219 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Cantone Berna

Investire oggi, plasmare domani - proprietà locativa con potenziale di sviluppo

Investire oggi, plasmare domani - proprietà locativa con potenziale di sviluppo Questa casa multifamiliare a Niederbipp offre un'opportunità interessante per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e gli acquirenti che cercano una proprietà esistente con redditi locativi in corso e un potenziale di sviluppo supplementare.La proprietà è situata su un terreno di 603 m² in una zona calma di 30 km/h e comprende complessivamente tre appartamenti di 3,5 locali con una superficie abitabile totale di circa 132 m². L'edificio risale agli anni '20, sebbene l'anno esatto di costruzione sia sconosciuto. A causa della sostanza di costruzione esistente, la proprietà offre un potenziale di ristrutturazione, ottimizzazione e aumento di valore interessante.L'offerta di superfici è completata dalle cantine appartenenti agli appartamenti nonché da una sala hobby separata. Redditi locativi esistenti e potenziale di guadagno Due degli tre appartamenti sono attualmente affittati. Gli inquilini esistenti desidererebbero continuare i loro contratti di affitto, a condizione che ciò sia desiderato dal futuro proprietario e possibile nell'ambito dei lavori previsti.L'appartamento superiore è attualmente vacante e viene offerto per la riaffittanza.La sala hobby esistente è anch'essa attualmente affittata e genera redditi mensili supplementari.Con l'affitto completo dei tre appartamenti e della sala hobby, si punta a un fatturato annuo totale di circa 60 000 CHF.Attraverso misure di ristrutturazione mirate, l'ottimizzazione degli appartamenti esistenti e una migliore utilizzazione del potenziale di parcheggio esistente, ci sono opportunità supplementari per sviluppare ulteriormente l'attrattiva e i guadagni futuri della proprietà. I punti salienti in un colpo d'occhio • Casa multifamiliare con 3 unità abitative • 3 × appartamenti di 3,5 locali • circa 132 m² di superficie abitabile totale • superficie del terreno di 603 m² • due appartamenti già affittati • sala hobby affittata supplementare • fatturato annuo previsto con affitto corrispondente di circa 60 000 CHF • cantine disponibili • 7 posti auto segnalati • potenziale per fino a 12 posti auto • potenziale di ristrutturazione e sviluppo interessante • posizione calma in una zona di 30 km/h • buoni collegamenti con accesso rapido all'A1 Parcheggio con potenziale supplementare Attualmente, sono disponibili sette posti auto segnalati sul terreno.Inoltre, esiste la possibilità, secondo le informazioni disponibili, di parcheggiare quattro o cinque veicoli supplementari sul terreno o di realizzare posti auto supplementari.Ciò significa che esiste un'offerta di parcheggio potenziale di fino a dodici posti auto, il che apre opportunità supplementari per l'utilizzo futuro della proprietà. Posizione e ambiente La proprietà è situata in una zona calma di 30 km/h a Niederbipp e combina un ambiente di vita gradevole con una buona accessibilità.L'autostrada A1 può essere raggiunta in pochi minuti e offre buoni collegamenti nella direzione di Berna, Zurigo, Basilea e Olten.Le strutture commerciali, le scuole, i ristoranti e le altre comodità quotidiane sono anch'esse a breve distanza.La combinazione di un ambiente di vita calmo, di una buona infrastruttura e di collegamenti efficienti crea condizioni attraenti per i contratti di affitto esistenti e futuri. Potenziale di sviluppo La proprietà è particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano sfruttare attivamente il potenziale esistente.Attraverso una ristrutturazione completa e un miglioramento degli appartamenti esistenti, l'ottimizzazione dell'utilizzo e una migliore utilizzazione della situazione del terreno e del parcheggio esistente, possono essere create nuove opportunità di sviluppo futuro.La proprietà è quindi adatta sia come proprietà locativa a lungo termine che come progetto di ristrutturazione e sviluppo. Ci avete manifestato il vostro interesse? Questa proprietà combina redditi locativi esistenti con un potenziale di ristrutturazione, sviluppo e guadagno interessante, offrendo un punto di partenza emozionante per gli investitori e gli sviluppatori di progetti.Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita completa e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita personale.Contattateci oggi - ci auguriamo di presentarvi questa proprietà locativa a Niederbipp di persona.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

Casa multifamiliare storica con tre appartamenti e potenziale di locazione a Orpund

Questa affascinante casa multifamiliare classificata, situata su Hauptstrasse 209 a Orpund, combina un'architettura storica con un comfort di vita moderno. La proprietà, costruita nel 1904 e ristrutturata nel 2025, colpisce per la sua apparenza unica: una facciata bianca con accenti di mattoni rossi decorativi, persiane verdi e un tetto di tegole rosse sottolineano il carattere speciale della casa.L'edificio si estende su quattro piani e comprende tre appartamenti di 3,5 locali. Ciò rende la proprietà adatta sia come oggetto di investimento che per un alloggio multigenerazionale. È disponibile per l'acquisto immediatamente.All'interno, i pavimenti in legno a motivo di losanga, le grandi finestre e la scala in legno affascinante con una ringhiera in corda decorativa e ferramenti in ottone creano un'atmosfera di vita accogliente. Un balcone con una bella vista completa l'offerta. Il piano terra rialzato assicura una privacy aggiuntiva.I punti salienti in un colpo d'occhio • Casa multifamiliare classificata con anno di costruzione del 1904 • Ristrutturazione nel 2025 • Tre appartamenti di 3,5 locali • Complessivamente quattro piani • Architettura caratteristica e design interno affascinante • Balcone con una bella vista • Garage e posto auto aggiuntivo • Lavastoviglie e connessione TV via cavo disponibili • Piano terra rialzato per una privacy aggiuntiva • Ambiente di vita familiare Reddito locativo esistente e potenziale di sviluppoIl reddito locativo attuale è di 3 580.– CHF al mese, o 42 960.– CHF all'anno, spese accessorie incluse. Sulla base del prezzo di vendita, ciò corrisponde a 3,59 %.Secondo le informazioni del proprietario, esiste un potenziale per aumentare il reddito locativo a 4 500.– CHF al mese, o 54 000.– CHF all'anno, spese accessorie incluse. Ciò corrisponde a 4,52 % del prezzo di vendita.Il reddito locativo possibile più elevato è una previsione. La sua realizzazione richiede ajustamenti di locazione giuridicamente autorizzati e realizzabili sul mercato. Poiché gli importi menzionati includono spese accessorie, le percentuali non rappresentano un rendimento locativo lordo basato sui canoni di locazione netti.Posizione soleggiata con distanze breviLa proprietà è situata in una posizione soleggiata a Orpund e beneficia di molta luce diurna, soprattutto in estate. La notte, gli ambienti sono piacevolmente tranquilli. Le strutture commerciali, i trasporti pubblici e la scuola sono facilmente raggiungibili a piedi: • Supermercato Coop: circa 1 minuto a piedi • Farmacia Kropf: circa 2 minuti a piedi • Fermata dell'autobus Bürenstrasse: circa 2 minuti a piedi • Scuola OSZ Orpund: circa 9 minuti a piedi Un fiume vicino completa l'ambiente di vita attraente.Prezzo di vendita: 1 195 000.– CHFScopri una proprietà con una storia, un carattere e una prospettiva. La combinazione di tre unità residenziali, di redditi locativi esistenti e di un potenziale di locazione aggiuntivo fa di questa casa multifamiliare un'opportunità interessante per gli investitori e le famiglie.CONTATTACI per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita.

Ora cogli l'opportunità: 4 appartamenti e un grande ristorante con un potenziale di rendita del 8%

Ristrutturazione come opportunità di aumento del valore Nel cuore di Huttwil, questo edificio residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità interessante per gli investitori, gli sviluppatori e i proprietari con una vista sui rendimenti e sull'aumento del valore a lungo termine.Al piano terra, si trova un ristorante con una cucina completamente attrezzata. Uno spazio commerciale adiacente offre un potenziale di utilizzo supplementare e può essere affittato separatamente o utilizzato, ad esempio, come area di vendita, ufficio o salone di bellezza, a seconda delle esigenze.Ciò che è particolarmente interessante è il potenziale di sviluppo supplementare nella zona posteriore della parcelle, dove un altro volume di costruzione di fino a tre piani sembra realizzabile, soggetto a esame e approvazione ufficiali.Una ristrutturazione e un'estensione importanti, nonché lavori di ristrutturazione completi, sono stati eseguiti nel 1994 e formano una base importante per lo stato attuale della proprietà.Con un rendimento lordo realizzabile dell'8%, questa proprietà offre un potenziale eccezionale per gli investitori che riconoscono le opportunità e vogliono creare valore aggiunto.Nota: Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze corrispondono, naturalmente, alle circostanze reali.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi : • Rendimento lordo realizzabile dell'8% • Possibilità di aumento del valore attraenti grazie alla ristrutturazione e alla riposizionamento • Più appartamenti che necessitano di ristrutturazione con un potenziale di miglioramento • Potenziale di sviluppo nella zona posteriore dell'edificio con fino a 3 piani • Spazio commerciale supplementare con un potenziale di utilizzo flessibile • Ristorante con cucina esistente al piano terra • 3 garage con spazio per fino a 8 veicoli incl. • 5 posti auto esterni disponibili incl. • Posizione soleggiata nel centro del villaggio Cogliete questa opportunità rara e lasciatevi convincere dell'unicità e del potenziale di questa proprietà eccezionale durante una visita personale.

Un mix fantastico di indipendenza e vita

Questa casa multifamiliare offre agli investitori un'opportunità eccezionale, poiché combina vita, opportunità di reddito aggiuntive e potenziale imprenditoriale su un terreno generoso. La proprietà è situata nella zona agricola con una vista libera e senza vicini diretti, garantendo una qualità di vita e di locazione elevata a lungo termine. La buona accessibilità e la localizzazione diretta su un asse di traffico frequentato aumentano ulteriormente l'attrattiva del luogo.L'edificio residenziale si compone di tre unità residenziali con un totale di 10,5 stanze e circa 233 m² di spazio abitativo. Nel 2008, il piano terra e il primo piano sono stati fusi in un appartamento principale spazioso e completamente rinnovato. Ciò includeva la progettazione interna moderna, il rimpiazzo della cucina e la ristrutturazione del tetto. Le finestre con vetro triplato offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. L'appartamento mansardato ha un potenziale di ristrutturazione e consente agli investitori di ottenere un miglioramento mirato del valore e un'ottimizzazione dei redditi di locazione. Due balconi con una vista libera e un giardino spazioso con piscina sottolineano la alta qualità di vita.La casa multifamiliare è completata da un laboratorio spazioso di circa 509 m² di spazio utilizzabile. Questo laboratorio è attrezzato in modo funzionale e ideale per le imprese artigianali, di produzione o di servizi. Spazi di lavoro e di stoccaggio spaziosi, uffici e spazi di esposizione, più porte del garage e un ingresso e un'uscita separati per i camion consentono un utilizzo polivalente. La buona visibilità della strada principale offre inoltre un potenziale di locazione o di utilizzo personale aggiuntivo e consente agli investitori di combinare i redditi residenziali con i redditi commerciali.Un investimento immobiliare polivalente con una sostanza, una flessibilità e prospettive attraenti per rendimenti sostenibili. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi ! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Edificio residenziale spazioso con tre unità residenziali • Appartamento principale moderno con design contemporaneo • Finestre con vetro triplato contro le emissioni di rumore • Due balconi con una vista libera sulla zona circostante • Giardino attraente con piscina • Redditi di locazione aggiuntivi possibili grazie a un appartamento separato • Localizzazione ben visibile su un asse di traffico principale frequentato • Nessun vicino diretto grazie alla zona agricola adiacente • Localizzazione isolata tranquilla nonostante l'accessibilità ottimale • Terreno spazioso con possibilità di utilizzo diverse • Separazione chiara delle zone commerciali e residenziali • Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di impresa • Edificio residenziale e laboratorio in costruzione tradizionale in legno • Laboratorio funzionale con spazio utilizzabile elevato • Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi • Ingresso e uscita separati per i camion • Più porte del garage per la consegna diretta • Vetrina con effetto pubblicitario ottimale • Spazi di ufficio, di esposizione e di stoccaggio disponibili • Parcheggio estensivo per i trasportatori e i clienti Interessato ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno ! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni ? Ti indicheremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno ! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di incontrarti.

Proprietà polivalente con potenziale di costruzione attraente

Questo oggetto di investimento e sviluppo polivalente convince per la sua posizione calma e soleggiata, direttamente adiacente alla zona agricola, e offre prospettive attraenti per gli investitori, gli sviluppatori o gli occupanti. Le stanze spaziose e luminose comprendono una superficie abitabile e utilizzabile totale di circa 662 m² e offrono numerose possibilità di utilizzo, dalla vita pura ai concetti misti fino a uno sviluppo completo nuovo.Il piano terra è attualmente utilizzato per la gastronomia e dispone di una sala da pranzo, di un bar e di una cucina professionale. Una conversione in spazio di vita è altrettanto concepibile quanto la preservazione di una parte commerciale. Grazie alla sostanza di costruzione solida, esiste anche la possibilità di convertire l'oggetto in una casa multifamiliare attraente.Diversi posti auto esterni e due garage separati completano l'offerta polivalente e creano un comfort supplementare. Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione calma e soleggiata • Adiacente alla zona agricola • Stanze spaziose e luminose • Oggetto di investimento attraente con una buona sostanza • Utilizzo flessibile: vita, utilizzo misto o nuovo sviluppo • Conversione possibile in casa multifamiliare • Superficie abitabile e utilizzabile totale di circa 662 m² • Piano terra attualmente zona di gastronomia (sala da pranzo, bar, cucina) • Conversione in appartamenti possibile; utilizzo commerciale facoltativo • Diversi posti auto esterni • 2 garage separati • Area di terreno libera costruire immediatamente Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Opportunità Unica - 3 Appartamenti, Molto Terreno e Vista Panoramica

Questa affascinante casa multifamiliare del 1850 incanta con il suo carattere unico, una posizione idilliaca e possibilità di utilizzo versatili. Una proprietà speciale per le persone che apprezzano la pace, la natura e lo spazio generoso.Su un terreno impressionante di 2 062 m², circa 199 m² di spazio abitativo sono distribuiti su tre unità residenziali separate e ben curate. Che sia come casa accogliente con redditi locativi supplementari, come casa multigenerazionale o come opportunità di investimento attraente - molti sogni di vita possono essere realizzati qui.I tre appartamenti indipendenti offrono molta flessibilità: mentre una unità può essere utilizzata come casa personale, le altre due sono ideali per l'affitto o per i membri della famiglia. Ciò consente di combinare piacevolmente l'abitazione e l'investimento.Il giardino estensivo con la sua vista panoramica magnifica invita a rilassarsi e a godere. La posizione tranquilla e naturale a Farnern offre molta privacy e una qualità della vita raramente trovata oggi.Un punto di forza particolare è la riserva di terreno edificabile esistente, che apre possibilità di sviluppo supplementari e prospettive future interessanti.Una proprietà con storia, charme e rarità - ideale per le famiglie, gli amanti della natura e gli investitori alla ricerca di qualcosa di speciale. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Casa multifamiliare affascinante con carattere storico • Appartamento 2,5 locali al piano terra • Appartamento 2,5 locali al piano superiore • Appartamento 3 locali in mansarda con galleria e loggia • Tre unità residenziali separate e ben curate • Circa 199 m² di spazio abitativo • Terreno spazioso di 2 062 m² • Riserva di terreno edificabile attraente con potenziale di sviluppo • Nuova pompa di calore del 2026 • Garage per un parcheggio comodo e protetto • Vista panoramica magnifica sul paesaggio • Posizione residenziale tranquilla e idilliaca • Molta privacy e ambiente naturale • Giardino estensivo con molto spazio per godere • Ideale come casa multigenerazionale • Uso personale e affitto possono essere combinati • Opportunità di investimento interessante • Potenziale per redditi locativi supplementari • Diverse possibilità di utilizzo e progettazione • Charme rurale e alta qualità della vita • Occasione rara per le famiglie e gli investitori Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, con discrezione e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo di incontrarvi.

Gasthaus Linde tradizionale a Kirchlindach con possibilità di utilizzo polivalenti

Nell'idillico Kirchlindach si trova il Gasthaus Linde tradizionale, che è sinonimo di ospitalità e atmosfera accogliente da quattro generazioni. La posizione rurale con una simultanea vicinanza alla città, un'infrastruttura eccellente e una connessione ai trasporti pubblici fa della proprietà un luogo attraente per vivere e lavorare.L'offerta comprende il ristorante con appartamento del proprietario, un annesso polivalente con ex pizzeria o spazio commerciale, nonché uno Stöckli adiacente con due appartamenti di 2½ locali. Il ristorante può essere preso in gestione con inventario (negoziale) se desiderato. Allo stesso tempo, la proprietà offre possibilità interessanti per un cambio di utilizzo e la realizzazione di concetti residenziali o commerciali individuali.Ad esempio, tre appartamenti supplementari potrebbero essere creati dalla zona del ristorante attuale e dall'appartamento del proprietario. L'annesso è adatto a diverse utilizzazioni commerciali e offre molto spazio per le proprie idee. L'offerta è completata da uno Schopf, un giardino ben protetto con una bella vista sull'agricoltura adiacente, nonché possibilità di parcheggio generose con tre posti auto e circa 20 posti auto esterni.La proprietà è stata continuamente mantenuta; ultimamente, la sala Linde è stata rinnovata nel 2010. Altre zone come la cucina, la sala degli ospiti, i servizi igienici e la pizzeria risalgono alla fine degli anni '90 e si trovano generalmente in buone condizioni d'uso. Tuttavia, sono da pianificare rinnovi per la prosecuzione a lungo termine dell'attività di ristorazione.Una proprietà tradizionale con carattere, molto spazio e numerose possibilità - sia come impresa di ristorazione, progetto residenziale o proprietà commerciale polivalente.Supponendo il vostro interesse, sarò felice di inviarvi la documentazione estensiva. Mi rallegro del vostro contatto via modulo o email.(tutte le foto su remax.ch)

Casa multifamiliare con tre appartamenti - affittati e polivalenti

A Weissenbach si trova questa casa multifamiliare tradizionale di Simmental, che offre una qualità della vita e della residenza particolarmente piacevole a causa della sua posizione elevata, soleggiata e della sua vicinanza con la stazione ferroviaria. Grazie alla posizione elevata, potrete godere di una vista panoramica fantastica sulla valle.La proprietà completamente affittata è stata praticamente ricostruita alla fine degli anni '70 (originariamente del 1875) e curatamente rinnovata parzialmente tra il 2023 e il 2025, dando oggi un'impressione generale ben curata.Il bel giardino delizia i cuori degli amanti della famiglia e delle piante e è ideale per le grigliate, i giochi e il giardinaggio. Anche gli artigiani trovano qui il loro tornaconto: la costruzione tradizionale, il grande seminterrato e il doppio garage offrono molto spazio e possibilità per praticare il proprio artigianato.Le diverse dimensioni degli appartamenti e la vicinanza alla stazione ferroviaria attirano diversi gruppi di inquilini e permettono una locazione facile.Un dettaglio affascinante e raro è l'affiliazione storica con la Bäuert e la Waldbäuert Weissenbach - un pezzo di cultura regionale viva che dà a questa proprietà un carattere speciale.Sia che si tratti di una proprietà locativa, di un investimento a lungo termine, di una casa di famiglia o per uso personale - questa proprietà è un'opportunità rara e un investimento con cuore, mente e futuro. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • 4,9% di rendita lorda • Completamente affittato • Appartamento 4,5 locali al piano terra (affittato) • Appartamento 3,5 locali al primo piano (affittato) • Appartamento 1,5 locali nel sottotetto (affittato) • 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Weissenbach • 8 minuti in auto da Zweisimmen • 20 minuti in auto da Saanen • Posizione elevata e soleggiata • Rinnovamento continuo • Nuovo bagno al piano terra con torre di lavaggio da gennaio 2026 • Stato ben curato • Appartamenti spaziosi e luminosi • Vista meravigliosa • Doppio garage (affittato) • Disponibile come residenza secondaria (casa vacanza) • Affiliazione con la Bäuert Weissenbach (diritti di casa su due terreni) • Affiliazione con la Waldbäuert Weissenbach Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Casa a tre famiglie con grande garage/laboratorio

Casa polivalente a tre famiglie con grande garage/laboratorio e giardino In vendita, una casa di più famiglie ben mantenuta con tre appartamenti indipendenti su un terreno spazioso di 843 m². L'edificio residenziale è stato costruito nel 1954 e rinnovato in modo completo nel 2000. La superficie abitabile totale è di circa 248 m².La casa dispone di tre appartamenti di 3,5 locali separati con circa 70 m² di spazio abitativo ciascuno. Ogni appartamento ha la sua cucina e il suo bagno. Ciò rende la proprietà ideale per un uso multigenerazionale, un uso parziale e un affitto, o come proprietà di investimento classica.Un elemento particolare è la grande garage o laboratorio con circa 93 m² di spazio. La zona offre molto spazio per i veicoli, il laboratorio, il magazzino, l'hobby o un uso commerciale appropriato e amplia notevolmente le possibilità della proprietà.Inoltre, il terreno convince con un giardino ben mantenuto, uno spazio di seduta coperto e una casa di giardino con cucina e stufa a legna, circa 22 m². Le possibilità di parcheggio e di accesso esistenti sono particolarmente interessanti per le famiglie, gli imprenditori o gli occupanti multipli.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • 843 m² di superficie del terreno • 3 appartamenti di 3,5 locali separati, 248 m² • Grande garage/laboratorio con circa 93 m² • Garage/laboratorio CHF 83'000.- da rilevare • Zona residenziale e commerciale WG2 • Giardino ben mantenuto • Spazio di seduta coperto/casa di giardino con cucina e stufa a legna, circa 22 m² • Spazi di accesso e di parcheggio spaziosi • Concept di uso multigenerazionale, di uso parziale e di affitto possibile • Interessante per vivere e lavorare sotto un stesso tetto • Buona connessione di traffico nella regione di Berna Lasciatevi ispirare dalla posizione e dal sentimento di vita. Organizzate un appuntamento di visita oggi stesso.

MFH polivalente in una posizione tranquilla

3377 Walliswil b. Wangen - MFH polivalente in una posizione tranquilla Questa casa multifamiliale ben curata con nove appartamenti offre un'opportunità di investimento attraente in una posizione tranquilla. La miscela polivalente di appartamenti, le modernizzazioni in corso e la situazione di affitto stabile forniscono una base solida per un investimento di capitale sostenibile. - 9 appartamenti - Miscela di appartamenti da 1,5 a 5 locali - Costruito nel 1945, modernizzato in continuazione - 5 cucine e 6 bagni rinnovati - Pressoché nessuna vacanza - 12 posti auto, di cui 4 coperti - Riscaldamento rinnovato nel 2017 - etc. ALUAG, la vostra agenzia immobiliare, è la vostra specialista per proprietà meravigliose nelle migliori posizioni. Siamo lieti di accompagnarvi sul cammino del vostro sogno.

Progetto di costruzione con fino a 8 unità.

Potenziale di sviluppo ad AegertenAd Aegerten BE, questa casa multifamiliare caratteristica del 1905 offre una combinazione interessante di utilizzo residenziale esistente, aree spaziose e spazio esterno polivalente. La proprietà comprende fino a 8 unità su 3 piani e è disponibile immediatamente. Non c'è ascensore.La superficie abitabile netta di 200 m² è integrata da 284 m² di spazio utilizzabile. Ciò fornisce ulteriori locali accanto alla superficie abitabile, che possono essere utilizzati per lo stoccaggio, la lavanderia o gli scopi tecnici, ad esempio. Il terreno copre 777 m²; l'edificio ha un volume di 3 997 m³. Queste dimensioni generose offrono una buona base per una ristrutturazione mirata e uno sviluppo ulteriore individuale della proprietà.L'edificio è stato costruito nel 1905 e parzialmente ristrutturato nel 2005. Secondo i dati della proprietà, la muratura e le finestre sono intatte. Tuttavia, la cucina, i bagni e i pavimenti sembrano richiedere una ristrutturazione e offrono possibilità di ammodernamento. La casa multifamiliare è riscaldata con un sistema di riscaldamento a gas; la distribuzione del calore avviene attraverso radiatori.Un vantaggio particolare è l'offerta di parcheggio generosa: la proprietà comprende 12 posti auto esterni e 1 garage separato. Inoltre, c'è un cortile o un'area di terrazza soleggiata che dà alla proprietà uno spazio esterno accogliente.Aegerten convince per la sua vicinanza a Biel/Bienne, le connessioni di autobus e la buona accessibilità alla A5. Le strutture commerciali sono situate nel villaggio e nelle comunità circostanti. La proprietà è adatta agli acquirenti che cercano una casa multifamiliare con una struttura esistente e un potenziale supplementare - ad esempio, per una locazione a lungo termine o un ammodernamento secondo le proprie idee. • 3 unità su 3 piani con potenziale per fino a 8 appartamenti. • 200 m² di superficie abitabile netta e 284 m² di spazio utilizzabile • 777 m² di terreno e 3 997 m³ di volume di edificio • 12 posti auto esterni e 1 garage separato • Anno di costruzione 1905, parzialmente ristrutturato nel 2005 • Disponibile immediatamente

Più di quattro mura, spazio per il tuo progetto

Più di quattro mura, spazio per il tuo progetto Casa unifamiliale a Sonceboz Questa casa multifamiliale polivalente a Sonceboz nel Giura bernese offre molto spazio per le idee e lo sviluppo. La proprietà combina il comfort abitativo esistente con un potenziale di ristrutturazione e ampliamento attraente. Ideale per gli investitori, le abitazioni multigenerazionali o i proprietari occupanti creativi. Punti di forza della proprietà * Terreno di 934 m² in una posizione tranquilla e soleggiata * Tre piani con un totale di tre unità abitative * Due appartamenti ristrutturati e abitabili con potenziale di modernizzazione * Terzo piano con camere e bagno, attualmente senza cucina, adattabile in modo flessibile * Secondo piano con camino elegante e grande giardino invernale rotondo * Sottotetto con potenziale di ampliamento supplementare per ulteriore spazio abitativo * Grande seminterrato con sala tecnica, laboratorio, due camere e sala da festa con camino * Parcheggi esterni multipli e garage doppio disponibili Un oggetto emozionante con molta sostanza e possibilità di sviluppo in una posizione attraente. Perfetto per gli acquirenti che desiderano reinterpretare le proprietà esistenti e valorizzarle in modo sostenibile. ALUAG, la vostra agenzia immobiliare, è il vostro specialista per le proprietà immobiliari belle e situate nelle migliori posizioni. Ci rallegriamo di accompagnarvi sul vostro cammino verso la vostra casa dei sogni.

Investimento di capitale attraente con reddito da locazione stabile!

Una casa multifamiliare con tre unità abitative, convincente a causa della sua posizione attraente e della sua locazione sicura in modo coerente. La proprietà genera già redditi da locazione stabili, offrendo una base affidabile per rendimenti continui. A causa della sua struttura gestibile, l'oggetto è particolarmente adatto agli investitori che cercano un investimento ben calcolabile con un potenziale di sviluppo a lungo termine.Questa offerta Cerullo Immobilien risponde ai seguenti tuoi desideri: • Tre unità abitative con un totale di 12,5 stanze • 1x appartamento di 4,5 stanze al piano terra (90m2) • 1x appartamento di 4,5 stanze al 1° piano (85m2) • 1x appartamento di 3,5 stanze al 2° piano (74m2) • stanze inondate di luce • diversi posti auto all'aperto • posizione centrale • e molto altro... Interessato? Contattaci per una visita senza impegno.Puoi trovare altre offerte immobiliari uniche sul nostro sito web: www.cerulloimmobilien.ch "Casa, appartamento, terreno edificabile, casa multifamiliare, proprietà locativa, commerciale, e, e, e,... - da Cerullo Immobilien troverai tutto ciò che riguarda lotti e proprietà"

Casa multifamiliare versatile con potenziale di sviluppo e ampliamento approvato

Questa affascinante casa multifamiliare è attualmente in fase di ristrutturazione e offre condizioni ideali per un progetto residenziale o di investimento individuale grazie alla sua struttura chiara e ai permessi di costruzione esistenti per l'ampliamento e la riconversione.Al 1° piano, i lavori di ristrutturazione sono già iniziati. Il tetto nuovamente coperto con un sistema solare moderno garantisce un'efficienza energetica sostenibile e bassi costi di gestione.In totale, sono previsti quattro appartamenti luminosi e eleganti, che possono essere sviluppati in spazi abitativi confortevoli grazie a una disposizione di locali ben pensata e un ampliamento moderno - perfetti per l'affitto, l'uso proprio o come casa multigenerazionale.Il piano terra offre possibilità aggiuntive: un piccolo negozio o un caffè accogliente con spazi esterni attraenti potrebbe essere creato qui. La localizzazione direttamente di fronte alla scuola primaria e vicino alla fermata dell'autobus assicura una frequenza elevata e un'eccellente visibilità.Un punto di forza particolare è la cantina storica a volta. Con la sua atmosfera unica, è perfettamente adatta come cantina per vini, sala per eventi o spazio di stoccaggio suggestivo.L'offerta è completata da un garage, un laboratorio separato e quattro posti auto esterni, un valore aggiunto significativo in termini di comfort e flessibilità.Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Edificio & potenziale di sviluppo • Permesso di costruire disponibile • Spazio per 4 appartamenti spaziosi ed eleganti • Spazio commerciale aggiuntivo al piano terra possibile - ad esempio piccolo caffè, studio o negozio • Cantina storica a volta • Tetto nuovo, efficiente energeticamente con sistema solare • Localizzazione centrale, ben visibile • Vicino alla fermata dell'autobus • Comunità attraente e tranquilla • Ambiente bello in un'atmosfera rurale • Garage e laboratorio separato Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di voi.

Bar di contatto lucrativo con utilizzo polivalente in posizione di primo piano

Questa casa multifamiliare di 8,5 locali con uno studio/bar supplementare convince per la sua posizione centrale nel cuore di Oberburg (Emmental), un rendimento solido e uno stato generale ben mantenuto. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2012-2013, è stata continuamente mantenuta da allora, e si presenta oggi in ottimo stato.Disposizione delle stanze: • Piano terra: Spazio commerciale con possibilità di utilizzo attraenti e una struttura di inquilini stabile - operazione in corso con un buon potenziale di guadagno • Piano superiore: Appartamento spazioso di 3,5 locali con una progettazione di stanza luminosa • Mansarda: Appartamento affascinante di 3,5 locali con pendici del tetto accoglienti • Supplementare: Studio/bar separato per un utilizzo flessibile Parcheggio: • 2 posti auto esterni inclusi nel prezzo di vendita Potenziale di rendita: • Rendita lorda attuale: 5,01% • Potenziale di aumento a circa 7,5% possibile! Punti di forza della posizione: • Nel cuore di Oberburg nell'Emmental • Stazione, negozi, gastronomia e servizi facilmente raggiungibili a piedi • Buona connessione ai centri regionali di Burgdorf, Berna e Thun • Charme rurale combinato con un'infrastruttura ottimale Questa proprietà offre una combinazione rara di rendimento stabile, possibilità di utilizzo polivalente e posizione eccellente - un'opportunità di primo piano per gli investitori.Convincetevi e prenotate il vostro appuntamento di visita oggi.Ci auguriamo del vostro contatto!

PLOT CON VISTA E POTENZIALITÀ

3274 Bühl - PLOT CON VISTA E POTENZIALITÀ Vuoi realizzare il tuo sogno con la tua grande famiglia in campagna o sei l'investitore che ha il piacere e l'interesse di creare nuove unità abitative a partire dalla vecchia sostanza di costruzione e di affittarle o venderle? Allora la nostra proprietà nella campagna di Bühl vicino ad Aarberg è certamente un oggetto molto interessante per raggiungere i tuoi obiettivi. La fattoria tradizionale con l'ex locanda di campagna si trova nella zona del villaggio di Bühl su un terreno di 657 m2. Oggi, parti del piano terra e del piano superiore sono utilizzate come spazio abitativo. Il volume di costruzione di 3766 m3 è composto dal ristorante al piano terra, dallo spazio abitativo al piano superiore, da una parte di edificio economico e da un ampio tetto inutilizzato. La condizione generale all'interno dell'edificio è vecchia e richiede una ristrutturazione mirata o una ristrutturazione completa. Come alternativa interessante, l'edificio potrebbe essere svuotato all'interno e ricostruito per creare nuove unità abitative attraenti. Il terreno appartenente alla proprietà, adiacente alla zona agricola, misura 1774 m2 e dà al nuovo proprietario possibilità aggiuntive per raggiungere determinati obiettivi con la proprietà. ALUAG è la tua agenzia immobiliare. Siamo lieti di accompagnarti sul tuo cammino verso il tuo sogno.