La Sagne (Ste-Croix) - Immobili in vendita

Ampio studio in attico con vista libera

Un appartamento luminoso, modulare e ideale per la posizione!Un bell'appartamento luminoso in una piccola PPE con solo quattro appartamenti, in una zona residenziale tranquilla e verde, mentre è vicino al centro città e ai suoi servizi.L'edificio, costruito nel 1943, è stato completamente rinnovato nel 2008 utilizzando materiali di alta qualità. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort acustico con l'installazione di una sottoschicht isolante e di una pavimentazione secca e decoupled, che consente un'ottima isolazione acustica, paragonabile agli standard delle costruzioni recenti.L'appartamento è perfettamente mantenuto e seduce con i suoi bei volumi, luminosità e layout funzionale. La sua orientazione a sud-ovest garantisce un'ottima insolazione.L'appartamento è composto da:- Un ingresso; - Un ampio e luminoso soggiorno; - Uno spazio camera che può essere facilmente diviso, permettendo di trasformare l'appartamento in un vero e proprio appartamento di 2,5 locali; - Una cucina; - Due locali di stoccaggio che offrono spazi di stoccaggio preziosi; - Un'area di lavanderia; - Un bagno con doccia.La sua configurazione modulare e il suo ottimo stato di manutenzione lo rendono un bene molto interessante, sia per una residenza principale che per un investimento immobiliare.All'esterno, un garage per un veicolo è attribuito all'appartamento, in aggiunta al prezzo di vendita, al prezzo di CHF 30'000.-.Un'ottima opportunità per coloro che cercano un appartamento ben mantenuto, luminoso e modulare in un ambiente pacifico vicino al centro città.Dati tecnici:* Una ristrutturazione completa che combina comfort e charmeL'edificio ha beneficiato di una ristrutturazione completa, compresa la ricostruzione dei pavimenti, la cui struttura portante è costituita da un solivage in legno.Particolare attenzione è stata dedicata al comfort acustico con l'installazione di una sottoschicht isolante e di una pavimentazione secca e decoupled, che consente un'ottima isolazione acustica, paragonabile agli standard delle costruzioni recenti.Questa ristrutturazione è stata eseguita mantenendo il charme originale degli appartamenti. Pavimenti in parquet di alta qualità e una disposizione funzionale degli spazi aiutano a preservare il carattere autentico dell'edificio, offrendo uno spazio di vita confortevole e piacevole.

Affascinante studio arredato con bella vista e terrazza

In esclusiva presso Rockwell PropertiesL'internoL'appartamento vi accoglie con la sua superficie abitabile di ca. 38 m², utilizzata in modo ingegnoso. La stanza principale, progettata per ottimizzare lo spazio, combina abilmente le funzioni di soggiorno e camera da letto. Un camino aggiunge una nota calda e intima, particolarmente apprezzata durante le serate invernali. Situata al pian terreno, l'unità gode di un'esposizione a sud, che garantisce una generosa illuminazione naturale durante il giorno.La cucina è funzionale con più spazi di stoccaggio.Il bagno è dotato di una vasca da bagno, un water e un lavabo con mobili di stoccaggio.Un armadio per sci privato si trova nel corridoio e c'è anche una lavanderia comune.Le spese mensili ammontano a CHF 150.- al mese.Gli spazi esterni e la vistaSituata al pian terreno, l'appartamento offre una vista affascinante e incontaminata, che accentua il fascino di questa posizione.Un posto auto esterno è incluso in questo studio.La localizzazioneSainte-Croix è una comune pacifica che promette una fuga naturale, restando allo stesso tempo accessibile. Situata nel cantone di Vaud, è una destinazione popolare per coloro che cercano di sfuggire al tumulto delle grandi città, godendo allo stesso tempo di un ambiente di vita di alta qualità. Ben servita dai trasporti pubblici, consente anche di raggiungere rapidamente i principali centri urbani. Inoltre, la sua importanza turistica e culturale garantisce che il valore della proprietà sia duraturo, offrendo così una bella opportunità di investimento.Questo studio rappresenta un'opportunità unica. Sia che si desideri vivere o investire qui, offre potenzialmente una bella tranquillità di spirito.Non esitare a contattarmi per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale che questa proprietà ha da offrire.

Per investitori privati, rendita 4,29 % netta

Questo grande loft con 1,5 stanze e 102 m², risultante dalla conversione di un'ex area commerciale, offre volumi molto belli e una disposizione moderna. Si trova in un edificio nuovo del 2013 e include un grande soggiorno con cucina attrezzata, un'area notte, un bagno con doccia e uno spazio lavanderia, nonché uno stanzino/cantina direttamente nell'appartamento. L'edificio dispone anche di un locale biciclette e di una lavanderia comune. Ideale per una posizione tranquilla e vicina alla natura. L'appartamento è affittato e offre un rendimento netto di circa il 4%, il che lo rende un'opportunità interessante per un investitore. Un posto auto esterno può essere affittato per CHF 50.-/mese.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - una grande stanza aperta- lavori di ristrutturazione 2023- illuminazione LED integrata- cucina attrezzata: Cucina moderna e pratica, pronta all'uso- bagno con doccia + uno spazio lavanderia (lavatrice inclusa)- uno stanzino/cantina direttamente nell'appartamento- posizione privilegiata: Situata nel centro del villaggio- posto auto esterno per 50.- / mese- disponibilità da concordare- solo per investitori (rendimento netto: 4,29%)- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - anche una visita online è possibile!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete una proprietà da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaAltri dettagliPosizione: Nel centro del villaggio di Ballaigues.Stato dell'edificio: BuonoBagni: 1 (1 x WC / lavabo / doccia)Sistema di riscaldamento: Radiatori, gasTrasporti pubblici: Autobus, 200 mScuola: Scuola primaria / secondaria, 200 mNegozi: Negozio di generi alimentari, 200 m / Coop / Migros e tutti i negozi, 5 km