Oberbalm - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Idillio familiare alla periferia di Berna con giardino soleggiato

Benvenuti al Bottigenstrasse 138 a BernaQui, due mondi si incontrano in modo piacevole: la pace e la natura alla periferia ovest di Berna e allo stesso tempo la vicinanza alla vita urbana. La foresta e le aree di svago sono a pochi minuti, mentre le strutture commerciali, le scuole, le attività di svago e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. Il Westside con centro commerciale, cinema e parco di avventura è anch'esso a breve distanza in auto. Potete così godervi un sentimento di vita quasi rurale senza dover rinunciare ai vantaggi della città.Permettetemi di presentarmi: una casa a schiera ben curata di 5,5 locali, che incanta con un giardino soleggiato, un'atmosfera di vita accogliente e sorprendentemente molto spazio. In quanto casa di mezzo di una fila di case, offro circa 117 m² di spazio abitativo e 134 m² di spazio utilizzabile su una superficie di 177 m², il che la rende un'abitazione ideale per le famiglie, le coppie o le persone che desiderano combinare vita e lavoro. Il mio piano terra è il centro della vita familiare. Oltre alla zona di ingresso, troverete una cucina confortevole e un soggiorno-pranzo affascinante. Il camino svedese offre un'atmosfera accogliente nei giorni più freschi. Da qui, potete accedere direttamente alla zona di terrazza coperta e al mio giardino soleggiato - un rifugio protetto per ore rilassate e serate estive conviviali. Un bagno per gli ospiti completa questo piano.Al piano superiore, avete a disposizione quattro locali luminosi, dei quali tre sono dotati di armadi a muro pratici. Che si tratti di una camera da letto, una camera per bambini, una camera per ospiti o uno studio, la disposizione dei locali offre molta flessibilità. Un bagno con doccia completa questo piano.Il mio seminterrato offre un valore aggiunto. Oltre a una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice, a un locale di deposito e al rifugio antiaereo, c'è una stanza riscaldata che si presta perfettamente come studio o sala da hobby. Ciò significa che, oltre ai miei 5,5 locali, ho un'area polivalente supplementare.Nel corso degli anni, sono stato costantemente curato e modernizzato. Un totale di circa 214 000 CHF è stato investito nel mio mantenimento e nel mio comfort di vita. I lavori di ristrutturazione principali includono, tra l'altro, le finestre, la cucina, il bagno, la facciata e il tetto, nonché varie modernizzazioni tecniche. I pannelli solari dal 2024, la connessione in fibra ottica e la caldaia a gas rinnovata nel 2026 completano il mio equipaggiamento moderno.Il mio spazio esterno è un luogo meraviglioso per rilassarsi. La zona di terrazza coperta crea una transizione protetta verso il giardino, che offre molto sole e sufficiente spazio per giocare, fare giardinaggio o rilassarsi.Un posto auto in garage e un posto auto esterno supplementare completano la mia offerta e sono inclusi nel prezzo di acquisto.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Casa a schiera ben curata di 5,5 locali • Studio supplementare riscaldato nel seminterrato • Circa 117 m² di spazio abitativo e 134 m² di spazio utilizzabile • Giardino soleggiato con zona di terrazza coperta • Camino svedese accogliente • Quattro locali luminosi al piano superiore • Tre locali con armadi a muro pratici • Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice • Connessione in fibra ottica • Pannelli solari dal 2024 • Costantemente curato e modernizzato - circa 214 000 CHF investiti • Posto auto in garage e posto auto esterno • Posizione tranquilla alla periferia di Berna con sentimento di vita rurale • Foresta e svago a pochi minuti • Buona connessione di trasporto pubblico alla città di Berna • Strutture commerciali e di svago a breve distanza Sono...

Ruhiges 6-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Pool & Garage in Wünnewil

Dieses 6-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus in Wünnewil vereint grosszügiges Wohnen mit viel Potenzial und einer ruhigen, gut erschlossenen Lage. Mit einer Nettowohnfläche von 148 m² bietet die Liegenschaft ein angenehmes Zuhause für Familien, Paare oder Personen, die vielseitig nutzbaren Wohnraum schätzen. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich und lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die offene Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Essbereich ein. Eine praktische Bar mit Sitzgelegenheiten ergänzt den Küchenbereich und schafft zusätzlichen Platz für den Alltag. Das Wohnzimmer mit Cheminée sorgt für ein gemütliches Ambiente und lädt zum Verweilen ein.Die insgesamt sechs Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. So lässt sich die Liegenschaft flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Auch die Nassräume bieten einen guten Komfort: Neben einem Badezimmer mit Dusche steht ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.Ein besonderes Highlight ist der Aussenbereich mit dem einladenden Outdoorpool, der in den warmen Monaten für Abkühlung sorgt. Der Gartenbereich mit seiner grünen Umgebung schafft eine private Atmosphäre und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Im Erdgeschoss steht eine grosszügige Keller- und Hobbyfläche zur Verfügung, die viel Stauraum bietet und sich auch ideal als Werkstatt nutzen lässt. Eine Garage sowie ein der Vorplatz bieten Parkmöglichkeiten. Ein Treppensitzlift über alle Stockwerke rundet das Angebot ab.Lage und Umgebung:Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier an der Gemeindegrenze und profitiert gleichzeitig von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Schmitten ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch das Dorfzentrum liegt in kurzer Distanz. Die Autobahn A12 in Richtung Bern und Fribourg ist in rund zehn Fahrminuten erreichbar.Das Wichtigste auf einen Blick: • 148 m² Nettowohnfläche • 6 Zimmer • Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen • Wohnzimmer mit Cheminée • Offene Küche mit praktischer Bar • Flexibel nutzbare Zimmer • Ein Badezimmer mit Dusche • Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne • Separates Gäste-WC • Treppensitzlift vorhanden • Einladender Outdoorpool • Grosszügiger Keller- und Hobbyraum im Erdgeschoss • Garage • Ruhige und gut erschlossene Lage nahe Bahnhof Schmitten Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin telefonisch unter der Nummer 058 510 84 00 oder per Mail an info@trendwerk.ch zu vereinbaren.Cette maison mitoyenne de 6 pièces située à Wünnewil allie un espace de vie généreux à un fort potentiel et à un emplacement calme et bien desservi. Avec une surface habitable nette de 148 m²,...

Rara opportunità con potenziale di sviluppo ai piedi del Gurten

In una zona residenziale molto richiesta a Spiegel, vicino a Berna, si presenta un'opportunità rara per tutti coloro che riconoscono il potenziale di un terreno attraente. La parcelle di 584 metri quadrati è situata in un quartiere tranquillo di case unifamiliari ai piedi del Gurten e offre condizioni ideali per la realizzazione di un progetto di costruzione contemporaneo. Grazie alla micro-localizzazione eccellente, alla vicinanza alla città di Berna e alla alta qualità della vita, questa offerta si rivolge sia agli investitori con una visione a lungo termine che alle famiglie che desiderano realizzare il loro sogno di casa in una delle address più richieste della regione.La proprietà attualmente ha una casa unifamiliare indipendente del 1953. La proprietà si presenta in uno stato integro con bisogno di rinnovamento e ha sei stanze, un bel giardino e un'area di soggiorno coperta. La sostanza edilizia esistente può continuare ad essere utilizzata fino alla realizzazione di un nuovo progetto, creando così una flessibilità supplementare nella pianificazione.Tuttavia, il vero potenziale risiede nel terreno stesso. Circondato da case residenziali ben curate e da costruzioni nuove già realizzate, la parcelle offre un ottimo punto di partenza per una casa unifamiliare moderna o un progetto di costruzione di sostituzione di alta qualità conforme alle norme edilizie applicabili. La struttura di quartiere attraente, la situazione di vita tranquilla e l'irraggiamento solare eccellente creano le migliori condizioni per un modo di vita sostenibile a valore a lungo termine.Se si tratta di un progetto di sviluppo con un potenziale di valorizzazione convincente o di un terreno di costruzione per una casa individuale in un emplacement privilegiato, questa proprietà combina rarità, qualità di posizione e prospettive future, offrendo una base eccellente per la realizzazione di idee di residenza esigenti.La proprietà sarà venduta al miglior offerente attraverso un'asta.Richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non avete ancora trovato ciò che cercate? Il team di IMMOSEEKER è a vostra disposizione per aiutarvi.

Appartamento duplex di nuova costruzione di 5,5 locali di alta qualità con design d'interni esclusivo

Nel cuore di Thörishaus, il progetto di costruzione moderna "Sunnhalde" è in corso di realizzazione, con un totale di 17 condomini attraenti, che convince con la sua architettura contemporanea, materiali di alta qualità e costruzione sostenibile. La posizione combina tranquillità, natura e ottime connessioni - ideale per le famiglie, i pendolari e tutti coloro che cercano un modo di vivere moderno con alta qualità della vita.Gli appartamenti impressionano con piani ben pensati, ampi spazi esterni e saloni luminosi con un'atmosfera di vita piacevole e una bella vista.Informazioni dettagliate sul progetto possono essere trovate sul sito web del progetto:www.neubau-sunnhalde.ch.L'appartamento A32 in sintesi: • Ambiente di vita e di pranzo aperto e luminoso • Cucina moderna, equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità • Terrazza confortevole con vista sulla natura - ideale per rilassarsi • Camera da letto principale spaziosa • Tre altre camere luminose • Due bagni con materiali di alta qualità • Toilette per gli ospiti aggiuntiva • Locale di deposito pratico con torre di lavaggio e molto spazio di deposito • Accesso tramite ascensore o tramite la scala (accessibile alle sedie a rotelle) Sostenibilità e tecnologia modernaL'edificio è stato costruito secondo lo standard Minergie. La certificazione Minergie ufficiale è stata deliberatamente rinunciata per motivi di costo, senza compromettere la costruzione energeticamente efficiente e il comfort di vita elevato.Il progetto si concentra in modo coerente sulla costruzione sostenibile e rivolta al futuro: • Produzione di calore tramite pompa di calore geotermica • Sistema fotovoltaico per la produzione di elettricità (circa 110 kWp) • Ventilazione di comfort per un clima di stanza piacevole • Sistema domotico (Loxone) per la regolazione dell'illuminazione, delle tende e del riscaldamento • Collegamento in fibra ottica in tutti gli appartamenti • Preparazione per la mobilità elettrica nel garage Architettura e materialiL'edificio convince con un design moderno, al tempo stesso caldo e naturale: • Facciata in legno ventilata in abete bianco pre-invecchiato • Materiai di alta qualità come il parquet in quercia e le piastrelle di ceramica • Ampie superfici di finestre per molta luce del giorno • Concept di colore e di materiale armonioso Parcheggio e locali annessi • Garage con numerose posti auto • Preparazione per la mobilità elettrica disponibile • Locali per le biciclette con prese per le biciclette elettriche • Locale di deposito privato per appartamento • Sala comune per i residenti Inizio della costruzione e traslocoIl progetto è attualmente in fase di costruzione.La data di trasloco degli appartamenti è prevista per 2026RiassuntoIl progetto di costruzione nuova "Sunnhalde" a Thörishaus combina architettura moderna, costruzione sostenibile e posizione naturale e centrale in un insieme convincente.Un'occasione ideale per tutti coloro che cercano una casa di alta qualità con valore a lungo termine e alta qualità della vita.

Casa a schiera nuova di 5,5 locali con piscina e giardino a Frauenkappelen

Trasferitevi e godetevi: Questa casa a schiera nuova di 5,5 locali a Frauenkappelen combina il comfort di vita moderno con molta privacy, un giardino spazioso e una piscina privata.La casa, costruita nel 2022, offre circa 126 m² di spazio abitativo e si trova su un terreno spazioso di 577 m². La disposizione delle stanze, le ampie superfici di finestre e l'atmosfera di vita luminosa creano condizioni ideali per le famiglie e le coppie con esigenze di spazio aumentate.Il cuore della casa è il soggiorno e la zona pranzo aperti. Le ampie superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano una transizione armoniosa al giardino soleggiato. Piscina privata e giardino spazioso Un punto di forza particolare è la piscina privata. Insieme al giardino soleggiato, si crea uno spazio esterno attraente, che nei mesi estivi offre una sensazione di vacanza speciale nella vostra proprietà.Sia che si tratti di ore rilassanti vicino alla piscina, serate condivise con la famiglia e gli amici, o spazio sufficiente per i bambini - lo spazio esterno offre possibilità variegate e un livello elevato di privacy.Complessivamente, 5,5 locali possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti, studi o sale hobby.Due bagni e un bagno separato per gli ospiti offrono comfort aggiuntivo. Il riscaldamento a pavimento in combinazione con una pompa di calore crea un clima di stanza piacevole. Una lavatrice e un'asciugatrice sono anche disponibili.Uno spazio di archiviazione aggiuntivo è offerto dal seminterrato di circa 25 m². I punti di forza in un colpo d'occhio • casa a schiera nuova di 5,5 locali, costruita nel 2022 • circa 126 m² di spazio abitativo • terreno spazioso di 577 m² • piscina privata • giardino soleggiato con molta privacy • soggiorno e zona pranzo luminosi con ampie superfici di finestre • due bagni e bagno separato per gli ospiti • riscaldamento a pavimento con pompa di calore • preparazione per un impianto solare • seminterrato di circa 25 m² • lavatrice e asciugatrice disponibili • garage e due posti auto esterni inclusi • due posti auto esterni aggiuntivi disponibili in opzione • quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini • disponibile immediatamente Localizzazione e ambiente Frauenkappelen offre una combinazione attraente di vita tranquilla e naturale, nonché di vicinanza alla città di Berna.Le scuole, gli asili, i negozi e i trasporti pubblici sono a breve distanza. Il Westside con i suoi numerosi negozi, ristoranti e strutture ricreative è facilmente raggiungibile.La vicinanza a Berna rende la localizzazione particolarmente interessante per le famiglie e i lavoratori che desiderano godere di un ambiente di vita tranquillo senza dover rinunciare a una buona accessibilità alla città. Ci hanno suscitato il vostro interesse? Questa casa a schiera combina la vita moderna, un giardino spazioso, una piscina privata e molto spazio per tutta la famiglia in un'offerta complessiva attraente.Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita completa e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita personale.CONTATTATECI OGGI - ci piacerebbe presentarvi questa casa speciale a Frauenkappelen di persona.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

Proprietà polivalente di 6,5 locali con potenziale di costruzione

Questa casa unifamiliare a Flamatt si trova in un quartiere residenziale consolidato e convince principalmente per la sua posizione attraente e il suo potenziale di sviluppo interessante. Circondata da un vicinato piacevole e con buone connessioni ai centri circostanti, si presenta qui un'opportunità rara per gli investitori o gli acquirenti con una visione.L'accesso avviene attraverso una strada di quartiere e consente un'accessibilità confortevole. Sono disponibili tre posti auto esterni sulla proprietà.L'edificio esistente si estende su più livelli e comprende in totale sei locali e mezzo. La struttura dei locali è concepita in modo classico e offre una base solida per una ristrutturazione completa o una riconfigurazione individuale secondo le proprie idee. L'offerta di locali è integrata da un giardino d'inverno, che funge da rifugio luminoso e amplia piacevolmente lo spazio abitativo. Al secondo piano superiore, si trova anche una cucina supplementare, che offre possibilità di utilizzo flessibili e, ad esempio, è adatta all'abitazione intergenerazionale o alla separazione parziale.La proprietà si trova in uno stato che richiede una ristrutturazione, il che apre possibilità di sviluppo polivalenti. Sia che si tratti di una ristrutturazione completa o di una riorientamento del concetto di utilizzo, diversi percorsi si aprono qui per sfruttare specificamente il potenziale esistente.L'offerta è integrata da una stalla annessa, che offre uno spazio supplementare per lo stoccaggio, le attività artigianali o l'allevamento di animali. La vasta area esterna sottolinea il carattere rurale della proprietà e offre uno spazio sufficiente per possibilità di progettazione individuali, che sia per l'allevamento di animali, il giardinaggio o l'utilizzo del tempo libero.Una parte importante di questa offerta è il terreno di costruzione generoso. La proprietà offre condizioni ideali per un progetto di costruzione nuovo e apre prospettive interessanti per gli investitori o i costruttori che vogliono trarre vantaggio dalla posizione attraente. La combinazione di sostanza esistente e terreno di costruzione crea un punto di partenza emozionante per diverse idee di utilizzo.Una proprietà polivalente con sostanza, spazio e prospettive di sviluppo in una posizione attraente. Un'offerta che convince sia per le sue possibilità di costruzione che per la proprietà generosa e consente diversi concetti di utilizzo.Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è a tua disposizione.

Appartamento di 5,5 locali al piano terra con EHP a Hinterkappelen

Questo spazioso appartamento di 5,5 locali in proprietà a Hinterkappelen offre molto spazio, luce e comfort di vita su circa 130 m² di spazio abitativo. La zona living luminosa con ampie finestre crea un'atmosfera piacevole e apre la vista sul verde circostante. È qui che si crea un luogo dove poter arrivare, respirare e lasciare alle spalle la routine quotidiana. La cucina si fonde armoniosamente nel feeling di vita e viene trasformata in punto di incontro accogliente dal bancone. Che si tratti del primo caffè del mattino, di una colazione rilassata o di conversazioni con gli ospiti durante la cottura, questa zona porta vita e calore nella vita quotidiana. Oltre alla zona living, sono disponibili quattro altre stanze che possono essere progettate individualmente secondo le tue esigenze. Che si tratti di camera da letto, camera dei bambini, camera degli ospiti, ufficio o stanza da hobby, questo appartamento si adatta alla tua vita. Il bagno è dotato di vasca da bagno e doccia, e un wc separato è anche disponibile. Per maggior comfort, la proprietà offre un sauna utilizzabile in comune che consente momenti di relax preziosi dopo una lunga giornata. Un compartimento di cantina privato e un posto auto completano questa offerta attraente. La localizzazione calma e verde a Hinterkappelen nonché la buona accessibilità della città di Berna fanno di questo appartamento una casa per le persone che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso, relax e qualità della vita legata alla natura. L'Aar vicina offre anche belle opportunità per passeggiate, relax vicino all'acqua e momenti rilassati nella natura.I punti più importanti in un colpo d'occhio: • 5,5 locali • 130 m² di spazio abitativo netto • Cucina • Bagno con vasca da bagno e doccia • WC separato • Un posto auto è incluso nel prezzo • Sauna comune nella proprietà • Stanza di cantina privata Abbiamo suscitato il tuo interesse? Non esitare a organizzare un appuntamento di visita senza impegno. Contattaci al 058 510 84 00 o invia un'e-mail a info@trendwerk.ch.