1501 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Svizzera (Switzerland)

Casa multifamiliare affascinante con 7 appartamenti a Thunstetten

Attraverso la strada di accesso dietro l'ufficio postale vecchio a Bützberg, si raggiunge il vasto parcheggio della proprietà. Qui si trovano due edifici di garage separati con un totale di 2 e 6 garage. L'edificio principale dispone di 4 garage supplementari. Dall'edificio annesso, due garage sono assegnati all'edificio vicino tramite una servitù. Inoltre, sono disponibili 7 posti auto esterni. L'ingresso dell'appartamento di 1,5 locali si trova nella direzione del parcheggio. Sul lato che si affaccia sul parcheggio si trova l'ingresso principale della proprietà.Piano terraAl piano terra, c'è un appartamento di 1,5 locali. L'ex ufficio è stato convertito in appartamento studio alla fine degli anni '90. Attraverso la porta d'ingresso, si entra nel foyer e nella cucina adiacente con sala da pranzo. La cucina è stata installata di nuovo nel 2022 e risponde alle esigenze di oggi.Dalla cucina, si può raggiungere il bagno separato. La doccia è accessibile dalla stanza adiacente.Dall'ingresso principale posteriore, si entra nella scala della casa multifamiliare. A destra si trova la lavanderia con lavatrice e addolcitore d'acqua. A sinistra si trova il rifugio antiaereo con compartimenti di cantina integrati.Piano superioreAi piani superiori, ci sono un totale di quattro appartamenti di 4 locali. Per piano, due appartamenti sono disposti in modo speculare. Direttamente dopo la porta d'ingresso si trovano le prime due stanze. Dritto si trova il bagno con toilette, lavabo, doccia e luce del giorno. Attraverso il corridoio, si raggiunge la terza stanza.Ogni appartamento dispone di una cucina aperta e di un vasto spazio di vita e di pranzo. I secondi e terzi piani superiori sono identici al primo piano superiore.Nel sottotetto, si trovano i compartimenti di sottotetto appartenenti agli appartamenti.AmbienteL'ambiente è semplice e facile da mantenere. Il prato è stato posato intorno alla casa multifamiliare. C'è anche un vasto parcheggio.La proprietà è completamente affittata e offre al nuovo proprietario un'opportunità di investimento attraente.

LPalazzina commerciale/residenziale a reddito 4.1% netto

Vendesi nel distretto di Lugano, a pochi km dalla città ma in strategica posizione, stabile a reddito parzialmente ristrutturato di 15 appartamenti ed uno spazio commerciale.Attualmente la palazzina risulta tutta affittata tranne per il commerciale in fase di locazione.Resa a pieno al netto delle spese 4.1%.Ulteriori informazioni solo su richiesta.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.com

Immobile residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo

Casa residenziale e commerciale affascinante con potenziale di sviluppo a Täuffelen!Questa proprietà polivalente del 1870 combina abitazione, commercio e opportunità di investimento attraenti sotto un unico tetto.L'offerta in un colpo d'occhio:- Appartamento spazioso affittato con ingresso separato- Spazio commerciale al piano terra (attualmente una panetteria con vendita e sala da tè)- Panetteria spaziosa nel seminterrato con locali annessi- Studio al piano superiore (attualmente utilizzato come ufficio)- Terrazza e area esterna con molto spazio- Parcheggio per circa 6-8 veicoliSia come investimento di capitale, per combinare abitazione e lavoro o per implementare il proprio concetto di impresa, questa proprietà offre numerose possibilità.Interessato? Contattaci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita. Ci rallegriamo della tua richiesta!--Sia che tu voglia acquistare o vendere una proprietà con Nextkey, siamo qui per te! Professionale, senza stress e trasparente. Nextkey offre consulenza immobiliare professionale e affidabile sia agli acquirenti che ai venditori. Con il nostro modello di servizio trasparente (dallo 1,5% di provvigione*), ci assicuriamo che il tuo sogno immobiliare o la tua vendita si svolga il più possibile senza problemi. Fidati della nostra esperienza pluriennale in entrambi i settori. Dai un'occhiata al nostro sito web o prendi semplicemente il telefono - ci rallegriamo di parlare con te!*Prezzo minimo di CHF 9'500.-, più IVA.

Mehrfamilienhaus in zentraler Seelage mit 4.11 % Bruttorendite

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten besticht durch seine zentrale Lage im charmanten Städtchen Steckborn und bietet attraktives Potenzial für Investoren sowie private Käufer.Aufteilung der Einheiten:Erdgeschoss: Gewerbeeinheit (italienisches Vereinshaus)Erdgeschoss/Obergeschoss: 3½-Zimmer-MaisonettewohnungObergeschoss: 4½-Zimmer-Wohnung mit TerrasseDachgeschoss: 4½-Zimmer-Wohnung mit DachterrasseDas Gebäude vereint traditionellen Charme mit zeitgemässen Annehmlichkeiten. In begehrter Seenähe gelegen, überzeugt es durch seine gepflegte Substanz.Die Bruttorendite beträgt aktuell 4.11 %, was das Objekt zu einem soliden Investment in gefragter Lage macht.Einige Besonderheiten:+ Zentrale Lage im Herzen von Steckborn - kurze Wege zu Einkauf, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln+ Ruhige Seitenstrasse mit guter Nachbarschaft+ Seenähe - ideal für Freizeit, Sport und Erholung+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz+ Gebäude mit Charme+ Dachgeschosswohnung mit sichtbaren Dachbalken, Cheminée und Dachterrasse+ Gute Mieterstruktur - aktuell voll vermietet+ Spannend für Investoren, Generalunternehmer, Projektentwickler und private Käufer+ Bestehende Mietverträge werden übernommen.+ Attraktive Hypothek zur Übernahme bei der Raiffeisenbank inbegriffen. HINWEIS: Es besteht zudem die Möglichkeit, auch die Liegenschaften an der Seestrasse 110 in Steckborn zu erwerben. Beide Immobilien gehören der gleichen Eigentümerschaft.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Steckborn.Steckborn, ein malerisches Städtchen am Bodensee, verzaubert mit seinem historischen Charme und der idyllischen Seepromenade. Umgeben von sanften Hügeln und klarem Wasser, lädt es zum Verweilen, Spazieren und Geniessen ein. Besonders reizvoll sind die Fachwerkhäuser, das Schloss Glarisegg und die atemberaubenden Sonnenuntergänge über dem See. Ein perfekter Ort für Erholung und Inspiration.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Cet immeuble soigné de quatre unités séduit par sa situation centrale dans la charmante petite ville de Steckborn et offre un potentiel attrayant aux investisseurs comme aux acheteurs privés.Répartition des unités :Rez-de-chaussée : unité commerciale (maison d'association italienne)Rez-de-chaussée/étage : appartement duplex de 3½ piècesPremier étage : appartement de 4½ pièces avec terrasseEtage mansardé : appartement de 4½ pièces avec terrasse sur le toitL'immeuble allie charme traditionnel et commodités contemporaines. Situé à proximité d'un lac très convoité, il convainc par sa substance bien entretenue.Le rendement brut est actuellement de 4,11 %, ce qui fait de cet objet un investissement solide dans un endroit recherché.Quelques particularités : Situation centrale au coeur de Steckborn - courte distance des commerces, des restaurants et des transports publics. Rue latérale calme avec bon voisinage Proximité du lac - idéal pour les loisirs, le sport et la détente Immeuble collectif bien entretenu avec une structure solide Bâtiment avec charme Appartement au dernier étage avec poutres apparentes, cheminée et terrasse sur le toit Bonne structure de locataires - actuellement entièrement loué Passionnant pour les investisseurs, les entrepreneurs généraux, les développeurs de projets et les acheteurs privés Les contrats de location existants sont repris. Hypothèque intéressante à reprendre auprès de la Banque Raiffeisen incluse.REMARQUE :Il est en outre possible d'acquérir également les...

Palazzina a reddito con parco tutta affittata

Lo stabile che si trova nel distretto di Mendrisio è composto da 6 appartamenti di 3 locali, due per ogni piano. I tre livelli sono comodamente collegati anche da un pratico ascensore. Lo stabilepermette di posteggiare comodamente 6 veicoli. Lo stato dell'immobile è in ottime condizioni e regolarmente mantenuto nel tempo. Nel prezzo è compreso anche un terreno/parco condominiale di ulteriori 2063 mq.Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati con un incasso lordo, spese incluse, di Chf 119'400.-.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.com

Quota di proprietà di immobili ad Altenberg (vicino a Bärengraben)

VENDITA DI UNA QUOTA DI PROPRIETÀLe prime informazioni possono essere trovate nella documentazione allegata.In caso di interesse concreto, saranno forniti ulteriori dettagli. Potete contattare la signora C. Spicher, Tel. 031 320 31 78.

Ideale oggetto di rendita per investitori privati

Questa casa multifamiliare engadina decorativa si presenta in un luogo soleggiato e ben situato. I trasporti pubblici si fermano a pochi metri di distanza, e la stazione di valle della zona sciistica popolare di Minschuns è anch'essa a pochi minuti a piedi. È possibile raggiungere l'Alto Adige in macchina in mezz'ora. La proprietà ben mantenuta con finestre triple vetrate modernizzate comprende sette unità residenziali: tre monolocali con 1,5 camere, cucina e bagno, nonché quattro appartamenti di 3,5 camere. Tutti gli appartamenti possono essere utilizzati come residenze secondarie e sono parzialmente occupati da inquilini a lungo termine e parzialmente proposti su Airbnb.La progettazione interna presenta, tra l'altro, legno di abete e crea un'atmosfera accogliente. Il vasto seminterrato offre uno spazio di stoccaggio ampio per tutte le parti. Sette posti auto esterni e un garage sono disponibili per i veicoli.La segheria annessa è un altro punto di forza di questa offerta. Può essere ristrutturata in residenza principale se necessario.L'oggetto attraente si adatta perfettamente agli investitori privati che cercano un oggetto di rendita lucrativo. Tuttavia, la casa è anche una buona opportunità per l'auto-occupazione e la locazione. Interessato? Allora contattaci per ulteriori informazioni.

Chiasso, stabile 100% Commerciale al 5%

IT : Edificio adibito ad uffici, ristrutturato nel 2017.Numero unita' : 12 totali.Parcheggi disponibili intorno l'edificio.Occupazione al 100%.Riscaldamento a Gas.Fronte stazione ferroviaria , posizione molto vantaggiosa.Contratti di locazione esistenti a lungo termine .RENDITA ANNUALE : 5 %Info e documentazione :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com -------------------------------------EN : Office building, renovated in 2017.Number of units : 12 total.Parking spaces available around the building.100% occupancy.Gas heating.Facing train station , very advantageous location.Existing long term leases .ANNUAL INCOME : 5 %.-----------------------------------Bürogebäude, renoviert im Jahr 2017.Anzahl der Einheiten: 12 insgesamt.Parkplätze rund um das Gebäude vorhanden.100%ige Auslastung.Gasheizung.Gegenüber dem Bahnhof, sehr vorteilhafte Lage.Bestehende langfristige Mietverträge.JÄHRLICHE RENDITE : 5 %.Info und Dokumentation :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com

Casa con 4 appartamenti

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLResidenza primaria e secondaria.PT inferiore: Appartamento di 1.5 locali - ca. 37.2 m2PT superiore: Appartamento di 3.5 - ca. 82.5 m2P1: Appartamento di 3.5 locali - ca. 69.6 m2, balcone ca. 6.5 m2Mansarda: Appartamento di 3.5 locali - ca. 80.3 m2La casa, di solida costruzione, è in buone condizioni e ben tenuta. A seconda dell'uso, l'involucro esterno non ha bisogno di essere rinnovato. C'è un appartamento su ogni piano. Gli appartamenti richiedono interventi di ristrutturazione, parzialmente già avviati, per essere riportati a uno standard moderno e funzionale. L'ampio giardino invita a soffermarsi. Il maestoso paesaggio montano è abbastanza vicino da poter essere toccato e la vicinanza al Ticino e la sensazione di vacanza associata sono facilmente riconoscibili dalle palme presenti nella proprietà e nell'area circostante. Anche se l'autostrada è a pochi minuti di distanza, si può godere della pace e della tranquillità della casa. Ristoranti e negozi sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto.Il fatto che le case unifamiliari vengano costruite nel quartiere dimostra che la regione è in crescita. E i dati demografici mostrano che le persone sono più propense a tornare a vivere di nuovo in campagna. Cabbiolo (Lostallo) è tranquilla e allo stesso tempo centrale, poiché le città più grandi sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLErst- und Zweitwohnsitz.Unteres Erdgeschoss: 1.5-Zimmer-Wohnung - ca. 37,2 m2Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 82,5 m2Erster Stock : 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 69,6 m2, Balkon ca. 6,5 m2Dachgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 80,3 m2Das solide gebaute Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt. Je nach Nutzung ist die Gebäudehülle nicht renovierungsbedürftig. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Die Wohnungen bedürfen einer Renovierung, die zum Teil bereits begonnen wurde, um sie auf einen modernen und funktionalen Standard zu bringen. Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen ein. Die majestätische Berglandschaft ist zum Greifen nah, und die Nähe zum Tessin und das damit verbundene Urlaubsgefühl sind an den Palmen auf dem Grundstück und in der Umgebung leicht zu erkennen. Obwohl die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist, kann man die Ruhe im Haus geniessen. Restaurants und Geschäfte sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die Tatsache, dass in der Nachbarschaft Einfamilienhäuser gebaut werden, zeigt, dass die Region wächst. Und die demografische Entwicklung zeigt, dass die Menschen eher wieder aufs Land ziehen wollen. Cabbiolo (Lostallo) ist ruhig und gleichzeitig zentral, denn die grösseren Städte sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stabile a reddito, 12 appartamenti, Muralto

In vendita stabile a reddito a Muralto, in zona residenziale, con vista lago.Appartamenti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali.Presente autorimessa e box auto.Per maggiori informazioni non esitate a contattarci

Soleggiato e caratteristico con un grande giardino

Poschiavo si trova nella parte meridionale del cantone dei Grigioni, immerso nel suggestivo paesaggio montano del Puschlav. Il villaggio incantevole vicino al confine italiano colpisce per la sua immagine di villaggio autentica, la sua alta qualità della vita e la buona accessibilità: in circa 30-40 minuti si può raggiungere St. Moritz, e Tirano in Italia è anch'essa a breve distanza in auto.Nel cuore del centro storico del villaggio si trova questa spaziosa casa multifamiliare nello stile tipico della regione. L'edificio comprende due appartamenti e due locali separati al pian terreno, attualmente utilizzati come studio fotografico e atelier. Questi ultimi sono accessibili attraverso ingressi separati.La casa è nel complesso in buone condizioni, ma parzialmente in necessità di ristrutturazione. Molte stanze mostrano ancora il carattere originale e emanano un fascino storico, mentre altre sono già state parzialmente modernizzate. Gli elementi in legno classici sono particolarmente belli, donando ad alcuni interni un'atmosfera calda e elegante.I due appartamenti ai piani superiori beneficiano di molta luce naturale e di diversi balconi. Grazie alla disposizione spaziosa delle stanze, offrono una varietà di possibilità di utilizzo - sia come casa residenziale con una parte commerciale, come oggetto di investimento o come combinazione di lavoro e vita. Un ampio solaio offre uno spazio supplementare per un utilizzo individuale o come deposito.Direttamente accanto alla casa si trova un giardino separato. Il giardino estensivo è soleggiato e tranquillo - ideale per rilassarsi, fare giardinaggio o come area di gioco per i bambini. Un parcheggio coperto completa l'offerta.Questa proprietà combina il carattere storico, la posizione soleggiata e il potenziale diversificato per concetti di vita o lavoro creativi.Interessato? Non esitate a organizzare un appuntamento di visita senza impegno - ci rallegriamo del vostro contatto.

Occasione unica - Terreno con casa multifamiliare e casa unifamiliare

Scopri questa occasione attraente di acquisire un terreno con una casa multifamiliare completamente affittata e una casa unifamiliare spaziosa con molto spazio circostante - completata da numerose aree aggiuntive.Troverai qui la combinazione perfetta di tranquillità rurale e diverse possibilità di alloggio. La proprietà colpisce, tra le altre cose, per: • Quartiere residenziale calmo e idilliaco • Superficie di terreno spaziosa di oltre 3.700 m² • Vista meravigliosa • Misto di appartamenti ideale • Possibilità di parcheggio sufficienti • Esterni pratici e charmanti Posizione e dintorni:Il terreno si trova in un ambiente molto calmo, naturale e conviviale per i bambini, integrato nel paesaggio pittoresco del comune di Knonau. La fermata dell'autobus "Uttenberg" è a pochi minuti a piedi e offre una buona connessione. La posizione è anche particolarmente soleggiata - in estate si beneficia di numerose ore di sole.Con questo terreno, si garantisce sia un investimento in capitale che una proprietà residenziale. È ideale per un alloggio multigenerazionale o come progetto per gli investitori. Non esitare a contattarci per ottenere documenti aggiuntivi o per fissare un appuntamento di visita.

Antica casa colonica con grande appezzamento

Due unità abitative - una casa piena di possibilità

Due unità abitative - una casa piena di possibilità Spazio per la vita, la libertà e nuove prospettiveQuesta casa è tutto - tranne che ordinaria. Questa proprietà eccezionale sulla pendice sud soleggiata di Anglikon combina generosità, flessibilità e qualità della vita in modo impressionante. Con due unità abitative indipendenti, circa 300 m² di spazio abitativo netto e un totale di 489 m² di spazio utilizzabile, questa casa offre una quantità straordinaria di spazio per le persone che si aspettano più dalla vita.Se si tratta di una casa di più generazioni elegante per genitori e figli adulti, due famiglie o una combinazione di vita e lavoro - qui, diversi concetti di vita possono essere realizzati in armonia. La separazione chiara delle due unità abitative crea l'equilibrio perfetto tra vicinanza, intimità e indipendenza.Un punto di forza particolare dell'appartamento principale di 5,5 locali è il soggiorno impressionante con una galleria aperta e un'architettura di tetto unica. Le facciate di finestre generose inondano le stanze di luce diurna e offrono una vista panoramica di 180° senza ostacoli sulle Alpi. Grazie alla posizione privilegiata della pendice sud, si può godere del sole dal mattino al tardo pomeriggio e di un sentimento di vita pieno di luce, ampiezza e libertà.L'appartamento indipendente di 3,5 locali impressiona con un soggiorno/sala da pranzo luminoso, un accesso al giardino e al giardino d'inverno, una cucina separata e una camera da letto con un bagno en-suite compreso di doccia/toilette. Un'altra stanza soleggiata offre uno spazio libero supplementare per gli ospiti, la famiglia o gli usi individuali. Se necessario, esiste anche una connessione interna all'appartamento principale.Gli spazi esterni generosi creano anche uno spazio per i momenti condivisi e le ritirate rilassate. Se si tratta di serate conviviali sulla terrazza, del tempo con la famiglia nel giardino o di ore calme con una vista impressionante - questa casa combina la qualità della vita con un sentimento di spazio straordinario.La proprietà è stata continuamente mantenuta e si presenta in uno stato molto buono. Nel 2019, la facciata, la terrazza, i dintorni e tutte le pitture interne sono state rinnovate. Inoltre, il riscaldamento a olio è stato sostituito da una pompa di calore moderna nel 2025.I punti di forza in un colpo d'occhio • Due unità abitative indipendenti - ideali per due generazioni, vita e lavoro, o concetti di vita individuali • Appartamento principale (5,5 locali) di circa 149 m² di spazio abitativo più una galleria impressionante di 55 m² • Appartamento (3,5 locali) di circa 96 m² di spazio abitativo, giardino d'inverno charmante (20 m²) e accesso separato • Vista panoramica di 180° senza ostacoli sulle Alpi - sole dal mattino al tardo pomeriggio • Spazi di terrazza e giardino generosi con molta intimità • Stanze luminose grazie alle superfici di finestre posizionate in modo architettonicamente astuto • Garage doppio, garage singolo, carport coperto e posti auto per gli ospiti (almeno 4 posti coperti) • Ogni unità abitativa con la sua propria lavanderia e zona di seminterrato separata • Stanze secondarie supplementari come una cantina per vini, un rifugio e una sala tecnica • Proprietà continuamente mantenuta in uno stato molto buono • Il riscaldamento a olio è stato sostituito da una pompa di calore moderna nel 2025 Una casa che unisce le generazioni e crea allo stesso tempo uno spazio per l'individualità. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà speciale di persona e attendiamo con ansia il vostro contatto.

Quando il commercio e le proprietà residenziali si incontrano, la tua opportunità di investimento

Questa affascinante casa multifamiliare del 1899 colpisce per il suo caratteristico fascino di edificio antico e le sue possibilità di utilizzo versatili. La proprietà offre un punto di partenza interessante per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o gli acquirenti con visioni che desiderano sfruttare al meglio il potenziale di un edificio esistente. Sono state eseguite piccole ristrutturazioni nel 2001 e offrono una buona base per future modernizzazioni o concetti di espansione individuali.Al piano terra, si trova uno spazio commerciale ex che offre un grande potenziale di sviluppo. Attraverso una ristrutturazione completa, potrebbero essere realizzati spazi abitativi aggiuntivi, posti auto in garage o altre possibilità di utilizzo attraenti. Gli spazi esistenti offrono numerose opzioni per idee creative e possibilità di progettazione flessibili, rendendo l'oggetto ideale per diversi progetti.La posizione centrale a Sulgen TG assicura inoltre una buona visibilità e un'accessibilità attraente. In particolare per gli usi commerciali o i concetti orientati verso il pubblico, la posizione offre condizioni ideali. Allo stesso tempo, i futuri proprietari beneficiano di un'infrastruttura ben sviluppata e di brevi distanze alle strutture commerciali, ai trasporti pubblici e ad altre necessità quotidiane. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto qui. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale • Buona posizione per attività commerciali e residenziali • Concept di piano pratica • Uso commerciale possibile • 3-4 unità abitative possibili • Posti auto in garage aggiuntivi possibili • Posti auto esterni aggiuntivi possibili • Ampia terrazza di circa 60 m² • Ampie cantine / locali di deposito • Superficie utile di circa 400 m² • Superficie abitabile lorda 230 m² • Superficie abitabile netta 200 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Casa a più generazioni attraente in posizione centrale eccellente

Nel cuore della comunità vibrante di Biberist, questa casa a più generazioni vi aspetta in una posizione centrale soleggiata. Le strutture commerciali, i trasporti pubblici, le scuole e le aree di svago lungo l'Emme sono tutte a proximità immediata, garantendo il più alto livello di comfort nella vita quotidiana.La proprietà impressiona con locali luminosi, amichevoli e ristrutturati in modo estensivo. Grazie alla disposizione ben pensata, la casa è ideale per più generazioni sotto un solo tetto o come un'opportunità di investimento interessante. La combinazione di carattere tradizionale e di buon livello di costruzione crea un'atmosfera di vita calda e accogliente.Attualmente, la proprietà è interamente affittata e offre così una possibilità di rendita immediata. L'offerta è completata da posti auto esterni pratici e dalla possibilità di prendere in carico un finanziamento esistente attraente.Un focolare polivalente con potenziale in una posizione eccellente in una comunità in sviluppo e prossima alla natura vicino a Solothurn. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi ! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione centrale e soleggiata • Trasporti pubblici e strutture commerciali a proximità immediata • Locali luminosi e ristrutturati • Ideale come casa a più generazioni • Attualmente interamente affittata • Ristrutturata all'interno nel 2005 • Facciata e tetto ristrutturati nel 2020 • Superficie abitabile netta di circa 170 m² • Superficie abitabile lorda di circa 205 m² • 1 × appartamento 3,5 locali • 1 × appartamento 2 locali • 1 × studio separato 2 locali (costruito nel 1924) • 2 posti auto esterni • Mutuo attraente può essere preso in carico Interessati ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno ! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni ? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno ! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.

PRESTIGIOSO EDIFICIO STORICO CON TRE UNITÀ ABITATIVE INDIPENDENTI NEL CUORE DI VICO MORCOTE

Situato nel cuore del suggestivo Nucleo Storico di Vico Morcote, proponiamo in vendita un'elegante edificio di tre piani, perfettamente integrato nel fascino autentico del borgo.La proprietà è composta da tre unità abitative indipendenti, progettate per garantire comfort, privacy ed elevata qualità abitativa. Si tratta di una soluzione ideale sia per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e ricco di storia, sia per investitori alla ricerca di un immobile di pregio in una delle località più incantevoli del Lago di Lugano.Piano Terra - Appartamento 2.5 locali di 62 mq (attualmente affittato)Affacciato sul lato est, questo bilocale gode di un accesso indipendente attraverso un caratteristico portico che si apre sulla strada principale. L'abitazione offre un accogliente soggiorno con cucina e zona pranzo a vista, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno moderno con doccia e comodo angolo lavanderia, creando un ambiente funzionale e particolarmente gradevole.Primo piano - Appartamento 3.5 locali di 94 mq (attualmente affittato) Sul lato sud-est si sviluppa un appartamento luminoso e di generose dimensioni, anch'esso dotato di ingresso indipendente dalla strada superiore. La disposizione comprende un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno per gli ospiti e un secondo bagno completo con vasca e doccia. Gli spazi, ben distribuiti, garantiscono comfort e vivibilità ottimali.Piano primo e secondo - Appartamento duplex 5.5 locali di 195 mq.Sul lato ovest si trova l'unità più prestigiosa: un raffinato duplex che occupa gli ultimi due piani dell'edificio. L'ingresso avviene dalla strada superiore, dove un elegante atrio introduce al primo livello, composto da uno studio e da due bagni, uno dei quali con doccia. Una scala interna, insieme all'ascensore privato, conduce al piano superiore, dove si apre una splendida zona giorno con camino, cucina a vista e area pranzo, orientata a Sud e impreziosita da una magnifica vista panoramica sul lago. Lo stesso livello ospita due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno en suite con vasca, oltre a un affascinante soppalco affacciato sulla zona living, perfetto come studio o biblioteca, con predisposizione per un ulteriore bagno.Completano la proprietà, nella sezione sud-ovest del piano terra, alcuni locali ad uso esclusivo del duplex: un locale di servizio e due suggestivi ambienti a volta, uno adibito a cantina e l'altro a lavanderia e locale tecnico, dove è presente anche l'ascensore privato.Attualmente la proprietà ha in affitto 4 posti auto nelle immediate vicinanze.Questa affascinante residenza combina la bellezza dell'architettura storica con soluzioni abitative moderne e confortevoli, offrendo un'opportunità unica per vivere o investire in uno dei borghi più prestigiosi e pittoreschi del Ticino.

Immobile misto a forte potenziale

Questa proprietà di carattere situata nel cuore del villaggio rappresenta un'opportunità rara per investitori, sviluppatori o acquirenti che cercano un immobile con grande potenziale. Situata in una zona centrale, offre una grande flessibilità di utilizzo e molteplici prospettive di valorizzazione. L'edificio attualmente comprende un ristorante affermato, ampi spazi abitativi e un volume aggiuntivo significativo che può essere ripensato secondo diversi concetti. Che si tratti di mantenere un uso misto, creare ulteriori alloggi o riposizionare l'immobile interamente, questa proprietà offre una base ideale per un progetto con alto valore aggiunto. La sua posizione centrale e la configurazione la rendono un oggetto particolarmente attraente sul mercato. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi personalmente!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale nel villaggio • Parcelle di 693 m² • Zona centrale • Uso misto abitazione / attività • Ristorante esistente • Ampia superficie abitativa • Sottotetto abitabile • Potenziale per ulteriori alloggi • Potenziale per camere d'albergo / B&B • Ideale per investitori / promotori • Alto potenziale di valorizzazione • Posti auto disponibili • Superficie abitativa netta di ca. 240 m² • Superficie abitativa lorda di ca. 280 m² Interessati? Ci farebbe piacere mostrarvi l'immobile durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi informeremo sul valore attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno!Interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo di ricevere vostre notizie.

INVESTITORI PRESTO ATTEZIONE 6.1% RENDITA LORDA A MOUTIER

Questo elegante edificio residenziale e commerciale combina fascino storico e rendimenti attraenti e sostenibili in modo ideale. La proprietà ben mantenuta si presenta in uno stato generale solido e combina in modo armonioso l'uso residenziale e commerciale sotto un unico tetto.Al piano terra, si trova una creperie stabilita e ben frequentata, completata da due box garage pratici. Inoltre, la proprietà comprende quattro appartamenti completamente affittati, che convincono con stanze luminose, attrezzature ben mantenute e piani di pavimento intemporali e funzionali. La struttura di inquilini stabile sottolinea l'attrattiva a lungo termine di questa proprietà.Con un rendimento lordo attraente di circa il 6,14%, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento interessante. Grazie alla domanda continua di locali residenziali e commerciali nonché alla situazione di affitto solida, la proprietà offre una fonte di reddito affidabile e un potenziale di investimento sostenibile.La combinazione di spazi di vita e uso commerciale crea un uso equilibrato e assicura una stabilità supplementare dei rendimenti. Ciò rende la proprietà ideale per gli investitori che valorizzano la sostanza, la costanza e una prospettiva a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione centrale e ambita • Visibilità e frequenza di primo piano per l'attività commerciale • Rendimento lordo di circa il 6,14% ideale per gli investitori • Buona connessione ai trasporti pubblici • Quattro appartamenti completamente affittati (2,5 a 3,5 locali) • Nessun alloggio vacante • Stato generale ben mantenuto dell'edificio • Base di inquilini affidabile e a lungo termine • Uso residenziale e commerciale • Cortile interno con area esterna supplementare • 2x box garage • Reddito annuo di 79.800 Fr. Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di sentirci da voi.