1492 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Svizzera (Switzerland)

BELLO POTENZIALE IN CENTRO CITTÀ, IDEALE PER INVESTITORI!

Bellissimo immobile di rendita, nel cuore di La Chaux-de-Fonds, attualmente composto da un locale commerciale e da varie aree amministrative. Le possibilità di allestimento degli spazi sono varie. Gli spazi possono essere conservati per uso commerciale a condizione di alcuni lavori. La realizzazione di appartamenti è anche concepibile o una combinazione di entrambi secondo la convenienza dell'acquirente.Un permesso di costruire è già stato concesso per la trasformazione. Situato in posizione ideale nel centro di La Chaux-de-Fonds, tutte le comodità sono a proximità diretta, negozi, amministrazioni, autobus e stazione ferroviaria.Opportunità di investimento per un budget di circa CHF 1'500'000.- Dossier, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi per email.Deborah Nardo deborah@proximmo.ch+41 79 528 52 92PROXIMMO SàrlAgenzia immobiliareRuelle W.-Mayor 22000 Neuchâtel 021 351 08 08 0840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:http://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.

Edificio PPE con 4 unità a Montreux con vista eccezionale

Costruito nel 1935 su un terreno di 1'015 m2, l'edificio offre una superficie abitabile totale di oltre 300 m2 e un volume ECA di 1'365 m3. Nel 2014 è stata effettuata una completa ristrutturazione dell'involucro esterno, garantendo sia il comfort termico che l'estetica moderna, rispettando il fascino dell'epoca.La proprietà comprende anche un grande giardino comune con orto, perfetto per rilassarsi e godere della vista panoramica, nonché 4 posti auto esterni per i residenti.La distribuzione degli appartamenti è la seguente:- Piano terra: ampio appartamento di 3,5 locali con 65 m2 e terrazza privata di 60 m2.- 1° piano: luminoso appartamento di 4,5 locali con 93 m2 e balcone di 18 m2.- 2° piano: altro appartamento di 4,5 locali con 93 m2 e due balconi per un totale di 13 m2.- Mansarda: affascinante appartamento di 2,5 locali con 57 m2 e 10 m2 di superficie utile sotto la falda.Ogni appartamento è stato progettato per offrire una bella luminosità e un layout funzionale, permettendo di godere appieno di una qualità della vita rara in un contesto naturale eccezionale.

Edificio di rendita

Questo edificio del 1910 rappresenta una vera opportunità per coloro che sanno percepirne tutto il potenziale.Idealemente situato nel cuore del villaggio di Leysin, beneficia di una posizione eccezionale con tutte le comodità a meno di un minuto a piedi.A un'altitudine di 1'263 metri, di fronte alle maestose Dents du Midi, Le Château si trova in un ambiente calmo e privilegiato. Perfetto per soggiorni, campi, ritiri aziendali o attività scolastiche, offre un ambiente ispiratore durante tutto l'anno.All'esterno, un terreno di 2'000 m² consente di godere di numerose attività: pétanque, volley, calcio o grandi barbecue estivi in un ambiente eccezionale.La stazione di Leysin, dinamica e ricca di attività, propone una moltitudine di esperienze per tutti, sia in estate che in inverno: sci, escursioni, mountain bike, slittino, sport d'avventura e molto altro.Reddito locativo annuo di circa CHF 100'000.-

PAESAGGIO CON VISTA E POTENZIALITÀ

3274 Bühl - PAESAGGIO CON VISTA E POTENZIALITÀ Vuoi realizzare un sogno con la tua famiglia allargata in campagna o sei l'investitore che ha il piacere e l'interesse di creare nuove unità abitative dalla vecchia sostanza edilizia e di affittarle o venderle? Allora la nostra proprietà nella campagna di Bühl vicino ad Aarberg è certamente un oggetto molto interessante per raggiungere i tuoi obiettivi. La fattoria tradizionale con l'antica locanda di campagna si trova nella zona del villaggio di Bühl su un terreno di 657 m2. Oggi, parti del piano terra e del piano superiore sono utilizzate come spazio abitativo. Il volume dell'edificio di 3766 m3 è composto dal ristorante al piano terra, dallo spazio abitativo al piano superiore, da una parte di edificio economico e da un ampio tetto inutilizzato. La condizione generale all'interno dell'edificio è vecchia e richiede una ristrutturazione mirata o una ristrutturazione completa. Come alternativa interessante, l'edificio potrebbe essere svuotato e ricostruito dall'interno per creare diverse unità abitative attraenti nuove. Il terreno adiacente appartenente alla proprietà, situato nella zona agricola, misura 1774 m2 e dà al nuovo proprietario opportunità aggiuntive per raggiungere determinati obiettivi con la proprietà. ALUAG è la tua agenzia immobiliare. Siamo lieti di accompagnarti sul tuo cammino verso il tuo sogno.

Grande casa con potenziale di ristrutturazione

Situata nel cuore del villaggio incantevole di Sorens, questa rara proprietà con carattere è composta da due appartamenti e da uno spazio commerciale, offrendo una superficie abitabile di circa 349 m².La sua posizione centrale, a due passi dalle comodità, la rende un bene ideale sia per un investitore alla ricerca di un buon rendimento che per una famiglia che desidera allestire uno spazio di vita polivalente e confortevole.Caratteristiche principali:- Circa 349 m² di superficie abitabile- 2 appartamenti indipendenti, di cui 1 già affittato.- 1 spazio commerciale al piano terra - AffittatoQuesta proprietà rappresenta un'opportunità rara in una regione in pieno sviluppo. Può essere adatta a diversi progetti: abitazione principale, reddito da locazione, combinazione di abitazione e lavoro, ecc.

Potenziale polivalente per le multi-generazioni e gli investitori

Proprietà spaziosa con potenziale polivalente Una proprietà come questa si trova raramente. Sono in vendita due case residenziali progettate in modo cilindrico, che convincono con la loro architettura eccezionale, le proporzioni spaziali spaziose e le possibilità di utilizzo diverse.La concezione circolare impressionante crea un'esperienza di vita unica. Le forme di stanza armoniose, le grandi aree di finestre e l'influsso di luce naturale danno a ogni stanza un'atmosfera speciale e fanno di questa proprietà qualcosa di molto speciale.Con due case residenziali indipendenti su lotti separati, godete di un alto grado di flessibilità e riservatezza. Sia oggi che nel futuro, questa proprietà vi offre la libertà di adattare il vostro concetto di vita alle situazioni di vita cambiate e apre numerose possibilità per gli anni a venire.Questa offerta Nova Casa include:Casa n. 1 • Anno di costruzione 1971 • 4,5 locali • Circa 150 m² di spazio abitativo • 451 m² di superficie del lotto • Casa giardino isolata di circa 36 m² • Carport per due veicoli • Giardino spazioso con lastre di granito • Protezione della vista di 180 cm in alluminio/WPC • Due bellissimi querci antichi sulla proprietà • Riscaldamento a radiatore Ultimi lavori di ristrutturazione:2022 Riscaldamento a gas e caldaia a acqua calda sostituiti2024 Lavatrice e asciugatrice sostituiteCasa n. 2 • Anno di costruzione 1984 • 5 locali • Circa 150 m² di spazio abitativo • 451 m² di superficie del lotto • Riscaldamento a pavimento • Due posti auto esterni Ultimi lavori di ristrutturazione:2021 Riscaldamento a gas, caldaia a acqua calda e distributore di riscaldamento a pavimento sostituiti2024 Lavatrice e asciugatrice sostituiteCuriosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno e saremmo felici di mostrarvi questa proprietà eccezionale di persona.Volete vendere la vostra proprietà senza complicazioni e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni - in modo discreto e senza impegno. Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci auguriamo di sentirci presto.

Gebäude mit 4 Wohneinheiten im Zentrum von Losone/ Vendesi palazzina di 4 unità immobiliari nel nucleo di Losone.

Zum Verkauf steht ein Gebäude mit 4 Wohneinheiten im Zentrum von Losone. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; • Erster Stock: eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und offener Küche mit Balkon, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer; • Zweite und oberste Etage: geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, Hauptschlafzimmer, Bad. Über eine Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum befinden. • Jede Einheit verfügt über einen eigenen Keller sowie einen Hauswirtschafts-/Waschraum. Nebenan, mit eigenem Zugang, befindet sich eine weitere Wohnung auf zwei Ebenen: Im Eingangsgeschoss gibt es ein grosses Wohnzimmer, eine separate Küche und ein erstes Bad. Im Obergeschoss folgen zwei Schlafzimmer und ein zweites Bad. Eine grosszügige Waschküche und ein Keller runden das Angebot ab.Zum Objekt gehören ausserdem 5 Aussenstellplätze.___________________________________________________Vendesi palazzina di 4 unità immobiliari nel nucleo di Losone. La proprietà è così suddivisa: • piano terra: appartamento di 3,5 locali composto da soggiorno con cucina in open-space, due camere da letto e un bagno; • primo piano: altra unità di 3,5 locali con soggiorno e cucina in open-space con balcone, due camere e un bagno; • secondo e ultimo piano: spazioso appartamento di 4,5 locali composto da soggiorno con cucina in open-space e balcone, camera padronale, bagno. Tramite una scala interna si accede al piano mansardato dove troviamo due ulteriori camere e un ripostiglio. Ogni unità è dotata di cantina propria, oltre ad anche un locale tecnico/lavanderia.Accanto, con accesso indipendente, si trova un ulteriore appartamento sviluppato su due livelli: al piano d'ingresso si apre un ampio soggiorno, cucina separata ed un primo bagno. A seguire, al piano superiore, troviamo due camere ed un secondo bagno. Completano la proprietà una lavanderia dalle metrature generose ed una cantina di pertinenza.La proprietà presenta anche 5 posti auto esterni.Per maggiori dettagli, non esitate a contattarci.

Edificio di rendita con 2 appartamenti, laboratorio e grande terreno a Noiraigue

Situato in uno dei più bei paesaggi del cantone di Neuchâtel, a Noiraigue, questo edificio spazioso offre un ambiente di vita eccezionale. La proprietà comprende un totale di 10 locali, divisi in due appartamenti : • un appartamento di 3,5 locali al piano terra, • un appartamento a duplex di 6 locali. Un laboratorio di 150 m² e un grande garage di 50 m² completano questa proprietà. Il soggiorno seduce con i suoi volumi generosi, mentre la cucina offre tutto lo spazio necessario per cucinare e condividere momenti conviviali. Con le sue 7 camere da letto e 3 bagni, la casa è perfettamente adatta a una grande famiglia. La cantina offre uno spazio di archiviazione supplementare, e un posto auto è disponibile davanti alla casa.Costruito nel 1903 e regolarmente mantenuto, l'edificio si presenta in uno stato curato. La sua posizione sul bordo dell'Areuse e la vista imprenabile sulla riserva naturale del Creux du Van lo rendono un oggetto raro. Il grande terreno di 3'199 m² conferisce una sensazione di spazio e libertà, mentre il riscaldamento a radiatori garantisce un comfort ottimale.Questa offerta di proprietà è caratterizzata da :? Edificio composto da 2 appartamenti? Appartamento di 3,5 locali al piano terra? Appartamento a duplex di 6 locali? Laboratorio di 150 m² e garage di 50 m²? Posizione unica sul bordo dell'Areuse? Vista imprenabile sul Creux du Van? Grande terreno di 3'199 m²? Anno di costruzione 1903, stato curato? Volumi generosi e molto carattere? Riscaldamento efficiente a radiatori

Immobile di reddito nel cuore delle Terre di Pedemonte

Opportunità d'investimento nel cuore di Tegna – Stabile a reddito con ottimo potenziale Nel caratteristico borgo di Tegna, nel Comune di Terre di Pedemonte, proponiamo in vendita un interessante stabile a reddito composto da quattro appartamenti, distribuiti su quattro livelli e situato in una posizione particolarmente strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dalla strada cantonale e dai principali servizi.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici sia in automobile, permette agli inquilini di beneficiare di tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze. La presenza di numerosi parcheggi pubblici nelle vicinanze sopperisce alla mancanza di posteggi privati, mentre il suggestivo Pozzo di Tegna e i numerosi percorsi naturalistici della regione contribuiscono a rendere la località sempre apprezzata sia da residenti sia da chi desidera vivere nelle Terre di Pedemonte.Nel corso degli anni la proprietà è stata oggetto di diversi interventi di manutenzione e ammodernamento, finalizzati a mantenerne l'efficienza e la funzionalità. Tra le opere eseguite figurano il rifacimento delle canalizzazioni, l'aggiornamento completo dell'impianto elettrico e l'ammodernamento del sistema di riscaldamento con caldaia a olio. Anche gli appartamenti sono stati valorizzati attraverso il rinnovamento delle cucine, delle pavimentazioni e di parte dei servizi igienici, offrendo oggi spazi pratici e particolarmente apprezzati dal mercato della locazione.Completano la proprietà una lavanderia comune, il locale tecnico, le cantine – attualmente oggetto di ulteriori interventi di valorizzazione – e un piacevole giardino ad uso comune.Pur conservando il carattere originario dell'edificio, lo stabile si presenta come una soluzione solida per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con gestione contenuta e prospettive di redditività interessanti. La semplicità costruttiva, l'assenza di ascensore e di autorimessa contribuiscono infatti a limitare i costi di manutenzione ordinaria, rendendo l'investimento particolarmente efficiente nel medio-lungo periodo.Grazie alla tipologia degli appartamenti, alla posizione e agli interventi già eseguiti, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori che desiderano ampliare il proprio portafoglio con una proprietà facilmente gestibile e con una domanda locativa costante.Prezzo di vendita: CHF 1'410'500.–

Prestigioso Complesso Immobiliare a Destinazione Mista

Centro al Castello, BellinzonaPrestigioso complesso immobiliare a destinazione mista con circa 6'705 m² di superficie locabileSituato in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze del centro storico di Bellinzona e dei suoi castelli, il Centro al Castello è un importante complesso immobiliare moderno a destinazione mista, composto da spazi commerciali, uffici, depositi e unità residenziali.L'edificio si distingue per l'architettura contemporanea, le ampie superfici vetrate e gli spazi interni generosi e flessibili, facilmente adattabili a differenti attività: uffici direzionali, commercio, showroom, studi medici e professionali, servizi, archivi e self-storage.La componente residenziale, situata ai piani superiori, completa l'offerta e contribuisce a creare un'interessante diversificazione delle destinazioni d'uso e delle fonti di reddito.Superfici:- Superficie locabile complessiva: circa 6'705 m²- Parte commerciale: circa 4'645 m², così suddivisa: * uffici al secondo piano: circa 1'457 m² * uffici al primo piano: circa 863 m² * archivi e depositi: circa 242 m² * spazi self-storage: circa 1'434 m² * ulteriore superficie commerciale: circa 648 m²- Parte residenziale: circa 2'060 m²I piani commerciali offrono inoltre ampie superfici continue fino a circa 1'564 m² per piano, ideali sia per un unico utilizzatore sia per una suddivisione in più unità indipendenti.La proprietà è completata da autorimessa, depositi e posteggi esterni.L'immobile offre attualmente un rendimento del 4,5%.Grazie alle sue importanti dimensioni, alla posizione centrale, alla flessibilità degli spazi e alla diversificazione tra commerciale e residenziale, il Centro al Castello rappresenta un'interessante opportunità d'investimento nel cuore di Bellinzona, capitale del Cantone Ticino.Centro al Castello, BellinzonaRenommierter gemischt genutzter Immobilienkomplex mit einer vermietbaren Fläche von rund 6'705 m²Das Centro al Castello befindet sich in strategisch günstiger Lage in unmittelbarer Nähe der Altstadt von Bellinzona und ihrer Burgen und ist ein bedeutender, moderner, gemischt genutzter Immobilienkomplex, der aus Gewerbeflächen, Büros, Lagerräumen und Wohneinheiten besteht.Das Gebäude zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur, die großzügigen Glasflächen sowie die großzügigen und flexiblen Innenräume aus, die sich leicht an verschiedene Nutzungszwecke anpassen lassen: Führungsbüros, Einzelhandel, Ausstellungsräume, Arzt- und Fachpraxen, Dienstleistungsbetriebe, Archive und Self-Storage.Der Wohnbereich in den oberen Stockwerken rundet das Angebot ab und trägt zu einer interessanten Diversifizierung der Nutzungsarten und Einnahmequellen bei.Flächen:- Gesamtmietfläche: ca. 6'705 m²- Gewerbliche Fläche: ca. 4'645 m², wie folgt aufgeteilt: * Büros im zweiten Stock: ca. 1'457 m² * Büros im ersten Stock: ca. 863 m² * Archive und Lagerräume: ca. 242 m² * Self-Storage-Flächen: ca. 1'434 m² * weitere Gewerbefläche: ca. 648 m²- Wohnbereich: ca. 2'060 m²Die Gewerbeetagen bieten zudem großzügige, zusammenhängende Flächen von bis zu ca. 1'564 m² pro Etage, die sich sowohl für einen einzigen Nutzer als auch für eine Aufteilung in mehrere unabhängige Einheiten eignen.Die Immobilie wird durch eine Garage, Lagerräume und Außenparkplätze ergänzt.Die Immobilie bietet derzeit eine Rendite von 4,5 %.Dank ihrer beachtlichen Größe, der zentralen Lage, der Flexibilität der Räumlichkeiten und der Diversifizierung zwischen Gewerbe- und Wohnnutzung stellt das ,,Centro al Castello" eine interessante Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bellinzona, der Hauptstadt des Kantons Tessin, darCentro al Castello, BellinzonaPrestigious mixed-use real estate complex with approximately 6'705 m² of leasable spaceStrategically located in the immediate vicinity of Bellinzona's historic center and its castles, the Centro al Castello is a major modern mixed-use real estate complex comprising retail...

Piccolo edificio di rendita (REN circa 3%)

Situato nel quartiere calmo e residenziale di Corin, nel cuore di una regione dinamica del Vallese, questo edificio di rendita unisce charme, funzionalità e potenziale di investimento.Costruito nel 1945 e completamente ristrutturato tra il 2015 e il 2025, si trova al centro di un terreno di circa 1'560 m², offrendo un ambiente verde e preservato.Composizione degli appartamenti:-Piano terra: 3 cantine, una lavanderia comune e un ingresso alle scale.-1° piano: Appartamento di 3 locali di circa 50 m², affittato a CHF 1'400.-/mese-2° piano: Duplex di 3,5 locali di circa 75 m², affittato a CHF 1'600.-/mese.-3° piano: Monolocale di 25 m², affittato a CHF 400.-/mese.Reddito lordo annuo: CHF 40'800.-Resa stimata: circa 3 %Ideale per un investitore che desidera acquistare un immobile già ristrutturato, funzionale e affittato, senza lavori pianificati.Un'opportunità a Corin da non perdere!Per ulteriori informazioni o visite, contattare: Vivian Mottet +41 79 587 66 22

Progetto eccezionale di complesso di 3 chalet

Benvenuti in paradiso - dove il silenzio delle montagne racconta storie, 18 maestosi quattromila vi circondano, e più di 300 giorni soleggiati all'anno a 1800 metri di altitudine offrono una qualità della vita incomparabile. Il progetto di costruzione esclusivo "Estelle" (anno di costruzione 2026) con standard Minergie certificato offre un'opportunità eccezionale per gli investitori che desiderano combinare lo stile di vita alpino con un'economia di primo ordine. Su un terreno di 445 m² e una superficie abitabile pianificata di 420 m², un progetto progettato in modo flessibile è creato qui, che combina il comfort di vita moderno con lo stile di chalet popolare e caldo.Il progetto completamente sviluppato si caratterizza per la sua grande versatilità. A seconda dell'obiettivo di investimento, può essere realizzato in diverse varianti : • Variante complesso di chalet : Tre chalet di alta qualità con superfici abitabili di 84 m², 103 m² e 133 m², ciascuno con due balconi e un giardino privato (prezzi da CHF 846'020.- a CHF 1'268'290.-). • Variante oggetto di locazione : La divisione in 8 studi moderni per un uso turistico (ad esempio, come Airbnb, estensione di appartamento alberghiero o casa del personale per le imprese locali) promette un rendimento superiore alla media del 16 al 19 %. La proprietà può essere acquistata in opzione come terreno edificabile puro per CHF 350'000.- o incluse il progetto completamente sviluppato e adattabile individualmente per CHF 380'000.-. Un acquisto è anche possibile per le persone all'estero (stranieri) senza problemi. Si prega di notare che il progetto non ha un'autorizzazione di residenza secondaria ; tuttavia, l'uso turistico o commerciale è possibile senza restrizioni.Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • Rendimento eccezionale : Fino al 16 al 19 % di potenziale di rendimento quando si realizzano 12 studi di ospitalità. • Massima flessibilità : Può essere utilizzato come complesso di chalet a tre parti, come B&B/Airbnb, estensione di albergo o come casa del personale. • Costruzione a prova di futuro : Edificio nuovo moderno (anno di costruzione 2026) secondo lo standard Minergie sostenibile. • Opzioni di acquisto attraenti : Acquisto di terreno edificabile puro (CHF 350'000.-) o del progetto chiavi in mano (CHF 380'000.-) possibile. • Nessuna restrizione di acquisto : L'acquisto è anche aperto agli investitori stranieri. • Arredamento confortevole : Pianificato con una camino confortevole, balconi, posti a sedere in giardino, cantina privata e collegamenti moderni in fibra ottica e televisione via cavo. • Posizione da sogno : Ambiente alpino calmo e soleggiato a 1800 metri di altitudine. Interessato ? Contattaci per una consultazione non impegnativa e richiedi il calcolo dettagliato del rendimento e la brochure del progetto !

Palazzina a reddito con terreno disponibile edificabile R3

Questo stabile del 1900 è stato interamente ristrutturato a nuovo tra il 2012 e il 2013. La proprietà è composta da 3 appartamenti indipendenti (PT, 1 Piano, Mansarda), ognuno dotato di riscaldamento a serpentine (termopompa), contatori autonomi (Neo-Vac, SES) e una suggestiva stufa a legna.La ristrutturazione totale ha compreso il rifacimento del tetto a falde e l'installazione di moderni elementi in cucine e bagni. Gli spazi comuni includono una lavanderia attrezzata (lavatrice e asciugatrice) e cantine indipendenti. All'esterno, la proprietà offre un ampio giardino con pergola e zona grill, oltre a 6 posteggi totali (di cui 3 coperti). Un grande valore aggiunto è dato dal terreno edificabile in zona R3, che offre la possibilità di edificare un'ulteriore struttura.I redditi locativi attuali (escluse spese di CHF 250.-/mese per riscaldamento, parti comuni e giardino): • Piano Terra: CHF 1'000.00 / mese • 1 Piano: CHF 1'000.00 / mese • Mansarda: CHF 880.00 / mese (senza utilizzo dei posteggi) Questa offerta properti si distingue per: • Stabile del 1900 interamente ristrutturato a nuovo (2012-2013), incluso tetto a falde • Tre appartamenti autonomi con contatori indipendenti e riscaldamento a termopompa (serpentine) • Ambiente caloroso grazie a una stufa a legna presente in ogni unità • Finiture moderne in cucina e nei servizi igienici • Ampio giardino comune con pergola e zona grill per il relax • Sei posti auto disponibili, di cui tre coperti • Tre cantine private e lavanderia comune attrezzata • Terreno edificabile R3 ad alto potenziale per ulteriori ampliamenti o nuove costruzioni • Ottimo investimento a reddito con appartamenti già locati Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!

IMMOBILE DI 4 APPARTAMENTI RINNOVATI A SONVICO

Luminosa ed ampia casa di nucleo di ca. 200 mq lordi, edificata a Sonvico nel 1950 e molto ben ristrutturata negli anni, sviluppata su 4 piani suddivisi in 4 appartamenti singoli, tutti attualmente ottime fonti di reddito, di cui:Un monolocale, 2 appartamenti da 2.5 locali ed un 3.5 locali all’ultimo piano con terrazza e vista aperta.Sono cosi disposti:PIANO TERRA: monolocale di 27 mq con soggiorno/camera, cucina e bagno con vasca; attualmente libero e precedentemente affittato per 600 CHF mensili.Locale tecnico con lavanderia e 4 piccole cantine.PRIMO PIANO: 2.5 locali di 45 mq composto da soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno con vasca; attualmente libero e precedentemente affittato per 1100 CHF mensili.SECONDO PIANO: 2.5 locali di 45 mq composto da atrio, soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno con vasca; attualmente libero e precedentemente affittato per 1100 CHF mensili.TERZO PIANO: 3.5 locali di 60 mq + terrazza panoramica di 11 mq ca. composto da soggiorno, cucina, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno con vasca.Quest’ultimo appartamento attualmente è affittato a 1300 CHF mensili.La casa gode di una buona esposizione solare pur essendo nel nucleo, le ampie finestre garantiscono una buona luce naturale tutto il giorno, i pavimenti interni alle unità sono piastrellati con ottimo materiale, la scala comune è in granito originale, i serramenti in PVC bianco a doppi vetri conferiscono un ottimo isolamento termico ed acustico alla proprietà e nel 2003 sono state interamente sostituite le cucine ed è stato ristrutturato il tetto.Il riscaldamento è alimentato mediante termopompa aria-acqua e distribuito tramite termosifoni.Un ottimo investimento a reddito, ubicato a pochi metri dalla fermata dei mezzi, dalla scuola d’infanzia e dalla scuola elementare ed a pochi minuti dalla scuola secondaria, dall’accesso autostradale e dai supermercati.La casa non ha posteggi di proprietà ma vi è un’area carico e scarico davanti all’ingresso.Sono comunque presenti diversi parcheggi comunali a 50 m di distanza, nell’autosilo di Sonvico.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MB/441

GRANDE E LUMINOSA CASA DI 13 LOCALI A NOVAZZANO

Ampia e comoda casa suddivisa in 3 appartamenti, due 3.5 locali ed un 4.5 locali di circa 370 mq lordi totali, ognuno di essi fornito di uno spazioso giardino privato e di una grande terrazza, sviluppata su 3 livelli, edificata nel 1924 su un fondo di quasi 1250 mq e oggetto di diverse ristrutturazioni nel corso degli anni, situata in una zona tranquilla e ben riservata del comune di Novazzano.La proprietà è suddivisa in 3 unità disposte in questo modo:Al PIANO TERRA troviamo la zona giorno composta da cucina abitabile e grande soggiorno con accesso alla terrazza ed al giardino privato.Al PRIMO PIANO si sviluppa la zona notte, dove per il primo appartamento troviamo 3 grandi camere da letto collegate da uno spazioso corridoio mentre per gli altri 2 appartamenti troviamo invece 2 camere da letto.Salendo infine al SECONDO PIANO raggiungiamo un ulteriore spazio (solo per il 4.5 locali) dove abbiamo una grande soffitta abitabile che attualmente è allo stato grezzo e necessità quindi di lavori.La proprietà è attualmente in buone condizioni e sono necessari alcuni lavori in caso si desiderasse modernizzare gli spazi e ridistribuirli, i serramenti sono attualmente in legno con vetri doppi e l’impianto di riscaldamento è alimentato mediante gas (la caldaia è appena stata sostituita) e distribuito tramite termosifoni.A pochi minuti è possibile raggiungere tutti i servizi di prima necessità, come banca, posta, negozi, fermata dei mezzi, mentre in qualche minuto in auto si trovano le scuole secondaria e primaria, l’asilo e la stazione di Balerna.Completano la proprietà 4 posteggi esterni coperti, inclusi nel prezzo di vendita, oltre che un’area deposito per le moto.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!AP/6573

OTTIMO INVESTIMENTO - STABILE DI 12 UNITA' A QUINTO

Palazzo plurifamiliare misto di 1’234 m2 SUL, sviluppato su 2 piani fuori terra, suddiviso in 12 unità abitative su due scale distinte (4 app. per piano) + 1 loc. commerciale, situato in un contesto misto residenziale/attività artigianali nel comune di Quinto, distretto della Leventina/Tre Valli, a soli 10 minuti da Airolo e 35 min. da Bellinzona.Le foto degli spazi arredati sono state create con l’IA.Costruito nel 1970 e completamente ristrutturato nel 2015 con un investimento significativo di circa CHF 1,2 Mio, il palazzo ha ricevuto importanti migliorie. Le facciate sono state ristrutturate con un cappotto termico di 16 cm, garantendo un’ottima efficienza energetica. Gli interni vantano cucine e bagni moderni, pavimenti in parquet laminato e piastrelle di grès porcellanato, mentre il nuovo impianto di riscaldamento a termopompa geotermica distribuito mediante serpentine a pavimento assicura un comfort ottimale durante tutto l’anno. Completano l’offerta serramenti in PVC con vetro triplo, un nuovo impianto elettrico ed una nuova isolazione del tetto.Lo stabile è così disposto:PIANO CANTINA: scale, lavanderia, cantine, loc. termico, magazzini, WC e spogliatoi.PIANO TERRA: scale d’ingresso con tre entrate indipendenti.PRIMO PIANO: ingresso, 6 uffici ora organizzati come 1 loc. amministrativo ev. trasformabili in ulteriori due appartamenti e un mix di 3 app. da 4.5 locali con balconi, oltre ad 1 app. da 3.5 locali con balcone.SECONDO PIANO: ripetono la stessa configurazione del primo piano ad esclusione della zona ufficio che si trova nella parte dello stabile più bassa.L’immobile dispone di 18 posti auto esterni.Situato in una zona rinomata per la sua abbondanza di percorsi per trekking e ciclismo, l’immobile si rivela ideale per gli affitti a breve termine/AirBnb durante tutte le stagioni con Airolo ed Andermatt che offrono una miriade di opportunità per li sport invernali.Dalla valutazione ufficiale effettuata nel 2016, i valori dell’immobile sono stati valutati come segue:- Valore reale: CHF 3’569’475- Valore di reddito: CHF 3’477’825- Valore di mercato: CHF 3’480’000L’immobile si presenta in buono stato ma alcuni appartamenti necessitano di opere di miglioria, così come il piazzale della proprietà.Metratura:VE SIA 416 (volume dell’edificio): 3’700 m3VMF SIA d 0165 (sup. locabile): 1’162 m2SP SIA 416 (superficie di piano): 1’290 m2SPE SIA 416 (superficie di piano esterna): 89 m2SN SIA 416 (superficie netta): 1’073 m2SF SIA 416 (superficie del fondo): 1’186 m2SUL: 1’234 m2In termini di reddito, calcolato sugli affitti stagionali del 2022, presentava una redditività lorda del 5.58% e una redditività netta del 4.96%.Da segnalare infine che il rapporto di ispezione per l’amianto è risultato negativo, offrendo ulteriore tranquillità a chi desidera investire in questo immobile.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/6761

GRANDE STABILE DI 12 UNITA' A REDDITO A LIGORNETTO

Edificata nel 2018 su un terreno di mq 777, questa moderna palazzina residenziale, conforme agli standard Minergie, si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie calpestabile complessiva di mq 1101.L’immobile comprende 12 appartamenti, attualmente tutti locati, rappresentando un’opportunità ideale per investitori alla ricerca di un rendimento stabile e sicuro.La proprietà è situata a Ligornetto, quartiere di Mendrisio dal 2013, ai piedi del Monte San Giorgio, patrimonio mondiale UNESCO dal 2003. Immerso nella pianura della Campagna Adorna, un’area soleggiata e suggestiva del Mendrisiotto, questo contesto residenziale offre un’elevata qualità della vita.Questa palazzina rappresenta un investimento immobiliare di valore in una delle zone più richieste del Mendrisiotto.Caratteristiche degli Spazi Interni:- Seminterrato: 12 cantine, locale tecnico e locale elettrico.- Piano Terra: 2 appartamenti da 4.5 locali e 2 appartamenti da 3.5 locali (altezza interna 2.70 m) con accesso diretto al giardino.- Primo Piano: 4 appartamenti da 4.5 locali (altezza interna 2.65 m).- Secondo Piano: 4 appartamenti mansardati da 4.5 locali.Rendita Locativa Attuale:PIANO TERRA:App. 4.5 locali: 1650 CHF/mese;App. 3.5 locali: 1450 CHF/mese;Totale annuo: 74’400 CHF.PRIMO PIANO:App. 4.5 locali: 1540/1520/1500/1540 CHF/mese;Totale annuo: 73’200 CHF.SECONDO PIANO:App. mansardati 4.5 locali: 1670/1650/1600/1670 CHF/mese;Totale annuo: CHF 19’080 CHF.Posteggi in autorimessa: 15’680 CHF.Reddito complessivo annuo: 242’360 CHF, con un rendimento pari al 3.72%.Dotazioni Tecniche e Finiture:Cucine moderne open-space con piano cottura a induzione.Lavanderie private in ogni appartamento.Videocitofono e porte blindate.Riscaldamento tramite termopompa, con distribuzione del calore a serpentine a pavimento.Ventilazione controllata individuale, situata in apposite nicchie sui terrazzi e gestibile dagli inquilini.Pannelli solari per un’efficienza energetica superiore.Serramenti in PVC con triplo vetro e persiane.Pavimenti in grès porcellanato.La proprietà include un’autorimessa con 12 posteggi, accessibile tramite ascensore per auto, compresi nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/7050

STABILE VISTA LAGO CON 3 UNITA', RISTORANTE E B&B A BRISSAGO

Bellissimo e spazioso stabile a reddito, attualmente adibito ad attività di B&B, composto da 3 grandi appartamenti di 4.5 locali, 2 suggestivi rustici e un ampio ristorante dotato di 40 posti a sedere interni e 40 esterni. Parzialmente ristrutturato in due fasi tra il 2020 e il 2023, si presenta oggi in ottime condizioni, con un fascino autentico e una vista lago davvero unica, situato in una zona meravigliosa e altamente turistica, a soli 5 minuti dal lungolago di Brissago e da tutti i principali servizi.La proprietà è stata mantenuta con grande cura e attenzione negli anni e si presta perfettamente ad essere sviluppata ulteriormente come struttura ricettiva completa con ristorante e camere per accogliere al meglio i numerosi turisti che visitano Brissago durante tutto l’anno.Questa proprietà è suddivisa in 3 appartamenti separati, tutti con una disposizione molto funzionale e simile:AL PIANO TERRA si trova un ampio atrio d’ingresso che introduce alla luminosa zona giorno composta da spazioso soggiorno e cucina open space. Questo livello è servito da un bagno con doccia.Salendo al PRIMO PIANO troviamo 3 grandi camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone panoramico. Su questo piano è presente anche un bagno con vasca completamente ristrutturato e già predisposto con attacchi per la lavatrice.Sempre al PIANO TERRA è situato il grande ristorante, dotato di cucina professionale, con 40 posti interni e ulteriori 40 posti nella grandissima terrazza, dalla quale si gode una vista lago spettacolare che rappresenta un valore aggiunto unico per qualsiasi attività ristorativa.All’esterno la proprietà offre molteplici spazi fruibili e due caratteristici grottini in pietra, ideali come locali accessori o ambienti suggestivi da valorizzare per gli ospiti.Questa è davvero un’opportunità perfetta per chi desidera investire in un piccolo hotel, in un’attività AirBnB o in una struttura ricettiva con ristorante, offrendo un servizio completo in una delle località più ricercate e apprezzate del Lago Maggiore.Completano la proprietà 4 posteggi auto esterni coperti, mentre a soli 50 metri sono disponibili circa venti posteggi blu che garantiscono ottima accessibilità anche nei periodi di alta stagione.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!AP/7662

Tradizione ticinese sotto il sole

Se il tuo desiderio è quello di vivere nel classico mondo del Nucleo, ti invito a visitare una meravigliosa e accogliente casa bifamiliare dotata di grandi spazi interni.Edificata intorno al 1900 e completamente ristrutturata, la casa si presenta disposta su 4 livelli di cui 2 piani per ogni soluzione abitabile, così composta: ingresso con disimpegno, cucina abitabile, sala pranzo e salotto con camino, esposta a sud con grande balcone, conclude il piano un bagno di servizio con doccia, al primo piano troviamo 2 camere da letto e un grande bagno con vasca. Wenn Sie in der klassischen Welt des Dorfkerns leben möchten, lade ich Sie ein, diese wunderbare und gemütliche Doppelhaushälfte mit grossen Innenräumen zu besuchen. Erbaut um 1900 und komplett renoviert, ist das Haus auf 4 Ebenen angeordnet, von denen 2 Etagen jeweils eine Wohneinheit bilden und wie folgt zusammengesetzt sind: Eingangsbereich mit Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, Südlage mit grossem Balkon; ein Bad mit Dusche vervollständigt die Etage. Auf der nächsten Etage gibt es 2 Schlafzimmer und ein grosses Bad mit Badewanne. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Completamente ristrutturata+ Casa bifamiliare + Baciata dal sole+ Ampi spazi interniI nostri consulenti ImmoSky sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch