1539 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: Suisse (Switzerland)

Immeuble d'appartements avec 3 unités et un restaurant au centre de Nidau

Immeuble d'investissement attractif au centre de Nidau : Cette maison de ville caractéristique de 1900 a été rénovée en 2013 et combine le charme historique avec un emplacement central et urbain. Selon les données de l'objet, la propriété comprend 4 unités avec un total de 11,5 pièces et offre ainsi une base polyvalente pour un investissement à long terme.239 m² d'espace habitable net sont répartis sur quatre étages. En outre, il y a environ 404 m² d'espace utilisable, une superficie de parcelle de 183 m² et un volume de bâtiment d'environ 1 900 m. Le bâtiment a été rénové en 2013 ; les cuisines, les salles de bains, les sols et les fenêtres sont décrits comme intacts et de norme de construction standard. Les balcons visibles offrent un espace extérieur supplémentaire.La propriété est chauffée avec un système de chauffage au gaz, et la distribution de chaleur se fait par radiateurs. Il n'y a pas d'ascenseur. Selon les données de l'objet, aucun espace de stationnement n'est attribué. La structure de bâtiment compacte et l'emplacement central créent des conditions intéressantes pour une gestion durable et une préservation de la valeur à long terme.Particulièrement convaincant est l'emplacement sur la rue principale à 2560 Nidau. Les installations commerciales, la gastronomie, les écoles et les services sont à proximité. Le lac de Bienne, la plage de Bienne, le château de Nidau et les chemins de bord de lac offrent des possibilités de loisirs attrayantes. Grâce à la connexion à Bienne et à la connexion aux transports publics, la propriété est également idéalement située pour les locataires ayant un style de vie urbain.Le revenu locatif net est de CHF 89 040 par an. Le prix d'achat est de CHF 1 750 000. Cette maison de ville rénovée est donc particulièrement destinée aux investisseurs qui recherchent une propriété située au centre, avec un caractère historique, plusieurs unités et des perspectives de rendement solides.

Immeuble d'appartements avec 12 logements - Rendement attractif de 4,5 %

Bellinzona 12 appartements - Revenus locatifs mensuels Propriété de placement à Bellinzona avec un rendement de 4,5 %Propriété locative attractive avec un total de 12 appartements dans un emplacement stratégiquement avantageux dans la région de Bellinzona, immédiatement après Giubiasco, près d'AMAG et à seulement quelques minutes du centre de Bellinzona.Une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs qui veulent investir dans l'immobilier résidentiel et bénéficier de revenus locatifs réguliers.La propriété dispose d'une surface habitable totale d'environ 751,16 m², ainsi que d'environ 42,96 m² d'espace de terrasse et de balcon et de 8 places de parking. DONNÉES CLÉS 12 appartements4 × appartements 4,5 pièces - chacun d'environ 76,05 m² - total d'environ 304,20 m²4 × appartements 3,5 pièces - chacun d'environ 64,99 m² - total d'environ 259,96 m²4 × appartements 2,5 pièces - chacun d'environ 46,75 m² - total d'environ 187,00 m²Surface habitable totale : environ 751,16 m²Terrasses et balcons : environ 42,96 m²Places de parking couvertes : 7Place de parking extérieure : 1Total des places de parking : 8 REVENUS LOCATIFS & RENDEMENTRendement : 4,5 %Revenu locatif net actuel : CHF 136'920.- par an, hors frais accessoiresLa propriété est entièrement louée, à l'exception d'un appartement qui est temporairement inoccupé en raison de travaux d'amélioration en cours.Le mélange équilibré d'appartements 2,5, 3,5 et 4,5 pièces assure une bonne diversification de la base locative et rend la propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs qui recherchent une propriété résidentielle avec des revenus locatifs réguliers. PROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE ET RÉCEMMENT AMÉLIORÉE Ces dernières années, divers travaux de maintenance et d'amélioration ont été réalisés :Facade récemment repeinteTerrasses et balcons renouvelésnouvelle isolation des terrassesnouveaux revêtements de sol sur les terrassesnouveaux garde-corps de balconToit révisé et en bon étatnouveaux fenêtresChauffage au fuelétat général bien entretenu de la propriété

6 appartements en vente en bloc

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité d'investissement intéressante : un ensemble de 6 appartements à vendre dans l'historique immeuble du Lignon, à Vernier.Cet immeuble, apprécié pour son architecture distinctive, dispose de plusieurs arrêts de bus à proximité. Pour ceux qui préfèrent la voiture, il se situe près des principaux axes routiers, permettant un accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport. De plus, le quartier est bien équipé de pistes cyclables et de zones piétonnes, rendant les déplacements vers les commodités locales à la fois sûrs et pratiques.La communauté dynamique du Lignon offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux cafés, restaurants et commerces à proximité, favorisant ainsi les échanges sociaux. Les résidents peuvent également profiter d'espaces verts, de centres culturels et d'installations sportives, contribuant à un mode de vie actif et convivial.Les 6 lots totalisent une surface habitable de 473 m², et 39 m² de loggias, dans un immeuble de 12 étages.Détails des lots :Lot 3.01 : 5 pièces - 1er étageLot 7.02 : 4 pièces - 5ème étageLot 8.01 : 3 pièces - 6ème étageLot 9.02 : 4 pièces - 7ème étageLot 10.01 : 3.5 pièces - 8ème étageLot 13.02: 5 pièces - 11ème étagePour un revenu locatif annuel brut de CHF 161'256 .- soit un rendement brut de 4.61 %. Une augmentation des baux est possible dans un futur proche.Le fonds de rénovation présente un solde positif de CHF 716'000.-. Une partie des fonds sera allouée à la rénovation de la façade de l'immeuble.Cette offre est une belle opportunité à ne pas manquer pour quiconque cherche à investir dans un quartier en pleine évolution.

Maison multifamiliale attrayante dans un emplacement central - rendement élevé de 5,8 %

La propriété à vendre est une maison multifamiliale bien entretenue dans un emplacement attractif, très central, qui a été entièrement rénovée en 2025. Le bâtiment comprend trois appartements de 3,5 pièces d'environ 66 m² chacun, ainsi qu'un charmant appartement studio d'environ 50 m². L'un des appartements de 3,5 pièces est actuellement loué pour 1 500 CHF par mois, les deux autres pour 1 400 CHF chacun. L'appartement studio pourrait également être loué et rapporterait environ 800 CHF par mois. En outre, la propriété dispose d'une salle de stockage d'environ 35 m², qui peut également être louée pour environ 500 CHF par mois.La propriété impressionne par son standard moderne et contemporain. Des pièces lumineuses, bien proportionnées, des plans d'étage fonctionnels et la rénovation de haute qualité font de la maison un lieu attractif pour les locataires et les investisseurs en capital. L'emplacement central garantit également que les appartements et la salle de stockage soient toujours facilement louables, et offre une qualité de vie agréable et de bonnes connexions.Avec un rendement annuel d'environ 5,8 %, cette maison multifamiliale représente une opportunité d'investissement intéressante. Elle est idéale pour les investisseurs qui recherchent des revenus locatifs stables et une appréciation à long terme de la valeur. Profitez de cette opportunité d'acquérir une propriété bien entretenue dans un emplacement de premier plan.Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.Cette offre d'Immobilia Suisse comprend :- Maison multifamiliale bien entretenue, entièrement rénovée en 2025- Emplacement central avec une très bonne locativité- Trois appartements de 3,5 pièces, d'environ 66 m² chacun (1x 1 500 CHF, 2x 1 400 CHF par mois)- Un appartement studio, d'environ 50 m², louable pour environ 800 CHF par mois- Salle de stockage, d'environ 35 m², louable pour environ 500 CHF par mois- Pièces lumineuses, bien proportionnées, et plans d'étage fonctionnels- Standard moderne et contemporain- Bonnes connexions et qualité de vie agréable- Rendement stable d'environ 5,8 %et bien plus encore ?Intéressé ? Nous serions ravis de vous faire visiter sans engagement !Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ?Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Maison multifamiliale avec potentiel de développement dans un emplacement central à Degersheim

Maison multifamiliale avec potentiel de développement dans un emplacement central à St. Gallen Beaucoup d'espace pour de nouvelles idéesLa maison multifamiliale de 1872 est située dans un emplacement central à Degersheim et offre un potentiel de développement et d'expansion polyvalent. La propriété comprend trois étages d'habitation, un grenier non aménagé, deux garages et cinq places de parking extérieures. La conception intérieure nécessite une rénovation et permet aux futurs propriétaires de réaménager individuellement la propriété. Pour un développement ultérieur possible, des plans de rénovation déjà élaborés existent.Cette offre Nova Casa comprend : • Emplacement central calme à Degersheim • Superficie du terrain : 381 m² • Maison multifamiliale avec 3 étages d'habitation • 1 x appartement 3 pièces (loué) • 1 x appartement 6 pièces (loué) • 1 x appartement 4 pièces (loué) • Grenier avec potentiel d'expansion • 2 garages, 5 places de parking extérieures • Gare à environ 4 minutes à pied • Possibilités de shopping à environ 4 minutes à pied • Concepts de rénovation et d'utilisation existants • Propriété dans la zone centrale K Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement !

Immeuble d'appartements avec 3 logements, rendement du capital propre 11,05%

Immeuble d'appartements avec 3 logements, rendement du capital propre 11,05% Découvrez cette propriété de location bien entretenue et bien préservée : Un immeuble d'appartements de 3 étages construit en 1887 avec du charme dans un bon emplacement. La propriété se compose de trois appartements : • Deux appartements de 3,5 pièces • Un appartement de 4 pièces En outre, 2 garages et 1 place de parking en plein air sont disponibles. Chaque appartement dispose de sa propre buanderie et d'un sous-sol. Un jardin commun en face de la maison invite à la détente et au repos, offrant aux résidents un confort et une qualité de vie supplémentaires. La surface habitable totale est de 270 m², ce qui rend la propriété particulièrement attractive pour les investisseurs en capital. Les rénovations en cours ces dernières années contribuent à l'augmentation de la valeur de la propriété. En 2020, un nouveau système de chauffage avec chaudière à eau chaude a été installé, et en 2023, la façade extérieure a été rénovée, ce qui rend l'immeuble d'appartements particulièrement attractif et prêt pour l'avenir. La région convainc par son emplacement attractif entre Bâle et Zurich, ainsi que par sa haute qualité de vie et son environnement naturel. Elle est particulièrement appréciée des personnes qui veulent combiner la vie urbaine avec la paix et la tranquillité de la campagne. Plus de 10% de rendement du capital propre, profitez de l'occasion d'investir dans une propriété à rendement élevé dans un bon emplacement ! Cette offre de propriété AZ est caractérisée par les avantages suivants : • Tous les appartements sont actuellement loués et génèrent des revenus de location stables (selon le statut de location actuel ; chiffres clés sur demande) • Rendement du capital propre de plus de 10% • Chaque appartement dispose de sa propre buanderie et d'un sous-sol séparé • Pièces lumineuses • Armoires encastrées • Sauna • Jardin commun • 2 garages, 1 place de parking Programme de pièces Réz-de-chaussée : appartement de 3,5 pièces (81m2) • Salle de séjour 23,3 m2 • Salle à manger 13,4 m2 • Cuisine 10,0 m2 • 2 pièces à 14,0 m2, 10,1 m2 • Salle de bains avec baignoire et WC 8,1 m2 • WC séparé 1,8 m2 • Entrée 2,1 m2 1er étage : appartement de 3,5 pièces (85 m2) • Salle de séjour 25,7 m2 • Cuisine avec salle à manger 24,2 m2 • 2 pièces à 14,3 m2, 12,0 m2 • Salle de bains avec baignoire et WC 4,4 m2 • Entrée 3,3 m2 Étage supérieur : appartement de 4 pièces (124 m2) • Salle de séjour 14,8 m2 • Salle à manger 20,2 m2 • Cuisine 10,60m2 • 3 pièces à 33 m2, 14,0 m2, 10,1 m2 • Salle de bains avec baignoire et WC 8,1 m2 • WC séparé 1,8 m2 • Sauna 3,6 m2 • Entrée 3,8 m • Couloir 4,4 m2 Conditions d'achat Réservation : Une éventuelle réservation sera convenue par écrit. Le paiement de réservation de CHF 50 000 fait partie du contrat d'achat. Coûts d'achat : • Si plusieurs personnes intéressées souhaitent acheter la propriété, une procédure d'enchères sera organisée et le plus offrant sera vendu. • Les coûts notariaux et de registre foncier ainsi que les impôts de transfert seront partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur. Toute taxe sur les plus-values sera à la charge du vendeur. Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous directement dans l'annonce en ligne via "Contacter le vendeur". Nous nous engageons à vous recontacter dès que possible. Merci beaucoup. Nous nous réjouissons de votre contact. Pour plus d'informations, visitez notre site web www.azimmo.ch

Stabile residenziale con 4 appartamenti Bellinzona

Questo e altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Residenza primaria e secondariaVisiti subito la proprietà tramite tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=PKpDaSY6RqbCasa plurifamiliare su tre piani, ristrutturata all80% situata nella zona Nord di Bellinzona, a pochi passi da diversi negozi ben forniti. Altrettanto ben raggiungibili sono tutte le scuole, dellobbligo e post obbligatorie (liceo, commercio, SAMB, CPC,..). Tramite una strada tranquilla, è possibile giungere comodamente anche alla stazione FFS (ca. 1 km), mentre limbocco autostradale di Castione si trova a meno di 3 km. Situata in una zona 30 e a poche decine di metri dal sottopassaggio Pedemonte, è personalizzabile fintanto che i lavori non verranno progressivamente ultimati.Tutti i servizi igienici con cabina doccia. Tutti gli appartamenti hanno lavanderia privata (quelli al PT nel proprio bagno, gli appartamenti 3.5 in un locale separato). Limmobile è ideale sia per un investitore che desidera affittare le singole unità (anche impiegandone una per uso proprio), sia per una famiglia allargata, oppure un gruppo di amici che desiderano vivere vicini pur disponendo del proprio spazio personale. La zona nord di Bellinzona sta vivendo una fase di sviluppo sotto l'aspetto commerciale e dei servizi orientati al cittadino.L'immobile viene venduto allo stato attuale dei lavori. Le quattro unità che compongono limmobile hanno le seguenti caratteristiche.Al piano terra:Unità no. 1 - Appartamento da 3.5 locali + studio, una camera, con giardino privato di ca. 99 m2 e piazzale privato di ca. 15 m2. Superficie abitabile di ca. 48 m2. Unità no. 2 - Appartamento di 2.5 locali, una camera, con piazzale privato di ca. 35 m2. Superficie abitabile di ca. 38 m2. Al primo piano:Unità no. 3 - Appartamento 3.5 locali, 2 camere, balcone di ca. 9 m2, lavatrice privata in un locale separato. Superficie abitabile di ca. 64 m2. Al secondo piano:Unità no. 4 Appartamento 3.5 locali, 2 camere, sottotetto (non abitabile), lavatrice privata in un locale separato. Superficie abitabile di ca. 64 m2.Il prezzo di vendita totale dell'immobile è di CHF 1'350'000.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Erst- und Zweitwohnsitz.Besichtigen Sie die Immobilie sofort per virtuellem Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=PKpDaSY6RqbDie Liegenschaft besteht aus einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus, das zu 80 % renoviert ist. Es liegt im Norden von Bellinzona und nur wenige Schritte von verschiedenen gut sortierten Geschäften entfernt. Ebenso gut erreichbar sind alle Schulen, sowohl die Pflichtschulen als auch die weiterführenden Schulen (Gymnasium, Handelsschule, SAMB, CPC usw.).Über eine ruhige Strasse gelangt man bequem zum SBB-Bahnhof (ca. 1 km), während der Autobahnanschluss Castione weniger als 3 km entfernt ist. Das Objekt liegt in einer 30er-Zone und nur wenige Dutzend Meter von der Pedemonte-Unterführung entfernt. Das Haus kann individuell gestaltet werden, solange die Bauarbeiten noch nicht schrittweise abgeschlossen sind.Alle Sanitäranlagen verfügen über eine Duschkabine. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Wäscheraum (die Wohnungen im Erdgeschoss im eigenen Badezimmer, die 3.5-Zimmer-Wohnungen in einem separaten Raum). Die Immobilie eignet sich sowohl für einen Investor, der die einzelnen Einheiten vermieten möchte (wobei eine davon auch für den Eigenbedarf genutzt werden kann), als auch für eine Grossfamilie oder eine Gruppe von Freunden, die in der Nähe wohnen und dennoch über ihren eigenen persönlichen Freiraum verfügen möchten. Der Norden von Bellinzona erlebt derzeit eine

Immeuble de rendement avec potentiel d'optimisation

Situé dans un emplacement recherché au centre du village de Plan-Conthey, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rendement constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs en quête d'un actif offrant des revenus locatifs sécurisés et un potentiel de valorisation.L'immeuble se compose de 5 logements répartis entre un bâtiment principal et une annexe :- 2 studios- 1 appartement de 3.5 pièces- 1 appartement de 2.5 pièces- 1 duplex de 8 pièces avec terrasse- 2 garages- 4 places parcs extérieures -Actuellement, l'ensemble des logements est loué, à l'exception du duplex de 8 pièces.L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans la possibilité de reconfigurer le duplex de 8 pièces en deux appartements de 3.5 pièces, permettant ainsi d'optimiser le rendement locatif. Sur la base de cette configuration, le rendement brut projeté est estimé à environ 5 %.Soigneusement entretenu au fil des années, l'immeuble est en bon état général. Un acte constitutif de PPE a déjà été établi, avec possibilité d'adaptation avant la vente.Un investissement de qualité, alliant revenus locatifs immédiats, potentiel d'augmentation du rendement et valorisation à long terme.

Immeuble avec cachet dans vieille ville – 4 appartements, 17.5 pièces

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de La Neuveville, une charmante localité au bord du lac de Bienne. Idéalement implanté dans le Bourg de La Neuveville, cet immeuble offre une opportunité d'investissement rare. Le local commercial est désormais libre et en cours de rénovation (loyer pourra être adapté au marché actuel).Caractéristiques principales de l'immeuble : • 4 appartements (3x3.5 et 1x5.5 pièces duplex) dans les étages et un commerce au rez, avec belle vitrine, • 17.5 pièces au total pour une surface de 361 m² • Disponibilité immédiate • A quelques pas du lac, de la gare et de nombreux commerces • Bel ensoleillement, aussi bien en été qu'en hiver • Rendement net avec adaptation loyer local commercial : env. 4.5% Emplacement privilégié : Niché dans le centre historique de La Neuveville, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare ferroviaire est à proximité immédiate, tout comme l'arrêt de bus. Le lac de Bienne, avec ses paysages enchanteurs, n'est qu'à quelques minutes, offrant un cadre de vie agréable et ressourçant.Que vous soyez un investisseur chevronné ou à la recherche d'un bien patrimonial de qualité, cet immeuble de rapport représente une opportunité à ne pas manquer dans l'une des plus belles bourgades du canton de Berne.

Prestigioso Complesso Immobiliare a Destinazione Mista

Centro al Castello, BellinzonaPrestigioso complesso immobiliare a destinazione mista con circa 6'705 m² di superficie locabileSituato in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze del centro storico di Bellinzona e dei suoi castelli, il Centro al Castello è un importante complesso immobiliare moderno a destinazione mista, composto da spazi commerciali, uffici, depositi e unità residenziali.L'edificio si distingue per l'architettura contemporanea, le ampie superfici vetrate e gli spazi interni generosi e flessibili, facilmente adattabili a differenti attività: uffici direzionali, commercio, showroom, studi medici e professionali, servizi, archivi e self-storage.La componente residenziale, situata ai piani superiori, completa l'offerta e contribuisce a creare un'interessante diversificazione delle destinazioni d'uso e delle fonti di reddito.Superfici:- Superficie locabile complessiva: circa 6'705 m²- Parte commerciale: circa 4'645 m², così suddivisa: * uffici al secondo piano: circa 1'457 m² * uffici al primo piano: circa 863 m² * archivi e depositi: circa 242 m² * spazi self-storage: circa 1'434 m² * ulteriore superficie commerciale: circa 648 m²- Parte residenziale: circa 2'060 m²I piani commerciali offrono inoltre ampie superfici continue fino a circa 1'564 m² per piano, ideali sia per un unico utilizzatore sia per una suddivisione in più unità indipendenti.La proprietà è completata da autorimessa, depositi e posteggi esterni.L'immobile offre attualmente un rendimento del 4,5%.Grazie alle sue importanti dimensioni, alla posizione centrale, alla flessibilità degli spazi e alla diversificazione tra commerciale e residenziale, il Centro al Castello rappresenta un'interessante opportunità d'investimento nel cuore di Bellinzona, capitale del Cantone Ticino.Centro al Castello, BellinzonaRenommierter gemischt genutzter Immobilienkomplex mit einer vermietbaren Fläche von rund 6'705 m²Das Centro al Castello befindet sich in strategisch günstiger Lage in unmittelbarer Nähe der Altstadt von Bellinzona und ihrer Burgen und ist ein bedeutender, moderner, gemischt genutzter Immobilienkomplex, der aus Gewerbeflächen, Büros, Lagerräumen und Wohneinheiten besteht.Das Gebäude zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur, die großzügigen Glasflächen sowie die großzügigen und flexiblen Innenräume aus, die sich leicht an verschiedene Nutzungszwecke anpassen lassen: Führungsbüros, Einzelhandel, Ausstellungsräume, Arzt- und Fachpraxen, Dienstleistungsbetriebe, Archive und Self-Storage.Der Wohnbereich in den oberen Stockwerken rundet das Angebot ab und trägt zu einer interessanten Diversifizierung der Nutzungsarten und Einnahmequellen bei.Flächen:- Gesamtmietfläche: ca. 6'705 m²- Gewerbliche Fläche: ca. 4'645 m², wie folgt aufgeteilt: * Büros im zweiten Stock: ca. 1'457 m² * Büros im ersten Stock: ca. 863 m² * Archive und Lagerräume: ca. 242 m² * Self-Storage-Flächen: ca. 1'434 m² * weitere Gewerbefläche: ca. 648 m²- Wohnbereich: ca. 2'060 m²Die Gewerbeetagen bieten zudem großzügige, zusammenhängende Flächen von bis zu ca. 1'564 m² pro Etage, die sich sowohl für einen einzigen Nutzer als auch für eine Aufteilung in mehrere unabhängige Einheiten eignen.Die Immobilie wird durch eine Garage, Lagerräume und Außenparkplätze ergänzt.Die Immobilie bietet derzeit eine Rendite von 4,5 %.Dank ihrer beachtlichen Größe, der zentralen Lage, der Flexibilität der Räumlichkeiten und der Diversifizierung zwischen Gewerbe- und Wohnnutzung stellt das ,,Centro al Castello" eine interessante Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bellinzona, der Hauptstadt des Kantons Tessin, darCentro al Castello, BellinzonaPrestigious mixed-use real estate complex with approximately 6'705 m² of leasable spaceStrategically located in the immediate vicinity of Bellinzona's historic center and its castles, the Centro al Castello is a major modern mixed-use real estate complex comprising retail...

Opportunité d'investissement attrayante avec projet de nouvelle construction approuvé

Situé dans un emplacement idéal directement sur la place Lindenplatz à Allschwil, immédiatement à la frontière de la ville de Bâle, un immeuble d'habitation et commercial attractif avec un potentiel de développement prouvé est en vente.Raisons d'investir?: • Immeuble d'habitation et commercial avec 9 appartements et 1 espace commercial • Projet de nouvelle construction légalement approuvé • Potentiel attrayant d'augmentation de loyer et de rendement • Opportunité d'établir une propriété en copropriété • Concept de bâtiment durable avec technologie énergétique et de bâtiment orientée vers l'avenir • Excellent emplacement micro directement sur la place LindenplatzArrêt de tramway à distance de marche et connexion rapide au centre-ville de Bâle et à la gare CFF • Accès à l'autoroute en environ 5 minutes • Perspective d'investissement à long terme attrayante dans un lieu résidentiel et économique très demandé Nous serions ravis de vous fournir le mémorandum d'information détaillé avec tous les détails de l'objet et du projet. Pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'une réunion personnelle, nous sommes à votre disposition à tout moment et nous nous réjouissons de votre contact.

Domaine rare au-dessus du lac de Brienz

Haut au-dessus du lac de Brienz turquoise, niché dans des arbres majestueux et entouré de nature mature, se trouve ce domaine exceptionnel dans un emplacement privilégié à Brienz. Le terrain d'environ 1 700 m² procure une sensation de paix, de liberté et de privacité, comme on ne peut que rarement trouver aujourd'hui.3 places de parking permettent de recevoir des invités.La propriété offre des perspectives diverses : comme retraite privée pour les personnes qui apprécient la paix et la nature, comme domaine familial transgénérationnel ou comme réorientation architecturale dans le cadre des directives applicables.Ce qui rend ce domaine spécial, ce n'est pas seulement la villa existante, mais la combinaison exceptionnelle de l'emplacement, de la privacité, de la vue et du potentiel de développement. De telles propriétés avec cette largeur et ce caractère ne sont que rarement proposées sur le marché dans l'Oberland bernois.Un endroit pour les personnes qui recherchent le spécial – authentique, rare et plein de possibilités.Pas de résidence secondairePas d'Airbnb etc.3 places de parking disponibles*************************************Sur casabene.ch, vous trouverez des informations précieuses, des conseils et des astuces.Le blog Casa : plus de 180 conseils immobiliers de notre part en tant que professionnels.Évaluation en ligne gratuite : obtenez un prix de marché cible en 60 secondes.**************************************IMMOBILIER RECHERCHÉ : Pour nos clients, nous recherchons constamment des maisons/appartements, des propriétés locatives et des terrains à bâtir.**************************************

Maison multifamiliale

Villa multifamiliale à Rivera À Rivera, dans un endroit calme et ensoleillé, nous vendons cette belle propriété composée de 2 appartements de 3 pièces et demi. Il existe la possibilité de créer éventuellement un troisième appartement au niveau du grenier.La maison se présente dans un excellent état de conservation, des travaux de rénovation importants ont été effectués récemment, tels que le remplacement des fenêtres (2016), le pavage de l'entrée entière (2019), le remplacement de la chaudière au fioul et du brûleur (2019) ainsi que d'autres travaux de maintenance ordinaires.La propriété est complétée par un grand jardin bien entretenu où les amateurs de jardinage seront également satisfaits.Il existe la possibilité d'acquérir séparément 1/2 garages fermés à proximité immédiate.

Maison multifamiliale avec piscine extérieure (62)

Emplacement ensoleillé au sommet à AsconaVilla moderne avec des espaces de vie spacieuxUtilisable de manière flexible comme maison ou trois appartementsDeux appartements identiques et un appartement de 2,5 pièces au rez-de-chausséeClimatisationChemineeJardin bien entretenu avec piscine extérieureStation de recharge pour véhicules électriquesFibre optiqueRue à trafic apaisé et zone vertePrès du club de tennis et de golf d'AsconaIdéal comme résidence de vacances ou investissementAscona, la "perle du lac Majeur", est située dans une baie ensoleillée avec un climat particulièrement doux au delta de la Maggia. Le centre historique charmant préserve des témoignages artistiques et architecturaux significatifs, tandis que le Monte Verità représente l'un des chapitres les plus marquants de l'histoire culturelle d'Ascona. Entourée d'un paysage varié de lac et de montagnes, Ascona offre de nombreuses possibilités de loisirs, de sports et de détente. Aujourd'hui, la ville est une destination de vacances internationalement renommée qui combine tradition, hospitalité de haut niveau, durabilité, événements culturels significatifs et gastronomie raffinée.

Bel immeuble de rendement Centre de Payerne

Situé au centre de Payerne, cet immeuble locatif compte 6 appartements : Carroz à Bossy 2 :1er étage : appartement de 2.0 pces2ème étage : appartement de 5.5 pces 2ème étage : appartement de 2.0 pcesCarroz à Bossy 4 : rez-de-chaussée : appartement de 2.0 pces1er étage : appartement de 2.0 pces2ème étage : appartement de 2.0 pces Ce bâtiment, classé aux monuments historiques (objet d'intérêt local), est entièrement loué.Im Zentrum von Payerne gelegen, verfügt dieses Mietshaus über 6 Wohnungen:Carroz à Bossy 2 :1. Stock: 2.0-Zimmer-Wohnung2. Stock: 5.5-Zimmer-Wohnung2. Stock: 2.0-Zimmer-WohnungCarroz à Bossy 4:Erdgeschoss: 2.0-Zimmer-Wohnung1. Stock: 2.0-Zimmer-Wohnung2. Stock: 2.0-Zimmer-WohnungDieses Gebäude steht unter Denkmalschutz (Objekt von lokalem Interesse) und ist vollständig vermietet.Located in the center of Payerne, this rental building comprises 6 apartments:Carroz à Bossy 2 :1st floor: 2.0-room apartment2nd floor: 5.5-room apartment2nd floor: 2.0-room apartmentCarroz à Bossy 4 :first floor: 2.0-room apartment1st floor: 2.0-room apartment2nd floor: 2.0-room apartmentThis building, listed as an object of local interest, is fully let.

Investissement sécurisé Maison familiale entièrement louée à Brüttisellen

Investissement sécurisé Maison familiale entièrement louée à Brüttisellen Découvrez cette charmante maison familiale entièrement louée dans la commune très demandée de Brüttisellen. La propriété s'étend sur trois étages et offre un total de sept appartements bien proportionnés, idéaux pour les familles comme pour les couples.La maison est entièrement louée, avec une structure de locataires stable qui promet à la fois des accords de location à long terme et un bon rendement. Les locataires apprécient la bonne situation et le voisinage.Cette offre Nova Casa comprend : • Locaux ensoleillés • Entièrement loué • Situation centrale • Chauffage à pompe à chaleur neuf • Chaudière à pompe à chaleur neuve • 3 x appartements 3,5 pièces, chacun 75 m2 • 3 x appartements 4,5 pièces, chacun 85 m2 • 1 x appartement studio • Places de parking • État bien entretenu Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !

Appartement moderne 4.5 pièces avec jardin privé, cheminée et salle de fitness – un oasis de paix à Arcegno

Appartement moderne 4.5 pièces avec jardin privé, cheminée et salle de fitness – un oasis de paix à Arcegno. Au milieu d'un environnement naturel exclusif, entouré de plus de 1 000 m² de terrain privé avec un ruisseau, nous présentons cet appartement de haute qualité de 4,5 pièces dans un immeuble résidentiel moderne avec seulement trois unités. La propriété est située à Arcegno, dans une position calme et ensoleillée, entourée de nature et pourtant proche des services et des principales destinations de Locarnese. Pièces lumineuses, design moderne et atmosphère accueillante. L'appartement convainc par ses plans d'étage généreux, ses lignes modernes et ses grandes surfaces de fenêtres, qui apportent beaucoup de lumière et ouvrent la vue sur le vert. Le salon spacieux et lumineux est caractérisé par une cheminée élégante, qui crée une atmosphère chaude et accueillante – parfaite pour les soirées conviviales. De là, vous pouvez accéder directement à la grande terrasse, qui se fond sans heurt dans le jardin privé – un endroit idéal pour profiter de moments détendus à l'extérieur. Cuisine moderne avec accès direct à l'extérieur. La cuisine contemporaine et de haute qualité offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Une solution idéale pour ceux qui aiment cuisiner, recevoir des invités ou prendre des repas à l'extérieur. Zone de sommeil privée avec salles de bain attenantes. La zone de sommeil comprend trois chambres spacieuses, toutes avec leur propre salle de bain, garantissant le plus grand confort et intimité. Une salle de bain pour invités supplémentaire complète la disposition des pièces réussie. Un jardin pour se détendre et profiter. Le jardin privé, plat et bien entretenu est un point fort de cet appartement – beaucoup d'espace pour la détente, les enfants, les animaux de compagnie ou les moments sociaux. Le doux murmure du ruisseau privé fait de cet endroit un refuge unique. Salle de fitness communautaire et confort de vie moderne. Les résidents ont accès à une salle de fitness communautaire – idéale pour rester actif sans quitter la maison. L'appartement comprend également : 2 places de parking extérieures privées, buanderie privée et pièces de stockage pratiques. L'ensemble de la propriété a été conçu en tenant compte de l'efficacité énergétique, notamment avec un système photovoltaïque qui réduit la consommation d'énergie et augmente la durabilité. Un concept de vie qui combine le confort avec une connexion à la nature. Cet objet est idéal pour ceux qui recherchent un environnement de vie calme, vert et moderne avec des pièces spacieuses et un accès direct à la nature. Parfait en tant que résidence principale, appartement de vacances ou investissement à valeur stable dans un quartier résidentiel populaire de Locarnese. Pour plus d'informations, de plans ou une visite personnelle, veuillez nous contacter. Une occasion rare où le design, la nature et la qualité de vie se rencontrent en parfaite harmonie.

Beaucoup d'espace avec beaucoup de potentiel

Nous vous offrons l'opportunité d'acquérir une propriété polyvalente dans un emplacement central à Huttwil. L'objet se compose de deux bâtiments adjacents et offre de nombreuses possibilités d'utilisation et de conception pour les artisans et les investisseurs. Cette propriété offre l'occasion parfaite pour les acheteurs ambitieux qui veulent concevoir un objet selon leurs propres idées. Les travaux commencés peuvent être poursuivis et le plein potentiel de l'immobilier peut être exploité.- Emplacement central à Huttwil - Deux bâtiments contigus - Possibilités d'utilisation diverses - Bonne infrastructure dans les environs immédiats - Potentiel d'expansion - Fortement nécessitant une rénovation - Certains travaux de rénovation déjà commencés - Occasion idéale pour les amoureux des projets de rénovation

IMMEUBLE POUR INVESTISSEMENT LOCATIF - TRES BONNE CONDITION PROCHE PAYERNE ET ESTAVAYER (FR)

Très bon rendement. 7 unités toutes occupées. Entretenu et rénové avec soin.Descriptif du bien :- surface terrain 701 m2- surface au sol 293 m2- volume 3'617 m3- surface nette de plancher 1'250 m2- surface habitable totale : 941 m2- 5 niveaux- Deux duplex de 7.5 pièces (175 m2 chacun) avec galetas indépendants- Un 2.5 pièces- 3 chambres toutes louées avec sanitaires et cuisine en commun- 1 restaurant en activité avec café, grande salle à manger, salle de banquet, terrasse, et cuisine professionnelle. Possibilité d'accueil jusqu'à 200 personnes.- 20 places de parc extérieures- 1 garage ferméAtouts :- A quelques minutes de Payerne et d'Estavayer- En zone centre village- Constitué en PPE- Très bon état général, nombreuses rénovations- Alimentation électrique du restaurant par panneaux solaires- Ravalement complet effectué en 2025- Chauffage au sol dans les appartements- Pas d'interruption de location depuis plus de 10 ans- Tous commerces, transports, écoles, autoroute à quelques minutes- Rendement élevé- Reprise d'hypothèque possible

Magnifique Immeuble de rendement

Découvrez ce superbe immeuble de rendement situé au coeur du charmant village de Vuisternens-en-Ogoz. Cette bâtisse historique datant de 1931 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.Réparti sur plusieurs niveaux, l'immeuble comprend cinq appartements, tous refaits à neuf avec goût et matériaux de qualité : • 4 appartements de 2.5 pièces, idéals pour des locataires seuls ou en couple, • 1 appartement de 4.5 pièces dans les combles, offrant un espace de vie lumineux et généreux, parfait pour une famille. L'ensemble du bâtiment a été soigneusement repensé afin d'optimiser le confort des occupants tout en préservant l'âme de la bâtisse. C'est une opportunité rare d'investir dans un bien de caractère, entièrement transformé et prêt à générer des revenus locatifs immédiats.Atouts supplémentaires :Situation paisible à proximité de la natureAucun travaux à prévoirEmplacement stratégique à quelques minutes des grands axes6 places de parc extérieuresCave privative pour chaque appartementNe manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble de charme au potentiel locatif assuré.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.