1666 risultati - Immobili in vendita: Cantone Friborgo

LOT B3 - Magnifico appartamento duplex di 4,5 locali - CANTIERE IN CORSO

LOT B3 - Magnifico appartamento duplex di 4,5 locali al piano superiore al prezzo di CHF 1'045'000.-2 posti auto sono disponibili con il lotto al prezzo di CHF 25'000.- ciascuno.Ecco i dettagli degli appartamenti ancora in vendita: • VENDUTO Lotto A1: CHF 745'000 + CHF 25'000 (posto auto interno) • VENDUTO Lotto A2: CHF 670'000 + CHF 25'000 (posto auto interno) • VENDUTO Lotto A3: CHF 975'000 + CHF 50'000 (2 posti auto interni) • VENDUTO Lotto A4: CHF 1'050'000 + CHF 50'000 (2 posti auto interni) • VENDUTO Lotto B1: CHF 780'000 + CHF 25'000 (posto auto interno) • VENDUTO Lotto B2: CHF 665'000 + CHF 25'000 (posto auto interno) • Lotto B3: CHF 1'045'000 + CHF 50'000 (2 posti auto interni) • VENDUTO Lotto B4: CHF 1'075'000 + CHF 50'000 (2 posti auto interni) PosizioneNuova promozione situata nel comune di Châtel-St-Denis, nel cantone di Friburgo, ai Paccots.A 15 minuti da Vevey e 30 minuti da Friburgo, i Paccots offrono 15 impianti di risalita, tra cui 3 miniskilift. I giardini di neve permettono anche ai più piccoli di imparare a sciare divertendosi. Inoltre, il luogo è ideale per la pratica della racchetta da neve. Pendii dolci, foreste e radure fanno la gioia di tutti gli amanti di questo sport, che possono praticarlo senza preoccupazioni poiché i sentieri per tutti i livelli sono segnalati. Infine, la pista di pattinaggio coperta e il suo bar offrono anche un luogo di relax.Ideale tra La Gruyère e il Lago di Ginevra, la stazione dei Paccots offre una gamma di attività naturali: una vasta rete di sentieri per escursioni, 4 sentieri gourmet, siti naturali attrezzati per le passeggiate e arricchiti con pannelli didattici e giochi giganti, percorsi segnalati per il mountain bike e il Nordic Walking, la zona ricreativa nel centro dei Paccots, 2 campi da tennis all'aperto, escursioni guidate.Design & AllestimentoL'intero progetto dei Quatre Sapins consiste in due edifici che sono stati impiantati rispettando la pendenza del terreno. La loro posizione genera uno spazio giardino comune tra di loro e consente l'accesso a piedi a tutti gli appartamenti, nonché in auto al parcheggio sotterraneo comune.La posizione e la forma degli edifici consentono di godere delle viste spettacolari sulla valle, mantenendo intatta l'intimità di ciascun appartamento.All'esterno, l'architettura e l'artigianato locali sono rispettati, all'interno ci sono ampie aperture sulla natura e dotazioni contemporanee.Spazi interniIl fascino dell'architettura tradizionale è arricchito da un tocco contemporaneo in ciascun appartamento e duplex. L'uso di materiali nobili come il legno vecchio e la pietra secca rafforza l'armonia perfetta con la natura e l'ambiente circostante.All'interno e all'esterno, tutto è pensato per rendere il vostro soggiorno un'esperienza indimenticabile.AllestimentoL'edificio comprende 8 appartamenti luminosi, nuovi, con finiture di eccellente qualità, segno di durabilità.8 appartamenti, distribuiti in 4 appartamenti con 3,5 locali e 4 appartamenti duplex con 4,5 locali.Il giardino rispetterà al massimo la vegetazione esistente per migliorare la qualità della vita degli abitanti.

Vivere con charme da chalet - appartamento a maisonnette di 3,5 locali accogliente

Questo appartamento di 3,5 locali si trova in una casa multifamiliare ben curata in una posizione tranquilla. I negozi di proximità per le esigenze quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi. Su due piani, troverete una qualità della vita, comfort e molto spazio per svilupparvi.Al piano terra, avete a disposizione un soggiorno e una camera amica. Il camino e gli accenti in legno nel soggiorno e nella sala da pranzo creano un'atmosfera accogliente, mentre i soffitti alti e la luce solare ottimale offrono molta luminosità. Il balcone spazioso invita a godere della vista magnifica e è anche abbastanza grande per ospitare i vostri ospiti. La cucina separata si trova direttamente accanto alla sala da pranzo e si integra armoniosamente nel concetto globale. Un bagno con vasca completa l'offerta di questo piano.La galleria spaziosa al piano superiore crea un senso di spazio gradevole. Ci sono un'altra stanza e un bagno privato con vasca - ideale per una privacy particolare. Nel seminterrato, un cantina offre uno spazio di stoccaggio supplementare, mentre uno scompartimento per sci separato delizierà in particolare gli appassionati di sport invernali. Per i vostri veicoli, uno spazio di garage e un parcheggio esterno sono disponibili.Questo appartamento a maisonnette spazioso con charme alpino è la scelta ideale per le famiglie, gli amanti della natura e tutti coloro che cercano una casa accogliente o un rifugio rilassante in mezzo alle Prealpi di Freiburg.Convincevi voi stessi e prenotate un appuntamento di visita senza impegno. Mi piacerebbe ricevere la vostra chiamata.

Azienda agricola con grande potenziale per 3 appartamenti su grande parcelle

Opportunità per investitori/sviluppatoreIn un ambiente calmo e verde, scopri questa vecchia fattoria del 1912, parzialmente ristrutturata e trasformata in un edificio residenziale con 3 appartamenti indipendenti.Situata su un terreno di 2'666 m² in una zona residenziale (IBUS 0,6), la proprietà offre un alto potenziale di valorizzazione e sviluppo grazie alle riserve costruttive e al volume importante della grande grange annessa.Configurazione attuale:- 1 appartamento con 5,5 locali duplex (ristrutturato nel 2001)- 1 appartamento con 3,5 locali duplex con terrazza (disponibile)- 1 appartamento con 2,5 locali con terrazzaDue appartamenti sono affittati (reddito attuale CHF 28'800.-/anno), con possibilità di ottimizzazione. Alcuni lavori di ristrutturazione sono da prevedere.In aggiunta: box garage, coperto + 5 posti esterni.Ideale per investitori o sviluppatore che desiderano sfruttare il potenziale costruttivo o sviluppare un progetto immobiliare (soggetto ad autorizzazioni).

Appartamento di 4,5 locali con giardino a Villaz-St-Pierre

Situato al piano terra di una piccola e recente PPE di soli 3 lotti, questo appartamento di 4,5 locali in ottimo stato sa come sedurti con la sua tranquillità.L'appartamento beneficia di un giardino privato di circa 206 m², ideale per godersi i bei giorni in totale privacy, con una terrazza coperta di 17 m² perfettamente orientata.L'ingresso è separato e completamente privato, garantendo una totale indipendenza.Non appena si entra, la cucina completamente attrezzata, aperta sul soggiorno, crea uno spazio di vita luminoso e conviviale.L'appartamento dispone di 3 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso con doccia e WC, nonché armadi a muro.Troverete anche un secondo bagno con doccia, vasca da bagno e WC accessibile a tutti.Un seminterrato di circa 8 m², facilmente accessibile dall'appartamento, completa vantaggiosamente questa proprietà.Un posto auto che può accogliere 2 veicoli.La coproprietà dispone anche di un locale biciclette comune per i tre appartamenti. ____________________________________________Questo appartamento è attualmente affittato, il che lo rende un investimento ideale che offre un rendimento locativo di ~3,46%.

Niente è classico. Tutto è eccezionale. Un attico eccezionale a Bulle.

Questo attico è un vero pezzo unico. Molto più di un semplice appartamento, incarna uno stile di vita esclusivo, pensato per coloro che cercano luce, spazio e una qualità di realizzazione fuori dal comune.Bagnato di luce naturale grazie alle sue ampie finestre e all'orientamento ideale, questo spazio seduce già al primo sguardo con la sua atmosfera aperta, fluida e contemporanea. Qui, nulla è standardizzato: ogni dettaglio è stato curato per offrire un'esperienza residenziale unica, che combina design, comfort e funzionalità.I volumi generosi, i materiali nobili e le finiture di alta gamma conferiscono a questa proprietà un carattere raro e affermato. La vasta terrazza prolunga armoniosamente gli spazi interni e crea un vero e proprio luogo di vita all'aperto, tra intimità, panorama sgombro sulle Préalpes e momenti privilegiati all'aperto.Costruito nel 2013 secondo gli standard Minergie, l'edificio garantisce un'eccellente prestazione energetica, combinando sostenibilità, comfort termico e controllo dei costi. L'appartamento è in perfette condizioni, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari, offrendo allo stesso tempo un potenziale di personalizzazione per riflettere appieno il tuo stile di vita.Un attico eccezionale, destinato a una clientela esigente, alla ricerca di una proprietà rara in cui architettura, luce e qualità della vita si fondono.Questo offre Properti si distingue per:? Attico luminoso di 4,5 locali? Terrazza spaziosa con vista sgombra sulle montagne? Finiture interne di alta gamma? Norma di efficienza energetica Minergie per un'efficienza ottimale? Quartiere calmo, residenziale e sicuro? Negozi a 2 minuti a piedi? Parcheggio interno (opzionale)? Stazione ferroviaria a soli 10 minuti a piediDesideri saperne di più?Contattaci per una visita senza impegno e lasciati sedurre da questo ambiente di vita unico a Bulle.

Villa individuelle et neuve à La Roche

Implantée dans un quartier calme et verdoyant, cette magnifique villa individuelle vous offre un cadre de vie agréable.Son emplacement bénéficie d'un ensoleillement privilégié même en hiver, un atout précieux.Non loin de là, un magnifique petit port de plaisance permet d'accéder au lac de la Gruyère, pour profiter pleinement du cadre naturel environnant.Proposant 4.5 pièces réparties sur deux niveaux plus un sous-sol, la villa offre des espaces généreux et une organisation optimale pour la vie familiale.Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte élégante s'intègre harmonieusement à la salle à manger et le séjour, très lumineux, dispose d'un accès direct à sa terrasse et à son jardin privatif.À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire.Une suite parentale avec une salle de bains avec douche complète cet étage.Le sous-sol comprend un hall d'entrée avec un WC visiteur, un local technique / cave avec buanderie et lavabo qui abrite l'équipement des panneaux solaire ainsi que de la pompe à chaleur.Deux places de parc couvertes complètent avantageusement ce bien.La villa bénéficie des standards actuels en matière de performance énergétique et de confort moderne, garantissant une habitation durable et efficiente. In einer ruhigen und grünen Gegend gelegen, bietet Ihnen diese wunderschöne freistehende Villa einen außergewöhnlichen Lebensrahmen.Seine Lage profitiert von einer besonders günstigen Sonneneinstrahlung im Winter, ein wertvoller Vorteil in unseren Breitengraden.Nicht weit entfernt befindet sich ein wunderschöner kleiner Jachthafen, der den Zugang zum See von Gruyères ermöglicht, sodass Sie die umliegende Natur in vollen Zügen genießen können.Mit 5,5 Zimmern, die sich auf zwei Ebenen plus Untergeschoss verteilen, bietet die Villa großzügige Räume und eine optimale Organisation für das Familienleben.Im Erdgeschoss befindet sich eine elegante offene Küche, die sich harmonisch in das Esszimmer einfügt und sich zur Terrasse hin öffnet.Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu seiner Terrasse und seinem Privatgarten und bietet eine echte Verlängerung nach außen.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei geräumige Schlafzimmer (darunter das Elternschlafzimmer mit Badezimmer en suite) und ein Badezimmer.Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum, ein Keller sowie eine Waschküche mit Waschbecken.Zwei Parkplätze runden diese Immobilie vorteilhaft ab.Die Villa profitiert von den aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und modernen Komfort, die ein nachhaltiges und effizientes Wohnen garantieren. Set in a quiet, leafy neighborhood, this magnificent detached villa offers an exceptional living environment.Its location benefits from particularly favorable winter sunshine, a precious asset in our latitudes.Nearby, a small marina provides access to Lac de Gruyères, allowing you to take full advantage of the surrounding natural environment.With 5.5 rooms spread over two levels plus a basement, the villa offers generous space and optimal organization for family life.On the first floor, an elegant open kitchen blends harmoniously with the dining room and opens onto the terrace.The bright living room has direct access to the terrace and private garden, providing a true extension of the outdoors.Upstairs, the sleeping area features three spacious bedrooms (including the master bedroom with en suite bathroom) and a bathroom.The basement includes a utility room, cellar and laundry room with washbasin.Two parking spaces complete this property.The villa benefits from the latest standards in energy performance and modern comfort, guaranteeing sustainable and efficient living.

Estavayer / Frasses Più di 3 appartamenti disponibili

Abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo nuovo progetto situato nel villaggio di Frasses (comune di Les Montets/FR), a pochi chilometri da Estavayer-le-Lac e a 1 minuto dall'uscita dell'autostrada.Il progetto "Horizon 20.77" consiste di 10 appartamenti con 2,5 a 5,5 locali, offrendo un ambiente eccezionale in una zona naturale, in una zona di campi con una bella vista del Jura. Il terreno gode di una luce solare ottimale.Consegna in primavera 2027!L'edificio è distribuito su 3 livelli, con un garage sotterraneo:Piano terra con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)1° piano con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)Mansarda con 2 appartamenti (5,5 locali)Più di 3 unità disponibili:Unità 1 - 4,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 138 m2: CHF 775'000.-Unità 4 - 3,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 105 m2: CHF 635'000.-Unità 10 - 5,5 locali in mansarda + balcone, superficie abitabile 113 m2: CHF 680'000.-Ecco la disposizione dell'unità di 4,5 locali (Unità 1) con una superficie abitabile di 101 m2 al piano terra, con una terrazza di 12 m2 e un giardino di 322 m2:- Ingresso 9 m2 con armadi a muro- Soggiorno/cucina 42 m2 con accesso alla terrazza e al giardino- Camera da letto principale 15 m2 con bagno privato con vasca o doccia/WC/lavabo 4 m2- 2 camere da letto 10 m2- Bagno con doccia/WC/lavabo 3 m2Questo appartamento dispone anche di una cantina di 3 m2 e di un posto auto nel garage sotterraneo, che non è incluso nel prezzo di vendita.RISCALDAMENTO- Pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento- Pannelli solariALTRO- Tutti gli appartamenti al piano terra hanno porte-finestre con accesso diretto alla terrazza o al giardino. Gli appartamenti al 1° piano hanno porte-finestre con parapetti di protezione.- Posto biciclette- Parcheggi per visitatori- Scelta dei finimenti da parte dell'acquirente.ZONA- Autostrada e area di servizio nelle immediate vicinanze con vari negozi/ristoranti e stazione di servizio- Stazione ferroviaria a Estavayer-le-Lac e Cugy- Fermata autobus nel villaggioIl villaggio di Frasses si trova a 5 minuti da Estavayer-le-Lac, una piccola città medievale con fascino sulle rive del lago di Neuchâtel.A causa della sua posizione geografica, Frasses si trova vicino a grandi città come:- Yverdon-les-Bains in 20 minuti- Friburgo in 30 minuti- Losanna in 40 minuti- Berna in 40 minuti- Neuchâtel in 40 minutiPREZZO DI VENDITAUnità 1 - 4,5 locali al piano terra + giardino: CHF 775'000.- + parcheggio CHF 35'000.- = CHF 810'000.-Unità 1 - 4,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 138 m2: CHF 775'000.-Unità 2 - 2,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 66 m2: CHF 425'000.-Unità 3 - 3,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 92 m2: VENDUTOUnità 4 - 3,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 105 m2: CHF 635'000.-Unità 5 - 4,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 107 m2: VENDUTOUnità 6 - 2,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 60 m2: VENDUTOUnità 7 - 3,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 85 m2: VENDUTOUnità 8 - 3,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 88 m2: VENDUTOUnità 9 - 5,5 locali in mansarda + balcone, superficie abitabile 113 m2: RISERVATOUnità 10 - 5,5 locali in mansarda + balcone, superficie abitabile 113 m2: CHF 680'000.-Ogni appartamento dispone di un posto auto nel garage sotterraneo, CHF 35'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni o per fissare una visita, al 079 899 72 38nonché sul mio sito web www.nc-invest.immoJo Nesci

Estavayer / Frasses Attico Più di 3 appartamenti disponibili

Abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo nuovo progetto situato nel villaggio di Frasses (comune di Les Montets/FR), a pochi chilometri da Estavayer-le-Lac e a 1 minuto in auto dal casello autostradale.La promozione "Horizon 20.77" è composta da 10 appartamenti con 2,5 a 5,5 locali e offre un contesto eccezionale in un'area naturale, in una zona di campi con una bella vista aperta sul Jura. Il terreno gode di una insolazione ottimale.Consegna in primavera 2027!L'edificio si estende su 3 livelli con un garage sotterraneo:Piano terra con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)1° piano con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)Mansarda con 2 appartamenti (5,5 locali)Più di 3 unità disponibili:Unità 1 - 4,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 138 m2: CHF 775'000.-Unità 4 - 3,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 105 m2: CHF 635'000.-Unità 10 - 5,5 locali in mansarda + balcone, superficie abitabile 113 m2: CHF 680'000.-Ecco la planimetria dell'unità di 5,5 locali (Unità 10) con una superficie di 104 m2 in mansarda con un balcone di 17 m2:- Ingresso 8 m2 con armadi a muro- Soggiorno/cucina 32 m2 con accesso al balcone di 17m2- Camera da letto principale 15 m2 con bagno privato con vasca o doccia/WC/lavabo 5 m2- 3 camere da letto- Bagno con doccia/WC/lavabo 5 m2Questo appartamento dispone anche di un seminterrato di 3 m2 e di un posto auto nel garage sotterraneo, non incluso nel prezzo di vendita.RISCALDAMENTO- Pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento- Pannelli solariALTRO- Tutti gli appartamenti al piano terra hanno porte-finestre con accesso diretto alla terrazza o al giardino. Gli appartamenti al 1° piano hanno tutte porte-finestre con ringhiere di protezione.- Posto biciclette- Parcheggi per visitatori- Scelta delle finiture da parte dell'acquirente.ZONA- Autostrada e area di servizio nelle immediate vicinanze con vari negozi/ristoranti e stazione di servizio- Stazione ferroviaria CFF a Estavayer-le-Lac e Cugy- Fermata autobus TPF nel villaggioIl villaggio di Frasses si trova a 5 minuti in auto da Estavayer-le-Lac, una piccola città medievale con fascino sulla riva del lago di Neuchâtel.Per la sua posizione geografica, Frasses si trova vicino a grandi città come:- Yverdon-les-Bains in 20 minuti.- Friburgo in 30 minuti.- Losanna in 40 minuti.- Berna in 40 minuti.- Neuchâtel in 40 minuti.PREZZO DI VENDITAUnità 10 - 5,5 locali in mansarda: CHF 680'000.- + posto auto CHF 35'000.- = CHF 715'000.-Unità 1 - 4,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 138 m2: CHF 775'000.-Unità 2 - 2,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 66 m2: CHF 425'000.-Unità 3 - 3,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 92 m2: VENDUTOUnità 4 - 3,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 105 m2: CHF 635'000.-Unità 5 - 4,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 107 m2: VENDUTOUnità 6 - 2,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 60 m2: VENDUTOUnità 7 - 3,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 85 m2: VENDUTOUnità 8 - 3,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 88 m2: VENDUTOUnità 9 - 5,5 locali in mansarda + balcone, superficie abitabile 113 m2: RISERVATOUnità 10 - 5,5 locali in mansarda + balcone, superficie abitabile 113 m2: CHF 680'000.-Ogni appartamento dispone di un posto auto nel garage sotterraneo, CHF 35'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o una visita locale al 079 899 72 38,nonché a consultare il mio sito web www.nc-invest.immo.Jo Nesci

Magnifica villa contemporanea di 7,5 locali a Morlon

Casa dell'Architetto Eccezionale a Morlon - Vista Panoramica sul Moléson e sul Lago di GruyèreNon perdere l'opportunità di scoprire questa casa unica dell'architetto, costruita nel 2018 a Morlon, a pochi minuti da Bulle. Con il suo design audace, i suoi ampi spazi e le sue finiture di alta gamma, questa proprietà rappresenta il culmine del comfort e del lusso.Punti salienti: Superficie generosa di 518,75 m² per uno spazio di vita spazioso ed elegante Volumi impressionanti con un contenuto cubico di 2028,13 m³ Ascensore privato che serve i tre livelli per un massimo comfort Due grandi terrazze con vista mozzafiato sul Moléson e sul Lago di Gruyère, perfette per rilassarsi Ingresso spettacolare con scale sospese, un vero capolavoro architettonico 6 camere da letto, di cui due con cabine armadio integrate, ideali per le grandi famiglie o per ricevere Garage per 4 auto, in aggiunta a 6 posti auto esterni Finiture e materiali di alta qualità, che garantiscono durabilità ed eleganza Luminosità trasversale che inonda gli spazi di vita durante tutta la giornataQuesta proprietà eccezionale offre uno spazio di vita privilegiato, tra modernità e natura. Ogni dettaglio è stato pensato per creare un ambiente raffinato e caldo, ideale per la vita familiare o per coloro che cercano uno spazio intimo e prestigioso.Venga e scopra questa casa dei sogni, che combina charme, funzionalità e posizione da sogno!

Villa indipendente di 6 locali con vista mozzafiato in vendita a Lossy

Situata in un quartiere residenziale tranquillo, ai margini di una zona agricola, questa superba villa indipendente beneficia di un ambiente verde e preservato. La proprietà è in perfette condizioni di manutenzione e numerosi investimenti sono stati realizzati negli ultimi anni.Questa proprietà eccezionale combina eleganza architettonica, finiture di alta gamma e ambiente privilegiato. La villa, costruita su un lotto di 815 m², dispone di una superficie abitabile di 164 m². Una scala a chiocciola in vetro, vera e propria opera maestra, serve armoniosamente i diversi livelli. Ogni livello è stato perfettamente pensato per garantirvi il massimo comfort.

Casa con rendita e 3 appartamenti e grande potenziale di sviluppo

Situata a Misery, questa proprietà costruita su un terreno di 1'278 m² comprende tre appartamenti in affitto, diverse annesse, depositi, coperture, nonché un giardino generoso.Al di là del rendimento lordo del 3%, il terreno presenta un potenziale di sviluppo interessante.Secondo l'analisi del terreno, la superficie utile autorizzata sarebbe di 1'534 m² rispetto ai 597 m² attuali, il che corrisponde a una riserva teorica di circa +937 m²Punti salienti:- 3 appartamenti affittati- Terreno di 1'278 m²- Rendita lorda: circa 3,00 %- Zona villaggio costruibile al 100 %- Potenziale di sviluppo- Annesse, depositi e giardinoPrezzo di vendita: CHF 1'800'000Contatto: François Xavier Greth - 076 463 22 15

MAGNIFICO ATTICO, MOLTO SPACIOSO E MODERNO

MAGNIFICO ATTICO, MOLTO SPACIOSO, MODERNOQuesto magnifico appartamento al piano più alto è situato in un quartiere tranquillo e residenziale, in una piccola PPE di 6 unità solo, con ascensore.Costruito nel 1998, questo piccolo edificio è in buone condizioni generali. È stato ben curato e regolarmente mantenuto dai coproprietari.Per quanto riguarda l'appartamento, è stato completamente rinnovato (pavimento, cucina, bagni, ...). Gli ultimi lavori di rinnovamento risalgono al 2025.Questo superbo immobile, distribuito su un unico livello, si compone di:- Un ampio ingresso con armadi a muro- Un magnifico soggiorno-pranzo con una bella camino- Una bella cucina abitabile, semi-aperta, moderna e completamente attrezzata- Un locale annesso alla cucina- Due bei bagni moderni (1x WC/doccia/lavandino + 1x WC/vasca/lavandino doppio)- Possibilità di installare una colonna di lavaggio nel grande bagno (tutto già previsto)- Tre belle e spaziose camere da letto, di cui due con armadi a muro- Un enorme, privato sottotetto direttamente accessibile dall'appartamentoUn molto bello, balcone orientato a sud-ovest, un grande cantina con presa, un grande giardino comune, vari locali comuni (locale per biciclette, lavanderia, ...) nonché due grandi posti auto (l'uno accanto all'altro) nel parcheggio sotterraneo completano questo magnifico immobile.I due posti auto del valore di CHF 60'000.- sono inclusi nel prezzo di vendita.Disponibilità: da concordare.Visite: solo su appuntamento!

E scrivete il prossimo capitolo della sua storia?

"La Maison de Pontherose"Nascosta nel cuore del pittoresco borgo medievale di Estavayer-le-Lac, questa residenza unica, "Maison de Pontherose", combina autenticità storica, charme architettonico e comfort moderno.Costruita nel XV secolo, domina con fierezza la Grand-Rue e si distingue per la sua facciata in pietra, i volumi generosi e l'atmosfera fuori dal tempo. Considerata una delle quattro grandi case medievali di Estavayer-le-Lac, testimonia l'importanza culturale eccezionale del borgo.Su circa 600 m² di spazio abitabile, la Maison de Pontherose si sviluppa con eleganza e armonia. I locali di ricevimento seducono con le loro proporzioni e atmosfera: un grande salone luminoso, un piccolo salone più intimo, una biblioteca caratteristica, una sala da pranzo conviviale e un boudoir delicato dove il tempo sembra sospeso. Le camere da letto, spaziose e raffinate, offrono ciascuna la propria atmosfera.Dal primo piano, una bella terrazza prolunga lo spazio di vita e invita a godere della calma e della vista sul borgo antico.Uno studio indipendente completa la proprietà; può accogliere ospiti, servire come spazio professionale o generare un reddito locativo discreto.Ogni livello è stato progettato con coerenza e equilibrio, combinando la solidità della pietra con il calore del legno e la finezza della ferroneria d'epoca. L'insieme emana un'impressione di serenità e permanenza, caratteristica delle grandi case che si abitano con rispetto e orgoglio.Le terrazze soleggiate e il giardino chiuso, un vero rifugio nel cuore del borgo, offrono un ambiente pacifico e verde, ideale per la relax e la contemplazione.Da visitare per gli amanti dell'architettura e del patrimonio.Più foto su https://www.remax.ch/it/119791001-341

Casa unifamiliare piena di storia e carattere

La caratteristica casa di campagna di 6,5 locali del 1800 si trova ai margini del villaggio eppure piacevolmente tranquilla, immersa in un ambiente verde. La fermata dell'autobus è a solo circa 5 minuti a piedi. Particolare enfasi è posta sullo spazioso e idilliaco giardino con area di seduta, che offre molto spazio per il relax e le ore conviviali all'aperto.Non appena si entra, la casa trasmette un'atmosfera accogliente e conviviale. Le stanze luminose traggono beneficio dalla posizione soleggiata e offrono un piacevole senso di vita. Tipico per un edificio di questo periodo sono le altezze delle stanze piuttosto basse, che danno alla casa un fascino e un'autenticità aggiuntivi. Dal vestibolo d'ingresso vitrato al piano terra, si accede alla zona living aperta e alla cucina moderna con elementi in legno stilosi. Un angolo pranzo conviviale con una bella vista sul verde si trova a fianco. A questo piano, c'è anche un bagno spazioso con vasca da bagno, un bagno separato e una stanza luminosa che si presta ideale come studio o camera degli ospiti.Al piano superiore, ci sono tre camere da letto amichevoli e un bagno con doccia e water. Un'altra camera da letto generosamente dimensionata nel sottotetto completa l'offerta di locali.Grazie ai lavori di ristrutturazione già eseguiti, la proprietà si presenta in uno stato ben curato e offre allo stesso tempo molto spazio per idee di progettazione individuali. La combinazione riuscita di carattere storico, ampio spazio esterno e posizione soleggiata assicura una particolare qualità della vita. Questa casa è ideale per le persone che apprezzano il fascino unico delle proprietà più antiche e cercano una casa con storia e personalità.

Bellissimo appartamento di 4,5 locali luminoso, ampio balcone, ambiente pacifico

Bello appartamento di 4,5 locali, buon livello, confortevole e moderno, situato al primo piano di un edificio in PPE ai margini di un'area agricola. Offre calma, tranquillità e qualità della vita.Con il suo ampio spazio di vita che si affaccia sul balcone, questo immobile dispone di tutte le comodità necessarie:- Ingresso con armadi a muro- Camera da letto principale di 14m2- Due belle camere da letto- Spazio di vita con cucina aperta e accesso al balcone di 39m2- Due bagni, doccia e vasca da bagno- CantinaPosto auto esterno a disposizione al prezzo di CHF 15'000.-Posto auto coperto a disposizione al prezzo di CHF 25'000.-Ambiente propizio alla relax, con ampio balcone per godersi momenti di tranquillità.Fermata dell'autobus nelle vicinanzeAscensoreRiscaldamento a pelletImmagini non contrattuali

400 m² di possibilità per immaginare il tuo spazio vitale

Situata a metà strada tra Losanna e Friburgo, il comune di Siviriez offre un ambiente di vita ideale per una famiglia. Servita regolarmente dai trasporti pubblici di Friburgo, offre tutti i vantaggi della vita in campagna vicino alle comodità delle città vicine (Moudon, Bulle, ...).Il terreno con una superficie totale di 2'637m² gode di una posizione privilegiata senza vis-à-vis. Assoluta tranquillità e una vista imprenabile sulle Alpi e la campagna friburghese!L'edificio, originariamente costruito nel 1900, è stato completamente ampliato e ristrutturato tra il 2000 e il 2002. Il risultato è superbo! La metamorfosi è sorprendente. Grazie a una nuova distribuzione degli spazi esterni e interni, è stata trasformata in una magnifica proprietà con dotazioni di alta gamma. Sono state create due abitazioni: - villa principale su 3 livelli con 9 locali (4 camere da letto + ufficio + biblioteca) con una superficie abitabile netta di 260 m² e una veranda di 41 m²- appartamento duplex con 4 locali (2 camere da letto + ufficio) con una superficie abitabile netta di 95 m²Le attrezzature esterne aggiungono al carattere eccezionale di questa proprietà. Una bella piscina esterna riscaldata (lunghezza 10m, larghezza 4,25m) con trattamento automatico dell'acqua costituisce il punto centrale del giardino. Per quanto riguarda i veicoli, non sono stati dimenticati. Almeno 7 o 8 auto possono facilmente trovare un posto.La nostra valutazione: una proprietà eccezionale che, senza dubbio, renderà felice una famiglia che desidera disporre di due abitazioni o di rendere redditizia la sua acquisizione affittando un appartamento.Più foto su https://www.remax.ch/it/119791001-338-Situata a metà strada tra Losanna e Friburgo, il comune di Siviriez offre un ambiente di vita ideale per una famiglia. Servita regolarmente dai trasporti pubblici di Friburgo, offre tutti i vantaggi della vita in campagna vicino alle comodità delle città vicine (Moudon, Bulle, ...).Il terreno con una superficie totale di 2'637m² gode di una posizione privilegiata senza vis-à-vis. Assoluta tranquillità e una vista imprenabile sulle Alpi e la campagna friburghese!L'edificio, originariamente costruito nel 1900, è stato completamente ampliato e ristrutturato tra il 2000 e il 2002. Il risultato è superbo! La metamorfosi è sorprendente. Grazie a una nuova distribuzione degli spazi esterni e interni, è stata trasformata in una magnifica proprietà con dotazioni di alta gamma. Sono state create due abitazioni: - villa principale su 3 livelli con 9 locali (4 camere da letto + ufficio + biblioteca) con una superficie abitabile netta di 260 m² e una veranda di 41m²- appartamento duplex con 4 locali (2 camere da letto + ufficio) con una superficie abitabile netta di 95 m²Le attrezzature esterne aggiungono al carattere eccezionale di questa proprietà. Una bella piscina esterna riscaldata (lunghezza 10m, larghezza 4,25m) con trattamento automatico dell'acqua costituisce il punto centrale del giardino. Per quanto riguarda i veicoli, non sono stati dimenticati. Almeno 7 o 8 auto possono facilmente trovare un posto.La nostra valutazione: una proprietà eccezionale che, senza dubbio, renderà felice una famiglia che desidera disporre di due abitazioni o di rendere redditizia la sua acquisizione affittando un appartamento.

IN VENDITA - 5 VILLE GEMELLE - RIVE DE L'ONDINE - RIAZ

Scopri Rive de l'Ondine, una collezione esclusiva di ville a schiera ideale situata a Riaz, in un ambiente tranquillo tra natura e vicinanza urbana. Progettata per offrire un comfort di vita moderno e caldo, questo progetto seduce con la sua architettura contemporanea, spazi luminosi e generosi giardini privati.La villa 2 è composta da:Semi-interrato: • ingresso con armadi a muro • lavanderia • cantina Piano terra: • ingresso con armadi a muro • cucina completamente attrezzata, aperta sul soggiorno/sala da pranzo • soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza • dispensa • bagno con doccia • 1 camera da letto Primo piano: • ingresso con armadi a muro • bagno • 4 camere da letto Variant 2 dei piani (opzionale):Semi-interrato: • ingresso con armadi a muro • lavanderia • cantina Piano terra: • ingresso con armadi a muro • cucina completamente attrezzata, semi-aperta sul soggiorno/sala da pranzo • soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza • dispensa • bagno con doccia Primo piano: • ingresso con armadi a muro • bagno • 2 camere da letto • 1 suite genitoriale con cabina armadio e bagno con doccia Ogni villa beneficia di: • un ampio spazio di vita aperto con accesso alla terrazza e al giardino, • belli volumi distribuiti su 3 livelli, • la possibilità di installare, come opzione, un camino nel soggiorno, • un semi-interrato privato, • attrezzature moderne e efficienti, • una costruzione che risponde a requisiti energetici elevati (CECB A), • un posto auto coperto adiacente alla casa con ripostiglio e un posto auto esterno (comprese nel prezzo) Rive de l'Ondine si trova nel cuore della Gruyère, a pochi minuti da Bulle e dagli accessi autostradali, e offre un equilibrio perfetto tra tranquillità, qualità della vita e servizi. Scuole, negozi, trasporti pubblici e aree naturali sono accessibili nella vicinanza immediata.Tra modernità, natura e serenità, lasciatevi sedurre da uno spazio di vita progettato per le famiglie di oggi.Se desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci