Grande chalet nel cuore della natura e vicino a Vevey e Montreux
Situato nel cuore del Vallon de Villard, a pochi minuti da Montreux, questo chalet storico del 1911 seduce con il suo fascino autentico e il suo potenziale eccezionale. Offre 462 m2 di spazio abitabile su tre livelli, si estende su un terreno totale di 1'782 m2, compreso un terreno principale di 1'332 m2 e un terreno aggiuntivo di 450 m2 dedicato ai parcheggi.L'orientamento a sud garantisce una luce solare ottimale e una vista panoramica mozzafiato sulla valle, il lago e le montagne circostanti.In precedenza utilizzato per l'alloggio di gruppi, il chalet è ideale per un progetto di trasformazione in appartamenti, la creazione di una grande residenza familiare o un concetto di accoglienza turistica.Dispone, tra le altre cose, di un grande refettorio per 45 persone, una cucina professionale completamente attrezzata, 8 camere da letto, un ufficio, due dormitori di circa 43 m2 e 21 m2, nonché diverse docce/WC.Sia che siate investitori, gestori di strutture di accoglienza o una famiglia alla ricerca di un posto unico, questa rara proprietà offre un potenziale notevole in un ambiente naturale preservato.• Chalet storico: 462 m2 di spazio utile su 3 livelli + soffitta• Terreno: 1'332 m2 + 450 m2 per parcheggi• Vista: Panorama eccezionale sul lago e le montagne, esposizione a sud• Posizione: Vallon de Villard, vicino a Montreux e Blonay, ad un'altitudine di circa 1'000 m, a pochi minuti dalle Pléiades• Trasformazione: Grande potenziale di ristrutturazione e riconversione• Disposizione: 8 camere da letto, ufficio, 2 dormitori, refettorio per 45 persone, cucina attrezzata, diverse docce• Parcheggi: Circa 15 posti auto all'apertoDESCRIZIONE • Accessibilità: Accesso facile tutto l'anno• Opportunità: Ideale per progetti residenziali o commerciali• Uso: Abitabile e convertibile in residenza principale o secondariaProfili interessati:• Investitori: creazione di diversi appartamenti• Gestori di accoglienza: casa per ospiti, bed and breakfast, centro comunitario• Famiglie: spazio di vita spazioso, autentico e pacificoUn'opportunità rara in un ambiente naturale privilegiato, a proximità immediata delle strutture della Riviera vaudoise.■ DISTRIBUZIONE Piano terra Hall d'ingresso, guardaroba, grande refettorio, cucina professionale, dispensa, cantine e locali di deposito, sala da pranzo, WC, locale di riscaldamento con locale per serbatoi. Accesso diretto alla terrazza.Primo piano Dormitori, camere da letto private, docce/WC, ufficio, balcone. Accesso ai locali di deposito del legno situati dietro l'edificio.Soffitta Dormitori e camere da letto private con più letti, balcone. Terrazza, giardino con area giochi, locale di deposito del legno, altalena, spazi verdi. Parcheggio per circa 15 veicoli sul terreno aggiuntivo di 450 m2.■ POSIZIONE A 1'000 metri di altitudine, a proximità immediata della zona sciistica delle Pléiades, il chalet beneficia di un ambiente naturale eccezionale e rimane facilmente accessibile grazie a strade regolarmente sgomberate e trasporti pubblici.La fermata dell'autobus "Saumont", situata a soli 1 minuto a piedi, collega la stazione ferroviaria di Chamby in circa 5 minuti (4 corse al giorno).DATI TECNICI Prezzo (CHF) 990'000.-Tipo: Chalet Numero di stanze 15Superficie abitabile (m2) - 460 m2Superficie utile (m2) - 492 m2Superficie totale (m2) 1332 m2 Superficie aggiuntiva (m2) - 450 m2(a circa 150 m dal chalet, può accogliere circa 10 posti auto)Volume (m3) 1205 m3Anno di costruzione 1911Trasformazione/ristrutturazione 2011 -Riscaldamento: Olio via radiatori (4000 l) - Stufa a legna: sì-Fibra ottica: sì -CECB:Efficienza dell'involucro: GEfficienza globale: E
