Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Schweiz: 1538 Treffer

Hervorragendes Investment - Gebäude mit 12 Einheiten in Quinto

Mehrfamilienhaus mit Mischbau von 1’234 m2 Bruttogeschossfläche, auf 2 Etagen über Erdgeschoss, unterteilt in 12 Wohneinheiten auf zwei separaten Treppen (4 App. pro Etage) + 1 Gewerbeeinheit, gelegen in einem gemischten Wohn- und Gewerbegebiet in der Gemeinde Quinto, Bezirk Leventina/Tre Valli, nur 10 Minuten von Airolo und 35 Minuten von Bellinzona entfernt.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt.Das 1970 erbaute und 2015 umfassend renovierte Gebäude mit einem Investitionsvolumen von etwa CHF 1,2 Mio hat wichtige Verbesserungen erfahren. Die Fassaden wurden mit einem 16 cm dicken Wärmedämmverbundsystem saniert, was eine optimale Energieeffizienz gewährleistet. Die Innenräume verfügen über moderne Küchen und Badezimmer, laminatierte Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen, während die neue Fußbodenheizung mit einer geothermischen Wärmepumpe für optimalen Komfort während des gesamten Jahres sorgt. Die Angebote werden durch PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine neue Elektroanlage und eine neue Dachisolierung abgerundet.Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:KELLERGESCHOSS: Treppen, Waschküche, Kellerräume, Heizraum, Lagerräume, WC und Umkleideräume.ERDGESCHOSS: Treppeneingang mit drei separaten Eingängen.ERSTE ETAGE: Eingang, 6 Büros, die derzeit als 1 Verwaltungseinheit organisiert sind und möglicherweise in zwei weitere Wohnungen umgewandelt werden können, und eine Kombination aus 3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern und Balkon, sowie 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und Balkon.ZWEITE ETAGE: Die gleiche Konfiguration wie die erste Etage, mit Ausnahme des Bürobereichs, der sich im niedrigeren Teil des Gebäudes befindet.Das Grundstück verfügt über 18 Außenparkplätze.In einem renommierten Gebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen gelegen, eignet sich das Gebäude ideal für Kurzzeitvermietungen/AirBnb während aller Jahreszeiten, mit Airolo und Andermatt, die eine Vielzahl von Möglichkeiten für Wintersport bieten.Aus der offiziellen Bewertung von 2016 ergaben sich folgende Werte für das Gebäude:- Realwert: CHF 3’569’475- Ertragswert: CHF 3’477’825- Marktwert: CHF 3’480’000Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand, einige Wohnungen benötigen jedoch Renovierungsarbeiten, ebenso wie der Hof des Grundstücks.Flächen:VE SIA 416 (Gebäudevolumen): 3’700 m3VMF SIA d 0165 (mietbare Fläche): 1’162 m2SP SIA 416 (Geschossfläche): 1’290 m2SPE SIA 416 (äußere Geschossfläche): 89 m2SN SIA 416 (Nettofläche): 1’073 m2SF SIA 416 (Grundstücksfläche): 1’186 m2SUL: 1’234 m2In Bezug auf den Ertrag, berechnet auf der Grundlage der Saisonmieten 2022, wies das Gebäude eine Bruttorendite von 5,58% und eine Nettorendite von 4,96% auf.Schließlich ist zu beachten, dass der Inspektionsbericht für Asbest negativ war, was zusätzliche Sicherheit für den, der in dieses Gebäude investieren möchte, bietet.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/6761

Modernes 3,5-Zimmer-Apartment in Gorduno - Komfort, Helligkeit und Ruhe

Modernes 3,5-Zimmer-Apartment in Gorduno - Komfort, Helligkeit und Ruhe In einer sonnigen und ruhigen Lage in Gorduno, nur 10 Minuten von dem Bahnhof Bellinzona entfernt, bieten wir ein modernes 3,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, ideal für Paare, kleine Familien oder für diejenigen, die eine komfortable Wohnung in einer gut angebundenen Wohngegend suchen.Mit einer Fläche von 93,76 m² bietet das Apartment helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre, perfekt für den täglichen Lebensablauf.Apartmentmerkmale • Helles Wohnzimmer mit offener Küche • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Waschmaschine und Trockner im Apartment • Moderner Ausbau und funktionale Räume • Dachboden inklusive Ausstattung und Komfort • Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung • PVC-Fenster mit Doppelverglasung • Elektrische Jalousien • Ein Außenparkplatz ist im Verkauf inbegriffen • Zugang zu den gemeinsamen Außenbereichen des Objekts, entsprechend der geplanten Konfiguration Lage und VerbindungenDas Objekt befindet sich in Gorduno, in einer ruhigen Wohngegend, mit hervorragenden Verbindungen nach Bellinzona und den wichtigsten Orten im Tessin: • Bellinzona und der Bahnhof: ca. 10 Minuten • Lugano: ca. 30 km • Locarno: ca. 23 km • Mailand: ca. 100 km Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen und bietet einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen. In der Nähe finden Sie auch naturnahe Wege und Möglichkeiten für Wanderungen und Klettern.Ein modernes und funktionales Apartment, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.www.straciproperties.ch

Modernes Duplextwo-Raum-Wohnung mit 3,5 Zimmern und Garten in Gorduno - Geräumige und komfortable Wohnlage

Modernes Duplextwo-Raum-Wohnung mit 3,5 Zimmern und Garten in Gorduno - Geräumige und komfortable Wohnlage In einer ruhigen und sonnigen Lage in Gorduno, nur 10 Minuten von dem Bahnhof Bellinzona entfernt, bieten wir ein modernes Duplextwo-Raum-Wohnung mit 3,5 Zimmern zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer hellen, komfortablen und friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.Mit einer Fläche von etwa 168 m² zeichnet sich diese Wohnung durch ihre geräumigen Räume, die funktionale Verteilung der Räume und den angenehmen privaten Garten aus.Wohnungseigenschaften • Geräumiger offener Wohnbereich von etwa 60 m² mit Wohnzimmer und Küche • Moderner und heller Wohnbereich • Gästebad • Zwei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss • Vollständiges Badezimmer im Obergeschoss • Zugang zum privaten Garten • Private Waschküche, Keller und vollständiges Badezimmer mit Außenzugang Ausstattung und Komfort • Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung • PVC-Fenster mit Doppelverglasung • Elektrische Rollläden • Zwei Außenparkplätze sind im Kaufpreis enthalten • Technikraum und Lagerräume • Außenbadezimmer Lage und VerbindungenDie Immobilie befindet sich in Gorduno, in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Verbindung: • Bellinzona und der Bahnhof: etwa 10 Minuten • Lugano: etwa 30 km • Locarno: etwa 23 km • Mailand: etwa 100 km Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verbindungsstraßen macht diese Lösung besonders interessant. Die Gegend bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde, Wanderer und Kletterer.Eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die nach Raum, Ruhe und Komfort in einer strategischen Lage im Bellinzonese suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen.www.straciproperties.ch

Wohngebäude mit 3 Wohnungen, ideal gelegen nahe dem Bahnhof mit einer Annex-Werkstatt und Garage

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Porrentruy!Entdecken Sie dieses Wohngebäude aus dem Jahr 1890, bestehend aus 3 Wohneinheiten, in der Nähe des Bahnhofs gelegen. Mit seinen zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten dank einer Annex mit Werkstatt und Garage bietet diese Immobilie ein lukratives Potenzial für Investoren, die eine rentable Anschaffung suchen. • 3 Wohnungen • Annex mit Werkstatt und Garage • 1 Stellplatz in der Tiefgarage Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in ein vielversprechendes Gebäude in Porrentruy zu investieren.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen und diese vorteilhafte Investition zu realisieren!

RENDITEOBJEKT MIT POTENZIAL AN ATTRAKTIVER LAGE IN MÜNSINGEN

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial an zentraler Lage in Münsingen. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erstellt und über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt, erneuert und den heutigen Anforderungen angepasst. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem soliden und gut unterhaltenen Zustand, der historischen Charme mit zeitgemässem Komfort auf stimmige Weise verbindet.Die Liegenschaft vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und eröffnet damit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich gewerblich genutzte Flächen mit ausgezeichneter Visibilität entlang der Bernstrasse sowie eine Wohnung mit direktem Zugang zu einer Terrasse, die sich ideal für vielseitige Nutzungen eignet. Die darüberliegenden Geschosse beherbergen grosszügige Wohneinheiten, die durch helle Räume, angenehme Proportionen und eine funktionale, durchdachte Grundrissgestaltung überzeugen.Im Rahmen umfassender Sanierungsmassnahmen - insbesondere im Jahr 2012 - wurden die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie die Gewerbeeinheit vollständig erneuert und das Dachgeschoss neu ausgebaut. In den darauffolgenden Jahren wurden weitere gezielte Investitionen in die Liegenschaft getätigt, darunter die Sanierung der Fassade, die Erneuerung von Innenausbauten sowie die Aufwertung der Umgebung. Zuletzt wurde unter anderem der Anschluss an die Fernwärme realisiert, wodurch der energetische Standard zusätzlich verbessert und die Zukunftsfähigkeit der Immobilie nachhaltig gestärkt wurde.Die Innenräume präsentieren sich mit einer gelungenen Kombination aus klassischen Bauelementen und modernen Ausstattungen. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre, während die flexible Raumstruktur sowohl unterschiedliche Wohnbedürfnisse als auch vielfältige gewerbliche Nutzungen optimal unterstützt. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzfläche zusätzlich und eröffnet weiteren attraktiven Raum für individuelles Wohnen oder Arbeiten.Die Liegenschaft generiert stabile Mieteinnahmen und stellt damit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Gleichzeitig bietet sie Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte oder zukünftige Weiterentwicklungen, wodurch sowohl renditeorientierte Investoren als auch Eigennutzer mit unternehmerischem Anspruch angesprochen werden.Abgerundet wird das Angebot durch drei Einstellhallenplätze in unmittelbarer Nähe, welche den Nutzungskomfort sowohl für Bewohner als auch für Gewerbemieter deutlich erhöhen und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich unterstreichen.Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie den gepflegten Gesamtzustand. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die starke Präsenz im Ortsbild tragen zu einer nachhaltigen Nachfrage bei. Ein Objekt mit Charakter und Perspektive - ideal für Investoren oder Eigennutzer, die eine Kombination aus Stabilität, Entwicklungspotenzial und langfristiger Wertbeständigkeit suchen.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:o Grundstücksfläche 446m2o 1 Gewerbeo 3 Wohnungeno 3 Garagenplätzeo Kellero Zentrale Lageo TerrasseFür weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

Investitionsobjekt im Grünen

Grosses Bauernhaus in der Landwirtschaftszone Weitere Informationen folgen in Kürze

Gebäude mit 3 Einheiten (REN ca. 4,6%) in 5 Minuten Entfernung von Avenches

FÜR INVESTOREN: WOHNGEBAÜDE MIT 3 WOHNUNGEN IN 5 MINUTEN ENTFERNUNG VON AVENCHES In Oleyres, in der Gemeinde Avenches, befindet sich dieses 2017 erbaute Wohngebäude, das aus 3 Wohnungen besteht, die schöne Flächen, optimale Helligkeit und modernen Komfort bieten. Diese Eigenschaft bietet eine gute Gelegenheit für Investoren, die nach einer Immobilienanlage mit sofortigen Mieteinnahmen suchen. Die drei Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren die folgenden Einnahmen: -Lot 1: Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern, vermietet für CHF 1700.-/Monat zuzüglich Nebenkosten. -Lot 2: Wohnung mit 2,5 Zimmern, vermietet für CHF 1010.-/Monat zuzüglich Nebenkosten. -Lot 3: Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern, vermietet für CHF 1950.-/Monat zuzüglich Nebenkosten. Der gesamte jährliche Mieteinnahmen beträgt CHF 55920.- zuzüglich Nebenkosten, was einem Bruttorendement von etwa 4,66 % entspricht, basierend auf einem Verkaufspreis von CHF 1200000.. Es sind Arbeiten zu erwarten, die dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit bieten, das Objekt entsprechend seinen Projekten zu renovieren und zu valorisieren. Jede Wohnung verfügt über einen Außenparkplatz, der derzeit im Mietpreis enthalten ist. Da jede Wohnung ein separates PPE-Los bildet, kann eine individuelle Wiederverkaufsmöglichkeit in Zukunft in Betracht gezogen werden. Für weitere Fragen oder Informationen können Sie Simon Spasov unter +41 76 209 80 64 kontaktieren, der sich gerne zur Verfügung hält.

Estavayer-le-Lac, zu verkaufen, Rentengebäude, zu renovieren!

Estavayer-le-Lac, zu verkaufen, Rentengebäude, zu renovieren!Dieses Gebäude ist ideal am unteren Ende der Stadt Estavayer-le-Lac gelegen.Es besteht aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und einer Wohnung im Obergeschoss.Beide Einheiten sind vermietet.Im zweiten Stock ist die Wohnung unbewohnt und könnte leicht in ein Dachgeschoß-Duplex umgewandelt werden.Dieses Gebäude ist ideal im unteren Teil der Stadt Estavayer-le-Lac positioniert. In der Nähe der Abfahrt, um auf die Autobahn A1 zu gelangen (Eingang in 5 Minuten), befinden sich eine CFF-Station und eine Busstation in 5 Minuten Fußweg. Die Stadt Estavayer-le-Lac liegt am südlichen Ufer des Neuenburgersees, zwischen Lausanne (40 min) und Bern (35 min).Die historische Innenstadt bietet schöne architektonische Gebäude, wie das Schloss Chenaux und die St.-Lorenz-Kollegiatskirche.Estavayer bietet viele Seenaktivitäten (Segeln, Wakeboard usw.) dank seines Yachthafens und seines Zentrums für Wassersport.Mehr Informationen auf: www.montoit.ch oder unter 079 238 99 44

ORGES - Mietshaus mit 6 Wohnungen, Gartenplatz und Parkplätzen

Orges. Einladende Gemeinde, 10 Minuten vom Stadtzentrum von Yverdon entfernt. Sie ist mit der Buslinie 620 des Car Postal verbunden und liegt 5 Minuten mit dem Auto von der Commercial Zone En Chamard und ihren Geschäften entfernt.Das Gebäude wurde 2016 renoviert und seine Wohnungen sind in einem excellenten Zustand, alle vermietet. 3 Parkplätze sind ebenfalls vermietet vor dem Gebäude, und weitere sind im Anbau des Gebäudes auf der Seite der Scheune verfügbar.Hier sind die verschiedenen Wohnungen:Erdgeschoss: • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, ca. 90 m2 • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, ca. 95 m2, mit Terrasse und Zugang zum Garten Obergeschoss: • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, ca. 95 m2, mit Balkon • 1 Wohnung mit 3 Zimmern, ca. 90 m2 Dachgeschoss: • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, ca. 85 m2 • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, ca. 90 m2 Von der Terrasse und dem Balkon aus bietet sich eine schöne Aussicht auf den See. Ein Raum im Dachgeschoss ist auch nutzbar, mit WC und einem Zimmer.Die Heizung ist mit Öl, Radiatoren. Im Keller sind Abstellräume verfügbar. Großer Garten auf der Rückseite.Photovoltaikpanele auf einem Teil des Daches.Dieses Immobilienobjekt ist Teil eines großen Grundstücks (ein Aufteilung wird zum Zeitpunkt des Verkaufs durchgeführt) und umfasst eine Scheune, die zu einem Immobilienprojekt entwickelt werden könnte. Diese Scheune ist nicht im Preis enthalten, aber ein Gesamtangebot könnte gemacht werden, um das gesamte Grundstück vor der Aufteilung zu erwerben. Ein kleines Grundstück im Osten, angrenzend, gehört ebenfalls dem Eigentümer und könnte ebenfalls erworben werden.Für alle Fragen und Besuche bitte an s.grange@infinimmo.ch wenden.

Gemeinschaftspool, eigene Gartensitzplätze und attraktives Renditepotenzial

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Wynau vereint den Charakter eines ehemaligen Bauernhauses mit attraktivem Renditepotenzial. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier separate Wohneinheiten und eignet sich ideal als renditestarkes Investitionsobjekt oder für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen. Die Wohnungen überzeugen durch grosszügige Grundrisse, viel Tageslicht und ein wohnliches Ambiente mit charmanten, sichtbaren Holzelementen.Ein besonderes Highlight für die Bewohner ist der gemeinschaftlich nutzbare Pool für warme Sommertage sowie ein eigener privater Gartensitzplatz für jede einzelne Wohneinheit. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, wobei ein Teil der Wohnungen bereits renoviert wurde. Das Objekt bietet zudem spannendes Wertsteigerungspotenzial (z. B. durch den zukünftigen Ersatz der Elektro-Speicherheizung). Die Mikrolage ist ruhig und familienfreundlich, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Zentren sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz.Die Einheiten und das Mietpotenzial im Überblick: • 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung (2. OG): Derzeit leer (Mietpotenzial ca. CHF 2'200.-/Monat) • 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung (EG/1. OG): Derzeit vom Eigentümer genutzt (Mietpotenzial ca. CHF 2'000.-/Monat) • 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung (EG/1. OG): Vermietet für CHF 1'100.-/Monat • Studio/Zimmer (1. OG): Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Attraktives Renditeobjekt mit vier separaten Wohneinheiten • Grosser Gemeinschaftspool für alle Bewohner im gepflegten Aussenbereich • Maximaler Wohnkomfort dank eigenem Gartensitzplatz für jede Wohnung • Grosszügige Maisonettewohnungen mit sichtbaren Holzelementen und Bauernhaus-Charme • Vielseitig nutzbar für Investoren oder als Mehrgenerationenhaus • Teilweise bereits renoviert mit weiterem Modernisierungs- und Sanierungspotenzial • Ruhige, naturnahe und familienfreundliche Lage in Wynau mit guter Infrastruktur Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Grosszügiges Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten

Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus in Wolfwil überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das grosszügige Raumangebot. Mit drei separaten Wohneinheiten eignet sich die Liegenschaft ideal für mehrere Generationen unter einem Dach, grosse Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Die Liegenschaft umfasst ein Studio im Erdgeschoss, eine 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben mit ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner.Die hellen Wohnräume, die funktionalen Grundrisse sowie der gepflegte Zustand schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.Wolfwil überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage sowie die naturnahe Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Distanz. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort.Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Es kann auch als Mehrfamilienhaus gekauft werden (zurzeit Vollvermietet) • Grosszügiges Mehrgenerationenhaus mit drei separaten Wohneinheiten • Ideal für mehrere Generationen oder grosse Familien • Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Helle Wohnräume und gepflegter Gesamtzustand • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Verkehr • Attraktives Wohnkonzept mit viel Platz für die ganze Familie Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Charmantes, einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Wolfwil

Diese attraktive Liegenschaft in 4628 Wolfwil bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, Mehrgenerationenfamilien oder Eigennutzer. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst drei separate Wohneinheiten und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die ruhige und familienfreundliche Lage.Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: • Studio im Erdgeschoss: CHF 530.- Nettomietzins zzgl. CHF 70.- Nebenkosten • 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss: CHF 1'000.- Nettomietzins zzgl. CHF 150.- Nebenkosten • 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss: CHF 1'285.- Nettomietzins zzgl. CHF 150.- Nebenkosten Bereits bestehenden Mietverhältnisse bieten attraktive und sofortige Mieteinnahmen.Die Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Dank der separaten Einheiten eignet sich die Immobilie sowohl als Renditeobjekt als auch für verschiedene Wohnkonzepte unter einem Dach.Wolfwil - ländlich wohnen mit bester AnbindungWolfwil ist eine beliebte Wohngemeinde im Kanton Solothurn und zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren aus. Die Gemeinde erfreut sich einer stetig wachsenden Beliebtheit und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in komfortabler Distanz.Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten • Studio, 2.5-Zimmer-Wohnung und 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung • Sofortige und attraktive Mietzinseinnahmen • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer • Gepflegter Zustand mit laufendem Unterhalt • Helle und gut geschnittene Wohnräume • Ruhige und familienfreundliche Lage • Gute Erreichbarkeit von Einkauf, Schulen und öffentlichem Verkehr • Attraktive Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Wohngemeinde Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Elegantes Mehrfamilienhaus mit 10,5 Zimmern und Balkon, Acquarossa

Im Herzen der wunderschönen Acquarossa bietet dieses elegante Mehrfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Platz und ein höheres Lebensqualität suchen. Die privilegierte Lage, umgeben von der tessinischen Serenität, gewährleistet Privatsphäre und eine einladende Atmosphäre, ideal für Familien und diejenigen, die in eine Zukunft von Wohlbefinden und Wert investieren möchten.Mit 10,5 Zimmern, die auf großzügige Flächen verteilt sind, stellt das Anwesen das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und Funktionalität dar. Sechs Schlafzimmer ermöglichen ein unbeschwertes Leben und Willkommen, während drei Badezimmer den Komfort für die gesamte Familie gewährleisten. Der Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein, der geräumige Keller bietet zusätzliche Praktikabilität und der Parkplatz gewährleistet größtmögliche Bequemlichkeit im täglichen Leben.Das 1900 errichtete und 2013 sorgfältig renovierte Anwesen bewahrt seinen historischen Charme und seine Authentizität, mit einem modernen Fußbodenheizungssystem für eine immer angenehme und effiziente Umgebung. Die nahegelegenen Schulen und die Verfügbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen machen dieses Haus zu einer sicheren Investition mit interessantem Potenzial für eine Wertsteigerung, bereit für eventuelle zukünftige Anpassungen.Dieses Properti-Angebot ist gekennzeichnet durch: • Private Parkplätze verfügbar • 10,5 geräumige Zimmer • 6 Schlafzimmer • 3 moderne Badezimmer • Geräumiger Keller • Balkon für entspannte Momente • Ruhige und familiäre Lage • Schulen leicht erreichbar • 2013 renoviert • Fußbodenheizung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Elegantes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Keller und Parkplatz, Basse-Vendline

Diese Renteneigenschaft in idealer Lage in Basse-Vendline, im Herzen des Kantons Jura, umfasst eine Gruppe von 4 Wohnungen (1 frei, auf dem Foto sichtbar), die eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bieten. Das Haus kombiniert perfekt den Charme des Alten mit der Funktionalität, all dies in einer ruhigen und grünen Umgebung, die zur Serenität einlädt.Das Gebäude besteht aus einem Studio mit 1,5 Zimmern von 18 m² im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine erste Wohnung mit 3,5 Zimmern und einer Fläche von 68 m². Hier befindet sich auch eine zweite Wohnung mit 3,5 Zimmern, die über zwei Etagen im ersten Stock verteilt ist und eine Fläche von 65 m² bietet. Und im ersten Stock: 1 Wohnung im Duplex im zweiten Stock mit 4,5 Zimmern und einer Fläche von 100 m².Das Gebäude hat den großen Vorteil, dass bereits 3 Wohnungen vermietet sind, was eine sofortige und stabile Rendite für Investoren garantiert. Darüber hinaus komplettieren eine Keller und praktische Anbauten dieses Objekt, um alle Lagerbedürfnisse zu erfüllen.Dieses Angebot zeichnet sich durch: • Renditeobjekt mit 4 Wohnungen • Ruhige, grüne und gesuchte Lage in Basse-Vendline • Studio mit 1,5 Zimmern von 18 m² im Untergeschoss • Wohnung mit 3,5 Zimmern von 68 m² im Erdgeschoss • Wohnung im Duplex mit 3,5 Zimmern von 65 m² (Erd- und erste Etage) • Wohnung im Duplex mit 4,5 Zimmern von 100 m² (erste und zweite Etage) • Stabile und sofortige Mieteinnahmen für eine zukünftige Investition • Nützlicher Keller und Anbauten für maximale Lagerung • Private Parkplätze für die Bewohner inklusive • Nähe zu den regionalen Einrichtungen des Kantons Jura Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

Ligornetto: Gebäude mit 7 Wohnungen von 2.5 und 3.5 Zimmern, 590 m², renoviert

Ligornetto, Gebäude mit 7 Wohnungen von 2.5 und 3.5 Zimmern, 590 m²; 23.5 Zimmer; Renoviert, Terrassen und Innenhof. Zentralste Lage. Rendite 4.5%Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, von 2,5 und 3,5 Zimmern, im Herzen von Ligornetto.Sorgfältig renoviert, bietet das Gebäude einen faszinierenden Wohnkontext mit Außenhof und Terrassen, perfekt für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Geschichte, Komfort und Rendite suchen:- Außenhof und Terrassen für entspannte Momente im Freien- Historische und authentische Atmosphäre, ideal für eine hochwertige Investition- Optimale Lage im Herzen des Ortes, gut an die Dienstleistungen angeschlossenParkplätze:Das Gebäude verfügt nicht über private Parkplätze, aber die Bewohner können eine jährliche Genehmigung bei der Gemeinde beantragen, um die öffentlichen Parkplätze in der blauen Zone ohne Zeitbegrenzung zu nutzen.- Jahresertrag: CHF 100'000.-- Rendite: 4.5%

Renditeliegenschaft mit Entwicklungsmöglichkeiten im Herzen von Altdorf

Wohn- & Gewerbeflächen mit ErweiterungsoptionenDie Liegenschaft in der Vogelsanggasse 12 in Altdorf bietet eine tolle Gelegenheit für Visionäre & Entwickler! Mit der bestehenden Machbarkeitsstudie kann die Liegenschaft von total 2 auf rund 9 Wohneinheiten (je nach Wohnungsmix) erweitert werden. Im Herzen von Altdorf gelegen, offeriert dieses Entwicklungsobjekt eine Vielzahl an Möglichkeit und bietet bereits jetzt - durch die aktuelle Vollvermietung - eine spannende Rendite!Die 527m2 grosse Parzelle umfasst total zwei Gebäude - ein Wohnhaus sowie ein Gewerbegebäude. Im EG des Wohnhauses befinden sich zwei kleine Gewerberäume, welche als Praxis genutzt werden. Zwei Naturkeller sowie eine Toilette runden diese Etage ab. Im 1. + 2. OG befinden sich die beiden Wohneinheiten und im DG stehen zudem noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das dahinterliegende Gewerbehaus bietet nebst Werkstatt, Büro und Lagerräumen auch noch die Möglichkeit von Einstellplätze für die Autos.Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt wodurch ein optimaler ÖV-Anschluss gewährleistet ist. Durch die zentrale Lage sind weiters auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in kurzer Gehdistanz erreichbar und offerieren daher v.a. auch für ins Alter eine spannende Alternative. Ein Auto ist daher bei dieser Immobilie fakultativ.Möchten Sie dieses spannende Projekt verwirklichen und nach Ihren Bedürfnissen optimieren? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an! Gerne zeigen wir Ihnen die aktuelle Machbarkeitsstudie und die individuellen Möglichkeiten noch genauer auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und einem Restaurant im Zentrum von Nidau

Attraktive Anlageimmobilie im Zentrum von Nidau: Dieses charaktervolle Stadthaus aus dem Jahr 1900 wurde 2013 renoviert und verbindet historischen Charme mit einer zentralen, urbanen Lage. Gemäss Objektdaten umfasst die Liegenschaft 4 Einheiten mit insgesamt 11.5 Zimmern und bietet damit eine vielseitige Grundlage für ein langfristiges Investment.Die rund 239 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf vier Geschosse. Hinzu kommen ca. 404 m² Nutzfläche, eine Grundstücksfläche von 183 m² sowie ein Gebäudevolumen von rund 1'900 m. Das Gebäude wurde 2013 renoviert; Küchen, Bäder, Böden und Fenster werden als intakt und von normalem Ausbaustandard beschrieben. Sichtbare Balkone bieten zusätzlichen Aussenraum.Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gasheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Ein Lift ist nicht vorhanden. Gemäss Objektdaten sind keine Parkplätze zugeordnet. Die kompakte Gebäudestruktur und die zentrale Lage schaffen interessante Voraussetzungen für die nachhaltige Bewirtschaftung und eine langfristige Werterhaltung.Besonders überzeugend ist der Standort an der Hauptstrasse in 2560 Nidau. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Dienstleistungen befinden sich in kurzer Distanz. Der Bielersee, das Strandbad Biel, Schloss Nidau und die Uferwege bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Dank der Verbindung nach Biel/Bienne und dem Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist die Liegenschaft auch für Mieterinnen und Mieter mit einem urbanen Lebensstil bestens gelegen.Die Nettomieteinnahmen betragen CHF 89'040 pro Jahr. Der Kaufpreis liegt bei CHF 1'750'000. Damit richtet sich dieses renovierte Stadthaus insbesondere an Anlegerinnen und Anleger, die eine zentral gelegene Liegenschaft mit historischem Charakter, mehreren Einheiten und soliden Ertragsperspektiven suchen.

Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen - Attraktive Rendite von 4,5 %

Bellinzona 12 Wohnungen - Jeden Monat Mieteinnahmen Renditeimmobilie in Bellinzona mit 4,5 % RenditeAttraktive Renditeliegenschaft mit insgesamt 12 Wohnungen an strategisch günstiger Lage im Raum Bellinzona, unmittelbar nach Giubiasco, in der Nähe der AMAG und nur wenige Minuten vom Zentrum Bellinzonas entfernt.Eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, die in Wohnimmobilien investieren und von regelmässigen Mieteinnahmen profitieren möchten.Die Liegenschaft verfügt über insgesamt ca. 751,16 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 42,96 m² Terrassen- und Balkonflächen und 8 Parkplätze. ECKDATEN 12 Wohnungen4 × 4½-Zimmer-Wohnungen - je ca. 76,05 m² - total ca. 304,20 m²4 × 3½-Zimmer-Wohnungen - je ca. 64,99 m² - total ca. 259,96 m²4 × 2½-Zimmer-Wohnungen - je ca. 46,75 m² - total ca. 187,00 m²Gesamte Wohnfläche: ca. 751,16 m²Terrassen und Balkone: ca. 42,96 m²Gedeckte Parkplätze: 7Aussenparkplatz: 1Total Parkplätze: 8 MIETERTRAG & RENDITERendite: 4,5 %Aktueller Netto-Mietertrag: CHF 136'920.- pro Jahr, exkl. NebenkostenDie Liegenschaft ist vollständig vermietet, mit Ausnahme einer Wohnung, die aufgrund derzeitiger Verbesserungsarbeiten vorübergehend leer steht.Der ausgewogene Wohnungsmix aus 2½-, 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen sorgt für eine gute Diversifikation der Mieterschaft und macht die Liegenschaft besonders interessant für Anleger, die eine Wohnimmobilie mit regelmässigen Mieteinnahmen suchen. GEPFLEGTE UND KÜRZLICH AUFGEWERTETE LIEGENSCHAFT In jüngerer Zeit wurden verschiedene Unterhalts- und Verbesserungsarbeiten ausgeführt:Fassade kürzlich neu gestrichenTerrassen und Balkone erneuertneue Isolation der Terrassenneue Bodenbeläge auf den Terrassenneue BalkongeländerDach revidiert und in gutem Zustandneue FensterÖlheizunginsgesamt gepflegter Zustand der Liegenschaft