Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Schweiz: 1500 Treffer

Tradizione ticinese sotto il sole

Se il tuo desiderio è quello di vivere nel classico mondo del Nucleo, ti invito a visitare una meravigliosa e accogliente casa bifamiliare dotata di grandi spazi interni.Edificata intorno al 1900 e completamente ristrutturata, la casa si presenta disposta su 4 livelli di cui 2 piani per ogni soluzione abitabile, così composta: ingresso con disimpegno, cucina abitabile, sala pranzo e salotto con camino, esposta a sud con grande balcone, conclude il piano un bagno di servizio con doccia, al primo piano troviamo 2 camere da letto e un grande bagno con vasca. Wenn Sie in der klassischen Welt des Dorfkerns leben möchten, lade ich Sie ein, diese wunderbare und gemütliche Doppelhaushälfte mit grossen Innenräumen zu besuchen. Erbaut um 1900 und komplett renoviert, ist das Haus auf 4 Ebenen angeordnet, von denen 2 Etagen jeweils eine Wohneinheit bilden und wie folgt zusammengesetzt sind: Eingangsbereich mit Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, Südlage mit grossem Balkon; ein Bad mit Dusche vervollständigt die Etage. Auf der nächsten Etage gibt es 2 Schlafzimmer und ein grosses Bad mit Badewanne. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Completamente ristrutturata+ Casa bifamiliare + Baciata dal sole+ Ampi spazi interniI nostri consulenti ImmoSky sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

Einkommensvilla mit verfügbarem Baugrund R3

Dieses 1900 erbaute Gebäude wurde zwischen 2012 und 2013 vollständig renoviert. Die Liegenschaft besteht aus 3 unabhängigen Wohnungen (EG, 1. Stock, Dachgeschoss), jede mit Serpentinenheizung (Wärmepumpe), eigenem Zähler (Neo-Vac, SES) und einer gemütlichen Holzofen.Die Gesamtsanierung umfasste die Erneuerung des Satteldachs und die Installation moderner Elemente in Küchen und Bädern. Die Gemeinschaftsräume umfassen eine ausgestattete Waschküche (Waschmaschine und Trockner) und separate Keller. Im Außenbereich bietet die Liegenschaft einen großen Garten mit Pergola und Grillplatz sowie 6 Stellplätze insgesamt (davon 3 überdacht). Ein großer Mehrwert liegt im baureifen Grundstück in der Zone R3, das die Möglichkeit bietet, eine weitere Struktur zu errichten.Die aktuellen Mieteinnahmen (ohne CHF 250.-/Monat für Heizung, Gemeinschaftsflächen und Garten): • Erdgeschoss: CHF 1'000.00 / Monat • 1. Stock: CHF 1'000.00 / Monat • Dachgeschoss: CHF 880.00 / Monat (ohne Nutzung der Stellplätze) Dieses Immobilienangebot zeichnet sich aus durch: • Vollständig renoviertes Gebäude von 1900 (2012-2013), einschließlich Satteldach • Drei unabhängige Wohnungen mit eigenem Zähler und Serpentinenheizung (Wärmepumpe) • Gemütliche Atmosphäre dank eines Holzofens in jeder Einheit • Moderne Ausstattung in Küche und Bad • Großer Gemeinschaftsgarten mit Pergola und Grillplatz für Entspannung • Sechs Stellplätze verfügbar, davon drei überdacht • Drei private Keller und ausgestattete Gemeinschaftswaschküche • Baureifes Grundstück R3 mit hohem Potenzial für weitere Erweiterungen oder Neubauten • Guter Investitionsobjekt mit bereits vermieteten Wohnungen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Mehrfamilienhaus Duplex mit Potenzial

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Einheiten an attraktiver und zentraler Wohnlage. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 641 m² grossen Grundstück in der Wohnzone WG2 und bietet interessantes Potenzial für Investoren oder Entwickler.Die Immobilie wurde über die Jahre laufend unterhalten und umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem Heizungsanlage mit Luft/Wasser-Wärmepumpe, Boiler, Nasszellen, Fenster, elektrische Installationen sowie diverse Wasser- und Heizleitungen. Mehrere Wohnungen erhielten neue Küchen, Bodenbeläge und Malerarbeiten.Auch die Allgemeinbereiche wie Treppenhäuser, Eingangsbereiche, Keller-, Wasch- und Trocknungsräume wurden laufend renoviert und gepflegt. Dank der kontinuierlichen Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft heute in gutem und gepflegtem Zustand.Die Kombination aus zentraler Lage, solidem Unterhalt und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer attraktiven Anlagegelegenheit.Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

MFH Stationsstrasse 16

Die Liegenschaft an der Stationsstrasse 16 wurde teilsaniert und verfügt über neun moderne Wohneinheiten mit einem ausgewogenen Mix aus 2- bis 3 Zimmerwohnungen. Direkt angrenzend befindet sich die Liegenschaft am Stationsweg 4 mit acht Wohneinheiten in einfachem Ausbaustandard und entsprechendem Modernisierungspotenzial. Gemäss einer erarbeiteten Machbarkeitsstudie ist auf diesem Grundstück ein Ersatzneubau mit elf Wohnungen realisierbar eine architektonisch und wirtschaftlich attraktive Weiterentwicklung.St. Gallen ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Ostschweiz mit rund 80'000 Einwohnern. Die Stadt überzeugt durch hohe Lebensqualität, eine starke Wirtschaftsstruktur und ein renommiertes Bildungsangebot. Die Universität St. Gallen (HSG) gilt international als führend im Bereich Wirtschaft und Recht. Der Hauptbahnhof St. Gallen bietet regelmässige Verbindungen in die grossen Schweizer Städte sowie nach Deutschland und Österreich. Über die Autobahn A1 sind Zürich, der Bodenseeraum und Liechtenstein rasch erreichbar. Kulturell besticht die Stadt durch den UNESCO-Stiftsbezirk, die historische Altstadt mit kunstvollen Erkern sowie ein vielfältiges Angebot an Museen, Theatern und Veranstaltungen. Die Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität, Bildung, Kultur und urbaner Lebensqualität macht St. Gallen zu einem gefragten Investitionsstandort.Der Stadtteil Bruggen liegt im Westen von St. Gallen und ist geprägt durch eine ruhige Wohnstruktur mit teils historischen Gebäuden und guter Durchmischung. Die Liegenschaft befindet sich wenige Gehminuten vom SBB-Bahnhof Bruggen entfernt, mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof St. Gallen. Die Nähe zur Autobahnauffahrt St. Gallen-Winkeln ermöglicht zudem eine optimale Anbindung an die A1 Richtung Zürich und Chur. Im näheren Umfeld befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner, Apotheke) sowie Sport- und Erholungsflächen ideal für die Ansprache breiter Mieterschichten.

Palazzina Storica da Ristrutturare a Ponte Tresa

Nel cuore del borgo storico di Ponte Tresa, a pochi passi dal confine italo-svizzero, sorge questa palazzina depoca, custode di charme e carattere, pronta per rinascere con un progetto su misura. Gli ampi spazi e le suggestive finiture originali offrono lopportunità di trasformarla in una residenza esclusiva o in più unità abitative di pregio.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Licenza approvata: lavori pronti da avviare.+ Flessibilità: 2, 3 o 4 appartamenti.+ Spazi generosi: grandi metrature da personalizzare.+ Centro storico: fascino e atmosfera unica.+ Vicino al confine: ideale per Italia e Svizzera.+ Servizi a portata di mano: negozi, ristoranti e trasporti.+ Stile e storia: elementi architettonici originali da valorizzare.+ Alto potenziale investitivo: ottimo per affitti turistici o locazioni a lungo termine.Mi consulto anche con voi sulla disponibilità di informazioni e invito a preparare un appuntamento per una visita veloce. Altre possibilità per uso abitativo e commerciale sui nostri portali: immosky.chIm Herzen des historischen Dorfkerns von Ponte Tresa, nur wenige Schritte von der italienisch-schweizerischen Grenze entfernt, steht dieses charaktervolle und charmante Altstadthaus. Es wartet darauf, mit einem individuellen Projekt zu neuem Leben erweckt zu werden. Die grosszügigen Räume und die stimmungsvollen Originaldetails bieten die ideale Gelegenheit, daraus eine exklusive Residenz oder mehrere hochwertige Wohneinheiten zu gestalten.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Bewilligtes Projekt: Die Arbeiten können sofort gestartet werden.+ Flexibilität: Möglichkeit für 2, 3 oder 4 Wohnungen.+ Grosszügige Flächen: Weitläufige Grundrisse zur individuellen Gestaltung.+ Historischer Dorfkern: Einzigartiger Charme und besondere Atmosphäre.+ Grenznähe: Ideal gelegen zwischen Italien und der Schweiz.+ Nahegelegene Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung.+ Stil & Geschichte: Erhaltenswerte architektonische Originalelemente.+ Hohe Investitionschance: Hervorragend geeignet für touristische Vermietung oder langfristige Mietverhältnisse.Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und lade Sie ein, einen kurzfristigen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Angebote für Wohn- und Gewerbenutzungen finden Sie auf unserer Homepage: immosky.ch

Einmalige Gelegenheit in Küsnacht am Zürichsee

Exklusives Doppelhaus mit einzigartigem Flair und Seesicht am Zürichsee. Exklusive Rarität in Küsnacht - Historisches Doppelhaus mit Teilseesicht & modernem LuxusIn privilegierter Lage von Küsnacht am Zürichsee präsentiert sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur und exklusiven Wohnens. Das charmante Doppelhaus befindet sich in einem sorgfältig erhaltenen Riegelhaus aus dem 17. Jahrhundert und vereint auf einzigartige Weise historischen Charakter mit modernstem Wohnkomfort.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei grosszügige Etagen und wurde umfassend renoviert. Hochwertige Materialien, stilvolle Parkettböden sowie eine harmonische Kombination aus Tradition und Moderne schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Dank der angenehmen Deckenhöhe von ca. 2.15 m und den lichtdurchfluteten Räumen entsteht eine warme und einladende Atmosphäre mit besonderem Charme.Mit insgesamt 11 Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für anspruchsvolle Familien, Generationenwohnen oder als exklusive Kapitalanlage. Die Liegenschaft ist aktuell vollvermietet und verfügt über ein attraktives Vermietungspotenzial von rund CHF 14'000.- pro Monat.Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage in Küsnacht überzeugt durch eine hervorragende Lebensqualität, unmittelbare Nähe zum Zürichsee sowie exzellente Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.Highlights der Liegenschaft:? Exklusive Gelegenheit in Küsnacht ZH? Historisches Riegelhaus aus dem 17. Jahrhundert? Traumhafte Teilseesicht & Bergsicht? 10 grosszügige und lichtdurchflutete Zimmer? Komplett renovierte Liegenschaft mit hochwertigem Innenausbau? Stilvolle Wohnküche mit hochwertigem Backofen & Steamer? Luxuriöse Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne & moderner Dusche? Private Sauna mit separatem Badezimmer im Untergeschoss? Gemütlicher Gartensitzplatz mit viel Privatsphäre? Nachhaltige Erdsondenheizung? Zusätzlicher Kellerraum? 4 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inbegriffen? Aktuell vollvermietet? Attraktives Vermietungspotenzial von ca. CHF 14'000.- monatlich? Einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem LuxusDiese aussergewöhnliche Immobilie wird im Bieter-Verfahren angeboten.Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Informationen sowie die ausführliche Dokumentation zur Verfügung und organisieren eine persönliche Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Studio

Willkommen in Läufelfingen BL - Dieses Mehrfamilienhaus verbindet ruhige Wohnlage mit inspirierendem Weitblick - ein Ort, an dem Wohlbefinden und Privatsphäre spürbar werden. Hier erfüllen sich Lebensvisionen: sei es als Familiennest, repräsentativer Wohnsitz oder zukunftssichere Investmentchance.Das Haus bietet auf mehreren Ebenen viel Potenzial für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: Im Sockelgeschoss befindet sich ein Studio mit WC. Im Hochparterre sowie im 1. Obergeschoss jeweils eine 2.5-Zimmer-Wohnung. Im 2. Obergeschoss eine 3.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung. Grosszügige Zimmer ermöglichen flexible Gestaltung und lassen Spielraum für verschiedenste Lebensentwürfe. Für Ordnung sorgt ein geräumiger Keller, der Platz für Hobby, Lager oder Weinregal bietet - ideale Begleiter einer gehobenen Lebensqualität. Die Besonderheiten des Jahres 1945 verleihen dem Objekt Charakter und erzählen Geschichte - hier lässt sich Tradition kreativ interpretieren und weiterentwickeln.Bestandsimmobilien wie dieses Mehrfamilienhaus bieten als solide Wertanlage attraktive Perspektiven - sei es durch jetzige Nutzung oder behutsame Modernisierung mit Fokus auf nachhaltige Technik und Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Wärmeverteilung mittels Radiatoren und sorgt für ein angenehmes Klima in allen Räumen. Vier Parkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Hier gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, nutzen nachhaltige Möglichkeiten und profitieren langfristig vom Wertsteigerungspotenzial dieser seltenen Gelegenheit.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Mehrfamilienhaus in Läufelfingen • Ruhige Lage mit schönem Ausblick • 1 Zimmer Studio mit WC im Sockelgeschoss (Leerstehend) • 2.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (Leerstehend) • 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG (Vermietet) • 3.5-Zimmer Maisonette-Dachwohnung im 2. OG (Leerstehend) • Vier Parkplätze und eine Garagenbox vorhanden • Ölheizung mit Radiatoren • Geräumiger Keller für Hobby oder Lager • Baujahr 1945 mit historischem Charme • Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung • Flexible Nutzung als Investment oder Wohndomizil Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Multiple choice

Eine Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten: viel Platz für eine Grossfamilie, 2-Generationenhaus oder aber wohnen und arbeiten zu Hause. Eine top solide Bausubstanz, welche gut unterhalten wurde. Das Haus besteht aus einer 5.5-Zimmer-Gartenwohnung sowie einer 3.5-Zimmer-Attikawohnung. Die Gartenwohnung ist je nach Anspruch sofort bezugsbereit da alles funktional ist. Es sind lediglich kleinere Investitionen notwendig. Sie bietet jedoch grosses Potential für eine Erweiterung oder Erneuerung der bestehenden Einrichtung. Sie können sich Ihre Traumwohnung nach Ihren Vorstellungen gestalten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:3.5-Zimmer-Attikawohnung bewohnt+ Grosse, helle Wohn-/Esslandschaft + Neuere Küche (2011)+ Sonnenterrasse+ Gartenhalle auf der Terrasse+ Weitsicht nach Zürich5.5-Zimmer-Gartenwohnung leer+ Wohn-/Esszimmer mit Cheminée+ 4 Schlafzimmer+ 2 Nasszellen+ Grosse Gartenanlage (Platz für einen Pool)Auf der Attikawohnung gibt es noch ein Wohnrecht. Möchten Sie mehr über diese tolle Liegenschaft an traumhafter Lage wissen? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.

Epoche-Wohnhaus mit 9 Wohnungen

In Chiasso, in einer zentralen und gut erschlossenen Lage, bieten wir ein Epoche-Wohnhaus an, das komplett renoviert werden muss und aus 9 Wohnungen und einem kleinen Vorgarten besteht.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit drei Wohnungen pro Etage, für eine Gesamtwohnfläche von etwa 600 m², zusätzlich zum Keller und bietet einen guten Ausgangspunkt, um es zu renovieren und wieder auf den Markt zu bringen, zum Verkauf oder zur Vermietung.Es könnte die Möglichkeit geben, den Dachboden zu nutzen und einige Parkplätze im Garten zu schaffen.Das Gebäude benötigt auch die Installation einer Heizanlage, die derzeit fehlt.Der Preis ist sehr interessant, ebenso wie die Kaufbedingungen, eine Anzahlung bei Unterzeichnung des Kaufrechts und die Restzahlung nach Abschluss der Arbeiten, nach dem Verkauf oder der Vermietung der Wohnungen.

Reserviert - Mehrfamilienhaus Basel-Am Ring 4055

Willkommen zu einer aussergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit im Herzen von Basel - ein charaktervolles Mehrfamilienhaus, das durch seine besondere Ausstrahlung und Historie begeistert. Wer Wert auf charmantes Altbau-Flair, eine ruhige Lage und flexible Wohnstrukturen legt, findet hier das perfekte Ambiente für vielfältige Wohn- oder Anlagevisionen. Diese Liegenschaft verbindet die Faszination vergangener Zeiten mit attraktiven Potenzialen für Ihre Zukunft.Das 1890 erbaute und renovierte Mehrfamilienhaus überzeugt durch grosszügige Nebenflächen: Ein geräumiger Keller sowie ein praktischer Estrich bieten reichlich Platz für Stauraum und kreative Nutzungsideen. Die klassische Radiatorenheizung sorgt auch an kühlen Tagen für wohlige Behaglichkeit. Ob als solide Kapitalanlage oder als Basis für eigene Wohnprojekte - dieses Objekt eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus bietet Ihnen die beste Voraussetzungen, weitere wert steigernde Optimierungen individuell und ganz nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Hier investieren Sie nachhaltig - mit Aussicht auf langfristige Wertsteigerung an einem gefragten, urbanen Standort. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem Projekt für Generationen.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Attraktive und ruhige Lage in Basel • Charmantes Mehrfamilienhaus mit Altbaucharakter • 10 einzelne Zimmer, Büro im UG und Innenhof • Umfassende Renovationen im Jahr 2005 • Kanalisation Inliner • Sanitäre Anlagen mit Steigleitungen • Elektrische Anlagen, FI-Schalter • Renovationen im 2013 • Solarheizung • Neue Fenster • Vielseitiger Estrich zur individuellen Nutzung • Balkon auf jeder Etage • Solide Investitions- und Wertsteigerungsperspektive • Liegenschaft für Ihre langfristigen Wohn- oder Anlagevisionen • Aktuell ist das ganze Haus fest vermietet bis Sept. 2027 (betreutes Wohnen) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Dimora romantica dal panorama incantevole / Romantische Residenz mit bezauberndem Panorama

RES. PRIMARIA - A Intragna, Centovalli, una bella e spaziosa casa ticinese del XVII secolo è in vendita! Si trova nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, della fermata dell'autobus e del parcheggio pubblico. Su 321 m² troverete un comfort abitativo generoso in locali storici ricchi di fascino. Tre unità abitative indipendenti sono disposte su cinque piani: una casa per una famiglia numerosa, amici e artisti! La casa è stata completamente ristrutturata nel 1996/1997 utilizzando materiali di alta qualità e rispettando la struttura e le caratteristiche originarie dell’edificio. Il riscaldamento e il grotto si trovano nel seminterrato, mentre dal piano terra al secondo piano si trovano otto stanze, due bagni, due cucine e due camini. Magnifico atelier con camino e galleria all'ultimo piano. Pergola e tavoli esterni al piano terra e al 2° piano. La casa viene offerta parzialmente arredata ed è attualmente comodamente abitabile per otto persone. A completare quest’incredibile offerta vi è la possibilità di affittare due posteggi esterni coperti. ERSTWOHNSITZ - In Intragna, Centovalli, steht ein wunderschönes, grosszügiges Dorfhaus aus dem 17. Jahrhundert zum Verkauf! Unmittelbar beim Bahnhof, der Busstation und dem öffentlichen Parkplatz gelegen. Auf 321 m² finden Sie grossen zeitgemässen Wohnkomfort in historischen Räumen mit viel Charme. Auf 5 Geschossen sind drei unabhängige Wohneinheiten untergebracht, ein Haus für eine grosse Familie, Freunde und Künstler! Totalumbau 1996/1997 mit hochwertigen Materialien und Rücksicht auf die historische Substanz. Heizung und Grotto im UG, 8 Wohnräume, 2 Bäder, 2 Küchen und 2 Cheminées im EG bis 2 OG. Grossartiges Atelier mit Cheminée und Galerie im DG. Pergola und Sitzplätze im EG, und im 2. OG. Das Haus wird teilweisemöbliert angeboten und ist aktuell bequem für 8 Personen bewohnbar. Um dieses unglaubliche Angebot zu vervollständigen, besteht die Möglichkeit, zwei überdachten Aussenparkplätze zu mieten.

Mietshaus mit 4 Wohnungen und einer Gewerbefläche in Lausanne

Ideal gelegen in einem bevorzugten Stadtteil von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, profitiert dieses Rentenobjekt von einer gesuchten Lage, die Zentralität und Lebensqualität verbindet.Das in den 1900er Jahren errichtete Gebäude besteht aus 4 Wohnungen mit 2 bis 3 Räumen sowie einem Gewerbelokal im Erdgeschoss, was eine besonders attraktive und nachhaltige Mischung bietet.Die Wohnungen überzeugen durch ihre funktionale Typologie und ihren Charme, typisch für die Bauweise dieser Epoche. Das Gewerbelokal bietet eine interessante Diversifizierung der Einnahmen.Technische Verbesserungen wurden bereits durchgeführt, wie zum Beispiel der Austausch der Fenster (2018) und der Austausch des Gasheizkessels (2017), was zum Komfort der Bewohner beiträgt.Über seinen aktuellen Zustand hinaus bietet dieses Objekt ein großes Potenzial für Wertsteigerung, insbesondere durch eine schrittweise Renovierung der Wohnungen, die eine qualitative Neupositionierung und eine Erhöhung der Mieten ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung durch die Einbeziehung des Dachbodens zu erweitern, eine zusätzliche Chance zur Wertsteigerung.Eine energetische Optimierung (CECB+ verfügbar) sowie eine aktive Verwaltung des Vermögens würden die Attraktivität des Gebäudes und seinen langfristigen Wert erheblich steigern.Dieses Objekt stellt somit eine seltene Gelegenheit auf dem Lausanner Markt dar, die eine Kombination aus hochwertiger Lage, bestehendem Ertrag und Entwicklungsperspektiven bietet.VERKAUFSPREIS: CHF 2'500'000.-Kontaktieren Sie Herrn Junod unter 079 938 45 79 oder vj@gestival.ch für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren.

Einzigartige Gelegenheit im Herzen von Romont, gemischt genutztes Gebäude zum Verkauf

Gemischt genutztes Gebäude, ideal im Herzen der Stadt Romont gelegen.Dieses seltene Objekt auf dem Markt kombiniert Mieteinnahmen und Lebensqualität, dank seiner attraktiven Gewerbeflächen und Wohnungen mit schönen Außenbereichen. • Erdgeschoss : vermietete Räume 5 Gewerbeflächen, die über eine hervorragende Sichtbarkeit und ein hohes Potenzial für Mieteinnahmen verfügen. • 1. Stock : Wohnung mit 5,5 Zimmern, derzeit von den Eigentümern bewohnt, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einem privaten, baumgesäumten Garten, der mit einer Grill- und Sommerküche ausgestattet ist.Ein Doppelgarage • Duplex-Wohnung (4,5 Zimmer) : vermietete Wohnung Geräumige und helle Wohnung, die über eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse verfügt. • Duplex-Wohnung (3,5 Zimmer) : vermietete Wohnung Komfortable Wohnung mit privater Terrasse und Zugang zum GartenHauptvorteile • Zentrale Lage, nahe bei allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel). • Gewerbeflächen, die eine interessante Rendite garantieren. • Attraktive Wohnungen mit seltenen Außenbereichen in der Innenstadt. • Gemischt genutztes Gebäude, das sowohl für Investoren als auch für private Käufer geeignet ist, die einen Teil des Objekts bewohnen möchten. Dieses gemischt genutzte Gebäude im Zentrum von Romont stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, die Rendite, Sicherheit der Investition und Lebensqualität verbindet.Seine strategische Lage und Ausstattung machen es zu einem besonders gesuchten Objekt.

Erstklassige Investitionsgelegenheit mit langfristigem Nutzen.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten an zentraler, familienfreundlicher Lage in Frauenfeld.Diese attraktive und laufend unterhaltene Liegenschaft bietet eine seltene Investitionsgelegenheit in gefragter Umgebung. Dank der zentralen und zugleich gut erschlossenen Lage profitiert die Immobilie von hoher Nachfrage und ausgezeichneter Infrastruktur.Einige Besonderheiten:+ Attraktive und selten verfügbare Möglichkeit+ Gut unterhaltene Liegenschaft+ Mehrfach renoviert und saniert+ Familienfreundliches, ruhiges Wohnquartier+ Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkauf und ÖV+ Bevorzugte Lage in Frauenfeld+ Voll vermietet+ Helle, lichtdurchflutete Zimmer+ Hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum+ Hervorragendes Entwicklungspotenzial+ Grosszügiges BaugrundstückFür die Vereinbarung eines Besichtigungstermines ist ein Kaufkraftnachweis von 3.5 Mio. CHF erforderlich. Besten Dank für Ihr Verständnis.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite.Well-maintained apartment building with 8 residential units in a central, family-friendly location in Frauenfeld.This attractive and well-maintained property offers a rare investment opportunity in a sought-after area. Thanks to its central yet well-developed location, the property benefits from high demand and excellent infrastructure.Some special features: Attractive and rarely available opportunity Well-maintained property Renovated and refurbished several times Family-friendly, quiet residential area Excellent infrastructure with short distances to schools, shops and public transport Preferred location in Frauenfeld Fully let Bright, light-flooded rooms High demand for affordable living space Excellent development potential Spacious building plotProof of purchasing power of CHF 3.5 million is required to arrange a viewing appointment. Thank you for your understanding.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please do not hesitate to contact us. We are here for you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns.

10 % Rendite auf Eigenkapital!

Suchen Sie eine sichere, rentable und leicht zu verwaltende Investition? Diese vollständig renovierte Loftwohnung bietet eine seltene Gelegenheit für jeden Anleger, der ein stabiles Einkommen sichern und von einer besonders attraktiven Rendite profitieren möchte. Vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie einen modernen, hellen und perfekt optimierten Raum, der eine schnelle Vermietung mit reduzierten Wartungskosten ermöglicht.Ideal liegt die Wohnung im Herzen von Ballaigues und profitiert von einer sehr gefragten Lage. Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar, während der Zugang zur Autobahn in wenigen Augenblicken möglich ist, was die Attraktivität des Objekts für Mieter erhöht. Die Region profitiert von einem dynamischen Mietmarkt, der durch die Industriezone und eine konstante Nachfrage im Zusammenhang mit der lokalen Beschäftigung angekurbelt wird, was eine dauerhafte und regelmäßige Belegung gewährleistet.Der monatliche Bruttomietzins von CHF 1'500 ermöglicht es, eine Rendite auf Eigenkapital von 10% zu erzielen, ein seltenes Ergebnis im aktuellen Markt und besonders interessant für einen Anleger, der sein Immobilienvermögen aufbauen oder diversifizieren möchte.In Ballaigues zu investieren bedeutet auch, von einem angenehmen Lebensumfeld, einer strategischen geografischen Lage und einer günstigen Steuerpolitik zu profitieren, all diese Faktoren tragen zur langfristigen Wertsteigerung des Objekts bei.Diese Wohnung stellt somit eine ideale Lösung dar, um ein sicheres passives Einkommen zu generieren, Ihr Kapital zu erhalten und von einer leistungsfähigen Investitionsstrategie zu profitieren.Bastien AnexCo-GründerBundesdiplom als Immobilienmakler079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

LUTRY: Charaktergebäude im Herzen des Bourgs.

Magnifiziertes Charaktergebäude Im sehr gefragten Herzen des Bourgs von Lutry, nur wenige Schritte vom Ufer des Sees und den Einrichtungen entfernt, verbindet dieses Charaktergebäude mit Eleganz, Authentizität und contemporary Leistungen.Das Gebäude wurde 2018 vollständig renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf Details und die Qualität der Materialien gelegt wurde. Diese seltene Immobilie bietet einen bemerkenswerten Standard und irreprochable Ausführungen.Es besteht aus einem Gewerberaum im Erdgeschoss, der über eine hervorragende Sichtbarkeit verfügt, sowie einer unabhängigen Wohnbereich, der mit Raffinesse konzipiert wurde.Über einen privaten Eingang zugänglich, erstreckt sich der Wohnbereich über mehrere Ebenen: Das obere Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, während das erste Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern bietet, um Komfort und Intimität für jeden zu gewährleisten.Die oberste Ebene öffnet sich zu einem magnifizierten Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist und durch einen Zugang nach draußen via einer charmanten Dachluke sublimiert wird, was der gesamten Immobilie eine einzigartige und warme Atmosphäre verleiht.Das Gebäude verbindet Charme und High-End-Leistungen und wird eine anspruchsvolle Kundschaft anziehen, die nach einem außergewöhnlichen Standort in einem der gefragtesten Dörfer der Region sucht.Das Gebäude ist derzeit vermietet, eine Beendigung des Mietvertrags ist spätestens zum 31. Dezember 2027 geplant.Mietdauer: 1.01.2022 bis 31.12.2027, Vertrag mit festgelegter Laufzeit und nicht verlängerbar.

CHARMANTES RENDITEOBJEKT MIT ENTWICKLUNGSPOTZENZIAL

An ruhiger und dennoch zentraler Lage in Kriens präsentiert sich diese interessante Liegenschaft an der Neuquartierstrasse 5 als vielseitige Investitionsmöglichkeit mit solidem Fundament und weiterem Entwicklungsspielraum.Das im Jahr 1923 erstellte Wohnhaus steht auf einem 234 m² grossen Grundstück und überzeugt durch seine bestehende Struktur sowie die bereits erzielten Mieteinnahmen. Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohneinheiten sowie ein zusätzliches Nutzungspotenzial im Untergeschoss.Aktuell generiert das Objekt jährliche Mieteinnahmen von rund CHF 65’400.– netto, mit einer Bruttomiete von über CHF 70’000.– pro Jahr . Die bestehende Vermietungsstruktur (inkl. WG-Konzept) zeigt eine effiziente Nutzung der Flächen und eröffnet gleichzeitig weiteres Optimierungspotenzial.Die Immobilie befindet sich in der Wohnzone (W3) und liegt in einem gut erschlossenen Quartier von Kriens. Dank der bestehenden Zonierung und Lage bietet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Liegenschaft strategisch weiterzuentwickeln oder durch gezielte Renovationen nachhaltig aufzuwerten.Der Versicherungswert der Liegenschaft beträgt aktuell rund CHF 629’447.– , während die Katasterschätzung bei ca. CHF 637’800.– liegt – eine solide Grundlage für eine fundierte Investitionsentscheidung.Ein Objekt für Investoren, die nicht nur in Bestand investieren, sondern aktiv Mehrwert schaffen möchten. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick- Attraktive Renditeliegenschaft mit laufenden Einnahmen· Etabliertes WG-Vermietungskonzept· Entwicklungspotenzial durch Optimierung oder Sanierung· Zentrale Lage in wachsender Gemeinde Kriens· Gute Vermietbarkeit dank Lage und Struktur· Kein Eintrag von Dienstbarkeiten oder Lasten· Solide Bewertungsbasis (Versicherung & Kataster)· Interessant für Investoren & Projektentwickler📞 immo otti – Immobilien verstehen. Potenziale erkennen. Werte schaffen. Wir verbinden klassische Immobilienberatung mit digitalen Lösungen und begleiten Sie persönlich bis zum erfolgreichen Abschluss.🚀 Mit otti ai haben Sie Ihre Immobilie jederzeit im Blick – datenbasiert, einfach und jederzeit verfügbar.👉 Sichern Sie sich jetzt Ihren Wissensvorsprung.Alle Angaben ohne Gewähr.

Chasa Fontana Sent - Engadinerhaus im Unterengadin

Chasa Fontana Sent | GR Im Herzen von Sent, einem der ursprünglichsten Engadiner Dörfer, präsentiert sich die «Chasa Fontana» als aussergewöhnliche Gelegenheit in einer der charakterstärksten Alpenregionen der Schweiz.Eingebettet in die historische Dorfstruktur und geprägt von der typischen Engadiner Baukultur, vereint die Liegenschaft Authentizität, Ruhe und eine eindrucksvolle Aussicht über das Unterengadin. Die erhöhte, sonnige Lage auf rund 1'440 Metern sowie das gewachsene Ortsbild verleihen dem Objekt eine besondere Ausstrahlung und nachhaltige Wohnqualität.Das Gebäude aus der Zeit um 1900 verfügt über eine grosszügige Volumetrie und bietet eine seltene Ausgangslage für die Realisierung hochwertigen Wohnraums. Besonders hervorzuheben ist der derzeit nicht ausgebaute Bereich im Ober- und Dachgeschoss mit bereits vorliegender Baubewilligung - ein entscheidender Mehrwert in einer Region, in der neue Wohnflächen nur noch sehr eingeschränkt geschaffen werden können.Diese Kombination aus bestehender Substanz und gesichertem Entwicklungspotenzial eröffnet die Möglichkeit, individuellen Wohnraum auf hohem Niveau zu realisieren - sei es als private Residenz, Mehrgenerationenlösung oder ausgewähltes Anlageobjekt.Das Unterengadin steht für eine aussergewöhnliche Verbindung aus Natur, Kultur und Lebensqualität. Die Nähe zu Scuol mit seiner umfassenden Infrastruktur, dem Mineralbad Bogn Engiadina sowie das ganzjährige Freizeitangebot mit dem Skigebiet Motta Naluns, dem Schweizerischen Nationalpark und einem weitläufigen Netz an Wander- und Bike-Routen unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.Kulturelle Akzente wie das Schloss Tarasp im Besitz des Künstlers Not Vital verleihen der Region zusätzliche Strahlkraft und internationale Wahrnehmung.Die «Chasa Fontana» ist mehr als eine Liegenschaft - sie ist eine seltene Gelegenheit, Teil dieser besonderen alpinen Lebenswelt zu werden und gleichzeitig von einem nachhaltig limitierten Marktumfeld zu profitieren. Scuol 7554 Sent liegt im Bezirk Engiadina B./Val Müstair, im Kanton Graubünden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Scuol hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.3% pro Jahr auf 4'546 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.8% (Kanton: 10.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +46.2% verändert (Kanton: +34.9%).