1539 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: Suisse (Switzerland)

EXCELLENT INVESTISSEMENT - BATIMENT DE 12 UNITES A QUINTO

Immeuble plurifamilial mixte de 1’234 m2 de surface utile brute, développé sur 2 étages hors sol, divisé en 12 unités d'habitation sur deux escaliers distincts (4 appartements par étage) + 1 local commercial, situé dans un contexte mixte résidentiel et artisanal dans la commune de Quinto, district de Leventina/Tre Valli, à seulement 10 minutes d'Airolo et 35 minutes de Bellinzone.Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'intelligence artificielle.L'immeuble, construit en 1970 et entièrement rénové en 2015 avec un investissement significatif d'environ 1,2 million de francs suisses, a bénéficié d'importants améliorations. Les façades ont été rénovées avec un isolant thermique de 16 cm, garantissant une excellente efficacité énergétique. Les intérieurs disposent de cuisines et de salles de bains modernes, de parquets laminés et de carrelages en grès porcelanisé, tandis que le nouveau système de chauffage au sol avec une pompe à chaleur géothermique assure un confort optimal tout au long de l'année. L'offre est complétée par des fenêtres en PVC avec vitrage triple, un nouveau système électrique et une nouvelle isolation du toit.L'immeuble est disposé de la manière suivante:SOUS-SOL: escaliers, buanderie, caves, local chauffage, débarras, WC et vestiaires.REZ-DE-CHAUSSEE: escalier d'entrée avec trois entrées indépendantes.PREMIER ETAGE: entrée, 6 bureaux actuellement organisés comme 1 unité administrative et éventuellement transformables en deux appartements supplémentaires, et un mix de 3 appartements avec 4,5 pièces et balcon, plus 1 appartement avec 3,5 pièces et balcon.DEUXIEME ETAGE: répète la même configuration que le premier étage, à l'exception de la zone de bureaux qui se trouve dans la partie la plus basse de l'immeuble.La propriété dispose de 18 places de parking extérieures.Situé dans un secteur réputé pour son abondance de sentiers de randonnée et de cyclisme, l'immeuble est idéal pour les locations à court terme/AirBnb pendant toutes les saisons, avec Airolo et Andermatt qui offrent une multitude d'opportunités pour les sports d'hiver.D'après l'évaluation officielle effectuée en 2016, les valeurs de la propriété ont été évaluées comme suit:- Valeur réelle: CHF 3’569’475- Valeur de revenu: CHF 3’477’825- Valeur de marché: CHF 3’480’000La propriété est en bon état, mais certains appartements nécessitent des travaux d'amélioration, tout comme la cour de la propriété.Surfaces:VE SIA 416 (volume de l'immeuble): 3’700 m3VMF SIA d 0165 (surface locative): 1’162 m2SP SIA 416 (surface de plancher): 1’290 m2SPE SIA 416 (surface de plancher extérieure): 89 m2SN SIA 416 (surface nette): 1’073 m2SF SIA 416 (surface du fonds): 1’186 m2SUL: 1’234 m2En termes de revenu, calculé sur la base des locations saisonnières 2022, la propriété a présenté un rendement brut de 5,58% et un rendement net de 4,96%.Enfin, il est important de noter que le rapport d'inspection pour l'amiante a été négatif, offrant une tranquillité supplémentaire à ceux qui souhaitent investir dans cette propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/6761

Appartement moderne de 3,5 pièces à Gorduno - Confort, luminosité et tranquillité

Appartement moderne de 3,5 pièces à Gorduno - Confort, luminosité et tranquillité Dans un endroit ensoleillé et tranquille à Gorduno, à seulement 10 minutes de la gare de Bellinzona, nous proposons à la vente un appartement moderne de 3,5 pièces, idéal pour les couples, les petites familles ou pour ceux qui recherchent un logement confortable dans une zone résidentielle bien desservie.Avec une surface de 93,76 m², l'appartement offre des espaces lumineux, une distribution fonctionnelle des pièces et une atmosphère accueillante, parfaite pour la vie quotidienne.Caractéristiques de l'appartement • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • Deux chambres • Salle de bain avec baignoire • Lave-linge et sèche-linge à l'intérieur de l'appartement • Finitions modernes et espaces fonctionnels • Comble inclus Équipements et confort • Chauffage par pompe à chaleur avec serpentins au sol • Fenêtres en PVC avec double vitrage • Stores électriques • Un emplacement de parking extérieur inclus dans la vente • Accès aux espaces extérieurs communs de la propriété, selon la configuration prévue Emplacement et connexionsL'immobilier se trouve à Gorduno, dans une zone résidentielle tranquille, avec d'excellentes connexions vers Bellinzona et les principales localités du Tessin : • Bellinzona et la gare : environ 10 minutes • Lugano : environ 30 km • Locarno : environ 23 km • Milan : environ 100 km La zone est bien desservie par les transports en commun et permet un accès facile aux principaux services. À proximité, vous pouvez également trouver des sentiers naturalistes et des opportunités pour la randonnée et l'escalade.Un appartement moderne et fonctionnel, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte tranquille, avec tous les confort à portée de main.Contacter nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.www.straciproperties.ch

Appartement duplex moderne de 3,5 pièces avec jardin à Gorduno - Espaces spacieux et confort de vie

Appartement duplex moderne de 3,5 pièces avec jardin à Gorduno - Espaces spacieux et confort de vie Dans une position tranquille et ensoleillée à Gorduno, à seulement 10 minutes de la gare de Bellinzone, nous proposons à la vente un appartement duplex moderne de 3,5 pièces, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement lumineux, confortable et paisible, sans renoncer à la proximité des principaux services.Avec une surface d'environ 168 m², cette résidence se distingue par ses espaces généreux, la distribution fonctionnelle des pièces et le jardin privé agréable.Caractéristiques de l'appartement • Espace de vie spacieux ouvert de environ 60 m² avec salon et cuisine • Pièces modernes et lumineuses • Salle de bain pour les invités • Deux chambres à coucher spacieuses à l'étage supérieur • Salle de bain complète à l'étage supérieur • Accès au jardin privé • Buanderie privée, cave et salle de bain complète avec accès extérieur Équipements et confort • Chauffage par pompe à chaleur avec serpentines au sol • Fenêtres en PVC avec double vitrage • Volets électriques • Deux places de parking extérieures incluses dans la vente • Local technique et espaces de stockage • Salle de bain extérieure Position et connexionsLa propriété est située à Gorduno, dans un quartier résidentiel calme et bien connecté : • Bellinzone et la gare : environ 10 minutes • Lugano : environ 30 km • Locarno : environ 23 km • Milan : environ 100 km La proximité des transports en commun et des principales routes rend cette solution particulièrement intéressante. La zone offre également de nombreuses opportunités pour les amoureux de la nature, les randonneurs et les grimpeurs.Une solution résidentielle idéale pour ceux qui cherchent de l'espace, de la tranquillité et du confort dans un emplacement stratégique du Bellinzonese.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.www.straciproperties.ch

Immeuble de 3 appartements idéalement située proche de la gare avec une annexe atelier et garage

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Porrentruy!Découvrez cet immeuble résidentiel datant de 1890, composé de 3 unités d'habitation, situé à proximité de la gare. Avec ses multiples possibilités d'utilisation grâce à une annexe comprenant un atelier et un garage, cette propriété offre un potentiel lucratif pour les investisseurs en quête d'une acquisition rentable. • 3 appartements • Annexe avec atelier et garage • 1 place de parking intérieure Saisissez cette occasion unique d'investir dans un immeuble prometteur à Porrentruy.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et concrétiser cet investissement avantageux!

Immeuble de Rendement avec Potentiel dans un Emplacement Attrayant à Münsingen

Cette propriété est un immeuble résidentiel et commercial attractif avec un potentiel d'utilisation polyvalent dans un emplacement central à Münsingen. Le bâtiment a été construit à l'origine en 1900 et a été entretenu, rénové et adapté aux exigences actuelles au fil des ans. En conséquence, la propriété se présente aujourd'hui dans un état solide et bien entretenu, combinant le charme historique avec le confort moderne de manière harmonieuse.La propriété combine le logement et le travail sous un même toit, offrant un large éventail de possibilités d'utilisation. Au rez-de-chaussée, il y a des zones utilisées à des fins commerciales avec une excellente visibilité le long de la Bernstrasse, ainsi qu'un appartement avec un accès direct à une terrasse, qui est idéal pour une utilisation polyvalente. Les étages supérieurs abritent des unités résidentielles spacieuses, qui convainquent avec des pièces lumineuses, des proportions agréables et un plan d'étage fonctionnel et bien pensé.Dans le cadre de mesures de rénovation complètes - en particulier en 2012 - les appartements du rez-de-chaussée et des étages supérieurs, ainsi que l'unité commerciale, ont été entièrement rénovés, et les combles ont été nouvellement aménagés. Au cours des années suivantes, d'autres investissements ciblés ont été réalisés dans la propriété, notamment la rénovation de la façade, le renouvellement des aménagements intérieurs et la mise à niveau des environs. Plus récemment, la connexion au chauffage urbain a été réalisée, entre autres, ce qui a encore amélioré le niveau énergétique et renforcé de manière durable la viabilité future de la propriété.Les espaces intérieurs se présentent avec une combinaison réussie d'éléments de construction classiques et d'équipements modernes. Les surfaces de fenêtres spacieuses offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère accueillante et conviviale, tandis que la structure de pièce flexible soutient de manière optimale à la fois les différents besoins de logement et les utilisations commerciales diverses. Les combles aménagés étendent la surface utile et offrent un espace attractif supplémentaire pour un logement ou un travail individuel.La propriété génère des revenus de location stables et représente ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Dans le même temps, elle offre un potentiel pour des concepts d'utilisation individuels ou des développements futurs, s'adressant à la fois aux investisseurs axés sur le rendement et aux occupants propriétaires ayant des aspirations entrepreneuriales.L'offre est complétée par trois places de parking en garage à proximité immédiate, qui améliorent considérablement le confort d'utilisation pour les résidents et les locataires commerciaux et soulignent encore l'attractivité de la propriété.Cette propriété résidentielle et commerciale convainc par son emplacement central, son utilisation polyvalente et son état général bien entretenu. L'accessibilité excellente et la forte présence dans le paysage local contribuent à une demande durable. Un objet avec du caractère et de la perspective - idéal pour les investisseurs ou les occupants propriétaires qui recherchent une combinaison de stabilité, de potentiel de développement et de cohérence de valeur à long terme.LES PLUS IMPORTANTS EN RÉSUMÉ :o Superficie du terrain 446m2o 1 unité commercialeo 3 appartementso 3 places de parking en garageo Caveo Emplacement centralo TerrassePour plus d'informations ou pour une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment."Vos spécialistes du style de vie résidentiel"

Objet d'investissement dans le verdoyant

Grosse ferme dans la zone agricole D'autres informations suivront prochainement

Immeuble de 3 lots (REN env. 4,6%) à 5 min. dAvenches

POUR INVESTISSEURS : IMMEUBLE RÉSIDENTIEL DE 3 APPARTEMENTS À 5 MIN. DAVENCHESSitué à Oleyres, au sein de la commune dAvenches, cet immeuble résidentiel construit en 2017 se compose de 3 appartements offrant de belles surfaces, une luminosité optimale et un confort moderne.Cette propriété constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche dun placement immobilier avec des revenus locatifs immédiats. Les trois appartements sont actuellement loués et génèrent les revenus suivants :-Lot 1 : appartement duplex de 4,5 pièces, loué CHF 1700./mois hors charges.-Lot 2 : appartement de 2,5 pièces, loué CHF 1010./mois hors charges.-Lot 3 : appartement duplex de 4,5 pièces, loué CHF 1950./mois hors charges.Le revenu locatif annuel total sélève à CHF 55920. hors charges, correspondant à un rendement brut denviron 4,66 %, sur la base dun prix de vente de CHF 1200000..Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité au futur acquéreur dentretenir et de valoriser le bien selon ses projets. Chaque appartement bénéficie dune place de parc extérieure actuellement comprise dans le loyer. Chaque appartement constituant un lot de PPE distinct, une revente individuelle pourra être envisagée ultérieurement.Pour toute question ou information complémentaire, vous pouvez joindre Simon Spasov au +41 76 209 80 64, qui se tient volontiers à votre entière disposition.

Estavayer-le-Lac, à vendre, immeuble de rendement, à rénover !

Estavayer-le-Lac, à vendre, immeuble de rendement, à rénover !Cet immeuble est idéalement placé en bas de la ville d'Estavayer-le-Lac.Il se compose d'une surface commerciale au rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage.Les deux lots sont loués.Au deuxième étage, l'appartement est inoccupé et pourrait être facilement transformé en attique-duplex.Cet immeuble est idéalement positionné dans le bas de la ville d'Estavayer-le-Lac. Proche de la sortie pour se rendre sur l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière se situent à 5 minutes à pieds. La ville d'Estavayer-le-Lac est située sur la rive sud du lac de Neuchâtel, entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).Le centre-ville historique vous fera découvrir de beaux bâtiments architecturaux, comme le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent.Estavayer propose de nombreuses activités lacustres (voile, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques.Plus d'infos sur : www.montoit.ch ou au 079 238 99 44

ORGES - immeuble de rendement de 6 appartements avec place-jardin et places de parc

Orges. Commune accueillante à 10 min du centre-ville d'Yverdon. Desservie par la ligne 620 du Car Postal, elle se situe à 5 min en voiture de la zone commerciale En Chamard et ses magasins.L'immeuble a été rénové en 2016 et ses appartements sont dans un excellent état, tous loués. 3 places de parc sont également louées sur le devant, et d'autres sont disponibles dans le prolongement de l'immeuble côté grange.Voici les différents appartements :Rez-de-chaussée : • 1 appartement de 4.5 pièces de 90 m2 env. • 1 appartement de 4.5 pièces de 95 m2 env. avec terrasse et accès au jardin Etage : • 1 appartement de 4.5 pièces de 95 m2 env. avec balcon • 1 appartement de 3 pièces de 90 m2 env. Combles : • 1 appartement de 2.5 pièces de 85 m2 env. • 1 appartement de 4.5 pièces de 90 m2 env. Une belle vue est offerte depuis la terrasse et le balcon sur l'arrière, avec échappée sur le lac. Un espace dans les surcombles est également exploitable, comprenant un wc, et une chambre.Le chauffage est au mazout, radiateurs. Des caves sont disponibles en sous-sol. Grande place-jardin sur l'arrière.Panneaux photovoltaïques sur une partie du toit.Cet objet immobilier fait partie d'une grande parcelle (un morcellement sera effectué au moment de la vente) et comprend une grange qui pourrait être développée en projet immobilier. Cette grange n'est pas comprise dans le prix mais une offre globale pourrait être faite pour acquérir la parcelle totale avant morcellement. Une petite parcelle à l'est, limitrophe, appartient également au propriétaire et pourrait être acquise également.Pour toute question et visite, merci de contacter s.grange@infinimmo.ch.

Piscine communautaire, sièges de jardin privés et potentiel de rendement attractif

Cette charmante maison multifamiliale à Wynau combine le caractère d'une ancienne ferme avec un potentiel de rendement attractif. La propriété comprend un total de quatre unités résidentielles séparées et est idéale en tant qu'objet d'investissement rentable ou pour un logement multigénérationnel harmonieux. Les appartements convainquent par leurs plans d'étage généreux, leur abondance de lumière naturelle et leur atmosphère accueillante avec des éléments en bois visibles charmants.Un point fort particulier pour les résidents est la piscine communautaire utilisable pour les jours d'été chauds ainsi qu'un siège de jardin privé pour chaque unité résidentielle individuelle. La propriété est en excellent état général, avec une partie des appartements déjà rénovés. L'objet offre également un potentiel de valorisation excitant (par exemple, grâce au remplacement futur du chauffage électrique à accumulation). La microlocalisation est calme et familiale, mais offre également une excellente connexion aux centres environnants, aux écoles et aux possibilités de shopping à courte distance.Les unités et le potentiel de location en un coup d'œil : • Appartement-maisonnette 5,5 pièces (2e étage) : Actuellement vide (potentiel de location d'environ 2 200 CHF par mois) • Appartement-maisonnette 4,5 pièces (rez-de-chaussée/1er étage) : Actuellement utilisé par le propriétaire (potentiel de location d'environ 2 000 CHF par mois) • Appartement-maisonnette 3,5 pièces (rez-de-chaussée/1er étage) : Loué pour 1 100 CHF par mois • Studio/chambre (1er étage) : Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Objet de location attractif avec quatre unités résidentielles séparées • Grande piscine communautaire pour tous les résidents dans la zone extérieure bien entretenue • Confort de vie maximum grâce à un siège de jardin privé pour chaque appartement • Appartements-maisonnettes spacieux avec des éléments en bois visibles et du charme de ferme • Utilisation polyvalente pour les investisseurs ou en tant que maison multigénérationnelle • Partiellement déjà rénové avec un potentiel de modernisation et de rénovation supplémentaire • Localisation calme, naturelle et familiale à Wynau avec bonne infrastructure Intéressé ? Contactez-nous pour une conversation non engageante !

Maison spacieuse pour plusieurs générations avec trois unités de vie

Cette maison pour plusieurs générations, bien entretenue, à Wolfwil, impressionne par ses possibilités d'utilisation variées et son espace généreux. Avec trois unités de vie séparées, la propriété est idéale pour plusieurs générations sous un même toit, les grandes familles ou les personnes qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle.La propriété comprend un studio au rez-de-chaussée, un appartement de 2,5 pièces au 1er étage, et un appartement-maisonnette spacieux de 4,5 pièces au 2e étage. La division bien pensée permet une cohabitation harmonieuse avec suffisamment d'intimité pour tous les résidents.Les pièces à vivre lumineuses, les plans de sol fonctionnels, ainsi que l'état bien entretenu, créent une atmosphère de vie agréable et offrent de nombreuses possibilités pour des concepts de vie individuels.Wolfwil convainc par son emplacement calme et familial, ainsi que par son environnement naturel. Dans le même temps, vous bénéficiez d'une bonne infrastructure avec des possibilités de shopping, des écoles et des transports publics à proximité. La combinaison d'idylle rurale et de bonne accessibilité rend la communauté un lieu de vie attrayant.Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Elle peut également être achetée comme maison multifamiliale (actuellement entièrement louée) • Maison spacieuse pour plusieurs générations avec trois unités de vie séparées • Idéale pour plusieurs générations ou grandes familles • Division de pièces bien pensée avec des possibilités d'utilisation variées • Pièces à vivre lumineuses et état général bien entretenu • Emplacement de vie calme et familial • Bonne connexion aux possibilités de shopping, aux écoles et aux transports publics • Concept de vie attrayant avec beaucoup d'espace pour toute la famille Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organisez une visite sans engagement dès aujourd'hui.

Maison mitoyenne charmante avec trois unités résidentielles à Wolfwil

Cette propriété attractive à 4628 Wolfwil offre une opportunité intéressante pour les investisseurs, les familles multigénérationnelles ou les occupants propriétaires. La maison mitoyenne bien entretenue comprend trois unités résidentielles séparées et convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes ainsi que par son emplacement calme et familial.La propriété est divisée comme suit : • Studio au rez-de-chaussée : CHF 530.- de loyer net plus CHF 70.- de frais supplémentaires • Appartement 2,5 pièces au 1er étage : CHF 1'000.- de loyer net plus CHF 150.- de frais supplémentaires • Appartement-maisonnette 4,5 pièces au 2e étage : CHF 1'285.- de loyer net plus CHF 150.- de frais supplémentaires Les contrats de location existants offrent des revenus de location immédiats et attractifs.Les appartements ont des plans d'étage pratiques, des pièces à vivre lumineuses et une atmosphère de vie agréable. Grâce aux unités séparées, la propriété convient comme objet de rendement ainsi que pour divers concepts de vie sous un même toit.Wolfwil - vivre à la campagne avec de excellentes connectionsWolfwil est une communauté résidentielle populaire dans le canton de Soleure et se caractérise par sa haute qualité de vie, son environnement naturel et sa bonne accessibilité aux centres environnants. La communauté jouit d'une popularité croissante et offre une combinaison idéale de vie calme et d'infrastructure bien développée. Les écoles, les commerces, les restaurants et les transports publics sont à distance confortable.Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Maison mitoyenne avec trois unités résidentielles séparées • Studio, appartement 2,5 pièces et appartement-maisonnette 4,5 pièces • Revenus de location immédiats et attractifs • Possibilités d'utilisation polyvalentes pour les investisseurs ou les occupants propriétaires • État bien entretenu avec maintenance continue • Pièces à vivre lumineuses et bien découpées • Emplacement calme et familial • Bonne accessibilité aux commerces, écoles et transports publics • Opportunité d'investissement attractive dans une communauté résidentielle populaire Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite sans engagement.

Elegante maison multifamiliale de 10,5 pièces avec balcon, Acquarossa

Au cœur de la belle Acquarossa, cette élégante maison multifamiliale offre une occasion unique pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et une qualité de vie supérieure. La situation privilégiée, immergée dans la sérénité tessinoise, garantit la confidentialité et une atmosphère accueillante, idéale pour les familles et ceux qui veulent investir dans un avenir de bien-être et de valeur.Avec 10,5 pièces réparties sur des surfaces généreuses, la propriété représente l'équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Six chambres permettent de vivre et d'accueillir sans compromis, tandis que trois salles de bains assurent le confort pour toute la famille. Le balcon invite à des moments de détente à l'air libre, la cave spacieuse offre une praticité supplémentaire et le parking garantit une grande commodité dans la vie quotidienne.Construite en 1900 et soigneusement rénovée en 2013, la propriété préserve son charme historique et son authenticité, avec un système de chauffage au sol moderne pour un environnement toujours agréable et efficace. Les écoles à proximité et la présence des principaux services font de cette maison un investissement sûr avec un potentiel de réévaluation intéressant, prêt pour toutes les personnalisations futures.Cette offre Properti est caractérisée par : • Places de parking privées disponibles • 10,5 pièces spacieuses • 6 chambres • 3 salles de bains modernes • Cave spacieuse • Balcon pour moments de détente • Situation calme et familiale • Écoles facilement accessibles • Rénovée en 2013 • Chauffage au sol Intéressés ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Élégante maison multiplex de 4 appartements avec cave et parking, Basse-Vendline

Cette propriété de rendement idéalement située à Basse-Vendline, au c?ur du canton du Jura, comprend un ensemble de 4 appartements (1 vacant, visible en photo), offrant une excellente opportunité d'investissement. La maison combine parfaitement le charme de l'ancien et la fonctionnalité, le tout dans un environnement calme et verdoyant, propice à la sérénité.Le bâtiment se compose d'un studio de 1,5 pièce de 18 m² situé au sous-sol. Le rez-de-chaussée accueille un premier appartement de 3,5 pièces d'une surface de 68 m². On y trouve également un second appartement de 3,5 pièces disposé en duplex sur le premier étage, offrant une surface de 65 m². et au 1er étage : 1 appartement en duplex sur le 2ème étage 4,5 pièces d'une surface de 100 m2.L'immeuble dispose de l'avantage majeur d'avoir déjà 3 appartements loués, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et stable pour les investisseurs. De plus, une cave et des espaces annexes pratiques viennent compléter ce bien pour répondre à tous les besoins de rangement.Cette offre properti se distingue par : • Immeuble de rendement comprenant 4 appartements • Emplacement calme, verdoyant et recherché à Basse-Vendline • Un studio de 1,5 pièce de 18 m² situé au sous-sol • Un appartement de 3,5 pièces de 68 m² au rez-de-chaussée • Un appartement en duplex de 3,5 pièces de 65 m² (rez et 1er étage) • Un appartement en duplex de 4,5 pièces de 100 m² (1er et 2ème étage) • Revenus locatifs stables et immédiats pour un investissement d'avenir • Cave utile et espaces annexes pour un maximum de rangement pratique • Places de parking privé incluses pour les résidents • Proximité des commodités régionales du canton du Jura Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Ligornetto : immeuble de 7 appartements de 2,5 et 3,5 pièces, 590 m², rénové

Ligornetto, immeuble de 7 appartements de 2,5 et 3,5 pièces, 590 m² ; 23,5 pièces ; Rénové, terrasses et cour. Emplacement central. Rendement 4,5%Opportunité d'investissement exceptionnelle : un immeuble plurifamilial de 7 unités d'habitation, de 2,5 et 3,5 pièces, situé au cœur de Ligornetto.Rénové avec soin, l'immeuble offre un contexte résidentiel fascinant avec cour extérieure et terrasses, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre histoire, confort et rentabilité :- Cour extérieure et terrasses pour des moments de détente à l'extérieur- Atmosphère historique et authentique, idéale pour un investissement de qualité- Emplacement optimal au cœur du village, bien desservi par les servicesParking :L'immeuble ne dispose pas de places de parking privées, mais les résidents peuvent demander une autorisation annuelle à la commune pour utiliser les parkings publics de la zone bleue sans limite de temps.- Revenu annuel : CHF 100'000.-- Rendement : 4,5%

Propriété locative avec potentiel de développement au cœur d'Altdorf

Espaces résidentiels et commerciaux avec options d'expansionLa propriété située à Vogelsanggasse 12 à Altdorf offre une excellente opportunité pour les visionnaires et les développeurs ! Avec l'étude de faisabilité existante, la propriété peut être étendue d'un total de 2 à environ 9 unités résidentielles (en fonction du mélange d'appartements). Située au cœur d'Altdorf, cette propriété de développement offre une variété de possibilités et offre déjà un rendement excitant grâce à son revenu locatif actuel !Le terrain de 527m2 comprend deux bâtiments - une maison résidentielle et un bâtiment commercial. Au rez-de-chaussée de la maison résidentielle, il y a deux petites salles commerciales utilisées comme cabinets. Deux caves naturelles et des toilettes complètent cet étage. Aux 1er et 2e étages, il y a deux unités résidentielles, et dans les combles, il y a deux chambres supplémentaires disponibles. Le bâtiment commercial derrière offre un atelier, un bureau et des locaux de stockage, ainsi que des places de parking pour les voitures.L'arrêt de bus est à quelques mètres de la propriété, assurant des connections de transport en commun optimales. En raison de son emplacement central, les installations commerciales et les restaurants sont également à distance de marche, ce qui en fait une alternative excitante, notamment pour les personnes âgées. Une voiture est donc facultative pour cette propriété.Voulez-vous réaliser ce projet passionnant et l'optimiser en fonction de vos besoins ? Alors n'hésitez pas à nous appeler ! Nous serons ravis de vous montrer l'étude de faisabilité actuelle et les possibilités individuelles en détail. Nous nous réjouissons de votre appel !

Immeuble d'appartements avec 3 unités et un restaurant au centre de Nidau

Immeuble d'investissement attractif au centre de Nidau : Cette maison de ville caractéristique de 1900 a été rénovée en 2013 et combine le charme historique avec un emplacement central et urbain. Selon les données de l'objet, la propriété comprend 4 unités avec un total de 11,5 pièces et offre ainsi une base polyvalente pour un investissement à long terme.239 m² d'espace habitable net sont répartis sur quatre étages. En outre, il y a environ 404 m² d'espace utilisable, une superficie de parcelle de 183 m² et un volume de bâtiment d'environ 1 900 m. Le bâtiment a été rénové en 2013 ; les cuisines, les salles de bains, les sols et les fenêtres sont décrits comme intacts et de norme de construction standard. Les balcons visibles offrent un espace extérieur supplémentaire.La propriété est chauffée avec un système de chauffage au gaz, et la distribution de chaleur se fait par radiateurs. Il n'y a pas d'ascenseur. Selon les données de l'objet, aucun espace de stationnement n'est attribué. La structure de bâtiment compacte et l'emplacement central créent des conditions intéressantes pour une gestion durable et une préservation de la valeur à long terme.Particulièrement convaincant est l'emplacement sur la rue principale à 2560 Nidau. Les installations commerciales, la gastronomie, les écoles et les services sont à proximité. Le lac de Bienne, la plage de Bienne, le château de Nidau et les chemins de bord de lac offrent des possibilités de loisirs attrayantes. Grâce à la connexion à Bienne et à la connexion aux transports publics, la propriété est également idéalement située pour les locataires ayant un style de vie urbain.Le revenu locatif net est de CHF 89 040 par an. Le prix d'achat est de CHF 1 750 000. Cette maison de ville rénovée est donc particulièrement destinée aux investisseurs qui recherchent une propriété située au centre, avec un caractère historique, plusieurs unités et des perspectives de rendement solides.