2 risultati - Immobili in vendita: Montmagny

Una villa sospesa tra cielo, vigne e lago

Situata in un quartiere residenziale di Saint-Blaise, questa villa individuale beneficia di una posizione ricercata, nel cuore delle vigne e orientata a sud, con vista libera sul lago. Ristrutturata nel 2021, la proprietà offre una superficie abitabile di circa 220 m², distribuita su due livelli. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperta formano uno spazio di vita di circa 70 m², ampiamente aperto all'esterno.La distribuzione è funzionale e bilanciata, con quattro camere, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno. Tre bagni completano l'insieme. Il terreno di 1'123 m² offre un giardino piano e sfruttabile, con possibilità di ulteriore sistemazione secondo le esigenze.Parcheggio per quattro veicoli, di cui due posti coperti. La proprietà si trova in una zona residenziale a bassa densità, con regole specifiche legate alla vicinanza della vigna e un livello di sensibilità al rumore II.

Casa familiare in una posizione tranquilla con vista aperta sulla campagna circostante

Esclusività BARNES Bulle !Situata in un piacevole quartiere residenziale in una strada chiusa, ai margini di una zona agricola, questa bella proprietà offre un ambiente di vita particolarmente pacifico e privilegiato. Protetta dal rumore e con molto poco sguardo, attrae le famiglie che cercano spazio, tranquillità e un ambiente verde, restando vicine alle comodità.Non appena si entra, un ampio ingresso con armadi a muro accoglie e conduce a un bello spazio di vita caldo e luminoso. Questo dispone di un camino, accesso diretto alla terrazza e una cucina aperta completamente attrezzata, creando uno spazio conviviale e piacevole per condividere bei momenti con la famiglia o gli amici. La cucina beneficia in particolare di una piastra a induzione, un forno tradizionale e un forno a vapore. Gli elettrodomestici sono del marchio Miele, ad eccezione del frigorifero.Questo livello è completato da un bagno, una stanza tecnica/lavanderia e una cantina che offre uno spazio di archiviazione supplementare.Al piano superiore, un grande corridoio con sbarco serve armoniosamente quattro camere da letto, nonché un ampio bagno attrezzato con vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e WC. Uno spazio ideale per accogliere una famiglia e offrire a ciascuno il proprio comfort e intimità.La casa è dotata di una pompa di calore geotermica, che offre un sistema di riscaldamento ad alte prestazioni e confortevole. Dispone anche di un aspirapolvere centralizzato, con prese fino alla copertura dell'auto, nonché di un addolcitore d'acqua, per un comfort ottimale nella vita quotidiana.All'esterno, la proprietà rivela tutto il suo fascino con un piacevole giardino, ideale per godersi appieno i bei giorni, nonché una terrazza coperta. Dall'esterno, si beneficia di una magnifica vista aperta sulla campagna circostante. Un capanno da giardino completa questo spazio.Sul lato pratico, la proprietà dispone anche di numerosi spazi di parcheggio, con un posto auto coperto e diversi posti auto esterni. Uno spazio di archiviazione complementare alle comodità, offrendo uno spazio supplementare per immagazzinare biciclette, attrezzature da giardino o vari dispositivi. Per facilitare la manutenzione degli esterni, la proprietà è anche dotata di un robot tosaerba.Una proprietà piacevole e funzionale, che beneficia di un ambiente calmo e verde. Uno spazio di vita ideale per una famiglia alla ricerca di tranquillità, spazio e comfort nella vita quotidiana.

Splendida villa ai margini di una zona agricola con accesso al lago

È raro trovare una proprietà dove ogni dettaglio testimonia una manutenzione così rigorosa. Questa villa individuale, situata su un terreno di 1'466 m² in una zona tranquilla e ai margini di una zona agricola, con vista libera sul lago, è una di quelle che si incontrano solo una volta.Una costruzione progettata per durare:Costruita nel 1986 con muri doppi e completamente ristrutturata nel 2020, questa casa non ha mai smesso di essere coccolata dal suo proprietario. Le grandi finestre con triplo vetro e PVC, il riscaldamento a pavimento, la cucina completamente ristrutturata nel 2019, la fibra ottica già installata per il telelavoro: nulla è stato lasciato al caso. Ogni ristrutturazione è stata progettata per preservare il valore della proprietà nel lungo termine, e questo si sente in ogni stanza.Spazi ampi e curatiLa villa si estende su due livelli più un abbaino e offre 166 m² di superficie abitabile e 322 m² di superficie utilizzabile. Troverete:- Un piano terra luminoso con cucina semi-aperta ristrutturata, sala da pranzo con pavimento in terracotta, soggiorno con camino aperto sulla terrazza, veranda e tre camere da letto, di cui una con cabina armadio integrata- Un bagno completo (doccia, vasca da bagno, doppio lavandino, asciugamani riscaldati)- Un seminterrato funzionale con ufficio isolato, lavanderia attrezzata, cantina e non meno di tre garage (posti per 3 veicoli all'interno, 5 all'esterno)Ovunque, troverete le tracce di una manutenzione meticolosa: stucchi, rose dei soffitti, carta da parati di alta qualità, mobili su misura, numerosi armadi a muro.Un esterno progettato per godere di ogni stagioneIl giardino di 1'116 m², protetto dalla vista da una siepe curatamente mantenuta, ospita una piscina, un'area barbecue, due terrazze (una naturalmente ombreggiata e una seconda dotata di tenda elettrica) nonché ampie aree di parcheggio per ricevere famiglia e amici.Una proprietà rara per acquirenti esigenti:Questa villa si rivolge a coloro che cercano più di una semplice casa: uno spazio di vita dove la qualità della costruzione, la tranquillità e l'attenzione ai dettagli si coniugano per offrire un comfort duraturo. Un'opportunità da cogliere per coloro che sanno riconoscere il valore di una proprietà mantenuta con passione.Per una visita o ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi.

Una dichiarazione d'amore con potenziale: vivere e lavorare in un ambiente storico sul lago di Morat.

Una dichiarazione d'amore con storia La proprietà è composta da diverse parti di edificio. Nella zona anteriore, c'è la "torre" con un appartamento di 3,5 locali. La parte successiva di edificio "casa colonica" dispone di due appartamenti con un totale di sei locali, due cucine e due docce/WC al piano terra e al piano superiore. Gli appartamenti sono collegati da una scala interna. Nel sottotetto, c'è un grande spazio di loft non isolato. La vecchia "stalla" è utilizzata oggi solo come sala di deposito e di parcheggio. La proprietà include una stalla che può essere utilizzata per l'allevamento di cavalli. L'oggetto di vendita è stato costruito e ampliato in epoche diverse. Ci sono registri di lavori negli anni 1782, 1830 e 1850. Nella "torre", un nuovo appartamento è stato costruito dopo un incendio (1984) nel 1990. Negli ultimi anni, gli edifici sono stati correttamente, ma parcamente mantenuti e utilizzati senza cambiamenti significativi. L'edificio è di buona e solida costruzione e si trova in un buon stato generale, corrispondente alla sua età. Tuttavia, diversi lavori di ristrutturazione saranno necessari in un futuro prevedibile.La TorreLa torre era un dono del tesoriere dell'imperatore francese alla sua moglie perché lei sentiva tanto la mancanza della Francia! Ha una base fatta di calcare giurassico grigio, i piani superiori sono fatti di pietre di cava di tufo. Le pareti interne e i soffitti sono dipinti o lasciati naturali. La struttura del tetto in legno è coperta di tegole. Due sistemi di riscaldamento indipendenti con caldaie a olio e a legna servono da riscaldamento. Le stanze individuali nell'edificio sono riscaldate da radiatori a partire dai serbatoi di stoccaggio dell'acqua calda. La produzione di acqua calda è assicurata da due caldaie elettriche. Una fonte d'acqua privata alimenta l'edificio e la fontana sulla corte anteriore tramite una pompa e un serbatoio d'acqua. Il resto dell'intero approvvigionamento (elettricità, telefono, televisione, ecc.) è preso dalle reti pubbliche di approvvigionamento.La Casa ColonicaI muri esterni della casa colonica ai piani terra e superiori sono fatti di muratura di pietra. Sono equipaggiati con sills e cornici di finestre in pietra naturale. Le finestre sono a doppio vetro e hanno persiane in legno. Le pareti interne e i soffitti sono dipinti o lasciati naturali. I soffitti sopra i piani individuali sono fatti di legno. Le pareti divisorie in tutti i piani sono in legno o in mattoni. I pavimenti nella zona di vita sono coperti di pavimenti in legno, tappeti o piastrelle. La struttura del tetto in legno è coperta di tegole. Due sistemi di riscaldamento indipendenti con caldaie a olio e a legna, così come un camino, servono da riscaldamento. Le stanze individuali nell'edificio sono riscaldate da radiatori a partire dai serbatoi di stoccaggio dell'acqua calda. La produzione di acqua calda è assicurata da due caldaie elettriche. Una fonte d'acqua privata alimenta l'edificio e la fontana tramite una pompa e un serbatoio d'acqua. Il resto dell'intero approvvigionamento (elettricità, telefono, televisione, ecc.) è preso dalle reti pubbliche di approvvigionamento.La StallaI muri di recinzione della stalla sono fatti di mattoni al piano terra, e una struttura in legno è posata sopra. Questa è anche rivestita di legno. La struttura del tetto è fatta di legno e coperta di tegole. I soffitti sopra i piani individuali sono fatti di legno.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà : • Proprietà emozionante in una zona agricola verde • Torre, casa colonica in pietra arenaria, stalla • Flair francese incluso • Vicino all'uscita dell'autostrada / buona accessibilità • Sul lago di Morat nella regione dei 3 laghi Seeland • Vivere e lavorare senza stress denso • Possibilità di utilizzo creative come appartamenti, sale di formazione, RBNB, allevamento di animali, pensione per animali, ecc. Saremmo felici di mostrarvi questa bella proprietà personalmente sul posto. Chiamatemi!

Vendita di una villa eccezionale di 9 stanze in stile Belle Époque

In una posizione privilegiata sul Mont Vully, questa villa eccezionale di 9 stanze si presenta come una proprietà unica per le persone con un senso pronunciato di architettura, qualità e artigianato tradizionale.La casa è stata progettata e realizzata in un periodo di circa due anni con grande cura. L'architettura si orienta consapevolmente verso elementi di design classici della Belle Époque e li combina con una costruzione di alta qualità, duratura, e un'attenzione particolare rivolta ai materiali naturali.La proprietà è situata su un plateau sopraelevato sul Mont Vully e beneficia di una posizione eccezionalmente soleggiata, di una grande intimità e di una tranquillità straordinaria. Il giardino spazioso con strutture in pietra naturale in stile toscano ispirato sottolinea il carattere mediterraneo della proprietà e crea un luogo di ritiro con una alta qualità di vita.Già l'ingresso rappresentativo trasmette il carattere speciale della casa. Attraverso una scala d'ingresso spaziosa, fiancheggiata da due colonne di pietra marcate, si entra nell'area di ingresso. Luci su misura in vetro di Murano e luci a muro corrispondenti creano accenti eleganti. Una scala in quercia massiccia ricorda l'architettura generosa delle case di maestri classici e caratterizza l'atmosfera particolare dell'interno.La villa è stata concepita come una casa a più generazioni e offre possibilità di utilizzo corrispondenti. È stata accordata grande importanza ai materiali naturali e di alta qualità durante la sua creazione. I materiali in plastica sono stati largamente evitati, in particolare nel settore dell'isolamento termico. Così, l'edificio combina la qualità di costruzione tradizionale con la sostenibilità e la conservazione del valore a lungo termine.Un potenziale di sviluppo supplementare è offerto dal tetto. I prerequisiti tecnici per un'espansione successiva sono già preparati: acqua calda e fredda, tubi di riscaldamento, acque reflue e prese di corrente sono disponibili. Inoltre, la possibilità di un ascensore esterno successivo è stata considerata a livello concettuale. Ciò crea il potenziale di creare uno spazio di vita supplementare e di ampliare la casa per un'altra generazione se necessario.Questa proprietà si distingue consapevolmente dalle costruzioni nuove convenzionali. Si rivolge agli acquirenti che apprezzano l'individualità, la qualità artigianale, l'architettura classica e un'atmosfera di vita particolare.La proprietà può essere compresa solo sul posto. Saremmo lieti di organizzare una visita personale per gli acquirenti seriamente interessati e di guidarli attraverso la proprietà.Il proprietario si riserva il diritto di vendere la proprietà all'offerta di acquisto più attraente in caso di richiesta corrispondente.

Villa contigua con orientamento a sud "Le Clos du Vully"

PROMOTION "LE CLOS DU VULLY" a LugnorreE se dare vita al vostro progetto immobiliare in un contesto unico che combina natura, comfort e vita familiare?Cogliete l'opportunità di acquistare la casa dei vostri sogni, una proprietà di 6,5 locali con orientamento a sud, situata nel pacifico villaggio di Lugnorre (FR), a due passi dal lago di Morat.Con oltre 171 m² di spazio abitabile distribuiti su due livelli, questa villa contigua offre un'atmosfera calda e armoniosa.Immaginate le vostre mattine circondate dalla calma della natura, i vostri bambini che giocano in giardino e le vostre serate con la famiglia in un ambiente verde e sereno. Questa promozione vi offre la possibilità di personalizzare le finiture secondo le vostre esigenze.COMPOSIZIONE DELLA VILLA BPiano terra:-Un ingresso-Un locale tecnico comune con le due altre ville-Un bagno per gli ospiti con colonna di lavaggio-Un ripostiglio-Un ripostiglio sotto le scale-Una cucina aperta su un soggiorno conviviale, che offre accesso a un piacevole giardino e alla sua terrazza1° piano:-Un distributore-Una suite genitoriale con bagno e accesso al balcone-3 ampie camere da letto, di cui una con accesso al balcone-Un bagno-Uno spazio di deposito, ideale per l'allestimento di un armadio.Esterni:-Una piacevole terrazza-Un giardino privato-Un balconeParcheggio:-Due posti auto coperti-Un posto auto esternoBudget assegnati:Cucina: CHF 30'000.- IVA inclusaSanitari: CHF 15'000.- IVA inclusaParquet: CHF 70.-/m² IVA inclusaPavimenti: CHF 70.-/m² IVA inclusaScoprite tutte le nostre offerte su www.amma.immo e realizzate il vostro sogno!

CORÇALIA Villa a schiera nuova

Nel cuore della Broye vaudese, la promozione CORÇALIA offre 4 ville a schiera sulla Route de Freybonnaz.Questa villa di 5,5 locali si estende su tre livelli con un seminterrato scavato, per una superficie lorda di 140 m², a cui si aggiunge una terrazza di 11 m² e un giardino privato di circa 198 m². Il seminterrato di 77,5 m², che può essere completamente allestito, offre un volume aggiuntivo prezioso per la lavanderia, i ripostigli o una stanza tecnica.I futuri acquirenti possono scegliere personalmente la loro cucina e i sanitari presso Decomat-Broye SA, il partner locale del progetto.Costruita secondo gli standard attuali, la villa offre una prestazione energetica elevata con una pompa di calore aria-acqua dedicata, un riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, un triplo vetro e pannelli fotovoltaici sul tetto.Due posti auto esterni, in aggiunta al prezzo, sono assegnati a ogni villa e dotati di un tubo in attesa per una stazione di ricarica per veicoli elettrici.Il comune di Corcelles-près-Payerne ha la rara particolarità di avere due stazioni CFF sul suo territorio: la stazione nord, a 250 m di distanza (linea Losanna - Lyss), e la stazione sud, a 1,2 km di distanza (linea Friburgo - Yverdon). La scuola primaria, i negozi di prossimità e l'autostrada A1 sono accessibili in pochi minuti.La consegna è prevista per l'autunno 2027.Per ulteriori informazioni o per organizzare un incontro, non esitate a contattarci.

Magnifica villa di 5.5 locali con vista aperta sui campi

Situata nel pacifico villaggio di Champmartin, a pochi minuti in bicicletta da Cudrefin e dalla sua bella spiaggia, questa villa bifamiliare di 5.5 locali seduce con la sua architettura contemporanea, i bei volumi e le finiture di alta qualità.Il suo sistema di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua, con distribuzione del calore attraverso il pavimento, assicura una temperatura piacevole durante tutto l'anno, anche in estate grazie al suo sistema di Freecooling. Una magnifica cheminée permette anche di riscaldare lo spazio di vita.Disposizione e vantaggi principali: • Entrata con guardaroba • Stanza polivalente che può servire da camera da letto, studio o sala giochi • Cucina aperta con isola centrale e soggiorno luminoso • Accesso diretto a una terrazza di circa 40m² orientata a est • Due camere da letto e una suite genitoriale con guardaroba e doccia • Bagno supplementare e WC per gli ospiti • Cantina, lavanderia e spazi di stoccaggio • Quattro posti auto esterni La configurazione a mezzanini offre una bella separazione degli spazi e un'identità architettonica unica.Contattatemi per ottenere il link alla visita virtuale e alla documentazione completa.Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Villa indipendente con vista sul lago

Questa spaziosa villa individuale, di concezione moderna ed elegante, offre un ambiente di vita eccezionale con una vista molto bella sul lago e le Alpi. Situata nelle alture di Lugnorre, ai margini di una zona agricola, questa residenza nuova di 6,5 locali è attualmente in costruzione.Le grandi finestre danno una luce naturale che crea un'atmosfera calda, offrendo una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. I 2 terrazzi, uno orientato a sud-est e l'altro a sud-ovest, vi permetteranno di godere del sole per tutta la giornata. Questa proprietà dispone di un garage doppio e di un garage singolo, nonché di un laboratorio riscaldato (che può anche fungere da camera per un adolescente) che aggiunge una nota pratica e polivalente alla proprietà, aprendo la porta a potenziali progetti personali. Sospesa sopra il lago di Morat, Lugnorre seduce con il suo ambiente pacifico, la sua vista panoramica e il suo sistema fiscale vantaggioso. Il villaggio beneficia di una posizione centrale, a meno di 30 minuti da Berna, Neuchâtel e Friburgo.I rivestimenti sono scelti dagli acquirenti, entro il budget assegnato, ad esempio: cucina CHF 30'000.; rivestimenti del pavimento CHF 60./m².Termine di consegna: 3 mesi.