1 risultato - Immobili in vendita: Montaubion-Chardonney

Deliziosa casa di villaggio con grande potenziale

Situata in un ambiente verde, a 10 minuti da Moudon e Echallens e a 15 minuti da Lausanne-Vennes, questa bellissima casa di villaggio si distingue per il suo fascino autentico e il grande potenziale di ampliamento. Completamente ristrutturata nel 2005, perfettamente mantenuta, piacerà alle famiglie che cercano spazio e tranquillità.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra:- Ampio ingresso con accesso ai garage- Lavanderia con WC- Locale tecnico- Locale per le cisterne di olio- Due garage con porte automatichePrimo piano:- Cucina aperta, completamente attrezzata- Sala da pranzo/soggiorno con stufa a legna- Bagno con doccia e WC- RipostiglioSecondo piano:- Tre camere da letto con accesso al balcone con vasca da bagno- Balcone con vasca da bagno, spazio di archiviazione chiuso e magnifica vista sul Jura- Bagno con doccia, vasca da bagno e WCSottotetto:- Grande spazio disponibile per essere sistemato, accessibile attraverso una botolaSemi-interrato:- Cantina Fienili/edificio agricolo:- Grande spazio di 1'200m3 sotto una struttura di tetto autoportante, che consente la creazione di appartamenti, attualmente utilizzato come magazzino per mobiliDa sapere:- Possibilità di parcheggiare quattro auto all'esterno- Trasporti pubblici a 30 metri

Villa familiare di 7,5 locali con studio indipendente di 1,5 locali, con vista

A Chavannes-sur-Moudon, questa villa individuale offre un vero stile di vita familiare. Il suo principale vantaggio: una vista aperta sui rilievi circostanti e le vette innevate, senza vis-à-vis. Una casa pensata per la vita familiare, ideale sia per una giovane famiglia in cerca di spazio che per una coppia che desidera accogliere bambini e nipoti. Situazione e ambienteSituata a Chavannes-sur-Moudon, tra Losanna (35 minuti) e Payerne, questa villa individuale beneficia di un contesto rurale preservato vicino a Moudon e ai suoi servizi. La vista si apre ampiamente sui rilievi circostanti e le vette innevate, il principale vantaggio della proprietà. L'orientamento e la topografia garantiscono un'abbondante luce solare e una totale assenza di vis-à-vis. Il terreno, pianeggiante e facile da mantenere, si estende su 891 m², completamente recintato. Presentazione generaleCostruita nel 1990 e parzialmente ristrutturata fino al 2017, la villa si sviluppa su tre livelli per 202 m² di spazio abitabile (293 m² di spazio utile). È composta da 7,5 locali, completati da uno studio indipendente di 1,5 locali nel seminterrato. Piano terraSoggiorno attraversante con camino, prolungato dalla terrazza, cucina aperta sulla sala da pranzo, due locali arredati come uffici, di cui uno convertibile in camera da letto, ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti. Piano superioreSuite genitoriale con bagno privato, tre camere da letto e bagno familiare. Grande finestre, vista libera e bella luce, un ambiente ideale per i bambini. SeminterratoStudio indipendente di 49 m² con cucina attrezzata, bagno, ingresso privato e posto auto dedicato. Perfetto per accogliere un caro, un teenager in cerca di autonomia, nonni di passaggio o un'attività indipendente a casa. Offre anche un potenziale di locazione (stimato a 950 CHF/mese) per chi desidera un reddito aggiuntivo. Inoltre, ci sono due locali polivalenti, una sauna, una lavanderia, spazi di stoccaggio e un nascondiglio per PC arredato come spazio musica e registrazione. EsterniTerrazza in legno di 35 m² orientata verso la vista, giardino alberato con braciere, garage e tre posti auto (in aggiunta a quello dello studio). Un vero spazio di vita all'aperto per i momenti di famiglia. Prestazioni tecnichePompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento: efficiente, economica e stabile tutto l'anno. RiassuntoUna casa familiare con un ambiente privilegiato: vista aperta sui rilievi, terreno pianeggiante senza vis-à-vis, riscaldamento geotermico economico e studio indipendente che offre flessibilità per la famiglia e potenziale reddito aggiuntivo.Visita su appuntamento e dossier completo su richiesta.

Villa individuale contemporanea eccezionale nel cuore di Epalinges

Eleganza contemporanea & volumi eccezionali alle porte di Losanna. Situata in una zona residenziale ricercata nelle alture di Epalinges, questa superba villa individuale completamente ristrutturata sedurrà gli amanti dell'architettura contemporanea, della luce naturale e della tranquillità.Costruita su un magnifico terreno privato di quasi 3.000 m², con una parte significativa boschiva (manutenuta direttamente dal comune) che offre intimità e un ambiente verde eccezionale, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata a pochi minuti da Losanna.Completamente trasformata nel 2024, la villa si presenta oggi in uno stato vicino al nuovo con servizi moderni e un'ottima efficienza energetica. Fin dall'ingresso, i volumi impressionano. Il spettacolare soggiorno cattedrale, sublimato da un'altezza del soffitto notevole e da ampie aperture in vetro, offre un'atmosfera unica bagnata di luce naturale durante tutta la giornata.Gli spazi di vita sono stati progettati per combinare comfort e convivialità. Una cucina elegante aperta con isola centrale si integra armoniosamente nella sala da pranzo e nel vasto soggiorno, creando un ambiente ideale sia per la vita familiare che per ricevere.Distribuita su più livelli, la proprietà sviluppa circa 220 m² di spazio abitabile e offre una particolarmente funzionale disposizione degli spazi.Questa villa è composta da 4 camere da letto e da uno spazioso ufficio (facilmente convertibile in una camera da letto aggiuntiva). Uno dei grandi vantaggi di questa villa risiede anche nel suo piano inferiore, che offre uno spazio di vita aggiuntivo con giardino e ingresso indipendente. Numerose possibilità di allestimento: studio indipendente, spazio professionale, palestra, alloggio per adolescenti o reddito aggiuntivo. La proprietà beneficia anche di un ottimo comfort energetico grazie alla sua recente pompa di calore aria/acqua, al riscaldamento a pavimento e alle finestre triple vetrate.I vantaggi della proprietà • Altezza del soffitto molto bella • Possibilità di creare uno studio indipendente • Terreno di quasi 3.000 m², senza vis-à-vis e parzialmente boschivo • Orientamento ottimale e ottimo soleggiamento • Pompa di calore recente, riscaldamento a pavimento • Vicino alla Scuola Alberghiera di Losanna • Ottimo CECB B / B / A • Garage + numerosi posti autoUna proprietà rara sul mercato di Epalinges, ideale per una clientela esigente che cerca un ambiente di vita esclusivo, contemporaneo e verde alle porte di Losanna.

Villa unifamiliare a un piano con piscina

Splendida villa unifamiliare a un piano con piscina in un contesto privilegiato a MoudonNascosta sulle colline di Moudon, a soli 25 minuti da Losanna, questa bella villa unifamiliare a un piano beneficia di una posizione privilegiata in una zona residenziale piacevole, offrendo una magnifica vista sulla campagna circostante e sulle Alpi.Costruita nel 2007 su un terreno generoso di 1'336 m², la proprietà sviluppa circa 155 m² di spazio abitabile e propone 7,5 locali, tra cui cinque camere da letto. I suoi bei volumi, la distribuzione funzionale e i numerosi annessi la rendono una casa adatta a una famiglia che cerca spazio, comfort e tranquillità.Il cuore della casa è un superbo spazio di vita di circa 47 m², che combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta. Luminoso e conviviale, offre un ambiente caldo e piacevole, ideale per condividere bei momenti con la famiglia o gli amici.Distribuzione interna:Zona giorno:- Ingresso- Ufficio o camera da letto- Spazioso e luminoso spazio di vita di circa 47 m², che comprende salotto, sala da pranzo e cucina aperta- Bagno per gli ospiti- Accesso alle aree esterneZona notte:- 2 camere da letto, tra cui una molto spaziosa che combina 2 camere- Camera da letto o cabina armadio- Grande bagno con lavanderiaAnnesso:- Camera da letto di circa 15 m²- Bagno con doccia all'italiana- WC separato- Lavanderia- Cantina/magazzino- Locale tecnico- Accesso ai garage tramite scala (piano superiore)Parcheggio:- Garage chiuso per 2-3 veicoli- 3 posti auto esterniGli ambienti esterni sono uno dei veri punti di forza di questa proprietà. La villa beneficia di una grande terrazza di circa 70 m², esposta a sud e est, e prolungata da un bel giardino alberato di circa 1'093 m².La piscina riscaldata a pompa di calore completa questo spazio di relax e promette bei momenti durante la stagione estiva. L'intera proprietà beneficia di buona insolazione e di un ambiente verde, con la campagna e le Alpi sullo sfondo.Un capanno da giardino completa gli ambienti esterni.Una proprietà curata e modernizzata.Nel corso del 2023 sono state apportate diverse migliorie importanti, che hanno permesso alla villa di offrire comfort attuale pur conservando i suoi generosi volumi:Rifacimento completo della terrazza con lastreSostituzione della maggior parte delle finestre con vetri tripliRinnovamento dei rivestimenti del pavimentoInstallazione di zanzariereIl comfort termico è assicurato da un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria/acqua.Una casa ideale per una famiglia che vuole combinare spazio, intimità, comfort e qualità della vita in un ambiente verde e privilegiato.Una proprietà da scoprire senza indugio! Contattate Sandra al 078 640 44 29 per organizzare la vostra visita e lasciatevi sedurre da questa magnifica villa.

Villa familiare, vista Moléson, garage doppio, serenità e panorama, nel cuore del Jorat

Collocata su una parcelle eccezionale di 1'200 m², questa casa individuale del 1985 offre un raro contesto di vita, tra comfort familiare e spazi di ricezione generosi, con vista libera sul Moléson e le Dents du Midi.Fin dall'ingresso, un vestibolo accogliente dà il tono a questa casa, pensata per ricevere e rigenerarsi. Si apre su un lato a un luminoso soggiorno-sala da pranzo con belle altezze sotto il soffitto, orientato sul lato destro della casa e prolungato da un accesso diretto alla terrazza. Sull'altro lato, una cucina completamente attrezzata serve due camere da letto e un bagno completo con vasca/doccia, lavabo e WC.Un grande soppalco, facilmente convertibile in una camera aggiuntiva chiusa, completa due altre camere - entrambe con armadi a muro. Un bagno con doccia e WC, nonché l'accesso a un balcone generoso, completa questo spazio notturno.Il seminterrato offre un potenziale notevole: un rifugio, una grande cantina con pavimento in terra battuta, una cucina supplementare pensata per la ricezione e un ampio locale polivalente isolato foneticamente, ideale come sala giochi per i bambini o per altre attività.La casa è circondata su tutto il perimetro da una bella terrazza di circa 100 m², orientata a est e a sud, con una pergola sul lato sud, completata da un ingresso pavimentato sul lato ovest di circa 100 m² e un grande garage doppio che offre in totale quattro posti auto. Il giardino eccezionale di circa 900 m² è piantato con alberi di varie specie, mantenuti in modo notevole - un vero e proprio scrigno di natura intorno alla proprietà.In sintesi, questa casa sviluppa una superficie abitabile di 185 m², ripartita tra 117 m² al pian terreno e 68 m² al piano superiore, su una parcelle di 1'200 m². Ha sette locali fuori dalla cucina, ingresso, corridoio, hall centrale e bagni, compresi quattro camere da letto e due bagni, nonché quattro posti auto tra garage doppio e spazi esterni. Costruita nel 1985 e notevolmente mantenuta, beneficia di una vista libera sul Moléson e le Dents du Midi.Una casa rara, che combina spazio, luce e natura, ideale per una famiglia che cerca qualità di vita e tranquillità, a due passi da tutte le comodità.Disponibilità: Da concordare

Autentica fattoria di 5.5 locali con granaio su un vasto terreno di 2'309 m2

Splendida fattoria autentica con grande parcelleESCLUSIVO - Magnifico casale che risale al 1793, situato nel cuore di Bercher, a pochi passi dalla stazione ferroviaria LEB.La proprietà conserva il carattere e l'autenticità delle antiche fattorie, in particolare con i suoi spaziosi ambienti abitativi, nonché la sua granaia, il suo stallaggio e i suoi annessi.L'abitazione è distribuita su 3 livelli, con una cucina indipendente al piano terra, un ampio soggiorno con accesso alla terrazza. I piani superiori offrono 3 grandi camere da letto, uno spazio ufficio e bagni.L'area rurale offre bei volumi che possono essere utilizzati per lo stoccaggio, un laboratorio o altri scopi.Collocata su una generosa parcelle di 2'309 m², offre un ambiente pacifico e verde, beneficiando al contempo della piacevole cornice.Informazioni aggiuntive • Riscaldamento a olio (2016) con radiatori - consumo circa 1500l/anno (3 serbatoi da 2000l) • Classificata come monumento storico: nota "3" • Ristrutturazione interna ed esterna: 1995 • Finestre con doppio vetro in PVC (1995) • Tetto isolato nella zona abitativa • Copertura del tetto (tegole) e lavori in metallo rifatti nel 2005 nella zona rurale • Persiane in alluminio e legno (1995) • Addolcitore d'acqua • Controllo OIBT 2014

Magnifica fattoria equina rinnovata - 3 appartamenti - Ogens (VD)

Situata nel pittoresco villaggio di Ogens (VD), in un ambiente pacifico e soleggiato, questa proprietà beneficia di una vista impareggiabile sulla campagna vaudoise. A soli 3 km da Thierrens, 14 km da Yverdon e 25 km da Losanna e Payerne, offre un raro equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai centri urbani.Questo vecchio casale, risalente al 1865, è stato interamente rinnovato e suddiviso in tre appartamenti regolarmente mantenuti, conservando il suo fascino autentico. Un volume significativo rimane disponibile nella fattoria, lasciando spazio a vari progetti di estensione o sviluppo complementare.La parte tecnica comprende un impianto di riscaldamento a olio con possibilità di collegamento al gas, doppi vetri in legno all'interno e alluminio all'esterno, un addolcitore d'acqua nonché un collegamento completo alle fognature. Una grande scuderia indipendente con accesso diretto ai paddock permette ai cavalli di muoversi liberamente, completata da un annesso per lo stoccaggio del foraggio.L'ingresso principale si trova sul lato del villaggio e dispone di sei posti auto nonché di un garage. A sud, la fattoria si apre su un giardino alberato ai margini della zona agricola, offrendo una vista libera e un ambiente naturale privilegiato.L'appartamento principale, orientato a sud-ovest, si estende per circa 170 m² su tre livelli. Beneficia di riscaldamento a pavimento, di un'ampia autorimessa nonché di tre serbatoi da 2.000 litri. Il piano terra comprende un ingresso, un bagno per gli ospiti, una cantina-lavanderia e una cucina aperta attrezzata con elettrodomestici Miele che si apre su un ampio soggiorno luminoso con accesso alla terrazza e al giardino. Il primo piano offre due bagni, una camera da letto e un ampio soggiorno che può essere trasformato in due stanze aggiuntive, tra cui una suite genitori. L'ultimo livello offre due ampi spazi aperti sotto il tetto con lucernari.Il secondo appartamento è di circa 100 m² e si estende su due livelli. Ha un giardino privato recintato, una cantina a volta. L'ingresso avviene attraverso il giardino. Il piano terra comprende una cucina attrezzata aperta che conduce alla zona pranzo, un soggiorno e un bagno. Il piano superiore offre tre camere da letto, tra cui una con balcone e una con doccia e servizi privati.L'ultimo appartamento a sud-est è di circa 110 m² e si estende su due livelli. Beneficia anch'esso di un giardino privato recintato con terrazza. Il piano terra comprende una cucina aperta che conduce alla zona pranzo, un soggiorno con camino e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore consiste in un bagno e tre camere da letto.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara che combina reddito locativo esistente, residenza principale con accesso diretto alle strutture equestri e notevole potenziale di sviluppo, in un ambiente naturale privilegiato del cantone di Vaud.Ogni appartamento è attualmente affittato e dispone di 2 posti auto esterniDisponibilità: Da concordare

Villa individuale con 2 appartamenti

In esclusiva, questa villa individuale beneficia di una posizione tranquilla nel centro del villaggio di Froideville. È attualmente composta da due appartamenti di 3,5 locali.Superficie abitabile: 185 m²Numero di locali: 6,5Terreno: 894 m²Anno di costruzione: 2015VANTAGGI DISTINTIVIPosizione: Situata in un quartiere residenziale lungo un vicolo cieco, beneficia di una bella apertura sulla campagna, il Bosco del Jorat e le Alpi.Stato di manutenzione: Recentissima (2015), non richiede lavori di ristrutturazione, se non quelli di carattere cosmetico propri di ciascuno.Volume e superfici: Con un grande volume di 1'144 m³, è attualmente divisa in due appartamenti di 3,5 locali.Qualità della vita: Un luogo ideale per vivere in completa tranquillità, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi.Qualità energetica: Produzione di calore attraverso il riscaldamento a distanza e pannelli termici per la produzione di acqua calda sanitaria.SPAZI ABITATIVILa casa si sviluppa su 2 livelli abitativi, rivelando:- Un appartamento di 3,5 locali di 80 m² al piano inferiore- Un appartamento di 3,5 locali di 105 m² al piano superiore, con grande soffitta- Cucine aperte- Un bagno per appartamentoESTERNI E GIARDINO- L'appartamento al piano superiore beneficia di un bel giardino e di una terrazza che offre una bella apertura sulla campagna e sulle Alpi- L'appartamento al piano inferiore beneficia di una terrazza e di un piccolo giardino- Due garagePossibilità di riunire i due appartamenti per creare una villa unifamiliare!Questa casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, il villaggio di Froideville dispone di un negozio MIGROS-Partners, di una scuola primaria (1P-8P) e della linea 60 dei TL.Gli accessi autostradali di Lausanne-Blécherette sono a 15 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Epalinges - Superba casa individuale da ristrutturare

GAIA Immobiliare presenta questa bella casa unifamiliare, idealemente situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Epalinges. Questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità, spazi verdi e vicinanza aservizi, scuole e Losanna.Costruita nel 1972 su un bellissimo terreno pianeggiante di circa 1.290 m², la casa colpisce per le sue ampie stanze e il suo alto potenziale di aumento di valore. La villa offre circa 200 m² di spazio abitativo, completato da un ampio seminterrato che offre varie possibilità di ristrutturazione (aree di svago, palestra, home cinema, cantina o locali tecnici).La casa dispone anche di un doppio garage e di un grande cortile esterno, che consente di ospitare diversi veicoli, una caratteristica rara e molto richiesta per una vita familiare confortevole o per ricevere ospiti in tranquillità.Sono previsti lavori di ristrutturazione, che daranno ai futuri proprietari la possibilità di progettare gli spazi interamente secondo il loro gusto e le loro esigenze moderne. La struttura è solida e di alta qualità, offrendo una base ideale per un progetto di ristrutturazione ambizioso e a lungo termine. (Stima dei costi e progetto di pianificazione sono disponibili)Il terreno, perfettamente pianeggiante e ben proporzionato, offre un raro scenario esterno: giardino alberato, aree di relax, ampia terrazza e la possibilità di ulteriori adattamenti secondo le proprie esigenze. Un vero e proprio gioiello verde che consente una vita familiare elegante e pacifica.Un oggetto raro, ideale per una famiglia che cerca spazio, tranquillità e alto potenziale di aumento di valore in uno dei quartieri più ricercati della regione di Losanna.

Casa indipendente ai margini del bosco

In esclusiva, questa casa indipendente beneficia di una situazione calma e senza disturbi ai margini del bosco di Bois du Jorat con un affaccio sulla campagna.Superficie abitabile: 120 m²Numero di locali: 5.5Terreno: 1'000 m²Anno di costruzione: 1967Anno di ristrutturazione: 2023PUNTI DI FORZAStato di manutenzione: Questa casa ha beneficiato di una manutenzione regolare e rigorosa dal 2010. Nessun lavoro è prevedibile!Situazione: In un quartiere residenziale, ai margini del bosco e lontano da tutte le distrazioni.Qualità della vita: Un posto ideale per vivere in completa tranquillità, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi.SPAZI ABITATIVILa casa si estende su 2 livelli abitabili e offre:- Un soggiorno con camino- Una cucina chiusa che può essere aperta- 4 camere da letto- 2 bagniESTERNI E GIARDINO- Grande parcelle completamente recintata, ben organizzata e facile da mantenere- Due terrazze- Due garageQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una casa indipendente che combina calma e accesso alla natura, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, il villaggio di Froideville dispone di un negozio MIGROS-Partners, di una scuola primaria (1P-8P) e della linea 60 dei TL.Gli accessi autostradali di Lausanne-Blécherette sono a 15 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa indipendente vicino a Losanna

Scopri questa spaziosa villa indipendente situata su un grande terreno in un quartiere residenziale tranquillo con vista aperta.Con due ingressi, questa villa può essere facilmente divisa per mantenere una camera da letto e un bagno privati.Al piano terra, si compone di: • Ingresso con ampio vestibolo • Un bagno con doccia e WC • Una cucina chiusa (con possibilità di aprirla sul soggiorno) • Un ampio soggiorno con accesso alla terrazza orientata a sud-est • Una stanza semiaperta con camino a legna che attraversa il soggiorno e l'accesso al giardino Al piano superiore, ci sono: • Un bagno con doccia e WC • Due camere da letto di circa 12m2 e 15m2 • Una terza camera da letto con soppalco e accesso a un balcone con vista aperta • Una quarta camera da letto di 23m2 con: (con possibilità di renderla privata)-Soppalco-Bagno con vasca da bagno e WC-Ingresso indipendente La cantina è composta da:-Una lavanderia con accesso a una prima cantina-Una stanza tecnica con caldaia e serbatoi di olio • Una grande stanza di deposito con accesso a due altre cantine individuali Gli esterni sono composti da due garage e una spaziosa area per parcheggiare diversi veicoli.Il giardino, ben piantumato e ben orientato, è protetto dalle distrazioni.