Spiegel b. Bern - Balcone / Terrazza acquistare

La tua casa dei sogni nel verde - nel cuore di Muri vicino a Berna

Molto spazio, molta luce e un'oasi verde tutta per te. In una posizione attraente, tranquilla e soleggiata a Muri vicino a Berna, questo appartamento di 3,5 locali di circa 105 m² di spazio abitativo ti aspetta. Il suo punto di forza particolare è la terrazza paesaggistica per uso esclusivo – un'oasi privata con molto spazio per rilassarsi, godersi e socializzare. Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno e sala da pranzo. Numerose finestre e porte fornisco molta luce del giorno e creano una transizione senza soluzione di continuità con la terrazza. La vista sulla verdura e i pavimenti in pietra naturale eleganti creano un'atmosfera di vita particolarmente piacevole. La cucina separata impressiona con un layout pratico a L, ampi spazi di lavoro in pietra naturale scura e molto spazio di stoccaggio. Un piano cottura in vetroceramica, un forno, un microonde, un lavastoviglie, nonché un frigorifero e un congelatore sono già integrati. Due camere offrono una varietà di usi – come camere da letto, camere per gli ospiti, camere per bambini o studi. Numerosi armadi e scaffali integrati forniscono spazio di stoccaggio supplementare e sottolineano il piano di ettaro ben pensato. Per un comfort di vita confortevole, due bagni separati sono disponibili: un bagno con vasca da bagno e un bagno doccia supplementare. Entrambi hanno un water e un equipaggiamento ben mantenuto con rivestimenti in pietra naturale. I locali secondari sono anch'essi convincenti: l'appartamento comprende un compartimento di cantina e una lavanderia e asciugatoio separati con un lavandino e un ripostiglio separato, unità integrate e uno spazio di lavoro. Il parcheggio n. 20 è anch'esso incluso nel prezzo di vendita. La posizione combina una alta qualità di vita con distanze corte: le strutture di shopping, le scuole, i servizi e i trasporti pubblici sono a portata di mano. Allo stesso tempo, la foresta, l'Aare, gli spazi verdi spaziosi e i numerosi sentieri di passeggio e di svago offrono un alto valore di svago. Grazie alle buone connessioni di trasporto, il centro di Berna può essere raggiunto rapidamente. I vantaggi più importanti a prima vista : • circa 105 m² di spazio abitativo • soggiorno e sala da pranzo vasto e luminoso • terrazza paesaggistica orientata a sud-ovest per uso esclusivo • cucina separata ben equipaggiata • due camere polivalenti • bagno con vasca da bagno e bagno doccia separato • rivestimenti in travertino e pietra naturale eleganti • numerosi armadi e scaffali pratici • lavanderia e asciugatoio separati • compartimento di cantina, ripostiglio separato • parking n. 20 (installazione di base per la mobilità elettrica creata) • posizione attraente vicino a Berna Prezzo di vendita : CHF 1 090 000.– incluso parcheggio La vendita è effettuata nel quadro di una procedura di gara in due fasi. Il prezzo di vendita serve da guida e non rappresenta un prezzo minimo. • Offerta d'acquisto indicativa fino al 23 agosto 2026 • Offerta d'acquisto finale degli interessati invitati fino al 6 settembre 2026 Lasciatevi convincere dallo spazio, dall'esterno particolare e dall'atmosfera di vita piacevole durante una visita personale. Ci rallegriamo del vostro contatto.

Casa unifamiliare moderna con studio separato – vivere, lavorare e vivere a Neuenegg

In una posizione attraente a Neuenegg, questa casa unifamiliare moderna del 2019 con uno studio separato, ampi spazi esterni e possibilità di utilizzo polivalenti vi aspetta. La proprietà combina il comfort di vita moderno con un ambiente naturale e è ideale per le famiglie, le persone che lavorano da casa o i nuclei familiari multigenerazionali.Già all'ingresso, la casa convince con la sua disposizione di locali ben pensata e la sua costruzione di alta qualità. Al piano superiore, il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con una cucina moderna formano il cuore della casa. Le ampie superfici di finestre offrono molta luce naturale, mentre il camino elegante crea un'atmosfera accogliente. Da qui, si può accedere direttamente alla terrazza soleggiata, che invita a riposare e godere.Al piano superiore, ci sono diverse camere da letto e due bagni moderni. La camera principale dispone di un guardaroba pratico e di un bagno attiguo. Le altre stanze offrono possibilità di utilizzo polivalenti come camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa.Un punto di forza particolare è lo studio separato al piano terra. Con la sua cucina e bagno propri, è perfettamente adatto come ufficio, area degli ospiti, sala di pratica o per l'utilizzo da parte dei membri della famiglia. Questa flessibilità fa della proprietà un'opportunità rara per gli acquirenti con esigenze di vita individuali.L'area esterna ben curata comprende un giardino, un'area di riposo supplementare, una terrazza e un giardino con un riparo. Diverse aree di parcheggio esterne e il garage integrato offrono opzioni di parcheggio comode.Il comune di Neuenegg combina la qualità della vita rurale con un'accessibilità eccellente. Le strutture di shopping, le scuole, l'asilo e la stazione si trovano a una distanza piacevole. Grazie alla buona connessione con Berna e Friburgo, si beneficia di brevi distanze pur vivendo in un ambiente naturale nel popolare Sensetal.Punti di forza in un colpo d'occhio • Casa unifamiliare moderna con anno di costruzione 2019 • Studio separato con cucina e bagno propri • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con camino • Terrazza soleggiata e giardino ben curato • Pompa di calore e finestre triple vetrate • Garage e diverse aree di parcheggio esterne • Posizione familiare vicino alla stazione, alle scuole e alle strutture di shopping • Idéal per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o per un utilizzo multigenerazionale Prezzo di vendita: CHF 1'450'000.–Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà attraente durante una visita personale.

Vivere in una posizione privilegiata: Sole - Pace - Vista sulla montagna!

Cerchi una proprietà residenziale in una posizione soleggiata, tranquilla e privilegiata nell'agglomerato di Berna a un prezzo ragionevole? Dai valore a una buona e amichevole convivenza nella casa all'interno di una piccola comunità di proprietari gestibile? L'accesso ai trasporti pubblici e privati, la vicinanza alla natura e alla pace, ma anche la vicinanza alla città di Berna sono importanti per te? Allora potremmo avere l'offerta giusta per te! Appartamento 4½ locali accogliente con ampio balcone La casa multifamiliare si trova sul bordo sud-est del comune di Rubigen. I sei appartamenti identici con ciascuno 1/6 di quota di valore formano una comunità di proprietari gestibile e ben organizzata. L'appartamento, ben mantenuto e abitato con cura dal venditore, al 2° piano con orientamento sud-ovest, offre un'atmosfera di vita accogliente e tranquilla a un prezzo ragionevole. L'appartamento dispone del seguente programma di locali: 2° piano (sottotetto) a sinistra, in senso orario • Entrata con guardaroba, accesso a tutti i locali di vita • Bagno con doccia, lavabo e toilette • Cucina con accesso al balcone • Balcone vetrato, con orientamento sud-ovest • Area pranzo con accesso al balcone • Area di vita con camino • Reduit con spazio di stoccaggio pratico • Camera, finestra a ovest • Camera con tetto in pendenza, finestra a ovest • Bagno con vasca, lavabo e toilette • Camera con lucerna e tetto in pendenza, finestra a nord Tutti i locali e l'entrata dispongono di un pavimento in laminato. Piastrelle di ceramica sono posate nei due bagni, in cucina e sul balcone. L'arredamento interno richiede lavori di rinnovamento o di rinfresco in base alle esigenze e ai requisiti dei nuovi occupanti. Piano terra, ambiente, parcheggio • Posto auto nel garage (incluso nel prezzo di acquisto) • Uso condiviso dei 6 posti auto esterni • Uso condiviso: Ambiente verde Seminterrato • Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice • Compartmento di cantina • Uso condiviso: Stanzetta di asciugatura con Secomat e locale per biciclette • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (2018) Posto auto nel garageIl posto auto assegnato all'appartamento, n. 6, è incluso nel prezzo di acquisto. Comunità di proprietariI sei appartamenti identici con ciascuno 1/6 di quota di valore formano una comunità di proprietari gestibile e ben organizzata con un totale di 6 unità di proprietari in un edificio indipendente. Spese di gestioneLe spese di gestione e le spese accessorie (al di fuori dei contributi al fondo di rinnovamento) hanno medio circa 4 046 CHF all'anno o circa 337 CHF al mese per l'appartamento con i locali annessi e il posto auto nel corso degli ultimi 3 anni.Il saldo del fondo di rinnovamento al 31 dicembre 2025 era di 53 708 CHF, e la quota del fondo per l'appartamento in vendita era di 8 951 CHF. La quota del fondo di rinnovamento è inclusa nel prezzo di acquisto. Prezzo di vendita, informazioni e visiteIl prezzo di vendita di 630 000 CHF è un prezzo fisso, e non sarà condotta alcuna procedura di asta. In principio, l'attribuzione sarà fatta alla parte interessata che presenta per prima un'offerta al prezzo fisso con una prova di finanziamento corrispondente. L'appartamento è attualmente ancora occupato, e le visite saranno effettuate individualmente e su appuntamento.

Casa multifamiliare storica con potenziale - Felsenau/Rossfeld

IN BREVE L'edificio residenziale comprende in totale sei appartamenti e uno spazio di ufficio e hobby riscaldato separato nel seminterrato, che è assegnato all'appartamento di sinistra al piano terra. Ci sono anche camere mansardate e spazi di soffitta all'ultimo piano. L'offerta di spazi è completata da un ampio seminterrato con compartimenti di cantina, lavanderia e le installazioni tecniche dell'edificio con riscaldamento a gas centrale (1999). Secondo l'EWB, esiste la possibilità di collegarsi al riscaldamento urbano a partire dall'autunno 2028. Gli appartamenti hanno diversi standard di costruzione e offrono un potenziale di ristrutturazione e aumento di valore attraente, a seconda dell'unità.La proprietà comprende sei box di garage individuali completamente affittati, che generano un reddito aggiuntivo stabile. A partire dal 31 agosto 2026, l'appartamento di 3,5 locali a destra al 2° piano superiore sarà anch'esso disponibile, permettendo all'acquirente di effettuare ristrutturazioni. Il reddito locativo netto annuo attuale ammonta a 99.780,00 CHF e offre un potenziale di crescita sostenibile dei redditi grazie a misure di ristrutturazione mirate.Un vantaggio aggiuntivo della proprietà è la possibilità di istituire una proprietà in condominio. Ciò apre un'opzione attraente per gli acquirenti di vendere o acquistare appartamenti individuali separatamente, creando un potenziale di aumento di valore aggiuntivo e rendendo la proprietà interessante sia per gli investitori in capitale che per gli occupanti proprietari. Inoltre, l'ampliamento delle mansarde attuali è da esaminare.Saremmo felici di mostrarvi la casa multifamiliare a Berna!

Incantevole appartamento maisonette 4.5 locali con balcone e vista panoramica a Münsingen

Benvenuti a Brückreutiweg 68 a Münsingen! Questo appartamento maisonette 4.5 locali ben curato colpisce con una superficie abitabile spaziosa di 120 m² e si estende su due piani. L'edificio del 1983 è stato ristrutturato nel 2018 e si presenta in uno stato moderno e accogliente.L'appartamento offre: • Layout della maisonette: Ripartizione spaziale spaziosa su due piani con ingresso moderno, scala elegante e grandi porte vetrate che conducono all'esterno. • Balcone con vista panoramica: Un balcone accogliente con tenda rossa – ideale per rilassarsi e godere della posizione soleggiata. • Aree esterne curate: La casa dispone di un giardino curato, che invita a soggiornare. • Garage: Uno spazio di garage pratico è disponibile. • Adatto ai bambini: L'appartamento e i suoi dintorni sono perfettamente adatti alle famiglie con bambini. Posizione e dintorni:L'appartamento si trova in una zona tranquilla e soleggiata a Münsingen. La fermata dell'autobus Brückreuti è a soli 1 minuto a piedi, garantendo ottime connessioni di trasporto pubblico. La stazione di Münsingen è raggiungibile in circa 13 minuti a piedi. Per le esigenze quotidiane, un supermercato ALDI è disponibile a 14 minuti a piedi, così come la Bahnhofapotheke nelle immediate vicinanze. I dintorni sono piacevolmente tranquilli sia di giorno che di notte.Questo appartamento maisonette affascinante combina comfort moderno con una posizione idilliaca e adatta alle famiglie. Un'ottima opportunità per le famiglie o le coppie alla ricerca di una casa spaziosa nella regione del Bernese!

Ampio appartamento di 5,5 locali al 5° piano con una bella vista sul verde e sul lago di Wohlen

L'oggetto dell'acquisto è l'appartamento spazioso di 5,5 locali al 5° piano della casa multifamiliare situata al Kappelenring 32c a 3032 Hinterkappelen (comune di Wohlen near Berna) con una bella vista sulla verde e sul lago di Wohlen.autobus più vicina (Kappelenring, West) è a distanza di cammino in tre minuti. Il viaggio in autobus fino a Berna dura 21 minuti. L'ingresso di autostrada più vicino (Berna-Bethlehem) è a tre minuti di auto.Il centro commerciale « Chappelemärit » situato al Kappelenring 2 con Migros, Denner, Drogerie, ecc. è a distanza di cammino in meno di dieci minuti e in autobus (dalla stazione Kappelenring, West) in un minuto.Le quattro case multifamiliari adiacenti Kappelenring 32a, 32b, 32c e 32d, costruite nel 1973, formano un'associazione di condominio composta da 44 appartamenti. La quota dell'oggetto dell'acquisto (Wohlen n. 4181-34) nell'associazione di condominio è del 2,459%.L'appartamento di 5,5 locali ha una superficie abitabile netta di circa 132 m2 :· Ingresso & corridoio, circa 15,2 m2· Bagno per gli ospiti, circa 1,9 m2· Bagno, circa 4,8 m2· Stanza 1, circa 12,3 m2· Stanza 2, circa 12,7 m2· Stanza 3, circa 16,0 m2· Cucina, circa 14,1 m2· Soggiorno & pranzo, circa 44,0 m2· Stanza 4, circa 11,0 m2· Balcone (circa 3,0 x 2,4 m)L'altezza delle stanze è di 240 cm.Al piano terra, c'è un seminterrato appartenente all'oggetto dell'acquisto con una superficie di circa 7,6 m2.L'oggetto dell'acquisto comprende anche un posto auto n. 79 (quota di condominio Wohlen near Berna n. 4182-34 con una quota di condominio di 1/99) con una superficie di circa 5,00 m x 2,35 m nel garage di parcheggio condiviso con un totale di 99 posti auto.La casa multifamiliare e l'appartamento di 5,5 locali sono in buone condizioni. Tutte le finestre, ad eccezione di quelle del balcone, sono state sostituite nel 2015. Le mura sono state dipinte di fresco nel 2025. Il garage di parcheggio è attualmente in ristrutturazione a spese di un fondo di ristrutturazione separato.I valori ufficiali ammontano a un totale di 407.450,00 CHF :· Appartamento di 5,5 locali: 394.040,00 CHF· Posto auto: 13.410,00 CHFI potenziali acquirenti possono ordinare il link alla presentazione online dettagliata tramite il modulo di contatto.

Appartamento attraente nel popolare Thoracker

Questo attraente appartamento di 4,5 locali nel quartiere popolare di Thoracker convince per la sua posizione tranquilla e immersa nella natura, nonché per la sua vicinanza alla città di Berna. L'appartamento si trova al 5° piano di una casa multifamiliare ben curata e offre una distribuzione degli spazi ben pensata con un ampio soggiorno e sala da pranzo, oltre a molta luce naturale.Un punto di forza particolare è il balcone soleggiato di 12 m² con una bella vista sul verde e verso Gurten. Tre camere da letto luminose, una cucina funzionale e un bagno con WC separato offrono un alto comfort di vita.La proprietà è stata continuamente curata e ultimamente ristrutturata in modo completo nel 2017. Un posto auto, uno spazio in cantina, nonché attrezzature comuni come giardino, area giochi e lavanderia completano l'offerta.Grazie a ottime connessioni di trasporto pubblico (linea tram 8) e autostrada (A6), nonché alla vicinanza a negozi, scuole e aree di svago, questo appartamento offre condizioni ideali per le famiglie o per chi apprezza una combinazione di tranquillità, natura e vicinanza alla città.Il posto auto è incluso nel prezzo di acquisto.

Casa a schiera a Belp

Questa proprietà è ideale per le famiglie che cercano una casa accogliente e spaziosa con molte possibilità di progettazione. Sfruttate questa opportunità per progettare la vostra nuova casa secondo le vostre idee e desideri. Il fascino, lo spazio e il potenziale sono già presenti - lasciatevi ispirare. Costruita nel 1976, la proprietà si estende su tre piani, collegati da una scala interna. Il seminterrato dispone di due uscite esterne separate (lati nord e sud) nonché di locali ausiliari pratici, tra cui una lavanderia, un locale di riscaldamento e tecnico, un locale di stoccaggio, una cantina e un rifugio antiaereo. Al piano terra, troverete l'ingresso principale con guardaroba, un bagno per gli ospiti pratico, la cucina e un ampio soggiorno e sala da pranzo con un camino accogliente. Da qui, potete accedere direttamente all'area esterna con un posto per sedersi, un giardino e un prato - perfetto per ore rilassate all'aperto. Il piano superiore ospita quattro camere da letto e un bagno. Attraverso una scala, potete raggiungere il sottotetto, che offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo. La casa dispone di un proprio garage, mentre i dintorni curati con alberi, piante e prato creano un'atmosfera di vita idilliaca. La documentazione di vendita è allegata ai documenti. Per favore, non contattare gli agenti immobiliari.

Appartamento di proprietà di 4,5 locali a Ittigen

Benvenuti in questo appartamento curato di 4,5 locali al 3° piano in Kappelisackerstrasse 117 a Ittigen. L'appartamento convince con un piano ben pensato, molta luce e un'atmosfera di vita piacevole – ideale per le famiglie o le coppie che cercano una proprietà confortevole.L'appartamento offre: • Soggiorno luminoso: Arredato in modo moderno con pavimento in legno, ampie finestre e accesso diretto al balcone – perfetto per rilassarsi e godere della bella vista. • Balcone: Uno spazio esterno invitante che completa perfettamente l'appartamento. • 84 m² di spazio abitativo: Locali di dimensioni generose su una superficie confortevole. • Posto auto: Uno spazio di stoccaggio pratico direttamente nell'edificio. • Ampio per bambini: L'appartamento e il suo ambiente sono ideali per le famiglie con bambini. • Anno di costruzione 1975, ristrutturato 2001: Una sostanza di costruzione solida con un rinnovamento contemporaneo. Posizione e ambiente: L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, la posizione beneficia di molta luce solare, e anche in inverno, l'appartamento mostra il suo lato luminoso. La fermata dell'autobus Kappelisacker è a solo una minuta a piedi e offre un accesso comodo ai trasporti pubblici.Questo appartamento di proprietà attraente a Ittigen combina un soggiorno tranquillo con una buona accessibilità e una bella vista – una combinazione rara che non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Assicurati il tuo nuovo soggiorno nel cantone di Berna ora!VENDITA PRIVATA. NESSUNA RICHIESTA DI AGENTE, PER FAVORE. Se sei interessato, saremo felici di inviarti un esposito con ulteriori dettagli e di fissare un appuntamento di visita.

Appartamento luminoso e centrale di 3,5 locali nella città di Berna (NESSUN diritto di costruzione)

Questo appartamento spazioso di 3,5 locali si trova al quarto piano di un edificio alto con 46 appartamenti su 11 piani. La proprietà è stata costruita nel 1974 in costruzione solida e è completamente in cantina. La proprietà non è in un'area di diritto di costruzione. La sostanza dell'edificio è generalmente in buone condizioni, e la proprietà è continuamente mantenuta. La facciata è stata rinnovata in modo completo nel 2013, e attualmente non sono previsti lavori di rinnovamento. L'edificio alto fa parte di un complesso più grande e dispone di un grande parco. Questo parco offre ai residenti dell'edificio alto uno spazio verde e rilassante per passeggiare, rilassarsi o per attività di svago all'aperto. È un posto ideale per godere della natura e sfuggire alla vita urbana caotica.L'appartamento si caratterizza per la sua posizione estremamente centrale. Le strutture di shopping, i medici, i ristoranti e i trasporti pubblici sono a proximità immediata, quindi potete facilmente fare tutte le vostre commissioni a piedi. Questa posizione centrale rende la vita nell'appartamento estremamente pratica e confortevole. La casa dispone di un ascensore comodo, che consente un accesso facile all'appartamento. Ciò lo rende ideale per le persone di tutte le età e assicura una vita quotidiana confortevole.Un punto di forza dell'appartamento è il balcone orientato ovest, che offre uno spazio grande per il relax all'aperto con una bella vista e un sole serale. Qui, avete spazio per installare un angolo salotto comodo. Ciò vi consente di godere dell'aria fresca e di utilizzare il balcone come un'estensione della zona di vita. Il balcone offre anche spazio per piccole piante o cassette di fiori per creare un'atmosfera piacevole.Il piano dell'appartamento è aperto e comprende due camere da letto e un soggiorno e una sala da pranzo. La progettazione aperta crea un'atmosfera spaziosa e accogliente. Il soggiorno e la sala da pranzo offrono abbastanza spazio per mobili comodi e creano uno spazio ideale per riunioni sociali e incontri conviviali.L'appartamento dispone anche di un bagno con vasca da bagno e lavabo, nonché di un water separato con lavabo. Questa divisione pratica consente un utilizzo comodo da parte di più persone.Inoltre, l'appartamento dispone di una stanza di deposito che offre uno spazio di deposito pratico per abbigliamento, elettrodomestici e altri oggetti personali. Questa stanza di deposito contribuisce all'organizzazione e alla pulizia dell'appartamento e massimizza lo spazio disponibile.L'appartamento comprende anche un posto auto privato nel garage, che assicura un parcheggio comodo e sicuro. Il posto auto è direttamente accessibile dalla scala, facile da raggiungere e grande.Siete interessati? Gli appuntamenti di visita sono organizzati direttamente con gli acquirenti potenziali. Ci auguriamo di sentirci da voi!

Parte residenziale charmante, necessitante ristrutturazione, di una casa colonica con vista sulle Alpi

Questa parte residenziale charmante, antica, di una casa colonica su un terreno di circa 375 m² aspetta solo di essere data una nuova vita. Con le sue due unità abitative, l'oggetto offre possibilità variegate - sia per un progetto di più generazioni, per uso personale, per affitto o come oggetto di ristrutturazione emozionante con potenziale di sviluppo.Al piano terra, si trova un appartamento di 3 camere confortevole di circa 77 m² di superficie abitabile. Al di sopra si trova un appartamento di 6 camere di circa 136 m², che si estende su due piani. Una lavanderia non riscaldata è a disposizione. Entrambi gli appartamenti hanno il proprio seminterrato e una pergola, che invita a soggiornare all'aperto. Dalla terrazza e dagli appartamenti, si ha una bella vista sulle Alpi.L'immobile necessita di ristrutturazione, ma offre la rara opportunità di progettare un oggetto interamente secondo le proprie idee. Attualmente, l'impianto di riscaldamento a olio rinnovato nel 2022 e la lavanderia si trovano in un edificio separato. Due posti auto esterni completano questa offerta interessante.Una casa per i visionari - con molto carattere e ancora più potenziale.(Per favore, non fare offerte di agente immobiliare)

Casa familiare affascinante con vista sulle Alpi

Un'area di soggiorno coperta e un grande balcone con una bella vista sulle Alpi, nonché un pozzo con acqua di sorgente, assicurano una alta qualità della vita all'aperto.Non c'è un posto auto disponibile. Tuttavia, ci sono due possibilità di creare due posti auto esterni (soggetti a autorizzazione).Questa proprietà è ideale per gli acquirenti con visioni e il desiderio di vivere in armonia con la natura.(Per favore, non fare offerte di agente)

Appartamento attico duplex esclusivo direttamente sul fiume Aare

Appartamento attico duplex esclusivo direttamente sul fiume Aare Benvenuti nella vostra nuova casa, un appartamento attico duplex esclusivo di 4,5 locali che combina il comfort moderno, ampi spazi e una posizione molto ricercata a Berna in modo armonioso. Su circa 118 m² di superficie abitabile, distribuiti su due livelli, potrete godere di un concetto di spazi ben pensato che offre molta luce, privacy e un senso di vita che risponde agli standard più elevati.Già entrando nell'appartamento, è chiaro che è stata data grande importanza alla funzionalità e alla qualità della vita durante la pianificazione. Il livello di vita inferiore dispone di due ampie camere da letto, un'altra stanza che si presta ideale come studio, camera degli ospiti o camera dei bambini, nonché due bagni moderni. La divisione degli spazi ben pensata consente alle famiglie e alle coppie o ai professionisti in telelavoro di avere un alto grado di flessibilità.Saliendo le scale, si raggiunge il cuore dell'appartamento, il living, la sala da pranzo e la cucina aperti. Grazie alle ampie finestre, questo spazio è inondato di luce naturale durante tutta la giornata e crea un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. Qui, si creano spazi per vivere, godere e stare insieme. Sia che si tratti di serate intime in piccolo circolo o di eventi sociali con la famiglia e gli amici, questo livello di vita offre il quadro ideale per momenti indimenticabili.Un punto di forza particolare è la terrazza spaziosa in attico e il balcone con un totale di circa 52 m² di spazio esterno. Qui, potrete godere di un alto grado di privacy e lasciare alle spalle la vita quotidiana, che sia per fare colazione al sole del mattino, una cena intima sotto il cielo aperto o ore rilassanti con vista sui tetti dei dintorni. Gli spazi esterni spaziosi estendono lo spazio di vita in modo ideale e creano uno spazio di vita supplementare durante i mesi più caldi.La proprietà convince anche dal punto di vista tecnico. La casa multifamiliare, costruita nel 2014, è stata realizzata in costruzione solida moderna e dispone di una sua pompa di calore aria/acqua per l'appartamento, nonché di un sistema di riscaldamento a pavimento confortevole. Ascensore, cantina privata e un posto auto nel garage offrono un comfort supplementare e rendono la vita particolarmente piacevole.La posizione di questo appartamento è senza dubbio uno dei suoi più grandi vantaggi. Situato direttamente sul fiume Aare, potrete godere di un collegamento unico tra la vita urbana e la ricreazione naturale. I sentieri per passeggiate e biciclette lungo il fiume, gli spazi verdi idilliaci e le numerose possibilità di svago sono praticamente alla vostra porta. Allo stesso tempo, potrete raggiungere la città vecchia di Berna, la stazione principale, le strutture di shopping, i ristoranti, le scuole e i trasporti pubblici in pochi minuti. Questa combinazione eccezionale rende la proprietà particolarmente attraente per gli occupanti proprietari, nonché per gli acquirenti a lungo termine.Non solo la costruzione di alta qualità e la posizione eccellente parlano a favore di questo appartamento, ma anche la combinazione riuscita di spazio, architettura moderna e piano di soli funzionale che lo rende un focolare domestico dove ci si può sentire a proprio agio fin dal primo istante. I due livelli di vita creano una separazione piacevole tra le aree di ritiro e di vita e conferiscono all'appartamento un carattere quasi simile a quello di una casa.ConclusioneQuesto appartamento attico duplex esclusivo combina il comfort di vita moderno, la costruzione di alta qualità e una posizione eccezionale in modo ideale. Spazi di vita ampi, aree esterne attraenti, tecnologia di casa moderna e la vicinanza immediata al fiume Aare e al centro città di Berna creano un focolare domestico che risponde agli standard più elevati. La combinazione di infrastruttura urbana, ambiente naturale e concetto di vita ben pensato fa di questa proprietà un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Berna, un luogo dove la qualità della vita, il valore e il comfort di vita si incontrano in modo unico.

Gemma architettonica: appartamento bijou a Flamatt

Gemma architettonica! Appartamento-maisonnette unico con terrazze spaziose e ambiente di vita stiloso a Flamatt Un luogo ben collegato e molto richiesto a Flamatt vi attende con un appartamento in proprietà che si distingue per la sua architettura indipendente (primo corpo di edificio Atelier5), il suo spazio di stanze spaziose e un'atmosfera di vita notevole. L'appartamento-maisonnette di 4,5-5,5 stanze situato in Neueneggstrasse 6i combina una forma di vita attraente su due livelli con un interno moderno ben curato, ampie aree di terrazza e un gioco armonioso di funzionalità, carattere e qualità di vita. Vantaggi in un colpo d'occhio • appartamento-maisonnette di 4,5-5,5 stanze su due livelli, esclusivo • circa 96 m² di spazio di vita con stanze luminose • due terrazze spaziose con un totale di circa 57 m² • sensazione di vita speciale grazie al concetto di maisonnette • design interno stiloso, ben curato e intemporelle con cemento a vista • cucina attrezzata di alto livello e modernizzata • due bagni e un bagno separato • stufa svedese con un'atmosfera di vita speciale • due locali esterni, compartimento di cantina e cantina del vino • due posti auto nel carport direttamente sotto l'appartamento • edificio di importanza architettonica Atelier 5 (monumento protetto) • buona sostanza di costruzione con modernizzazioni mirate • spazi di incontro attraenti, piazza Boggia e zona di insediamento • riscaldamento centrale a pellet per un calore sostenibile dell'insediamento • gioco attraente di accessibilità e di svago locale • foresta, acqua (Sense) e strutture di svago a proximità immediata • oggetto ideale per gli acquirenti con una pretesa di carattere, di qualità di vita e di individualità La concezione dell'appartamento si distingue già piacevolmente dall'abituale. Organizzato su due livelli, la maisonnette trasmette una sensazione di vita che ricorda una casa in una casa. La connessione interna delle scale crea una divisione chiara delle stanze e conferisce all'oggetto un alto grado di individualità e generosità. Questa struttura di stanze speciale piace alle persone che non cercano solo un appartamento in proprietà classico ma un focolare con un'identità, una profondità e un'aura propria. Con circa 96 m² di spazio di vita e due terrazze con un totale di circa 57 m² di spazio esterno, l'appartamento offre un insieme molto attraente. Gli spazi esterni spaziosi estendono naturalmente lo spazio di vita e creano spazi di vita polivalenti con un alto livello di qualità di vita e di intimità. Sia per soggiornare, godere o per ore sociali, le due terrazze danno alla vita una dimensione supplementare e sottolineano la qualità speciale di questa proprietà. All'interno, l'appartamento si presenta in uno stato ben curato, di buon gusto e intemporellmente attraente. Il design interno è stato modernizzato in modo mirato negli ultimi anni e convince con il suo effetto globale armonioso. La cucina è attrezzata di alto livello e si integra in modo funzionale e stilistico nel concetto di vita. Due bagni e un bagno separato assicurano il comfort nella vita quotidiana. Una stufa svedese nel salotto mette un accento speciale e dà all'appartamento un'atmosfera calda e accogliente. In combinazione con il riscaldamento a pavimento, si crea una sensazione di vita che combina il comfort e la qualità di vita in modo piacevole. L'edificio stesso contribuisce anche in modo significativo al carattere speciale della proprietà. L'appartamento è situato in un edificio a più unità di dodici alloggi, costruito nel 1994 e assegnato all'ambiente rinomato di Atelier 5. Questa origine conferisce alla proprietà una qualità di design supplementare e la distingue dagli edifici residenziali convenzionali. L'edificio è iscritto nell'inventario degli edifici cantonali, dove la protezione si riferisce all'involucro dell'edificio. Dal punto di vista della costruzione, la proprietà si presenta in buono stato; negli ultimi anni, tra l'altro, sono state rinnovate le installazioni elettriche e sostituite le finestre. Il riscaldamento centrale a pellet completa l'oggetto con una soluzione di riscaldamento contemporanea. L'offerta di appartamento è completata da due locali esterni e due posti auto assegnati nel carport, il che arrotonda in modo sensato la funzionalità dell'oggetto. La parte esistente nel fondo di rinnovamento può essere considerata anche un qualificativo di qualità positivo in termini di preservazione del valore e di pianificazione a lungo termine. La posizione combina una buona accessibilità con una qualità di vita naturale. I trasporti pubblici e le connessioni autostradali sono a distanza pratica, così come le strutture commerciali, la gastronomia e le altre offerte del quotidiano. Allo stesso tempo, la proprietà a Flamatt beneficia della sua vicinanza alla foresta, all'acqua (Sense) e alle zone di svago locali. Ciò crea un ambiente di vita che combina in modo piacevole la vita quotidiana e il tempo libero. La vicinanza alla linea ferroviaria fa parte delle circostanze specifiche del luogo, ma ciò non cambia il fatto che l'appartamento offre nell'insieme un'esperienza di vita notevolmente attraente e indipendente. Grazie alla connessione ferroviaria eccellente alla capitale, potete raggiungere la stazione principale di Berna in soli 15 minuti con il S1. Ciò è anche 1 minuto più veloce che da Wabern con il tram T9 alla stazione principale! Questo appartamento-maisonnette è destinato agli acquirenti con un senso dell'architettura, della generosità e dell'atmosfera, alle persone che comprendono la proprietà non solo come una superficie ma come uno spazio di vita con un'espressione e una qualità. Noi, dell'agenzia Wyss AG, ci rallegriamo già di presentarvi l'oggetto unico sul posto. Ci rallegriamo della vostra visita!

*RI_SERVATO* Esperienza di vita esclusiva con vista panoramica: Meraviglia spaziale modernizzata a Belp

Esperienza di vita esclusiva con vista panoramica: Meraviglia spaziale modernizzata a Belp Tra il polso urbano e l'idillio naturale - il tuo nuovo capitolo inizia qui. In una posizione panoramica soleggiata e leggermente rialzata a Belp, una casa indipendente ti aspetta, combinando un'intimità intemporelle con uno stile di vita ultramoderno. La proprietà, costruita nel 1962, è stata ristrutturata in modo completo e di alta qualità nel 2024 e si presenta oggi come un punto di forza estetico con un'architettura chiara e stanze inondate di luce. I punti di forza a colpo d'occhio: • Norma moderna: vita sostenibile grazie alla geotermia e ai collettori solari. • Spazio per le visioni: 7,5 locali su circa 139 m² di spazio abitabile netto, integrato da un enorme potenziale di sviluppo nel sottotetto (quasi 68 m²). • Materiale di alta qualità: parquet nobile incontra il pavimento in ardesia anthracite. • Pura flessibilità: che sia come un paradiso familiare spazioso, una casa a più generazioni o un investimento attraente - la struttura originale come casa a due famiglie lascia tutte le opzioni aperte. Qualità della vita all'aperto: Un giardino curato (100 m²), balconi soleggiati e una terrazza con vista panoramica sulla valle dell'Aare ti invitano a sostare.Belp ti offre l'equilibro perfetto: un'infrastruttura di prima classe, scuole in loco e la vicinanza immediata alla città di Berna, mentre le aree di svago come l'Aare sono praticamente proprio fuori dalla tua porta d'ingresso. Vuoi sentire cosa significa vivere in modo moderno con una vista panoramica? Saremmo felici di inviarti i documenti dettagliati e darti l'opportunità di conoscere questa proprietà eccezionale in tutta la sua profondità. Richiedi ora l'esposé completo via email.

Duplex in attico con giardino invernale e terrazza panoramica

Esistono appartamenti che sono ben tagliati. E esistono appartamenti che ti regalano un secondo mondo al piano superiore. Questo appartamento duplex in attico di 3,5 locali appartiene alla seconda categoria: al piano inferiore, un piano di vita spazioso, al piano superiore, un piano di attico con giardino invernale aperto e ampia terrazza sul tetto – collegati da una scala a chiocciola elegante.IL PIANO DI ATTICO – GIARDINO INVERNALE & TERRAZZAIl giardino invernale luminoso sotto la bella pendenza del tetto è riscaldato con il proprio forno svedese e può essere utilizzato tutto l'anno grazie alla porta scorrevole in vetro – una stanza tra l'interno e l'esterno, come si trova raramente.È seguito dalla terrazza sul tetto: circa 10 x 5 metri su tutta la lunghezza, rinforzata staticamente e progettata per un idromassaggio – i tubi dell'acqua calda e fredda sono già posati. La vista si estende su Berna e Ostermundigen fino alla catena delle Alpi bernesi e al Giura.IL PIANO DI VITAIl grande soggiorno luminoso è il centro dell'appartamento – il suo cuore è il forno in mattoni/magazzino elaborato con una panca. Inoltre:– Cucina spaziosa e impeccabilmente mantenuta– Camera da letto tranquilla e studio separato– Bagno con doccia e doppio lavabo– Servizi igienici per gli ospiti progettati individualmente con un tocco artistico– Balcone, protetto con vetro opaco sul lato– Ascensore fino alla porta dell'appartamentoI VOSTRI PUNTI DI FORZA✓ Giardino invernale aperto con pendenza del tetto – riscaldato con il proprio forno svedese✓ Terrazza sul tetto su tutta la lunghezza (circa 10 x 5 m) – idromassaggio possibile✓ Vista panoramica su Berna fino alle Alpi bernesi e al Giura✓ Forno in mattoni/magazzino con panca nel grande soggiorno✓ Ascensore fino al piano di vita✓ Posto auto nel garage, compresa l'installazione di base per una stazione di ricarica (acquisto supplementare di CHF 35 000.–)✓ Posizione molto tranquilla nella seconda fila – quartiere residenziale popolare✓ Comune a bassa tassazione, a pochi minuti dalla città di BernaNUMERI & FATTI– 3,5 locali su due piani (duplex in attico, proprietà per piano)– 110 m² di superficie abitabile netta, superficie utile di circa 143 m²– Volume interno di circa 350 m³– Costruito nel 1996, edificio di più famiglie ben mantenuto– Disponibile per accordoPARCHEGGIO & DEPOSITOL'appartamento comprende un compartimento di sotto-scala e un posto auto nel garage con installazione di base per una stazione di ricarica – questo è acquistato per CHF 35 000.– in più del prezzo di acquisto (acquisto obbligatorio). Un secondo posto auto affittato può essere ripreso su richiesta. L'edificio dispone anche di una sala comune e di un locale per biciclette; l'area giochi è attualmente in fase di rinnovamento.LA POSIZIONEIttigen combina ciò che molti cercano: la stazione RBS è raggiungibile in circa 8 minuti a piedi, il S7 porta a Berna in poco più di 10 minuti a intervalli di 15 minuti. Le scuole e il centro Talgut sono situati nel villaggio, l'accesso all'autostrada Wankdorf (A1/A6) è a pochi minuti di auto – e il Worblental invita alla ricreazione proprio davanti alla porta. Ittigen è anche una delle comuni più a bassa tassazione del cantone di Berna da anni.VISITA & DOCUMENTIVisita virtuale 360°, visita in video e documentazione di vendita dettagliata disponibili – ci piacerebbe sentirci da voi.Riesen + Partner Property AGNicolas Riesen079 516 55 33 | info@riesenproperty.ch | riesenproperty.ch

Appartamento esclusivo di 3,5 locali in una posizione privilegiata sul fiume Aare

Vivere dove Berna è più bella.Direttamente sopra l'Aare, immerso nel verde Felsenau, attende un appartamento moderno che combina vita urbana e qualità della vita eccezionale. A pochi minuti dal centro città, potete godere di pace, privacy e un paesaggio naturale unico proprio fuori dalla vostra porta d'ingresso.L'appartamento di 3,5 locali, costruito nel 2014, impressiona con un'area abitativa spaziosa di 105 m², un balcone di oltre 20 m² e un concetto di vita aperto con materiali di alta qualità e un'architettura senza tempo. Grazie alle grandi finestre, tutti gli ambienti abitativi beneficiano di molta luce naturale e di una bella vista sulla verde circostante.Questo appartamento è destinato a persone che apprezzano la qualità, la pace e un'ubicazione eccezionale. A pochi passi dall'Aare, potete raggiungere il centro città di Berna in pochi minuti. Il Felsenau è uno dei quartieri residenziali più popolari di Berna. La vicinanza immediata al fiume, i sentieri per passeggiate, le aree forestali e l'infrastruttura eccezionale creano una qualità della vita che è raramente disponibile in questa forma. Sia che si tratti di una passeggiata lungo l'Aare, di una corsa nel bosco o di una cena in città - qui potete beneficiare quotidianamente di brevi distanze e di un ambiente di vita eccezionale.Il soggiorno e la sala da pranzo, progettati in modo aperto, formano il cuore dell'appartamento. Le grandi superfici di finestre lasciano entrare molta luce naturale e, con il parquet in rovere di alta qualità, creano un'atmosfera di vita luminosa e piacevole. La cucina moderna impressiona con linee chiare, elettrodomestici V-ZUG di alta qualità, un vaporizzatore e un forno, e offre molto spazio di lavoro per la vita quotidiana così come per le serate sociali con gli ospiti. Il balcone di circa 21 m² prolunga lo spazio abitativo in modo ideale. Sia che si tratti della colazione al sole del mattino, di un bicchiere di vino la sera o di ore rilassanti con vista sull'Aare e le foreste circostanti - questo spazio esterno offre una qualità di soggiorno eccezionale.Le tende elettriche garantiscono un comfort piacevole anche nei giorni estivi caldi. Le due camere da letto impressionano con le loro proporzioni di ambiente spazioso e l'accesso diretto al balcone. La camera da letto principale dispone inoltre di un armadio incassato di alta qualità, fatto su misura, con ante a specchio.La localizzazione tranquilla assicura anche una sensazione di vita piacevole la notte. Il bagno spazioso offre sia una doccia a pavimento che una vasca da bagno confortevole. Un locale di bucato separato con lavatrice e asciugatrice aumenta il comfort di vita. Un radiatore separato assicura asciugamani pre-riscaldati in modo piacevole. L'offerta di ambienti è completata da un bagno per gli ospiti separato.Punti di forza • Ubicazione residenziale desiderabile direttamente sull'Aare nel quartiere popolare di Felsenau • 105 m² di area abitativa con balcone di 20,7 m² • Vista magnifica sulla verde circostante • Soggiorno e sala da pranzo luminosi • Cucina di alta qualità con elettrodomestici V-ZUG • Due camere da letto spaziose con accesso al balcone • Bagno con doccia, vasca da bagno e locale di bucato separato • Parquet in rovere affumicato negli ambienti abitativi • Pompa di calore aria-acqua efficiente con riscaldamento a pavimento • Locale di cantina e posto auto incluso Una casa che combina ubicazione, architettura e qualità della vita in modo speciale.Questo condominio moderno offre un insieme coerente di attrezzature di alta qualità, disposizione di ambienti spaziosa e una delle ubicazioni residenziali più desiderabili di Berna. Un'opportunità rara per tutti coloro che vogliono vivere vicino alla natura e che non vogliono perdere la vicinanza alla città.Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà speciale di persona.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

Casa a schiera di 5,5 locali molto ben curata con giardino da sogno, vista panoramica e spazio per tutta la famiglia!

Benvenuti nella vostra potenziale nuova casa. Questa casa a schiera di 5,5 locali è stata mantenuta con cura dal 1986 e oggi offre il quadro ideale per voi e la vostra famiglia. La disposizione degli spazi ben pensata crea molto spazio per la vita quotidiana in famiglia e allo stesso tempo sufficienti possibilità di ritiro per ogni membro della famiglia.Il cuore della casa è costituito dal grande spazio di vita, di pranzo e di cucina di circa 55 m², che invita a cucinare, mangiare e trascorrere del tempo insieme come luogo centrale di incontro. Quattro locali ben tagliati, due bagni e un bagno per gli ospiti offrono le migliori condizioni per soddisfare esigenze diverse.Il concetto di spazio armonioso è completato da vari spazi esterni che estendono lo spazio di vita verso l'esterno in modo piacevole e offrono molto spazio per godere della vita quotidiana nella vostra propia casa. • pronto per essere occupato: La proprietà si presenta in uno stato estremamente curato e è stata mantenuta con cura nel corso degli anni. Una casa che può essere occupata senza lavori di ristrutturazione importanti. • spazioso: Con circa 141 m² di spazio di vita netto, cinque locali e un terreno di 394 m², la proprietà offre molto spazio e tempo per le famiglie, gli hobby e il lavoro. • accogliente: L'ambiente è stato progettato con cura. L'estensione della terrazza mediante un muro di sostegno in pietra naturale ha creato uno spazio esterno spazioso che, con la bella piantagione, invita a rilassarsi. • adatto alle famiglie: La posizione a Utzigen e la vicinanza alle scuole, ai negozi e alle attività di svago rendono la posizione particolarmente attraente. • sostenibile: La pompa di calore a sonde geotermiche del 2012 assicura un riscaldamento efficiente e affidabile. • polivalente: La posizione senza traffico e la vicinanza alle scuole, ai sentieri e ai negozi rendono la posizione particolarmente attraente. • pratico: Due posti auto coperti e locali tecnici, nonché cantine e rifugi antiaerei, creano uno spazio di stoccaggio prezioso. I posti auto per gli ospiti direttamente davanti alla proprietà e uno spazio di gioco comune completano l'offerta. Vi abbiamo interessato? Allora non esitate a contattarci - ci piacerebbe sentirvi!