• Stilstudie einer wunderschönen Liegenschaft
  • Nord-Ost-Fassade
  • Süd-West-Fassade
  • Haupteingang Obergass
  • 2-Zi.-Wohnung EG
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  • 2-Zi.-Wohnung EG
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  • 3-Zi.-Wohnung 1.OG
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  • 3.5-Zi.-Dachwohnung 2.+3.OG
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1 / 18
Wohnfläche
201 m2
Verkaufspreis
CHF 1'560'000.–
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"MFH Obergass 10"

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Adresse

Obergass 10, 8260 Stein am Rhein

Wegzeit

  • 8 min.Station: Stein am Rhein

Umgebungsinformationen

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  • Supermarkt

    2 min.Volg
  • Schule

    2 min.Primarschule/Kindergarten Schanz
  • Apotheke

    2 min.Zum Mohrenkönig
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Stein am Rhein Schule

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'560'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
201 m2
Grundstücksfläche:
197 m2
Bruttorendite:
3.22 %
Letztes Renovationsjahr:
2018

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Kabel-TV

  • Parkplatz

  • Renoviert

Dokumente (0)

Beschreibung

Geschmackvoll renoviertes Mehrfamilienhaus mit Vorgarten

Das liebevoll und mit modernem Komfort im 2018 total sanierte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und dem schönen Vorgarten, liegt am Rande der historischen Altstadt von Stein am Rhein.

Die 53 m2 grosse 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Vorgarten. Der historische Parkettboden hebt sich wunderschön von den getäfelten Wänden ab und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Küche und Bad sind geschmackvoll und modern ausgestattet. 

Im 1.OG befindet sich die 3-Zimmerwohnung, welche über eine Nettowohnfläche von 59 m2 verfügt. Diese Wohnung wurde ebenfalls mit viel Liebe zum Detail geschmackvoll renoviert. Das schöne Bad ist modern und zeitgemäss ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Charakter des Altbaus ein. 

Die 90 m2 grosse 3.5-Zimmer-Dachwohnung im 2.+3.OG verfügt zusätzlich zu den geschmackvollen Räumlichkeiten über eine Dachterrasse. Mit einer grossen Fensterfront ausgestattet geniesst man von innen und aussen einen schönen Blick auf Teile der Altstadt von Stein am Rhein.

Alle Wohnungen sind mit eigener Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. 

Die Liegenschaft verfügt über einen Autostellplatz.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Götz Immobilien-Treuhand GmbH
Götz Immobilien-Treuhand GmbH
Mühlenstrasse 10
8260Stein am Rhein
Inseratenummer
4003529253
Objekt-Ref.
0eecf9c9-c16d-11f1-b4f8-0e90ca4da74f

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