2 résultats - Biens immobiliers à vendre: Montmagny

Une villa suspendue entre ciel, vignes et lac

Implantée dans un quartier résidentiel de Saint-Blaise, cette villa individuelle bénéficie d'une situation recherchée, au coeur des vignes et orientée plein sud, avec une vue dégagée sur le lac. Rénovée en 2021, la propriété propose une surface habitable d'environ 220 m² répartie sur deux niveaux. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un espace de vie d'environ 70 m², largement ouvert sur l'extérieur.La distribution est fonctionnelle et équilibrée, avec quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Trois salles d'eau complètent l'ensemble. La parcelle de 1'123 m² offre un jardin plat et exploitable, avec possibilité d'aménagement complémentaire selon les besoins.Stationnement pour quatre véhicules, dont deux places couvertes. Le bien est situé en zone d'habitation à faible densité, avec des règles spécifiques liées à la proximité du vignoble et un degré de sensibilité au bruit II.

Maison familiale au calme avec vue dégagée sur la campagne

Exclusivité BARNES Bulle !Située dans un agréable quartier résidentiel en impasse, en bordure de zone agricole, cette belle propriété offre un cadre de vie particulièrement paisible et privilégié. À l'abri des nuisances et bénéficiant de très peu de vis-à-vis, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commodités.Dès l'entrée, un vaste hall avec armoire murale vous accueille et vous mène vers une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse. Celle-ci dispose d'un poêle, d'un accès direct à la terrasse ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et agréable pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine bénéficie notamment d'une plaque à induction, d'un four traditionnel et d'un four à vapeur. Les appareils électroménagers sont de la marque Miele, à l'exception du réfrigérateur.Ce niveau est complété par une salle d'eau, un local technique/buanderie ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.À l'étage, un grand hall avec dégagement dessert harmonieusement quatre chambres à coucher, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double lavabo et d'un WC. Un espace idéal pour accueillir une famille et offrir à chacun son propre confort et son intimité.La maison est équipée d'une pompe à chaleur géothermique, offrant un système de chauffage performant et confortable. Elle dispose également d'un aspirateur centralisé, avec des prises jusque sous le couvert à voiture, ainsi que d'un adoucisseur d'eau, pour un confort optimal au quotidien.À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme avec un agréable jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une terrasse couverte. Depuis les extérieurs, vous bénéficierez d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Un cabanon de jardin complète cet espace.Côté pratique, la propriété dispose également de nombreux espaces de stationnement, avec une place de parc sous couvert ainsi que plusieurs places de parc extérieures. Un local de rangement vient compléter les commodités, offrant un espace supplémentaire pour entreposer vélos, matériel de jardinage ou divers équipements. Pour faciliter l'entretien des extérieurs, la propriété est également équipée d'un robot tondeuse.Une propriété agréable et fonctionnelle, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et de confort au quotidien.

Splendide villa en bordure de zone agricole avec débouchée sur le lac

Il est rare de trouver une propriété où chaque détail témoigne d'un entretien aussi rigoureux. Cette villa individuelle, implantée sur une parcelle de 1'466 m² à l'abri des nuisances et en bordure de zone agricole, avec une vue dégagée jusqu'au lac, est de celles qu'on ne rencontre qu'une fois.Une construction pensée pour durer:Bâtie en 1986 avec des doubles murs et intégralement rénovée en 2020, cette maison n'a jamais cessé d'être choyée par son propriétaire. Les larges fenêtres en triple vitrage et PVC, le chauffage au sol, la cuisine entièrement rénovée en 2019, la fibre optique déjà installée pour le télétravail : rien n'a été laissé au hasard. Chaque rénovation a été pensée pour préserver la valeur du bien sur le long terme, et cela se ressent dans chaque pièce.Des espaces généreux et soignésRépartie sur deux niveaux plus des combles aménagés, la villa offre 166 m² de surface habitable et 322 m² de surface utilisable. On y trouve :- Un rez-de-chaussée lumineux avec cuisine semi-fermée rénovée, salle à manger en grès, séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse, véranda et trois chambres, dont une avec dressing intégré- Une salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque, sèche-serviette)- Un sous-sol fonctionnel avec bureau isolé, buanderie équipée, cave et pas moins de trois garages (places pour 3 véhicules à l'intérieur, 5 à l'extérieur)Partout, on retrouve les marques d'un entretien minutieux : moulures, rosaces au plafond, tapisseries de qualité, meubles sur mesure, nombreuses armoires encastrées.Un extérieur pensé pour profiter de chaque saisonLe jardin de 1'116 m², protégé du vis-à-vis par une haie soigneusement entretenue, abrite une piscine, un espace barbecue, deux terrasses (dont une ombragée naturellement et une seconde équipée d'un store électrique) ainsi que de larges surfaces de stationnement pour recevoir famille et amis.Un bien rare pour un acquéreur exigeant:Cette villa s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie où qualité de construction, tranquillité et attention aux détails se conjuguent pour offrir un confort durable. Une opportunité à saisir pour qui sait reconnaître la valeur d'un bien entretenu avec passion.Pour une visite ou de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Une déclaration d'amour avec du potentiel : vivre et travailler dans un cadre historique au lac de Morat.

Une déclaration d'amour avec histoire La propriété se compose de différentes parties de bâtiment. Dans la zone avant, il y a la "tour" avec un appartement de 3,5 pièces. La partie de bâtiment suivante "ferme" dispose de deux appartements avec un total de six pièces, deux cuisines et deux douches/WC au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur. Les appartements sont reliés par un escalier intérieur. Dans les combles, il y a un grand espace de loft non isolé. La vieille "grange" est utilisée aujourd'hui uniquement comme salle de stockage et de stationnement. La propriété comprend une étable qui peut être utilisée pour l'élevage de chevaux. L'objet de vente a été construit et agrandi à différentes époques. Il y a des traces de travaux dans les années 1782, 1830 et 1850. Dans la "tour", un nouvel appartement a été construit après un incendie (1984) en 1990. Ces dernières années, les bâtiments ont été correctement, mais parcimonieusement entretenus et utilisés sans changements significatifs. Le bâtiment est de bonne et solide construction et se trouve dans un bon état général, correspondant à son âge. Cependant, divers travaux de rénovation seront nécessaires dans un avenir prévisible.La TourLa tour était un cadeau du trésorier de l'empereur français à sa femme parce qu'elle regrettait tant la France ! Elle a une base faite de calcaire jurassique gris, les étages supérieurs sont faits de pierres de carrière de tuf. Les murs intérieurs et les plafonds sont peints ou laissés naturels. La structure de toit en bois est recouverte de tuiles. Deux systèmes de chauffage indépendants avec chaudières au fioul et au bois servent de chauffage. Les pièces individuelles dans le bâtiment sont chauffées par des radiateurs à partir des réservoirs de stockage d'eau chaude. La production d'eau chaude est assurée par deux chaudières électriques. Une source d'eau privée alimente le bâtiment et la fontaine sur la cour avant via une pompe et un réservoir d'eau. Le reste de l'ensemble de l'approvisionnement (électricité, téléphone, télévision, etc.) est pris sur les réseaux publics d'approvisionnement.La FermeLes murs extérieurs de la ferme aux rez-de-chaussée et étages supérieurs sont faits de maçonnerie de pierre de taille. Ils sont équipés de sills et de cadres de fenêtres en pierre naturelle. Les fenêtres sont à double vitrage et ont des volets en bois. Les murs intérieurs et les plafonds sont peints ou laissés naturels. Les plafonds au-dessus des étages individuels sont faits de bois. Les cloisons dans tous les étages sont en bois ou en brique. Les sols dans la zone de vie sont recouverts de planchers en bois, de tapis ou de plaques. La structure de toit en bois est recouverte de tuiles. Deux systèmes de chauffage indépendants avec chaudières au fioul et au bois, ainsi qu'un poêle, servent de chauffage. Les pièces individuelles dans le bâtiment sont chauffées par des radiateurs à partir des réservoirs de stockage d'eau chaude. La production d'eau chaude est assurée par deux chaudières électriques. Une source d'eau privée alimente le bâtiment et la fontaine via une pompe et un réservoir d'eau. Le reste de l'ensemble de l'approvisionnement (électricité, téléphone, télévision, etc.) est pris sur les réseaux publics d'approvisionnement.La GrangeLes murs de clôture de la grange sont faits de brique au rez-de-chaussée, et une structure en bois est posée dessus. Celle-ci est également revêtue de bois. La structure de toit est faite de bois et recouverte de tuiles. Les plafonds au-dessus des étages individuels sont faits de bois.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Propriété excitante dans une zone agricole verte • Tour, ferme en grès, grange • Flair français inclus • Près de la sortie d'autoroute / bonne accessibilité • Sur le lac de Morat dans la région des 3 lacs Seeland • Vivre et travailler sans stress dense • Possibilités d'utilisation créatives en tant qu'appartements, salles de formation, RBNB, élevage d'animaux, pension pour animaux, etc. Nous serions ravis de vous montrer cette belle propriété personnellement sur place. Appelez-moi !

Vente d'une villa exceptionnelle de 9 pièces dans le style de la Belle Époque

Dans un emplacement privilégié sur le Mont Vully, cette villa exceptionnelle de 9 pièces se présente comme une propriété unique pour les personnes ayant un sens prononcé de l'architecture, de la qualité et de l'artisanat traditionnel.La maison a été planifiée et réalisée sur une période d'environ deux ans avec grand soin. L'architecture s'oriente consciemment vers des éléments de conception classiques de la Belle Époque et les combine avec une construction de haute qualité, durable, et une attention particulière portée aux matériaux naturels.La propriété est située sur un plateau surélevé sur le Mont Vully et bénéficie d'un emplacement exceptionnellement ensoleillé, d'une grande intimité et d'une tranquillité extraordinaire. Le jardin spacieux avec des structures en pierre naturelle dans un style inspiré de la Toscane souligne le caractère méditerranéen de la propriété et crée un lieu de retraite avec une haute qualité de vie.Dès l'entrée, l'entrée représentative transmet le caractère spécial de la maison. Via un escalier d'entrée spacieux, flanqué de deux colonnes de pierre marquantes, on entre dans le hall d'entrée. Des luminaires sur mesure en verre de Murano et des luminaires muraux correspondants créent des accents élégants. Un escalier en chêne massif rappelle l'architecture généreuse des maisons de maîtres classiques et caractérise l'atmosphère particulière de l'intérieur.La villa a été conçue comme une maison à plusieurs générations et offre des possibilités d'utilisation correspondantes. Une grande importance a été accordée aux matériaux naturels et de haute qualité lors de sa création. Les matériaux en plastique ont été largement évités, en particulier dans le domaine de l'isolation thermique. Ainsi, le bâtiment combine la qualité de construction traditionnelle avec la durabilité et la préservation de la valeur à long terme.Un potentiel de développement supplémentaire est offert par les combles. Les prérequis techniques pour une expansion ultérieure sont déjà préparés : eau chaude et froide, tuyaux de chauffage, eaux usées et prises de courant sont disponibles. En outre, la possibilité d'un ascenseur extérieur ultérieur a été conceptuellement prise en compte. Cela crée le potentiel de créer un espace de vie supplémentaire et d'agrandir la maison pour une autre génération si nécessaire.Cette propriété se distingue consciemment des constructions neuves conventionnelles. Elle s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'individualité, la qualité artisanale, l'architecture classique et une atmosphère de vie particulière.La propriété ne peut être comprise dans son ensemble que sur place. Nous serions ravis d'organiser une visite personnelle pour les acheteurs sérieusement intéressés et de les guider à travers la propriété.Le propriétaire se réserve le droit de vendre la propriété à l'offre d'achat la plus attractive en cas de demande correspondante.

Villa contiguë orientée Sud "Le Clos du Vully"

PROMOTION "LE CLOS DU VULLY" à LugnorreEt si vous donniez vie à votre projet immobilier dans un cadre unique mêlant nature, confort et qualité de vie familiale ?Saisissez l'opportunité d'acquérir la maison de vos rêves de 6.5 pièces orientée Sud, située dans le paisible village de Lugnorre (FR), à deux pas du lac de Morat.Avec plus de 171 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette villa contiguë offre une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.Imaginez vos matinées bercées par le calme de la nature, vos enfants jouant dans le jardin, et vos soirées en famille dans un cadre verdoyant et serein. Cette promotion vous offre la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies.COMPOSITION DE LA VILLA BRez-de-chaussée :-Un hall d'entrée-Un local technique commun avec les deux autres villas-Un WC visiteurs avec colonne de lavage-Un réduit/espace de stockage-Un réduit sous escalier-Une cuisine ouverte sur un séjour convivial, offrant un accès à un agréable jardin et sa terrasse1er étage :-Un hall de distribution-Une suite parentale avec salle d'eau et accès au balcon-3 spacieuses chambres à coucher dont une avec accès au balcon-Une salle de bains-Un espace de rangement, idéal pour l'aménagement d'un dressing.Extérieurs :-Une agréable terrasse-Un jardin privatif-Un balconStationnement :- Deux places de parc couvertes- Une place de parc extérieure Budgets alloués :Cuisine : CHF 30'000.- TTCSanitaire : CHF 15'000.- TTCParquet CHF 70.-/m² TTCCarrelage CHF 70.-/m² TTCDécouvrez toutes nos offres sur www.amma.immo et réalisez le rêve de votre vie !

CORÇALIA Villa jumelle neuve

Au cur de la Broye vaudoise, la promotion CORÇALIA propose 4 villas jumelles à la Route de Freybonnaz.Cette villa de 5.5 pièces se développe sur trois niveaux avec sous-sol excavé, pour une surface brute de 140 m² à laquelle s'ajoute une terrasse de 11 m² et un jardin privatif d'environ 198 m². Le sous-sol de 77.5 m², entièrement aménageable, offre un volume supplémentaire appréciable pour la buanderie, les rangements ou une pièce technique.Les futurs acquéreurs bénéficient du choix personnalisé de leur cuisine et de leurs sanitaires chez Decomat-Broye SA, partenaire local du projet.Construite selon les normes actuelles, la villa offre une performance énergétique élevée avec une pompe à chaleur air/eau dédiée, un chauffage par serpentin de sol basse température, un triple vitrage et des panneaux photovoltaïques en toiture.Deux places de parc extérieures, en sus du prix, sont attribuées à chaque villa et équipées d'un tube en attente pour borne de recharge véhicule électrique.La commune de Corcelles-près-Payerne dispose de la particularité rare d'avoir deux gares CFF sur son territoire : la gare du Nord à 250 m (ligne Lausanne Lyss) et la gare du Sud à 1.2 km (ligne Fribourg Yverdon). L'école primaire, les commerces de proximité et l'autoroute A1 sont accessibles en quelques minutes.Livraison prévue automne 2027.Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter.

Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue dégagée sur les champs

Située dans le paisible hameau de Champmartin, à quelques minutes en vélo de Cudrefin et de sa belle plage, cette villa jumelle de 5.5 pièces séduit par son architecture contemporaine, ses beaux volumes et ses finitions de qualité.Son système de chauffage par pompe à chaleur air-eau, avec diffusion de chaleur par le sol, assure une température agréable tout au long de l'année, également en été grâce à son système de Freecooling. Une magnifique cheminée permet également de chauffer l'espace de vie.Disposition et atouts principaux : • Hall d'entrée avec dressing • Pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux • Cuisine ouverte avec îlot central et séjour lumineux • Accès direct à une terrasse d'environ 40m² orientée Est • Deux chambres et une suite parentale avec dressing et salle de douche • Salle de bains supplémentaire et WC visiteurs • Cave, buanderie et espaces de rangement • Quatre places de parc extérieures La configuration en demi-niveaux apporte une belle séparation des espaces et une identité architecturale unique. Contactez-moi pour obtenir le lien de la visite virtuelle ainsi que le dossier complet.Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Villa individuelle avec vue sur le lac

Cette spacieuse villa individuelle, d'une conception moderne et élégante, offre un cadre de vie exceptionnel avec très belle vue sur le lac et les Alpes. Située dans les hauts de Lugnorre, en bordure de zone agricole, cette résidence neuve de 6.5 pièces est actuellement en cours de construction.Les grandes fenêtres donnent une lumière naturelle qui crée une atmosphère chaleureuse, offrant une vue saisissante sur le paysage environnant. Les 2 terrasses, une orientée sud-est et l'autre sud-ouest, vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée. Cette propriété jouit d'un garage double et d'un garage simple ainsi que d'un atelier chauffé (qui peut également faire office de chambre pour un adolescent) qui ajoute une touche pratique et polyvalente à la propriété, ouvrant la porte à des projets personnels éventuels. Perché au-dessus du lac de Morat, Lugnorre séduit par son environnement paisible, sa vue panoramique et sa fiscalité avantageuse. Le village bénéficie d'une situation centrale, à moins de 30 minutes de Berne, Neuchâtel et Fribourg.Finitions au choix des acquéreurs, dans la limite du budget accordé, exemple: cuisine CHF 30'000. ; revêtements de sol CHF 60./m².Délai de livraison : 3 mois.