Idealerweise gelegen im Faubourg de France 9, im Herzen der Altstadt von Porrentruy, bietet dieses Mischgenutzte Rentengebäude eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt mit Wohn- und Gewerbeflächen in zentraler Lage sucht.
Das auf der Parzelle n1181 errichtete Gebäude erstreckt sich über sechs Etagen und umfasst ein Gewerbeobjekt sowie vier Wohnungen unterschiedlicher Typologie. Diese vielfältige Zusammensetzung ermöglicht es, das Vermietungsrisiko auf mehrere Einheiten zu verteilen und deckt eine breite Nachfrage ab.
Das Gebäude verfügt über etwa 407 m² Nutzfläche, zuzüglich eines Balkons und mehrerer Keller oder Lagerflächen. Die gewichtete Verkaufsfläche beträgt ungefähr 424 m².

Zusammensetzung des Gebäudes

• Erdgeschoss - Gewerbefläche

Das Erdgeschoss bietet eine Gewerbefläche von etwa 61,92 m², ergänzt durch einen Lagerraum von etwa 15,61 m².
Das Objekt ist derzeit an Stay.Swiss Boutique vermietet und genutzt.

• 1. Etage - 2,5-Zimmer-Wohnung

Diese Wohnung bietet eine Fläche von etwa 79,93 m² und verfügt über einen Balkon von etwa 4,60 m² sowie einen privaten Keller von etwa 13,87 m².
Die Wohnung ist derzeit an Stay.Swiss Boutique vermietet.

• 2. und 3. Etage - Doppelgeschosswohnung

Diese Doppelgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 108,10 m² und einen Keller von etwa 14,79 m².
Sie ist derzeit an Stay.Swiss Boutique vermietet.

• 3. Etage - 2,5-Zimmer-Wohnung

Diese Wohnung bietet eine Fläche von etwa 54,32 m². Ihre kompakte Typologie und zentrale Lage eignen sich besonders für eine einzelne Person, ein Paar oder ein städtisches Vermietungsprojekt.

• 4. Etage und Dachgeschoss - Doppelgeschosswohnung

Diese Doppelgeschosswohnung, die die beiden oberen Etagen des Gebäudes einnimmt, bietet eine Gesamtfläche von etwa 103,14 m². Ihre Lage im Dachgeschoss und die Verteilung der Räume über zwei Etagen verleihen ihr einen besonderen Charakter.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Vermietungssituation
Laut dem Vermietungszustand vom 1. Juli 2026 verteilen sich die monatlichen Mieten wie folgt:

• Gewerbefläche im Erdgeschoss: CHF 700.-;
• 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Etage: CHF 850.-;
• Wohnung im 2. Etage: CHF 900.-;
• Wohnung im 3. Etage: Vakant;
• Wohnung im 4. Etage und Dachgeschoss: CHF 1'150.-, inklusive Nebenkosten.

Die derzeit angegebenen Bruttomieteinnahmen betragen somit:
CHF 3'600.- pro Monat, was CHF 43'200.- pro Jahr entspricht.

Zusammenfassung der Flächen

• Gewerbefläche: etwa 61,92 m²;
• Wohnflächen: etwa 345,49 m²;
• Balkon: etwa 4,60 m²;
• Keller und Lagerflächen: etwa 44,27 m²;
• Gesamtnutzfläche: etwa 407,41 m²;
• Gewichtete Verkaufsfläche: etwa 424,47 m².

Eine Gelegenheit, ein komplettes Gebäude mit Wohn- und Gewerbeflächen in einem der historisch bedeutendsten Viertel von Porrentruy zu erwerben.