"Immeuble d'appartements avec 12 logements - Rendement attractif de 4,5 %"
Adresse
6512 BellinzonaPrix
- Prix d'achat:
- CHF 3'000'000.–
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Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Immeuble locatif
- Nombre d'étage(s):
- 4
- Surface habitable:
- 751 m2
- Surface utile:
- 751 m2
- Superf. d. terrain:
- 840 m2
- Dernière rénovation:
- 2025
- Année de construction:
- 1971
Caractéristiques
Animaux dom. autorisés
Balcon / Terrasse
Machine à laver
Sèche-linge
Télévision câblée
Vue montagne
Adapté aux enfants
Place de parc
Terrain à bâtir viabilisé
Document (0)
Description
Propriété de placement à Bellinzona avec un rendement de 4,5 %
Propriété locative attractive avec un total de 12 appartements dans un emplacement stratégiquement avantageux dans la région de Bellinzona, immédiatement après Giubiasco, près d'AMAG et à seulement quelques minutes du centre de Bellinzona.
Une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs qui veulent investir dans l'immobilier résidentiel et bénéficier de revenus locatifs réguliers.
La propriété dispose d'une surface habitable totale d'environ 751,16 m², ainsi que d'environ 42,96 m² d'espace de terrasse et de balcon et de 8 places de parking.
DONNÉES CLÉS12 appartements
4 × appartements 4,5 pièces - chacun d'environ 76,05 m² - total d'environ 304,20 m²
4 × appartements 3,5 pièces - chacun d'environ 64,99 m² - total d'environ 259,96 m²
4 × appartements 2,5 pièces - chacun d'environ 46,75 m² - total d'environ 187,00 m²
Surface habitable totale : environ 751,16 m²
Terrasses et balcons : environ 42,96 m²
Places de parking couvertes : 7
Place de parking extérieure : 1
Total des places de parking : 8
REVENUS LOCATIFS & RENDEMENT
Rendement : 4,5 %
Revenu locatif net actuel : CHF 136'920.- par an, hors frais accessoires
La propriété est entièrement louée, à l'exception d'un appartement qui est temporairement inoccupé en raison de travaux d'amélioration en cours.
Le mélange équilibré d'appartements 2,5, 3,5 et 4,5 pièces assure une bonne diversification de la base locative et rend la propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs qui recherchent une propriété résidentielle avec des revenus locatifs réguliers.
PROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE ET RÉCEMMENT AMÉLIORÉECes dernières années, divers travaux de maintenance et d'amélioration ont été réalisés :
Facade récemment repeinte
Terrasses et balcons renouvelés
nouvelle isolation des terrasses
nouveaux revêtements de sol sur les terrasses
nouveaux garde-corps de balcon
Toit révisé et en bon état
nouveaux fenêtres
Chauffage au fuel
état général bien entretenu de la propriété
Calculateur d'hypothèques
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- No. d'annonce
- 4003490072
- Réf. de l'objet
- 81892d54-b5c7-11f1-b4f8-0e90ca4da74f