4 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Les Bioux

Villa di carattere con vista lago - Nel cuore della Valle di Joux

Nascosta nella serenità della Valle di Joux, questa villa familiare di 5 locali si impone come un rifugio di pace, al riparo del tempo. Implantata su un terreno di oltre 520 m² in un quartiere residenziale calmo ai Bioux, offre una vista libera e generosa sul lago di Joux dalla sua balcone-terrazza orientata a sud-ovest. • Quartiere residenziale, calmo e verde • Vista libera sul lago di Joux • Villa familiare di carattere • Superficie abitabile di circa 145 m² • Terreno oltre 520 m² • Balcone-terrazza, grande garage e cantinaAncorata in un ambiente naturale eccezionale, circondata da foreste e pascoli tipici del Jura vaudois, la casa beneficia di una situazione preservata restando vicina ai negozi e alle infrastrutture della regione. La Valle di Joux, con i suoi paesaggi unici e le attività quattro stagioni, sedurrà sia gli amanti della natura che le famiglie in cerca di un ambiente di vita autentico.

Elegante appartamento contemporaneo di 3,5 locali, a due passi dal Lago di Joux

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Les Bioux, nel comune di L'Abbaye, questo appartamento contemporaneo beneficia di un ambiente di vita privilegiato all'interno della magnifica Valle di Joux. A soli due passi dalle rive del famoso Lago di Joux, offre un raro equilibrio tra serenità, natura e comfort moderno.Costruito in una residenza recente costruita nel 2021, questo immobile seduce per la qualità della sua progettazione, dei suoi servizi attuali e della sua atmosfera accogliente. Progettato per offrire uno spazio di vita confortevole e funzionale, l'appartamento beneficia di una bella luce naturale e di volumi generosi.Con una superficie abitabile di 92 m² (96 m² di superficie pesata), l'appartamento si distingue per la sua distribuzione armoniosa degli spazi. La sala principale, di circa 35 m², costituisce il cuore della casa. Accoglie un piacevole salotto e un'area da pranzo conviviale, ideale per ricevere famiglia e amici. Grazie alle sue ampie aperture, questa stanza beneficia di una bella luce durante tutto il giorno e si apre direttamente su un balcone di 8 m² orientato a Nord-Ovest. Quest'ultimo offre uno spazio esterno particolarmente apprezzabile, che consente di godere di una vista libera sul lago e sui paesaggi giurassiani circostanti.L'appartamento beneficia inoltre di moderne attrezzature tecniche che garantiscono un ottimo comfort di vita. Il riscaldamento ecologico a pellet, distribuito attraverso il pavimento, assicura un calore soffice e omogeneo, consentendo un buon controllo dei costi. La costruzione recente offre anche una buona isolamento termico e acustico.Un caveau privato e un posto auto interno (in aggiunta) completano le attrezzature di questo immobile.Grazie alla sua posizione privilegiata e alla qualità delle sue attrezzature, questo appartamento costituisce un'opportunità ideale per una coppia, una piccola famiglia o come pied-à-terre in uno dei più apprezzati ambienti naturali del cantone di Vaud.L'appartamento è attualmente affittato, offrendo così un reddito immediato. Questa situazione può rappresentare un'opportunità interessante per un acquirente che desidera realizzare un investimento.

Les Bioux, Lac de Joux, Chalet - Droit d'habitation pour les vendeurs

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Dépaysement total, la tranquillité à fleur d'eau.Ce chalet de 5 pièces de 108 m2 vous enchantera par ses nombreux atouts, il est à quelques mètres du lac et se distribue comme il suit :RDC- Entrée- Garage- atelier- salle de bain- chambre- chaufferieEtage- Hall- Salon - Salle à manger- Cuisine- 2 Chambres- Balcons- Jardin - Terrasse- Plusieurs places de parkingViager occupé : F. 78 ans, H. 81 ansValeur vénale : CHF 1'030'000Bouquet (paiement unique) : CHF 700'000Pas de renteDie betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Totaler Tapetenwechsel, die Ruhe direkt am Wasser.Dieses Chalet mit 5 Zimmern und 108 m2 wird Sie mit seinen zahlreichen Vorzügen begeistern. Es ist nur wenige Meter vom See entfernt und teilt sich wie folgt auf:ERDGESCHOSS- Eingang- Garage- Werkstatt- Badezimmer- Schlafzimmer- HeizraumEtage- Halle- Wohnzimmer - Esszimmer- Küche- 2 Schlafzimmer- Balkone-Garten - Terrasse- Mehrere ParkplätzeLeibrente Immobilie : F. 78 Jahre, M. 81 JahreMarktwert: CHF 1'030'000Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 700'000Keine RenteThe property concerned is for sale in lifetime annuity - the seller keeps the occupancy right lifelong. Life annuity is a real estate investment: tax optimization, capital gain, return on investment, inheritance...A total change of scenery, tranquility right on the waterThis 5-room, 108 m2 chalet will enchant you with its many assets. It is just a few meters from the lake and is distributed as follows:GROUND FLOOR- Entrance hall- Garage- workshop- bathroom- Bedroom- boiler roomFirst floor- Hall- Living room - Dining room- Kitchen- 2 bedrooms- Balcony-Garden - Terrace- Several parking spacesOccupied life annuity : F. 78 years old, M. 81 years oldMarket value : CHF 1'030'000Bouquet (one-off payment) : CHF 700'000No monthly payment

Les Bioux, Lac de Joux, Chalet - Vente&Location

La propriété concernée est à vendre en Vente&Location - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. C'est un investissement immobilier.Avantages :Locataire sécurisé dès l'achat-Bien vendu avec un bail en place-Revenus locatifs immédiats, sans vacanceRendement prévisible-Loyers contractuels connus à l'avance-Bonne visibilité sur les flux de trésorerieRisque opérationnel limité-Le vendeur devient locataire et entretient le bien-Forte implication et stabilité à long termeSécurité juridique-Bail long terme avec clauses solides-Engagement ferme du locataireRelation gagnant-gagnant-L'acheteur bénéficie d'un investissement stable-Le locataire finance ses projets tout en sécurisant son lieu de vie.Descriptif du chalet:Dépaysement total, la tranquillité à fleur d'eau.Ce chalet de 5 pièces de 108 m2 vous enchantera par ses nombreux atouts, il est à quelques mètres du lac et se distribue comme il suit :RDC- Entrée- Garage- atelier- salle de bain- chambre- chaufferieEtage- Hall- Salon - Salle à manger- Cuisine- 2 Chambres- Balcons- Jardin - Terrasse- Plusieurs places de parkingAge des vendeurs : F. 78 ans, H. 81 ansValeur vénale : CHF 1'030'000Montant de la location: CHF 2'000Die betreffende Immobilie soll im Rahmen von Verkauf&Vermietung verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Es handelt sich um eine Immobilieninvestition.Vorteile:-Gesicherter Mieter ab dem Kauf-Immobilie wird mit bestehendem Mietvertrag verkauft-Sofortige Mieteinnahmen ohne LeerstandPlanbare Rendite-Vertraglich festgelegte Mieteinnahmen-Gute Transparenz der CashflowsBegrenztes operatives Risiko-Der Verkäufer wird Mieter und übernimmt die Instandhaltung-Hohe Bindung und langfristige StabilitätRechtliche Sicherheit-Langfristiger Mietvertrag mit soliden Klauseln-Verbindliche Verpflichtung des MietersWin-win-Situation-Der Käufer profitiert von einer stabilen Investition-Der Mieter finanziert seine Projekte und sichert seine RäumlichkeitenBeschreibung des Chalets:Totaler Tapetenwechsel, Ruhe direkt am Wasser.Dieses Chalet mit 5 Zimmern und 108 m2 wird Sie mit seinen zahlreichen Vorzügen begeistern. Es ist nur wenige Meter vom See entfernt und teilt sich wie folgt auf:ERDGESCHOSS- Eingang- Garage- Werkstatt- Badezimmer- Schlafzimmer- HeizraumEtage- Halle- Wohnzimmer - Esszimmer- Küche- 2 Schlafzimmer- Balkone- Garten - Terrasse- Mehrere ParkplätzeAlter des Verkäufers: F. 78 Jahre, H. 81 Jahre.Verkehrswert: CHF 1'030'000.Mietbetrag: CHF 2'000The property in question is for sale&lease - the seller remains the occupant of the premises for the rest of his or her life. It's a real estate investment.Advantages:-Secured tenant from day one-Property sold with an existing lease-Immediate rental income with no vacancyPredictable returns-Contractually agreed rental income-Clear visibility on cash flowsLimited operational risk-The seller becomes the tenant and maintains the property-Strong commitment and long-term stabilityLegal security-Long-term lease with solid contractual clauses-Firm commitment from the tenantWin-win relationship-The buyer benefits from a stable investment-The tenant finances their projects while securing their premisesDescription of the chalet:A total change of scenery, peace and quiet right on the water.This 5-room, 108 m2 chalet will enchant you with its many assets. It's just a few meters from the lake and is distributed as follows:GROUND FLOOR- Entrance hall- Garage- workshop- bathroom- Bedroom- boiler roomFirst floor- Hall- Living room - Dining room- Kitchen- 2 bedrooms- Balcony- Garden - Terrace- Several parking spacesAge of the sellers : F. 78 ans, H. 81 ansMarket value : CHF 1'030'000Rental amount: CHF 2'000

Casa di 7 locali da ristrutturare con grande potenziale

Un progetto? Scopri questo generoso edificio orientato verso la natura e vicino alla città e alle sue numerose comodità.Presto disponibileL'immobile necessita di una ristrutturazione completa (cucina, bagno, pavimenti, pittura, isolamento, finestre, sistema di riscaldamento a medio termine), l'occasione perfetta per creare un interno su misura, moderno e adatto alle tue esigenze.I volumi e le possibilità di allestimento lo rendono un'opportunità rara, in particolare per un imprenditore che desidera combinare vita privata e attività professionale.La proprietà include anche un annesso che può essere utilizzato per lo stoccaggio o per un'attività indipendente, nonché un garage e 2 posti auto.Esternamente, uno spazio ampio beneficia l'intera famiglia: giardino, zona di relax, tempo libero? spetta a te immaginarlo!Un luogo pacifico, potenziale e la libertà di trasformare tutto secondo le tue desires.

Appartamento duplex di 5 locali con balcone e posti auto interni ed esterni

Appartamento duplex di 5 locali con balcone e posti auto interni ed esterni -.Più foto e piano su WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHPampigny è un incantevole villaggio che fa parte del comune di Hautemorges nel distretto di Morges.Il villaggio offre diverse aziende locali, un ristorante, una panetteria, un negozio di generi alimentari e la città di Morges, che dispone di tutti i negozi necessari per la vita quotidiana, si trova a soli 15 minuti di auto.La PPE "Au Rionzy", costruita nel 1993, si trova nel cuore dell'ambiente verde nella parte alta del villaggio, una posizione perfetta per le famiglie con bambini, poiché si trova accanto a un'area pubblica (campo da calcio) e alla scuola "Collège du Camp-Carré" (1P-6P).La bella residenza, senza ascensore, consiste in 6 appartamenti e un parcheggio sotterraneo.Volume, charme e luce: il privilegio dei sottotetti, uno stile di vita al di sopra del quotidiano.L'appartamento duplex angolare in vendita occupa i sottotetti e i piani superiori. È accogliente e aperto fino alla cresta.Si compone di un grande locale di oltre 34 m2 con cucina, soggiorno e sala da pranzo, molto luminoso. Potrete godere del balcone-loggia orientato a sud-est con una magnifica vista sulle Alpi. Ha fatto la felicità di una famiglia con le sue 3 camere da letto e la grande mezzanine.Ha un seminterrato (n. 5).Oltre al prezzo di vendita, c'è un posto auto esterno (n. 5) di CHF 15'000.- e un posto auto interno (n. 5) di CHF 35'000.-.Prezzo di vendita totale: 895'000.-.Contattate Julien Facchinetti per ulteriori informazioni. 024 466 21 00.

Grande casa indipendente nel suo scrigno di verde

Situata nel pittoresco villaggio di Gimel, questa proprietà beneficia di un ambiente di vita altrettanto piacevole che tranquillo. Dotata di tutte le comodità, il comune si trova a meno di 15 minuti dalle principali vie di comunicazione dell'arco lemanico, collocandolo a circa 45 minuti da Losanna e Ginevra.Costruita su un generoso terreno di 1.192 m², la casa offre 9 locali abitabili distribuiti su tre livelli. I due livelli superiori accolgono il soggiorno, la vasta sala da pranzo bagnata di luce grazie alle sue ampie finestre, due uffici-laboratori, due bagni e quattro camere da letto.Il seminterrato parzialmente scavato completa l'abitazione con una camera da letto, un bagno e un locale multifunzionale (home cinema, carnotzet e area fitness). Un bellissimo giardino ornamentale di 800 m², curato e riccamente alberato, vi inviterà a godere appieno dei bei giorni e vivere momenti indimenticabili con amici o famiglia. Inoltre, le varie terrazze vi permetteranno di beneficiare della privacy offerta da questa proprietà.Un'opportunità rara che offre un interessante potenziale di personalizzazione ai suoi futuri acquirenti. Contattateci per organizzare una visita alla proprietà!***Volume ECA: 987 m³Tasse fondiarie: 1,5 Si segnala che la proprietà ha beneficiato di investimenti significativi nel corso degli anni (estensione, sostituzione della vetrata, installazione di 48 pannelli fotovoltaici, sistema di sorveglianza/sicurezza). È inoltre degno di nota che il piano di utilizzo comunale è attualmente in fase di revisione e che la sua entrata in vigore offrirà un potenziale di sviluppo non trascurabile.

Villa contemporanea di 5.5 locali, vista lago di Joux - Le Pont

Costruita su un terreno privilegiato nella valle di Joux, questa villa individuale di 5.5 locali beneficia di una posizione dominante e preservata, a pochi metri solo dal lago. Costruita nel 2007 secondo standard energetici elevati, combina comfort contemporaneo e rara qualità della vita.La proprietà si trova in una via residenziale chiusa e tranquilla, lontana dalla strada cantonale, offrendo un accesso sicuro e un ambiente ideale per una famiglia. Il lago di Joux, le sue spiagge e i sentieri sono accessibili a piedi in meno di due minuti.Il piano terra si articola intorno a un ampio soggiorno aperto su una cucina con isola e piano di lavoro in granito, nonché una camera da letto con doccia e ufficio. Il piano superiore accoglie una suite genitoriale con balcone e doccia privata, due camere da letto supplementari, un bagno con due lavabi e un secondo accesso ai balconi.All'esterno, una terrazza di 100 m² orientata verso il lago prolunga naturalmente lo spazio di vita e dispone di un'area barbecue. Un garage con porta motorizzata e un'area di sosta per più veicoli completano l'insieme.L'arredamento visibile nelle immagini interne è presentato solo a titolo di suggerimento di allestimento, a scopo illustrativo.

Le Pont: Superbo chalet individuale con vista sul lago di Joux

Sulle alture di Le Pont, in un ambiente preservato e ritirato dalla strada, questo chalet individuale beneficia di una situazione eccezionale dominante il lago di Joux. Implantato su una generosa parcelle di 829 m², offre un raro spazio di vita, che combina cachet, calma e natura. Ripartito su due livelli, il chalet propone spazi luminosi, sublimati da un'atmosfera autentica e da un camino che rinforza il carattere caldo dei luoghi. Lo spazio di vita si apre generosamente verso l'esterno per godere appieno della vista e dell'ambiente naturale. Ideale per una famiglia, la casa dispone di quattro camere da letto, di un bagno recentemente ristrutturato, di diversi spazi di stoccaggio apprezzabili, nonché di un garage direttamente collegato all'abitazione. Il terreno, leggermente in pendenza e alberato, rinforza il carattere intimo della proprietà. Terrazza, giardino e dintorni esterni invitano a godere appieno della calma e del contesto eccezionale offerto dalla Vallée de Joux. Un'opportunità particolarmente rara per gli acquirenti alla ricerca di un vero colpo di cuore sul lago, in uno dei settori più ricercati della valle.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1342-26-2

Splendida casa ristrutturata di 2 appartamenti con vista dominante

BELLA VISTA - 2 APPARTAMENTI - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI - VIColo CHIUSOSituata nella valle di Joux, nel comune di Chenit, questa proprietà consiste in 2 appartamenti completamente ristrutturati. Beneficiando di una bella vista sulla regione e di una vista panoramica, il grande terreno di 1'241 m2 è situato ai margini di un'area forestale lungo un vicolo chiuso, garantendo un ambiente calmo e tranquillo.Costruita nel 1975, la casa è stata completamente ristrutturata nel 2024, con investimenti significativi di CHF 680'000.-.È composta da 2 appartamenti indipendenti (liberi da affitto).La disposizione è la seguente:PIANO TERRA • Entrata • Garage doppio con porta elettrica, illuminazione con rilevatori di movimento e accesso diretto all'interno • Lavanderia • Riparo PC • Spazio di stoccaggio sotto le scale • Stanze tecniche con riscaldamento a pellet Monolocale (con possibilità di creare un appartamento di 2 camere) - libero da affitto • Cucina attrezzata e dotata • Soggiorno • Bagno con doccia, lavabo e WC • Spazio di stoccaggio (armadio) • Accesso alla terrazza e al giardino PIANO SUPERIOREAppartamento di 3 camere - libero da affitto • Ampio soggiorno con camino e accesso al balcone • Cucina attrezzata e aperta con elettrodomestici di alta gamma e accesso alla terrazza • Balcone con orientamento sud-ovest e tenda elettrica • Ampia terrazza con orientamento est sulla doppia garage • 1 camera da letto con armadi a muro • 1 camera da letto con porte scorrevoli e armadi a muro • Bagno con vasca e lavabo • WC separato con lavabo MANSARDA • Ampio sottotetto All'esterno, un giardino e un capanno da giardino completano l'offerta.

A CUARNENS, APPARTAMENTO ATTICO 5.5 LOCALI CON MEZZANINO DI 200 M2 PER FAMIGLIA

Situato nel comune di Cuarnens, in un ambiente calmo e verde, questo appartamento in attico saprà sedurvi con i suoi volumi, la sua luminosità e il suo ambiente di vita privilegiato, circondato da terreni non costruibili che offrono una vista rurale duratura.Situato al 2° piano di un edificio PPE composto da soli 6 proprietari, questo bene beneficia di un'atmosfera pacifica e di un contesto residenziale ricercato.Sviluppando circa 146 m² di spazio abitabile e quasi 200 m² di superficie utile, la vostra futura casa è composta da 5,5 locali, tra cui quattro camere da letto con dimensioni confortevoli. La camera dei genitori, di circa 28 m², costituisce un vero e proprio spazio di vita, e due camere da letto di circa 13 m² e 11 m² completano armoniosamente la parte notte. Due bagni perfezionano questo layout.L'appartamento offre uno spazio di vita vasto con un soggiorno luminoso adornato con una galleria/mezzanino, offrendo un volume notevole e un cachet unico. La cucina aperta si integra perfettamente nello spazio di vita e beneficia di un accesso diretto al balcone di 14 m², ideale per godere degli esterni.In termini di comfort, questo bene è dotato di riscaldamento a pavimento a gas con controlli termostatici individuali, completato da una stufa a legna nordica che fornisce un'atmosfera calda. Un impianto di pannelli solari termici sul tetto (8 pannelli) rafforza l'efficienza energetica. Le finestre a doppia vetrata e la configurazione attraversante garantiscono una luminosità eccellente durante tutta la giornata. Nota del certificato energetico (CECB): B - B.I finimenti sono di qualità, con pavimento in parquet nelle camere da letto e piastrelle di grande formato nelle aree di vita.Una colonna di lavaggio privata è integrata nell'appartamento, e una cantina di circa 11 m² completa questo bene.Un posto auto interno e un posto auto esterno (CHF 30'000.- in aggiunta al prezzo di vendita) sono aggiunti a questo oggetto.L'edificio è composto esclusivamente da proprietari (100% PPE), garantendo una buona manutenzione dell'intero. Il fondo di rinnovamento ammonta a circa CHF 64'000.- (2025).Questo bene sedurrà le famiglie alla ricerca di un appartamento spazioso, luminoso e atipico, in un ambiente naturale preservato, offrendo volumi rari sul mercato.--------File, informazioni e appuntamento su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto.Julien Sanchezjulien@proximmo.ch076 690 16 78PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRoute de Lausanne 35CH - 1040 Echallens--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acheter/

Edificio con potenziale promozionale - vista impareggiabile sul lago di Joux

Situato direttamente sui moli del Ponte, sul bordo del lago di Joux, questo complesso immobiliare beneficia di una situazione eccezionale che offre una vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti.Le opportunità che combinano una tale posizione, grandi volumi e reale potenziale di valorizzazione rimangono particolarmente rare sul mercato.Costruito su un terreno di oltre 800 m², questo edificio sviluppa un volume di quasi 3'500 m. Attualmente comprende tre appartamenti distribuiti su più livelli, nonché importanti volumi ancora non sviluppati. L'edificio si trova nella zona del Villaggio e figura nel censimento architettonico con la nota 4, offrendo un interessante potenziale di trasformazione e ottimizzazione degli spazi esistenti, soggetto all'autorizzazione delle autorità competenti.Indipendentemente dal fatto che il vostro progetto sia patrimoniale, locativo o destinato allo sviluppo immobiliare, questa proprietà offre molte prospettive grazie alle sue superfici esistenti e agli spazi ancora inesplorati.Punti di forza : • Panorama magnifico sul lago e sui paesaggi della Valle di Joux. • Parcheggio coperto recente che può accogliere fino a 12 veicoli. • Situazione eccezionale in prima linea di fronte al lago di Joux. • Tre appartamenti esistenti che offrono molteplici possibilità di sfruttamento. • Importanti volumi grezzi da sviluppare secondo il vostro progetto. • Potenziale per la creazione o l'ottimizzazione di alloggi all'interno del volume esistente. • Grande giardino piatto, particolarmente raro in questo settore. • Pannelli solari già installati, che contribuiscono al miglioramento delle prestazioni energetiche.Questa proprietà è adatta anche per un investitore, uno sviluppatore o un acquirente che desidera ridare vita a un edificio di carattere in uno dei luoghi più ricercati della Valle di Joux.Contattatemi oggi per organizzare una visita e scoprire questa opportunità al +41 79 927 57 54

Nuovo! Villa a schiera con vista libera sulla catena delle Alpi

In un ambiente tranquillo e verde, a pochi minuti da Aubonne e 15 minuti da Morges, questo appartamento in PPE dispone di un giardino di circa 840 m2.Spazioso e moderno, offre tre livelli, tra cui un seminterrato completamente scavato. Le stanze sono distribuite in modo armonioso, vale a dire:Al piano terra • ingresso con armadio • ufficio di 11 m2 • bagno per gli ospiti • ampio soggiorno con cucina aperta e zona pranzo Al piano superiore • 3 camere da letto, di cui 2 con accesso a un balcone • 1 bagno con vasca/lavabo/toilette • 1 bagno con doccia all'italiana/toilette/lavabo doppio In cantina • grande cantina • cantina e cantina per vini • lavanderia con colonna di lavaggio Parcheggi esterni. Inoltre, viene offerto un parcheggio coperto con locale di deposito per CHF 40'000.-.Riscaldamento a pavimento, pompa di calore aria-acqua, fibra ottica e tende elettriche. Possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici.Con una bella vista libera sulla campagna circostante, il Giura e le Alpi, questo spazio di vita confortevole, tranquillo e funzionale vi sedurrà.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Maison de caractère avec dépendances et fort potentiel

Située au coeur du village de Pampigny, cette belle maison de caractère d'environ 261 m² habitables, actuellement répartis sur deux niveaux, séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Elle bénéficie également de deux dépendances, offrant un potentiel idéal pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.La maison principale se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée • Un hall d'entrée • Une belle cuisine moderne et conviviale avec espace dinatoire / bar • Une grande salle à manger • Un spacieux salon lumineux agrémenté d'une cheminée apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie • Une chambre opposée à l'espace de vie offrant davantage de calme et d'intimité • Une grande pièce de plus de 11.5 m2 actuellement aménagée en dressing, pouvant facilement être transformée en bureau ou en seconde chambre • Deux salles de douche avec WC, dont une équipée d'un lavabo double vasque À l'étage • Trois grandes chambres lumineuses, dont une chambre en enfilade Combles • Un grenier galetas offrant un potentiel intéressant d'agrandissement de la surface habitable Sous-sol • Un carnotzet • Une buanderie • Un local technique La propriété dispose de deux dépendances distinctesLa première est actuellement exploitée en salon de coiffure, idéale pour une activité indépendante à domicile ou facilement réaménageable selon vos besoins.La seconde dépendance est dans son état d'origine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : • extension de la maison principale • création d'un logement indépendant • atelier, bureau ou espace de loisirs La maison principale est reliée à l'une des dépendances par le garage, permettant un accès pratique et abrité.Concernant les extérieurs : un agréable espace avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, idéal pour organiser des repas en plein air ou partager des moments conviviaux autour d'un barbecue en été.Grâce à ses 261 m² habitables, ses dépendances et son potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour : • une famille recherchant de l'espace • un indépendant souhaitant exercer à domicile • un projet de logement complémentaire ou d'investissement Une maison pleine de charme offrant volume, caractère et nombreuses possibilités d'aménagement.Im Herzen des Dorfes Pampigny gelegen, wird dieses schöne Haus mit Charakter und einer Wohnfläche von ca. 261 m², die derzeit auf zwei Ebenen verteilt sind, durch seine großzügigen Volumen, seine Helligkeit und seine zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.Es profitiert außerdem von zwei Nebengebäuden, die ein ideales Potenzial für ein Familien-, Berufs- oder Investitionsprojekt bieten.Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen:ErdgeschossErdgeschoss • Eine Eingangshalle • Eine schöne, moderne und freundliche Küche mit Essbereich / Bar • Ein großes Esszimmer • Ein geräumiges, helles Wohnzimmer. mit einem Kamin, der dem Wohnraum Wärme und Gemütlichkeit verleiht • Ein dem Wohnbereich gegenüberliegendes Schlafzimmer, das mehr Ruhe und Privatsphäre bietet • Ein großer Raum von über 11.5 m2, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und leicht in ein Büro oder ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann • Zwei Duschbäder mit WC, von denen eines mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist Im Obergeschoss • Drei große, helle Zimmer, davon ein Schlafzimmer in einer Reihe Dachgeschoss • Ein Galettendachboden mit interessantem Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche ...

Duplex luminoso con 2 appartamenti - charme antico, ristrutturazione moderna e potenziale locativo

Dossier completo su richiestaInformazioni brevi : • Superficie abitabile netta : ca. 175 m² • Superficie totale : ca. 179 m² • Superficie ponderata : ca. 187 m² • Terrazza : ca. 25 m² • Parcello : ca. 268 m² • Distribuzione : 5,5 locali su due livelli - 2 soggiorni spaziosi e luminosi, 2 cucine aperte e attrezzate, 3 camere da letto, 3 bagni, 1 ufficio e 1 terrazza soleggiata • Esposizione : Sud-Est, ottima illuminazione • Stato : Completamente ristrutturato nel 2024 (struttura, tecnica, interno) • Entrate : 1 lotto con 2 entrate indipendenti • Accessibilità PMR : Preparata • Riscaldamento : Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento • Posto auto : Esterno e incluso nel prezzo • Prezzo di vendita : CHF 1'240'000.- Vi piacerà particolarmente : • Il charme di una fattoria del 1882, ristrutturata con cura nel 2024 • I volumi generosi e la modularità degli spazi • Il potenziale locativo o uso misto grazie ai due appartamenti indipendenti • L'ambiente tranquillo, a due passi dal centro del villaggio • La rapida connessione a Losanna, Nyon e Ginevra Scopri questo magnifico duplex situato in un ambiente privilegiato a Gimel (VD)Al centro di una fattoria del 1882 completamente ristrutturata nel 2024, questo duplex luminoso di 5,5 locali unisce charme d'epoca e comfort moderno in un ambiente calmo e ben collegato.Questo immobile consiste in un unico lotto con due appartamenti, collegati da una bella scala in uno spazio lussuoso con volumi generosi, ciascuno con la propria entrata indipendente.Questa configurazione offre una grande flessibilità d'uso: vita familiare, uso misto o investimento locativo.Distribuito su due livelli: 2 soggiorni, 2 cucine attrezzate, 3 camere da letto, 3 bagni, 1 ufficio, 1 terrazza, PMR pronta, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e tecnica nuova.Un immobile raro, modulare e pronto per vivere, vicino a Losanna, Nyon e Ginevra.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci a vostro comodo.+41 79 539 47 33

Meravigliosa casa di villaggio ristrutturata con charme, volumi e vista sulle Alpi

Nel cuore del pittoresco villaggio di Montricher, in un ambiente pacifico e autentico, questa bella casa di villaggio del 1830 ha beneficiato di una completa e curata ristrutturazione nel 2019 e nel 2022, offrendo oggi un perfetto equilibrio tra il fascino del vecchio e il comfort moderno.Con circa 360 m² di spazio abitabile su due livelli, questa proprietà seduce immediatamente con i suoi generosi volumi, la luminosità e la qualità delle sue finiture. Ogni spazio è stato progettato per offrire un'atmosfera calda, elegante e funzionale, ideale per una famiglia o per chi cerca un luogo di vita unico.Dall'ingresso, un ampio ingresso dà il tono. Il piano terra accoglie una bella cucina aperta completamente attrezzata, prolungata da una sala da pranzo conviviale con accesso diretto all'esterno. Una grande stanza polivalente, che può essere utilizzata come salotto o camera da letto, dispone di un suo bagno attiguo. Uno studio, una camera da letto aggiuntiva, un bagno e una vasta lavanderia completano questo livello in armonia.Al piano superiore, un ampio corridoio conduce a un luminoso salotto adornato con un caminetto e un balcone, che offre una vista libera sulle Alpi. Due belle camere da letto e una superba suite parentale con un guardaroba privato perfezionano lo spazio notte. I bagni, tra cui una stanza elegante di oltre 10 m², riflettono il alto standard della ristrutturazione.All'esterno, una piacevole terrazza in teak invita al relax, in un ambiente calmo e preservato. La proprietà dispone anche di una cantina di circa 30 m², di un posto auto coperto e di due posti auto esterni.Situata vicino ai servizi e beneficiando di un accesso facilitato a Morges e Losanna, questa casa rappresenta un'opportunità rara: una proprietà di carattere, spaziosa, ristrutturata con gusto, in un villaggio ricercato ai piedi del Giura.Una visita è essenziale per scoprire tutto il fascino e il potenziale di questa casa eccezionalePOTENZIALE DI SVILUPPO ECCEZIONALE IN UNA PROPRIETÀ DI CARATTERE Al di là dei suoi generosi volumi e della ristrutturazione di alta qualità, questa proprietà unica a Montricher si distingue per un atout raro: un potenziale di sviluppo notevole, che offre molteplici prospettive di evoluzione.La casa dispone infatti di circa 180 m² di spazio soffitto, dei quali quasi il 65% sono considerati abitabili. Questo spazio, fino ad ora inutilizzato, rappresenta un'opportunità preziosa per un acquirente che cerca un progetto su misura, sia per la famiglia che come patrimonio.Questi spazi soffitto potrebbero permettere la creazione di superfici aggiuntive, come un'area indipendente, un piano privato di eccezione o, soggetto alle autorizzazioni usuali, la realizzazione di due o tre appartamenti separati, aprendo la strada a un investimento immobiliare particolarmente interessante.In un mercato dove le proprietà che combinano fascino storico, ristrutturazione recente e riserve di costruzione sono molto ricercate, questa casa offre una combinazione rara: una casa immediatamente abitabile, accompagnata da un potenziale considerevole di estensione o valorizzazione.Un'opportunità ideale per coloro che desiderano coniugare residenza di carattere e progetto di futuro, in un contesto autentico e ambito ai piedi del Giura.

Casa a schiera con 4 camere, vista magnifica sui campi e le Alpi

Casa a schiera nuova vicino al centro di Bière. • Spazi luminosi : grandi finestre scorrevoli con triplo vetro e tende elettriche. • Vista libera : vista magnifica sui prati circostanti e le Alpi. • 3 bagni : comfort ottimale per tutta la famiglia (1 WC-bagno, 1 WC-doccia e un bagno per gli ospiti). • Seminterrato : due grandi cantine da sviluppare secondo le vostre esigenze. • Efficienza energetica : casa isolata secondo gli ultimi standard, pannelli fotovoltaici, pompa di calore con riscaldamento a pavimento. • Grande terreno : terreno privato di 800 m2 ai margini di un campo agricolo inedificabile • Sole : orientamento sud-est / sud-ovest, che consente di godere del sole mattutino e serale. • Superficie :Superficie abitabile = 129 m² (interno senza seminterrato)+Balcone = 13 m²Terrazza = 30 m²Cantine = 52 m² Posizione privilegiata : Questa casa beneficia di un ambiente calmo e soleggiato. La stazione ferroviaria di Bière è a soli 8 minuti a piedi, offrendo ottime connessioni di trasporto. I servizi quotidiani sono facilmente accessibili, con un supermercato Migros a 6 minuti a piedi e una farmacia nelle vicinanze. Il Collège de Bière è a 10 minuti a piedi, ideale per le famiglie con bambini.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica di vivere in un ambiente naturale preservato e di godere di tutte le comodità moderne. Perfetta per una famiglia che desidera combinare la qualità della vita e la praticità nel cuore della campagna vaudese.

Casa di carattere con vista impareggiabile

Costruita nel 1899, questa magnifica casa di 7,5 locali unisce il fascino del vecchio con il comfort moderno. Ristrutturata con cura nel corso degli anni, ha conservato il suo carattere originale beneficiando al contempo delle migliori attrezzature attuali.Con spazi generosi e ben distribuiti, questa casa offre una grande luminosità e una vista mozzafiato sulla pianura, il lago e le montagne. La classificazione energetica CECB di C (isolamento) e A (consumo) garantisce un alto livello di efficienza energetica, assicurandovi comfort e risparmio energetico.Ogni dettaglio è stato pensato per preservare il carattere autentico di questa proprietà, aggiungendo al contempo una nota di modernità. Questa casa è ideale per coloro che cercano un ambiente di vita eccezionale in un contesto pacifico e verde, vicino ai servizi.Montricher è noto per il suo accesso alla natura. Il Mont Tendre, che è la vetta più alta del Giura svizzero, è facilmente raggiungibile dal villaggio e attrae escursionisti, sciatori di fondo e amanti della fauna e della flora. Il villaggio dispone di numerosi sentieri che attraversano foreste e prati, offrendo passeggiate pittoresche e possibilità di osservazione della natura. Montricher è un comune che fa parte del Parco naturale del Giura vaudois, rafforzando l'attrattiva ecologica della regione.

Casa spaziosa con appartamento separato

Scopri questa proprietà con i suoi numerosi vantaggi, situata ai piedi del Jura, che combina una qualità di vita eccezionale e rendimenti immediati. Questa splendida casa offre una doppia opportunità: un equilibrio ideale tra natura e investimento redditizio a Gimel.Questa casa si estende su 3 livelli, che sono composti come segue:Nel piano superiore: l'ingresso, seguito da un bel corridoio che dà accesso alla casa e all'appartamentoUna grande camera da letto per i genitori con bagno privato e balcone annessoTre belle camere da letto Un bagno con vasca da bagnoNel piano inferiore: Un grande soggiorno illuminato grazie alla sua magnifica vetrata che si apre sulla terrazza e sul bel giardino alberato.La sua cucina aperta sulla sala da pranzoUn bagno per gli ospitiIl suo spazio lavanderia e ripostiglioUn vantaggio importante per ridurre le spese mensili o aumentare il tuo dossier bancario si trova nel sottotetto.Un bel appartamento di 3,5 locali, che è composto come segue:Un soggiornoUna cucina - area pranzoDue camere da lettoUn bagno con doccia e WCLa proprietà è completata da due posti auto coperti, un comfort che facilita la vita quotidiana. Un'opportunità da non perdere per una vita familiare senza vincoliNota: Al fine di proiettarsi meglio e rivelare tutto il potenziale degli spazi, alcune foto sono state soggette a un allestimento virtuale attraverso l'intelligenza artificiale.

Appartamento moderno di 3,5 locali

Situato nel villaggio di Les Bioux, nel cuore della Vallée de Joux, questo appartamento di 3,5 locali, costruito nel 2021, offre 92 m² di spazio abitabile.Progettato con finiture moderne e layout ottimizzato, risponde perfettamente alle aspettative attuali degli inquilini. La grande sala da pranzo è luminosa e integra una cucina aperta, che si affaccia su un balcone di 8,4 m² con una vista impareggiabile sul lago di Joux. L'area notte comprende due camere da letto, una delle quali è dotata di armadi a muro con scaffali e un desk, nonché un bagno/WC con doppio lavandino e colonna di lavaggio. Un ascensore serve direttamente la residenza e un posto auto al coperto, con la possibilità di installare una colonnina elettrica, completa questa proprietà.Il villaggio di Les Bioux seduce con il suo ambiente naturale preservato e la sua atmosfera pacifica, restando comunque vicino ai servizi. Le Sentier, a soli sei minuti di distanza, concentra negozi, scuole e trasporti pubblici. La città di Losanna è raggiungibile in circa 40 minuti, permettendo di beneficiare delle sue infrastrutture e servizi. Le famiglie apprezzano anche le soluzioni locali per la cura e l'istruzione dei bambini, con asilo nido, scuola primaria a L'Abbaye e scuola secondaria a Le Sentier, tutte raggiungibili grazie a un servizio di trasporto scolastico organizzato.

Antica fattoria rennovata a schiera

Superba antica fattoria tipica della regione, magnificamente rinnovata per unire il fascino dell'antico e il comfort del moderno. Leggermente arretrata rispetto alla strada, la proprietà beneficia di un ambiente verde e pacifico. L'ambiente è ritmato dalla calma delle foreste circostanti e dai grandi spazi di pascoli tipici del Jura Vaudois.