UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !

Raro sul mercato: un appartamento di 4,5 locali al 2° e ultimo piano, costruito nel 2005 con materiali nobili e servito da un ascensore che porta a un ballatoio privato, nel cuore di un comune molto richiesto dell'agglomerato friburghese.

L'appartamento

Ideale a Corminboeuf, comune apprezzato per il suo ambiente residenziale, la sua immediata vicinanza a Friburgo e le sue ottime connessioni stradali, questo appartamento sedurrà le persone che cercano qualità di costruzione, spazio e discrezione.

La sua posizione al 2° e ultimo piano gli conferisce un vantaggio determinante: nessun vis-à-vis dall'alto, luminosità ottimale e tranquillità assoluta.

L'accesso merita una menzione speciale: l'ascensore serve un ballatoio privato che dà accesso solo a questo appartamento. Un comfort di utilizzo notevole, combinato con un'intimità che si trova raramente in un appartamento.

Fin dall'ingresso, la cura dedicata ai finimenti è evidente: pavimenti in parquet di quercia massiccia nelle aree di vita, volumi generosi e luce naturale abbondante.

• Un soggiorno interamente vetrato, orientato est, sud e ovest, con una vista imprenabile sulla campagna
• Una cucina interamente arredata, leggermente aperta sul soggiorno, equipaggiata con 6 elettrodomestici della marca Miele: cantina del vino, forno, forno combinato microonde, lavastoviglie e cucina
• Una suite genitoriale completa di circa 40 m²: camera da letto, bagno privato con vasca e doccia separata, nonché un guardaroba di 13 m²
• 2 camere da letto aggiuntive, luminose e di belle proporzioni
• Un secondo bagno con doccia, che integra la lavanderia privata
• Un balcone periferico che circonda l'appartamento, offrendo diversi spazi esterni secondo il momento della giornata

L'edificio e gli annessi

L'edificio è costituito da una piccola PPE con solo tre appartamenti, che garantisce tranquillità, costi controllati e gestione semplificata.

• 1 cantina inclusa
• 1 posto auto esterno al prezzo di CHF 15'000
• 1 garage al prezzo di CHF 35'000
• L'edificio è costruito su un terreno in diritto di superficie, la rendita è integrata nei costi della PPE

Questa proprietà si adatterà particolarmente a una famiglia o a una coppia che desidera combinare il comfort di una casa con la semplicità di un appartamento, in un ambiente calmo e privilegiato.

Visite e informazioni

Sarei felice di presentarvi questa proprietà durante una visita individuale. Non esitate a contattarmi per fissare un appuntamento.