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  • Die Liegenschaft an ruhiger, ländlicher Lage umfasst insgesamt neun Wohnungen
  • Das Mehrfamilienhaus überzeugt innen wie aussen mit einem gepflegten und soliden Gesamtzustand
  • Eine der Wohnungen auf der Ostseite präsentiert sich als attraktive, renovierte Duplexwohnung
  • Die Küche dieser 3.5 Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2019 erneuert
  • Auch im geräumigen Schlafzimmer sowie ...
  • ... im Badezimmer wurden diverse Erneuerungen vorgenommen
  • Über den sonnigen Südbalkon gelangt viel natürliches Licht in die Wohnung
  • Die Küche einer EG-Wohnungen auf der West-Seite des Gebäudes
  • Die Wohnung wurde mit neuen Böden und 3-fach-Verglasungen aufgewertet
  • Vom Esszimmer aus besteht ein direkter Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten
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Spazio abitativo
688 m2
Prezzo di vendita
CHF 2'250'000.–
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"MFH polivalente in una posizione tranquilla"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

3377 Walliswil bei Wangen

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'250'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
No. abitazioni:
9
Superficie:
688 m2
Superficie terreno:
998 m2
Cubatura:
2792 m3
Rendimento lordo:
4.6 %
Anno di costruzione:
1945

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

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Descrizione

3377 Walliswil b. Wangen - MFH polivalente in una posizione tranquilla

Questa casa multifamiliale ben curata con nove appartamenti offre un'opportunità di investimento attraente in una posizione tranquilla. La miscela polivalente di appartamenti, le modernizzazioni in corso e la situazione di affitto stabile forniscono una base solida per un investimento di capitale sostenibile.

- 9 appartamenti
- Miscela di appartamenti da 1,5 a 5 locali
- Costruito nel 1945, modernizzato in continuazione
- 5 cucine e 6 bagni rinnovati
- Pressoché nessuna vacanza
- 12 posti auto, di cui 4 coperti
- Riscaldamento rinnovato nel 2017
- etc.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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