Benvenuti in questo molto bello duplex luminoso ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, funzionalità e spazi generosi. Costruito nel 2012, offre una combinazione perfetta tra atmosfera calda e ambiente di vita pacifico, restando vicino alle comodità e a Friburgo.

Appena si entra, si sarà sedotti dalla luce naturale e dalla disposizione armoniosa su due livelli, che offrono una superficie abitabile di circa 120 m². Il soggiorno spazioso si apre su un balcone di 18 m², perfetto per godersi il sole e la vista aperta grazie alla sua orientamento a sud, sud-ovest. Un stufa svedese completa lo spazio per momenti conviviali, inverno e estate.

Il piano offre 3 camere con dimensioni apprezzabili, ideali per accogliere famiglia, lavoro a distanza o angolo degli ospiti, nonché 2 bagni e 1 lavanderia. Il corridoio è illuminato.

Punti chiave

• Balcone di 18 m², massima insolazione e vista aperta sulla verde circostante e la natura
• Stufa svedese nel soggiorno
• Ampie finestre nel soggiorno
• Cucina aperta attrezzata e funzionale
• 3 camere al piano, tra cui la suite genitoriale con bagno (vasca/WC/lavabo)
• Bagno aggiuntivo con doccia/WC/lavabo
• Quartiere tranquillo e ideale per le famiglie con bambini
• Grande posto auto coperto (possibilità per 2° auto, in linea)
• Prezzo appartamento: CHF 760'000 + posto auto CHF 30'000

Superficie

• Superficie abitabile netta: 120 m2
• Superficie ponderata: 130 m2
• Superficie utile: 146 m2 + posto auto
• Balcone: 18 m2
• Cantina: 6,50 m2

Energia

• Riscaldamento a distanza con distribuzione a pavimento
• Classe CECB B
• Ottima isolamento delle pareti (pareti doppie con isolamento acustico)
• Vetrata doppia

Attrezzature

• 2 posti auto (1 posto auto coperto e 1 posto auto esterno, in linea, non coperto)
• 1 cantina privata
• Nota: non c'è ascensore nell'edificio