13 risultati - Immobili in vendita: La Croix (Lutry)

Un rifugio di pace bagnato di luce, con vista impareggiabile sul lago e

Fin dai primi istanti, si percepisce un'atmosfera unica. La luce del sud, onnipresente, rivela volumi eleganti, sublimati da un'altezza del soffitto di 2,60 m, e si apre su un panorama spettacolare tra lago e Alpi, offrendo un'immediata sensazione di calma e di evidenza. Proposta in esclusiva da Switzerland Sotheby's International Realty, questa proprietà contemporanea di 6,5 locali, con circa 304 m² di spazio abitabile (390 m² utile), incarna un'arte di vivere in cui ogni dettaglio contribuisce all'armonia generale.Gli spazi di ricevimento, generosi e bagnati di luce, si distinguono per la loro fluidità e calore, accompagnati da un camino a legna che invita a prolungare i momenti. La cucina, equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma, combina prestazioni e aesthetiche con discrezione.Tre camere da letto, ciascuna con il suo bagno, oltre a una suite genitoriale con cabina armadio e bagno, compongono uno spazio notte pensato per unire comfort, intimità ed eleganza.Al piano inferiore, uno spazio aggiuntivo di circa 77 m² offre numerose possibilità di utilizzo: camera degli ospiti, spazio di lavoro, sala da gioco, spazio di svago o ripostiglio, secondo le esigenze dei futuri occupanti.All'esterno, il giardino privato di circa 1'097 m² forma una vera oasi verde. Doccia all'aperto, fuocherello discreto e prospettive libere creano un quadro di vita che è sia intimo che aperto, adatto alla détente come alla convivialità. Un garage doppio, equipaggiato con una stazione di ricarica elettrica, completa questo insieme.Pensata in un approccio sostenibile e contemporaneo, la proprietà beneficia di attrezzature tecniche di ultima generazione: riscaldamento a pavimento con pompa di calore geotermica, pannelli solari dedicati all'acqua calda, isolamento eccellente e sistema di videosorveglianza che assicura un alto livello di comfort e sicurezza, mentre garantisce costi controllati.Rara per il suo equilibrio tra vista, intimità, qualità di costruzione e arte di vivere, questa proprietà non si rivela mai interamente attraverso le parole.Si percepisce. E si scopre.

Un rifugio di pace bagnato di luce, con vista impareggiabile sul lago e

Fin dai primi istanti, si percepisce un'atmosfera unica. La luce del sud, onnipresente, rivela volumi eleganti, sublimati da un'altezza del soffitto di 2,60 m, e si apre su un panorama spettacolare tra lago e Alpi, offrendo un'immediata sensazione di calma e di evidenza. Proposta in esclusiva da Switzerland Sotheby's International Realty, questa proprietà contemporanea di 6,5 locali, con circa 304 m² di superficie abitabile (390 m² utile), incarna un'arte di vivere in cui ogni dettaglio contribuisce all'armonia generale.Gli spazi di ricevimento, generosi e bagnati di luce, si distinguono per la loro fluidità e calore, accompagnati da un caminetto a legna che invita a prolungare i momenti. La cucina, equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma, combina prestazioni ed estetica con discrezione.Tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, oltre a una suite genitoriale con cabina armadio e bagno, compongono uno spazio notte pensato per unire comfort, intimità ed eleganza.Al piano inferiore, uno spazio aggiuntivo di circa 77 m² offre numerose possibilità di utilizzo: camera degli ospiti, spazio di lavoro, sala da gioco, spazio di svago o ripostiglio, a seconda delle esigenze dei futuri occupanti.All'esterno, il giardino privato di circa 1'097 m² forma una vera e propria oasi verde. Doccia all'aperto, focolare discreto e prospettive libere creano un ambiente di vita che è sia intimo che aperto, adatto alla détente come alla convivialità. Un garage doppio, equipaggiato con una stazione di ricarica elettrica, completa questo insieme.Pensata in un approccio sostenibile e contemporaneo, la proprietà beneficia di attrezzature tecniche di ultima generazione: riscaldamento a pavimento con pompa di calore geotermica, pannelli solari dedicati all'acqua calda sanitaria, isolamento eccellente e sistema di videosorveglianza che assicura un alto livello di comfort e sicurezza, garantendo allo stesso tempo costi controllati.Rara per il suo equilibrio tra vista, intimità, qualità di costruzione e arte di vivere, questa proprietà non si rivela mai interamente attraverso le parole.Si percepisce. E si scopre.

La Croix-sur-Lutry - Magnifico appartamento al pianterreno

Situato in una PPE esclusiva con soli due appartamenti, questo superbo appartamento di 6,5 locali offre un ambiente di vita eccezionale nel cuore di La Croix-sur-Lutry. Con circa 304 m² di spazio abitabile (quasi 390 m² di spazio utile), seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità, le ampie finestre e la spettacolare vista panoramica sul lago di Ginevra e le Alpi. Gli spazi di vita si aprono su una magnifica terrazza e un giardino privato paesaggistico di circa 1.097 m², creando una vera continuità tra interno ed esterno. La cucina, equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma, combina eleganza e funzionalità. Lo spazio notte comprende una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, nonché tre camere, ognuna con il proprio bagno. Al piano inferiore, un appartamento indipendente di 2,5 locali di circa 100 m², integrato nel lotto, costituisce un prezioso vantaggio per accogliere famiglia, ospiti o personale. La proprietà beneficia inoltre di un riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli solari per l'acqua calda e un sistema di videosorveglianza. Un garage doppio è disponibile in aggiunta al prezzo di vendita, per CHF 120.000.- Una proprietà rara che combina prestigio, intimità, comfort moderno e una panoramica eccezionale in uno dei settori più richiesti della Riviera lémanica.

LA CROIX-SUR-LUTRY, Posizione Eccezionale e Ambita

Di fronte al Lago di Ginevra, in una delle posizioni più ambite di Lutry, questa proprietà si distingue per la sua magnifica parcelle di 1'803 m², un vero e proprio gioiello della natura che offre calma, intimità e serenità. Il giardino, delicatamente alberato, rivela un'atmosfera pacifica e autentica, dove alberi superbi fioriscono con le stagioni, al cuore di una vegetazione generosa e armoniosa. Ogni spazio invita al relax, di fronte a un panorama d'eccezione. Bagnata di luce, la proprietà beneficia di una posizione ideale, che mette in valore una vista panoramica imprenabile sul lago, e offre uno stile di vita raro tra natura ed eleganza. Con una superficie abitabile esistente di 377 m² che può essere sviluppata fino a 612,5 m², e un volume totale di 1'848 m, la proprietà propone bei spazi da ripensare e sublimare. Un potenziale da rivelare: La casa richiede una ristrutturazione completa, offrendo un'opportunità rara di creare una residenza su misura, che combina architettura contemporanea e ambiente naturale d'eccezione. Il progetto può accogliere una villa familiare elegante, con la possibilità di un appartamento indipendente di 3,5 locali, ideale per ricevere o generare reddito locativo. Situata in un ambiente privilegiato, questa proprietà beneficia di un forte potenziale di valorizzazione. Grazie al suo coefficiente di utilizzo del suolo (CUS) di 0,35, la parcelle permette di prevedere una superficie costruibile di circa 631 m², offrendo numerose prospettive di sviluppo. Che voi vogliate ristrutturare e ampliare la villa esistente, realizzare una villa contemporanea elegante o sviluppare un progetto residenziale composto da più appartamenti, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale, soggetta alle autorizzazioni comunali e alle disposizioni legislative vigenti. Un'opportunità rara per ottimizzare il potenziale di valorizzazione in uno dei settori più ricercati della regione.

Appartamento di alto standing di oltre 360 m2 con vista sul lago

Dominante il Lago di Ginevra da uno dei settori residenziali più ambiti di La Croix-sur-Lutry, questo appartamento occupa l'intero piano terra superiore della PPE Résidence Les Reflets du Léman, una residenza contemporanea di sole 3 unità, costruita nel 2013 dalla società Norwood e certificata Minergie. La sua posizione dominante offre una vista molto bella sul lago e le Alpi, visibile da tutti i locali abitativi.Servita da un ascensore privato, questa residenza sviluppa una superficie ponderata di oltre 360 m² (superficie interna di 284 m²). Lo spazio di ricevimento si articola intorno a una cucina aperta completamente attrezzata, elegante e funzionale, che si estende naturalmente a due ampi saloni e a una notevole sala da pranzo, tutti bagnati di luce e offrono una vista panoramica imprenabile sul lago. Una veranda riscaldata di 24 m² completa questo spazio di vita e consente di godere del paesaggio durante tutto l'anno.Sul lato notte, quattro camere da letto en-suite, generose e luminose, dispongono ciascuna di un armadio a muro o di un guardaroba, nonché di un bagno privato. La suite genitoriale costituisce un vero e proprio appartamento nell'appartamento, con un ampio armadio su misura e un bagno doppio progettato come uno spazio di benessere raffinato.All'esterno, due grandi terrazze che circondano l'appartamento (166 m² in totale) invitano a godere di ogni momento della giornata, dal sorgere al tramontare del sole, con vista sul lago e le vette alpine. Si aprono su un giardino privato di circa 500 m², completamente recintato e curatamente sistemato, con una pre-installazione per un jacuzzi.La proprietà è completata da due cantine e quattro posti auto nel garage sotterraneo, un plus raro e particolarmente ricercato in questo settore.

Un panorama d'eccezione, un'arte di vivere incomparabile

In una delle zone residenziali più ricercate della regione di Losanna, sulle alture predilette di La Croix-sur-Lutry, Rockwell Properties ha il privilegio di presentare un appartamento di alta qualità, che beneficia di una posizione privilegiata e di una vista spettacolare sul lago di Ginevra e sulle maestose cime alpine.Nel cuore di un ambiente verde e preservato, all'interno di una residenza intima composta da sole due unità abitative, questa proprietà combina armoniosamente eleganza architettonica, ampi volumi, dotazioni di alta qualità e intimità assoluta.Costruito nel 2014 e perfettamente mantenuto, offre uno spazio di vita in cui ogni dettaglio sembra essere stato progettato per privilegiare il comfort, la serenità e la contemplazione.VOLUMI NOTEVOLI, UN'ARCHITETTURA APERTA AL LAGO DI GINEVRACon circa 304 m² di superficie abitabile e quasi 390 m² di superficie utile, questa proprietà di 6,5 locali seduce immediatamente con le sue proporzioni generose, la luce naturale e la fluidità degli spazi.Fin dai primi momenti, lo sguardo si rivolge naturalmente all'orizzonte. Le ampie finestre rivelano una vista mozzafiato sulle acque del lago di Ginevra e sui rilievi alpini, creando una continuità notevole tra gli spazi interni e il paesaggio circostante.La sala da ricevimento, con volumi particolarmente piacevoli e un camino elegante, accoglie un ampio salotto e un'area da pranzo adatta a ricevimenti e momenti di convivialità.I materiali selezionati con cura, i pavimenti in parquet caldi e le finiture contemporanee partecipano a un'atmosfera raffinata, sia accogliente che senza tempo.Nella prosecuzione di questi spazi, una cucina contemporanea, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, associa linee pure, ergonomia e funzionalità. La sua apertura sugli spazi di vita e all'esterno la rende un vero luogo di condivisione.UN GIARDINO PRIVATO D'ECEZIONE, TRA CIELO, LAGO E NATURAUna vera e propria estensione della proprietà, il magnifico giardino privato di circa 1.097 m² costituisce senza dubbio uno dei suoi punti di forza più notevoli.Curatamente progettato, accoglie ampie aree di prato, piante ornamentali e una superba terrazza che offre una prospettiva privilegiata sul lago e sulle montagne.Al riparo dalla confusione, questo spazio all'aperto offre un ambiente particolarmente piacevole, invitando sia al relax che alla ricezione di ospiti in un contesto eccezionale.Nel corso delle stagioni, le variazioni di luce trasformano continuamente il panorama, dalle prime luci del mattino ai tramonti spettacolari che infiammano l'orizzonte.Un vero privilegio nella vita quotidiana, dove la natura diventa parte integrante dell'habitat.SPAZI PRIVATI PROGETTATI PER IL COMFORT E L'INTIMITÀLa zona notte è stata progettata per preservare l'indipendenza e il benessere di ciascun individuo.Comprende una generosa suite parentale, un vero spazio di serenità, con un guardaroba attrezzato e un bagno privato.Tre altre camere da letto, ciascuna con il suo bagno, completano armoniosamente questo spazio residenziale.La distribuzione degli spazi, i numerosi spazi di stoccaggio e la qualità delle dotazioni consentono di rispondere alle esigenze di una vita familiare contemporanea, preservando l'intimità di ciascun occupante.UNO SPAZIO INDIPENDENTE, UNA FLESSIBILITÀ RARAAl livello inferiore, la proprietà rivela un plus particolarmente ricercato: un appartamento indipendente di 2,5 locali, di circa 100 m².Questo spazio complementare offre una grande libertà di utilizzo e consente di prevedere diverse configurazioni in base alle esigenze dei futuri proprietari.Che si tratti di accogliere parenti stretti, ospiti, personale o di allestire uno spazio di vita separato, questa configurazione aggiunge una dimensione aggiuntiva alla proprietà.Una flessibilità preziosa, particolarmente apprezzata nel contesto di una residenza familiare di alto livello.DOTAZIONI CONTEMPORANEE E COMFORT DUREVOLEAl di là delle sue qualità estetiche, questa proprietà beneficia di attrezzature tecniche che rispondono alle aspettative di un'abitazione contemporanea.Il riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, i pannelli solari dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria, la qualità dell'isolamento e il sistema di videosorveglianza contribuiscono al comfort quotidiano degli occupanti.La sua esposizione a sud-est e la sua ottima insolazione esaltano ulteriormente la qualità della vita offerta da questo indirizzo.Due posti auto esterni e un garage doppio, offerto come supplemento, completano le dotazioni di questo complesso residenziale.LA CROIX-SUR-LUTRY, UN INDIRIZZO RICERCATO TRA LAGO E VIGNETIA pochi minuti dal pittoresco borgo di Lutry e dalle sue emblematiche passeggiate lungolago, La Croix-sur-Lutry beneficia di una posizione privilegiata, che combina tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi.I negozi, i ristoranti, le scuole e le infrastrutture della regione sono facilmente accessibili, mentre Losanna e gli assi di comunicazione principali si trovano a breve distanza.Tra i vigneti del Lavaux, le rive del lago di Ginevra e la dinamica dell'agglomerato di Losanna, questa località offre un equilibrio particolarmente ricercato tra natura, accessibilità e qualità della vita.Un ambiente ideale per coloro che desiderano godere di un'area residenziale preservata senza rinunciare ai vantaggi della vita urbana.UNA PROPRIETÀ RARA PER UNA CLIENTELA ESIGENTEPiù che un appartamento, questa proprietà offre una vera e propria esperienza di vita.I suoi volumi notevoli, il giardino privato, lo spazio indipendente e la vista eccezionale la rendono un'opportunità unica sul mercato immobiliare di La Croix-sur-Lutry.Un indirizzo riservato, un orizzonte spettacolare e il privilegio di un'arte di vivere in cui eleganza, spazio e serenità si incontrano.

Proprietà magnifica con potenziale di sviluppo

Proprietà magnifica di 11 locali completamente ristrutturata nel 2018 con molto gusto e materiali di eccellente fattura. Costruita su un terreno di quasi 4.000m2 con vista sul lago, questa vasta dimora distribuita su più di 500m2 di spazio utile offre volumi interni ed esterni molto belli, 6 (o 7) camere da letto, 5 bagni e una cantina eccezionale. Un piano completo nel seminterrato convertito in home cinema e palestra, un garage doppio e circa una dozzina di posti auto esterni nel cortile di ingresso completano questo magnifico oggetto. La creazione di una piscina esterna è possibile.Seminterrato: • Sala giochi e home cinema • Palestra • Lavanderia con spazio di stoccaggio • Doccia • Locale caldaia • Cantina • Toilette Piano terra: • Ampio ingresso • Cantina (1.500 bottiglie) • Grande studio con biblioteca • Vestibolo • Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau • Sala da pranzo con accesso alla terrazza/giardino • Soggiorno (camino) con accesso alla terrazza/giardino • Seconda cucina con accesso alla terrazza/BBQ • Toilette per gli ospiti 1° piano: • Ampia suite padronale (camino) con bagno e cabina armadio, accesso al balcone • Sala TV (o camera da letto con armadio) con accesso al balcone • Camera da letto 2 con cabina armadio, accesso al balcone • Camera da letto 3 • Bagno completo Mansarda: • Suite per gli ospiti con bagno e cabina armadio annessi • Locale di stoccaggio (mansarda) • 2 camere da letto con armadi rispettivi • 1 bagno

Un'arte di vivere

Dominando il Lago di Ginevra da uno dei quartieri più ambiti di Lutry, questa proprietà eccezionale di 424 m² offre un'esperienza unica e incarna la perfetta alleanza tra raffinatezza e charme senza tempo.Posizionata in un ambiente confidente, si trova a pochi passi dai negozi della Croix sur Lutry, a pochi minuti dal centro di Lutry, dal suo porto, dai suoi negozi e ristoranti, nonché da tutte le comodità circostanti.La proprietà, costruita nel 1984 e ristrutturata nel 2010, incarna l'eleganza classica. L'architettura con linee simmetriche e bilanciate si distingue per la finezza dei suoi dettagli. È stata progettata come un'opera d'arte, combinando la sapienza artigianale con i materiali più raffinati. Gli spazi di ricevimento sono bagnati di luce, permettendo alla bella vista del lago di entrare da ogni stanza. Il giardino paesaggistico di 2'810 m² si apre sulla città di Losanna e le rive del lago. Più terrazze e un padiglione da giardino invitano alla contemplazione e al privilegio di una vita quotidiana rivolta verso la natura. Un edificio indipendente, dedicato al benessere e al tempo libero, ospita una vasta piscina interna, accompagnata da un bagno, in continuità con una spaziosa terrazza con vista panoramica. Il piano terra dell'edificio beneficia di un'area privata dedicata al personale di casa, composta da una camera da letto e un bagno. Infine, un secondo edificio dedicato alle funzioni di servizio offre una cucina di livello alberghiero, nonché una lavanderia, garantendo una perfetta autonomia e prestandosi all'organizzazione di serate estive in un ambiente incantevole di fronte al lago.

Proprietà dell'architetto completamente ristrutturata

Situata nel cuore del vigneto di Lavaux, e a soli pochi minuti dal Bourg di Lutry, questa proprietà dell'architetto gode di una delle zone residenziali più ricercate, calma e senza vis-à-vis. Sulla pendice della collina, il terreno è in posizione dominante e offre una vista panoramica sul lago e le Alpi.Con architettura tradizionale e completamente ristrutturata dai suoi attuali proprietari, la villa privilegia ora gli spazi aperti che permettono di proiettare lo sguardo sul paesaggio verde che domina. Offre il comfort di un habitat generoso e conviviale, mentre permette di accogliere una famiglia numerosa.La gestione degli interni è molto attuale, unendo materiali estetici di scelta e una selezione di oggetti chic in stile deco. Lo spazio all'aperto non è da meno, con un salotto e un bar all'aperto che invitano al relax, e trova il suo posto su una grande terrazza a sud.Un cortile interno che permette di parcheggiare molti veicoli e un garage doppio completano l'insieme.Semi-interrato:- Un WC - Una palestra - Una sala giochi e cinema - Una lavanderia con doccia - Una cantina - Una stanza per il riscaldamentoPiano terra:- Un ingresso - Uno studio - Un WC per visitatori - Un guardaroba - Una cucina aperta completamente attrezzata - Una cucina posteriore - Una cantina sotterranea - Un ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza1° piano:- Un corridoio di distribuzione - Un bagno con WC - Due camere da letto - Un salotto/TV con armadio - Una suite genitoriale con bagno, WC e cabina armadioMansarda:- Un corridoio di distribuzione - Un bagno con doccia - Due camere da letto con armadi - Una camera da letto con bagno annesso e armadio