13 résultats - Biens immobiliers à vendre: La Croix (Lutry)

Un havre de paix baigné de lumière, avec vue imprenable sur le lac et

Dès les premiers instants, une atmosphère singulière se dégage. La lumière du sud, omniprésente, révèle des volumes élégants, sublimés par une hauteur sous plafond de 2.60 m, et s'ouvre sur un panorama spectaculaire entre lac et Alpes, offrant une sensation immédiate de calme et d'évidence. Proposée en exclusivité par Switzerland Sotheby's International Realty, cette propriété contemporaine de 6.5 pièces, développant environ 304 m² habitables (390 m² utiles), incarne un art de vivre où chaque détail contribue à l'harmonie générale.Les espaces de réception, généreux et baignés de lumière, se distinguent par leur fluidité et leur chaleur, accompagnés d'une cheminée à bois qui invite à prolonger les instants. La cuisine, équipée d'appareils haut de gamme, allie performance et esthétique avec discrétion.Trois chambres disposant chacune de leur salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains, composent un espace nuit pensé pour allier confort, intimité et élégance.Au rez inférieur, un espace supplémentaire d'environ 77 m² offre de nombreuses possibilités d'usage : chambre d'amis, espace de travail, salle de jeux, espace loisirs ou encore rangement, selon les besoins des futurs occupants.À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 1'097 m² compose un véritable écrin de verdure. Douche extérieure, espace foyer discret et perspectives dégagées créent un cadre de vie à la fois intime et ouvert, propice à la détente comme à la convivialité. Un garage double, équipé d'une borne de recharge électrique, vient compléter cet ensemble.Pensée dans une approche durable et contemporaine, la propriété bénéficie d'équipements techniques de dernière génération : chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, panneaux solaires dédiés à l'eau chaude sanitaire, excellente isolation et système de vidéosurveillance assurant un niveau de confort et de sécurité élevé, tout en garantissant des charges maîtrisées.Rare par son équilibre entre vue, intimité, qualité de construction et art de vivre, cette propriété ne se dévoile jamais entièrement à travers les mots.Elle se ressent. Et se découvre.

Un havre de paix baigné de lumière, avec vue imprenable sur le lac et

Dès les premiers instants, une atmosphère singulière se dégage. La lumière du sud, omniprésente, révèle des volumes élégants, sublimés par une hauteur sous plafond de 2.60 m, et s'ouvre sur un panorama spectaculaire entre lac et Alpes, offrant une sensation immédiate de calme et d'évidence. Proposée en exclusivité par Switzerland Sotheby's International Realty, cette propriété contemporaine de 6.5 pièces, développant environ 304 m² habitables (390 m² utiles), incarne un art de vivre où chaque détail contribue à l'harmonie générale.Les espaces de réception, généreux et baignés de lumière, se distinguent par leur fluidité et leur chaleur, accompagnés d'une cheminée à bois qui invite à prolonger les instants. La cuisine, équipée d'appareils haut de gamme, allie performance et esthétique avec discrétion.Trois chambres disposant chacune de leur salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains, composent un espace nuit pensé pour allier confort, intimité et élégance.Au rez inférieur, un espace supplémentaire d'environ 77 m² offre de nombreuses possibilités d'usage : chambre d'amis, espace de travail, salle de jeux, espace loisirs ou encore rangement, selon les besoins des futurs occupants.À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 1'097 m² compose un véritable écrin de verdure. Douche extérieure, espace foyer discret et perspectives dégagées créent un cadre de vie à la fois intime et ouvert, propice à la détente comme à la convivialité. Un garage double, équipé d'une borne de recharge électrique, vient compléter cet ensemble.Pensée dans une approche durable et contemporaine, la propriété bénéficie d'équipements techniques de dernière génération : chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, panneaux solaires dédiés à l'eau chaude sanitaire, excellente isolation et système de vidéosurveillance assurant un niveau de confort et de sécurité élevé, tout en garantissant des charges maîtrisées.Rare par son équilibre entre vue, intimité, qualité de construction et art de vivre, cette propriété ne se dévoile jamais entièrement à travers les mots.Elle se ressent. Et se découvre.

La Croix-sur-Lutry - Magnifique appartement en rez-de-chaussée

Situé dans une PPE exclusive de seulement deux appartements, ce superbe 6.5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de La Croix-sur-Lutry. Développant environ 304 m² habitables (près de 390 m² utiles), il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses vastes baies vitrées et sa spectaculaire vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes. Les espaces de vie s'ouvrent sur une magnifique terrasse et un jardin privatif paysager d'environ 1'097 m², créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, équipée d'appareils haut de gamme, allie élégance et fonctionnalité. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Au rez inférieur, un appartement indépendant de 2.5 pièces d'environ 100 m², intégré au lot, constitue un atout précieux pour accueillir famille, invités ou personnel. Le bien bénéficie en outre d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire et d'un système de vidéosurveillance. Un garage double est également disponible en sus du prix de vente, pour CHF 120'000.- Une propriété rare alliant prestige, intimité, confort moderne et panorama exceptionnel, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Riviera lémanique.

LA CROIX-SUR-LUTRY, Emplacement Exceptionnel et Prisé

Face au lac Léman, dans l'un des emplacements les plus prisés de Lutry, cette propriété se distingue par sa magnifique parcelle de 1'803 m², véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et sérénité. Le jardin, délicatement arboré, dévoile une atmosphère paisible et authentique, où de superbes arbres s'épanouissent au fil des saisons, au coeur d'une végétation généreuse et harmonieuse. Chaque espace invite à la détente, face à un panorama d'exception. Baignée de lumière, la propriété bénéficie d'une implantation idéale, mettant en valeur une vue panoramique imprenable sur le lac, et offrant un art de vivre rare entre nature et élégance. Avec une surface habitable existante de 377 m² pouvant être développée jusqu'à 612.5 m², et un volume total de 1'848 m, le bien propose de beaux espaces à repenser et à sublimer. Un potentiel à révéler: La maison nécessite une rénovation complète, offrant une opportunité rare de créer une résidence sur mesure, alliant architecture contemporaine et cadre naturel d'exception. Le projet peut accueillir une élégante maison familiale, avec la possibilité d'un appartement indépendant de 3.5 pièces, idéal pour recevoir ou générer un rendement locatif. Située dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d'un fort potentiel de valorisation. Grâce à son coefficient d'utilisation du sol (CUS) de 0,35, la parcelle permet d'envisager une surface constructible d'environ 631 m², offrant de nombreuses perspectives de développement. Que vous souhaitiez rénover et agrandir la villa existante, réaliser une élégante villa contemporaine ou développer un projet résidentiel composé de plusieurs appartements, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, sous réserve des autorisations communales et des dispositions légales en vigueur. Une opportunité rare pour optimiser le potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.

Appartement de standing de plus de 360 m2 avec vue sur le lac

Dominant le Léman depuis l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de La Croix-sur-Lutry, cet appartement occupe l'entier du rez-de-chaussée supérieur de la PPE Résidence Les Reflets du Léman, une résidence contemporaine de seulement 3 lots, construite en 2013 par la société Norwood et labellisée Minergie. Sa position dominante offre une très belle vue sur le lac et les Alpes, visible depuis l'ensemble des pièces à vivre.Desservie par un ascenseur privatif, cette habitation développe une surface pondérée de plus de 360 m² (surface intérieure de 284 m²). L'espace de réception s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, élégante et fonctionnelle, qui se prolonge naturellement vers deux vastes salons et une remarquable salle à manger, tous baignés de lumière et offrant une vue panoramique imprenable sur le lac. Une véranda chauffée de 24 m² complète cet espace de vie et permet de profiter du paysage tout au long de l'année.Côté nuit, quatre chambres en suite, généreuses et lumineuses, disposent chacune d'un dressing ou d'une armoire murale ainsi que d'une salle de douche privative. La suite parentale constitue un véritable appartement dans l'appartement, avec un vaste dressing sur mesure et une double salle de bains conçue comme un espace de bien-être raffiné.À l'extérieur, deux grandes terrasses entourant l'appartement (166 m² au total) invitent à profiter de chaque moment de la journée, du lever au coucher du soleil, avec vue sur le lac et les sommets alpins. Elles s'ouvrent sur un jardin privatif d'environ 500 m², entièrement clôturé et soigneusement aménagé, avec une pré-installation prévue pour un jacuzzi.Le bien est complété par deux caves ainsi que quatre places de stationnement en garage souterrain, un atout rare et particulièrement recherché dans ce secteur.

Un panorama d'exception, un art de vivre incomparable

Dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de la région lausannoise, sur les hauteurs prisées de La Croix-sur-Lutry, Rockwell Properties a le privilège de présenter un remarquable appartement de standing, bénéficiant d'une situation privilégiée et d'un panorama spectaculaire sur le lac Léman et les majestueux sommets alpins.Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, au sein d'une résidence intimiste composée de seulement deux appartements, cette propriété conjugue harmonieusement élégance architecturale, générosité des volumes, prestations de qualité et intimité absolue.Édifiée en 2014 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie où chaque détail semble avoir été pensé pour privilégier le confort, la sérénité et la contemplation.DES VOLUMES REMARQUABLES, UNE ARCHITECTURE OUVERTE SUR LE LÉMANDéveloppant environ 304 m² habitables pour près de 390 m² de surface utile, cette propriété de 6,5 pièces séduit immédiatement par ses proportions généreuses, sa luminosité naturelle et la fluidité de ses espaces.Dès les premiers instants, le regard se porte naturellement vers l'horizon. Les vastes baies vitrées dévoilent un panorama saisissant sur les eaux du Léman et les reliefs alpins, créant une continuité remarquable entre les espaces intérieurs et le paysage environnant.La pièce de réception, aux volumes particulièrement agréables et agrémentée d'une élégante cheminée, accueille un vaste salon ainsi qu'un espace salle à manger propice aux réceptions et aux moments de convivialité.Les matériaux soigneusement sélectionnés, les parquets chaleureux et les finitions contemporaines participent à une atmosphère raffinée, à la fois accueillante et intemporelle.Dans le prolongement de ces espaces, une cuisine contemporaine entièrement équipée d'appareils haut de gamme associe lignes épurées, ergonomie et fonctionnalité. Son ouverture vers les espaces de vie et les extérieurs en fait un véritable lieu de partage.UN JARDIN PRIVATIF D'EXCEPTION, ENTRE CIEL, LAC ET NATUREVéritable prolongement de la propriété, le magnifique jardin privatif d'environ 1'097 m² constitue incontestablement l'un de ses atouts les plus remarquables.Soigneusement paysagé, il accueille de généreuses surfaces engazonnées, des plantations ornementales et une superbe terrasse offrant une perspective privilégiée sur le lac et les montagnes.À l'abri de l'agitation, cet espace extérieur offre un environnement particulièrement agréable, invitant aussi bien à la détente qu'à la réception d'invités dans un cadre exceptionnel.Au fil des saisons, les variations de lumière transforment continuellement le panorama, depuis les premières lueurs du matin jusqu'aux somptueux couchers de soleil qui embrasent l'horizon.Un véritable privilège au quotidien, où la nature devient partie intégrante de l'habitat.DES ESPACES PRIVÉS CONÇUS POUR LE CONFORT ET L'INTIMITÉLa partie nuit a été imaginée pour préserver l'indépendance et le bien-être de chacun.Elle accueille notamment une généreuse suite parentale, véritable espace de sérénité, disposant d'un dressing aménagé et d'une salle de bains privative.Trois autres chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, complètent harmonieusement cet espace résidentiel.La distribution des pièces, les nombreux rangements et la qualité des aménagements permettent de répondre aux exigences d'une vie familiale contemporaine tout en préservant l'intimité de chaque occupant.UN ESPACE INDÉPENDANT, UNE FLEXIBILITÉ RAREAu niveau inférieur, la propriété révèle un atout particulièrement recherché : un appartement indépendant de 2,5 pièces, développant environ 100 m².Cet espace complémentaire offre une grande liberté d'utilisation et permet d'envisager différentes configurations selon les besoins de ses futurs propriétaires.Qu'il s'agisse d'accueillir des proches, des invités, du personnel ou d'aménager un espace de vie distinct, cette configuration apporte une dimension supplémentaire à la propriété.Une flexibilité précieuse, particulièrement appréciable dans le cadre d'une résidence familiale de standing.DES PRESTATIONS CONTEMPORAINES ET UN CONFORT DURABLEAu-delà de ses qualités esthétiques, cette propriété bénéficie d'équipements techniques répondant aux attentes d'un habitat contemporain.Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, les panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude sanitaire, la qualité de l'isolation ainsi que le système de vidéosurveillance participent au confort quotidien de ses occupants.Son orientation sud-est et son excellent ensoleillement renforcent encore la qualité de vie offerte par cette adresse.Deux places de stationnement extérieures ainsi qu'un garage double, proposé en complément, viennent parfaire les prestations de cet ensemble résidentiel.LA CROIX-SUR-LUTRY, UNE ADRESSE RECHERCHÉE ENTRE LAC ET VIGNOBLESÀ quelques minutes seulement du charmant bourg de Lutry et de ses quais emblématiques, La Croix-sur-Lutry bénéficie d'une situation privilégiée, conjuguant tranquillité résidentielle et proximité des commodités.Les commerces, restaurants, établissements scolaires et infrastructures de la région sont facilement accessibles, tandis que Lausanne et les principaux axes de communication se trouvent à courte distance.Entre les paysages viticoles du Lavaux, les rives du Léman et le dynamisme de l'agglomération lausannoise, cette localisation offre un équilibre particulièrement recherché entre nature, accessibilité et qualité de vie.Un environnement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre résidentiel préservé sans renoncer aux avantages de la vie urbaine.UNE PROPRIÉTÉ RARE POUR UNE CLIENTÈLE EXIGEANTEPlus qu'un appartement, cette propriété propose une véritable expérience résidentielle.Ses volumes remarquables, son jardin privatif généreux, son espace indépendant et son panorama exceptionnel en font une opportunité singulière sur le marché immobilier de La Croix-sur-Lutry.Une adresse confidentielle, un horizon spectaculaire et le privilège d'un art de vivre où élégance, espace et sérénité se rencontrent.

Magnifique propriété avec potentiel de développement

Magnifique propriété 11 pièces entièrement rénovée en 2018 avec beaucoup de goût et des matériaux d'excellente facture. Érigée sur une parcelle de près de 4'000m2 surplombant le lac, cette vaste demeure distribuée sur plus de 500m2 utiles vous offre de très beaux volumes intérieurs et extérieurs, 6 (voire 7) chambres à coucher, 5 salles de bain et une cave à vin hors du commun. Un étage complet au sous-sol aménagé en home cinéma et fitness, un garage double et une dizaine de places de parc extérieures dans la cour d'accueil viennent compléter ce magnifique objet. La création d'une piscine extérieure est envisageable.Sous-Sol: • Salle de jeux et home cinéma • Salle de fitness • Buanderie avec espace rangement • Salle de douche • Chaufferie • Cave • Toilettes Rez-de-chaussée : • Spacieux hall d'entrée • Cave à vin (1'500 bouteilles) • Grand bureau bibliothèque • Vestiaire • Cuisine entièrement agencée avec électroménager Gaggenau • Salle à manger avec accès terrasse/jardin • Séjour (cheminée) avec accès terrasse/jardin • Cuisine d'appoint avec accès terrasse / BBQ • Toilettes visiteurs 1er étage : • Vaste suite parentale (cheminée) avec salle de bain et dressing, accès balcon • Salon TV (ou chambre avec penderie) avec accès balcon • Chambre 2 avec dressing, accès balcon. • Chambre 3 • Salle de bain complète Combles : • Suite invités avec salle de bain attenante et dressing • rangement (réduit) • 2 chambres avec leur penderie respective • 1 salle de bain

Un art de vivre

Dominant le Léman depuis l'un des secteurs les plus prisés de Lutry, cette propriété exceptionnelle d'une surface de 424 m², offre une expérience unique et incarne l'alliance parfaite entre raffinement et charme intemporel.Positionnée dans un environnement confidentiel elle est à quelques encablures des commerces de la Croix sur Lutry, à quelque minutes du centre de Lutry, de son port, ses commerces et restaurants ainsi que de toutes les commodités environnantes.La propriété datant de 1984 ainsi rénovée en 2010, incarne l'élégance classique. L'architecture aux lignes symétriques et équilibrées, se distingue par la finesse de ses détails. Elle a été conçue comme une oeuvre d'art, mêlant savoir-faire artisanal avec des matériaux les plus raffinés. Les espaces de réception sont baignés de lumière laissant entrer depuis chaque pièce la belle vue sur lac. Le parc paysager de 2'810 m² s'ouvre sur la ville de Lausanne et les rives du lac. Plusieurs terrasses ainsi qu'un pavillon de jardin invitent à la contemplation et au privilège d'un quotidien tourné vers la nature. Une dépendance indépendante, dédiée au bien-être et aux loisirs, abrite une vaste piscine intérieure, accompagnée d'une salle de bains, en continuité d'une spacieuse terrasse à la vue panoramique. Le rez-de-chaussée de la dépendance bénéficie d'un espace privatif dédié au personnel de maison, composé d'une chambre et d'une salle de bains. Enfin, une seconde dépendance dédiée aux fonction de service propose une cuisine de niveau hôtelier ainsi qu'une buanderie assurant une parfaite autonomie et elle se prête à l'organisation de soirées d'été dans un cadre enchanteur face au lac.

Propriété d'architecte intégralement rénovée

Située au cur du vignoble de Lavaux, et à seulement quelques minutes du Bourg de Lutry, cette propriété darchitecte jouit dun environnement résidentiel des plus recherchés au calme et sans vis-à-vis. A flanc de coteau, la parcelle est en position dominante et offre une vue panoramique sur le lac et les Alpes.A larchitecture traditionnelle et intégralement rénovée par ses actuels propriétaires, la villa privilégie à présent les espaces décloisonnés permettant de projeter son regard sur le paysage verdoyant qui domine. Elle offre le confort dun habitat généreux et convivial tout en permettant daccueillir une famille nombreuse.Les aménagements intérieurs sont des plus actuels, mêlant harmonieusement des matériaux esthétiques de choix et une sélection dobjets chics au style déco. Lespace outdoor toute saison nest pas en reste, salon et bar extérieurs qui invitent au lâcher prise, trouveront leur place sur une importante terrasse dallée plein Sud. Une cour intérieure permettant de garer de nombreux véhicules et un garage double viennent parfaire lensemble.Sous-sol :- Un WC - Une salle de gym - Une salle de jeux et salle de cinéma - Une buanderie avec salle de douche - Une cave - Un local chaufferieRez-de-chaussée :- Un hall d'entrée - Un bureau - Un WC visiteurs - Un vestiaire - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Une arrière cuisine - Une cave à vin enterrée - Un spacieux séjour/ salle à manger donnant accès la terrasse1er étage :- Un hall de distribution - Une salle de bains avec WC - Deux chambres coucher - Un salon/ TV avec penderie - Une suite parentale avec salle de bains, WC et dressingAttique :- Un hall de distribution - Une salle de douche avec WC - Deux chambres à coucher avec penderies - Une chambre avec salle de douche attenante et penderie