5 risultati - Immobili in vendita: Le Pont

Villa contemporanea di 5.5 locali, vista lago di Joux - Le Pont

Posizionata su un terreno pregiato nella valle di Joux, questa villa individuale di 5.5 locali beneficia di una posizione dominante e preservata, a pochi metri dal lago. Costruita nel 2007 secondo standard energetici elevati, combina comfort contemporaneo e rara qualità della vita.La proprietà si trova in una via residenziale chiusa e tranquilla, lontana dalla strada cantonale, offrendo un accesso sicuro e un ambiente ideale per una famiglia. Il lago di Joux, le sue spiagge e i suoi sentieri sono accessibili a piedi in meno di due minuti.Piano terra si articola intorno a un ampio soggiorno aperto sulla cucina con piano di lavoro in granito e isola, nonché una camera con doccia e ufficio. Il piano superiore accoglie una suite genitoriale con balcone e doccia privata, due camere aggiuntive, un bagno con due lavabi e un secondo accesso ai balconi.Esternamente, una terrazza di 100 m² orientata verso il lago prolunga naturalmente lo spazio di vita e dispone di un'area barbecue. Un garage con porta motorizzata e un'area di sosta per più veicoli completano l'insieme.L'arredamento visibile nelle immagini interne è presentato solo a titolo di suggerimento di allestimento, a scopo illustrativo.

Immobilio con potenziale promozionale - vista impareggiabile sul lago di Joux

Situato direttamente sulle rive del Pont, sul bordo del lago di Joux, questo immobile beneficia di una situazione eccezionale che offre una vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti.Le opportunità che combinano una tale posizione, volumi significativi e un potenziale reale di valorizzazione rimangono particolarmente rare sul mercato.Costruito su un terreno di oltre 800 m², questo edificio sviluppa un volume di quasi 3.500 m. Attualmente comprende tre appartamenti distribuiti su più livelli, nonché volumi significativi ancora non occupati. L'edificio è situato nella zona Village e figura nel censimento architettonico con un punteggio di 4, offrendo un interessante potenziale per la trasformazione e l'ottimizzazione degli spazi esistenti, soggetto all'autorizzazione delle autorità competenti.Indipendentemente dal fatto che il vostro progetto sia patrimoniale, di locazione o destinato allo sviluppo immobiliare, questa proprietà offre molte prospettive grazie alle sue superfici esistenti e agli spazi non sfruttati.Punti di forza : • Panorama mozzafiato del lago e dei paesaggi della valle di Joux. • Parcheggio coperto recente che può accogliere fino a 12 veicoli. • Situazione eccezionale in prima linea di fronte al lago di Joux. • Tre appartamenti esistenti che offrono molteplici possibilità di sfruttamento. • Importanti volumi grezzi da sviluppare secondo il vostro progetto. • Potenziale per la creazione o l'ottimizzazione di alloggi all'interno del volume esistente. • Grande giardino pianeggiante, particolarmente raro in questo settore. • Pannelli solari già installati, che contribuiscono al miglioramento delle prestazioni energetiche.Questa proprietà è adatta sia per gli investitori, gli sviluppatori che per gli acquirenti che desiderano ridare vita a un edificio con carattere in una delle location più ricercate della valle di Joux.Contattatemi oggi per organizzare una visita e scoprire questa opportunità al +41 79 927 57 54

Vista lago, sole e tranquillità

A pochi passi dal Lago di Joux, questa villa individuale beneficia di un ambiente di vita particolarmente ricercato, che unisce tranquillità, natura e qualità della vita.Gli spazi di vita, luminosi e aperti, offrono un'atmosfera calda e accogliente, ideale per proiettarsi immediatamente. La connessione con l'esterno è naturale e rafforza il senso di spazio e benessere.Il piano offre camere confortevoli, pensate per offrire calma e intimità nella vita quotidiana.All'esterno, la terrazza orientata verso il lago invita a godere appieno dell'ambiente, in un contesto pacifico e privilegiato. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Godetevi e venite a convincervi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione dominante con vista lago • Quartiere residenziale tranquillo, senza uscita • Prossimità immediata al lago • Spazi di vita luminosi • Soggiorno con cucina aperta • Distribuzione su due livelli • Camere confortevoli al piano superiore • Cucina moderna con isola • Pompa di calore • Pannelli solari • Terrazza orientata verso il lago • Balcone con vista lago • Garage con deposito • Posti auto esterni Interessati? Saremmo felici di mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi informeremo sul valore attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Speriamo nel vostro messaggio.

COLPO DI FulMINE ASSICURATO

Sulle rive del Lac de Joux, a Le Pont (1342), questo nuovo appartamento di 5,5 locali offre 132 m² di spazi luminosi, ideali per una famiglia o per gli amanti della natura in cerca di tranquillità. Godetevi un giardino privato di 104 m², pasti e serate all'aperto. Finiture moderne e curate, ambiente eccezionale e serenità quotidiana. Consegna prevista per il 2027. 2 posti auto sotterranei aggiuntivi CHF 80'000.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - costruzione nuova- 2 posti auto sotterranei aggiuntivi a CHF 80'000- ambiente naturale eccezionale, aria aperta e serenità- grande zona giorno di 132 m²- posizione ideale sulle rive del Lac de Joux- finiture moderne, curate- consegna prevista 2027- giardino di 104 m²- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/esperienzaVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/conoscenza/stimaMaggiori dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: buonoBagni: 2 (1 x doccia/WC/lavandino, 1 x vasca/WC/lavandino)Sistema di riscaldamento: pelletTrasporti pubblici: treno, 550 mScuola: edificio scolastico, 8 kmNegozi: Migros, 8 km

ELEGANTE, MODERNA & FAMILIARE

A Le Pont, sulle rive del Lac de Joux, offriamo un nuovo duplex di 5.5 locali progettato per gli amanti dello spazio e della natura. Su 153 m² distribuiti su due livelli, godetevi di un grande spazio vitale, finiture moderne e raffinate, e un'atmosfera calda da condividere con la famiglia o gli amici. La consegna è prevista per il 2027. Due posti auto sotterranei sono disponibili a un costo aggiuntivo di CHF 80'000.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - costruzione nuova- 2 posti auto sotterranei a un costo aggiuntivo di CHF 80'000- grande spazio vitale 153m²- posizione ideale sulle rive del Lac de Joux- finiture moderne, raffinate- consegna prevista 2027- appartamento su due livelli- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/esperienzaVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: buonoBagni: 2 ( 1x doccia / WC / lavandino, 1x vasca da bagno / WC / lavandino)Sistema di riscaldamento: pelletsTrasporti pubblici: treno, 550 mScuola: edificio scolastico, 8 kmNegozi: Migros, 8 km

Casa di 7 locali da ristrutturare con grande potenziale

Un progetto? Scopriete questo generoso edificio orientato verso la natura e vicino alla città e alle sue numerose comodità.Presto disponibileL'immobile necessita di una ristrutturazione completa (cucina, bagno, pavimenti, pittura, isolamento, finestre, sistema di riscaldamento a medio termine), l'occasione perfetta per creare un interno su misura, moderno e adatto alle tue esigenze.I volumi e le possibilità di allestimento lo rendono un'opportunità rara, in particolare per un imprenditore che desidera combinare vita privata e attività professionale.La proprietà include anche un annesso che può essere utilizzato per lo stoccaggio o per un'attività indipendente, nonché un garage e 2 posti auto.Esternamente, uno spazio grande è a disposizione di tutta la famiglia: giardino, zona di relax, tempo libero? è tutto da immaginare!Un luogo pacifico, potenziale e la libertà di trasformare tutto secondo le tue voglie.

Casa da ristrutturare con possibilità di creare appartamenti

OPPORTUNITÀ RARA - CASA DA RISTRUTTURARE CON ALTO POTENZIALE DI LOCAZIONEIN ESCLUSIVACasa da ristrutturare nella sua totalità con possibilità di creare appartamenti di 4,5 locali in duplex e un appartamento di 2,5 locali, o 3 appartamenti di 2,5 locali.Situata nel cuore del villaggio di L'Abbaye, nella magnifica Vallée de Joux. La proprietà offre una superficie utile generosa di 289 m² su 3 livelli, con un terreno di 484 m² e un'orientamento Sud-Est privilegiato.La casa richiede una ristrutturazione completa (riscaldamento, elettricità, finestre, isolamento), il che la rende un'opportunità ideale per un acquirente che desidera creare una proprietà personalizzata, adatta alle proprie ambizioni.Un potenziale di trasformazione eccezionaleSecondo uno studio architettonico disponibile su richiesta, la casa consente la creazione di due unità separate: • Opzione A : 1 appartamento di 4,5 locali in duplex + 1 appartamento di 2,5 locali • Opzione B : 3 appartamenti di 2,5 locali Il mercato locativo locale è particolarmente florido: il tasso di logements vacanti nella regione è vicino al 0%, garantendo un'occupazione rapida alla consegna.Simulazione di locazioneUn appartamento di 2,5 locali e 62 m² è attualmente affittato per circa CHF 1'300.- / mese (o CHF 250/m²/anno) nella regione.Scenario di stime di reddito locativo lordo1 appartamento di 2,5 locali e un appartamento di 4,5 locali, affittati senza spese~ CHF 15'600 / anno + CHF 25'200 = CHF 40'8003 appartamenti di 2,5 locali, affittati~ CHF 46'800 / annoQuesti redditi consentono a un proprietario-occupante di amortizzare significativamente i costi, o a un investitore di ottenere un rendimento attraente dopo i lavori di ristrutturazione.Stima dei costi di ristrutturazioneIl costo di ristrutturazione completa inizia a CHF 750'000 e è disponibile per gli acquirenti interessati a perfezionare il progetto secondo le loro esigenze.Profilo dell'acquirente targetQuesta proprietà è perfettamente adatta per: • Una famiglia che desidera ristrutturare e personalizzare la propria casa, mentre affitta una o due unità per ridurre i costi ipotecari • Un imprenditore o sviluppatore che cerca un progetto di ristrutturazione con alto potenziale di valorizzazione in una regione con alta domanda di proprietà in affitto Posizione e qualità della vitaL'Abbaye è una comune popolare nel cuore della Vallée de Joux, rinomata per il suo eccezionale ambiente naturale, il Lac de Joux e le attività all'aperto (sci, trekking, mountain bike). Fermate dell'autobus a meno di 350 m, medici a 3 km, negozi accessibili. Ambiente tranquillo e preservato, ideale per una vita di alta qualità.

L'Isle - Bella casa di villaggio con giardino

Casa ristrutturata di 8,5 locali con fascino Questa bella casa di villaggio seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e gli numerosi spazi di vita da condividere. Offre 5 camere da letto, un salotto, una cucina, uno studio e 3 bagni, con possibilità di adattamento per ogni esigenza.Esternamente, un giardino piacevole e facile da mantenere, nonché un cortile che consente il parcheggio di 2 o 3 veicoli, completa la proprietà. Un ascensore facilita l'accesso per le persone con mobilità ridotta, mentre l'ingresso potrebbe riacquistare la sua funzione iniziale di garage.Una casa piena di potenziale, in cui nulla è fisso: ogni persona può immaginare e creare spazi che le somigliano.Piano terra • Entrata • Camera da letto con bagno • Camera da letto • Doccia/WC • Cucina e accesso ai locali annessi e cantine • Terrazza e giardino al piano superiore (4 gradini) • Garage (attualmente ingresso/magazzino) 1° piano • Cucina attrezzata e abitabile • Soggiorno • 3 camere da letto • Doccia/WC • Studio Sottotetto di circa 176 m² • Ampio locale isolato con lucernario e riscaldato con stufe a legna (camera da letto/home cinema/area pranzo/galleria d'arte), servito dall'ascensore Lavori di ristrutturazione e vari • il test OIBT (elettricità) è stato eseguito nel 2024 • il test CECB (energia) è in corso • il riscaldamento a distanza è stato installato nel 2008 e tutte le strutture correlate sono conformi • il boiler è stato sostituito nel 2022 • i vetri a doppia camera in legno e metallo sono stati sostituiti nel 2013 • i pannelli fotovoltaici (48 m²) sono stati installati nel 2019 • le tubazioni sono state controllate e parzialmente sostituite nel 2022 (separati EC-EU) • la maggior parte della ristrutturazione (isolamento del tetto e parziale rivestimento della facciata, rivestimenti del pavimento, pitture, bagni, cucine, pareti divisorie, ecc.) è stata eseguita nel 2019

Magnifica proprietà in un contesto verde

Antica pensione di carattere trasformata in casa a schiera, questa proprietà unica seduce con i suoi spazi generosi e il suo fascino autentico. Situata in un contesto privilegiato, beneficia di un ampio giardino e di una vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra e sulle montagne circostanti, offrendo un ambiente di vita raro e ispiratore.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra:- Atrio d'ingresso- Cucina separata, completamente attrezzata, con stufa a legna e accesso al cortile- Ampio soggiorno / sala da pranzo con stufa a legna e accesso alla terrazza e al giardino - Bagno per gli ospiti- Locale tecnico / ripostiglio1° piano:- Due camere da letto con vista sul Lago di Ginevra e sulle montagne- Due camere da letto con vista sul cortile e sulla foresta- Bagno con vasca da bagno, doccia e WC- Ripostiglio2° piano mansardato:- Magnifica stanza attraversante con travi a vistaAree esterne:- Cortile / terrazza sul lato principale con accesso al giardino- Grande terrazza con vista sul Lago di Ginevra e sulle montagne, che dà accesso al giardino- Giardino ornamentale e ortoDa sapere:- Un tunnel per auto è installato a pochi metri dagli spazi esterni.- I due capanni da giardino servono come ripostiglio per attrezzi e equipaggiamenti.- Il centro del villaggio di Mont-la-Ville è a 4 minuti in auto.

Villa spaziosa con vista libera e appartamento indipendente

Costruito su un grande terreno di 1'482 m2 in un quartiere tranquillo e ricercato, questa bella casa gode di piacevoli spazi di vita, bei volumi e una splendida vista libera. Ideale per una famiglia, dispone di un grande giardino e un appartamento indipendente di 2,5 locali.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano inferiore:- Sala da pranzo con accesso all'esterno- Cucina aperta completamente attrezzata- Camera da letto- Doccia e WC- Locale tecnico Piano superiore:- Grande sala da pranzo di 66 m2 con stufa a legna- Cucina aperta spaziosa con dispensa e posto per una lavatrice- Accesso diretto a una grande e magnifica terrazza con vista libera- WC separatiPiano superiore:- Suite principale con cabina armadio e bagno con doccia e WC- Bagno con vasca e WC- Due camere da letto- Spazio che consente la creazione di uno studioSpazi esterni:- Balcone di 30m2- Terrazza di 60m2 - Giardino di 1308m2- Garage doppio- Parcheggi multipli- Orto

Bella casa con giardino e potenziale per ristrutturazione

Situata nel cuore di Vallorbe, questa incantevole casa di villaggio è attualmente composta da un'abitazione distribuita su tre livelli. Godono di una posizione privilegiata a proximità immediata di tutte le comodità e dispone di un bel giardino. Perfettamente mantenuta, ha beneficiato di numerosi lavori nel corso degli anni.Questa incantevole proprietà dispone di una superficie abitabile di 183 m2 su 3 piani e offre un grande potenziale di ristrutturazione nello spazio della stalla e del sottotetto. Godono di una bella luminosità grazie alla sua orientazione a sud. Situata su un terreno chiuso, alberato e paesaggisticamente progettato, questa proprietà offre comfort e tranquillità. Si tratta originariamente di una casa di 3 appartamenti che è attualmente utilizzata da una famiglia nella sua totalità.Gli spazi sono ripartiti come segue:Piano inferiore:- Due camere da letto in fila con bagno e WC- Cucina non attrezzata attualmente utilizzata come lavanderia- Locale tecnico - CantinaPiano superiore:- Hall d'ingresso- Sala da pranzo - Salotto con stufa a legna- Cucina completamente attrezzata e con cucina a gas- WC separati- Spazio della stalla che può essere ristrutturato su tre livelli e utilizzato per ampliare gli appartamenti o come spazio di stoccaggio.Primo piano:- Due camere da letto in fila- Bagno con WC- Camera da letto- Cucina non attrezzata attualmente utilizzata come ufficioSottotetto:- Grande sottotetto con travi a vista e bella altezza che può essere trasformato in un appartamentoSpazi esterni:- Grande giardino di 530m2 recintato con più terrazze- Orto- Parcheggi multipli Da sapere:- Le camere da letto hanno numerosi spazi di stoccaggio- La casa è situata in una zona ad alta densità. - Il tetto e la struttura del tetto sono stati rifatti nel 2018.- La caldaia a gas è stata installata nel 2007.- I pannelli solari termici sono stati installati nel 2007.

Splendida dimora ristrutturata del XIX secolo

BARNES MORGES presenta in ESCLUSIVA:Nascosto nel cuore di un villaggio bucolico ai piedi del Giura, nel distretto di Morges (a circa 23 minuti da Morges in auto), questa proprietà del patrimonio del 1829 è stata ristrutturata e beneficia di una situazione dominante che consente una bella vista libera sulla campagna morgiana, le Alpi e uno scorcio sul lago dai piani superiori.Originale e atipico nel senso di "unico", questa è una proprietà con circa 15 locali e aree principali disposte su 3 piani principali e mezzanini, con pozzi di luce e una volta a catino già dall'ingresso. La parte centrale di circa 550 m² di superficie abitabile beneficia di diverse aree tecniche e di un'ala collegata (seconda abitazione) che può fungere da casa degli ospiti o per il personale.L'abbondanza di lavori in legno (di diversi anni, diverse essenze e motivi lavorati in modo rimarchevole, con pavimento in legno massello) conferisce all'edificio un'atmosfera calda e montana, con grandi muri per gli amanti dell'arte, ma l'edificio rimane molto funzionale con 4 camere da letto con bagno en-suite (possibilità di creare facilmente 2 camere da letto aggiuntive), una sala da pranzo e una cucina che si apre anche su un ampio salone di ricevimento (86 m² in totale) con pavimento in pietra di Borgogna e due grandi finestre. Il tutto con accesso ai giardini e alla terrazza.La casa è circondata da un grande giardino privato orientato a sud e est, attrezzato con una terrazza e molti alberi. Non c'è vis-à-vis. Ci sono diverse possibilità di parcheggio all'aperto adiacente all'edificio.Il villaggio dispone di servizi apprezzabili come un negozio di generi alimentari/ufficio postale, un albergo, una stazione ferroviaria MBC e, a livello culturale, la rinomata fondazione Jan Michalski, anche conosciuta come "Casa della scrittura".Per gli amanti di proprietà eccezionali nella campagna vicina.

Casa passiva con studio, piscina e vista aperta

Questa proprietà, costruita nel 2010 e ampliata nel 2016, è progettata per offrire il massimo comfort con un consumo di energia molto basso. Grazie al suo sistema di scambio dell'aria e ai pannelli solari, beneficia di costi particolarmente ridotti. Lo spazio di vita si distingue per i suoi volumi generosi e la luminosità, arricchita da una stufa a legna che riscalda l'atmosfera del soggiorno. La casa ha numerose camere da letto, rendendola ideale per una famiglia numerosa. Al piano inferiore, è stato creato uno studio completamente indipendente con cucina e doccia propri, offrendo una soluzione perfetta per ricevere ospiti o per un progetto di locazione. L'esterno è stato intelligentemente terrazzato per offrire un giardino piano e molto pratico, completato da ampie terrazze. Questa area di relax include una piscina a sfioramento installata nel 2016, che gode di una vista completamente libera sui campi circostanti, senza alcun vicino. Per il benessere, la casa è dotata di una sauna, un bagno nordico e una cantina del vino autentica e climatizzata. Il parcheggio è anch'esso funzionale con due posti interni in un garage doppio dotato di porta elettrica, completati da due posti esterni. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1147-26-2

Casa con grande potenziale a Vaulion!

Investimento, progetto familiare o sviluppo immobiliare: un'opportunità rara a Vaulion!Nel cuore del Jura-Nord vaudois, questa casa di villaggio di carattere costruita nel 1908 beneficia di una posizione pacifica e verde su un terreno di 650 m².L'edificio è composto da due appartamenti della stessa tipologia, uno dei quali è attualmente affittato, offrendo un rendimento immediato e numerose prospettive di evoluzione. Ogni alloggio comprende:- Ingresso- Soggiorno luminoso- Cucina separata- Due camere da letto- Un bagnoSebbene la proprietà sia abitabile nel suo stato attuale, necessita di lavori di ristrutturazione, lasciandovi liberi di realizzare i vostri progetti di valorizzazione e trasformazione.Il vero vantaggio di questa proprietà risiede nel suo potenziale di sviluppo:- Possibilità di acquisire un terreno agricolo adiacente di 1'220 m²;- Possibilità di acquisire un secondo terreno di 887 m² nella zona del villaggio, situato sotto la casa, offrendo un potenziale di costruzione particolarmente interessante.Sia che siate un investitore alla ricerca di un progetto con grande potenziale, una famiglia che desidera creare un habitat intergenerazionale o un promotore alla ricerca di una nuova opportunità di sviluppo, questa proprietà rara riunisce tutti gli ingredienti per un investimento nel futuro.Ho il piacere di offrirvi la possibilità di richiedere un dossier, e quindi accedere alla scoperta di questa proprietà attraverso una prima visita virtuale in 3D.Un'opportunità da scoprire senza ritardo.

Casa polivalente - 2 appartamenti, studio, laboratorio e grandi volumi

Situata in un quartiere residenziale di Vallorbe, vicino al centro città e ai servizi, questa casa di carattere del 1900 sviluppa circa 178 m² di spazio abitabile e offre una configurazione rara che combina unità abitative multiple e spazi annessi generosi. La proprietà consiste di tre entità distinte: un appartamento di 5,5 locali in duplex con ingresso privato indipendente, un appartamento di 3,5 locali al piano terra e uno studio a mezza altezza, offrendo una grande flessibilità di occupazione secondo le esigenze dei suoi futuri proprietari. Oltre alle unità abitative, la casa dispone di numerosi spazi complementari, tra cui un laboratorio, un locale di stoccaggio e tre grandi garage con altezza generosa, costituendo un asset remarquabile per qualsiasi occupante che richieda spazio per veicoli, attrezzature o attività artigianale. Gli accessi multipli alla proprietà, tra cui un ingresso posteriore su una strada annessa, consentono una circolazione facile e indipendente tra gli occupanti diversi. La grande terrazza di circa 110 m² rappresenta uno spazio esterno polivalente e modulabile a forte potenziale. Sebbene la proprietà richieda alcuni lavori di rinfresco, ha beneficiato di una manutenzione regolare e di diverse modernizzazioni, e offre molte possibilità di allestimento e evoluzione.

Casa in perfette condizioni con vista mozzafiato su Vallorbe

• Posizione dominante in un quartiere residenziale calmo e ricercato • Stanzone luminosa con bella altezza del soffitto e stufa a legna • Cucina aperta con attrezzature e forno a pizza tradizionale • Ampia terrazza a sud (circa 50 m²) e giardino attrezzato con area benessere (idromassaggio) • Box doppio, numerosi spazi di stoccaggio e diversi posti auto • Buone prestazioni energetiche (vetro triplato, pannelli solari)

Maison de caractère avec dépendances et fort potentiel

Située au coeur du village de Pampigny, cette belle maison de caractère d'environ 261 m² habitables, actuellement répartis sur deux niveaux, séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Elle bénéficie également de deux dépendances, offrant un potentiel idéal pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.La maison principale se compose de la manière suivante :Rez-de-chaussée • Un hall d'entrée • Une belle cuisine moderne et conviviale avec espace dinatoire / bar • Une grande salle à manger • Un spacieux salon lumineux agrémenté d'une cheminée apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie • Une chambre opposée à l'espace de vie offrant davantage de calme et d'intimité • Une grande pièce de plus de 11.5 m2 actuellement aménagée en dressing, pouvant facilement être transformée en bureau ou en seconde chambre • Deux salles de douche avec WC, dont une équipée d'un lavabo double vasque À l'étage • Trois grandes chambres lumineuses, dont une chambre en enfilade Combles • Un grenier galetas offrant un potentiel intéressant d'agrandissement de la surface habitable Sous-sol • Un carnotzet • Une buanderie • Un local technique La propriété dispose de deux dépendances distinctesLa première est actuellement exploitée en salon de coiffure, idéale pour une activité indépendante à domicile ou facilement réaménageable selon vos besoins.La seconde dépendance est dans son état d'origine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : • extension de la maison principale • création d'un logement indépendant • atelier, bureau ou espace de loisirs La maison principale est reliée à l'une des dépendances par le garage, permettant un accès pratique et abrité.Concernant les extérieurs : un agréable espace avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, idéal pour organiser des repas en plein air ou partager des moments conviviaux autour d'un barbecue en été.Grâce à ses 261 m² habitables, ses dépendances et son potentiel d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour : • une famille recherchant de l'espace • un indépendant souhaitant exercer à domicile • un projet de logement complémentaire ou d'investissement Une maison pleine de charme offrant volume, caractère et nombreuses possibilités d'aménagement.Im Herzen des Dorfes Pampigny gelegen, wird dieses schöne Haus mit Charakter und einer Wohnfläche von ca. 261 m², die derzeit auf zwei Ebenen verteilt sind, durch seine großzügigen Volumen, seine Helligkeit und seine zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.Es profitiert außerdem von zwei Nebengebäuden, die ein ideales Potenzial für ein Familien-, Berufs- oder Investitionsprojekt bieten.Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen:ErdgeschossErdgeschoss • Eine Eingangshalle • Eine schöne, moderne und freundliche Küche mit Essbereich / Bar • Ein großes Esszimmer • Ein geräumiges, helles Wohnzimmer. mit einem Kamin, der dem Wohnraum Wärme und Gemütlichkeit verleiht • Ein dem Wohnbereich gegenüberliegendes Schlafzimmer, das mehr Ruhe und Privatsphäre bietet • Ein großer Raum von über 11.5 m2, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und leicht in ein Büro oder ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann • Zwei Duschbäder mit WC, von denen eines mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist Im Obergeschoss • Drei große, helle Zimmer, davon ein Schlafzimmer in einer Reihe Dachgeschoss • Ein Galettendachboden mit interessantem Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche ...

Proprietà d'eccezione con vista dominante sul Lago di Ginevra

In un contesto naturale preservato, ai margini della zona residenziale di Pampigny, questa proprietà d'eccezione incarna una visione rara dell'arte di vivere. Ispirata all'eleganza senza tempo delle dimore in stile Perrelet, combina con notevole accuratezza il raffinamento dell'architettura classica e le esigenze del comfort contemporaneo.A soli pochi minuti da Morges e dalle sue comodità, e a meno di 10 km dalle axis autostradali, offre un equilibrio perfetto tra accessibilità e serenità. Il BAM, accessibile a Pampigny, collega facilmente i centri urbani, permettendo di godere appieno dei loro vantaggi mentre si è protetti da ogni agitazione.Costruita in posizione dominante, la proprietà beneficia di un contesto assolutamente privilegiato, al riparo da sguardi indiscreti. La sua orientamento a sud rivela un panorama spettacolare del bacino del Lago di Ginevra, bordato da aree agricole e spazi protetti, garantendo una quiete duratura e una vista inalterabile.Completamente rinnovata con materiali nobili e finiture eccezionali, la casa sviluppa oltre 400 m² di spazio abitabile con volumi generosi e illuminati.Il piano terra rivela un'area di ricevimento maestosa di oltre 100 m², progettata per sublimare ogni momento: salotto di ricevimento, area TV, sala da pranzo e cucina aperta si rispondono in perfetta fluidità. Le ampie finestre prolungano naturalmente gli spazi verso le terrazze e i giardini, invitando a una vita in perfetta armonia tra interno ed esterno. Una camera da letto elegante con cabina armadio e bagno completa questo livello, ideale per ricevere con completa discrezione.Al piano superiore, l'area notturna si sviluppa in un'atmosfera soffice e intima. Tre camere da letto con volumi generosi, più bagni e una somptuosa suite parentale indipendente con terrazza privata compongono un universo dedicato al comfort assoluto e alla quiete.Il seminterrato completa la proprietà armoniosamente con spazi dedicati ai divertimenti e alla gestione. Accoglie un'ampia sala giochi con numerosi armadi integrati (12 armadi), offrendo uno spazio funzionale e polivalente. Una cantina del vino delizierà gli appassionati, mentre un autentico carnotzet invita a momenti conviviali in un'atmosfera calda. Una lavanderia e un locale tecnico, dotato di addolcitore d'acqua, completano questo piano, progettato per rispondere alle esigenze della vita quotidiana con discrezione e efficienza.All'esterno, i giardini paesaggistici esprimono la generosità del luogo. Tra aree rurali e amenità progettate con cura, ogni prospettiva è stata pianificata con precisione. Le specie variate e le piantagioni mature conferiscono all'immobile un'atmosfera unica, che evolve nel corso delle stagioni. Il cortile interno pavimentato, sicuro grazie a un cancello elettrico, offre un contesto intimo, elegante e perfettamente protetto.Costruita su due lotti che totalizzano oltre 12'000 m², questa proprietà rara si distingue per il suo stato impeccabile, riflesso di una manutenzione meticolosa e costante.Un luogo confidentiale, al di fuori del tempo, dove ogni dettaglio racconta una storia di eleganza e di esigenza.E se le parole non bastano a cogliere tutta la sua magia, non vi resta che venirla a scoprire.