Benvenuti in questo bellissimo duplex luminoso ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, funzionalità e spazi generosi. Costruito nel 2012, offre una combinazione perfetta tra atmosfera calda e ambiente pacifico, restando vicino alle comodità e a Friburgo.

Dall'ingresso, sarete sedotti dalla luce naturale e dalla disposizione armoniosa su due livelli, che offrono una superficie abitabile di circa 120 m². Il soggiorno spazioso si apre su un balcone di 18 m², perfetto per godersi il sole e la vista libera grazie alla sua orientamento sud-sudovest. Un stufa svedese completa lo spazio per momenti conviviali, in inverno come in estate.

Il piano superiore offre 3 camere da letto con dimensioni apprezzabili, ideali per la famiglia, per il telelavoro o come camera degli ospiti, nonché 2 bagni e 1 lavanderia. L'ingresso è illuminato.

Punti chiave

• Balcone di 18 m², massima insolazione e vista libera sulle aree verdi e la natura
• Stufa svedese nel soggiorno
• Ampie finestre nel soggiorno
• Cucina aperta, attrezzata e funzionale
• 3 camere da letto al piano superiore, tra cui la suite genitoriale con bagno (vasca/WC/lavabo)
• Bagno aggiuntivo con doccia/WC/lavabo
• Quartiere tranquillo e ideale per le famiglie con bambini
• Grande posto auto coperto (possibilità per 2° auto, in linea)
• Prezzo appartamento: CHF 760'000 + posto auto CHF 30'000

Superficie

• Superficie abitabile netta: 120 m2
• Superficie ponderata: 130 m2
• Superficie utile: 146 m2 + posto auto coperto
• Balcone: 18 m2
• Cantina: 6,50 m2

Energia

• Riscaldamento a distanza con termosifoni
• CECB classe B
• Ottima isolamento termico delle pareti (pareti doppie con isolamento acustico)
• Vetri doppi

Attrezzature

• 2 posti auto (1 posto auto coperto e 1 posto auto esterno, in linea, non coperto)
• 1 cantina privata
• Nota: Non c'è ascensore nell'edificio