1 risultato - Immobili in vendita: Sarzens

Incantevole casa di 6 locali a Sarzens (Lucens)

Descrizione Dubimo vi presenta in esclusiva questa casa di 6 locali a Sarzens, in un ambiente calmo e verde tra Lucens e Romont.La casa si trova su un terreno di 647 m² e beneficia di un piacevole giardino con prato e alberi, che offre uno spazio esterno ideale per il relax, con la possibilità di integrare una piscina. Due terrazze completano l'esterno: una rivolta a sud, bagnata di luce solare per tutta la giornata, e l'altra a ovest, che può essere chiusa per creare un giardino d'inverno, secondo un progetto già studiato.La casa sviluppa 165 m² di spazio abitabile e propone aree generose e luminose. Il piano terra include un ampio soggiorno di 34 m² e una cucina semi-aperta di 29 m², entrambi ampiamente aperti all'esterno grazie a grandi finestre e numerose porte. Un bagno con doccia e una stanza tecnica con lavanderia completano questo piano.Al piano superiore, quattro camere da 10 a 14 m² offrono superfici confortevoli. Un ampio pianerottolo consente di allestire uno studio o uno spazio di lettura. Il bagno principale di 16 m² dispone di una doccia recente e di una grande vasca da bagno. Una delle camere beneficia dell'accesso a un balcone con vista libera.La proprietà è in buone condizioni generali e può essere occupata immediatamente. Alcuni piccoli lavori di rinfresco sono da prevedere, in particolare a livello di cucina e di alcuni elementi esterni, che è stato preso in considerazione nel prezzo di vendita.CARATTERISTICHE PRINCIPALI : • Superficie abitabile: 165 m² • Superficie del terreno: 647 m² • Numero di locali: 6 • Numero di camere da letto: 4 • Bagni: 2 • Posti auto: 3 (di cui 1 coperto) • Riscaldamento: caldaia a gas, radiatori • Collegamento al gas: sì DISTRIBUTIONE :Piano terra: • Soggiorno luminoso di 34 m² con accesso alle terrazze • Cucina semi-aperta di 29 m² • Bagno con doccia • Stanza tecnica con lavanderia e stanza di essiccazione Piano superiore: • 4 camere da 10 a 14 m² • Ampio pianerottolo che può essere utilizzato come studio o spazio di lettura • Bagno principale di 16 m² con vasca da bagno e doccia • Accesso al balcone da una camera Esterno: • Giardino con prato e alberi • Terrazza a sud soleggiata per tutta la giornata • Terrazza a ovest con potenziale per un giardino d'inverno • Edificio esterno come un capanno • 2 posti auto esterni + 1 posto auto coperto PUNTI DI FORZA :Ambiente Calmo e ResidenzialeLa casa a Sarzens beneficia di un ambiente pacifico, ideale per la vita familiare, mentre rimane vicina agli assi che collegano Lucens e Romont.Esterno con PotenzialeIl giardino e le terrazze offrono belle possibilità di sviluppo, compresa la possibilità di aggiungere una piscina o creare un giardino d'inverno.Spazi Luminosi e FunzionaliGli spazi interni sono generosi, ben distribuiti e bagnati di luce naturale, offrendo un ambiente di vita piacevole e modulare.Casa Abitabile ImmediatamenteLa proprietà è in buone condizioni generali e può essere occupata senza ritardo, con potenziale di ottimizzazione attraverso piccoli lavori di rinfresco.OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMO :Dubimo e la sua agenzia di architettura d'interni Arcéa offrono 2 ore di consulenza per realizzare il vostro progetto immobiliare e possono accompagnarvi nel vostro progetto di ristrutturazione o sviluppo.SITUAZIONE :Sarzens è un villaggio pacifico situato tra Lucens e Romont, che offre un ambiente verde e residenziale. Apprezzato per la sua tranquillità, consente di godere di un ambiente naturale mentre rimane vicino ai servizi e alle infrastrutture delle comuni vicine.Gli assi stradali permettono di raggiungere rapidamente i centri regionali, facilitando gli spostamenti quotidiani. Scuole, negozi e servizi sono a pochi minuti di auto, garantendo un buon equilibrio tra calma e praticità.La regione offre anche molte opportunità di attività all'aperto, tra passeggiate, natura e attività sportive, in un ambiente preservato.Una bella opportunità da cogliere, a 30 minuti dalle porte di Losanna e a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Romont, che offre una connessione diretta a Ginevra e Zurigo.La tassa comunale è del 69,0% a Sarzens (comune di Lucens).

FERME RÉNOVÉE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET TERRAIN EN PERMACULTURE

Un havre recréé dans une ancienne bâtisseDerrière les pierres d'une ferme de 1884, une rénovation complète a été réalisée entre 2017 et 2020. Le résultat ? Une maison qui conjugue esprit traditionnel et fonctionnalité contemporaine.Au rez-de-chaussée : deux chambres, un espace de bricolage, une buanderie, ainsi qu'un économat.Le séjour charme par ses volumes généreux et ses fenêtres à claire-voie. L'espace central : une cuisine ouverte avec grand îlot modulable, pensée pour le quotidien. Un poêle à bois avec récupérateur de chaleur complète l'ambiance.Sur ce même niveau : une chambre avec coin bureau, baignée de lumière et ouverte sur le paysage. Une salle de bains familiale et une terrasse fermée avec fenêtres accordéons.Dans les combles : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un appartement indépendant aux usages variésDoté d'une entrée séparée, ce 2.5 pièces se prête à la location, à l'accueil d'un proche ou à un usage professionnel. Une terrasse privative peut y être ajoutée. Une transformation en 3.5 pièces est envisageable (en intégrant une pièce attenante). Un espace souple à adapter selon vos projets. Un écosystème à part entière, entre terre et natureC'est ici que la propriété dévoile son caractère unique. Le terrain offre un cadre de biodiversité maîtrisée et de vie en autonomie, dans un esprit de permaculture.Parcelle agricole attenante (régie par la LDFR), zone forestière, la Parimbot paisible rivière en contrebas comprise en sus du prix (env. CHF 4.-/m² pour 9'472 m²).Potager, orangeraie/serre, poulailler, enclos à moutons, mare? tout est prêt pour vivre en lien avec la nature.Source privée (3'000 à 4'000 litres), fontaine en service, rétention des eaux pluviales : une gestion réfléchie des ressources naturelles.Cave voutée, tilleul centenaire protégé, tabelle d'été dans le potager, bergerie, espace de jeux pour les enfants. Une zone encore constructible existe au niveau de l'orangeraie et de la place de jeux, un atout rare pour un futur développement.Le four à pain figurant sur les plans n'a pas encore été construit, mais le projet reste réalisable.Les propriétaires, bien qu'non agriculteurs, ont pu acquérir cette zone grâce à une formation BDTA. Le processus pour accéder à ce terrain soumis à la LDFR sera transmis aux prochains acquéreurs. Ce bien va bien au-delà de ses surfaces : il propose une philosophie de vie, entre équilibre naturel, liberté et ancrage. Que vous cherchiez une maison chaleureuse, un projet de famille ou un cadre ressourçant, cette propriété vous ouvre de multiples horizons.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1610-25-6haven recreated in a historic farmhouseBehind the walls of a 1884 farmhouse, an extensive renovation was carried out between 2017 and 2020. The result? A home that skillfully blends traditional character with modern comfort.On the ground floor: two bedrooms, a workshop area, a laundry room, and a pantry used by the owners.The living area captivates with its generous volume and louvered windows. At the heart of the home is an open-plan kitchen with a large modular island, thoughtfully designed for everyday life. A wood-burning stove with heat recovery brings warmth and atmosphere to the space.Also on this level: a bedroom with a home office nook, filled with natural light and opening onto the landscape. A family bathroom and a closed terrace with folding windows complete this floor.In the attic: two additional bedrooms and a bathroom....

Casa in viager occupata senza affitto

Casa in viager occupata senza affitto.Valore dell'immobile: 600'000.-Pagate solo:Il bouquet: 330'000.-Affitto: nessunoDonna di 74 anniSituata nella charmante comune di Surpierre, questa casa vi sedurrà con il suo ambiente pacifico e verde, nonché con i suoi numerosi vantaggi.La casa è composta da una grande cucina attrezzata e chiusa, molto luminosa grazie alle grandi finestre, un soggiorno accogliente e luminoso e due camere da letto, di cui una con un ufficio annesso. Il bagno con vasca da bagno offre un comfort aggiuntivo.Un abbaino rimane da sviluppare completamente per guadagnare spazio abitabile (circa 50m2).Situata su due grandi terreni per un totale di 2'674 m², la proprietà beneficia di un magnifico giardino recintato, alberato e arricchito da un fiume, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità. Dispone di un grande, confortevole capanno attrezzato con una cucina con acqua corrente e elettricità. Una grande e bella terrazza vi permetterà di godere di questo spazio bucolico.Per quanto riguarda l'attrezzatura e il comfort:Una porta d'ingresso recente, finestre con tripla vetrazione e riscaldamento a olio con una caldaia dedicata.Gli spazi esterni e gli annessi offrono numerosi vantaggi:Un grande garage chiuso e diversi spazi di stoccaggio pratici8 posti auto esterni.Surpierre è una comune apprezzata per la sua calma e il suo ambiente naturale, pur restando vicina alle comodità. I negozi di prossimità, le scuole e i servizi sono accessibili in pochi minuti. I trasporti permettono di raggiungere facilmente i centri urbani circostanti.

Bella villa individuale a Carrouge VD

Godetevi un equilibrio ideale tra vita rurale e comfort urbano Maillard Immobilier offre in esclusiva questa bella villa individuale, che offre un compromesso perfetto tra tranquillità e vicinanza ai servizi. Si trova in un quartiere residenziale molto richiesto a Carrouge (Jorat-Mézières) e beneficia di un ambiente pacifico, mentre è a pochi passi da scuole, negozi e trasporti pubblici. Spazi di vita luminosi e funzionali La villa, distribuita su due livelli principali e un seminterrato completamente scavato, offre un'organizzazione chiara e funzionale degli spazi. Piano terra L'ingresso si apre su un ampio spazio di vita, che comprende una cucina moderna aperta, una sala da pranzo e un soggiorno luminoso con camino. La cucina, ristrutturata nel 2022, è sia moderna che funzionale. Lo spazio di vita offre accesso diretto alla terrazza e al giardino, che sono dotati di un'area di pranzo all'aperto ombreggiata. L'ensemble beneficia di una bella vista delle Alpi freiburghesi. Primo piano Il primo piano consiste di tre camere da letto spaziose e un bagno familiare. La soffitta è accessibile e offre ulteriore spazio di stoccaggio. Seminterrato Il seminterrato comprende una lavanderia, un locale tecnico, una cantina, un'area di essiccazione, un rifugio e generosi spazi di stoccaggio. Aree esterne Le aree esterne offrono uno spazio di vita piacevole con un grande giardino, ideale per la relax e la convivialità. Un'area di pranzo all'aperto ombreggiata e un'oasi verde completano l'ensemble. Il terreno è dotato di alberi da frutto maturi, siepi che assicurano una bella intimità e un laghetto di giardino che aggiunge un tocco di charme extra. Un garage coperto completa questa proprietà, assicurando comfort e praticità nella vita quotidiana. I punti di forza • Ambiente tranquillo e familiare • Vicinanza a scuole e negozi (raggiungibili a piedi) • Vista libera sulle Alpi freiburghesi e il Moléson • Spazi di vita luminosi e generosi • Ristrutturazioni energetiche recenti (2022): isolamento delle facciate, pompa di calore, pannelli fotovoltaici • Grande giardino, casa con potenziale di ampliamento Una posizione ideale per la vita quotidiana La vicinanza immediata a scuole e servizi facilita notevolmente la vita quotidiana. I trasporti pubblici permettono di raggiungere rapidamente Losanna, Épalinges (M2) e le comunità circostanti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di godere di un ambiente rurale e di beneficiare dei vantaggi dei servizi urbani in un quartiere molto richiesto. Contatto Contattate David Connolly oggi per organizzare una visita e scoprire il charme della vostra futura dimora. david@maillard-immo.ch | +41 78 226 06 48

Cadete sotto il fascino di questa dimora unica a Ursy

Costruita su un magnifico terreno di 1'425 m², questa spaziosa casa individuale costruita nel 1985 sedurrà le famiglie in cerca di volumi generosi, comfort e tranquillità. Distribuita su tre livelli, offre spazi di vita luminosi e perfettamente organizzati, con un ampio soggiorno che si apre sulla sala da pranzo e la cucina, creando un'atmosfera calda e conviviale. Il giardino d'inverno nonché l'accesso diretto al grande giardino esterno prolungano piacevolmente gli spazi di vita e invitano a godere appieno del contesto verde. La casa dispone di cinque camere da letto in totale, tra cui una superba suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Una camera da letto situata al piano principale beneficia anch'essa di un bagno privato e può essere facilmente allestita come ufficio per attività professionale o telelavoro. Pensata per rispondere alle esigenze quotidiane, la proprietà comprende anche numerose superfici annesse con lavanderia, locale tecnico, cantine e spazi di stoccaggio particolarmente apprezzabili. Un vero e proprio vantaggio aggiuntivo, uno studio indipendente attualmente affittato a CHF 800.- al mese offre un interessante reddito locativo o una soluzione ideale per accogliere famiglia e ospiti in totale autonomia. All'esterno, i servizi continuano con un padiglione da giardino che può accogliere un idromassaggio, un garage doppio interno nonché quattro posti auto esterni. Infine, i 42 pannelli solari installati sul tetto conferiscono a questa rara e perfettamente mantenuta proprietà un reale valore energetico.

SEIGNEUX - VAUD, fattoria ristrutturata di 200m² - Vendita diretta

Antica fattoria del 1849, completamente ristrutturata nel 2009 e regolarmente ammodernata con materiali di qualità.Interno luminoso e generoso, un mix di moderno e rustico.Travi a vista, muro in pietra naturale, volumi aperti.Seminterrato: Cantina a volta con lavanderia attrezzata.Piano terra: Hall d'ingresso, economato/ufficio (8m2), soggiorno (42m2), sala da pranzo e cucina (31m2), bagno con doccia all'italiana e WC.1° piano: Spazio aperto sul soggiorno (25m2), due camere da letto (12 e 13m2), bagno con WC.2° piano: Camera parzialmente chiusa (16m2), soppalco (14m2),Attrezzature & Esterni: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, scaldabagno termodinamico, cucina (2023), vetri tripli (2024), lavastoviglie, lavatrice e asciugatrice, terrazza coperta, giardino completamente recintato, numerosi posti auto.

Fattoria eccezionale di carattere completamente rinnovata nel cuore della campagna friburghese

Una dimora di carattere, rara e eccezionaleNascosta in un ambiente calmo e preservato, questa magnifica casa di campagna del XVIII secolo si erge su un terreno di 3'614 m², ai margini di una zona agricola, senza alcun vicino.Unendo charme storico, volumi generosi e prestazioni moderne, questa proprietà è un vero gioiello sul mercato immobiliare della regione, offrendo un cadre di vita unico per le famiglie, gli amanti della natura e gli appassionati di autenticità.Ristrutturazioni e comfort tecnicoLa casa è stata interamente ristrutturata nel 2022 con cura, preservando la sua autenticità e gli elementi d'epoca, mentre integra comfort moderno e installazioni tecniche performanti.Ogni spazio è stato ripensato per offrire luminosità, funzionalità e estetica. I lavori realizzati garantiscono un alloggio pronto all'uso, sicuro e confortevole:- Tetto rifatto e isolato nel 2011- Ristrutturazione completa dei pavimenti- Lavori di sanitari e pittura interamente rinnovati nel 2022- Adeguamento elettrico alle norme e installazione moderna- Riscaldamento a pellet distribuito da radiatori nuovi- Ristrutturazione completa delle condutture d'acqua con diritto di sorgente e allacciamento all'acqua comunale- 8 posti auto asfaltatiQueste dotazioni assicurano un'efficienza energetica ottimale, un comfort duraturo e un cadre di vita piacevole fin dall'acquisto.Disposizione dettagliata delle stanzePiano terra:- Cucina e soggiorno (58,08 m²): ampio spazio aperto e luminoso con camino d'epoca, ideale per pasti in famiglia o ricevimenti- Camera da letto (17,62 m²) con bagno annesso- Laboratorio (17,46 m²), perfetto per un hobby, uno studio o un'attività professionale- Locale tecnico (12,37 m²)- Lavanderia (10,58 m²), funzionale- Cantina (46,47 m²), spazio conviviale per serate e degustazioni- Silo a pellet da 9 tonnellate per l'alimentazione del riscaldamento1° piano:- Tre camere da letto luminose e spaziose (17,92 m², 18,90 m² e 19,27 m²)- Corridoio di 26,52 m² che può servire da studio o spazio di relax- Due bagni moderni e funzionali- Sottotetto di circa 70 m² che offre potenziale aggiuntivo per lo stoccaggio, lo studio o il tempo liberoSemi-interrato:- Cantina di 26,87 m², ideale per lo stoccaggio o la cantina del vinoEsterniLa casa si apre su un giardino curato e intimo, un vero e proprio rifugio di pace propizio al relax. Il terreno generoso consente di creare spazi per gli animali o semplicemente di godere del contesto campestre. La presenza di una sorgente d'acqua naturale con diritto di captazione costituisce un pregio raro, garantendo un'autonomia preziosa e rafforzando l'attrattiva unica di questa proprietà.Punti di forza e vantaggi principali- Casa del XVIII secolo interamente ristrutturata- Superficie abitabile di circa 280 m² su due livelli + sottotetto con potenziale di sviluppo- Dotazioni di alta gamma e finiture curate- Giardino e terreno schermati, confine agricolo, sorgente d'acqua naturale- Spazi polivalenti: laboratorio, cantina, lavanderia, sottotetto- Posizione strategica: 15 minuti da Bulle, 5 minuti da Romont, 30 minuti da Vevey, vicino all'uscita autostradale di VaulruzUn contesto di vita d'eccezione Questa dimora di carattere combina autenticità, tranquillità e modernità, offrendo un quadro ideale per la vita familiare, il tempo libero e il contatto con la natura. Situata in un settore privilegiato della Glâne, vicino alla Gruyère e ai suoi paesaggi collinari, consente di godere di un'atmosfera rurale restando facilmente connessi agli assi principali e alle comodità locali.Questa proprietà rara costituisce un'opportunità unica di acquistare una casa di charme, pronta all'uso, con spazi generosi e un contesto naturale privilegiato.Non esitate a contattarci e organizzare una visita in questo luogo d'eccezione!

Maestosa casa di carattere di 10 pezzi a Moudon

Scopri questa meravigliosa casa antica piena di charme, ideale situata nel cuore di Moudon, all'indirizzo prestigioso di Rue du Château 15. Con i suoi 295 m² di spazio abitabile distribuiti su più piani, questa proprietà eccezionale sedurrà gli amanti dell'architettura tradizionale e delle stanze spaziose.Dominando la vecchia città di Moudon, la Maison des États de Vaud è una casa borghese con arcate gotiche tarde risalenti al XIII secolo.Carica di storia e legata all'eredità savoiarda della regione, questa rara proprietà beneficia di una situazione eccezionale con vista panoramica sulla valle della Broye, il fiume e le Alpi.Completamente rinnovata tra il 2007 e il 2025, la casa è stata riunificata in un'unica abitazione dopo essere stata storicamente divisa in tre appartamenti indipendenti. I lavori sono stati eseguiti con costante rispetto per il carattere architettonico e culturale del luogo.La proprietà sviluppa circa 295 m² di spazio abitabile distribuiti su 6 livelli sopra il suolo e include, tra le altre cose: • 10 stanze, di cui 7 abitabili • 4 camere da letto • 2 bagni • Soffitta con soppalco • Spazi esterni su livelli • Giardino, terrazza in legno e piccola area boschiva • 2 camini e forno a massa • Riscaldamento a gas La casa combina autenticità storica e comfort moderno in un equilibrio raro.Questa proprietà si rivolge a compratori che sono sensibili al patrimonio, all'architettura e ai luoghi di carattere.Costruita in pietra, l'edificio con aspetto nobile vanta magnifici balconi in legno, persiane e finestre ad arco, che testimoniano un ricco patrimonio architettonico. Disponibile immediatamente, è ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente calmo e verde.I punti salienti di questa casa: • 10 stanze spaziose che offrono molte possibilità di allestimento • Soggiorno accogliente con parquet, camino, divano in pelle e decorazione curata • Bagno moderno con grande vasca da bagno e pareti rivestite • Balcone in legno che si affaccia su un giardino lussureggiante con arbusti fioriti • Bella vista dalla proprietà • Camino per serate invernali accoglienti • Adatta alle famiglie con bambini Sole e tranquillità:La casa gode di buona insolazione estiva e rimane luminosa in inverno. L'ambiente è calmo e pacifico, sia di giorno che di notte, garantendo una qualità di vita eccezionale.Posizione e servizi: • Stazione ferroviaria di Moudon a soli 8 minuti a piedi • Fermata dell'autobus di Moudon a 6 minuti a piedi • Supermercato Denner a 10 minuti a piedi • Farmacia Sincopharm SA a 5 minuti a piedi • Scuola a 7 minuti a piedi Questa proprietà eccezionale combina il charme del vecchio con il comfort moderno in un ambiente verde e sereno. Un'opportunità rara da non perdere per acquistare una proprietà prestigiosa nella bella città di Moudon, nel cuore del canton Vaud.

Deliziosa casa a schiera di 5,5 locali a Romont

Scopri questa bellissima casa a schiera di 5,5 locali, costruita nel 1995 e parzialmente ristrutturata nel 2023 e 2024. Questa proprietà offre uno spazio di vita confortevole di circa 160 m² su 3 piani, su un terreno di 233 m².Punti di forza della proprietà:Piano terra: Ingresso con armadio, bagno con doccia e WC, cucina aperta completamente ristrutturata con bar, soggiorno e sala da pranzo di circa 34 m² con accesso all'esterno.1° piano: 2 camere da letto con parquet di circa 13 m² e una camera da letto principale di oltre 17 m², bagno con vasca e WC.Mansarda: Uno spazio convertito piacevole con un velux per la luce naturale di circa 20 m², accessibile tramite una bella scala in legno.Seminterrato: Grande lavanderia con colonna di lavaggio/asciugatura, un seminterrato e una stanza di 27 m².Esterno: Area terrazza e giardino, parcheggio coperto per fino a 4 auto.Aree comuni: Sala biciclette, stanza per l'attrezzatura di manutenzione esterna.Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento, pompa di calore (2024)Posizione ideale:Questa villa si trova in un ambiente tranquillo e soleggiato, ideale per le famiglie, a circa 10-15 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Romont, dai centri commerciali e vicino alle scuole.Non perdere l'opportunità di vivere in una casa recentemente ristrutturata, che combina comfort moderno e charme tradizionale, nel cuore di Romont.Agenzie, per favore astenersi.

Magnifico Duplex 5.5p di 175m2

✨ Luogo da sogno a Marnand (VD) – Duplex di 175 m² con area di vita di 60 m²Situato in un ambiente tranquillo e verde, all'interno di una vecchia fattoria completamente ristrutturata nel 2017 con materiali di qualità, composta da soli 4 appartamenti, questo magnifico duplex di 185 m² offre volumi generosi.🔥 Un vero e proprio vantaggio: un'area di vita di 60 m² con cucina aperta di 25 m² e isola centrale, ideale per ricevere e godere di uno spazio conviviale e luminoso.🌅 Balcone esposto a ovest di 15 m², completamente ristrutturato nel 2025, che offre il sole nel tardo pomeriggio.CECB: Note B ✅⸻🏡 Disposizione1° livello:•1 camera da letto di 15 m²•1 ufficio di 11 m²•1 bagno moderno ristrutturato nel 2024 con lavatrici•Ampia area di vita di 60 m²•Cucina aperta con isola centrale di 25 m², completamente attrezzata•Dispensa•Accesso al balcone2° livello:•2 ampie camere da letto di 18 m² ciascuna•1 bagno con vasca e doccia, ristrutturato nel 2024⸻🚗 Annessi•2 posti auto in più 10’000.-/posto•Cantina privata di 8m²•Locale comune (biciclette/ passeggino)⸻✨ I punti di forza•Area di vita eccezionale di 60 m²•Cucina moderna con isola centrale (25 m²)•Balcone esposto a ovest con tramonto 🌅•Due bagni ristrutturati nel 2024•Charme unico di una fattoria ristrutturata•Piccola coproprietà (4 appartamenti)•Ambiente tranquillo e verde

Azienda agricola vaudese e villa da acquistare in blocco o a lotti

Situata in un contesto pacifico e verde, questa autentica azienda agricola vaudese accompagnata da una villa indipendente rappresenta un'opportunità rara per gli amanti di immobili di carattere o gli investitori alla ricerca di un progetto di trasformazione.Immersa in una zona edificabile, la futura parcelle derivante da una suddivisione comprenderà circa 2'697 m² di superficie costruibile nonché 879 m² di verde, offrendo numerose possibilità di sviluppo.Pratica disponibile su richiestaPrezzo di vendita dell'azienda agricola vaudese: fr. 1'490'000.--.Prezzo di vendita della villa: fr. 950'000.-.

Magnifico allevamento di cavalli ristrutturato – 3 appartamenti – Ogens (VD)

Situata nel charmant villaggio di Ogens (VD), in un ambiente pacifico e soleggiato, questa proprietà beneficia di una vista imprenabile sulla campagna vaudoise. A soli 3 km da Thierrens, 14 km da Yverdon e 25 km da Losanna e Payerne, offre un raro equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai centri urbani.Questo vecchio casale, risalente al 1865, è stato interamente ristrutturato e diviso in tre appartamenti regolarmente mantenuti, conservando il suo fascino autentico. Un volume significativo rimane disponibile nella grange, permettendo diversi progetti di estensione o sviluppo complementare.La parte tecnica comprende un impianto di riscaldamento a olio con possibilità di collegamento al gas, doppi vetri in legno all'interno e alluminio all'esterno, un addolcitore d'acqua e un collegamento completo alle fognature. Una grande scuderia indipendente con accesso diretto ai parchi permette ai cavalli di muoversi liberamente, completata da un'anNESSa per lo stoccaggio del foraggio.L'ingresso principale si trova sul lato del villaggio e dispone di sei posti auto e un garage. A sud, la fattoria si apre su un giardino alberato ai margini di una zona agricola, offrendo una vista libera e un contesto naturale privilegiato.L'appartamento principale, orientato a sud-ovest, si estende per circa 170 m² su tre livelli. Beneficia di un riscaldamento a pavimento, un grande garage-laboratorio e tre serbatoi da 2.000 litri. Il piano terra comprende un ingresso, un bagno per gli ospiti, una cantina-lavanderia e una cucina aperta attrezzata con elettrodomestici Miele che si apre su un ampio soggiorno luminoso con accesso alla terrazza e al giardino. Il primo piano offre due bagni, una camera da letto e un ampio soggiorno che può essere trasformato in due stanze aggiuntive, tra cui una suite parentale. L'ultimo livello offre due grandi spazi aperti sotto il tetto con lucernari.Il secondo appartamento è di circa 100 m² e si estende su due livelli. Ha un giardino privato recintato, una cantina a volta. L'ingresso avviene attraverso il giardino. Il piano terra comprende una cucina aperta attrezzata che si apre sulla zona pranzo, un soggiorno e un bagno. Il piano superiore offre tre camere da letto, tra cui una con balcone e una con doccia e toilette private.L'ultimo lotto, situato a sud-est, è di circa 110 m² e si estende su due livelli. Beneficia anche di un giardino privato recintato con terrazza. Il piano terra comprende una cucina aperta che si apre sulla zona pranzo, un soggiorno con camino e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore consiste in un bagno e tre camere da letto.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara che combina reddito locativo esistente, residenza principale con accesso diretto alle strutture equestri e importante potenziale di sviluppo, in un contesto naturale privilegiato del canton Vaud.Ogni appartamento è attualmente affittato e dispone di 2 posti auto esterniDisponibilità: Da concordare