggiuntiva • Garage-box • OIBT: 2019 Area comune per le 2 proprietà: • Piscina (120 m3) con copertura e terrazza, profondità di 1,2 a 2,2 m • Tosaerba automatico filare • Veranda coperta tra le due case.

Grande casa di villaggio con 2 appartamenti a Grandson

Nel cuore delle Tuileries-de-Grandson, questa grande e affascinante casa di villaggio si trova in un ambiente residenziale tranquillo, a due passi dagli accessi autostradali e a pochi minuti dal centro di Yverdon-les-Bains.L'edificio storico si compone di più livelli e presenta una configurazione polivalente, adatta a un uso residenziale familiare o multifamiliare. I volumi generosi, le altezze dei soffitti che superano i 3 metri e la presenza di due ampi appartamenti separati la rendono una proprietà adatta sia a due famiglie che a un progetto che combina abitazione e attività professionale.PIANO TERRAIl piano terra presenta ampie superfici sfruttabili per un'attività artigianale, professionale o di svago. Numerosi scantinati e spazi di stoccaggio sono distribuiti su questo livello, completati da una grande lavanderia e un accesso diretto al cortile esterno. Una veranda generosa, accessibile dal cortile, costituisce uno spazio intermedio apprezzabile per le stagioni di mezzo.1° PIANOIl 1° piano accoglie un appartamento di circa 150m² che beneficia di una totale indipendenza. Un ingresso privato, separato dalla scala da una porta, assicura una reale privacy all'abitazione.L'appartamento si distingue per una parte notte che comprende tre camere di circa 21m², 32m² e 14m², offrendo superfici generose. La parte giorno è composta da un soggiorno/sala da pranzo di circa 30m², direttamente attiguo alla cucina attrezzata, formando uno spazio conviviale e funzionale. Un bagno di circa 8m² completa questo piano.Da questo piano, una terrazza consente un accesso diretto al cortile esterno, prolungando piacevolmente gli spazi di vita.2° PIANOL'appartamento del 2° piano, di circa 150m², beneficia anch'esso di una totale privacy, con una porta d'ingresso situata al 1° piano che assicura una separazione chiara. Una volta superata questa porta, una scala a chiocciola dalle dimensioni generose conduce a un ingresso privato per il piano.L'appartamento è composto da tre camere di circa 11m², 15m² e 17m². Gli spazi di vita si distinguono per le loro dimensioni, con un grande soggiorno di oltre 30m² e una sala da pranzo di circa 27m² attigua alla cucina attrezzata, in una configurazione simile a quella del 1° piano. Un bagno di dimensioni e allestimento paragonabili a quello del piano inferiore completa l'insieme.Questo appartamento conserva camini decorativi, elementi di carattere che contribuiscono al fascino dell'abitazione.MANSARDALa mansarda offre oltre 170m² di superficie utile sotto il tetto, per un volume di 513m³. Questo piano può accogliere diversi usi, come uno spazio giochi, un cinema, un'area creativa, uno studio musicale o una biblioteca, a seconda delle esigenze dei futuri occupanti. L'edificio è situato in zona villaggio e offre quindi la possibilità di allestire appartamenti supplementari nei vasti volumi esistenti (soggetti alle autorizzazioni necessarie).ESTERNOIl lotto di 678m² comprende un giardino in erba e una grande veranda in vetro, che consente di godere appieno degli esterni. Il cortile esterno collega armoniosamente le diverse terrazze e gli accessi dell'edificio.ANNESSILa proprietà comprende più locali annessi che offrono superfici aggiuntive interessanti, per una superficie totale di oltre 100m².Un grande locale ha un accesso indipendente diretto dalla strada.Un secondo locale indipendente, in precedenza utilizzato come fumoir, di una superficie di oltre 16 m², nonché un ampio deposito completano questo insieme e dispongono anche di una scala che conduce a uno spazio di stoccaggio supplementare.Questi spazi presentano un potenziale di allestimento variato, che può essere adatto in particolare a una cucina estiva, una sala da ricevimento o altri usi secondo le esigenze.PARCHEGGISono disponibili 4 posti auto esterni. Un allestimento supplementare per creare un garage potrebbe essere preso in considerazione, soggetto all'accettazione delle autorità competenti.Dati tecnici Elenco dei lavori eseguiti su questo edificio, che hanno fatto oggetto di una manutenzione regolare:1968 - totale rinnovo del tetto2000 - pittura della pergola e rinnovo completo della facciata2002 - pittura della parte inferiore delle facciate (lato giardino)2003 - Appartamento al 1° piano: - allestimento cucina + elettrodomestici- posa parquet (ufficio e camera da letto)- creazione ingresso, parete di separazione, scala terrazza2007 - installazione riscaldamento a gas2009 - Appartamento al 2° piano: bagno - creazione doccia, rinnovo piastrelle e mobile lavabo2010- rinnovo tutte le finestre (tranne 2 finestre del tetto)- rinnovo tutti i serramenti in alluminio termolacquato2012 - Pergola: posa parquet a pavimentoGiardino: posa palizzata, muro e creazione terrazzaPiano terra: lavanderia - posa colonna lavaggio-asciugatura2018- Al 2° piano: rinnovo piastra di cottura e forno- installazione tagliaerba robot2019 - Piano terra: pittura pareti e rinnovo soffitto + montaggio scale + facciate esterne sud2021 - rinnovo caldaia (gas)

L'Auberson - Deliziosa casa di 5,5 locali con giardino

Questa deliziosa casa di 5,5 locali, distribuita su 2 livelli + mezzanino, dispone di un ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina completamente attrezzata, 4 camere da letto, due bagni e un WC separato.All'esterno, l'alloggio gode di una bella terrazza nonché di un generoso giardino e di diversi posti auto esterni.Attualmente affittata, la casa sarà libera nel luglio 2026. È abitabile immediatamente, tuttavia, alcuni lavori di ristrutturazione dovrebbero essere pianificati nel vostro budget totale.Una suddivisione del terreno è in corso. Le misure saranno comunicate appena possibile.

Valeyres-sous-Montagny: duplex di 5.5 locali

Un duplex spazioso e luminosoSituato a Valeyres-sous-Montagny, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains, questo duplex spazioso di 5.5 locali offre circa 138 m² abitabili in un ambiente calmo e verde.Distribuito su più livelli, l'appartamento seduce con le sue altezze sotto il soffitto, la sua luminosità e il soggiorno con cucina e sala da pranzo aperti con camino.Un balcone coperto di circa 8 m² completa piacevolmente lo spazio di vita.L'appartamento dispone di 4 camere da letto, una grande mezzanino, 2 bagni, nonché numerosi spazi polivalenti (ufficio, angolo relax).Un cave privato, una lavanderia comune e un locale per biciclette completano il bene.Un posto auto coperto è venduto separatamente per CHF 25'000.-.Un appartamento caldo e funzionale, ideale per una famiglia che cerca calma e vicinanza alla città.

Villa di architettura contemporanea nel cuore di un ambiente privilegiato

HÊME Luxury Realty, il marchio dedicato all'immobiliare di eccezione di Maillard Immobilier, ha il piacere di offrirvi in esclusiva: A Cheseaux-Noréaz, in un ambiente residenziale calmo e privilegiato, questa proprietà contemporanea con architettura notevole si integra con sottigliezza nella topografia naturale del terreno. Pensata come una composizione di volumi in dialogo permanente con il paesaggio, propone un approccio sensibile ed elegante all'abitazione, dove interno ed esterno si rispondono continuamente. Ispirata dallo spirito degli "écarts", la villa gioca con prospettive, trasparenze e sequenze spaziali per creare un'esperienza di vita unica. Le linee architettoniche, sia sobrie che scultoree, mettono in evidenza la luce naturale e offrono atmosfere variate secondo l'ora del giorno e le stagioni. L'organizzazione degli spazi privilegia la fluidità e la convivialità. I locali di vita, generosamente aperti sulle terrazze e sul giardino, beneficiano di una luminosità eccezionale grazie alle ampie finestre e a una disposizione pensata per valorizzare il rapporto con il paesaggio circostante. Il soggiorno con camino, la sala da pranzo e la cucina di alta gamma con isola centrale compongono uno spazio di ricevimento raffinato e caldo. La parte notte offre diverse camere con volumi confortevoli, tra cui una suite genitoriale, che garantisce intimità e serenità. Gli spazi annessi e tecnici sono stati progettati con lo stesso attenzione al dettaglio e alla funzionalità. Costruita con materiali di qualità e dotata di attrezzature tecniche ad alta prestazione, la proprietà risponde alle esigenze attuali in termini di comfort e efficienza energetica: pompa di calore con sistema di raffreddamento, pannelli solari fotovoltaici e termici, domotica completa, ventilazione efficiente e attrezzature integrate contribuiscono a un comfort di vita ottimale. All'esterno, le terrazze, gli allestimenti paesaggistici e le diverse aree di relax, nonché la piscina, prolungano naturalmente i volumi interni e rafforzano la sensazione di armonia con il sito. Una realizzazione rara e intemporale, destinata agli amanti dell'architettura contemporanea e dei beni di eccezione. Piano superiore • Posto auto coperto • Locale di deposito • Cucina • Sala da pranzo • Soggiorno con camino • Boudoir • Ufficio aperto • Suite genitoriale, composta da doccia/WC, hammam e lavanderia • WC separato • Due terrazze, una con piscina Piano inferiore • Due camere da letto • Doccia/WC • Cantina • Locale tecnico • Terazza Punti di forza • Costruzione energeticamente efficiente - CECB: A - A - B • Rivestimento del pavimento in epocem (epossido-cemento) con resistenza ai raggi UV • Parquet in mélèze naturale • Porte interne su misura • Camino interno Gyrofocus • Annaffiatura esterna automatica • Robot per tosatura automatica del prato • Cucina estiva • Tenda parasole per la terrazza principale • Stazione di ricarica per veicoli elettrici

Ampia proprietà di 2 appartamenti + dépendance a Épendes

Disponibile immediatamenteMaillard Immobilier Yverdon offre in esclusiva questa bella villa composta da 2 appartamenti e 1 studio, oltre a 3 box garage e un grande giardino soleggiato.Situata lontano dal villaggio, ma a due passi dalla stazione ferroviaria CFF (linea Yverdon-Lausanna), questa villa offre un ambiente di vita tranquillo e ricercato, ideale per una famiglia o un investitore.Costruita nel 1969 con materiali di alta qualità e ampliata nel 1994, la proprietà è stata curata con attenzione. Ristrutturazioni (cucina, bagno, facciata da dipingere) sono possibili e offrono un interessante potenziale di apprezzamento.DISPOSIZIONE:Piano terra - appartamento di 4,5 locali (libero) • Abitabile immediatamente • Accesso diretto al giardino • Luminoso e ben orientato Piano terra superiore - studio (affittato) • Piccolo appartamento indipendente • Genera reddito aggiuntivo 1° piano - appartamento di 3,5 locali (affittato) • Può essere combinato senza ristrutturazione con l'appartamento del piano terra per più spazio, comfort e camere da letto • Condizione di affitto interessante (su richiesta) • Reddito stabile Vantaggi principali: • Proprietà polivalente: residenza principale + reddito immediato (CHF 25'680.- all'anno netto) • Appartamento principale libero: possibilità di trasferirsi senza ritardo • Posizione ricercata: tranquilla, vicina ai mezzi di trasporto e al villaggio • Grande giardino a sud: alberato, progettato, con pergola e area barbecue • Parcheggio generoso: 3 box garage + più parcheggi all'aperto • Annessi: cantina con scaffalatura per vini, officina, seminterrato completo Un'opportunità rara da non perdere!Visita virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=w6obDaKbiYA Appartamento principale con 4,5 locali al piano terra - circa 143 m² • Entrata • Bagno per gli ospiti • Soggiorno spazioso con camino in pietra • Cucina abitabile • Bagno • 3 camere da letto • Accesso diretto al seminterrato • Uscita all'aperto • Terrazza coperta • Pergola con barbecue • Giardino privato con capanno LIBERO Appartamento con 3,5 locali al 1° piano - circa 63 m² • Corridoio di distribuzione con armadi a muro • Cucinino • Sala da pranzo/soggiorno • 2 camere da letto • Doccia/WC • Grande spazio sottotetto • Balcone e giardino privato • Lavanderia e seminterrato AFFITTO IN CORSO Studio al piano terra superiore - circa 44 m² • Entrata • Soggiorno con cucina attrezzata • Bagno AFFITTO IN CORSO Seminterrato - circa 140 m² • Spazio disponibile (sala giochi, officina, ufficio) di circa 50 m² • Locale di deposito di circa 16 m² • Lavanderia comune con 1 lavatrice, 1 asciugatrice, 3 congelatori, 1 frigorifero, 1 lavandino • Cantina di circa 11 m² • WC con lavandino • Locale tecnico (impianto di riscaldamento a olio Viessman del 2015 - produzione di riscaldamento/ECS • Cantina di circa 16 m² • Cantina climatizzata con scaffalatura per vini di circa 9 m² Elenco dettagliato su richiesta 1969: Costruzione1994: Ampliamento2005: Sostituzione della cucina e dei sanitari2015: Sostituzione dell'impianto di riscaldamento2017: Sostituzione delle finestre e delle persiane2019: Ristrutturazione dell'appartamento di 3,5 locali al 1° piano2020: Ristrutturazione dello studio2021: Creazione della pergola e ristrutturazione delle terrazze2023: Ristrutturazione della facciata e del tetto2024: Ristrutturazione dell'appartamento di 4,5 locali al piano terra

Les Rasses - Casa di 6.5 locali - Struttura in legno

Chalet in struttura di legno con vista panoramica eccezionale Situato su un terreno di circa 1'100 m², circondato da terreni non edificabili, la proprietà beneficia di un raro vantaggio: una vista garantita, senza vis-à-vis, e senza sviluppo futuro del paesaggio. Un lusso silenzioso, ma essenziale. Scopri questa proprietà eccezionale, un vero rifugio di pace che combina calma, comfort e vicinanza ai servizi. Situato in un ambiente privilegiato, questa casa calda promette una vita quotidiana piena di serenità, dove ogni momento diventa un piacere. Non appena arrivi, sarai sedotto da un'elegante viale bordata da alberi giurassiani. Alla fine di un cammino pavimentato, una casa piena di carattere si rivela, con prestazioni accurate e un'atmosfera unica. L'ingresso, accessibile dal lato della casa o direttamente dai garage adiacenti, conduce a un ampio spazio di vita bagnato di luce. La cucina aperta, la sala da pranzo e il salotto sono integrati armoniosamente in un volume generoso, ideale per condividere momenti conviviali con la famiglia o gli amici. Al piano superiore, lo spazio notte offre tre belle camere, ognuna con il suo proprio fascino, compresa una con un grande armadio a muro. Un luogo propizio al riposo e alla rilassamento. Un bagno spazioso completa questo livello e offre un potenziale notevole per creare un vero e proprio spazio benessere privato, con la possibilità di installare una sauna. Un bagno separato, nonché un corridoio intelligentemente progettato con numerosi spazi di stoccaggio nascosti, completano l'organizzazione di questo livello. La cantina sarà amata dagli appassionati di tempo libero, sport e fai-da-te grazie ai suoi due laboratori dedicati alla manutenzione di biciclette, sci, macchine e altri attrezzi. La stanza tecnica, le installazioni per la produzione di acqua calda e il sistema di riscaldamento misto di olio e legno garantiscono comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Questa proprietà aspetta solo che tu scriva una nuova storia. Lasciati incantare dalla sua autenticità, dai suoi volumi generosi e dalla sua vista panoramica mozzafiato. Grazie alla sua orientazione ideale: luce naturale durante tutta la giornata stanze aperte all'esterno vista panoramica delle Alpi e dei laghi sensazione permanente di spazio Potenziale di evoluzione con una cantina convertibile: camere da letto aggiuntive area benessere (sauna, hammam, jacuzzi) Les Rasses è uno dei luoghi turistici del cantone di Vaud dove la vendita di seconde case a non residenti è consentita

Villa individuale di 5.5 locali

Oggetto raro nelle Tuileries-de-Grandson!Non lasciate passare l'occasione di acquistare questa splendida casa individuale di 5.5 locali, ideale nella charmante comune di Grandson.Con i suoi 140 m² di superficie abitabile, questa proprietà seduce per la sua posizione privilegiata in un tranquillo e ricercato borgo. La sua distribuzione interna ottimizzata e lo spazio esterno curato la rendono un luogo ideale per godere di momenti di relax o ricevere i vostri cari in un'atmosfera conviviale.Gli spazi sono distribuiti su tre livelli, come segue:Piano terra:-Un ingresso-Un bagno-Una cucina separata-Un soggiorno e zona pranzo piacevole-Accesso alla terrazza e al giardinoPrimo piano:-Un distributore-Tre camere da letto, di cui due con accesso diretto al balcone-Un bagnoSemi-interrato:-Un ingresso indipendente-Una stanza disponibile che può servire da camera da letto o ufficio (12 m², al di fuori della superficie abitabile)-Una cantina-Una lavanderia-Una stanza tecnica-Un ripostiglio per biciclette o spazio di stoccaggioAree esterne:-Un giardino alberato-Un'area coperta-Un campo da petanqueIl parcheggio è garantito da:-Un garage-Un posto auto esterno-Un ripostiglio per biciclette o spazio di stoccaggioSe desiderate scoprire il pieno potenziale di questa proprietà, contattatemi al 078 640 44 29 per organizzare una visita!