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Locali
5
Spazio abitativo
240 m2
Prezzo di vendita
CHF 575'000.–
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"5.1% RENDITA: Piccola casa multifamiliare con 3 appartamenti vicino a Bellinzona al prezzo migliore"

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Indirizzo

Via Bellinzona 49, 6533 Lumino

Tempo di percorrenza

  • 25 min.Stazione: Castione-Arbedo

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

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  • Trasporti pubblici

    3 min.Lumino Paese

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 575'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
5
Superficie:
240 m2
Superficie terreno:
81 m2

Caratteristiche

  • Parcheggio

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Descrizione



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Alla fine della descrizione, troverete un link diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà

I 3 appartamenti sono completamente affittati e offrono un rendimento immediato del 5,1%. Lumino è un villaggio incantevole, situato a pochi minuti dall'autostrada e da Bellinzona. Offre un ambiente tranquillo e pittoresco e un accesso facile alle comodità urbane. La combinazione perfetta tra idillio rurale e vicinanza urbana.


In un edificio completamente ristrutturato, troverete un appartamento di 1 stanza, un appartamento di 2 stanze e un appartamento duplex di 2,5 stanze. Ogni unità è stata restaurata con cura e combina il fascino rustico con le attrezzature moderne nei bagni e nelle cucine. Ogni appartamento dispone di riscaldamento elettrico e di un camino. Il pavimento Pergo dà a ogni stanza un tocco elegante.


Le possibilità sono ampliate dall'acquisto di un terreno adiacente (R3), che è disponibile a un prezzo accessibile e offre spazio per ulteriori investimenti.


I canoni di locazione attuali generano un reddito annuo di CHF 29'400.-.




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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

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I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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