St. Silvester - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Vivere con una vista - serra, sole del mattino, e molto charme

Bentornati al Pré Henry 3 a Villars-sur-GlâneVivere nel silenzio e beneficiare comunque di un'infrastruttura eccellente - Villars-sur-Glâne convince per la sua vicinanza immediata alla città di Friburgo e per i suoi buoni collegamenti di trasporto. I negozi, i servizi e i trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze e facilitano la vita quotidiana. Allo stesso tempo, i dintorni offrono opportunità attraenti per passeggiate e momenti di relax nella natura.Lasciate che mi presenti: un appartamento di 4,5 locali al 2° piano ben curato e luminoso. Costruito nel 2007, offro un piano ben pensato, un comfort di vita gradevole e uno spazio esterno speciale con una bella vista.Il mio ingresso vi accoglie con armadi a muro pratici che offrono uno spazio di stoccaggio prezioso. Da qui, il mio spazio di vita armoniosamente progettato si apre.La mia cucina aperta e affascinante si integra perfettamente nel concetto di vita e ha un accesso diretto alla serra. Sono già stati fatti investimenti nell'attrezzatura: il lavastoviglie ha circa un anno, e il frigorifero è stato sostituito circa due anni fa.Lo spazio di vita e di pranzo luminoso e adiacente forma il cuore della mia casa. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita gradevole. I pavimenti in parquet e in lastre sottolineano il mio carattere intemporel e ben curato.Un punto di forza particolare è la mia serra. Essa estende lo spazio di vita e crea una transizione dolce verso l'esterno. Da qui, potete accedere direttamente al mio balcone affascinante, dove potete già godere dei primi raggi di sole la mattina. La vista sulla campagna circostante e sulle montagne rende questo luogo speciale per momenti di relax.La mia camera da letto principale dispone di un bagno privato con vasca da bagno e offre così una privacy confortevole. Due altre stanze luminose possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. Un secondo bagno con doccia completa l'offerta di locali e offre un comfort aggiuntivo.Un sistema di riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento offre un calore gradevole. Le finestre a doppia vetrata e lo stato generale eccellente completano il mio comfort di vita. Particolarmente pratico è il locale lavanderia privato con lavatrice e asciugatrice.Comprendo inoltre un locale di cantina privato e un posto auto. Grazie all'ascensore esistente, il mio appartamento al 2° piano è facilmente accessibile e si adatta quindi anche alle persone che valorizzano un modo di vita confortevole e adatto alla loro età.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Appartamento di 4,5 locali al 2° piano • Circa 102 m² di spazio di vita • Anno di costruzione 2007 e buono stato • Spazio di vita e di pranzo luminoso • Cucina aperta e affascinante • Lavastoviglie e frigorifero recenti • Serra con accesso al balcone • Balcone con sole del mattino • Vista sulla campagna circostante e sulle montagne • Camera da letto principale con bagno privato • Due altre stanze luminose • Secondo bagno con doccia • Locale lavanderia privato con lavatrice e asciugatrice • Riscaldamento a pavimento • Ascensore per un accesso confortevole • Posto auto e cantina • Posizione calma e centrale • Negozi e fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze Io combino luminosità, un piano ben pensato, e...

L'ultimo piano disponibile vi aspetta.

L'ultimo appartamento di 4.5 locali disponibile al 18° piano rappresenta un'opportunità rara.I suoi 92.3 m² di spazio abitabile, la terrazza di 33.3 m² e l'orientamento sud-est mettono le Prealpi friburghesi al centro di ogni giorno.Il soggiorno di quasi 30 m², le tre camere da letto e i due bagni compongono un appartamento pensato per godere appieno di questa situazione eccezionale.L'ultimo appartamento di 4.5 locali disponibile al 18° piano è una delle ultime opportunità di vivere ai livelli più alti della Torre Invictus. Un indirizzo dove la vista diventa un vero elemento di comfort ogni giorno, così come i volumi e la qualità degli spazi offerti.Il più alto edificio residenziale del cantone di Friburgo, la Torre Invictus si trova in un quartiere in via di sviluppo, a pochi minuti dal centro città. La sua architettura contemporanea, la certificazione Minergie e la posizione ideale, vicina ai trasporti pubblici e alle principali vie di collegamento tra Berna e Losanna, lo rendono un indirizzo pensato per oggi e per domani.Oggi sono disponibili solo 9 appartamenti nella Torre Invictus. In meno di un anno, questo panorama sarà quello che vedrete ogni mattina quando aprirete le tende.

Le montagne in prima linea

Al 17° piano, la vista non è più un dettaglio. Diventa il cuore dell'alloggio. Questo appartamento di 4,5 locali con orientamento sud-est offre una vista panoramica libera sulle Prealpi friburghesi, il Pont de Marly e i paesaggi verdi della regione.L'orientamento sud-est offre una luce naturale generosa dalle prime ore del giorno. Le stagioni si succedono davanti a un panorama costantemente rinnovato, facendo di questa terrazza un vero e proprio osservatorio sui paesaggi friburghesi.Con 94,5 m² di spazio abitabile, tre camere da letto, due bagni e una terrazza di 33 m², l'appartamento accompagna naturalmente uno stile di vita rivolto all'esterno.Essendo l'edificio residenziale più alto del canton Friburgo, la Tour Invictus si trova in un quartiere in via di sviluppo, a pochi minuti dal centro città. La sua architettura contemporanea, la certificazione Minergie e la posizione ideale, vicina ai trasporti pubblici e alle grandi direttrici che collegano Berna e Losanna, la rendono un indirizzo pensato per oggi e per domani.In meno di un anno, non si tratterà più di immaginare questa vista … ma di ritrovarla ogni giorno aprendo le tende.

I tramonti più belli sono a volte a casa

Menos di un anno dalla consegna della Torre Invictus, rimangono solo 9 appartamenti disponibili.Situato al 17° piano, questo appartamento di 4,5 locali beneficia di un orientamento a sud-ovest che accompagna ogni fine giornata con luce calda. Dalla terrazza di 33 m², il Moléson, la punta del Gibloux e i paesaggi friburghesi compongono un panorama che evolve con le stagioni.I suoi 94,5 m² di spazio abitabile, le tre camere da letto e i due bagni offrono un comfort che corrisponde allo spettacolo che si svolge ogni sera dietro le finestre.L'orientamento a sud-ovest fa di questo appartamento un luogo privilegiato per godere delle lunghe sere estive. Col passare delle stagioni, i tramonti vengono naturalmente a ritmare la fine della giornata e offrono un'atmosfera calda a tutti gli spazi di vita.Essendo l'edificio residenziale più alto del cantone di Friburgo, la Torre Invictus fa parte di un quartiere in via di sviluppo, a pochi minuti dal centro città. La sua architettura contemporanea, la certificazione Minergie e la posizione ideale, vicina ai trasporti pubblici e alle principali vie di collegamento tra Berna e Losanna, la rendono un indirizzo pensato per oggi e per domani.

L'ultimo balcone di quasi 50 m². Una terrazza che diventa un vero e proprio spazio abitativo.

Menos di un anno prima della consegna della Torre Invictus, sono ancora disponibili solo 9 appartamenti su 52 nel progetto.Situato all'11° piano, questo appartamento di 4,5 locali è l'ultimo della Torre ad offrire una terrazza di 47,1 m². Uno spazio esterno eccezionale che si estende naturalmente sui 89 m² di spazio abitativo e accompagna ogni momento della giornata. Questa terrazza diventa una vera e propria stanza aggiuntiva, offrendo la libertà di allestire un'area da pranzo, un salotto esterno o semplicemente un luogo dove prendersi il tempo di ammirare il panorama nel corso delle stagioni.La sua orientazione nord-est rivela ogni mattina l'alba sulle Prealpi friburghesi, mentre la città si estende ai vostri piedi. Il soggiorno di circa 30 m² e la camera da letto principale si aprono direttamente su questa terrazza generosa, progettata come un vero e proprio spazio di vita. La parte principale, orientata a nord, invita a pasti estivi e a lunghe serate, mentre la parte est incornicia i rilievi delle Prealpi.Le tre camere da letto, che vanno da 10 a 16 m², consentono di accogliere una famiglia o di creare uno spazio di lavoro senza compromessi.Questo immobile è proposto in rivendita durante il progetto in corso e beneficia già di prestazioni superiori, con quasi CHF 63'000.– di investimenti aggiuntivi realizzati in cucina e bagni.Nella primavera del 2027, la vostra terrazza non sarà più un progetto sulla carta: diventerà il primo luogo dove gustare il caffè di fronte al sorgere del sole.COME più alto edificio residenziale del cantone di Friburgo, la Torre Invictus si inserisce in un quartiere in pieno sviluppo, a pochi minuti dal centro città. La sua architettura contemporanea, la certificazione Minergie e la posizione ideale, vicina ai trasporti pubblici e alle grandi arterie che collegano Berna e Losanna, la rendono un indirizzo pensato per oggi e per domani.

Balconi dei Sous-Bois: vicino alla città, rivolto verso la natura

Situato al secondo piano della residenza, questo appartamento di 4,5 locali beneficia di una posizione privilegiata e di un'orientamento sud-ovest piacevole.Con una superficie abitabile di 88,9 m², offre un soggiorno luminoso di quasi 35 m², che combina una cucina aperta e un soggiorno. Le tre camere da letto offrono superfici confortevoli, tra cui una camera principale di più di 14 m².Il balcone di 7,2 m² è una vera e propria estensione all'aperto per godere delle belle serate e della calma del quartiere.Due bagni completano la disposizione, offrendo un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. L'edificio certificato Minergie garantisce anche un'ottima prestazione energetica e un ambiente di vita sostenibile.Perché scegliere Les Balcons des Sous-Bois? • Centro città di Friburgo a 5 minuti • Natura, foresta e sentieri accessibili nella vicinanza immediata • Fermata dell'autobus a meno di 2 minuti a piedi • Promozione certificata Minergie • Consegna prevista per l'inverno 2027 • Posti auto sotterranei disponibili, a seconda dell'unità • Appartamenti adatti per vivere o investire in affitto • Viste libere a seconda del piano e dell'orientamento Sia per vivere che per investire, Les Balcons des Sous-Bois offrono un raro equilibrio tra prossimità urbana e ambiente naturale.Mentre la costruzione procede settimana dopo settimana con una consegna prevista per l'inverno 2027, è già possibile consultare i piani, le viste da ogni appartamento e l'intero dossier di vendita sul nostro sito web.Il nostro team è anche a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande e accogliervi per una visita al cantiere o una presentazione del progetto con il modello nella nostra agenzia, su appuntamento per telefono o direttamente online.

Balconi des Sous-Bois: l'equilibrio tra città e natura

Al primo piano della residenza, questo appartamento di 4,5 locali seduce con i suoi volumi generosi e la sua organizzazione particolarmente funzionale.Il cuore dell'appartamento si articola intorno a un ampio soggiorno di quasi 35 m², che integra una cucina aperta, una sala da pranzo e un salotto. Tre camere da letto compongono lo spazio notte, tra cui una camera padronale di oltre 14 m² e due camere confortevoli di oltre 10 m² ciascuna.Il suo balcone esposto a sud-ovest invita a godere dei raggi del sole, in un ambiente verde a proximità immediata di Friburgo.Con i suoi due bagni, il suo seminterrato privato e la sua eccellente posizione, questo appartamento risponde perfettamente alle esigenze di una famiglia o di una coppia che desidera disporre di uno spazio supplementare per il telelavoro o il tempo libero.Perché scegliere Les Balcons des Sous-Bois? • Centro città di Friburgo in 5 minuti • Natura, foresta e sentieri accessibili a proximità immediata • Fermata dell'autobus a meno di 2 minuti a piedi • Promozione certificata Minergie • Consegna prevista per l'inverno 2027 • Posti auto sotterranei disponibili a seconda dei lotti • Appartamenti adatti per l'abitazione o l'investimento locativo • Viste libere a seconda del piano e dell'orientamento Sia che si tratti di vivere o investire, Les Balcons des Sous-Bois offrono un equilibrio raro tra proximità urbana e ambiente naturale.Mentre la costruzione procede di settimana in settimana con la consegna prevista per l'inverno 2027, è già possibile consultare i piani, le viste da ogni appartamento e l'intero dossier di vendita sul nostro sito web.Il nostro team è anche a disposizione per rispondere alle vostre domande e accogliervi per una visita al cantiere o una presentazione del progetto con il modello nella nostra agenzia, su appuntamento telefonico o direttamente online.

Balconi dei Sottoboschi: un appartamento familiare bagnato di luce

Situato al piano superiore della promozione Les Balcons des Sous-Bois, questo appartamento di 4,5 locali offre quasi 89 m² di spazio abitabile pensato per il comfort quotidiano.L'area di vita combina una cucina aperta e un soggiorno di quasi 35 m², creando un luogo conviviale dove riunirsi con la famiglia o gli amici. Le tre camere da letto offrono dimensioni piacevoli, tra cui una suite di oltre 14 m² e due camere da letto aggiuntive di oltre 10 m².Orientato a sud-ovest, il balcone di 7,2 m² si estende naturalmente gli spazi interni e consente di godere delle luci soffuse della fine della giornata. Due bagni, una cantina privata e una costruzione certificata Minergie completano questa proprietà, situata a pochi minuti dal centro città di Friburgo.Perché scegliere Les Balcons des Sous-Bois? • Centro città di Friburgo in 5 minuti • Natura, foresta e sentieri accessibili nella vicinanza immediata • Fermata dell'autobus in meno di 2 minuti a piedi • Costruzione certificata Minergie • Consegna prevista per l'inverno 2027 • Posti auto sotterranei disponibili, a seconda dell'unità • Appartamento adatto per vivere o investire in affitto • Viste libere a seconda del piano e dell'orientamento Indipendentemente dal fatto che si voglia vivere o investire qui, Les Balcons des Sous-Bois offrono un raro equilibrio tra prossimità urbana e ambiente naturale.Mentre la costruzione procede settimana dopo settimana con una consegna prevista per l'inverno 2027, è già possibile consultare i piani, le viste da ogni appartamento e l'intero dossier di vendita sul nostro sito web.Il nostro team è anche a disposizione per rispondere alle vostre domande e accogliervi per una visita al cantiere o una presentazione del progetto intorno al modello nella nostra agenzia, su appuntamento telefonico o direttamente online.

4,5 locali nel centro di Marly

Scoprite questo bel appartamento luminoso di 4,5 locali, ideale per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita piacevole. Grazie alla sua esposizione a sud, gode di una bella luminosità durante tutto il giorno. Situato al primo piano di un edificio di quattro livelli, questo appartamento offre una superficie abitabile netta di 83 m². Si compone di tre camere confortevoli e di due bagni, offrendo uno spazio funzionale e piacevole nella vita quotidiana. La sua posizione costituisce anche un vero vantaggio. Situato nel centro di Marly, l'appartamento si trova a proximità immediata di tutte le comodità, beneficiando allo stesso tempo di un ambiente pacifico. Una vista parziale completa piacevolmente questo immobile. Un appartamento che combina comfort, luminosità e praticità in una posizione ricercata. Non esitate a contattarci per organizzare una visita e scoprire questo immobile di persona.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1723-26-6

Speciale investitore - rendimento 5,19%

Attualmente utilizzato come appartamento di 3,5 locali con studio indipendente, questo insieme costituisce un'opportunità interessante per un investitore alla ricerca di una proprietà che beneficia di un rendimento del 5,19%.L'insieme comprende un appartamento di 3,5 locali di circa 75 m², uno studio indipendente di circa 22 m², due posti auto e un ampio solaio di circa 60 m².La configurazione attuale genera un reddito locativo totale di CHF 2'550.- al mese, ovvero CHF 30'600.- all'anno, esclusi oneri: • Appartamento di 3,5 locali: CHF 1'500.- + oneri • Studio indipendente: CHF 700.- + oneri • Garage: CHF 150.- • Posto auto esterno: CHF 50.- • Solaio: CHF 150.- Sulla base di un prezzo di vendita di CHF 590'000.-, il rendimento è così 5,19%.L'appartamento beneficia di una buona orientamento e di una piacevole vista delle Prealpi. Lo studio indipendente consente di diversificare i redditi locativi, offrendo una configurazione particolarmente adatta agli investimenti.Il ampio solaio di circa 60 m², incluso nel prezzo, è un ulteriore vantaggio grazie al suo generoso spazio di archiviazione.Situato a Marly, la proprietà beneficia anche della vicinanza a negozio, servizi, scuole e trasporti pubblici, nonché della vicinanza a Friburgo. La situazione consente di godere di un ambiente residenziale, restando vicino alle principali comodità.Garage indipendente: CHF 25'000.- in piùPosto auto esterno: CHF 5'000.- in piùUna proprietà da considerare per un investitore che cerca una configurazione locativa già stabilita.

Attico 4,5 locali di alta qualità, completamente ristrutturato con materiali di pregio

UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !Raro sul mercato: un appartamento di 4,5 locali al 2° e ultimo piano, costruito nel 2005 con materiali nobili e servito da un ascensore che porta a un ballatoio privato, nel cuore di un comune molto richiesto dell'agglomerato friburghese.L'appartamentoIdeale a Corminboeuf, comune apprezzato per il suo ambiente residenziale, la sua immediata vicinanza a Friburgo e le sue ottime connessioni stradali, questo appartamento sedurrà le persone che cercano qualità di costruzione, spazio e discrezione.La sua posizione al 2° e ultimo piano gli conferisce un vantaggio determinante: nessun vis-à-vis dall'alto, luminosità ottimale e tranquillità assoluta.L'accesso merita una menzione speciale: l'ascensore serve un ballatoio privato che dà accesso solo a questo appartamento. Un comfort di utilizzo notevole, combinato con un'intimità che si trova raramente in un appartamento.Fin dall'ingresso, la cura dedicata ai finimenti è evidente: pavimenti in parquet di quercia massiccia nelle aree di vita, volumi generosi e luce naturale abbondante. • Un soggiorno interamente vetrato, orientato est, sud e ovest, con una vista imprenabile sulla campagna • Una cucina interamente arredata, leggermente aperta sul soggiorno, equipaggiata con 6 elettrodomestici della marca Miele: cantina del vino, forno, forno combinato microonde, lavastoviglie e cucina • Una suite genitoriale completa di circa 40 m²: camera da letto, bagno privato con vasca e doccia separata, nonché un guardaroba di 13 m² • 2 camere da letto aggiuntive, luminose e di belle proporzioni • Un secondo bagno con doccia, che integra la lavanderia privata • Un balcone periferico che circonda l'appartamento, offrendo diversi spazi esterni secondo il momento della giornata L'edificio e gli annessiL'edificio è costituito da una piccola PPE con solo tre appartamenti, che garantisce tranquillità, costi controllati e gestione semplificata. • 1 cantina inclusa • 1 posto auto esterno al prezzo di CHF 15'000 • 1 garage al prezzo di CHF 35'000 • L'edificio è costruito su un terreno in diritto di superficie, la rendita è integrata nei costi della PPE Questa proprietà si adatterà particolarmente a una famiglia o a una coppia che desidera combinare il comfort di una casa con la semplicità di un appartamento, in un ambiente calmo e privilegiato.Visite e informazioniSarei felice di presentarvi questa proprietà durante una visita individuale. Non esitate a contattarmi per fissare un appuntamento.