1494 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: Suisse (Switzerland)

Multiple choice

Une propriété avec de nombreuses possibilités : beaucoup d'espace pour une grande famille, une maison à deux générations, ou vivre et travailler à la maison. Une construction solide, qui a été bien entretenue. La maison se compose d'un appartement de jardin de 5,5 pièces et d'un appartement de grenier de 3,5 pièces. L'appartement de jardin est prêt à être occupé immédiatement, selon vos exigences, car tout est fonctionnel. Seules des investissements mineurs sont nécessaires. Cependant, il offre un grand potentiel pour une extension ou une rénovation des installations existantes. Vous pouvez concevoir votre maison de rêve selon vos idées.Cette offre ImmoSky comprend les services supplémentaires suivants :Appartement de grenier de 3,5 pièces habité+ Grande surface de séjour/salle à manger lumineuse + Cuisine récente (2011)+ Terrasse ensoleillée+ Hall de jardin sur la terrasse+ Vue panoramique sur ZurichAppartement de jardin de 5,5 pièces vide+ Salle de séjour/salle à manger avec cheminée+ 4 chambres à coucher+ 2 salles de bains+ Grand jardin (espace pour une piscine)Il y a encore un droit de résidence sur l'appartement de grenier. Voulez-vous en savoir plus sur cette superbe propriété dans un emplacement fantastique ? Alors n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Domaine rare au-dessus du lac de Brienz

Haut au-dessus du lac de Brienz turquoise, niché dans des arbres majestueux et entouré de nature mature, se trouve ce domaine exceptionnel dans un emplacement privilégié à Brienz. Le terrain d'environ 1 700 m² procure une sensation de paix, de liberté et de privacité, comme on ne peut que rarement trouver aujourd'hui.3 places de parking permettent de recevoir des invités.La propriété offre des perspectives diverses : comme retraite privée pour les personnes qui apprécient la paix et la nature, comme domaine familial transgénérationnel ou comme réorientation architecturale dans le cadre des directives applicables.Ce qui rend ce domaine spécial, ce n'est pas seulement la villa existante, mais la combinaison exceptionnelle de l'emplacement, de la privacité, de la vue et du potentiel de développement. De telles propriétés avec cette largeur et ce caractère ne sont que rarement proposées sur le marché dans l'Oberland bernois.Un endroit pour les personnes qui recherchent le spécial – authentique, rare et plein de possibilités.Pas de résidence secondairePas d'Airbnb etc.3 places de parking disponibles*************************************Sur casabene.ch, vous trouverez des informations précieuses, des conseils et des astuces.Le blog Casa : plus de 180 conseils immobiliers de notre part en tant que professionnels.Évaluation en ligne gratuite : obtenez un prix de marché cible en 60 secondes.**************************************IMMOBILIER RECHERCHÉ : Pour nos clients, nous recherchons constamment des maisons/appartements, des propriétés locatives et des terrains à bâtir.**************************************

Immeuble locatif de rendement au coeur de Champagne (VD)

En exclusivité chez Barnes !Situé dans la commune très prisée de Champagne, à seulement quelques minutes d'Yverdon-les-Bains, cet immeuble de rendement entièrement loué constitue une opportunité d'investissement rare, alliant stabilité locative, rendement attractif et pérennité patrimoniale.Érigé au début du XX? siècle et faisant l'objet de rénovations régulières, le bâtiment présente un bon état général. Il bénéficie d'une distribution fonctionnelle, d'une typologie homogène et d'un environnement calme, tout en profitant d'une proximité immédiate avec les axes de communication et les commodités régionales.L'immeuble est implanté sur une parcelle de 516 m² et développe une surface habitable totale d'environ 394 m², répartie sur quatre niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étages et combles).Composition de l'immeuble : 6 appartements de 3.5 pièces, bien distribués et lumineuxCaves et locaux techniques au sous-solGarage doublePlusieurs places de parc extérieuresEspaces extérieurs et abords soignésLa typologie homogène des logements facilite la gestion locative et assure une demande constante, particulièrement recherchée dans ce secteur.Détail des logements : Les appartements, d'une surface comprise entre 58 m² et 72 m², offrent tous :Une distribution rationnelle et fonctionnelleUne bonne luminosité naturelleDes loyers en adéquation avec le marché localSituation locative et rendement :L'immeuble bénéficie d'un état locatif stable, avec des baux en cours et une occupation quasi complète.Revenus locatifs bruts annuels (logements + parkings) :CHF 127'764.Revenus locatifs nets annuels (hors charges) :CHF 109'404.Vacance très faible, limitée à quelques places de parcLes loyers sont encaissés de manière régulière et traduisent un équilibre optimal entre attractivité pour les locataires et sécurité pour l'investisseur, faisant de cet immeuble un placement fiable et durable.

Grande maison de style alpin dans un emplacement commode et stratégique

La propriété est située au centre du village de Mesocco, dans une position ensoleillée, calme et bien desservie, à proximité de la sortie A13 Mesocco Sud.À 25 minutes de Bellinzone, 10 minutes de San Bernardino et 1 heure de Coire.Construit en 1890 et rénové en 1977, la structure est saine et solide et bien conservée, mais pour atteindre les normes de confort actuelles, des travaux de rénovation sont nécessaires.Maison alpine typique avec la possibilité de la diviser en plusieurs unités de logement, en optimisant l'investissement, des volumes généreux et une distribution déjà appropriée pour créer plusieurs unités de logement indépendantes.Le bâtiment se développe sur 4 niveaux : Rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux, dont l'un est actuellement loué à une boulangerie du village, le second est libre et adapté pour bureau, studio ou magasin.Premier étage : deux salons "Stua", cuisine, salle de bain avec baignoire, trois pièces disponibles et grands couloirs.Deuxième étage : 4 chambres, grand couloir et salle de bain.L'escalier central relie le premier étage au deuxième niveau, ce qui permet aux deux environnements de communiquer.Troisième étage combles avec deux espaces disponibles.La propriété dispose d'un jardin charmant, d'une cave voûtée en pierre caractéristique, d'un garage et de deux places de parking extérieures.D'autres places de parking communales sont disponibles à proximité.

Immeuble de rendement avec grange attenante (REN env 3.9%)

Le revenu locatif actuel est de CHF 38'400.- NET/année ce qui représente un rendement d'environ 3.9% . Cet immeuble bénéficie d'une situation unique dans un quartier calme et résidentiel, au coeur d'une région très porteuse du canton du Valais. Érigé au début du siècle passé, sur une jolie parcelle de quelques 213 m2, ce bien, dont la rénovation s'est achevée en 2023, offre un confort absolu proche de toutes les commodités, dans un cadre de vie exclusif.Ce magnifique immeuble se compose de 2 appartements et d'une grange à rénover comme suit:- 1 appartement au rez de 3½ pièces de 75 m2, hall d'entrée, cuisine équipée et salle à manger, séjour, 2 chambres à coucher, salle de bains et un WC séparé, avec une cave (loyer de16'600 CHF NET/année).- 1 appartement au premier de 4½ pièces de 100 m2, hall d'entrée, cuisine équipée et salle à manger, séjour, 1 chambre à coucher avec salle d'eau, un WC visiteur, une mezzanine avec bureau et salle d'eau, avec balcon, une cave et carnotzet (loyer de CHF 22'200.- NET/année).- Une grange à rénover fait aussi partie du lot et peut permettre d'y créer des places de parc (loyer200.-/mois) ou autres, au gré de vos envies.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien de rendement rénové en Valais, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Vivian Mottet +41 79 587 66 22

Plus d'espace. Plus de possibilités. Plus de maison.

Au milieu de l'environnement idyllique et calme d'Iffwil, cette maison exceptionnelle de deux générations vous attend avec un espace impressionnant et des possibilités d'utilisation diverses. Sur ce terrain généreux, un concept de vie se déploie qui combine harmonieusement confort, intimité et vie communale.Les deux unités de vie séparées créent des conditions idéales pour une vie multigénérationnelle, vivre et travailler sous un même toit ou des possibilités de location attrayantes. Dès l'entrée, un sentiment de largeur, de calme et de sécurité se fait sentir. Les pièces inondées de lumière, les espaces de vie généreux et l'atmosphère agréable transmettent immédiatement un sentiment de chez soi.L'intérieur bien entretenu convainc par une disposition des pièces bien pensée et des possibilités de conception diverses. Les préparatifs existants ouvrent également la possibilité attrayante de convertir la maison en une maison de trois générations avec un effort gérable. Cela crée encore plus de flexibilité pour des concepts de vie individuels et des besoins futurs.L'espace extérieur étendu invite à des heures détendues dans le vert, à des rencontres sociables et à des moments de loisirs divers. La situation calme combine détente, qualité de vie et un environnement de vie agréable d'une manière spéciale.Cette offre ImmoSky vous propose les *performances supplémentaires* suivantes :+ Idylle de jardin privé pour des heures détendues dans le vert+ Système photovoltaïque disponible+ Possibilités de stationnement suffisantes+ Jardin d'hiver avec cheminée+ Extension en maison de trois générations possible avec peu d'effort+ Espaces de vie généreux avec cheminée pour des heures sociables ... et bien plus encore !Cette maison combine espace, charme et potentiel de développement en une occasion rare avec un caractère spécial. Idéal pour les personnes ayant des visions et le désir d'une vie diverse.(Le dossier de vente vous sera envoyé dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier SPAM.)

Maison de trois familles rénovée dans un quartier calme et central

L'emplacement de cette maison de trois familles est extrêmement attractif. Dans un quartier calme avec une limite de vitesse de 30 km/h et sans circulation de transit, vous pouvez profiter d'une grande tranquillité dans le jardin et vos enfants peuvent atteindre en toute sécurité le jardin d'enfants ou l'école. Néanmoins, vous êtes à distance de marche de la gare de Buchs ou d'Aarau, des magasins ou de l'arrêt de bus. La surface verte orientée au sud, ainsi que le balcon et la terrasse, vous invitent à vous attarder ou à jouer. La maison dispose d'un appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée, d'un appartement de 4,5 pièces au premier étage et d'un appartement de 4,5 pièces en duplex au deuxième étage et dans les combles. Cette constellation est parfaite en tant que maison multigénérationnelle ou pour un logement communautaire de familles amies. La propriété a été rénovée en 2010/11, agrandie avec une annexe, entièrement rénovée et se présente dans un état très bien entretenu et prêt à être occupé. Emplacement Jardin d'enfants 700 m, école 800 m, arrêt de bus 150 m, magasins 200 m Gare d'Aarau 1,1 km, arrêt de tramway de Buchs 400 m, entrée d'autoroute T5 1,3 km Emplacement familial près des transports en commun et de l'autoroute Programme de pièces Rez-de-chaussée : escalier et couloir communs, salle de séjour avec cuisine ouverte et accès au jardin, quatre pièces, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo Premier étage : escalier et couloir communs, salle de séjour avec accès à la terrasse, cuisine séparée, trois pièces, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo Deuxième étage : escalier et couloir, salle de séjour avec balcon et accès à la grande terrasse couverte, cuisine séparée également avec accès à la terrasse, une pièce, salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo, Comble : escalier et couloir, deux pièces, stockage dans la pente Sous-sol : escalier et couloir, local technique, buanderie avec accès au jardin, local de loisirs avec accès au jardin, trois compartiments de cave, garage avec accès à la maison Environnement et stationnement Deux garages supplémentaires à côté de la maison Sept places de stationnement extérieures Cabane à outils derrière les garages Surface verte bien entretenue avec écran de protection dans une direction sud Puisque la propriété est habitée par les propriétaires, il n'y a pas de miroir de locataires. Type d'objet : Maison de plusieurs familles Année de construction : 1930 Rénovation de base : 2010/11 État : Bien entretenu Nombre d'appartements : 3 Spécialités : Propriété rénovée de base Bon emplacement Technologie de maison moderne Jardin bien entretenu Beaucoup de vie privée Surface habitable nette : environ 307 m2 Taille du terrain : 556 m2 Cubature : 1864 m3 Zone : ZA Salle de bains 1 : baignoire, toilettes, lavabo au rez-de-chaussée Salle de bains 2 : baignoire, toilettes, lavabo au premier étage Salle de bains 3 : baignoire, toilettes, lavabo au deuxième étage Cave : oui Comble : oui Nombre de places de garage : 3 Nombre de places de stationnement extérieures : 7 Chauffage : pompe à chaleur air/eau Type de chauffage : chauffage par le sol Lave-linge : oui Sèche-linge : oui Lave-vaisselle : oui Calme : oui Ensoleillé : oui Balcon : oui Télévision par câble : oui Distance aux écoles : 0,8 km Distance au jardin d'enfants : 0,7 km Distance aux magasins : 0,2 km Distance au bus : 0,15 km Distance au tramway : 0,4 km Distance à l'autoroute : 1,3 km Distance à l'aéroport : 49 km Disponible à partir de : à convenir mmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement dans la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant ? Nous vous enverrons une documentation de vente complète en PDF. Vous devez simplement saisir vos coordonnées et les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et convenons d'un premier rendez-vous de visite avec vous.

Investissement de capitaux avec un rendement de 5,7 %

Cette maison multifamiliale bien entretenue, située au centre d'Altstätten, offre une opportunité idéale pour les acheteurs habiles et les amateurs de rénovation d'appliquer leurs compétences et d'augmenter la valeur de la propriété.Vous pouvez continuer à exploiter la maison dans son état actuel ou augmenter à la fois le rendement locatif et la valeur marchande grâce à des rénovations ciblées. Un appartement déjà rénové montre le potentiel existant, tandis que les autres unités sont encore dans leur état d'origine – parfait pour les investisseurs qui veulent moderniser étape par étape et profiter à long terme. La base de locataires fidèles assure des revenus constants et stables. Profitez de cette opportunité pour concevoir la maison multifamiliale selon vos idées et bénéficier d'un rendement attractif.Programme de pièces:+ Rez-de-chaussée : appartement 3,5 pièces (73 m²) avec jardin et espace de détente+ Étage supérieur : appartement 2,5 pièces (50 m²)+ Étage supérieur et grenier : appartement-maisonnette 3 pièces (62 m²)+ Grenier : appartement 2,5 pièces (51 m²)Cette offre ImmoSky vous propose les *services supplémentaires* suivants :+ Rendement de 5,7 %+ Base de locataires satisfaits à long terme+ Emplacement idéal dans la vieille ville – central et pourtant calme+ Coûts accessoires faibles – les coûts de chauffage et d'électricité sont payés directement par les locataires+ Possibilité de reprendre une hypothèque attractive+ Potentiel d'investissement flexible+ Des possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate chez Migros.Nous avons-t-ils suscité votre intérêt ? Je serais ravi de vous présenter cette propriété spéciale en personne et je me réjouis de votre contact.

Objet de placement lucratif avec local commercial et potentiel

L'emplacement de cette maison multifamiliale au St.Johanns-Ring 136 à Bâle convainc par son emplacement central et sa proximité avec le Rhin. Le quartier est animé et en même temps agréablement calme, avec une variété de possibilités de shopping, de cafés et d'espaces verts à distance de marche. La connexion aux transports en commun est optimale et permet des itinéraires rapides vers le centre-ville et les principaux lieux de travail. Un emplacement idéal pour les personnes qui apprécient la vie urbaine avec une haute qualité de vie.Le bâtiment résidentiel à deux côtés avec un local commercial au rez-de-chaussée s'intègre parfaitement dans l'image du quartier et comporte quatre étages d'habitation. Du premier au troisième étage, il y a un appartement de 3,5 pièces chacun. Le studio sur le toit du quatrième étage doit être rénové et n'est pas actuellement loué. Les autres unités sont occupées par des locataires. Le sous-sol contient les compartiments de cave, les services de bâtiment et une buanderie. Le bâtiment nécessite une rénovation et peut être considérablement amélioré avec les mesures correspondantes. L'excellente localisation et le charme architectural font de cette propriété une occasion unique pour les investisseurs qui recherchent une propriété de location authentique avec un potentiel de développement.Intéressé ? Alors contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

Proche de Bâle immeuble de rendement entièrement rénové de 6 appartements 7 places de parking pas de vacants.

L'IMMEUBLE EN UN COUP D'?ILEn plein centre du village, sur la route de Bâle, à 3 kilomètres de Delémont et à 39 kilomètres de Bâle, immeuble de style anglo-normand avec parking 5 places couvertes et jardin de 300m2. Arrêt de bus et gare à 2 minutes à pied.L'immeuble a été totalement rénové en 2021, il offre 4 appartements en duplex au rez supérieur qui permettent de se sentir comme dans une maison mitoyenne. Il développe aussi 2 appartements en rez inférieur avec jardin terrasse.Niveau Rez Supérieur côté Rue du 23 juin :- 3 appartements 3 pièce 1/2 en duplex entièrement rénovés avec terrasse entre 2016 et 2018,- 1 appartement 4 pièce 1/2 en duplex entièrement rénovés en 2020.- 4 places de parking couvertes- 3 place de parking non couverte.Niveau Rez Inférieur côté jardin :- 1 appartement 2 pièce 1/2 avec jardin,- 1 local technique, cave en pierre sèche avec 5 emplacements,- 1 appartement 3 pièce 1/2 en rez-de-jardin disposant d'un jardin/terrasse de 200m2Type de chauffage :- mazout. Chaudière changée en septembre 2018.- Cuves à mazout à changer en 2021.Couverture:- La réfection complète de la toiture a été réalisée en octobre 2019.Plus d'infos et photos sur . www.domus-immobilier.ch

SUPERBE PROPRIÉTÉ MULTIFAMILIALE DE 4 LOGEMENTS AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC

Opportunité idéal pour concilier vie familiale et investissement immobilier !Idéalement située sur la partie basse de la commune de St-Légier-La Chiésaz, au coeur d'un agréable quartier résidentiel prisé, profitant d'un environnement verdoyant, calme et en retrait du trafic routier.Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 5 minutes en voiture de Vevey, La Tour-de-Peilz et des rives du lac Léman, et à 10 minutes de Montreux, elle offre un accès rapide à toutes les commodités tout en garantissant une qualité de vie remarquable.Érigée en position dominante, cette propriété jouit d'une vue à couper le souffle sur le bassin lémanique, les montagnes environnantes et les Dents-du-Midi. Son orientation Sud et Ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, du lever au coucher du soleil. Cette charmante maison multifamiliale de caractère avec beaucoup de cachet , récemment rénovée en 2018 et ayant fait l'objet d'un entretien régulier, ne manquera pas de vous séduire.Elle se compose de la manière suivante : Rez inférieur :- Appartement de 2,0 pièces (~57 m2) avec terrasse couverte- Caves- Buanderie- Local chaufferie (chaudière à gaz, 2022)- Grand atelier/dépôt- Terrasse couverte Rez supérieur :- Appartement de 4.0 pièces (~125 m2) avec grand balcon (~23 m2) et accès au jardin- Entrée indépendante avec cage d'escalier desservant les étages- Grand disponible / buanderie 1er étage :- Appartement de 3.0 pièces (~92 m2) avec grande terrasse (~40 m2 et balcon2ème étage :- Appartement de 3.0 pièces (~89 m2) avec balconCombles :- Pièce polyvalente (~27 m2)Aménagements extérieurs :La propriété dispose d'un agréable jardin, de plusieurs terrasses ainsi que de quatre places de parc extérieures.Remarques :Trois appartements sont actuellement loués, tandis que le quatrième est occupé par le propriétaire. Ce bien conviendra parfaitement à une personne souhaitant acquérir un emplacement exceptionnel, que ce soit pour y vivre en famille, occuper l'ensemble ou une partie de la propriété, ou encore dans le cadre d'un investissement.État locatif disponible sur demande.

Arriver, se sentir bien – maison mitoyenne avec réserve de terrain à bâtir à Hofstetten près de Brienz

À Hofstetten près de Brienz, une occasion spéciale vous attend : une charmante maison mitoyenne avec réserve de terrain à bâtir.La maison mitoyenne impressionne avec un poêle à bois, un balcon, un coin salon convivial, un jardin bien entretenu et une offre d'espace généreuse. Elle est idéale pour les familles, les amoureux de la nature ou les amis des animaux. La réserve de terrain à bâtir offre de nombreuses possibilités pour des projets de construction neuve, des concepts de vie modernes ou des conceptions individuelles.Emplacement et environnement :Hofstetten est situé de manière idyllique dans l'Oberland bernois à une altitude d'environ 646 m au-dessus du niveau de la mer. Les environs sont caractérisés par des forêts, des prairies et des ruisseaux clairs. La proximité du lac de Brienz permet de nombreuses activités de loisirs, tandis que les montagnes environnantes offrent des conditions idéales pour la randonnée, le vélo de montagne et les randonnées à ski. Le musée en plein air de Ballenberg enrichit la vie du village et transmet des techniques artisanales anciennes ainsi que des coutumes régionales. Hofstetten offre une atmosphère calme et familiale, de l'air de montagne frais et une bonne accessibilité à Brienz et Meiringen.Caractéristique spéciale :Cette offre combine le charme d'une maison mitoyenne qui peut être habitée immédiatement avec une réserve de terrain à bâtir – idéale pour réaliser un projet de vie et de construction neuve en un seul paquet.

Maison avec 2 appartements

3862 Innertkirchen est situé au milieu de la Suisse.Point de départ via le col du Grimsel/col du SustenSuperficie de jardin pour un grand jardin potager et/ou espace de barbecue.En 5 minutes au centre commercial et à la gare routière et ferroviaire, chemin de fer central vers Meiringen.Les deux appartements ensemble, surface habitable d'environ 190 m2.Superficie du terrain 684 m2Une propriété intéressante avec de nombreuses possibilités.

Grandview

Un diamant modeste et disponible immédiatement. Commencez une nouvelle vie dans un paysage résidentiel charmant avec de nombreuses possibilités. La maison qui était autrefois "vieillie" brille aujourd'hui dans un objet grand et polyvalent. Que ce soit vivre pour les générations, une grande famille ou vivre et travailler à la maison - tout est possible ici. Elle a été complètement rénovée, agrandie et la maison se présente aujourd'hui comme une propriété imposante avec les dernières installations techniques.Le prix est une base de négociation.Cette offre ImmoSky comprend les éléments suivants *Plus de performance*:+ Cuisine moderne + Espace de sièges ensoleillé pour se détendre+ Bon emplacement en termes de trafic + Vue fantastique sur la communauté+ Grandes pièces lumineuses+ Espace sous-sol avec entrée séparée (espace annexe)+ À proximité de la zone agricole avec beaucoup d'intimité+ 2 garages individuels avec beaucoup d'espaceCette perle spéciale allie le charme d'autrefois à la technologie moderne. Les éléments chauds et rustiques rencontrent le confort de vie contemporain et créent une ambiance que l'on ne trouve pas tous les jours.Êtes-vous curieux? Alors contactez-nous aujourd'hui. Nous serions ravis de vous inviter à une visite virtuelle et nous nous réjouissons de votre contact.

Où vivre et investir se rencontrent avec élégance

Au cœur du village pittoresque d'Arogno, cette maison mitoyenne incarne une élégance intemporelle et le charme discret de la vie tessinoise. Chaque détail est soigneusement conçu : grands espaces lumineux, parquets en bois qui réchauffent l'atmosphère et finitions de haute qualité qui allient esthétique et confort moderne.Le salon, dominé par une cheminée spectaculaire et donnant sur le majestueux Monte Generoso, est l'endroit idéal pour se détendre et se retrouver, tandis que les balcons et les terrasses offrent des panoramas à couper le souffle, du soleil du matin aux couchers de soleil qui teintent les collines environnantes d'or. La cuisine moderne et entièrement équipée invite à vivre la vie quotidienne avec style, faisant de chaque repas une expérience de plaisir et de partage.Le grand terrain privé entourant la maison offre verdure, intimité et tranquillité, transformant les espaces extérieurs en une oasis de paix, parfaite pour les enfants jouer, se détendre ou se réunir à l'extérieur. Le garage et les places de parking complètent la propriété, offrant fonctionnalité sans compromettre l'élégance.La deuxième unité d'habitation, déjà louée, représente une valeur ajoutée exclusive, permettant de vivre dans un endroit extraordinaire sans renoncer à un revenu immédiat.Vivre ici signifie adopter un style de vie qui combine nature, lumière et panoramas uniques avec la sérénité et le confort d'une résidence de prestige. Un foyer qui n'est pas seulement un lieu de vie, mais une expérience de beauté, d'harmonie et de raffinement, capable de transformer chaque jour en un moment spécial.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ contexte unique+ vue imprenable+ oasis de paix et de tranquillité+ grands espaces disponibles et jardin merveilleux+ rénovation complète récente+ situation stratégique+ unité génératrice de revenusNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. Plus de propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.com

OCCASION - MAISON DE 6 UNITÉS D'HABITATION DANS LE NOYAU DE NOVAGGIO

Dans le centre historique de Novaggio, une localité fascinante et pittoresque du Malcantone, située dans une position stratégique et bien desservie, nous proposons une maison historique de l'époque sur quatre niveaux, d'une superficie totale d'environ 470 m², composée de 4 appartements et 2 studios, ainsi que de pièces accessoires et de jardin, riche en potentiel et en histoire, idéale pour ceux qui cherchent un bien à valoriser. Située dans une position stratégique, à proximité de tous les services, des transports en commun, des écoles et à quelques minutes de route de Lugano et de la frontière italienne de Ponte Tresa. Cette maison dans le centre du village, avec vue sur la place principale du village, partiellement rénovée, présente une solution unique à la fois pour l'investissement avec des revenus locatifs déjà actifs et pour la création d'une résidence multifamiliale ou d'une combinaison d'habitation et d'activité commerciale. Le bâtiment se compose de: REZ-DE-CHAUSSEE: local commercial d'environ 30 m², avec façade sur rue: parfait pour une petite idée de commerce, bureau ou showroom. (Actuellement loué pour 200 CHF par mois + frais), jardin commun de environ 70/80 m² avec pièce accessoire. Portique et cour intérieure, d'où l'on peut atteindre les deux caves de 30 m², idéales pour le stockage, la cave à vin ou les laboratoires, d'où l'on peut gagner 4 caves de 15 m² chacune. Pièce technique et buanderie, bien organisées et fonctionnelles. Par un escalier caractéristique en granit tessinois, on accède aux étages supérieurs: AU PREMIER ÉTAGE se trouve un appartement de 4 pièces avec cuisine (environ 80 m²) en bon état, actuellement loué pour 800 CHF par mois (+ frais), avec revenu garanti. Pièce unique d'environ 30 m², à rénover, parfaite pour un usage résidentiel, bureau ou pour intégrer avec l'appartement adjacent. DEUXIÈME ÉTAGE: appartement de 2,5 pièces (60 m²) en bon état, déjà loué (600 CHF par mois + frais); Appartement de 3 pièces avec cuisine et salle de bain avec baignoire (70 m²) actuellement en état brut: selon les plans, il peut être connecté au dernier étage pour créer un duplex élégant. TROISIÈME ÉTAGE: appartement de 2,5 pièces complètement rénové (65 m²), occupé par le propriétaire. Trois pièces supplémentaires + salle de bain à rénover, qui offrent la possibilité d'agrandir le grenier existant ou de créer un deuxième appartement indépendant avec entrée séparée. La structure se présente solide, typique des maisons tessinoises dans le centre du village, mais les unités d'habitation et les espaces communs nécessitent des investissements supplémentaires pour atteindre le niveau de vie actuel. Le chauffage est au fuel et est distribué par des radiateurs. Dans certaines unités, il y a des fenêtres en bois avec double vitrage, tandis que dans les parties à rénover, les fenêtres nécessitent un renouvellement complet. Deux cheminées sont déjà présentes, avec la possibilité d'en créer d'autres, systèmes partiellement mis à jour. La propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais un grand parking communal est disponible à 2 minutes à pied, qui peut être utilisé grâce à un abonnement communal.

EXCELLENTE OCCASION D'INVESTISSEMENT À REVENU GARANTI

Dans un emplacement ensoleillé et hautement stratégique, à quelques pas de tous les services, y compris l'arrêt des transports en commun, les magasins, les écoles, la poste et la banque, un immeuble entièrement loué, construit au début des années 1970 et maintenu en bon état grâce à divers travaux de rénovation et de maintenance régulièrement effectués au fil des ans.L'immeuble se compose de 2 locaux commerciaux, de 12 appartements spacieux et lumineux, de 9 places de parking couvertes et de 28 places de parking non couvertes.La propriété garantit des coûts de gestion faibles et un revenu locatif stable et constant, soutenu par des contrats de location de longue durée, avec un rendement brut supérieur à 6% et un rendement net de 5%.Équipé d'un ascenseur, l'immeuble est situé sur un terrain de 2 087 m² et se développe sur cinq niveaux au-dessus du sol, plus un sous-sol dédié aux caves, à la buanderie et aux locaux techniques et de service, et est réparti comme suit : le rez-de-chaussée abrite une salle actuellement utilisée comme take-away et un studio de physiothérapie réputé, tandis que des premier au quatrième étage, les 12 appartements sont répartis, respectivement un appartement de 2,5 pièces, un appartement de 3,5 pièces et un appartement de 4,5 pièces par étage.Au cours de la dernière décennie, les travaux de maintenance suivants ont été effectués :-2014 : peinture des parties communes et des appartements, réparation du pavage extérieur-2018 : remplacement de toutes les fenêtres en PVC par des fenêtres à triple vitrage et remplacement des portes des locaux commerciaux-2019 : réparation du toit, rénovation des locaux commerciaux, réparation de tous les balcons, y compris les carrelages -2020 : rénovation des systèmes de cuisine et des évacuations -2023 : travaux hydrauliques, de peinture et de rénovation divers-2025 : remédiation d'une petite infiltration d'eau dans l'escalier depuis le toit -2026 : remplacement de l'ascenseur et rénovation complète du système électriqueIl s'agit d'une propriété solide, bien positionnée, déjà entièrement louée et, sur un marché de plus en plus orienté vers la stabilité, se distingue comme un investissement d'intérêt exceptionnel, capable de combiner un rendement supérieur à la moyenne avec la sécurité d'une propriété déjà louée, soigneusement entretenue et prête à générer de la valeur immédiatement.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour plus de solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Vaste maison multifamiliale de 7 pièces avec emplacement idéal près de l'école et des commerces, Oberiberg

Cette maison multifamiliale (MFH) bien entretenue se présente comme un objet de placement rentable dans le canton attractif de Schwyz, région d'Oberiberg. Avec une surface habitable totale de 160 m² et plusieurs unités de logement, cette propriété est idéale pour les investisseurs, les acheteurs institutionnels, les investisseurs familiaux ou les développeurs de projets qui recherchent un objet de placement locatif solide à long terme. Dans une région où la qualité de vie et la demande de logements locatifs sont constamment élevées, vous bénéficiez d'un rendement durable et d'un potentiel d'appréciation de la valeur.La maison multifamiliale compte plusieurs étages et comprend au total deux unités de logement, qui utilisent de manière optimale l'ensemble de la surface de 160 m². L'emplacement environnant impressionne à la fois par sa proximité avec les besoins quotidiens et par son excellente accessibilité - que ce soit à pied (10 minutes) ou en transports en commun (arrêt de bus à seulement 2 minutes).L'objet convainc non seulement par sa base locative solide et son apparence bien entretenue, mais également par les possibilités d'amélioration en termes d'efficacité énergétique et de développement de la valeur future. Avec des mesures possibles de modernisation, d'optimisation énergétique et d'options d'expansion potentielles, vous avez de nombreuses voies pour accroître encore l'attractivité et la stabilité de la valeur de cette maison multifamiliale.Cette offre de propriété se caractérise par : ? Maison multifamiliale avec deux unités de logement? 160 m² de surface habitable totale? Emplacement central? Excellent réseau de transports en commun - bus 2 minutes? Potentiel de modernisation et d'expansion? Système de chauffage au radiateur efficace? Appréciation de la valeur durable possible? Emplacement calme dans une station balnéaire populaireIntéressé ? Contactez-nous pour une consultation non engageante !

Maison dans le centre historique de Novaggio avec jardin et vue sur le lac

Dans le centre historique pittoresque de Novaggio, cette propriété fascinante se dresse, avec 8 pièces, riche en caractère et en potentiel. Une occasion rare pour ceux qui veulent combiner histoire, confort et polyvalence.La maison est divisée en deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous avons le premier appartement de 4 pièces avec 3 chambres, cuisine, salle de bain et une terrasse spacieuse. Il est possible d'accéder au jardin privé et aux caves en descendant de l'intérieur.Au premier étage, le deuxième appartement de 4 pièces dispose d'une salle de bain, de deux chambres, d'une cuisine et d'un salon, ainsi que d'un terrazzino avec une vue panoramique sur le lac.La maison peut également être une seule habitation grâce à l'escalier intérieur présent qui relie les deux appartements.Des travaux ont été effectués, tels que les fenêtres, les installations d'eau et d'électricité, les salles de bain, le chauffage au pellet présent dans l'un des deux appartements et des parties du sol.Cette offre de propriété se distingue par : • Architecture traditionnelle tessinoise : le charme intemporel des maisons historiques, avec des détails originaux et une atmosphère authentique. • Ample possibilités de rénovation : idéal pour créer une maison unifamiliale ou bifamiliale, parfaite comme résidence principale ou comme investissement locatif. • Cour intérieure sur deux niveaux : un espace extérieur privé et suggestif, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. • Terrasse spacieuse au rez-de-chaussée : idéal pour vivre à l'extérieur dans une totale intimité. • Balcon panoramique au premier étage : une vue à couper le souffle qui valorise chaque jour passé dans la maison. • Nombreuses pièces supplémentaires et caves : des espaces polyvalents et fonctionnels, avec accès également de l'extérieur, à exploiter selon les besoins. • Possibilité de parking : un terrain séparé avec espace pour 6 véhicules peut être acheté au prix de CHF 100'000.-. Une propriété qui combine tradition, potentiel et emplacement privilégié : contactez-nous pour découvrir comment la transformer en votre nouvelle maison ou en un investissement de valeur. Rénovation avec de multiples possibilités et différentes solutions (maison unifamiliale ou bifamiliale / usage propre ou en location).

Objet d'investissement avec potentiel d'augmentation des rendements.

Immeuble d'appartements avec potentiel à Grenchen – Däderizstrasse 50À vendre, un immeuble d'appartements dans un bon emplacement à Grenchen avec : • 3x appartements de 3,5 pièces • 3x cases de garage séparées • 3x pièces de loisirs Les loyers actuels sont en dessous de la moyenne du quartier. Une rénovation offre un potentiel attractif pour des revenus locatifs plus élevés et un meilleur rendement.Sur demande, nous mettons à votre disposition : • un devis global de coûts pour la rénovation ainsi que • une évaluation des loyers de marché réalisables par un estimateur de loyers reconnu par les banques à l'échelle nationale à votre disposition.Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact.