1539 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Svizzera (Switzerland)

Opportunità di investimento attraente con vista libera

In una delle zone residenziali più richieste di Kriens, una delle municipalità più popolari della regione di Lucerna, si trova questa interessante casa multifamiliare con un potenziale di utilizzo polivalente. La combinazione di una posizione preferita, di una vista libera e di un potenziale di reddito solido rende questa proprietà particolarmente attraente per gli investitori così come per i proprietari occupanti. La proprietà comprende un totale di tre unità abitative: • Appartamento 1 stanza • Appartamento 2 stanze • Appartamento 4,5 stanze I redditi di affitto annuali lordi attuali ammontano a circa 50.400 CHF e offrono una base interessante per un investimento di capitale a lungo termine.Una caratteristica particolare di questa proprietà è la vista libera sulla zona agricola adiacente, che crea un'atmosfera di vita piacevole e un alto livello di privacy. Allo stesso tempo, gli abitanti beneficiano di un'infrastruttura eccellente, di brevi distanze e di un alta qualità della vita.Quattro garage individuali devono essere acquistati al prezzo di 25.000 CHF ciascuno. Due garage individuali aggiuntivi sono opzionali.Nota:È richiesta una prova di fondi propri o di finanziamento per gli appuntamenti di visita.Le immagini seguiranno a breve.

Investimento di capitale a Kriens in una posizione molto richiesta

Questa proprietà residenziale attraente situata in una posizione molto richiesta a Kriens combina qualità di vita, potenziale di investimento e diverse opzioni di utilizzo. La proprietà ben mantenuta è stata continuamente mantenuta e si presenta in un buon e solido stato.La casa multifamiliare comprende un appartamento spazioso di 4 locali e un appartamento luminoso di 5 locali, rendendolo ideale come proprietà in affitto, casa multigenerazionale o per combinare uso personale e affitto.I redditi annuali lordi attuali sono di circa 55.000 CHF.–, forfettari, e offrono una base interessante per un investimento di capitale a lungo termine, nonché per un potenziale di sviluppo aggiuntivo.L'offerta è completata da due posti auto esterni. Inoltre, esiste un diritto di locazione per due garage singoli, che offre un comfort e opzioni di parcheggio pratiche aggiuntive.Kriens è una delle comunità residenziali più popolari della regione di Lucerna e convince con la sua vicinanza alla città, la sua eccellente infrastruttura e le numerose possibilità di svago e relax. Le scuole, i negozi e i trasporti pubblici si trovano a breve distanza.Un'opportunità interessante per i proprietari occupanti e gli investitori.Nota :È richiesta una prova di fondi propri o di finanziamento per gli appuntamenti di visita.Le immagini seguiranno a breve.

Esterno affascinante, interno moderno – MFH con vista panoramica

Questa spaziosa casa multifamiliare di 9,5 locali si trova in un luogo idilliaco e tranquillo a Eigenthal e incanta con il suo ambiente naturale e con una vista panoramica e montuosa impressionante.La proprietà comprende tre unità abitative separate e offre possibilità di utilizzo versatile – sia come casa per più generazioni confortevole che come opportunità di investimento attraente con prospettive di locazione interessanti.Nel corso della ristrutturazione completa del 2017, la casa è stata modernizzata con cura e si presenta oggi in uno stato molto ben curato. La combinazione di architettura esterna naturale e spazi interni luminosi e accoglienti crea un'atmosfera di vita piacevole e invitante.L'area esterna con giardino, area di riposo e balcone spazioso invita a soggiornare e crea un'oasi di benessere privata per momenti di relax.Inoltre, un impianto fotovoltaico assicura un approvvigionamento energetico sostenibile.Nota :Un garage per 25.000 CHF e due posti auto esterni per 15.000 CHF ciascuno devono essere acquistati separatamente.

Palazzina a reddito centrale da riattare con licenza approvata.

A Chiasso, vivace crocevia del Mendrisiotto dove il ritmo urbano incontra la praticità di una località ben servita e naturalmente connessa, proponiamo alla vendita un’interessante palazzina a reddito su tre livelli.L’immobile si trova in pieno centro, a pochi passi da tutti i servizi, dalla stazione, dall’accesso autostradale e da tutti i principali servizi come scuole, supermercati, farmacia, negozi ecc, in una posizione in grado di rendere ogni spostamento semplice e immediato.Il valore aggiunto di questa proposta risiede nella licenza edilizia già approvata e in un’impostazione pensata per il reddito: l’attuale progetto prevede infatti la realizzazione di cinque uffici/negozi e ben sei appartamenti di vario taglio, offrendo una base concreta e già definita per uno sviluppo mirato.Resta inoltre la possibilità di modificare il progetto e, secondo i calcoli effettuati, di raggiungere un’entrata indicativa di circa CHF 90'000- 100'000, elemento che rende l’operazione particolarmente appetibile per chi ricerca una redditività davvero molto interessante.Attualmente gli infissi della residenza sono in pvc e vetrocamera ma saranno probabilmente anch'essi sostituiti in fase di ristrutturazione.Due posteggi interni completano questa interessante offerta.(Per la documentazione sul progetto e il materiale di vendita, già disponibile, pregasi contattare l'ufficio.)DAVVERO UN'OPPORTUNITÀ INTERESSANTE!!

Imperdibile occasione di reddito - Ampia casa da riattare.

A Mendrisio, più precisamente nel suo bel quartiere di Genestrerio che offre innumerevoli percorsi sia a piedi che in bicicletta, lungo il fiume Laveggio e nei boschi della Prella regalando meravigliosi panorami naturali, proponiamo alla vendita un'ampia casa a reddito.L'immobile si trova proprio nella piazza del nucleo storico del paese, in una posizione di grande fascino.La costruzione, di edificazione d'epoca, si trova attualmente in condizioni grezze e dallo stabile esistente è possibile ricavare da tre a sei appartamenti per un'operazione immobiliare particolarmente proficua.Secondo le stime e tenendo particolarmente in considerazione la richiesta iniziale davvero conveniente, procedendo con una operazione immobiliare si potrebbe non solo ricavare un discreto margine in caso di rivendita ma potrebbe essere possibile sfruttare gli immobili ricavati sia come case vacanza da affittare a breve termine sfruttando la suggestività del luogo, sia come locazione tradizionale generando un ottimo cash flow mensile.Un posteggio esterno di pertinenza, autentica rarità per le soluzioni di nucleo, completa questa interessante offerta.UN'OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO!!

Interessante casa d'epoca da ristrutturare su cinque livelli.

A Chironico, caratteristico paese della Leventina famoso per il suo ambiente verdeggiante e la sua tranquillità, proponiamo alla vendita una suggestiva casa 5 locali.L'immobile si trova in una zona conosciuta per il suo ambiente tranquillo e immerso nella natura. Qui si può godere di serenità e di un'atmosfera rilassante, lontano dal traffico cittadino.L'immobile è una casa di 5 piani completamente da riattare, offrendo il potenziale per creare una residenza personalizzata secondo i propri gusti e necessità.La casa, edificata secondo un design tradizionale, richiede una completa ristrutturazione per riportarla alla sua bellezza originale.I serramenti sono attualmente in legno e vetri singoli mentre la pavimentazione in piastrelle originali.Con il suo prezzo di vendita particolarmente allettante, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera effettuare un investimento di ristrutturazione e creare ben cinque piani da personalizzare secondo le proprie esigenze o magari studiare una suddivisione in PPP distinte per una vera e propria redditizia operazione immobiliare.UN'OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO NELLA TRANQUILLITÀ DELLA LEVENTINA!!

Casa per più generazioni - Vivere insieme, abitare individualmente

Questa affascinante casa multifamiliare con un totale di 9 stanze offre molto spazio per diverse famiglie e si presta ideale come casa per più generazioni. Combina il vivere comunitario con ritiri individuali e offre una varietà di possibilità di utilizzo per diverse fasi della vita.La proprietà più vecchia si trova in buone condizioni strutturali e è stata continuamente rinnovata e mantenuta. Oltre agli spazi abitativi spaziosi, sono disponibili locali in cantina e locali hobby aggiuntivi, che possono essere utilizzati in vari modi.Due box auto e due posti auto all'aperto offrono sufficienti opzioni di parcheggio. La posizione a Romanshorn sul lago di Costanza offre un ambiente di vita attraente e rende la proprietà un'opzione interessante per tutti coloro che cercano una casa per più generazioni. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Offerta di stanze spaziosa con 9 stanze • Ideale come casa per più generazioni • Potenziale per ristrutturazioni individuali • Possibilità di utilizzo flessibili • Quattro posti auto disponibili • Locali in cantina e locali hobby aggiuntivi • Ristrutturazioni continue nel passato • Progettazione possibile secondo le proprie idee • Spazio per diverse famiglie • Possibilità di crescita del valore a lungo termine Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di incontrarvi.

INVESTI OGGI, GUADAGNA DOMANI

Un'opportunità di investimento versatile ti aspetta a Holderbank: La gemma residenziale convince con tre appartamenti, un locale di deposito separato e un totale di cinque posti auto. A causa della ristrutturazione recentemente completata, la proprietà si trova in uno stato ben curato e moderno.Un punto di forza particolare è la riserva di terreno esistente. Essa apre possibilità aggiuntive per uno sviluppo futuro e offre così un potenziale di valorizzazione interessante. Allo stesso tempo, le oasi residenziali esistenti e i numerosi posti auto forniscono una base attraente per rendimenti continui.La localizzazione assicura una buona accessibilità e rende la proprietà interessante per gli investitori e i proprietari. La combinazione dell'uso esistente, delle opportunità di rendimento e del potenziale di sviluppo aggiuntivo fa di questa proprietà un'opportunità emozionante per il futuro. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Riserva di terreno attraente • Opportunità di rendimento interessanti • Stato ristrutturato di recente • Locale di deposito versatile • Localizzazione attraente • Opportunità di investimento interessante • Potenziale di valorizzazione a lungo termine • Affitti attractivi degli appartamenti • Ideale per gli investitori • Combinazione di rendimenti esistenti e di potenziale di sviluppo • Base solida per un investimento immobiliare sostenibile Interessato? Saremo felici di farti visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di incontrarti.

EDIFICIO DI RENDITA CON LOCALE COMMERCIALE E APPARTAMENTI

Situato nel cuore della città di Bex, questo edificio composto da 7 appartamenti e uno spazio commerciale sarà un investimento sicuro, offrendo un rendimento confortevole e una certa qualità della vita per gli inquilini. Distribuito su 4 livelli, l'edificio è composto secondo il piano di ripartizione:Piano terra: Uno spazio commerciale/ristorante1° piano: Uno studio e un appartamento di 3,5 locali2° piano: Uno studio e un appartamento di 3,5 locali3° piano: Due appartamenti di 2,5 localiAnnesso: Un appartamento di 4,5 locali e dipendenzaSuperficie abitabile approssimativa: 550 m2 Volume ECA: 2'710 m3 Valore ECA: CHF 2'116'794.Rendita lorda teorica: 6,4%Questo edificio di carattere risalente al 1800 ha subito numerose ristrutturazioni tra il 2012 e il 2025, un elenco di questi lavori è disponibile su richiesta.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni e organizzare una visita dei locali.

OFF-MARKET: Edificio di Rendita Locativa con 3 unità à 190 m²

Composizione • Piano terra: 2,5 locali - Ristrutturato • 1° piano: 3,5 locali - Ristrutturato • 2° piano: 3,5 locali - NON ristrutturato • Giardino: à 506 m² (Anteriore + Posteriore) Parcheggio • Garage coperto: 3 posti auto • Parcheggio esterno: 4 posti aggiuntivi Rendita • Reddito locativo netto annuo (al netto delle spese): CHF 44'280.- • Resa lorda 3,05 % !!! Immagini di illustrazione. Pratica di vendita su richiesta.Prezzo di vendita richiesto = CHF 1'450'000.-

Vecchia casa colonica, nuove opportunità!

Charme storico incontra un potenziale di sviluppo polivalente Questa parte residenziale di un'ampia fattoria offre un'opportunità rara per gli acquirenti con visioni. La proprietà combina il carattere speciale di un edificio storico con un potenziale eccezionalmente polivalente per una ristrutturazione completa, una ricostruzione individuale o la realizzazione di un concetto di vita moderno.Sul terreno di circa 371 m², sono disponibili due unità residenziali separate. Ciò apre varie possibilità per l'uso futuro. Che sia come una casa spaziosa per una famiglia, come una casa multigenerazionale, per vivere con più generazioni sotto lo stesso tetto o come una combinazione di uso proprio e di locazione, la divisione esistente offre una base interessante per diversi bisogni di vita e idee individuali.L'unità residenziale più piccola al piano terra ha una disposizione piacevole delle stanze e si presta ideale, ad esempio, come un appartamento separato per i membri della famiglia, gli ospiti o per la locazione. L'appartamento più grande sopra, che si estende su due piani, offre molto spazio per la realizzazione di un sogno di vita personale. Soprattutto nel contesto di una ristrutturazione completa o di una ristrutturazione di base, esiste la possibilità di reinterpretare le stanze esistenti e di adattarle alle norme di vita di oggi.Il potenziale di espansione e di progettazione esistente è particolarmente emozionante. Gli acquirenti ricevono l'opportunità di preservare il carattere della proprietà esistente e di creare allo stesso tempo un concetto di vita contemporaneo. Con una pianificazione riflessiva, possono essere progettati spazi di vita individuali che combinano il fascino storico della vecchia fattoria con il comfort moderno.Una lavanderia non riscaldata completa l'offerta di spazio e offre possibilità aggiuntive per l'uso o la progettazione futura. Le due unità residenziali hanno anche le loro proprie aree di cantina. Nella zona esterna, le pergole esistenti e la terrazza invitano a godere della vista sui dintorni e della bella vista sulle Alpi.La proprietà è in uno stato di degrado e si rivolge quindi in particolare agli acquirenti che riconoscono il potenziale di una ristrutturazione completa e desiderano realizzare le loro idee. Il sistema di riscaldamento a olio esistente è stato rinnovato nel 2022 e si trova attualmente in un edificio separato. Questa circostanza offre anche considerazioni interessanti nel contesto della pianificazione futura in relazione allo sviluppo tecnico e energetico della proprietà.I posti auto esterni completano l'offerta e offrono una situazione di parcheggio pratica direttamente alla proprietà.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà : • Due unità residenziali, ideali per la vita multigenerazionale o la locazione • Potenziale polivalente per la ricostruzione e la ristrutturazione di base • Vecchia parte di fattoria con carattere speciale • Bella vista sulle Alpi • Terrazza, pergole e lavanderia • Potenziale attraente per la ricostruzione, la ristrutturazione o la ristrutturazione di base • Aree di cantina proprie per le due unità residenziali • Posti auto esterni • Posizione tranquilla con carattere di vita rurale Questa vecchia fattoria è più di un semplice oggetto di ristrutturazione: è un'opportunità di ripensare ciò che esiste. Che sia una ristrutturazione completa di base, un progetto multigenerazionale individuale, una casa familiare spaziosa o una combinazione di vita e di locazione, qui c'è spazio per le idee e la possibilità di dare un futuro nuovo a una proprietà caratteristica.Vi abbiamo interessato? Non esitate a contattarci, ci rallegriamo di mostrarvi questa proprietà emozionante di persona e di concordare un appuntamento di visita con voi.

IN POSIZIONE SOLEGGIATA, CON MOLTO POTENZIALE

L'immobile a Riazzino è l'opportunità perfetta per chi sogna di avere una casa plurifamiliare da personalizzare e rendere unica. Con 7.5 camere e uno ampio spazio abitativo, questa casa offre la possibilità di creare tre appartamenti indipendenti, ideali per investimento o per ospitare più famiglie. Con un ampio giardino privato e la possibilità di ampliamento sia in superficie che in altezza, questa proprietà offre infinite possibilità di personalizzazione. Se sogni una soluzione multifamiliare o un progetto di ristrutturazione per investimento, questa casa è ciò che fa per te. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - casa con 3 appartamenti da ristrutturare, ottima opportunità di investimento- cantina per vinificazione /deposito attrezzi, ed un foyer per modellismo- ampia area privata (943 m²)- struttura: casa composta da 3 appartamenti indipendenti con possibilità di un unico accesso- giardino privato, terrazze e possibilità di ampliamento sia in superficie che in altezza (R3)- parcheggi auto nella proprietà- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 1'900 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: zona tranquilla, con servizi facilmente raggiungibiliCondizione dell'oggetto: da ristrutturare, ideale per personalizzazione e valorizzazioneBagni / Docce: 3 (1 x WC / vasca, 2 x WC / doccia)Riscaldamento: GasolioTrasporti pubblici: bus, 200 mScuole: scuole elementari, 500 mNegozi: Aldi / Coop / benzinaio / molti altri negozi, 300 m

Progetto di costruzione nuova esclusivo - 15 appartamenti in proprietà con fascino e spazi verdi

In una posizione attraente ad Aarau, sono in costruzione un totale di 15 appartamenti moderni in proprietà all'interno di una residenza progettata con cura. Ampi spazi verdi, opzioni di parcheggio private e un'area comune di piscina e svago creano un ambiente di vita di alta qualità.Il progetto di costruzione nuova è adatto come residenza principale o come casa vacanza, nonché come opportunità di investimento attraente.La residenza combina il vivere moderno con un ambiente tranquillo e verde. I 15 appartamenti sono pianificati con piani funzionali e aree esterne attraenti. A seconda dell'unità, sono disponibili balconi, terrazze o giardini privati.L'area comune di piscina e gli spazi verdi ben curati offrono un valore aggiuntivo di vita e svago. I parcheggi si trovano direttamente sulla proprietà.Per motivi di discrezione, ulteriori informazioni e documenti di vendita completi saranno forniti solo dopo un contatto personale e una conversazione precedente. Qui, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi da soli! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Appartamenti in proprietà di nuova costruzione • Numero di unità abitative: 15 • Architettura moderna e piani contemporanei • Prima occupazione • Ampi spazi verdi e aree esterne • Area comune di piscina e svago • Parcheggi per i residenti • Posizione attraente • Diverse dimensioni di appartamenti disponibili • Adatto come residenza principale, appartamento vacanza o investimento in capitale • Balconi/terrazze/giardini: a seconda dell'unità • Area verde: disponibile • Area di piscina: disponibile • Parcheggi: disponibili Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe sentirti.

OPPORTUNITÀ ESCLUSIVA PER INVESTITORI

Acor Immobilier vi propone in esclusiva, a tre minuti da Payerne, un edificio residenziale costruito nel 1629, ristrutturato nel 1978 e nel 2015. Questo edificio è elencato nel patrimonio culturale immobiliare (nota 3), che testimonia la sua importanza storica e architettonica. Offre più di 300 m² di spazio abitabile e un volume di 1'085 m, distribuito su 4 piani, ma richiede ristrutturazioni. La proprietà comprende anche una dependance costruita nel 1974, con una superficie di 207 m² e un volume di 1'511 m. Grazie alle sue belle altezze dei soffitti, questa dependance può essere trasformata in un'abitazione, offrendo multiple possibilità di allestimento e utilizzo per rivelare il suo potenziale eccezionale.L'intera struttura è arricchita da un vasto giardino, ideale per godere di momenti di relax all'aperto, un legnaia e un forno a pane autentico, anch'esso elencato nel patrimonio culturale immobiliare (nota 2). Quest'ultimo beneficia anche di un giardino e di un accesso al fiume Arbogne, aggiungendo un fascino unico alla proprietà.Uno studio di fattibilità realizzato da uno studio di architettura, disponibile su richiesta, offre una visione chiara delle possibilità di ristrutturazione e trasformazione di questa proprietà eccezionale, rappresentando un'opportunità rara di possedere un bene con un ricco passato storico e un potenziale di ristrutturazione e valorizzazione considerevole, permettendo di dare vita a un progetto immobiliare che combina storia e modernità.

Immobile con 6 appartamenti e un locale commerciale

Questa interessante proprietà di rendita rappresenta una bella opportunità per gli investitori che desiderano acquistare un immobile completamente affittato con entrate locative regolari.L'immobile si compone di sei appartamenti di 1,5 vani, nonché di una superficie commerciale al piano terra attualmente sfruttata da un ristorante. Tutte le unità sono affittate e assicurano entrate locative stabili. Gli appartamenti dispongono di distribuzioni funzionali e spazi luminosi.Uno degli appartamenti è stato recentemente rinnovato, offrendo uno sguardo sul potenziale di modernizzazione dell'edificio. Gli altri appartamenti presentano una buona opportunità per un investitore che desidera intraprendere rinnovi progressivi e ottimizzare il valore locativo a medio o lungo termine.L'immobile si estende su più livelli e dispone anche di spazi comuni, nonché di un cortile interno. Grazie alla sua posizione centrale e alla struttura locativa stabile, questo bene costituisce un investimento attraente con potenziale di valorizzazione.Nessun desiderio rimane insoddisfatto qui. Approfittatene e venite a convincervi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES propone: • Proprietà di rendita • 6 appartamenti con 1,5 vani • 1 superficie commerciale al piano terra • Immobilie completamente affittato • Entrate locative regolari • 1 appartamento recentemente rinnovato • Potenziale di rinnovo degli altri appartamenti • Alta domanda di piccoli appartamenti • Uso misto di abitazione e commercio • Cortile interno • Lavanderia comune • Potenziale di ottimizzazione del valore locativo Interessati? Saremmo felici di farvi visitare l'immobile durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi informeremo sul valore attuale del vostro immobile, con discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo colloquio senza impegno? Non esitate a contattarci. Siamo ansiosi di ricevere il vostro messaggio.

Gioiello di nuova costruzione con appartamenti aggiuntivi

Nuova costruzione senza preoccupazioni per gli investitori con un rendimento del 4,3%!FATTI CHIAVE+ Soleggiato e centrale nel centro del villaggio: a soli 20 minuti dall'aeroporto di Zurigo.+ Gioiello di 7 locali ristrutturato con 3 unità flessibilmente connettibili.+ Standard sostenibile con pompa di calore, riscaldamento a pavimento & garanzia di costruzione.Adatto per:Perfetto per gli investitori che cercano un oggetto di rendita completamente ristrutturato.LINGUAGGIO CHIARO: Nessun ritardo di ristrutturazione, rendita sicura.Interessato? CHIAMATE ORA: +41 76 739 87 50

Oggetto di rendita con fino al 6,72% di rendita lorda in una zona residenziale centrale

Questa interessante proprietà multifamiliare a Niederbipp offre un'opportunità di investimento attraente per gli investitori in capitale, gli sviluppatori di progetti o gli acquirenti con conoscenze manuali. L'edificio, costruito nel 1932, convince con la sua solida situazione iniziale, i redditi locativi esistenti e le prospettive diverse per una futura apprezzamento del valore.La casa multifamiliare comprende tre appartamenti di 3,5 locali con una superficie abitabile totale di circa 207m². L'offerta di spazio è completata da una sala di svago e da compartimenti di cantina separati assegnati agli appartamenti individuali, offrendo uno spazio di stoccaggio supplementare.Un punto particolare di questa proprietà è l'offerta di parcheggio generosa. Sul terreno di 603m², sono disponibili un totale di nove posti auto esterni. Questa offerta rappresenta un valore aggiunto raro e aumenta l'attrattiva sia per gli inquilini attuali che per un uso futuro.La proprietà è in uno stato che richiede una ristrutturazione. Allo stesso tempo, questa circostanza apre diverse possibilità per sfruttare in modo mirato il potenziale di sviluppo esistente. Una ristrutturazione completa, una modernizzazione contemporanea o l'ottimizzazione dell'uso esistente offrono presupposti attraenti per aumentare in modo sostenibile il valore della proprietà e sfruttare appieno il suo potenziale. Questa proprietà offre i seguenti punti di forza • 603m² di superficie del terreno • Circa 207 m² di superficie abitabile • 3 × appartamenti di 3,5 locali • 1 x sala di svago • 1 x locale di stoccaggio • Compartimenti di cantina separati • 9 x posti auto esterni • Grande potenziale di sviluppo e di apprezzamento del valore Questa proprietà multifamiliare offre una base eccellente per gli investitori che pensano a lungo termine e riconoscono il potenziale di sviluppo. I redditi locativi esistenti, la posizione attraente e le numerose possibilità di ottimizzazione strutturale ed economica fanno di questo oggetto un investimento emozionante con un potenziale di apprezzamento del valore sostenibile.Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita.Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze corrispondono, naturalmente, alle circostanze reali.

Palazzina con RENDITA del 4.8%

Proponiamo in forma riservata uninteressante palazzina a reddito completamente ristrutturata, situata nei pressi di Lugano, in posizione strategica e ottimamente servita.Limmobile si presenta in eccellente stato manutentivo, pronto alluso e senza necessità di interventi, ideale per investitori alla ricerca di rendita stabile e sicura.Composizione dellimmobile6 appartamenti di 3,5 locali ca. 60 mq ciascuno6 appartamenti di 2,5 locali ca. 45 mq ciascunoPiano commerciale di 220 mq, con possibilità di frazionamento in due unitàPiano magazzino di 300 mq19 posteggi esterniPunti di forza Rendita assicurata del 4,8% Immobile completamente ristrutturato Posizione strategica, vicina a tutte le principali uscite autostradali Tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi Stazione ferroviaria e fermata autobus a 2 minuti Centro di Lugano raggiungibile in circa 15 minutiPrezzo di vendita: CHF 4900000.Rendimento: 4,8% annuoPer ragioni di riservatezza, la posizione esatta e la documentazione completa verranno fornite esclusivamente a investitori seri e qualificati, previa manifestazione di interesse.