Willkommen in diesem sehr schönen, hellen Duplex, ideal für eine Familie, die Komfort, Funktionalität und geräumige Räume sucht. Erbaut im Jahr 2012, bietet es eine perfekte Kombination aus warmem Ambiente und ruhiger Wohnlage, während es gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten und Fribourg liegt.

Schon bei der Eingangstür werden Sie von dem naturlichen Licht und der harmonischen Aufteilung auf zwei Ebenen begeistert, die eine Wohnfläche von etwa 120 m² bieten. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich auf einen 18 m² großen Balkon, perfekt, um die Sonne und die freie Sicht dank seiner Süd-Südwest-Ausrichtung zu genießen. Ein schwedischer Ofen komplettiert den Raum für gesellige Momente, im Winter wie im Sommer.

Die obere Etage bietet 3 Schlafzimmer mit angenehmen Abmessungen, ideal für die Familie, zum Arbeiten von zu Hause aus oder als Gästeraum, sowie 2 Badezimmer und 1 Waschküche. Der Eingangsbereich ist lichtdurchflutet.

Schlüsselpunkte

• 18 m² großer Balkon, maximale Sonneneinstrahlung und freie Sicht auf die Grünflächen und die Natur
• Schwedischer Ofen im Wohnzimmer
• Große Fensterfronten im Wohnzimmer
• Offene, ausgestattete und funktionale Küche
• 3 Schlafzimmer in der oberen Etage, darunter das Elternschlafzimmer mit Bad (Badewanne/WC/Waschbecken)
• Zusätzliches Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken
• Ruhige und ideale Wohngegend für Familien mit Kindern
• Großer, überdachter Parkplatz (Möglichkeit für 2. Auto, in Reihe)
• Wohnungspreis: CHF 760'000 + Parkplatz CHF 30'000

Flächen

• Netto-Wohnfläche: 120 m2
• Gewichtete Fläche: 130 m2
• Nützliche Fläche: 146 m2 + überdachter Stellplatz
• Balkon: 18 m2
• Keller: 6,50 m2

Energie

• Fernwärme mit Fußbodenheizung
• CECB-Klasse B
• Sehr gute Wärmedämmung der Wände (Doppelwände mit Schallschutz)
• Doppelverglasung

Ausstattung

• 2 Parkplätze (1 überdachter Parkplatz und 1 Außenparkplatz, in Reihe, nicht überdacht)
• 1 privater Keller
• Hinweis: Im Gebäude gibt es keinen Aufzug