6 risultati - Immobili in vendita: Granges-près-Marnand

Casa individuale 6.5 locali ristrutturata con cura

Abbiamo il piacere di presentarvi una splendida casa individuale di 6.5 locali, completamente ristrutturata con particolare attenzione alla qualità dei materiali, alle finiture e alla prestazione energetica. La casa sviluppa 188 m² di spazio abitabile distribuiti su quattro livelli e offre spazi confortevoli perfettamente adatti alla vita familiare.La ristrutturazione è stata condotta secondo principi eco-bio-climatici, che combinano il rispetto per l'ambiente e il comfort moderno. La casa beneficia in particolare di una pompa di calore, pannelli solari, isolamento periferico di 20 cm, finestre a triplo vetro e materiali naturali come sughero, lana di lino o miscanto, che garantiscono un equilibrio ideale tra efficienza energetica e benessere interiore.Al piano terra, un ampio soggiorno con cucina aperta e sala da pranzo di circa 50 m² si apre su una grande terrazza. Il primo piano offre tre camere da letto e un bagno, mentre l'ultimo piano ospita due camere da letto supplementari e una elegante suite genitoriale.Situata nelle alture di Granges-près-Marnand, nella calma di una strada chiusa, questa casa combina charme, eleganza e sostenibilità in un contesto pacifico e verde – un'opportunità rara per gli amanti dell'autenticità e del comfort contemporaneo.

Appartamento moderno di 3.5 locali con balcone-loggia

Esclusiva BARNES Yverdon Situato all'ultimo piano di un edificio recente di alta qualità (2019), in un quartiere residenziale tranquillo e verde, questo bel appartamento di 3.5 locali seduce con i suoi volumi, la luce naturale e l'atmosfera contemporanea.Con una superficie generosa, questa proprietà offre una disposizione armoniosa e funzionale. La zona living, bagnata di luce, accoglie un soggiorno elegante con area pranzo, che si apre all'esterno e offre uno spazio di vita piacevole e tranquillo. La cucina si integra discretamente e modernamente nella zona living, ideale per ricevere ospiti.La zona notte consiste in due camere da letto confortevoli, propizie al riposo e all'intimità, nonché bagni moderni che rispondono agli standard attuali. Un caveau privato sul pianerottolo completa questa proprietà e offre uno spazio di stoccaggio apprezzabile.3 posti auto coperti sono disponibili in aggiunta al prezzo di Fr. 30'000 per i tre.Servizi e vantaggi:Appartamento situato all'ultimo piano, garantisce calma e intimitàEdificio recente con standard contemporanei3 posti auto coperti (possibilità di noleggiarli per Fr. 90.-/mese)Ambiente residenziale curato e verdeProssimità immediata ai trasporti pubblici (stazione CFF e autobus CarPostal)Accesso facile alle scuole, negozi e serviziPosizione ideale tra Losanna e PayerneUnendo comfort moderno, eleganza e qualità della vita, questo appartamento costituisce un'opportunità rara per coloro che cercano una proprietà di alta qualità in un ambiente pacifico, restando perfettamente connessi ai centri urbani.

Charme & Autenticità – Superba Casa Ristrutturata con Giardino

Situata nel pittoresco villaggio di Granges-près-Marnand, a soli 10 minuti da Payerne, questa magnifica dimora unisce con eleganza il fascino del vecchio con il comfort moderno. Con una superficie abitabile di circa 188 m², si estende su quattro livelli, offrendo spazi luminosi e accoglienti, sottoposti a una ristrutturazione accurata con materiali di qualità. Il seminterrato ospita una lavanderia, un locale tecnico, una cantina e una cantina per il vino, ideale per gli appassionati di vino. Al piano terra, sarete sedotti da un bel soggiorno, dove la cucina aperta si integra armoniosamente con il salotto. Questi spazi beneficiano di un accesso diretto a una spaziosa terrazza e a un vasto giardino alberato, completo di un pollaio. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Il primo piano comprende due camere da letto, uno studio, un bagno e un bagno separato. L'ultimo piano, dedicato all'intimità, offre due camere da letto con cabine armadio, accompagnate da un grande bagno. Costruita nel 1917, questa casa è stata completamente ristrutturata nel 2017, preservando la sua anima autentica e integrando servizi di alta gamma. La scelta dei materiali grezzi e delle finiture curate conferisce a questa casa un fascino senza tempo. Una proprietà atipica piena di carattere, ideale per gli appassionati di autenticità che desiderano combinare comfort moderno e atmosfera d'antan.

GRANGES-PRES-MARNAND (VD) CASA 6.5 LOCALI SUPERBAMENTE RISTRUTTURATA SULL'ORLO DI UNA FORESTA

-Attrezzature ecologiche ed energetiche eccezionaliDescrizione:Su quattro livelliRistrutturazioni complete: 2017Parcelle: 1166 m2Volume totale: 1'017 m3Superficie abitabile: 188 m2Numero di locali: 6,5Numero di camere da letto (o uffici): 5 (di cui due con cabina armadio)Numero di bagni: 2WC separati: 2Terrazza: 1 (25m2)Area giardino: 1'077 m2Parcheggio: quattro posti esterni Disponibilità: da concordarePrezzo: CHF 1’130'000.-Distribuzione dell'immobile:Piano terra: 1 ingresso, 1 soggiorno, 1 zona pranzo, 1 cucina aperta, 1 bagno per gli ospiti, 1 terrazzaPiano intermedio: 1 ballatoio, 3 camere da letto, 1 bagno, 1 bagno per gli ospitiPiano superiore: 1 ballatoio, 2 camere da letto con cabina armadio, 1 bagnoMansarda: 1 solaioSeminterrato: 1 locale tecnico, 1 lavanderia, una stanza disponibile, 1 cantinaEsterni: molti spazi esterni possibili, quattro posti autoVantaggi e punti di forza:- Ristrutturazioni eccezionali. Materiali naturali di alta qualità preferiti- Molto spazio- Ambiente tranquillo su un sentiero in una strada chiusa- Bella terrazza in legno di melze- Prestazioni energetiche notevoli (isolamento periferico, tripla vetrazione, tetto e pavimenti isolati)- Molti spazi esterni possibili (terrazze, piccolo stagno, piscina, orto, area giochi, recinto per animali)- Termostati in ogni stanza- Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento e serpentine integrate nelle pareti- Pannelli solari termici- Grande seminterrato- Pre-installazione per stazioni di ricarica di veicoli elettrici- Vicinanza a tutte le comodità, trasporti e autostrade- Molti club sportivi nel comune- Sulla soglia del bosco, grande scelta di sentieri- Visita consigliata

Opportunità di investimento - Bello immobile residenziale

Situato nel cuore di un ambiente residenziale tranquillo e verde a Granges-Marnand, questo edificio beneficia di una posizione strategica, a metà strada tra Lucens e Payerne, e a meno di 15 km dalle rive del lago di Neuchâtel. Un ambiente di vita ricercato che favorisce duramente l'attrattiva locativa.Costruito su un terreno di oltre 3'760 m², questo edificio recente si integra in una coproprietà armoniosa composta da quattro edifici dello stesso standing.L'edificio è composto da 8 appartamenti traversanti, luminosi e perfettamente agenciati, che rappresentano una superficie abitabile totale di circa 657 m², distribuiti come segue:Piano terraPiano terra:1 appartamento con 3.5 locali, di una superficie di ca. 85 m2 - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno1 appartamento con 3.5 locali, di una superficie di ca. 90 m2 - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno1° piano:1 appartamento con 3.5 locali, di una superficie di ca. 79 m2 - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno1 appartamento con 4.5 locali, di una superficie di ca. 93 m2 - con 3 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno2° piano:1 appartamento con 3.5 locali, di una superficie di ca. 79 m2 - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno1 appartamento con 4.5 locali, di una superficie di ca. 101 m2 - 3 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiornoMansarda:1 appartamento con 2.5 locali, di una superficie di ca. 64 m2 - 1 camera da letto, 1 bagno, 1 cucina aperta sul soggiorno1 appartamento con 2.5 locali, di una superficie di ca. 62 m2 - 1 camera da letto, 1 bagno, 1 cucina aperta sul soggiornoOgni alloggio dispone di un balcone o terrazza privata, nonché di una cantina nel seminterrato, offrendo agli inquilini un comfort di vita particolarmente apprezzato.L'edificio beneficia anche di infrastrutture complete con 10 posti auto interni nel garage sotterraneo e 3 posti esterni.Attualmente, la proprietà presenta un tasso di occupazione molto buono, che testimonia la qualità della sua posizione sul mercato locativo e la sua attrattiva per gli inquilini.La sua architettura sobria e contemporanea, perfettamente integrata nel suo ambiente, nonché la qualità dei materiali e delle finiture selezionate con cura dal proprietario attuale, rafforzano la sostenibilità di questo investimento.Un'opportunità rara per un investitore alla ricerca di un bene immobile recente, ben mantenuto e che genera un rendimento lordo del 4%.