2 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Poliez-Pittet

Bella proprietà individuale di 9,5 locali!

Situata nelle alture del comune di Poliez-Pittet, questa bella proprietà di carattere saprà sedurvi con i suoi grandi spazi e la sua posizione, ai margini di una zona agricola. Implantata in un quartiere residenziale calmo e familiare, offre un ambiente di vita che combina panorama e vicinanza alle comodità.Costruita nel 1971 dai suoi proprietari, questa costruzione di qualità è stata mantenuta con cura nel corso degli anni. Sebbene la casa si trovi in buone condizioni, sono comunque necessari lavori di rinnovamento per soddisfare gli standard energetici attuali.Situata su un terreno di oltre 1'000 m², offre numerose possibilità di allestimento e ottimizzazione degli spazi interni ed esterni.Punti di forza: • Luce e panorama: grandi finestre che offrono luminosità ottimale e vista libera. • Spazi esterni: ampio giardino e spazi esterni per godere appieno dei bei giorni. • 6 camere da letto + 1 ufficio: 4 belle camere da letto al piano superiore e 2 altre camere da letto e un ufficio al piano terra, ideale per una famiglia. • Spazi generosi: oltre 1'300 m² di spazio abitativo da ristrutturare. Possibilità di dividere in due appartamenti. • Costruzione di qualità: base salda per il vostro progetto immobiliare. • Situazione ideale: bella vista sul Jura e sul villaggio, vicino alle comodità. • Praticità nella vita quotidiana: grande garage di oltre 60 m², laboratorio e annesso. Contattatemi oggi per organizzare una visita e scoprire questa opportunità al 079 897 72 47.

Casa indipendente

Casa indipendente grande casa familiare con giardino bucolico a Poliez-Pittet, 240 m² abitabili + 140 m² seminterrato su un terreno di 1'040 m²Vicino a tutte le comodità, calma assolutaSituata a pochi passi dal centro del pittoresco villaggio di Poliez-Pittet, questa spaziosa casa indipendente di 240 m² abitabili + 140 m² seminterrato e laboratorio, ovvero 380 m², offre una rara combinazione di tranquillità, spazio e vicinanza alle comodità.Costruita nel 1971 e ristrutturata nel 1997, è composta da 9 locali, compresi 7 camere da letto, due bagni, nonché numerose annesse: dispensa, cantina, serra, terrazza ombreggiata e un laboratorio con una fossa per appassionati di bricolage o meccanica.Un'esterno pieno di charmeAnnidata su un terreno di 1'040 m², boschivo con molti alberi da frutto, la casa offre uno spazio esterno vasto, ideale per gli appassionati di giardinaggio, con la possibilità di creare un grande orto o una piscina (soggetto alle autorizzazioni amministrative richieste). L'ambiente è calmo, senza fastidi, e la natura circostante invita al relax.Una casa luminosa e funzionale • Ampio soggiorno luminoso • 7 camere da letto ideali per una grande famiglia o un progetto multigenerazionale • Serra per godere della luce tutto l'anno • Garage doppio e tre posti auto esterni • Riscaldamento a olio, casa in ottimo stato generale, necessita di alcuni lavori di ammodernamento Situazione ideale • Scuola, trasporti e comodità vicine • Fermata dell'autobus a 300 m • Stazione a 3 km, autostrada a 9 km • A soli 6 minuti da Echallens e 20 minuti da Losanna Bonus per gli appassionati di bricolage La casa combina grandi volumi, ambiente bucolico e grande potenziale di ristrutturazione. Se stai cercando una residenza principale, uno spazio per il telelavoro o un luogo per accogliere la tua grande famiglia, questa proprietà è un'opportunità rara.Contattaci per organizzare una visita al 078 893 00 43 e scoprire tutto il potenziale di questa casa unica a Poliez-Pittet!

Villa contemporanea di 7.5 locali con piscina – Le Mont-sur-Lausanne

LE MONT-SUR-LAUSANNEVilla individuale d'eccezioneParcelle di 1'020 m'CHF 3'350'000.-Essendo già stato ottenuto il permesso di costruire, il progetto è pronto per partire immediatamente. Possono ancora essere considerate diverse opzioni di allestimento e personalizzazione per adattare la futura villa ai tuoi desideri e al tuo stile di vita.Situata in un quartiere residenziale calmo e molto ricercato di Le Mont-sur-Lausanne, questa splendida proprietà offre un ambiente di vita privilegiato su una generosa parcelle di 1'020 m2.Villa contemporanea con prestazioni di alto livelloIl progetto prevede una villa individuale contemporanea elegante con linee raffinate, progettata per offrire volumi generosi, luce naturale ottimale e comfort di vita eccezionale. Con una superficie lorda di circa 401 m', questa residenza incanta con la sua architettura moderna perfettamente integrata nel suo ambiente verde.Prestazione energetica & comfortPensata secondo gli standard Minergie, la villa mette l'accento sulla prestazione energetica e sul benessere quotidiano: isolamento termico eccellente, ventilazione a doppio flusso, integrazione di energie rinnovabili e ottimizzazione energetica globale.Spazi di vita elegantiI futuri spazi di vita proporranno ampie stanze aperte, più camere da letto confortevoli, spazi dedicati al relax e esterni curati che consentono di godere appieno della calma e della vista circostante.Situazione idealeA soli pochi minuti da Losanna, scuole, negozi e principali assi stradali, questa proprietà combina armoniosamente serenità residenziale e vicinanza urbana.Pratica completa, piani e informazioni complementari disponibili su richiesta.Progetto certificato Minergie

Ampio appartamento da ristrutturare nel centro di Chailly

Situato nel quartiere molto ricercato di Chailly, questo appartamento di 4.5 locali beneficia di una posizione privilegiata, con immediate vicinanze a negozi, scuole e trasporti pubblici, offrendo un ambiente di vita sia pratico che piacevole. Occupando il 4° piano, ha una superficie abitabile di circa 150 m², caratterizzata da bei volumi e una distribuzione armoniosa. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, prolungato da un balcone di 17 m², offrendo belle possibilità di allestimento. La cucina, indipendente, propone uno spazio funzionale che può essere ripensato secondo le proprie esigenze. La zona notte è composta da tre camere da letto, completate da due bagni e un bagno per gli ospiti. Sono previsti lavori di ristrutturazione, lasciando la possibilità di modernizzare l'appartamento secondo le proprie esigenze.

Casa unifamiliare moderna di 6 locali con vista lago a La Croix (Lutry)

Scopri questa casa unifamiliare moderna eccezionale del 2017, che è stata completamente ristrutturata nel 2023. Su tre piani e 210 m² di spazio abitativo, questa proprietà offre il massimo comfort di vita in una posizione tranquilla con una vista magnifica sul lago e le montagne.La casa colpisce con: • Soggiorno spazioso: Con camino elegante, pavimento in legno e grandi finestre che rivelano una vista mozzafiato sul mare e le montagne • Cucina moderna: Dotata di alta qualità con armadietti bianchi, piani di lavoro neri, elettrodomestici in acciaio inossidabile e isola cottura pratica • 6 locali: Compresi camere da letto confortevoli con accesso diretto al balcone e vista sul lago • Balkoni multipli: Con viste spettacolari sul paesaggio circostante • Giardino privato: Terreno di 586 m² con varie piante e cespugli, lago e montagne sullo sfondo • Posti auto: Sono disponibili opzioni di parcheggio comode Caratteristiche speciali: La casa è accessibile alle sedie a rotelle e progettata per i bambini. La posizione tranquilla garantisce una vita rilassata, mentre l'orientamento soleggiato offre molta luce naturale.Posizione: Situata a La Croix (Lutry), potete raggiungere la fermata dell'autobus "Croix/Lutry" in soli 7 minuti a piedi. Il Collège d'Echerins è a 10 minuti a piedi, il che rende la proprietà particolarmente attraente per le famiglie.Questo edificio nuovo combina il comfort moderno con una posizione da sogno e offre una disponibilità immediata. Un'eccezionale casa per acquirenti esigenti che apprezzano la qualità e la vista.

Un'eleganza contemporanea rivolta verso l'orizzonte

Situata in un quartiere residenziale ricercato di Lutry, questa casa a schiera contemporanea offre un ambiente di vita piacevole, che combina comfort moderno, efficienza energetica e vista libera sull'ambiente circostante. Costruita nel 2001 e completamente ristrutturata nel 2023, la proprietà seduce per la qualità dei suoi finimenti, la sua luminosità e la sua distribuzione funzionale, perfettamente adattata alla vita familiare.La casa sviluppa circa 200 m² di superficie totale, distribuiti su tre livelli, per un totale di 6,5 locali, di cui circa 164 m² abitabili.Il piano terra accoglie gli spazi di vita, con una sala da pranzo, una cucina aperta su un grande soggiorno luminoso, nonché un angolo lettura o studio, che formano un insieme conviviale e armonioso, prolungato da una terrazza, ideale per godere appieno della vista e dei bei giorni. Questi spazi beneficiano di un'altezza del soffitto di circa 2,60 m, che rafforza la sensazione di volume e comfort. Il primo piano accoglie la parte notte con tre camere, di cui due con soppalco e accesso a un balcone, nonché una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato.Il seminterrato completa intelligentemente l'insieme con una stanza polivalente, ideale come camera d'ospiti, studio o spazio ricreativo, nonché una stanza da bagno, una lavanderia e una cantina, che offrono spazi funzionali supplementari per l'uso quotidiano. Sul piano tecnico, la proprietà si distingue per la sua eccellente efficienza energetica. Nel 2025, la casa è stata dotata di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore geotermica, completata da pannelli solari fotovoltaici con batteria di accumulo, che rafforza permanentemente il comfort e l'efficienza energetica. La proprietà beneficia inoltre di doppi vetri. Due posti auto interni in un garage completano vantaggiosamente questa proprietà. La situazione è ideale, a proximità immediata di scuole, trasporti pubblici, negozi di quartiere e infrastrutture sportive, conservando allo stesso tempo un ambiente privilegiato.Una proprietà chiavi in mano, che offre vista, comfort e qualità della vita, in una delle municipalità più ricercate della Riviera vaudoise.

Raro sul mercato - Quartiere delle Croisettes molto richiesto!

Situato in uno dei settori più richiesti del comune di Épalinges, nel cuore del quartiere residenziale delle Croisettes, questo superbo appartamento traversante di circa 150 m² offre un ambiente di vita raro, che combina calma assoluta, verde e vicinanza immediata ai servizi.Veramente nascosto in un ambiente verde, questa proprietà sedurrà gli amanti della tranquillità e della natura, mentre beneficia anche di un accesso rapido al centro città. La metropolitana M2, raggiungibile in 10 minuti a piedi, facilita i vostri spostamenti quotidiani e rafforza l'attrattiva della posizione.L'appartamento si distingue per i suoi volumi generosi, la sua bella luce naturale e la sua configurazione traversante, che offre un comfort di vita ottimale durante tutta la giornata. Alcuni rinfreschi sono previsti, rappresentando un'opportunità ideale di personalizzazione per creare un interno a vostra immagine.Distribuzione • Ampio 4.5 locali, facilmente rimodellabili secondo le vostre esigenze • Grande soggiorno luminoso con accesso esterno, cucina e WC • Camera da letto principale di 23 m² con bagno doccia privato • Due camere da letto, un bagno • Corridoio con cabina armadio integrata • Superficie abitabile di circa 140 m² • Superficie pesata di circa 149 m² • Balcone di oltre 17 m², con vista pacifica sul parco adiacente Vantaggi principali • Posizione rara e molto richiesta • Appartamento traversante, luminoso e spazioso • Volumi generosi e alto potenziale di layout • Ambiente calmo, verde e residenziale • Balcone grande con vista libera sulla verde • Vicinanza immediata a scuole, negozi e trasporti • Metropolitana M2 a 10 minuti a piedi • Rinfreschi a discrezione dell'acquirente • Un box garage individuale completa questa proprietà per 40'000.- CHF in aggiunta al prezzo di vendita. • Investimento a lungo termine e sicuro Prezzo appartamento CHF 1'470'000.-Prezzo box garage CHF 40'000.-Prezzo totale CHF 1'510'000.-Una proprietà rara sul mercatoIdeale per una famiglia o per chi cerca un ambiente di vita privilegiato, questa proprietà combina una posizione preferita, potenziale di apprezzamento e qualità di vita eccezionale.Un'opportunità da non perdere.

Permesso in vigore. La tua futura villa in un ambiente privilegiato

Permesso di costruire in vigore. La tua futura villa in un ambiente naturale privilegiato.Scopri la promozione "Les Vallons des Humberts", un progetto residenziale esclusivo situato a Savigny, nel cuore di un ambiente verde, calmo e preservato. Questa villa a schiera contemporanea è stata progettata per offrire un equilibrio perfetto tra comfort moderno, luminosità e qualità della vita.Suddivisa su 4,5 locali, la villa propone 3 camere da letto, un ampio soggiorno con sala da pranzo bagnato di luce naturale e aperto su una piacevole terrazza privata, ideale per godersi appieno i bei giorni. Il suo giardino privato generoso offre uno spazio esterno raro, propizio alla détente e ai momenti in famiglia.I futuri proprietari potranno personalizzare le finiture interne secondo le loro preferenze, permettendo loro di creare un luogo di vita a loro immagine: pavimenti, cucina, bagni e attrezzature potranno essere scelti secondo le loro voglie.Situata in un ambiente calmo e verde, beneficia di un lotto generoso oltre che della vicinanza ai servizi, alle scuole e ai trasporti. Un'opportunità rara di acquisire una villa nuova in un ambiente naturale eccezionale, a soli pochi minuti da Losanna e da tutte le comodità della regione.

La vostra futura villa in un ambiente privilegiato

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Condominio con 3 appartamenti a Forel

Splendido condominio completamente ristrutturato composto da 3 bellissimi appartamenti in un quartiere residenziale e molto tranquillo; tutte le unità dispongono di giardino Occasione da non perdere!Condominio completamente ristrutturato con 3 bellissimi appartamenti a Forel-Lavaux; tutte le unità dispongono di un bel giardino; PPE costituito.Ideale per occupare un appartamento e affittare gli altri 2 per ammortizzare il mutuo.Il residence è situato in un ambiente privilegiato, residenziale, calmo, tranquillo e verdeggiante, nelle immediate vicinanze del centro del paese e di tutti i servizi.La PPE è stata costruita negli anni '70 e l'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2015 (isolamento perimetrale, tetto, finestre a triplo vetro, installazione di una caldaia centralizzata a condensazione; nel 2014 sono stati installati pannelli solari termici e fotovoltaici).Il condominio dispone di una lavanderia comune attrezzata.Solo la parte seminterrata non è stata ristrutturata dalla costruzione iniziale.L'edificio, dall'architettura moderna, ospita 3 unità, ciascuna con accesso indipendente.Piano seminterrato: appartamento di 3,5 localiCon una generosa superficie abitabile di 82 m², questo immobile beneficia anche di un ampio giardino privato di 355 m² con casetta da giardino, cosa molto rara per questo tipo di appartamento; questa unità è stata progettata in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per gli allestimenti ottimizzati con grande gusto.La sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata; è stato ristrutturato tra il 2014 e il 2020.Una cantina e 2 posti auto esterni completano questo immobile unico.Questo immobile è attualmente affittato a CHF 1'980.-/mese spese incluse e il contratto di locazione è rescindibile con un preavviso di 3 mesiPiano rialzato: appartamento di 6 localiCon una generosa superficie abitabile di 189,50 m², questo immobile gode anche di un ampio giardino privato di 1'377 m², cosa molto rara per questo tipo di appartamento, che può essere attrezzato con piscina, campo da tennis o altro, previo accordo con l'ufficio urbanistico del comune; l'indice di edificabilità massimo è stato raggiunto per il lotto su cui sorge l'edificio, ma questo giardino potrebbe forse un giorno consentire la costruzione di una nuova abitazione in caso di densificazione della zona; questo lotto è stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione dei locali che per le finiture ottimizzate con grande gusto.La sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata; è stato ristrutturato nel 2004 e nel 2012 è stata installata una nuova cucinaUna cantina con presa elettrica, un ampio garage chiuso e 3 posti auto esterni completano questa splendida proprietà!Questo immobile è attualmente occupato dalla proprietaria ma potrebbe essere affittato a CHF 4'000.-/mese spese incluse1° piano: appartamento di 7,5 localiCon una generosa superficie abitabile di 241,80 m², questo immobile gode anche di una spaziosa terrazza di 26,60 m², esposta a sud, e di un ampio giardino privato di 270 m²; questo lotto è stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per gli allestimenti ottimizzati con grande gusto.È stato interamente realizzato nel 2015; la sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata.Un ampio garage doppio di 25 m² con porta elettrica, un doppio posto auto coperto con ampia soffitta e un posto auto esterno completano questo splendido immobile!L'appartamento è attualmente affittato a CHF 3'300.-/mese spese incluse (affitto di cortesia) e il contratto di locazione è rescindibile con un preavviso di 3 mesi.Contattateci via e-mail per ricevere la documentazione di vendita e organizzare rapidamente una visita dell'immobile!Contatti e informazioni:Patrick Darboisinfo@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://darboisrealestateagency.ch/Desiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Nuova perla in esclusiva da PROXIMMO!

Ultra ricercato - Rara opportunità in città Scopri questo bellissimo appartamento di 3 locali, di circa 68,5 m2, completamente ristrutturato nel 2026 con materiali di qualità e finiture di alta gamma. Ideale per la sua posizione, offre il perfetto equilibrio tra la vicinanza immediata a tutte le comodità urbane e un ambiente verde particolarmente piacevole.Pensato per rispondere agli standard attuali di comfort e efficienza, questo immobile beneficia di un'isolamento interno e di un sistema di riscaldamento completamente nuovo, di tende elettriche e di un'illuminazione moderna composta da spot incassati e strisce LED con intensità regolabile, che consentono di creare diverse atmosfere secondo le tue esigenze.Il bagno contemporaneo è dotato di una doccia elegante all'italiana e dispone dei collegamenti necessari per l'installazione di una lavatrice/asciugatrice. Distribuzione • Entrata che si apre direttamente sul soggiorno con cucina aperta; • Accesso dal soggiorno a un balcone piacevole; • Due camere da letto luminose, ciascuna con accesso al balcone; • Bagno moderno con doccia elegante all'italiana. Annessi • Un seminterrato. • Un box garage chiuso situato in un parcheggio sotterraneo sicuro completa questo immobile, in aggiunta al prezzo di vendita, per CHF 60'000.-. I punti di forza • Disponibile subito! • Posizione rara e particolarmente ricercata nel cuore della città, in un ambiente verde e residenziale. • Immobile completamente ristrutturato, chiavi in mano, con garanzie relative ai lavori di ristrutturazione. • Sistema di riscaldamento completamente nuovo. • Isolamento interno, secondo gli standard attuali, e vetrocamera per un comfort ottimale. • Tende elettriche e illuminazione moderna con spot incassati e strisce LED con intensità regolabile. • Possibilità di installare una lavatrice/asciugatrice nell'appartamento. • Balcone di circa 9m2, che offre una piacevole apertura sulla verdezza circostante. • Vicinanza immediata a scuole, negozi, trasporti pubblici e a tutte le comodità. • Metropolitana M2 raggiungibile a piedi in pochi minuti. • Box garage chiuso in un parcheggio sotterraneo sicuro. • Valore patrimoniale duraturo in uno dei quartieri più ricercati di Losanna. Prezzo appartamento: CHF 870'000.-Prezzo box garage: CHF 60'000.-Prezzo totale: CHF 930'000.- Situazione

Maestosa casa di carattere di 10 pezzi a Moudon

Scopri questa meravigliosa casa antica piena di charme, ideale situata nel cuore di Moudon, all'indirizzo prestigioso di Rue du Château 15. Con i suoi 295 m² di spazio abitabile distribuiti su più piani, questa proprietà eccezionale sedurrà gli amanti dell'architettura tradizionale e delle stanze spaziose.Dominando la vecchia città di Moudon, la Maison des États de Vaud è una casa borghese con arcate gotiche tarde risalenti al XIII secolo.Carica di storia e legata all'eredità savoiarda della regione, questa rara proprietà beneficia di una situazione eccezionale con vista panoramica sulla valle della Broye, il fiume e le Alpi.Completamente rinnovata tra il 2007 e il 2025, la casa è stata riunificata in un'unica abitazione dopo essere stata storicamente divisa in tre appartamenti indipendenti. I lavori sono stati eseguiti con costante rispetto per il carattere architettonico e culturale del luogo.La proprietà sviluppa circa 295 m² di spazio abitabile distribuiti su 6 livelli sopra il suolo e include, tra le altre cose: • 10 stanze, di cui 7 abitabili • 4 camere da letto • 2 bagni • Soffitta con soppalco • Spazi esterni su livelli • Giardino, terrazza in legno e piccola area boschiva • 2 camini e forno a massa • Riscaldamento a gas La casa combina autenticità storica e comfort moderno in un equilibrio raro.Questa proprietà si rivolge a compratori che sono sensibili al patrimonio, all'architettura e ai luoghi di carattere.Costruita in pietra, l'edificio con aspetto nobile vanta magnifici balconi in legno, persiane e finestre ad arco, che testimoniano un ricco patrimonio architettonico. Disponibile immediatamente, è ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente calmo e verde.I punti salienti di questa casa: • 10 stanze spaziose che offrono molte possibilità di allestimento • Soggiorno accogliente con parquet, camino, divano in pelle e decorazione curata • Bagno moderno con grande vasca da bagno e pareti rivestite • Balcone in legno che si affaccia su un giardino lussureggiante con arbusti fioriti • Bella vista dalla proprietà • Camino per serate invernali accoglienti • Adatta alle famiglie con bambini Sole e tranquillità:La casa gode di buona insolazione estiva e rimane luminosa in inverno. L'ambiente è calmo e pacifico, sia di giorno che di notte, garantendo una qualità di vita eccezionale.Posizione e servizi: • Stazione ferroviaria di Moudon a soli 8 minuti a piedi • Fermata dell'autobus di Moudon a 6 minuti a piedi • Supermercato Denner a 10 minuti a piedi • Farmacia Sincopharm SA a 5 minuti a piedi • Scuola a 7 minuti a piedi Questa proprietà eccezionale combina il charme del vecchio con il comfort moderno in un ambiente verde e sereno. Un'opportunità rara da non perdere per acquistare una proprietà prestigiosa nella bella città di Moudon, nel cuore del canton Vaud.

Appartamento di 5.5 locali e 3 box auto a Lausanne – Chailly

Scopri questo appartamento familiare di 5,5 locali in una piccola PPE, situato al 1° piano di un edificio del 1982, ristrutturato, nel quartiere ricercato di Lausanne-Chailly. Questo appartamento spazioso e luminoso (sud-est/sud-ovest) offre uno spazio di vita eccezionale in un ambiente calmo e soleggiato.L'appartamento comprende: • Ampio soggiorno: Area spaziosa con pavimento in terracotta, bellissimo camino decorativo, che crea un'atmosfera calda e conviviale, con accesso al balcone • Soggiorno/studio o camera da letto con veranda: Adiacente al soggiorno • Cucina ristrutturata aperta: Completamente attrezzata con armadi bianchi, piano di lavoro in ceramica, piano cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie e frigorifero-congelatore nuovo • 3 camere da letto luminose: Con pavimento in parquet, tra cui una camera da letto principale con armadi a muro, accesso al balcone e bagno privato (doccia italiana, lavandino e toilette) • 2° bagno: Con doccia thalasso, lavandino e toilette, e possibilità di installare una lavatrice • Ampio balcone: Con pavimento in acajou, tenda da sole retrattile. Servizi e dotazioni: L'appartamento è venduto con 3 box auto in un parcheggio sicuro adiacente, nonché un grande seminterrato (circa 10 m2). L'edificio dispone di un ascensore e di una lavanderia comune e è accessibile alle persone con mobilità ridotta. Questa proprietà è adatta alle famiglie con bambini. Citofono con video e codice di accesso.Posizione privilegiata: In un quartiere calmo e soleggiato, troverete la fermata dell'autobus "Pont de Chailly" e la scuola École nouvelle de la Suisse romande a 2 minuti a piedi, nonché vari supermercati, farmacie, banche, ristoranti, ufficio postale e molti artigiani e negozi, a meno di 5 minuti a piedi.Questo appartamento offre un equilibrio perfetto tra comfort moderno e charme autentico, ideale per una famiglia o professionisti che cercano uno spazio di vita eccezionale a Losanna. Disponibile immediatamente.Spese mensili PPE: CHF 830, di cui CHF 330 destinati al fondo di ristrutturazione.Agenzie si pregano di astenersi.

PORTA APERTA SABATO 13.06, DALLE 10 ALLE 12!

Scopri il progetto "Mille52", un nuovo quartiere vivace, ecologico e pratico, a pochi minuti da tutte le comodità. Ideale per la sua posizione, a meno di 10 minuti dal centro di Losanna, questa splendida promozione offre 65 appartamenti in vendita con una vasta gamma di tipologie per tutti i tipi di acquirenti. A due passi dall'autobus TL, dalle scuole e dai negozi, queste proprietà di qualità e funzionali soddisferanno le aspettative dei primi acquirenti, degli anziani, delle famiglie e degli investitori. Il quartiere è interamente composto da edifici Minergie-P, riscaldati con pompe di calore geotermico, che consentono un vivere sicuro e rispettoso dell'ambiente. È stato progettato con un approccio globale alla vita quotidiana degli abitanti, tenendo conto dei vari aspetti della sostenibilità, in uno spirito di indipendenza e ottimizzazione. Per garantire un ambiente verde e naturale, saranno piantati numerosi alberi e la maggior parte delle aree esterne sarà verde. Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente progettati per ottimizzare gli spazi di vita, messi in evidenza da una generosa luce naturale, particolarmente grazie alle belle aperture verso l'esterno e all'orientamento degli edifici. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offrendo vere e piacevoli stanze da vivere in ogni stagione. Questo progetto dà anche ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare la loro nuova casa e scegliere le finiture. La posizione è ideale e offre una comodità molto confortevole per tutte le comodità. Il centro del villaggio è a 3 minuti, offre negozi, scuole, supermercati (Coop), ristoranti, medici, campi sportivi, strutture ricreative, linee di autobus TL, ecc. Una nuova scuola sarà creata a 5 minuti a piedi, pratica e facile per i bambini. Una nuova fermata dell'autobus TL (estensione della linea 21) sarà installata a pochi passi dal quartiere, permettendo di raggiungere direttamente Losanna via Blécherette e assicurando una connessione diretta al futuro M3 e alla stazione CFF. L'autostrada è molto facile da raggiungere, così come la città di Losanna, il cui centro è a meno di 10 minuti. ... E se fosse finalmente l'occasione di acquistare la casa dei sogni? AUTORIZZAZIONE IN VIGORE! È previsto l'inizio dei lavori per l'estate 2026. Elenco delle vendite: Monolocale da CHF 490'000.- 2,5 locali da CHF 730'000.- 3,5 locali da CHF 960'000.- 4,5 locali da CHF 1'290'000.- 5,5 locali da CHF 1'540'000.- Posti auto in più. Per ulteriori informazioni, visita il sito web del progetto: https://mille52.ch/proximmo/ Nostro parere: - Creazione di un nuovo quartiere moderno e a misura d'uomo - Edifici Minergie-P con sistema Homsphere, ecologici ed efficienti per costi minimi - Priorità data alle aree verdi e alla qualità della vita comune (aree di relax, parco giochi, veicoli sotterranei, mobilità dolce, ...) - Autobus TL (linea 21) raggiungibile a piedi, collegamento diretto a Losanna, al M3 e alla stazione CFF - Aumento di valore a breve termine, facile da affittare, investimento sicuro, alto valore aggiunto - Autorizzazione in vigore, inizio lavori per l'estate 2026 Prendiamoci il tempo di incontrarci. Semplicemente. -------- Pratiche, informazioni e visite su richiesta inviando i dati di contatto completi via email. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 e Toni Scuderi toni@proximmo.ch 079 205 32 47 PROXIMMO Sàrl Agenzia immobiliare 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui: https://proximmo.ch/it/acquista -------- Stai pianificando di vendere la tua proprietà? Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà. www.proximmo.ch

Casa padronale con destinazione mista (abitazione/uffici) e una scuderia

In un ambiente verde ai margini di una zona agricola, questo bellissimo edificio del XVIII secolo è stato completamente ristrutturato nel 2012. Dispone di una scuderia con 3 box e di un parco cavalli privato. La residenza si trova in una zona tranquilla e beneficia di una ottima insolazione grazie alla sua orientazione sud-ovest con una vista largamente libera.Le aree residenziali e di ufficio hanno ciascuna un ingresso indipendente. Queste due aree sono attualmente comunicanti, ma possono essere facilmente separate.I locali sono così suddivisi:Piano terra inferioreAmpio salone con camino, soleggiato grazie a grandi finestre, con accesso a una grande terrazza e al giardino alberato, scala per il piano superiore, 3 altri locali, bagno con doccia, WC separato, cantina e locale tecnico.Piano terra superioreCucina aperta con sala da pranzo, le cui finestre offrono una vista libera, camera degli ospiti con WC e doccia, camera da letto principale con cabina armadio che dà accesso a uno spazio benessere con sauna e doccia, WC separato nel corridoio.1° pianoAccessibile attraverso una seconda scala (separata dalla zona residenziale dei piani inferiori), 4 locali che possono essere utilizzati come uffici, piccola cucina con accesso a una grande terrazza, WC.MansardaDue spazi di lavoro con travi a vista, che possono essere utilizzati come sala riunioni, showroom o spazio espositivo.ProgettoQuesto monumento storico ha fino ad ora ospitato aree residenziali e di ufficio. Con alcune trasformazioni, è possibile destinare la superficie progettata per gli uffici a uso residenziale.Questa bella residenza potrebbe anche essere utilizzata come casa intergenerazionale o a scopo di co-abitazione.Non esitate a richiedere l'esposé di vendita, che include una descrizione completa dell'oggetto nonché i vari concetti di progettazione possibili.

PORTA APERTA SABATO 13.06, DALLE 10 ALLE 12!

Scopri il progetto "Mille52", un nuovo quartiere vivace, ecologico e pratico, a pochi minuti da tutte le comodità. Ideale per la sua posizione, a meno di 10 minuti dal centro di Losanna, questa promozione straordinaria offre 65 appartamenti in vendita con una vasta scelta di tipologie per tutti i tipi di acquirenti. A pochi passi dall'autobus TL, dalle scuole e dai negozi, questi immobili di qualità e funzionali soddisferanno le aspettative dei primi acquirenti, degli anziani, delle famiglie e degli investitori.Il quartiere è interamente composto da edifici Minergie-P, riscaldati con pompe di calore geotermico, che consentono il geocooling, e che rispondono ai criteri di qualità, sicurezza e comfort dei più esigenti. È stato progettato con un approccio globale al funzionamento quotidiano degli abitanti, considerando le diverse sfide della sostenibilità, in uno spirito di microcosmo indipendente e ottimale. Per garantire un ambiente verde e naturale, saranno piantati molti alberi e la maggior parte delle superfici esterne sarà vegetata.Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente progettati, fino ai minimi dettagli, per ottimizzare gli spazi di vita messi in evidenza da una generosa luce naturale, particolarmente grazie alle belle aperture verso l'esterno e all'orientamento degli edifici. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrono vere e piacevoli stanze da vivere in ogni stagione. Questo progetto dà anche la possibilità ai futuri proprietari di personalizzare la loro nuova casa e scegliere le finiture.La posizione è ideale e offre una vicinanza molto confortevole a tutte le comodità. Il centro del villaggio è a 3 minuti, offre negozi, scuole, supermercati (Coop), ristoranti, medici, campi sportivi, attività di svago, linee di autobus TL, ecc. Una nuova scuola sarà creata a 5 minuti a piedi, pratica e facile per i bambini. Una nuova fermata dell'autobus TL (estensione della linea 21) sarà installata a pochi passi dal quartiere, permettendo di raggiungere direttamente Losanna via la Blécherette e assicurando una connessione diretta al futuro M3 e alla stazione CFF. L'autostrada è molto facile da raggiungere, così come la città di Losanna, il cui centro è a meno di 10 minuti.... E se fosse finalmente l'occasione di acquistare la casa dei tuoi sogni? PERMESSO IN VIGORE!L'inizio dei lavori è previsto per l'estate 2026. Offerte di vendita:Monolocale da Fr. 490'000.-2,5 locali da Fr. 730'000.-3,5 locali da Fr. 960'000.-4,5 locali da Fr. 1'290'000.-5,5 locali da Fr. 1'540'000.-Posti auto in più.Per ulteriori informazioni, visita il sito web del progetto: https://mille52.ch/proximmo/ Nostro parere:- Creazione di un nuovo quartiere moderno e a misura d'uomo- Edifici Minergie-P con sistema Homsphere, ecologici ed efficienti per costi minimi- Priorità data ai spazi verdi e alla qualità di vita comune (aree di relax, parco giochi, veicoli sotterranei, mobilità dolce, ...)- Autobus TL (linea 21) raggiungibile a piedi, collegamento diretto a Losanna, al M3 e alla stazione CFF- Aumento di valore a breve termine, facile da affittare, investimento sicuro, alto valore aggiunto- Permesso in vigore, inizio lavori nell'estate 2026 Prendiamoci il tempo di incontrarci. Semplicemente.--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i tuoi dati di contatto completi via email.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63eToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlAgenzia immobiliare021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquistare--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

Una posizione eccezionale alle porte di Losanna

Un ambiente di vita privilegiato vi attende ai piedi del villaggio di Auboranges, in questo magnifico edificio residenziale contemporaneo di dodici appartamenti. La combinazione di linee architettoniche eleganti, materiali sostenibili e posizione privilegiata, questo progetto incarna perfettamente l'equilibrio tra comfort moderno e natura circostante. I dodici appartamenti, da 3,5 a 5,5 locali, sono distribuiti su tre livelli. Offrono spazi variati e aree abitative generose, in grado di soddisfare le esigenze di grandi famiglie e coppie. Ogni appartamento beneficia di un ampio balcone (quasi 3,5 m di profondità) o di un'ampia terrazza, disposti per trovare la massima insolazione mentre si mantiene lo spazio privato. Le facciate in legno ventilate (abete del Nord pre-grigio) che coprono una struttura in cemento armato e muratura tradizionale forniranno all'insieme estetica e durabilità. Le porte-finestre a sollevamento nonché tutte le finestre sono in PVC con triplo vetro, dotate di tende a lama motorizzate in tutti i locali di vita. Il sistema di riscaldamento con pompa di calore geotermica di ultima generazione, che integra un sistema di raffreddamento free cooling con regolazione in ogni stanza, offrirà un comfort impareggiabile in inverno e in estate, anche durante ondate di caldo. Tutti gli abitanti dell'edificio beneficeranno della produzione di elettricità dell'impianto fotovoltaico. Le stanze cieche sono dotate di ventilazione meccanica, naturale altrove. Ci sono tende a lama elettriche in tutti i locali di vita, tende in tela elettriche sui balconi e terrazze, e zanzariere. Gli acquirenti beneficeranno di una vasta scelta di finiture di alta qualità incluse nei prezzi, con budget confortevoli per personalizzare la loro futura abitazione presso i fornitori approvati in termini di parquet, sanitari, piastrelle e rivestimenti, mobili intermedi e intonaco di finitura. Le cucine attrezzate, con pacchetti di oltre 20'000 CHF, a seconda del tipo di appartamento, possono essere scelte presso Gheza Cuisines SA a Oron e Carrouge. Questo grande appartamento di 5,5 locali con standard superiore, al piano terra della promozione "Le Verger", alle porte di Losanna, vi sedurrà con la sua posizione ideale alla fine di una strada privata, il suo ambiente idilliaco e la sua vista mozzafiato sulle Alpi svizzere e francesi. Ingresso con armadi a muro e cantina, zona living di oltre 48 m² con accesso alla terrazza e al giardino, cucina attrezzata di alta qualità, quattro camere da letto di 14,5 m², 12,5 m² e due di 11,5 m², due bagni con vasca e doccia e pre-attrezzatura per lavatrice e asciugatrice. Cantina, locale biciclette e passeggini, posti auto esterni coperti e scoperti, piastrelle in formato grande, parquet massiccio verniciato nelle camere, pompa di calore geotermica con free cooling, pannelli solari fotovoltaici, pre-attrezzatura per stazione di ricarica veicoli elettrici, area esterna in erba e alberata.

Casa a Cugy VD

Questa casa a schiera vi sedurrà con il suo esterno, un vero e proprio punto di forza alle porte di Losanna. Il suo ampio giardino è idealmente esposto, con diverse terrazze, offre diversi spazi di relax e di gioco, tutto in un ambiente calmo e ricercato. La proprietà beneficia anche di un accesso rapido a piedi ai negozi, alle scuole e alle fermate degli autobus per Losanna o Renens. Un garage, un capannone chiuso di 15 m² e diversi posti auto all'aperto completano questa proprietà.L'interno è stato progettato in modo funzionale e moderno: La cucina spaziosa e aperta sul soggiorno e la sala da pranzo favorisce la convivialità e offre un accesso diretto al giardino. Bagnato di luce, questo spazio di vita seduce con i suoi volumi generosi. Una stufa perfetta l'atmosfera calda durante la stagione invernale. Questo livello include anche un ingresso e un bagno per gli ospiti.La zona notte è composta da tre camere, tra cui una suite genitoriale con bagno privato. Un secondo bagno, dotato di vasca da bagno, completa questo piano e garantisce comfort e praticità per tutta la famiglia.una grande stanza polivalente di 28m2 con riscaldamento a pavimento (ideale come camera degli ospiti, stanza dei giochi, cinema, ufficio, palestra), una cantina, una stanza tecnica e una lavanderia.