547 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Cantone Grigioni

Appartamento in mansarda di nuova costruzione con architettura speciale e vista sulla montagna

Situato in una posizione elevata a Küblis, questo appartamento di 3,5 locali in costruzione nuova al piano superiore si presenta in modo attraente. Il cemento a vista, le superfici in legno naturale e la costruzione del tetto caratterizzano l'architettura e danno all'appartamento un carattere unico. Le ampie superfici delle finestre portano molta luce naturale nelle stanze e aprono la vista su Küblis e sul mondo montano circostante del Prättigau. Su circa 91 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi un piano ben pensato con un'area di vita e di pranzo aperta come pezzo centrale dell'appartamento. La cucina moderna con fronti scuri, un'ampia superficie di lavoro e apparecchi di alta qualità integrati si integra in modo armonioso nel concetto architettonico. La costruzione in legno visibile e l'altezza della stanza elevata creano un'atmosfera particolarmente aperta e piacevole nella zona living. L'appartamento dispone di due stanze ben tagliate che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini o studi. Una camera da letto separata e uno spazio di stoccaggio pratico offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Il bagno moderno convince con piastrelle di grandi dimensioni, una doccia a pavimento con doccia a pioggia e un design chiaro e senza tempo. Un altro punto di forza è il balcone coperto di circa 12 m². La progettazione protetta consente un utilizzo polivalente e offre una bella vista sul villaggio e sul paesaggio montano circostante. L'appartamento nuovo si trova attualmente nella fase di completamento finale. In settembre 2026, il pavimento in parquet sarà posato, che completerà in modo armonioso la combinazione di materiali in legno e cemento a vista. Il riscaldamento a pavimento e il sistema di ventilazione completano il comfort di vita moderno. Il prezzo indicativo dell'appartamento è di CHF 980.000. Un garage e un parcheggio esterno sono venduti per un totale di CHF 120.000 supplementari. Prezzo totale CHF 1.100.000. Un'opportunità emozionante per tutti coloro che cercano un edificio nuovo moderno con un'architettura caratteristica e una bella vista nel Prättigau. Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento di alta qualità durante una visita personale e ci attendiamo con ansia la vostra richiesta. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/7240-26-4

Architettura moderna e vita spaziosa a Küblis

Situata in una posizione elevata a Küblis, questa casa unifamiliare di 5,5 locali si presenta con un'architettura di alta qualità e una vista impressionante sulla valle del Prättigau. La casa, completata nel 2025, offre circa 159 m² di spazio abitativo, una terrazza orientata a sud di circa 30 m² e un concetto di spazi ampi per le famiglie con esigenze elevate. La proprietà è disponibile per l'occupazione immediata e è soggetta alla condizione di prima abitazione. Il piano terra è caratterizzato dal grande spazio di vita di circa 56 m² con cucina aperta e zona pranzo. Le ampie superfici di finestre offrono molta luce naturale, aprono la vista sul paesaggio montano circostante e creano una transizione diretta alla terrazza. Questa offre abbastanza spazio per un'area di pranzo e un angolo salotto confortevole. La cucina moderna con isola di cottura si integra armoniosamente nel soggiorno. Due locali di stoccaggio pratici offrono uno spazio di stoccaggio supplementare. Uno di questi serve come zona di servizio e è dotato di lavatrice e asciugatrice. Un bagno moderno con vasca da bagno completa questo livello di vita. Al piano superiore, ci sono quattro camere ben tagliate e un secondo bagno con doccia. Tre delle camere hanno un accesso diretto a una galleria ciascuna. Le superfici supplementari compatte sotto la struttura del tetto visibile sono adatte come area di gioco, angolo di ritiro o spazio di stoccaggio supplementare. La combinazione di cemento a vista, legno trattato naturalmente e una facciata con assi di larice dà alla casa un carattere indipendente e allo stesso tempo accogliente. Le finestre in legno e alluminio a triplo vetro, le tende a lama elettriche e la ventilazione controllata della zona di vita offrono un comfort di vita moderno. Una pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento e regolazione individuale della stanza, nonché il sistema fotovoltaico orientato a sud, completano il concetto di edificio efficiente in termini di energia. I negozi, le scuole e la stazione di Küblis sono facilmente raggiungibili. I sentieri di trekking, le piste ciclabili, la sala di arrampicata di Küblis e le aree sciistiche vicine Madrisa, Parsenn, Pany e Grüsch Danusa offrono una grande varietà di attività di svago durante tutto l'anno. Il prezzo di riferimento per la casa è di CHF 1.700.000. Due posti auto in garage e due posti auto esterni possono essere acquistati per un supplemento di CHF 240.000. Il prezzo di acquisto totale, compreso il parcheggio, è di CHF 1.940.000. Saremmo felici di mostrarvi questa casa di alta qualità durante una visita personale e attendiamo con ansia la vostra richiesta.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI: https://neho.ch/b/7240-26-6

Moderne 2.5 Zimmer Wohnung mit Bergsicht in Küblis

An erhöhter und sonniger Lage in Küblis präsentiert sich diese hochwertig ausgebaute 2.5 Zimmer Wohnung mit schöner Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2025 fertiggestellten Neubaus und verbindet moderne Architektur mit natürlichen Materialien und einem durchdachten Raumkonzept. Mit rund 72 m² Wohnfläche bietet sie ein stilvolles Zuhause für Einzelpersonen oder Paare, die Ruhe, Aussicht und zeitgemässen Wohnkomfort schätzen.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit moderner Küche. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick auf die Bündner Bergwelt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die rund 7 m² grosse Terrasse für entspannte Stunden im Freien bietet.Das Schlafzimmer wird durch eine separate Ankleide ergänzt. Diese bietet komfortablen Stauraum und unterstützt die klare Organisation des Grundrisses. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine grosszügige, begehbare Dusche. Der praktische Eingangsbereich sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten vervollständigen das Raumangebot.Sichtbeton, sichtbare Holzelemente und der fugenlose Boden verleihen der Wohnung einen modernen und zugleich wohnlichen Charakter. Die Liegenschaft wurde energieeffizient konzipiert. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Lamellenstoren und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft Wasser Wärmepumpe mit Bodenheizung. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das nachhaltige Gebäudekonzept.Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in Küblis gut erreichbar. Wanderwege, Velorouten, die Kletterhalle in Küblis sowie die Wintersportgebiete Madrisa, Parsenn, Pany und Grüsch Danusa bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung unterliegt der Erstwohnsitzpflicht und ist nach Vereinbarung verfügbar.Der Richtpreis für die Wohnung beträgt CHF 760'000.?. Ein Garagenplatz und ein Aussenparkplatz sind zusätzlich für insgesamt CHF 120'000.? zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis inklusive Parkierung beträgt CHF 880'000.?.Gerne zeigen wir Ihnen diese hochwertige Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7240-26-1Situated in an elevated and sunny location in Küblis, this high-quality 2.5 room apartment offers a beautiful view of the surrounding mountain landscape. It is located on the 1st floor of a new building completed in 2025 and combines modern architecture with natural materials and a thoughtful spatial concept. With approximately 72 m² of living space, it provides a stylish home for individuals or couples who appreciate tranquility, views, and contemporary living comfort.The heart of the apartment is the open-plan living and dining area with a modern kitchen. Generous window areas ensure plenty of daylight and open up the view to the Grisons mountain world. From the living area, you can directly access the approximately 7 m² terrace for relaxing hours outdoors.The bedroom is complemented by a separate dressing room. This provides comfortable storage space and supports the clear organization of the floor plan. The modern bathroom features a spacious walk-in shower. The practical entrance area and additional storage options complete the space offer.Exposed concrete, visible wooden elements, and the seamless floor give the apartment a modern yet homely character. The property has been designed for energy efficiency. Triple-glazed windows, electric blinds, and a controlled ventilation system ensure pleasant living comfort. Heating is provided by an air-water heat pump with underfloor heating. A photovoltaic system complements the sustainable building concept.The train station, shopping facilities, and schools are easily accessible in Küblis. Hiking trails, bi...

Architettura moderna e vita spaziosa a Küblis

Situata in una posizione elevata a Küblis, questa casa unifamiliare presenta un'architettura moderna, materiali di alta qualità e una vista impressionante sulla campagna montuosa circostante. La casa, completata nel 2025, dispone di 5,5 locali e di circa 153 m² di spazio abitativo su tre livelli. È disponibile per l'occupazione immediata e soggetta al requisito di prima residenza. Il piano terra colpisce con un ampio e aperto soggiorno e zona pranzo. Le finestre dal pavimento al soffitto lasciano entrare molta luce del giorno e creano un collegamento diretto con la terrazza di circa 21 m². La cucina moderna con isola di cottura, elettrodomestici di alta qualità e ampi spazi di lavoro si integra armoniosamente nel soggiorno. Un ripostiglio a piedi offre uno spazio di stoccaggio supplementare. A questo livello, c'è anche un bagno moderno con vasca da bagno. Il piano superiore offre quattro locali polivalenti e un altro bagno con doccia a piedi. Tre dei locali hanno un accesso diretto a una galleria nel sottotetto. Questi spazi supplementari sotto la struttura in legno visibile sono adatti come area di gioco, ritiro confortevole o spazio di stoccaggio supplementare, a seconda delle esigenze. Una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, nonché una stanza tecnica separata, completano la disposizione dei locali ben pensata. La combinazione di cemento a vista, legno visibile e rivestimenti di pavimento di alta qualità dà alla casa un carattere moderno e allo stesso tempo accogliente. Le finestre in legno e alluminio a triplo vetro, le tende elettriche e la ventilazione degli spazi abitativi controllata offrono un comfort di vita moderno. La distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento, che è alimentato da una pompa di calore aria-acqua. Un sistema fotovoltaico completa il concetto di edificio efficiente in termini di energia. Le scuole, le strutture commerciali e la stazione di Küblis sono facilmente accessibili. La regione offre numerose rotte di trekking e ciclismo, una sala di arrampicata direttamente a Küblis, nonché un accesso rapido alle aree sciistiche di Madrisa e Parsenn vicino a Klosters, Pany e Grüsch Danusa. Il prezzo target per la casa è di CHF 1 580 000. Il garage e il parcheggio esterno possono essere acquistati per un supplemento di CHF 120 000. Il prezzo di acquisto totale, compreso il parcheggio, è di CHF 1 700 000. Saremmo felici di mostrarvi questa casa di alta qualità durante una visita personale e attendiamo con ansia la vostra richiesta.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/7240-26-7

Chalet affascinante con vista sulla montagna e potenziale di sviluppo a Laax

Situato in una posizione elevata su Via Falera 28 a Laax, questo affascinante chalet si presenta con una vista impressionante sul mondo montuoso dei Grigioni. L'architettura tradizionale del chalet, le ampie superfici di finestre e la bella vista danno alla proprietà un'atmosfera di vita speciale con molto carattere e potenziale. La proprietà dispone di 5,5 locali e di una superficie abitabile di circa 135 m². Il cuore della proprietà è l'ampio spazio di vita con accesso diretto al balcone e una bella vista su Laax e il paesaggio montuoso circostante. La cucina a piano aperto è stata modernizzata e si integra armoniosamente nel soggiorno. Il caminetto sottolinea l'atmosfera di vita calda e accogliente. Tre camere da letto offrono spazio per la famiglia, gli ospiti o uno studio a casa. L'offerta è completata dal tetto ampliato, che può essere utilizzato in vari modi e dà alla casa un fascino aggiuntivo. Due bagni e spazi secondari pratici nel seminterrato con cantina e locale tecnico completano l'offerta. Il chalet è stato costruito originariamente nel 1961 e è stato continuamente rinnovato e ampliato nel corso degli anni. Una menzione particolare deve essere fatta del restauro completo nel 2006 con una nuova cucina, nuove finestre, impianti elettrici e sanitari rinnovati, nonché dell'ampliamento del tetto. Altri investimenti sono stati effettuati in modo continuo fino ad oggi. La proprietà si presenta come ben curata e offre allo stesso tempo opportunità per rinfreschi individuali e idee di progettazione personali. I balconi e le terrazze elevate creano bei rifugi con una vista ampia su Laax e il mondo montuoso circostante. L'offerta è completata da un posto auto in garage all'esterno della proprietà. Laax è una delle destinazioni residenziali e di svago più richieste dei Grigioni e convince con una alta qualità della vita e attività di svago variate in mezzo alla natura. Le strutture di shopping, i ristoranti, nonché le ferrovie di montagna e la zona sciistica ben conosciuta sono facilmente accessibili. La proprietà è disponibile immediatamente. Saremmo felici di mostrarvi questo chalet speciale di persona durante una visita e ci attendiamo con ansia la vostra richiesta. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? PER FAVORE REGISTRAZIONE: https://neho.ch/b/7031-26-2

Casa unifamiliare in costruzione grezza con potenziale di progettazione a Küblis

In una posizione attraente a Küblis, questa spaziosa casa unifamiliare in costruzione grezza offre l'opportunità di completare una casa interamente secondo le proprie idee. Con circa 161 m² di spazio abitativo, un terreno di 588 m² e una spaziosa terrazza di circa 48 m², la proprietà offre molto spazio e possibilità di progettazione versatile. La casa è venduta nel suo stato attuale di costruzione grezza. L'ultimazione interna ancora in sospeso dà al futuro proprietario la libertà di scegliere cucina, bagno, pavimenti, materiali, colori e altri dettagli di allestimento secondo il proprio gusto personale. Ciò consente di personalizzare la futura casa in base alle proprie esigenze di vita e al livello di ultimazione desiderato. Per l'ultimazione completa, esiste già una budgetizzazione attuale di fino a circa 600 000 CHF. I costi reali dipendono significativamente dalla materializzazione scelta, dal livello di ultimazione e dalle wishes individuali e possono essere accordingly inferiori. Se desiderato, l'ultimazione può essere organizzata e attuata dal proprietario attuale. La portata, l'esecuzione e i costi saranno concordati individualmente con l'acquirente in questo caso. L'ultimazione non è inclusa nel prezzo guida annunciato. La situazione di parcheggio è particolarmente confortevole. La proprietà comprende due posti auto in garage con accesso diretto alla casa e due posti auto esterni supplementari. In totale, quattro opzioni di parcheggio sono disponibili. La terrazza di circa 48 m² estende lo spazio abitativo all'esterno e offre molto spazio per una zona pranzo, un salotto e la progettazione individuale dello spazio esterno. Il prezzo guida è di 1 190 000 CHF e comprende la casa unifamiliare nel suo stato attuale di costruzione grezza, compresi due posti auto in garage e due posti auto esterni. Saremmo felici di mostrarvi la proprietà personalmente e spiegarvi lo stato attuale di costruzione e le possibilità di ultimazione individuale durante una visita.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/7240-26-5