219 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Cantone Berna

Moderna in una posizione tranquilla e rurale

La casa multifamiliare a Safnern (2553) offre un comfort di vita moderno in un ambiente tranquillo e rurale con le sue 10 stanze su una superficie di 1234 m². La proprietà familiare ha un grande giardino con una vista imprenabile e è ideale come casa multigenerazionale per uso personale. Il piano ben pensato, le stanze inondate di luce e l'accessibilità per sedie a rotelle dell'appartamento 3,5 locali fanno di questa casa un focolare ideale per le famiglie o gli investitori.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- costruzione moderna- posizione tranquilla e rurale con vista- familiare- grande giardino e balcone- vista imprenabile- anche adatta come proprietà locativa- tutto è affittato 3,5 e 4,5 locali, studio e sala hobby- piano ben pensato- l'appartamento 3,5 locali è accessibile alle sedie a rotelle- inondato di luce- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere in mercado una proprietà da solo?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore con la nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: molto tranquilla e ruraleStato: molto moderno e solo due anniBagni / celle umide: 5 (1 x vasca / WC / lavabo, 1 x cabina doccia / WC, 2 x cabina doccia / WC / lavabo, 1 x lavabo / WC)Sistema di riscaldamento: pompa di caloreTrasporti pubblici: fermata autobus Moosweg, 100 mScuole: scuola primaria 700 mNegozi: Volg, 600 m

Meraviglia della piazza a Grasswil con 4,5 locali e 160 m² di spazio mansardato preparato

Nella comunità idillica di Grasswil, un gioiello immobiliare straordinario vi aspetta, che combina il fascino storico del 19° secolo con il comfort abitativo più moderno di oggi. Questa casa familiare spaziosa è stata completamente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli fino al 2023 e si presenta su un terreno impressionante di 1.729 m² come una vera oasi di pace.L'accoglienza nella casa avviene attraverso un ingresso pratico, che funge da funzionale entrata. Qui troverete già una lavatrice e sufficiente spazio per un'asciugatrice, in modo che le faccende domestiche possano essere svolte discretamente e comodamente su un solo livello. Da qui, potrete entrare nel vero e proprio spazio abitativo con i suoi 4,5 locali luminosi, dove la luce e lo spazio si armonizzano perfettamente. Il salotto e la sala da pranzo aperti e accoglienti vi invitano a ore sociali, mentre il bagno spazioso con doccia e vasca da bagno non lascia insoddisfatti nessun desiderio di benessere.Ma il vero segreto di questa proprietà si trova al di sopra della testa dei suoi abitanti. Il sottotetto appena costruito offre una riserva di espansione già preparata di 160 m², che fa di questa casa un vero e proprio miracolo di spazio. Che sia come un appartamento separato per un progetto di più generazioni o come un piano aggiuntivo per una grande famiglia in crescita - qui potrete realizzare i vostri sogni di vita individuali. Insieme con lo spazio abitativo notevole di 333 m², compreso il garage e i numerosi posti auto, la proprietà offre una flessibilità che si trova raramente. La posizione sottolinea il senso di libertà e di sicurezza. Inserita in un ambiente soleggiato e assolutamente tranquillo, potrete godere di un silenzio ristoratore e di una vista imprenabile sulla natura in ogni momento della giornata. Grazie all'attrezzatura adatta ai bambini, la proprietà è il nido ideale per le famiglie che valorizzano la sicurezza e la qualità della vita. Questo oggetto unico combina il fascino storico con un potenziale rivolto al futuro e è disponibile per una visita immediata.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Ristrutturazione agli standard di costruzione nuovi • Potenziale di espansione enorme • Terreno spazioso di 1729 m² • Concept di vita ben pensato • Ambiente di vita aperto • Bagno moderno e grande • Situazione di parcheggio eccellente • Posizione idillica per le famiglie • Disponibile per un'occupazione immediata Non perdete questa opportunità rara e prendete un appuntamento per una visita oggi - il vostro nuovo capitolo nel verde vi aspetta già !Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle circostanze reali.

Casa familiare approvata con 12 unità in vendita a Bärau

Progetto di casa multifamiliale approvato a BärauLa parcelle di terra situata a Bäraustrasse 79 a 3552 Bärau è in vendita, compresa la progettazione approvata e la pianificazione di esecuzione per la casa multifamiliale "Haus A". Il progetto di costruzione nuovo previsto comprende 12 appartamenti, un ascensore e un garage. La realizzazione è prevista per l'anno di costruzione 2027.I dati chiave offrono una base solida per gli investitori e gli sviluppatori: la superficie abitabile netta totale è di circa 739,9 m², il volume dell'edificio è di circa 6 391 m³ secondo la norma SIA 416. La parcelle di terra copre circa 1 764 m² e offre spazio per la progettazione prevista, nonché aree esterne e verdi. Per la mobilità, sono previsti in totale 15 posti auto; la divisione esatta tra il garage e le altre aree di parcheggio non è ancora stata specificata.Le visualizzazioni mostrano un linguaggio architettonico contemporaneo con balconi e logge in ritiro. L'edificio è integrato in una posizione di pendio attraente. Inoltre, è previsto un sistema fotovoltaico di circa 25 kWp sul tetto del granaio. Così, il progetto combina un'orientamento architettonico chiaro con un componente energetico orientato verso il futuro.Vantaggi del progetto in un colpo d'occhio: • Parcelle di terra compresa la progettazione approvata e la pianificazione di esecuzione • 12 appartamenti previsti nella casa multifamiliale "Haus A" • 739,9 m² di superficie abitabile netta e circa 6 391 m³ di volume dell'edificio • Ascensore nella casa e 15 posti auto previsti • Garage e sistema fotovoltaico sul tetto del granaio previsti Bärau fa parte del comune di Langnau nell'Emmental e combina una posizione naturale con una buona accessibilità. Le fermate dell'autobus a Bärau collegano la stazione di Langnau; da lì, esistono collegamenti ferroviari verso Berna e Lucerna. Le strutture commerciali, le scuole e le attività di svago sono situate nei dintorni. Il progetto approvato offre così una base affidabile per la realizzazione di una casa multifamiliale moderna nell'Emmental.

Proprietà locativa attraente con un rendimento lordo del 5,4%!

Questa casa multifamiliare ben curata con tre unità residenziali e 1x studio si presenta come un investimento di capitale stabile e sostenibile in una posizione tranquilla e familiare. La proprietà è completamente affittata e dispone di una base di inquilini affidabili a lungo termine, che garantisce un reddito di locazione costante, pianificabile e sostenibile.L'edificio convince con una costruzione solida, piani ben pensati e funzionali, nonché con un aspetto armonioso e ben curato. Gli appartamenti offrono un'atmosfera di vita piacevole e soddisfano le esigenze di una vasta base di inquilini. I posti auto esterni e l'area verde adiacente aumentano il comfort di vita e contribuiscono alla locazione a lungo termine delle unità.Grazie alla sostanza solida, alla situazione di guadagno stabile e al potenziale di sviluppo esistente, questo investimento di capitale offre una combinazione equilibrata di sicurezza, coerenza e prospettive future - ideale per gli investitori con un orizzonte di investimento a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Migliore infrastruttura nelle vicinanze • Investimento di primo piano con un rendimento lordo del 5,4% • Grande potenziale per progetti a lungo termine • Aumento dei canoni di locazione possibile • Giardino bello e grande • Proprietà locativa completamente affittata • Numerevoli variazioni d'uso • Idéal per una casa di generazioni • Occasione di investimento unica Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Interamente affittato - investire in modo solido

Questa proprietà attraente combina un piacevole soggiorno con un'opportunità di investimento interessante. La casa di 3 famiglie ben mantenuta è in buone condizioni e è completamente affittata. 3 × appartamenti di 3,5 locali, 6 × posti auto esterni, e 1 × stanza da hobby pratica offrono una struttura chiara e convincente per gli investitori.I salotti luminosi, i piani di sol fonctionali, e l'ambiente di vita ben mantenuto creano un piacevole focolare per gli inquilini. Grazie all'affitto stabile, i futuri proprietari beneficiano di redditi di locazione in corso e di una base solida per rendimenti a lungo termine. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • 3 appartamenti di 3,5 locali completamente affittati • 6 posti auto esterni • 1 stanza da hobby o di deposito polivalente • Redditi di locazione in corso • Investimento di capitale attraente • Affittabilità elevata • Posizione centrale • Infrastruttura eccellente • Collegamento di trasporto ottimale • Ambiente di vita tranquillo • Potenziale di valorizzazione interessante • Prospettiva di investimento a lungo termine • Superficie abitabile netta 132 m² • Superficie abitabile lorda approximativa 145 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

Storico e ricco di storia

Storico e centrale: Nel cuore di Jegenstorf, a circa 289 m dalla stazione, questo edificio residenziale e commerciale storico (costruito nel 1847, ristrutturato nel 1994) attende il suo prossimo sviluppo. Su 1'226 m² di terreno, la proprietà offre circa 697 m² di spazio abitativo lordo e circa 580 m² di spazio abitativo netto, nonché 892 m² di spazio utilizzabile - con un potenziale convincente per fino a 6 appartamenti più 1 spazio commerciale (ad esempio, ristorazione). • Posizione: Solothurnstrasse 2, posizione centrale angolare/stradale, molto visibile • Trasporti pubblici: RBS S8 ogni 15 minuti; Berna circa 17 minuti, Soletta circa 25 minuti • Auto: A1 Urtenen-Schönbühl circa 3,8 km; aeroporto di Berna-Belp circa 15,4 km • Edificio: 3 piani; volume circa 4'177 m • Superficie: Superficie abitativa lorda circa 697 m²; superficie abitativa netta circa 580 m²; superficie utilizzabile circa 892 m²; parcella circa 1'226 m² • Tecnologia: Riscaldamento a gas; distribuzione del calore via radiatori • Spazio esterno & parcheggio: Spazio antistante/cortile; posti auto sulla parcella • Utilizzo & potenziale: 3×3,5 locali, 3×4,5 locali + 1 spazio commerciale possibile; utilizzo ristorativo precedente/oppionale • Valori di riferimento: Affitto netto circa CHF 262.-/m²/anno; vendita circa CHF 8'675.-/m² (prezzo attuale su richiesta) Ideal per sviluppatori e investitori: Utilizzo misto, ampliamento, locazione o uso personale - qui si creano spazi di valore nella migliore posizione del villaggio, a pochi minuti a piedi dalla stazione e vicino a Shoppyland/autostrada. Disponibilità e prezzo di vendita su richiesta.

Vivere e Affittare - Edificio Nuovo con 3 Unità

Tre unità abitative indipendenti sotto un stesso tetto offrono possibilità che vanno ben al di là dell'affitto classico. Che si tratti di una combinazione di uso personale e di reddito da affitto, di una casa per più generazioni o di un oggetto di investimento ben pensato - qui, si crea uno spazio per concetti individuali e prospettive a lungo termine.La proprietà si presenta in uno stato quasi nuovo e combina una qualità di vita contemporanea con una struttura flessibile. L'appartamento in mansarda crea un luogo di ritiro speciale, mentre gli altri appartamenti permettono progetti di vita e idee di utilizzo diversi. Gli affitti parziali possono generare rendimenti attraenti e mantenere allo stesso tempo le aspirazioni abitative personali aperte.Dettagli pratici completano l'immagine complessiva in modo significativo: possibilità di parcheggio generose, collegamenti preparati per la mobilità elettrica e un'architettura che convince oggi e che sarà ancora richiesta domani. Una casa per le persone con idee - e per gli investitori che riconoscono il potenziale. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Nuovo edificio completato nel giugno 2025 • Resa lorda del 4,2% • 1x appartamento in mansarda di 1,5 locali • 2x appartamento di 3,5 locali • Diverse possibilità di utilizzo • Oggetto di reddito con potenziale • Affitto elevato con affitto parziale • Ideale anche come casa per più generazioni • Parcheggi multipli • Pannelli solari • 3 stazioni di ricarica elettrica preparate • Parcheggi multipli • Superficie abitabile lorda di 180 m² • Superficie abitabile netta di 142 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di sentirci da voi.

EDIFICIO RESIDENZIALE E COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA NEL CENTRO DEL VILLAGGIO

Benvenuti a Rohrbach, dove si trova questo charmante immobile mix, costruito nel 1925. La proprietà offre una flessibile possibilità di utilizzo per abitazioni e attività con una generosa superficie utile di 101 m². L'attrezzatura include una cucina moderna, lavatrice e asciugatrice, che semplificano la vita quotidiana. Un pratico box auto e una cantina completano l'offerta. La posizione centrale a Rohrbach offre un'ambiente tranquillo, ma ben collegato. La regione è nota per il suoi paesaggi pittoreschi.

OPPORTUNITÀ DI RENDIMENTO NEL QUARTIERE SCHOSSHALDEN DI BERNA (4,76%)

Benvenuti nel vostro nuovo condominio nella bellissima città di Berna! Questa affascinante casa, costruita nel 1953, offre un totale di 390 m² di spazio abitativo ed è mantenuta da continue ristrutturazioni .Si compone di tre unità abitative separate, perfette per investitori o famiglie numerose.La proprietà colpisce per la sua posizione tranquilla, ideale per una vita rilassata, ma sufficientemente vicina alla vibrante vita cittadina di Berna.Lo spazioso seminterrato offre ulteriore spazio di archiviazione e il posto auto coperto fornisce un comodo parcheggio.Berna, la vivace capitale della Svizzera, combina lo splendore storico con il fascino moderno.La Città Vecchia con i suoi portici, che è Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, è un popolare luogo d'incontro per gli amanti della cultura e della storia.Il quartiere offre una varietà di opportunità di svago, tra cui ristoranti di prima classe, shopping e una ricca offerta culturale.Questo condominio offre non solo una casa, ma anche un investimento in una delle città più ricercate della Svizzera.Non perdete questa occasione e scoprite le vostre possibilità a Berna!Questo accogliente condominio a Berna coniuga una posizione tranquilla con un piano di gestione versatile e interessanti opportunità di rendimento. L’immobile offre circa 390 m² di superficie abitabile e un totale di 620 m² di superficie utile complessiva, distribuiti su quattro piani. nbsp;Grazie all’equilibrata composizione degli alloggi, con 2 appartamenti bilocali, 2 trilocali, 2 quadrilocali e una area commerciale , l’immobile è adatto sia agli investitori che ai proprietari di casa con visione a lungo termine.Il condominio presenta una solida struttura edilizia ed è stato manutenuto con cura nel corso degli anni. Tra il 2017 e il 2018 sono stati ristrutturati gli appartamenti da 3,5 stanze, i due appartamenti da 4,5 stanze e la parte commerciale sono stati ristrutturati. L’immobile è interamente affittato e dispone di contratti di locazione a tempo indeterminato , il che garantisce condizioni stabili e una redditività interessante. Particolarmente positivo è il rendimento molto interessante nonostante gli affitti moderati.Al piano terra sono disponibili spaziosi locali commerciali che spettro di utilizzo si amplia ulteriormente. Un ulteriore punto di forza è il contratto di diritto di superficie a lungo termine con la Comune di Berna, che scade nel 2064. nbsp;Anche per quanto riguarda i parcheggi, l’ immobile una soluzione orientata al futuro: i posti auto esterni esistenti saranno coperti nel 2026 saranno coperti da un carport; la relativa licenza edilizia è già stata rilasciata.Un’ entusiasmante opportunità per tutti coloro che desiderano trasferirsi a Berna in un condominio ben tenuto e versatile con un solido potenziale di rendimento.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili all’indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00039 Calcolate gratuitamente il valore del vostro immobile. Visualizzate per primi gli annunci esclusivi. In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, potrete beneficiare di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che questi vengano pubblicati al pubblico.

NOSTALGIA E RENDIMENTO SOLIDO - EDILIZIA RESIDENZIALE E COMMERCIALE NEL CENTRO DELLA CITTÀ

Benvenuti in un gioiello storico di Huttwil!Questo affascinante condominio risalente al 1932 è stato ristrutturato con dedizione e ora offre un’impressionante combinazione di fascino senza tempo e moderno comfort.Su un totale di 300 m² di spazio abitativo avete l'opportunità di progettare la casa dei vostri sogni secondo le vostre idee . Lo spazioso balcone invita a rilassarsi e godersi l'aria fresca, mentre il parcheggio esterno offre ulteriore comfort . Il riscaldamento a gasolio garantisce un atmosfera accogliente nelle giornate più fresche. Huttwil è noto per il pittoresco paesaggio e la calorosa comunità.L'area circostante offre numerose opportunità di svago, dalle passeggiate idilliache agli eventi culturali.Un luogo ideale per famiglie e tutti coloro che apprezzano la vita in un armonioso piccolo paese.Questo condominio ristrutturato con cura e risalente all’anno 1932 coniuga un’architettura ricca di carattere con una versatilità d’uso e solide potenzialità di rendimento. L’immobile offre circa 300 m² di superficie abitabile oltre a ulteriori 150 m² di superficie utile ed è interamente affittato. Attualmente le unità generano un reddito lordo da affitto di CHF 54’600.– all’anno.Al piano terra e al piano seminterrato si trova il ristorante, attualmente utilizzato come Yorkshire Pub. Sopra si trovano due appartamenti di 4 stanze al primo e al secondo piano. Lo spazio disponibile è completato da ampie depositi e cantine al piano interrato, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo e di stoccaggio.L’edificio storico convince per un aspetto architettonico di grande impatto e da un abbaino di notevole pendenza. Grazie a continui lavori di ristrutturazione e investimenti, tra cui la sostituzione dell’impianto di riscaldamento nel 2021, l’ immobile in buone condizioni. Inoltre esiste un potenziale di ampliamento: sul terreno è possibile costruire un ulteriore edificio con una superficie di 93 m², tre piani completi e attico.Anche la posizione gioca a favore di questo immobile. L’immobile si trova in posizione ben visibile sulla strada principale e dista solo circa 850 metri dalla stazione ferroviaria. Numerosi posti auto all’aperto completano l’offerta e rendono l’immobile attraente sia per gli inquilini che per uso commerciale.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili su: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20128 Calcolo gratuito del valore dell’immobile. Visualizza per primo gli annunci esclusivi. In qualità di socio dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso agli annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano resi pubblici.

PAESAGGIO CON VISTA E POTENZIALITÀ

3274 Bühl - PAESAGGIO CON VISTA E POTENZIALITÀ Vuoi realizzare un sogno con la tua famiglia allargata in campagna o sei l'investitore che ha il piacere e l'interesse di creare nuove unità abitative dalla vecchia sostanza edilizia e di affittarle o venderle? Allora la nostra proprietà nella campagna di Bühl vicino ad Aarberg è certamente un oggetto molto interessante per raggiungere i tuoi obiettivi. La fattoria tradizionale con l'antica locanda di campagna si trova nella zona del villaggio di Bühl su un terreno di 657 m2. Oggi, parti del piano terra e del piano superiore sono utilizzate come spazio abitativo. Il volume dell'edificio di 3766 m3 è composto dal ristorante al piano terra, dallo spazio abitativo al piano superiore, da una parte di edificio economico e da un ampio tetto inutilizzato. La condizione generale all'interno dell'edificio è vecchia e richiede una ristrutturazione mirata o una ristrutturazione completa. Come alternativa interessante, l'edificio potrebbe essere svuotato e ricostruito dall'interno per creare diverse unità abitative attraenti nuove. Il terreno adiacente appartenente alla proprietà, situato nella zona agricola, misura 1774 m2 e dà al nuovo proprietario opportunità aggiuntive per raggiungere determinati obiettivi con la proprietà. ALUAG è la tua agenzia immobiliare. Siamo lieti di accompagnarti sul tuo cammino verso il tuo sogno.

Opportunità di investimento attraente: spazio abitativo e commerciale combinato

Questa casa multifamiliare ben curata convince per la sua posizione tranquilla, soleggiata e estremamente ricercata, nonché per un'affittanza sostenibile. La proprietà combina un alloggio attraente con spazi commerciali affittati, offrendo una combinazione emozionante di stabilità, sicurezza e potenziale di sviluppo a lungo termine.In totale, la proprietà comprende 7 unità residenziali e spazi commerciali completamente affittati al piano terra e nel seminterrato. Grazie agli accordi di affittanza esistenti, gli investitori beneficiano di entrate stabili e costanti fin dal primo giorno. L'ascensore assicura inoltre un alto comfort e un accesso ottimale a tutti i piani.La struttura solida dell'edificio, il concetto di utilizzo ben pensato e la micro-localizzazione attraente fanno di questa proprietà un investimento di capitale interessante e redditizio. Un'opportunità rara per gli investitori che valorizzano i rendimenti sostenibili, i rischi di vacanza bassi e il potenziale a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Misto attraente di appartamenti con 8 unità • 1x unità spaziosa di 6,5 locali • 1x unità popolare di 5,5 locali • 2x unità attraenti di 4,5 locali • 2x unità polivalenti di 3,5 locali • 1x unità compatta di 2,5 locali • 4 x spazi commerciali affittati • Proprietà completamente affittata • Inquilini esistenti possono essere ripresi • Piani di pavimento spaziosi • Stanze luminose e ariose • 7 bagni disponibili • Circa 250.000 CHF di entrate annuali di affittanza • Investimento di capitale interessante Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Casa residenziale e commerciale completamente affittata con un rendimento di quasi il 5%!

In vendita, una casa multifamiliare interessante con tre unità residenziali e uno spazio commerciale al piano terra. La proprietà è completamente affittata e genera un buon rendimento, rendendola un investimento di capitale ideale per gli investitori.La proprietà include un appartamento di 4 camere, un appartamento di 3,5 camere e un appartamento studio che è stato ristrutturato nel 2020. Gli altri appartamenti sono in buone condizioni. L'offerta è completata da uno spazio commerciale al piano terra, che consente una combinazione attraente di abitazione e lavoro.Grazie agli accordi di locazione esistenti, si beneficia di redditi di locazione in corso e di un rendimento interessante. Un'opportunità ideale per gli investitori che desiderano investire in una proprietà polivalente e completamente affittata. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Casa multifamiliare attraente e completamente affittata • 4 unità: 3 appartamenti e 1 unità commerciale • Posizione di primo ordine, centrale • Rendimento stabile e redditi di locazione in corso • Rendimento lordo convincente di quasi il 5% • Appartamento di 4 camere spazioso • Appartamento di 3,5 camere confortevole • Appartamento studio moderno, ristrutturato nel 2020 • Spazio commerciale polivalente al piano terra • Appartamenti ben mantenuti in buone condizioni • Combinazione ideale di abitazione e lavoro Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo di sentirci da voi.

Vecchia casa colonica, nuove opportunità!

Charme storico incontra un potenziale di sviluppo polivalente Questa parte residenziale di un'ampia fattoria offre un'opportunità rara per gli acquirenti con visioni. La proprietà combina il carattere speciale di un edificio storico con un potenziale eccezionalmente polivalente per una ristrutturazione completa, una ricostruzione individuale o la realizzazione di un concetto di vita moderno.Sul terreno di circa 371 m², sono disponibili due unità residenziali separate. Ciò apre varie possibilità per l'uso futuro. Che sia come una casa spaziosa per una famiglia, come una casa multigenerazionale, per vivere con più generazioni sotto lo stesso tetto o come una combinazione di uso proprio e di locazione, la divisione esistente offre una base interessante per diversi bisogni di vita e idee individuali.L'unità residenziale più piccola al piano terra ha una disposizione piacevole delle stanze e si presta ideale, ad esempio, come un appartamento separato per i membri della famiglia, gli ospiti o per la locazione. L'appartamento più grande sopra, che si estende su due piani, offre molto spazio per la realizzazione di un sogno di vita personale. Soprattutto nel contesto di una ristrutturazione completa o di una ristrutturazione di base, esiste la possibilità di reinterpretare le stanze esistenti e di adattarle alle norme di vita di oggi.Il potenziale di espansione e di progettazione esistente è particolarmente emozionante. Gli acquirenti ricevono l'opportunità di preservare il carattere della proprietà esistente e di creare allo stesso tempo un concetto di vita contemporaneo. Con una pianificazione riflessiva, possono essere progettati spazi di vita individuali che combinano il fascino storico della vecchia fattoria con il comfort moderno.Una lavanderia non riscaldata completa l'offerta di spazio e offre possibilità aggiuntive per l'uso o la progettazione futura. Le due unità residenziali hanno anche le loro proprie aree di cantina. Nella zona esterna, le pergole esistenti e la terrazza invitano a godere della vista sui dintorni e della bella vista sulle Alpi.La proprietà è in uno stato di degrado e si rivolge quindi in particolare agli acquirenti che riconoscono il potenziale di una ristrutturazione completa e desiderano realizzare le loro idee. Il sistema di riscaldamento a olio esistente è stato rinnovato nel 2022 e si trova attualmente in un edificio separato. Questa circostanza offre anche considerazioni interessanti nel contesto della pianificazione futura in relazione allo sviluppo tecnico e energetico della proprietà.I posti auto esterni completano l'offerta e offrono una situazione di parcheggio pratica direttamente alla proprietà.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà : • Due unità residenziali, ideali per la vita multigenerazionale o la locazione • Potenziale polivalente per la ricostruzione e la ristrutturazione di base • Vecchia parte di fattoria con carattere speciale • Bella vista sulle Alpi • Terrazza, pergole e lavanderia • Potenziale attraente per la ricostruzione, la ristrutturazione o la ristrutturazione di base • Aree di cantina proprie per le due unità residenziali • Posti auto esterni • Posizione tranquilla con carattere di vita rurale Questa vecchia fattoria è più di un semplice oggetto di ristrutturazione: è un'opportunità di ripensare ciò che esiste. Che sia una ristrutturazione completa di base, un progetto multigenerazionale individuale, una casa familiare spaziosa o una combinazione di vita e di locazione, qui c'è spazio per le idee e la possibilità di dare un futuro nuovo a una proprietà caratteristica.Vi abbiamo interessato? Non esitate a contattarci, ci rallegriamo di mostrarvi questa proprietà emozionante di persona e di concordare un appuntamento di visita con voi.

Oggetto di rendita con fino al 6,72% di rendita lorda in una zona residenziale centrale

Questa interessante proprietà multifamiliare a Niederbipp offre un'opportunità di investimento attraente per gli investitori in capitale, gli sviluppatori di progetti o gli acquirenti con conoscenze manuali. L'edificio, costruito nel 1932, convince con la sua solida situazione iniziale, i redditi locativi esistenti e le prospettive diverse per una futura apprezzamento del valore.La casa multifamiliare comprende tre appartamenti di 3,5 locali con una superficie abitabile totale di circa 207m². L'offerta di spazio è completata da una sala di svago e da compartimenti di cantina separati assegnati agli appartamenti individuali, offrendo uno spazio di stoccaggio supplementare.Un punto particolare di questa proprietà è l'offerta di parcheggio generosa. Sul terreno di 603m², sono disponibili un totale di nove posti auto esterni. Questa offerta rappresenta un valore aggiunto raro e aumenta l'attrattiva sia per gli inquilini attuali che per un uso futuro.La proprietà è in uno stato che richiede una ristrutturazione. Allo stesso tempo, questa circostanza apre diverse possibilità per sfruttare in modo mirato il potenziale di sviluppo esistente. Una ristrutturazione completa, una modernizzazione contemporanea o l'ottimizzazione dell'uso esistente offrono presupposti attraenti per aumentare in modo sostenibile il valore della proprietà e sfruttare appieno il suo potenziale. Questa proprietà offre i seguenti punti di forza • 603m² di superficie del terreno • Circa 207 m² di superficie abitabile • 3 × appartamenti di 3,5 locali • 1 x sala di svago • 1 x locale di stoccaggio • Compartimenti di cantina separati • 9 x posti auto esterni • Grande potenziale di sviluppo e di apprezzamento del valore Questa proprietà multifamiliare offre una base eccellente per gli investitori che pensano a lungo termine e riconoscono il potenziale di sviluppo. I redditi locativi esistenti, la posizione attraente e le numerose possibilità di ottimizzazione strutturale ed economica fanno di questo oggetto un investimento emozionante con un potenziale di apprezzamento del valore sostenibile.Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita.Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze corrispondono, naturalmente, alle circostanze reali.